我好鍾意而家嘅香港!網民熱議:地產霸權完結、移民新選擇、街上少啲人、工搵人!可以長久下去的話......

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  • Опубліковано 1 жов 2024
  • 在這一集影片中,我們探討和討論了網民們熱烈討論的話題,包括:
    有錢佬仆街後,大家感受到的社會變化和自信提升。
    地產霸權結束,租金和房價帶來的影響。
    返工人口減少,更多人能賺到錢。
    返大陸和去日本旅遊的便利和新體驗。
    日元貶值,讓去日本消費變得更輕鬆。
    BNO成為移民新選擇,進可攻退可守的生活新態勢。
    歡迎大家在留言區分享你們的看法和經歷,記得訂閱我們的頻道並開啟小鈴鐺,隨時掌握最新影片!

КОМЕНТАРІ • 190

  • @theperegrinator8007
    @theperegrinator8007 3 місяці тому +32

    還有:銀行、郵局…排隊的人龍短晒!惠康、百佳月月減價 … 太好了!

    • @wallymagazine
      @wallymagazine  3 місяці тому +3

      要物價平,餐廳平,需要有一個樓價跌物價跌人工跌嘅一個循環,但係呢個都必然會發生,到時就所有嘢都比較平。高官同埋公務員,或者已經退休嘅人士,可以話係大贏家。人口老化,退休人士比較多,都未嘗唔係好事。

    • @BoBoYeung-mm2uv
      @BoBoYeung-mm2uv 3 місяці тому

      Cheap 物斗窮人
      攬炒冇運行

    • @cheuk5917
      @cheuk5917 2 місяці тому

      只見嘉頓麵包呢兩年來陰d 陰d 加價。

  • @alannlok3296
    @alannlok3296 3 місяці тому +33

    香港會愈來愈好,以前炒樓嘅PK ,財大氣粗,攪到香港變悲情都市。呢斑友愈慘,香港愈好

    • @tlchoney8916
      @tlchoney8916 3 місяці тому +7

      正常化的香港,是好事!

    • @grasshopperking1988
      @grasshopperking1988 3 місяці тому +6

      呢個真、 番大陸買野又平又抵, 慳黎嘅錢一個月去一次日本🇯🇵旅行shopping😢😢😢😂😂😂

    • @grasshopperking1988
      @grasshopperking1988 3 місяці тому +4

      @@tlchoney8916 風水輪流轉, 佢地呢幾年 要輸好多錢呀

    • @papaul8566
      @papaul8566 3 місяці тому +1

      炒貴樓
      食貴米
      天乜地物

    • @WukinwaiWai
      @WukinwaiWai 3 місяці тому +3

      其實真係現在好,想到黑暴時其,果的恐怖場面,依家安全好多,最仲要衣食住行,自由出入無問題。

  • @theperegrinator8007
    @theperegrinator8007 3 місяці тому +34

    我最喜歡的是,我樓上、樓下和對面的住戶都移民走晒,單位空置,今年我未開過冷氣,因為冇人開冷氣噴過來冇咁熱!電費都慳唔少!

    • @grasshopperking1988
      @grasshopperking1988 3 місяці тому +4

      都係架, 有人走自然有人黎, 人口自然流動,其實好正常

    • @wallymagazine
      @wallymagazine  3 місяці тому +6

      之後入好多大陸新移民,佢哋開冷氣冇開得咁大,你會舒服好多㗎。

  • @PikHarChu
    @PikHarChu 2 місяці тому +8

    我也喜歡現在HK ,但要沒有窮遊瞓街,沒有通街傷残乞兒,没有聲大夾惡人,更不要搶我飯碗的人,我超喜歡的HK呀!
    👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻

    • @wallymagazine
      @wallymagazine  2 місяці тому +2

      黃昏的太陽是最舒服的

    • @PikHarChu
      @PikHarChu 2 місяці тому

      @@wallymagazine yes!

    • @PikHarChu
      @PikHarChu 2 місяці тому

      @@wallymagazine yes!全中!啊門!
      🙏🏼🙏🏼

    • @chanfranc
      @chanfranc 2 місяці тому

      ​@@wallymagazine 夕陽無限好,祇是近黃昏!

  • @ABC22270
    @ABC22270 3 місяці тому +17

    好快收入就會同大陸同步㗎喇😊

    • @wallymagazine
      @wallymagazine  3 місяці тому +1

      呢個幾肯定係一個過程,我睇咗好多數據,你睇啲上市公司年報,佢哋都喺大陸開分店,個回報高過香港好多,儘管大陸嘅經濟非常差。如果連大陸嘅人工都向下跌,香港嘅人工就點樣維持呢?

    • @ABC22270
      @ABC22270 3 місяці тому +1

      @@wallymagazine 目前全中國得深圳回報率高,其他都死氣沉沉,深圳回報率高係得益於香港人工高,香港人工如果同大陸同步,其實深圳都會變死城,到時中港澳都攬住一齊死。

    • @wallymagazine
      @wallymagazine  3 місяці тому

      @@ABC22270 真係?

    • @ABC22270
      @ABC22270 3 місяці тому

      @@wallymagazine 當然

  • @siuman2lo
    @siuman2lo 3 місяці тому +16

    當真相被扭曲,人生也跟著被扭曲。

    • @wallymagazine
      @wallymagazine  3 місяці тому +2

      連媒體講嘢都要曲

    • @chanfranc
      @chanfranc 2 місяці тому

      ​@@wallymagazine 咁你地在這條片講嘅嘢是否 “曲” 的?🤣🤣

  • @waitikso5995
    @waitikso5995 3 місяці тому +13

    到時減人工裁員潮就知味道,最後香港公務員薪水跟內地睇齊

    • @papaul8566
      @papaul8566 3 місяці тому +2

      先 Cut 福利

    • @ggff8385
      @ggff8385 3 місяці тому +2

      班公務員唔知係咪知大禍將至,強行內部通過3%人工,驚死無錢用咁,財赤嚴重佢既事,「基層死又唔係我死」🙄😔

    • @wallymagazine
      @wallymagazine  3 місяці тому +4

      香港高官係人生勝利組,公務員都係贏家。無論個市係點樣,都穩陣。調返轉個市仲差啲,啲嘢平咗,佢哋着數仲大過之前。

    • @JosephLee79
      @JosephLee79 2 місяці тому +3

      最後才公墓員....私企先死😢

    • @wallymagazine
      @wallymagazine  2 місяці тому

      @@JosephLee79 咁肯定係㗎

  • @PitchungCheung-xt1ss
    @PitchungCheung-xt1ss 3 місяці тому +18

    係咪好咗我就唔覺,可能住在上水啲人真係好咗嘅,因為沒有水貨客依家冇咁迫掛,但未來有好多唔知嘅事情可能發生,例如會唔會好似內地咁街上大量店舖倒閉,又或者好似內地咁有大量人失業,我點解咁話,因為香港自從有咗國安法23條,已經全面大陸化,即係話同大陸冇分別,香港依家表面睇嚟好似好好,但未來有好多不明朗嘅事可能發生。

    • @grasshopperking1988
      @grasshopperking1988 3 місяці тому +2

      唔會啦, 香港係大陸同外國接軌的一道橋、 鄧小平都唔會比佢倒下,習近平一樣唔會😆

    • @wallymagazine
      @wallymagazine  3 місяці тому +4

      依家大陸覺得香港係國際間諜中心,比外國滲透嘅一個橋頭堡,所以而家,要國安行頭,經濟擺次要。相信呢個現實,我哋唔好講對錯,冇人反對。我相信香港永遠唔會倒下。委內瑞拉今日咁樣都未倒下,正所潰而不崩。

    • @BoBoYeung-mm2uv
      @BoBoYeung-mm2uv 3 місяці тому +2

      唉!
      驚佢唔C 會威脅佢!
      早唞啦!

    • @BenJustinHui
      @BenJustinHui 3 місяці тому +2

      @@grasshopperking1988唔使擔心,因為一定會發生。什麼一度橋,照拆

  • @hkgoodbye8443
    @hkgoodbye8443 3 місяці тому +8

    我更愛啟德樓价再暴跌5成時的香港 !
    因啟德業主多是新移民入坑!

    • @wallymagazine
      @wallymagazine  3 місяці тому

      老實咁講,佢哋投資喺香港嘅樓,就算跌咗價,可能都比起如果當初係投資喺大陸嘅樓。損失重大。

  • @anthonyso8476
    @anthonyso8476 3 місяці тому +9

    有啲人喜歡現在的香港,睇吓鐘意d 咩嘢啦。這些人一般都係無仔女的一群,想買平樓的人,相對整體佔一個較小嘅比例。

    • @wallymagazine
      @wallymagazine  3 місяці тому +4

      有觀眾留言話依家係夕陽,事實上夕陽,又靚又舒服,但係佢嘅時刻比較短…..

  • @bryanliu2277
    @bryanliu2277 2 місяці тому +7

    如果經濟差。樓價跌。政府財赤。好多公共財政要用既錢全部都cut。當政府無錢。可能會提高稅收門檻,減少社會福利。今日影響唔到既人,唔代表將來唔受影響

    • @wallymagazine
      @wallymagazine  2 місяці тому +1

      呢個絕對係,發債,會增加利息開支。仲有就係人口老化都相當嚴重,其實比起亞洲其他國家香港最嚴重,其實韓國都搞到咁,但係香港人口老化比韓國嚴重。

  • @simonyuen655
    @simonyuen655 3 місяці тому +8

    其實宜家內地經濟亦不好,我經常返大陸,內地吉舖亦越來越多,房企爆煲後就急轉差。

    • @grasshopperking1988
      @grasshopperking1988 3 місяці тому +4

      內銀內險買左好多房企做投資, 房企出事=中國經濟出事、 所以中央一定唔會比佢有事

    • @wallymagazine
      @wallymagazine  3 місяці тому +4

      其實我好有興趣想做一集內房。但係唔知有冇咁多想睇,正在考慮。

    • @papaul8566
      @papaul8566 3 місяці тому +1

      ​@@wallymagazine
      期待也

  • @puicuikwok4407
    @puicuikwok4407 3 місяці тому +25

    我也喜歡現在的香港,因一年前,一千萬想買樓仲要由代理提醒有咩選擇(吾係好多㗎)代理心目中一千萬係散纸嚟,現在好好啦,你話無父蔭,有幾多人可供得起一千萬既樓,所以中央夏主任絕對很好,為人民服務。

    • @wallymagazine
      @wallymagazine  3 місяці тому +5

      房住不炒,再跌多三成至五成,香港人可以住大啲,住得舒服啲。

    • @chanfranc
      @chanfranc 2 місяці тому +1

      所以現在有樓的,最好賣左佢,放入銀行定期有息收,到樓價跌到同大陸睇齊才買番,一來一回就賺唔少喇! 小心:放錢入銀行要考慮仍用港幣還是轉做外幣,即係話港幣會不會同美元脫鈎而貶值?

  • @hongkongsmartboy
    @hongkongsmartboy 2 місяці тому +2

    昨日,香港有西方、中国兩張『投名狀』,支持香港繼續做國際金融中心,所以進入香港資金源源不絕,樓價不斷上升,甚至升到唔合理水平都得。
    今日,《葵花寶典》國安大法祭出,西方資金不斷撤離而中国經濟「泥菩薩過江」,香港物價未必大跌(畢竟香港沒有真正生產、出口),但樓價必然大跌(因為買樓並非必須)。
    學大陸憤青話齋:「香港只係回到應有嘅地位!」
    其實,香港樓價也只係漸漸跌返到應有水平。
    按:中港兩地漸與西方脱鈎,香港人嘅搵錢能力仲有冇可以做到70年代~2019年之前咁風光?(其實風光背後都仲有好多草根階層)
    既然預期港人未來平均收入極可能大减,仲邊有咁多閒$去供樓呀?(香港多數人買樓都係借7成按歇或以上,說明可以一炮過比錢又願意買樓的人其實佔絕對少數)。

    • @wallymagazine
      @wallymagazine  2 місяці тому

      謝謝分享睇法觀點,發人深省! 世事都給你看透, 可惜有好多人唔接受現實。頭腦是上天給我們很珍貴的東西,如果不用就將會失去。 use it or lost it

  • @yoyotaiwan782
    @yoyotaiwan782 2 місяці тому +2

    香港現在正!條街少左人,停車場以前成日拍滿而家假日都唔駛等。餐廳又唔洗等位。隧道明顯塞少咗車。唔駛塞車心情都開心啲!以前睇樓D地產成日9up叫你追價,業主講講下仲埋封盤!而家求你都冇人買!繼續吖跌唔該!

  • @papaul8566
    @papaul8566 3 місяці тому +8

    美麗新漁村
    好好生意呀

  • @maggietse9967
    @maggietse9967 3 місяці тому +18

    究竟喺現今呢個香港有啲乜嘢人係冇受影響嘅呢?…… 如果我係公務員! 香港變成點都唔關我事! 我照出糧, 薪高糧準, 幾乎年年有得加人工。 我相信有好多公務員都有好多層樓, 佢哋多數都係香港嘅隱蔽大地主🤫。

    • @asdxhu
      @asdxhu 3 місяці тому +2

      @@maggietse9967 未來真的難測,聽聞內地軍人也要減薪!?
      香港財政量入為出,入少咗,又入淺咗,開源無策;出多咗,赤字怎拆解,唯一大劈公務員薪酬三成及裁掉三成冗員,頂住一、两年。

    • @maggietse9967
      @maggietse9967 3 місяці тому +2

      @@asdxhu 你放心,機會很低。官官相衛,既得利益者又怎會打爛自己及自己朋友的飯碗! 特別是高官玩四年,多數就卸任,之後生活如何還是要靠權貴朋友, 畢竟香港話曬都是一個資本社會。加上呀爺,堅的! 畀香港政府高度自治。😎😎

    • @papaul8566
      @papaul8566 3 місяці тому +2

      權官相衛也!

    • @wallymagazine
      @wallymagazine  3 місяці тому +4

      其實高官、公務員、議員、區議員,非常高人工,而且年年加人工,不受經濟影響,掉轉講句,如果經濟越差,樓價舖價物價下跌,外面普遍工資下跌,對佢哋嚟講反而仲比以前更好,相對更高嘅高工資,買到更加多嘅嘢。 所以我係唱普公務員呢個行業,大家俾心機去考公務員。

    • @mmmom6469
      @mmmom6469 3 місяці тому

      年年财亦,聯系滙率好難keep

  • @shensiguan
    @shensiguan 3 місяці тому +5

    佢鍾意香港?除非佢係2020年賣樓移民的專業人士,現在可以隨時回流香港,賺三成樓價,大把工等佢去做,又可以隨時再移民離開香港,佢話佢鍾意現在的香港,就是因為佢有條件進退。

    • @papaul8566
      @papaul8566 3 місяці тому +1

      Yes!
      裝好互照, 進退自如!

    • @wallymagazine
      @wallymagazine  3 місяці тому +1

      2021 ,或者2022年年頭賣樓,先至賺到最盡。如果移民加拿大快啲攞到護照,如果移民英國,最早嗰批,都要2027年,才攞到護照。如果到時香港仲捱得住,真係仲有咁多工,真係考慮回流,都未遲,真係盡可攻退可守。不過好多人都唔係淨係為咗錢,雖然有部份人,揸住外國護照喺香港做嘢,話知佢政制嘅變化變成點,最緊要有錢搵。😂

    • @shensiguan
      @shensiguan 3 місяці тому +1

      @@wallymagazine 好多人的政治理想大於一切,緊要過親生父母,兄弟姐妹的親情,為了政治爭論,可以反目成仇,對某些人來說,政治重要過生活,賺錢好多。

    • @BoBoYeung-mm2uv
      @BoBoYeung-mm2uv 3 місяці тому

      ​@@shensiguan
      Yes !
      對住班 fd. 越嚟越冇乜嘢好講!

  • @JasonCF-ch6qx
    @JasonCF-ch6qx 3 місяці тому +6

    Wally今日做咩係咁串政府?😂不過我鍾意👍

    • @wallymagazine
      @wallymagazine  3 місяці тому +4

      正所謂你悲觀啫,我睇到由冶及興嘅好處喎!快啲加入我行列,一齊唱好香港,說好香港故事。我哋要深信,只要唱好就一定會好。🫶🏻

    • @papaul8566
      @papaul8566 3 місяці тому +2

      Yes!
      有咁好唱到咁好,,,,,
      除非唔係!

  • @花生觀眾
    @花生觀眾 3 місяці тому +7

    地產霸權...... 銀行估價, 按揭, 就知霸權仍然存在

    • @wallymagazine
      @wallymagazine  3 місяці тому +1

      還有一個很長的過程,樓價依家係咪跌完?

    • @花生觀眾
      @花生觀眾 3 місяці тому +1

      準備北上置業享受退休生活

    • @papaul8566
      @papaul8566 3 місяці тому

      ​@@花生觀眾
      食平米

    • @ConnieNip
      @ConnieNip 2 місяці тому +1

      ​@@wallymagazine樓價仲有排跌呀,你睇下啱啱先有消息屯門嘅新樓開售,206呎買160幾萬咋,你十幾年都未試過咁平,仲平過綠置居同居屋,因為綠置居同居屋係冇裝修嘅,而且將來賣樓嘅時候要補地價,但係呢啲私樓就唔使而且有曬裝修同電器,值得買,唔急嘅就等多一陣先至買啦👏

  • @Lins168
    @Lins168 Місяць тому +1

    漁港🎉

  • @waichung1984
    @waichung1984 3 місяці тому +5

    如果揸住幾千萬 都ok 既

    • @shensiguan
      @shensiguan 3 місяці тому +1

      有一千萬都快活過神仙啦

    • @wallymagazine
      @wallymagazine  3 місяці тому +1

      揸住間公屋都好唔錯。

  • @steve-ml2sv
    @steve-ml2sv 3 місяці тому +3

    Exactly, 以前工作好很慘,感覺都幾壓抑。 現在氣氛變哂,輕鬆好多了。

    • @BoBoYeung-mm2uv
      @BoBoYeung-mm2uv 3 місяці тому

      走得嘅斗快走,未走嘅, 開心等派福利!咪生氣!

    • @wallymagazine
      @wallymagazine  3 місяці тому

      事實佢係咁樣,但係呢個形勢唔知可以維持幾耐。 我都認為係未走嘅,但係我都要生活,要氹自己開心,盡量享受依家呢一刻嘅風平浪靜。

  • @manwong256
    @manwong256 2 місяці тому +2

    樓價跌得好,可以令到年輕人結婚有能力買樓,最不利係班地產商及炒家們?👍😁

    • @wallymagazine
      @wallymagazine  2 місяці тому +1

      係呀,而家跌咗25%, 仲係全世界最難負擔排第一,要全家不吃不喝16.7年,才買到。跌多一半都唔可以叫平。

  • @FungLee-oo5nc
    @FungLee-oo5nc 3 місяці тому +2

    都唔係亂up, 果d咩瓦魯雅圖,塞浦路斯,葡萄牙,佛德角的19國家都是靠賣護照賣公民身份比中國人賺錢,而又唔會真是有大量中國移民在市面,分分鐘華裔公民數量仲多過當地土人

    • @wallymagazine
      @wallymagazine  3 місяці тому +2

      好多人喺嗰度攞完護照,去其他國家,有啲人嚟咗香港,再去其他國家。潤學

  • @dudulung
    @dudulung 2 місяці тому +3

    大前提係仍有工作 有糧出

    • @wallymagazine
      @wallymagazine  2 місяці тому +1

      說到了重點

    • @ConnieNip
      @ConnieNip 2 місяці тому

      最緊要呢樣仲有工作做有糧出維持到生活😅

  • @JohnSmith-ps7hf
    @JohnSmith-ps7hf 3 місяці тому +4

    我最鍾意而家嘅PK香港!

  • @FungLee-oo5nc
    @FungLee-oo5nc 3 місяці тому +3

    工搵人!?過多幾年,內奴大量加ai, 再加埋經濟差大量公司執粒cut人, 我錦系因為你悲觀, 不樂觀

    • @papaul8566
      @papaul8566 3 місяці тому +2

    • @wallymagazine
      @wallymagazine  3 місяці тому +1

      我諗緊就係木就算冇AI,就算冇大陸移民過嚟競爭,人工咁貴,香港企業高成本,降低競爭力,長遠計都麻煩。

    • @FungLee-oo5nc
      @FungLee-oo5nc 3 місяці тому +1

      @@wallymagazine 但起碼個衰退會長d, 時間換取空間,鬥長命,時間長中間走位的機會始終會較多

    • @papaul8566
      @papaul8566 3 місяці тому +2

      ​@@FungLee-oo5nc
      唔通真係潤潤得正?

  • @asdxhu
    @asdxhu 3 місяці тому +2

    AMERICAN FIRST Against CHINA FIRST !
    美國人唔驚冇中國製造內褲着;中共亦不擔心沒有高端晶片,中土人傳統手藝技術高超,刻苦學習精神令人佩服,用人手一片片精心雕製,總有一日成功登上頂峯!

    • @wallymagazine
      @wallymagazine  3 місяці тому +1

      厲害了我的国

    • @papaul8566
      @papaul8566 3 місяці тому +1

      一手全民齊心, 土法做精,唔係你估咩呀!
      🎉🎉🎉

  • @LLLL-sm8gu
    @LLLL-sm8gu 3 місяці тому +1

    多左移民機會叫好左?比你移民叫恩?你去到揾吾倒工,一樣要移吾倒,睇下究竟人地依家點批比你先喇。生活成點,同你响邊生活根本無關。點解噤多人仲怨外在環境影響自己?

    • @wallymagazine
      @wallymagazine  3 місяці тому +1

      我識一大堆朋友,2020年至到2022年賣樓,歷史高位賣出。個個袋咗唔少錢放喺銀行收息,攞一部份出去買間大屋。 相反2019入市嗰啲,真係可憐,幾百萬,咁就冇咗一世,分分鐘冇咗10年10幾年嘅努力。陰公。 你都知㗎啦,喺香港做10幾廿年嘢幾辛苦啊,返工又要做到好夜。
      批唔批唔重要攞住舊錢先至係最實際。輸幾百1000嗰啲真係慘呀。
      喺香港買咗樓嗰啲,就唔好日日夜夜埋怨啦。所以我拍條片唱好,鼓勵吓嘛。
      做人最緊要有得揀,人哋比得你移民係一個機會,你可以唔移民㗎嘛。

  • @hugokeung5262
    @hugokeung5262 3 місяці тому +2

    地產商搵錢冇問題,但太過份了😢幾千地價幾千人工材料,賣成幾萬1尺。。。唔識講,仲之香港人其實買唔起😂

    • @wallymagazine
      @wallymagazine  3 місяці тому +1

      仲要夾硬要人供樓供30年整

    • @ConnieNip
      @ConnieNip 2 місяці тому +1

      ​@@wallymagazine呢啲係香港人造成嘅,地產商係做生意嘅冇理由有錢唔賺㗎,佢開得幾高都有大把香港人搶住買,當然樂見其成啦!所以咪出現咗喺堅道所謂嘅半山單棟樓,190呎都買到570萬,當時仲有傻仔搶住,你話發展商有乜辦法唔越起越細,越賣越貴吖,現在好了,香港人現在齊齊唔買樓,咁地產商咪唯有壓價出售囉!要繼續咁樣大家齊齊合作唔買樓,咁樓價先會一路跌返入去一個合理嘅水平👏🎉

  • @thomaslau7582
    @thomaslau7582 2 місяці тому +1

    香港地產霸權會否步國內大地產商恒大,碧桂園…後路? 如果下沉嘅日子繼續拖長,而且跌幅重滔03年樓市跌剩兩成半,估計新世界,新地,恒基...爆破不是夢。

    • @wallymagazine
      @wallymagazine  2 місяці тому

      好難講,但係嗰個槓桿規模冇咁誇張。應該好啲嘅,

  • @vesuviousc5522
    @vesuviousc5522 2 місяці тому

    長久下去人都會死,照咁講係未應該躺平?唔可以乜野都谂10年20年,最多3年5年。

    • @wallymagazine
      @wallymagazine  2 місяці тому

      三年兩年都難睇。太大嘅事情不穩定嘅嘢會發生

  • @hannahkwli
    @hannahkwli 3 місяці тому +3

    黑夜前的夕陽

    • @wallymagazine
      @wallymagazine  3 місяці тому +1

      夕陽的陽光是溫暖及舒服的,可是夕陽真係無限好,只是近黃昏。 以為夕陽是暗淡,誰不知後面的才是黑夜的到臨

  • @JosephLee79
    @JosephLee79 2 місяці тому +2

    十分認同🎉

  • @kawahlo275
    @kawahlo275 3 місяці тому +1

    宜家最緊要揾$,日後返大灣區,我有BNO都唔會移民,最憎英國

    • @wallymagazine
      @wallymagazine  3 місяці тому

      都唔錯。有唔少人退休都係移民去大灣區。啲樓平好多,嚟緊咁多老業主賣樓移民去大灣區。非常之壯觀。

  • @kawahlee4654
    @kawahlee4654 2 місяці тому +1

    問一下,有沒好人好姐 會做地產代理 其實?

    • @wallymagazine
      @wallymagazine  2 місяці тому

      🤷🏻‍♂️唔敢講,相信總會有啲好嘅

  • @nelsonlee9003
    @nelsonlee9003 3 місяці тому +1

    如果生活成本能夠變形成世界第八位,那就是最美好

    • @wallymagazine
      @wallymagazine  3 місяці тому

      經濟有冇世界第八位咁好先?😂

  • @ben36888
    @ben36888 2 місяці тому +1

    而家香港變返魚村,好環保 好舒服。

  • @靚媽-g6e
    @靚媽-g6e 3 місяці тому +1

    多普通话

  • @Ray-j9y
    @Ray-j9y Місяць тому

    專業,勁😂

  • @kaluncheung4763
    @kaluncheung4763 2 місяці тому +1

    個BNO唔係好彩,好多人付出左好多

  • @李運強-e7u
    @李運強-e7u 3 місяці тому +1

    多九餘,多支牙籤都有用啦!何況都...!😂😂

  • @damgun5273
    @damgun5273 3 місяці тому +2

    😂

  • @汪錦霞
    @汪錦霞 2 місяці тому

    好多基層加埋黃友,望香港仆街。其實慢慢會對佢地有影響,期待中,對有錢人,人地點輸都有機層樓渣手,死吾得人。

    • @wallymagazine
      @wallymagazine  2 місяці тому +1

      好多人負資產,做按揭㗎。破產朝嘅數字創新高喎。都2024年啦仲講黃藍? 黃藍一樣都有錢人又有窮人。好多人過去三年高位賣咗啲樓,冇乜錢嗰啲都,揸住成千萬,喺外國住大屋,錢放銀行收息唔使點做。 都唔少係監㗎啵。 依家大家講生存講生活講實際,仲講呢啲政治?😂

  • @senlong7502
    @senlong7502 3 місяці тому +1

    感謝Wally分析

    • @wallymagazine
      @wallymagazine  3 місяці тому

      謝謝鼓勵同支持🙏繼續努力加油💪

  • @siklau5443
    @siklau5443 Місяць тому

    如果你有年幼的孩子們,而你又非常愛護他們,那麼,你心中的感覺肯定是會不同。

    • @wallymagazine
      @wallymagazine  Місяць тому

      我完全感受到,你講乜嘢?

  • @stevenchim5192
    @stevenchim5192 2 місяці тому +2

    其實一直都冇所謂既地產霸權
    係一D唔接受現實既人, 不願意接受現實, 又唔接受自己無能既人講出黎既說話.
    香港既地產體系係~
    政府賣地比發展商>發展商起完樓賣比市場上有能力既人>用到既錢繼續同政府買地>政府收到既錢就用係社會
    成個過程其實99%係市場主導~
    比如政府一塊地賣幾多錢, 而發展商又肯用幾多錢買塊地. 到最後又用幾多錢一呎去賣樓.
    都係參考附近既二手價錢.
    而附近既二手價錢, 就係市場上數千數萬個stakeholder一齊係市場上交集出黎既結果.
    打個比喻, 政府今季打算賣沙田小瀝源沙田圍路與小瀝源路交界
    有D 小學生話成日政府成日高地價政策.
    其實就算政府完全唔理會收入, 1蚊/呎低價開始賣塊地出去.
    發展商參考完附近既二手價(當瓏珀山, 帝堡城個D平均15,000呎), 再加一D變數, 比如地理位置, 預期市況等.
    都可能會出到6,000/呎去買返地返黎.
    到發展商買完地, 5年後起好開賣.
    如果到時候附近平均呎價都係15,000/呎, 咁發展商新樓咪可能會開17,000/呎
    如果到時候附近平均呎價升到20,000/呎, 咁發展商新樓咪可能會開23,000/呎
    如果到時候附近平均呎價跌到10,000/呎, 咁發展商新樓咪可能會開11,000/呎
    而附近D二手呎價點黎? 咪就係有人能力買, 有人願意賣既市場既情況下造出黎。

    • @wallymagazine
      @wallymagazine  2 місяці тому

      好鍾意你解釋呢個市場嘅Mechanism. 有啲人話香港表面睇稅率好似好低, 其實大家被抽了間接稅, 無論買屋定係租屋,收入嘅一大部份用喺間屋度。而政府就透過高地價政策同埋印花有收入。

    • @stevenchim5192
      @stevenchim5192 2 місяці тому +3

      @@wallymagazine 冇錯. 其實私樓同公屋根本完全係兩個市場. 有人買左層樓, D 錢經過發展商>政府>公屋住戶及社會其他有需要既人. 其實真係間接稅.
      咩叫霸權? 霸權即係話晒事, 但地產商只係順住市場去行,所以呢半年地產商咁慘, 因為個市係慘。地產商咁勁? 點解油塘要劈20%? 唔係加20%? 屯門剛開價,2M唔駛,哈哈
      D人成日開口埋口地產霸權~
      1: 眼紅個D買左樓, "帳面"上賺左幾百萬,但自己又冇能力買
      2: 唔接受自己既無能,將個責任放晒比地產商同政府
      3: 依家個市變到咁, 仲有冇人講權? 講剛需?

    • @xzaxzaxza
      @xzaxzaxza 2 місяці тому +2

      被抽嘅間接稅咪就係俾政府用嚟起公屋攪醫療等等公共設施同服務lor 唔係啲人邊有公屋住呀
      每個地區都有佢自己側重嘅稅收去分配返落個社會,只不過香港係側重喺地產咁解。
      其實有一個要點好多人都忽略,要高地價嘅係政府唔係發展商,如果唔係點解市好嗰時政府地有人入標都會流標。

    • @stevenchim5192
      @stevenchim5192 2 місяці тому +2

      @@xzaxzaxza yes, 地價又好, 賣樓呎價又好, 都係由市場主導.
      另外一點係, 呢種所謂既間接稅係有自由, 即係買唔買樓係你自己既選擇. 你月入10萬, 薪俸稅冇得走, 但買地比錢政府, 你有種可以成位同家人住唔買樓. or 就算買得起10M樓, 但你都可以選擇買5M樓.

  • @kathryntong1616
    @kathryntong1616 3 місяці тому

    Mr 其實,每句都有其實兩個字,聽得好辛苦

    • @wallymagazine
      @wallymagazine  3 місяці тому +1

      謝謝你的留言及建議,認真看待你的意見,我再聽多一次這個視頻,頭5分鐘沒有什麼「其實」,後面我就聽到嘉賓,確實係有其實這個口頭禪。我自己聽的時候,沒有太不舒服的感覺。不過因人而異,我亦都會如實反映給嘉賓聽,但係口頭禪呢樣東西,相信未必咁容易改,但我照反映一下。

  • @OnlineOthers-wc8we
    @OnlineOthers-wc8we 3 місяці тому +4

    香港進入新時代⋯⋯習慣了就好

    • @wallymagazine
      @wallymagazine  3 місяці тому

      為咗生活,怎樣也要習慣,溫水煮蛙嘅好處就會慢慢習慣。

    • @OnlineOthers-wc8we
      @OnlineOthers-wc8we 3 місяці тому

      @@wallymagazine 時代在巨變.蒸氣動力工業革命宣告結束⋯⋯進入Ai年代⋯⋯人類很快就可以融入宇宙:成為宇宙神人.讀書的作用越來越沒有什麼功能了.神神化化的日子:就在Ai年代成熟時.我們將耶穌一起共餐🙏

    • @BoBoYeung-mm2uv
      @BoBoYeung-mm2uv 3 місяці тому

      溫水煮蛙一鑊甘
      猛火煮蛙斗快彈
      幾年前之嘛,,,,,

  • @alexistai1
    @alexistai1 2 місяці тому

    好一班PK 💩💩💩

  • @TravelCamToWorld
    @TravelCamToWorld 3 місяці тому

    你份人工都就快無,失業大軍

    • @wallymagazine
      @wallymagazine  2 місяці тому

      暫時依家香港都仲係全民就業,但係唔知可以維持幾耐

  • @彩虹-c8n
    @彩虹-c8n 2 місяці тому

    因為好享受東江水的香甜

  • @masterlai7313
    @masterlai7313 2 місяці тому

    係咪反話呢?

    • @wallymagazine
      @wallymagazine  2 місяці тому

      夕陽的陽光是柔和的,只是近黃昏,後面是黑夜

  • @faichiu4048
    @faichiu4048 3 місяці тому

    返話?!

    • @wallymagazine
      @wallymagazine  3 місяці тому +1

      呢個瘋神獸吉係咪講反話就唔知啦。

  • @砵砵
    @砵砵 3 місяці тому +2

    明明不斷揶揄香港,認定香港越來越差!
    但又講想香港好,真係不L知所謂
    比較明唱衰嘅kol更不知所謂

    • @wallymagazine
      @wallymagazine  3 місяці тому +12

      生意好啊,你悲觀姐. 個題係網民講,我哋攞嚟評論吓,唔好帶有色眼鏡睇任何嘢,上天俾個腦袋大家係要用嚟用啊。只有崩口人,先至會忌崩口碗,好嘅嘢唔怕人唱,唱亦都唱唔衰。如果俾人一唱就衰,咁就真係大鑊。

    • @砵砵
      @砵砵 3 місяці тому

      @@wallymagazine 心照啦!正如你所講,香港有自由,你鍾意點講都得!
      而家係話你陰陽怪氣呀,你唔係連自己講過乜嘢都唔記得呀?
      咩崩口人忌崩口碗?硬套我身上,可想而知你有幾偏頗

    • @papaul8566
      @papaul8566 3 місяці тому +2

      好在好生意喳

    • @BoBoYeung-mm2uv
      @BoBoYeung-mm2uv 3 місяці тому

      樂觀啲啦

    • @砵砵
      @砵砵 3 місяці тому

      @@BoBoYeung-mm2uv 我不知幾觀。
      唱衰好唱好又好,只要有理有據,有分析能力嘅人一定會支持!要踩就明刀明槍咁踩。

  • @LLLL-sm8gu
    @LLLL-sm8gu 3 місяці тому

    以為相對有質素KOL,聽完呢集,見真章。完全係自己幻想,講嚟講去,外國好d,扮樂觀。呢d kol比起d唱衰香港嘅人仲cheap。

    • @wallymagazine
      @wallymagazine  3 місяці тому +2

      首先要多謝你觀看同埋留言!👆🏻義和團心態唔work㗎啦!我冇一條片話外國好喎?呢啲扣帽子伎倆,熟口熟面,喺邊度學返嚟㗎?😹
      我下一條片講文匯報,依家連文匯報,根據你嘅思維都唱衰香港啦!不如你面對現實,咁多數據咁多新聞。如果以前愛國詩人杜甫憂國憂民,應該俾你呢啲義和團,扣帽此話佢唱衰,用石頭揼死。
      唱好可以改善經濟?腦袋是上天給我們很重要的禮物,要好好利用。

  • @matpk
    @matpk 3 місяці тому +3

    移民易不是永久的
    特區護照多免簽證國也不是永久的
    港幣掛鉤美元也也不是永久的😂

    • @wallymagazine
      @wallymagazine  3 місяці тому

      夕陽無限好,只是近黃昏,黃昏又靚光芒柔和丶舒服,但係就係短暫。

  • @woolee8937
    @woolee8937 3 місяці тому +3

    地產商一樣咁霸權,4百幾萬只可買立米樓,供30年供完樓己近60歲,打工仔一生幫地產商打工

    • @papaul8566
      @papaul8566 3 місяці тому +2

      納米樓
      銀主盤

    • @theperegrinator8007
      @theperegrinator8007 3 місяці тому +2

      你可以繼續同阿爸阿媽住,外國而家好多人都系咁!

    • @wallymagazine
      @wallymagazine  3 місяці тому +2

      依家應該喺外國當中,全世界排第一,最難負擔最貴。香港住公屋人生勝利組。

    • @BoBoYeung-mm2uv
      @BoBoYeung-mm2uv 3 місяці тому

      ​@@wallymagazine
      公屋真係正過 納米好多!

    • @cheuk5917
      @cheuk5917 2 місяці тому

      ​@@wallymagazine住大半世公屋然後都可以突然因家人出了事要搬走。

  • @selinachan1159
    @selinachan1159 2 місяці тому

    負負得正!講完!😂😅

  • @1636cltsang
    @1636cltsang Місяць тому

    如今剩下獨裁霸權,梁振英功勞第一。