대구사람들은 같은 나라국민인데 이질감이 왜이렇게 느껴지지. 대구의 현실 >> 인구60만이상 급감. 전국 부동산자유특구 지정비율 1위. 토착민 부동산 자가보유비율 20%대로 전국 꼴찌. 유령도시 1위. 신도시 건설중지비율 1위. 30년 경제성장동력조사 평균 10%대로 전국 압도적1위. 새마을금고, 수협 파산지점 전국 최초 발화도시. 이렇다할 대기업 유치 하나도 없고 대규모 공공시설 전무. 건국이래 빨간색 만세 자판기 지역으로 지자체장들은 당선되면 건설 토목 건축에 최선을 다함. 현시장도 유통불모지 대구에 10조 공항 건설중. 이게 상식적인 전국민 대구에 대한평가이고 팩트임.
@@tankbefor8640 모르지 우리나라에 우리나라사람만 수요만 있을거라는 착각. 우리나라가 앞으로 발전을 할려면 외노자를 불러들여야 하는건 분명함. 결국 수요는 있을거긴할꺼라는거. 다만이젠 집중화가 될거라고봄. 도시 중심이든 시골 중심이든 이도 저도 안되는 상황의 지역이라면 답이 없어질거라는거. 그 외노자들이 소비중심으로 돌아갈것인가 아니면 그냥 돈벌어서 자국 중심으로 갈것인가도 중요한 논제중 히나이고. 복잡함. 그런데 지금의 공급이 1인가구로 치면 부족한게 또 대구임. 어떻게 될지 모른다는거. 무조건 내려간다고만 하기에는 공급량을 줄인다는 변수가 있기때문에.
여러가지 복합적인 이유가 있겠지만은.. 그 중 하나만 꼽자면 대구가 전국적으로 모든 직업의 연봉이 평균적으로 젤 짜다.............. 오죽하면 대구 옆동네의 경산보다 짤까;;;;;;; 대구가 본가라면 그나마 붙어 있는 사람들도 있지만 그게 아니라면 구지 대구에서 일 안함... 오죽하면 대구 토박이들도 대구에서 일하는거 싫어함........ 기술직이나 전문직같은 뭐 경력을 쌓아야 재미를 보는 업종들은 어쩔수없이 드러워도 일단은 대구에서 경력 찍지만 다른데로 가는 경우도 많음... 아무것도 모르는 초짜들도 결국 어떤 분야를 선택하든 그 분야에서 오래 놀다보면 결국은 그분야에 속하는 다른 지역의 사람들을 자연스레 만나게 되고 속사정을 아는 때가 반드시 옴.......... 내 친구들도 대구에 많은데 친구들이 대부분 대구를 다 떠났음... 대구라는 고향에서 경력 쌓고 그냥 떠나서 안옴... 어느 시간때던지 대구 아무 버스나 타고 다녀보셈 젊은 사람들보다 노인들이 더 많음... 진짜임..
대구 신축 5억대면 싼겆. 서울이 아닌 경기도 안양 96년식 꿈한신아파트 평당 3200임 36평 기준 11억 중반임 구축 신축 구분 바라고 수도권 신축은 14억대임. 수도권은 구축이 평당 2000만원이 넘음. 안산 화성 오산 평택 서남부 가야 평당 1000만원 중반대로 쌈
대구뿐만 아니라 부산은 더하고. 어째든 전국이 다 같은데. 전국의 부동산 가격 악담이 아니라 지금의 딱 반땅 나야 그게 정상가일듯. 한참 오를때는 그래도 인구라도 바쳐주고 국제 경기라도 견뎌줬지. 지금은 인구 감소에 러.우 전쟁으로 전세계 경기가 초토화에 중국이 빈민국으로 떨어져가며 옛날보다 더한 인건비로 싼값에 물량으로 국게물가 흔드는데. 가지고 옛날생각에 젖어 버텨바라. 진짜 깡통차거나 몇억짜리 고독사용 무덤되지.
땅값있고 자재비와 인건비는 매년 오르는데 집값이 더 폭락할까요 돈이급한 급매물은 싸게 팔리겠지만...신차 중고차가 수요보다 몇배나 많아도 중고차 년식별로 적정값 유지 하는거와 비슷합니다 교통 학군 상권 좋은곳은 오르고 그렇지 못한곳은 좀더 내리겠지만 하염없이 분양가 4억대 이면 2억에 팔리고 이런일 없을겁니다 지금 동영상 그 가격에 40%이상 내린곳은 너무 턱 없이 많이 올랐던 곳이기에 제가격 찿는것입니다 제가 보개엔 조금은 더 내릴것 같기는 하네요
@@betterthanyesterday7008 저는 지금 집값이 아직 거품이 많다고 봅니다. 절대 정상적이지가 않죠. 왜냐면 무슨 합리적인 이유로 오른게 아니고 문죄인집권기에 어떤 세력놈들이 그냥 마구잡이 호가로 올린 집값이라 반드시 그 오르기 전 가격이나 그보다 더 빠져야한다고 보는 입장입니다. 그리고 이젠 시세차익 노린 집에 대한 수요가 많아지고 그런 상황도 아니고 그럴 여력도 없어 보입니다. 그래서 저는 지금가격에서 50는 더 떨어져야한다고 보는거죠. 근데 수요공급원리에 의하면 벌써 50% 이상 떨어졌어야 하는데 안내리려고 버티고 있는거라고 봅니다. 투기하는 인간들은 오를때만 수요공급의 시장원리 주장하고 수요가 없어 내려가야 하는 상황에선 내리는거 싫어서 시장원리 얘기 안합니다. 이기적이죠. 암튼 집값은 무조건 잡인야합니다. 그래야 저출산문제 해결되지 안그러면 저출산문제는 최악(지금도 최악이지만)으로 가고 인구소멸로 나라 망합니다. 나라지킬 군인도 부족해서 여러 문제를 낳는게 머지않았죠. 제 생각엔 이렇게 가다가는 중국한테 나라 그냥 넘어갈걸로 봅니다. 이미 국내 저변엔 중국인들이 곳곳에 진을치고 자리를 잡고있고 일부지역엔 중국인들만의 영역이 돼버린곳이 있죠. 이러다가 한국은 이미 젊은층이 없으니 저변에는 중국인들이 더 장악을 하고 또 어느순간에 넘쳐나는 중국인들이 그냥 들어와서 한국 인구를 늘리면서 나라 차지하면 끝나는겁니다.친중 좌파놈 한동훈이놈이 이민청 만들려고 하는것도 그런 의도가 있지않나 하는게 제 생각입니다. 지금 나라를 이죄명 한동훈을 당대표로 하고있는 민주 국힘 두 좌파집단들이 장악을 하고 있는데 이미 이 나라는 자유민주주의 나라가 아닌쪽으로 가닥을 잡고 가고 있다고 봅니다. 모든 선거를 선관위가 다 부정조작으로 결정하고 있으니 이미 끝난거죠. 윤석열이도 좌파인데 윤석열이가 어떻게 하느냐에 따라 나라 운명이 달렸습니다. 부정선거 수사도 하고 이죄명,문죄인이도 감방 보내며 다시 나라 살려보느냐 아니면 그냥 다 입쳐닫고 침묵하며 임기 마치느냐 여기에 나라 운명이 달려있죠. 아주 중요한 순간입니다. 근데 일부 국민들은 이걸 잘 알고 있지만 대부분의 국민들은 이걸 모르고있죠. 빨리 깨우쳐야 합니다.
지금 수성구 올라가는데?ㅎㅎㅎ 부동산이 무슨 사기만 하면 다 오르니~ 그럼 주식도 사기만 하면 다 올라야지, 갈 아파트는 잘만 올라갑니다 이제 옥석 구분이 더 중요한 시기 집 없는 서민들 호도해서 괜히 조회수 빨아 먹을라고 하지 말고 수성구 센터 보면서 영상 만드세요~^^
!["줄 서면 얼마나 좋겠어요" 명동도 시장도 '텅텅', 외국인 관광객 '썰물'..얼어붙은 성탄절 경기 - [핫이슈PLAY] MBC뉴스 2024년 12월 25일](http://i.ytimg.com/vi/8lm5ftHL9ik/mqdefault.jpg)
!["줄 서면 얼마나 좋겠어요" 명동도 시장도 '텅텅', 외국인 관광객 '썰물'..얼어붙은 성탄절 경기 - [핫이슈PLAY] MBC뉴스 2024년 12월 25일](/img/tr.png)
!['다지었는데 아무도 안사는 유령아파트 속출!', 아무리 할인해도 안팔려 건설사 파산 직전. 분양했는데 아무도 계약안해. 충격의 대구 신축. [부동산 아파트 집값전망 하락 폭락]](http://i.ytimg.com/vi/FXhbRMmXbQc/mqdefault.jpg)
원래 집값으로 돌아가는건데 왜 폭락이라고 말하는건지... 코로나때 돈을 풀면서 집값이 비정상적으로 오른건데...
이제 정상 시세대로 가는겁니다
신 창 섭
그러니깐요 말도 안되게 오른게 제자리 찾아가는거고 오히려 요즘 오르는 추세인데..
들어가고 싶은 입지는 아직 짱짱하죠
미분양이나 폭란된곳은 다 이유가 있는곳 갈아탈려고 해도 오히려 조금씩 오르고 있더만
역시 정상화는 신창섭
코로나때 돈 풀어서라기보단,
문정부때 시작한 부동산 상한가 정책때문이죠.
부동산공부 조금만해봐도 압니다.
저게 얼마나 쓰레기같은 정책인지.
시장의 공급수요는 시장이 알아서 결정하도록 놔두는게 민주정부의 기본입니다.
범어.만촌동은 오르고 있는중~
미분양 수 정확한거 아닙니다
지금보다 많아요
미분양 건설사가 공개 안한것도 많은줄 압니다
수성구 범어동 집값이 대구시 집값을 끌어올리는 경향이 있는데 솔직히 범어동은 그냥 다른 동네입니다 저 동네는 밑도끝도 없는 그냥 부자들이 많은 동네이고 대구시 모든 의사 변호사들이 있는곳이라 어쩔수가 없습니다
대구 한 번 가보세요 아파트 건설중 정말 많습니다
그게맞죠. 많이 지어야 싸지니까여.
언제 이야기를 하시는건지. 지금 대한민국 금융위기도 대구에서 시작되었구요. 유령도시도 대구가 1위입니다.
@@RanDo-u9u 먼 금융위기
@@ewqrmn-12482 대구살면서 새마을금고 수협등 은행 지점 파산이 대구에서 시작된걸 모르고살았나ㅋㅋ. 한국 은행 위기들 경산. 대구에서 시작된거임.
대구사람들은 같은 나라국민인데 이질감이 왜이렇게 느껴지지. 대구의 현실 >> 인구60만이상 급감. 전국 부동산자유특구 지정비율 1위. 토착민 부동산 자가보유비율 20%대로 전국 꼴찌. 유령도시 1위. 신도시 건설중지비율 1위. 30년 경제성장동력조사 평균 10%대로 전국 압도적1위. 새마을금고, 수협 파산지점 전국 최초 발화도시. 이렇다할 대기업 유치 하나도 없고 대규모 공공시설 전무. 건국이래 빨간색 만세 자판기 지역으로 지자체장들은 당선되면 건설 토목 건축에 최선을 다함. 현시장도 유통불모지 대구에 10조 공항 건설중. 이게 상식적인 전국민 대구에 대한평가이고 팩트임.
대구에 30년 넘게 살고 있지만 예전에는 몰라도 지금은 2.5억~3억 이상이면 다 거품이다
인구가 빠져나가는 것도 있지만 대구의 가장 큰 문제점은 먹고 살만한 게 없다는거다
그래서 물가도 싼 편이건고 대구 집값은 거품이 절반 이상임
물가는 서울보다 비싸기도합니다~
@@까칠한도도 ????서울보다 싸지..그래서 돈있는사람 대구는 살기 좋아요..주위에 전부다 농산물 산지가 수루룩해서....사과나 포도류는 최상품 서울경기도 지역 가족들에게 붙여주어도 싸요....대구가 연봉도 타 직역보다 적지만 그만한 물가가 비싸지 않기때문에 유지가 되는겁니다...지금 인구도 220만 ....군위까지 엄청나게 넓어졌는데도 그래요...
2.5억 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
웃고갑니다
@@dskim8578 존나 씨게 물리셨나보네요.
@@alliswell8162 대구 진입 준비중입니다ㅎㅎ 얼마나 더 빠질까요?
왜 상승장 최고가와 비교하나? 분양가와 비교해야지.
ㅋㅋ애휴
옥포 최고가 5억 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 저 촌동네에... 5억 주고 산 사람은....
옥포 ㅁㅊ 구지가는길에 그옥포를 5억..
다락방 있는 최상층이 아니었을까 싶긴한데 어쨌든 하락폭이 넘 크긴함..
시세차익노린 얼간이가 산거지 이젠 아무도 안쳐다봄
원가는 5천정도 할려나
@@user-always1 아마도...
나도 대구 살지만
살기에 더 잘안다 집값 지금 개거품이다
인구도 줄어서 소멸지역인데
앞으로 하락만 남았다
그래서 앞으로 공급줄인다고함...;; 이러면 집값유지거나 물량 부족해지면 또 오름;;
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
@@음음-w5k 노인들이 안죽고 그집에서 평생 사는줄 아시나…2030년부터 매해 100만명씩 사망
@@tankbefor8640 모르지 우리나라에 우리나라사람만 수요만 있을거라는 착각.
우리나라가 앞으로 발전을 할려면 외노자를 불러들여야 하는건 분명함. 결국 수요는 있을거긴할꺼라는거. 다만이젠 집중화가 될거라고봄. 도시 중심이든 시골 중심이든 이도 저도 안되는 상황의 지역이라면 답이 없어질거라는거.
그 외노자들이 소비중심으로 돌아갈것인가 아니면 그냥 돈벌어서 자국 중심으로 갈것인가도 중요한 논제중 히나이고. 복잡함.
그런데 지금의 공급이 1인가구로 치면 부족한게 또 대구임.
어떻게 될지 모른다는거. 무조건 내려간다고만 하기에는 공급량을 줄인다는 변수가 있기때문에.
@@음음-w5k 1인가구가 집을 5억씩 주고 들어갈리가있을까..
대구 아파트 진짜 개 미친듯이 짓는중 ㅋㅋㅋ
대구만 그런줄 아나 전국에서 토건족들 부동산으로 개꿀빨려고 미친듯이 아파트 짓고있는데 ㅋㅋㅋ
광주광역시도 미친듯이 땅 파는중. 재건축 예정지 수두룩
@@수분지족-e2v광주는 한국이아니자나..
미친듯이 아닙니다 광기를 넘어서 사이코수준임
@@남길호-p1t뭐? 금시초문인디?
간결하고 빠른 전개 넘 좋습니다
잘봤습니다
목소리도 넘 좋네요
군더더기가 없어요
감사합니다~
구독했습니다
전국거품 정부에 속으면안됭 대출로 버티는사회 한방에 감
대출받을 능력도 안되시나? ㅎㅎ
@@bigjump85 ㅋㅋㅋㅋ 쳐물린 어서오고
@@양반-h5z ㅋㅋ 인생이 한방에 간듯?ㅋㅋㅋ
어차피 대구 아파트값 올려놓은건 80퍼이상이 외지인들이 투자뻥튀기로 올려놓은것 지금 그투자자들 대구방향으로 오줌도 안싼다는 썰이있다 ㅋㅋㅋ잘들생각해라
여러가지 복합적인 이유가 있겠지만은.. 그 중 하나만 꼽자면
대구가 전국적으로 모든 직업의 연봉이 평균적으로 젤 짜다..............
오죽하면 대구 옆동네의 경산보다 짤까;;;;;;;
대구가 본가라면 그나마 붙어 있는 사람들도 있지만 그게 아니라면 구지 대구에서 일 안함...
오죽하면 대구 토박이들도 대구에서 일하는거 싫어함........
기술직이나 전문직같은 뭐 경력을 쌓아야 재미를 보는 업종들은 어쩔수없이 드러워도 일단은 대구에서 경력 찍지만 다른데로 가는 경우도 많음...
아무것도 모르는 초짜들도 결국 어떤 분야를 선택하든 그 분야에서 오래 놀다보면 결국은 그분야에 속하는 다른 지역의 사람들을 자연스레 만나게 되고
속사정을 아는 때가 반드시 옴..........
내 친구들도 대구에 많은데 친구들이 대부분 대구를 다 떠났음...
대구라는 고향에서 경력 쌓고 그냥 떠나서 안옴...
어느 시간때던지 대구 아무 버스나 타고 다녀보셈
젊은 사람들보다 노인들이 더 많음... 진짜임..
대기업 아닌 이상 서울.경기 월세가 워낙 올라서 회귀하고 있어요 청년에 떠났다가 삼사십대쯤 자리 못잡은 친구들은 죄다 내려와서 오히려 집값이 싸니 고향에서 집사서 가정꾸리고 삶
@@udxwsa36 그런 케이스도 있죠
근데 서울 경기까지 갈필요도 없이 어딜가도 대구보단 많이줌 제 친구들은 서울 쪽 보단 충청도나 경남쪽 많이 갔어요 대구 촌놈들 연고지도 없고 돈없어서 왠만해선 서울 경기도 가기 힘듬;; 물론 저역시ㅠ
서울의 지하철 이용하시는 지공파 비율 보다 대구 지하철 이용하시는 지공파 비율이 더 높은거 같음.
@@TV-gb1jp 그건 맞아요 같은일은 해도 20.30프로정도 급여가 더 높더라구요 그래도 월세.전세 비슷한 주거비나 예를들어 판교 분리형 오피스텔 전세나 매매비면 대구에선 3룸 아파트로 확 넓어지니..둥지가 있다면 대구가 낫고 어딜가나 전월세다 싶으면 위로 올라가고 싶긴해요...
부산난민 대구에 일하러오는거보고 웃김
아직 거품 낀 가격
대구 수성구 집값이 비싼이유는 이거다.
2022년 대구 의과대 진학률
경신고 73명
대륜고 40명
능인고 30명
대구여고 24명
경북고 25명
정화여고 24명
인터넷에 의과대진학률치면 나오니 확인바람.
의대의대거리면서 강남으로 가는데 강남 못 갈빠에 대구 수성구 의대가는게 나으니까 수성구로 몰리고 집값이 비싼거임
광역도시중 부산대구가 월급 꼴찌 쥐꼬리 참새눈물만한데 폭탄돌리기중인건 분명합니다
대구도 이렇게 떨어지는데 구미는 10년이 지난 아파트도 안떨어지는게 신기함..
현재 미분양도 많고 매물도 많은데 급매가 없어서 그런지 주인들이 싸게 안내놓으니 쩝 경매도 매물들이 많이없고 ㅋㅋ
다 실거주면 신규 아파트는 누가 들어가 사는건지 궁금하네요
구미 옥계쪽은 그래도 빠졌는데
다른곳들은 이유를 모르겠어요. 왜 비싼지
서울 유지들이 많더라구요
구미보다 거지동네가 대구입니다. 대구에 인구만 많지 양질의 일자리 없습니다.
닭까기마사오가 지켜줌
대기업 공단 있는 도시가 잘 안빠져요. 창원도 마찬가지. 신축 5~9억
미래가 없는 도시가 대구인데 빨리 빠져나온 사람이 현명한거 일자리가 계속 줄고 있는데
대폭락준비하세요
대구 놀러 갈 때마다 놀랬다. 온 도시가 신축 아파트 공사중이라. 역시나가 됐구나.
올랐는거 조금 떨어졌네
이제부터 쭈욱 내려가겠노
꽉 잡아라 본격하락장오면 무섭게 내려간다
대구는 역세권이 크게 의미가 없음
자차가 훨씬 편해서 역세권이라고 비싼 아파트 굳이 살 필요가 없어요
도로가 타지에 비해서 바둑판 도로 마냥 잘 짜여진 것도 한몫하는거 같아요
대구에 젊은사람들 다 나가는데 인구가 점점 다빠지고있는데 이야..집값은 어마무시하구나아직...
대구 3억 평균가가 맞습니다
전세죠?
옛날 아파트 말씀하시는거죠?
용준이 씨 뇌피셜 개웃기네 ㅋㅋㅋ
@@sdfa9242 영끌로 열받는거 알지만 반말은 삼가하자 안보인다고 함부로 찍찍거림 큰일난다 남의댓글에 답할려면 예의를 갖춰라 니가 직접 쓰덩가 니아들이냐 어따대고 감히ㆍ
@@lifetime-l1e 꼬우면 맞짱뜨던가 어머련이
대구인구 약250
이중
65세이상 노령 인구
비율이 20%약 50만명
지금부터 고령화가
시작인데..
서울수도권
인구가 2600만인데
우째 일부지역은
수도권 아파트가격과
거의 같노??
대기업 하나없는
도시데
걱정된다..
대구 신축 5억대면 싼겆.
서울이 아닌 경기도 안양 96년식 꿈한신아파트 평당 3200임 36평 기준 11억 중반임
구축 신축 구분 바라고 수도권 신축은 14억대임.
수도권은 구축이 평당 2000만원이 넘음. 안산 화성 오산 평택 서남부 가야 평당 1000만원 중반대로 쌈
@@신데렐락 대구수성구 수도권 아파트가격보다 비쌈
@@서일석-b9c수성구는 학군지라 비싼거임
안산은 버려진 도시였는데 이제 신안산선하나로 비비고 있음
안산 레이크타운푸르지오도 10억 돌파함. 학군지는 다 비싼거임
@@서일석-b9c서울대 의대 2022년도에 서울 강남제외하고 대구 수성구서 제일 많이 감
서울 신축아파트 평당1억임 대구는 천..
아무리 수성구 범어 만촌이지만 국민 평수 기준으로 로열층 희귀 매물 아닌이상 10억 넘는거 ㅈㄴ 이해 안됨 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
딱 10년 부동산 실수요자의 수가 체감할 정도로 줄어들면 서울 일부지역의 공급이 제한된 몇 군데 빼고는 가격 하락이 문제가 아니라 거래 자체가 안될수 있다는게 문제.
지어도 너무짓고 올라도 너무 오른다 대구는 문제가 심각하다
@@파라안일 @kamaloopx 무주택자
한개씩 나누어주기위해 선 건축한것임.
정부나 llh매수하여 반에반값으로
분배예정.
제가 수성구 시지쪽 사는데요.
전세가는 이미 2016년 이전 가격보다 훨씬 더 떨어진 곳 많습니다.
이러니 저러니 해도, 뒤를 받쳐줄 다음 세대가 집을 살 여건이 안되는게 가장 큰 문제 인거 같습니다.
급매라도 가장 빨리 파는게 가장 높은 가격이 맞는거 같습니다.
달구벌대로나 신천대로 인접해서있는 아파트는 학교나 지하철 근처있음 지금 가격도 적당할거같기도하도😅
대구 중구(태평로 아님) / 34평 분양 22년말 입주/ 확장비포함 5억1천분양 /4초반 대출 /현재 5억 5~9사이에서 거래(6에 내놓은 매물도 있으나)현재 매도매물은 세대수대비 10프로 정도. 네이버부동산기준.
그냥 내가 산다고 생각하면 크게 나쁘진않다. 근데 대구에 공사중인 아파트가 너무많아서… 이 난리통에 왜 자꾸 지어제끼는지 모르겠다. 에효.
대구뿐만 아니라 부산은 더하고. 어째든 전국이 다 같은데. 전국의 부동산 가격 악담이 아니라 지금의 딱 반땅 나야 그게 정상가일듯.
한참 오를때는 그래도 인구라도 바쳐주고 국제 경기라도 견뎌줬지. 지금은 인구 감소에 러.우 전쟁으로 전세계 경기가 초토화에
중국이 빈민국으로 떨어져가며 옛날보다 더한 인건비로 싼값에 물량으로 국게물가 흔드는데. 가지고 옛날생각에 젖어 버텨바라. 진짜 깡통차거나 몇억짜리 고독사용 무덤되지.
멀리 볼 필요도 없다 미국이 금리 인하할거 처럼 이야기 하지만 안하고 거꾸로 올리면 그냥 버블 터지는거다... ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
50bp 하락
내가 중국살다가 6월 홍콩법인 정리하고 고향이라고 대구 들어왔는데, 동구에 21년 신축 미분양 1억7천 보고 있다. 해외교민은 입국후 6개월전 매매시 양도소득세 내야되어 기다리고있는데..... 서울경기보다 싸서 들어왔는데, 얼마전 미분양 대명자이 보러갔다 담당이 하는이야기가 수성구는 매매 10억 이상 간다고하기에, 내가 어이가 없어서..... 속으로 촌놈들이 어리숙하구나......
멘하탄 에서 오신줄.
무슨말이지….
@@kaitykayla7117 동구에 신축미분양 아파트 있다고 하셨어 물어봤어요 동구에 아파트 보러다니는 중입니다
몇 평이길래 그리 싼가요? 저두 대구 집 구하고 있는데 그래 싼건 못 찾았는데 동구면 울 회사랑 좀 멀어서 안 좋긴하지만 가격 괜찮은데요
촌동네 중국 살다 와서 세상물정 하나도 모르는구나. 모르면 암기해라. 수성구 10억. 오케이? 공산국가 중국하고 다르게 대한민국은 모든게 수요와 공급에 따라 움직인다. 대한민국 집값은 학군이 가장 크게 작용한다. 암기해라.
비싸다고 하는 사람들ㅋㅋ
자재비 인건비때매 앞으로 그 가격에 아파트 절대 못삼ㅋㅋ
마지막 분양물량이 후분양 물량을 계산에 넣은건지 아닌지 궁금한데요.
25평 2억 33평 3억 이것도비씨다 앞으로남는게집일텐데 더떨어져야함
땅값있고 자재비와 인건비는 매년 오르는데 집값이 더 폭락할까요 돈이급한 급매물은 싸게 팔리겠지만...신차 중고차가 수요보다 몇배나 많아도 중고차 년식별로 적정값 유지 하는거와 비슷합니다 교통 학군 상권 좋은곳은 오르고 그렇지 못한곳은 좀더 내리겠지만 하염없이 분양가 4억대 이면 2억에 팔리고 이런일 없을겁니다 지금 동영상 그 가격에 40%이상 내린곳은 너무 턱 없이 많이 올랐던 곳이기에 제가격 찿는것입니다 제가 보개엔 조금은 더 내릴것 같기는 하네요
대구 인구는 줄어드는데 아파트는 끝없이 올리고... 이해가 안감. 살 사람이 없는데......
뻥티기 서너배 했다. 착시에 속지 마시길..
서울은 집값오른다고 언플하던데
또 서울 투기시작아님??
전고점들보면 저 순위 아파트들 저거보다 싸게들어갔을텐데 39프로도 아직멀었네
지하철 2호선라인 역세권 매물 매매하면 크게 손해는 안볼거임. 동구 용계동 이런 아파트는 사지말고
죽전 에일린의뜰 어떻게 보시나요?
@@betterthanyesterday7008 비슷하게 보고 계시네요. 죽전은 끝난것같고 요즘 두류쪽보고 있는데. 적당한가격 나오면 매매할려고
두류동 센트레빌은 어떤가요?
옥포 테크노 들어갈땐 좋은데 나오기 쉽지 않지 좀체 팔리지가...
아직 50%는 더 빠져야 함.이 미친 집값에 누가 사겠나?
@@betterthanyesterday7008 저는 지금 집값이 아직 거품이 많다고 봅니다. 절대 정상적이지가 않죠. 왜냐면 무슨 합리적인 이유로 오른게 아니고 문죄인집권기에 어떤 세력놈들이 그냥 마구잡이 호가로 올린 집값이라 반드시 그 오르기 전 가격이나 그보다 더 빠져야한다고 보는 입장입니다. 그리고 이젠 시세차익 노린 집에 대한 수요가 많아지고 그런 상황도 아니고 그럴 여력도 없어 보입니다. 그래서 저는 지금가격에서 50는 더 떨어져야한다고 보는거죠. 근데 수요공급원리에 의하면 벌써 50% 이상 떨어졌어야 하는데 안내리려고 버티고 있는거라고 봅니다. 투기하는 인간들은 오를때만 수요공급의 시장원리 주장하고 수요가 없어 내려가야 하는 상황에선 내리는거 싫어서 시장원리 얘기 안합니다. 이기적이죠. 암튼 집값은 무조건 잡인야합니다. 그래야 저출산문제 해결되지 안그러면 저출산문제는 최악(지금도 최악이지만)으로 가고 인구소멸로 나라 망합니다. 나라지킬 군인도 부족해서 여러 문제를 낳는게 머지않았죠. 제 생각엔 이렇게 가다가는 중국한테 나라 그냥 넘어갈걸로 봅니다. 이미 국내 저변엔 중국인들이 곳곳에 진을치고 자리를 잡고있고 일부지역엔 중국인들만의 영역이 돼버린곳이 있죠. 이러다가 한국은 이미 젊은층이 없으니 저변에는 중국인들이 더 장악을 하고 또 어느순간에 넘쳐나는 중국인들이 그냥 들어와서 한국 인구를 늘리면서 나라 차지하면 끝나는겁니다.친중 좌파놈 한동훈이놈이 이민청 만들려고 하는것도 그런 의도가 있지않나 하는게 제 생각입니다. 지금 나라를 이죄명 한동훈을 당대표로 하고있는 민주 국힘 두 좌파집단들이 장악을 하고 있는데 이미 이 나라는 자유민주주의 나라가 아닌쪽으로 가닥을 잡고 가고 있다고 봅니다. 모든 선거를 선관위가 다 부정조작으로 결정하고 있으니 이미 끝난거죠. 윤석열이도 좌파인데 윤석열이가 어떻게 하느냐에 따라 나라 운명이 달렸습니다. 부정선거 수사도 하고 이죄명,문죄인이도 감방 보내며 다시 나라 살려보느냐 아니면 그냥 다 입쳐닫고 침묵하며 임기 마치느냐 여기에 나라 운명이 달려있죠. 아주 중요한 순간입니다. 근데 일부 국민들은 이걸 잘 알고 있지만 대부분의 국민들은 이걸 모르고있죠. 빨리 깨우쳐야 합니다.
50%ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 절대 안빠져요 그만큼
응 다빠질거야 ㅋㅋㅋ 물린놈들ㅉㅉ
@@장균님 절대안빠짐ㅎㅎ 혹시 빠진다해도 너가 거지인건 그대로..
@@dskim8578 ㅋㅋㅋㅋ 물린놈 등판했네 계속 부들거려^^~
자기집 팔려야 신축아파트 사는 사람 많을건데.....
팔려야 말이지 ....ㅎ
자재와 인건비는 매년 오르고 인플레이션으로 집값이 더 내려갈 일 없음. 집없는 사람 희망사항 일뿐
그것도 맞지만 수요가 없는데, 자재인건비 500프로 올라본들 집가격이 내릴수밖에 없죠. 문제는 한국사람들 자산 80프로가 부동산이라.. 그냥 내리는게 아니라 폭락임
대구는 그냥 이제끝 잃어버린30년 들어섰다 부동산은 내리는길만 남았음 대구사람 돈없음 대출 안나옴
코로나로 인한 자재비 이슈로 분양가 너무 올렸음.
최고가를 기준으로 하락률을 표기했는데, 현재 가격도 월급쟁이 생활로는 대출 없이는 커버가 안되네요.
2019년이후 아파트 건물은 부실 건물이 많다고 하네요
당연히 전고점은 로얄층 기준일테고 최저매물은 저층으로 기준 잡으니 이러지 최소 중층이상을 기준으로 잡아야 되지 않을까요? 심지어 전세안고도 있네요
만촌삼정코아.. 대륜고 졸업했는디.. 저기 학교 뒷문으로 나가서 담배파는 할매한테 담배사서 한대꿉고 혜화여고 가스나들 만나러 가는 고 길에 새로 지은 아파트인가? 옛날엔 농사짓는 깡촌이었는데 뭐 13억요? 이거 참..
지금 수성구 올라가는데?ㅎㅎㅎ
부동산이 무슨 사기만 하면 다 오르니~
그럼 주식도 사기만 하면 다 올라야지,
갈 아파트는 잘만 올라갑니다
이제 옥석 구분이 더 중요한 시기
집 없는 서민들 호도해서 괜히 조회수
빨아 먹을라고 하지 말고 수성구 센터
보면서 영상 만드세요~^^
내린 가격이 적정선이구만.
최고가 일때는 솔직히 거품이지.
지금이 적당하다.
감사합니다.
대구 중심가 빼곤 3억 정도가 맞음
분양가나 낮추고
주택신규 물량 줄여라
미분양 ㆍ악성매물 널렸다
수성구는 오른다던데
뜯어보면 대다수 정상물량 아닌거같다
범어W 42평 R급 호가 19억~20억….서울 고덕 그라시움 40평 20.7억
당신은 무엇을 선택할것인가?
서울 서대문구 북한산더샵 11억
대구 만촌삼정그린코아 10억
돈있으면 서울사서 세놓고
대구에서 전세산다..
분양가 기준으로 떨어진건지
그래야 마이너스지요
수성구 범어동 32평 오늘 현재 9억정도에 거래됩니다 수성구 요지 신축은 다시 올라가네요 정확히 모르면 말을 마세요 호갱 들어가면 범어에일린의뜰 등기친 가격 보세요
뭘 올라감 ㅋㅋㅋ 호구한명 걸리는거지 ㅉㅉ
10년 20년 뒤에는 얼마 할까요.
그건 오를꺼라 생각한 마지막 거래임 내년부터 진짜 지옥이 시작될겁니다 50프로 가까이 까지 빠졌다가 상승할겁니다
@@하루-h6b10년 20년뒤에는 빼빼로 하나에 만원이고 아반떼가 1억 범어동 아파트 50억이 기본이죠
대구는 범어동 5억 외곽지 3억이.적당한겁니다. ㅋㅋㅋ10억 ㅋㅋ
웃고갑니다 범어동5억? ㅎㅎ 그럼 너도 나도 삽니다 그럼 가격 오르겠지 시대가 변해도 거지 패배 마인드는 변함이 없네
15년전 가격 들먹이네
그럼에도 불구하고
왜 경산은 많이 떨어지지않는지
국가균형발전이 시급합니다.
인구분산
아직도 짓고 있는 아파트에다가 후분양으로 집계도 안잡힌 아파트까지 하면 얼마나 더 많은 공급이 이뤄질지...
그런데 인구는 줄어들고
노령인구늘고
전국 최고수준의 빈곤층보유에
청년들 일할 사업체는 줄고 그여파로 수도권으로 이탈
집값이라도 싸야 주거안정을 꽤할텐데....
범떠 14.6
범힐 15.7
범아 13.0
수성구 핵심지 지금 일주일사이 역대최고가 갱신햇고 범어아이파크 분양경쟁률 치열에 현 피 붙은게 2억 가까이입니다
실제 범어만촌은 영상보다 매물호가 최소 1억 이상비쌉니다..
지나가던 수성구 집알아보던 1인
그니까 지금 혹해서 들어가면 ㅈ 되는거
@@anddownup1203 ㅋㅋㅋㅋ ㅋㅋㅋㅋ ㅋㅋㅋㅋ ㅋㅋㅋㅋ
대구는 신축33평기준 수성구 범어동 6억, 만촌동 5억,
중구 4억5천, 달서구 4억, 나머지 3억~ 2.5억이 적당.
정신문제 있네 인건비 자재값만해도 얼만데 ㅋㅋ 상인자이 니가 적은 범어동6억넘는돈에도 못한다고 공사중지인데 ㅋㅋ
@@이오-i7s 무슨 수를 써서라도 가격방어하는거란다... 자재값? 세부적인 자제 총량이랑 단가 공개하지 않고서 그걸 어떻게 믿어?
대구 아파트 33평이 12억 5천이 말이안되는건데 항상 고점만 생각하노 분양가 3억 5천이면 5억도 과한거임
땅값 제외하고
공사비만 해도 그 정도 하겠네요.
ㅋㅋㅋㅋ
비싸지면 이제 공사를 못한단 말이죠.
@@오늘의행복-l9k 아.. 공사비가 33평 한채에3억 5천이군ㅇ요.... 놀랍네요....
안 그래도 4억 떨어져 가지고 짜증나 죽겠구만
대구 아파트 본전이라도 되면 지금이라도 팔아라. 더 떨어진다. 인구는 다빠져나가는데 짓기는 얼마나 지어대는지
지금 대구인구 엄청 감소하는데 왜 계속 아파트가 생기냐
대구에 무슨 10억대 아파트...
10억 정도면 해운대 푸르지오 입주 가능합니다. 평균 매매가가 10.8억 정도
4억 대출 받고 서울에 아파트를 사고 말죠 ㅋㅋㅋㅋ
신고가찍는중인데ㅋ무슨헛소리중이신지ㅋ 수성구는살고계신지ㅋ
대구 수성구범어두산위브제네시스 58억 호가하는데요? 달나라에서 오셨어요????😮
@@홍삼디 네네. 화이팅 입니다.
막상 이래도 사려고 알아보면 입지 좋은것은 하락 거의 없어요
아직 시작도 안했습니다!
향후 5년안에 범어동도 지금의 반값이상 내려옵니다!!!
최대-70%까지 내려옵니다!!!
대구에 투자잘못 하면
상폐되는 주식과도 같습니다!!!
대구에 사는 사람이 줄어드는데 내린 가격이 매력적이라 해도 의미가 없습니다
계속 떨어질 주식같은거고 대기업 유치가 되지않는 이상 끝내 의사 공무원뿐일거고 그 사람들도 전체 인구감소면 빠지는게 현실입니다
이제 슬슬 줍줍 해볼까..돈벌기 참쉽조잉.,..
좋네요...그래도 집을 여러채 가진사람에게는 계속 중과세를 물려야 합니다..대만처럼 되면 안됩니다...
도원동은 역세권도 아니면서 무슨 5억을 찍냐
아직 멀엇다는게 대구의 현실이라 가슴 아프네요
메이저던 아니던
건설수준하고는
부실인지 안부실인지 잘들확인들하고 사세요
네 수성구 2호선 라인 역세권은 절대로 어느정도선 이하는 안떨어집니다.
안심하고 사세요.
거긴 대구 망하기전까진 알짜부자들이 사는데라 일정가격유지 됩니다~
만촌동 8억이라....이제 슬슬 줍줍해볼까~~
아직 멀었어 거품이야 모조리 우리가 지금 이가격에 익숙해져서 모르는데 정상으로 돌아 가는 가격이야
집값이 죽어도 오른다는 것들 다 으디갔냐?
Top 10 중에 메이저 시공사가 없네
신축에도 누수 균열 /분만 아니라ㅓ 층간 소음도 있으니, 신축보자는위칮다. 지하철 초 역세권+ 명문대인기학과 합격자 다수배출 고교+ 피폰치드 많이 발생하는 공우 ㅓㄴ 역셋권
대구에서 아파트 3-4억이어도 잘쳐준것 같은데 ㅋㅋ
지ㄴ이 안 좋은것도 죄다😂😅
집을 내가 살아야 하는 거주공간으로 생각 해야지 제테크로 생각하니 저런 일들이
생기지
2분 3초 쯤 나오는 강변도로는 어느 지역인가요???
몇년전 분양가가 5억했는데 5억밑으로는 전부줍줍해도 손해안볼듯
범어4동은 다 회복되었어요
거의다 십억이 훌쩍 넘던데여ㅠ
아니..못던지던데...본전생각나서..근데 팔리지가 않음...팔고 나오면 진짜 승자~
수성구는 오르던데
역시 시장원리에 따라 공급을 빡세게 때리면, 가격은 내려가는 것 같네요. 현실성은 없지만 정부가 이꽉 깨물고 서울도 싹다밀고, 무지성 공급 때리면 부동산으로 장난치는 건 많이 없어질 것 같네요.
명덕이편한센트럴 7억 분양 예상 9월 개봉박두
이십평대가 5억후반..
축하합니다
대구 진짜 지금도 아파트엄청 올라가던데 ㄷㄷㄷㄷ
대구 거의 50프로이상이 최저시급 월급이지 그리고 대도시 중에 최고 빨리 고령화가 진행되고 있는데
대구 아직 멀었어요 ㅜㅜ
다들 금방오를것같아서 조마조마하겠지만 이대로 5년은가다 또 미친듯 오를듯😊
대구 대학로 가봐라 거의 초토화다
가보니 중국유학생들 많음
지금은 방학이라 그렇긴한데 붐빌때도 전성기만 못하긴해 ㅠ
대구에도 대학있구나 😂
@@빵꾸똥꾸-e3d너 광주지잡대 출신 ?
대구 입주 좋은곳 엄청 올라가고 있다