내돈없이 영끌하려는데 집단잔금대출 얼마나올지 어떻게 계산할까?

[@잔금연구소]

* 내 상황에서는 아파트 집단잔금대출이 얼마 가능할지 알고싶다면?
☞ cafe.naver.com/balancelab/1674
* 더 자세한 정보는 잔금연구소 카페에서 확인하세요
☞ cafe.naver.com/balancelab/1005

[@dawn9508]

마이크가 작아서 소리를 조금 올리면 어떨까요??

[@잔금연구소]

참고할게요

[@yeoncho-m3k]

21년 4월 분양이면 지방은 dsr규제 없나요?

[@잔금연구소]

21년 7월이전이므로 차주단위 DSR 해당없습니다
당시 투기/투과지역내 고가주택 (9억초과) 일 경우만 dsr 40% 규제 걸리고 그 이외는 이전 규정 (통상 dsr 70%) 적용됩니다

[@석마니]

결론은 청약아파트 집단대출시에 단독명의라도 dsr은 부부합산으로(증빙소득) 계산할수있다라는거죠?

[@잔금연구소]

네 맞습니다.
부부합산과 관련된 정리내용은 링크달아두니 참고하세요
Q. 집단잔금대출 할때 부부합산으로 소득 반영하려면 '공동명의' 여야 하는지?
>> cafe.naver.com/balancelab/1571
Q. 청약/세금/대출에 있어서 부부는 자동으로 합산되는지?
>> .cafe.naver.com/balancelab/573
Q. 부부합산 소득으로 잔금대출시, DSR도 부부합산인지? (**부부합산소득 관련질문모음)
>> cafe.naver.com/balancelab/277
Q. 부부합산 소득으로 잔금대출시, 배우자도 대출이 잡히는지?
>> cafe.naver.com/balancelab/235

[@유호정-i3v]

9월부터 2단계 스트레스dsr 진행되던데 청약 모집공고일 24.07.05 기준이면 27년 입주때 잔금대출 진행시 현시점 정책기준으로 진행되는게 맞을까요? 혹 규제가 완화되면 완화된 기준으로 진행되겠죠?

[@잔금연구소]

스트레스 DSR 관련 정책원문에 따르면, 240705 모집공고 분양권의 27년 잔금대출시 스트레스 DSR 적용되는 것이 맞습니다. 완화된 규정으로 적용될지는 그때 가봐야 알 수 있겠습니다만 통상 규제완화시 완화된 규정이 적용되긴 했었습니다.
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* 관련 상세답변은 링크남겨둡니다.
Q. 24년 7월 모집공고일 경우, 중도금대출 & 잔금대출시 스트레스 DSR 적용되는지?
>> cafe.naver.com/balancelab/1592
- 목차 -
1. (24년 말) 중도금대출시 스트레스 DSR 적용될지?
2. (27년) 잔금대출시 스트레스 DSR 적용될지?
3. 모집공고일에 따른 중도금/잔금대출 스트레스 DSR 적용여부 요약표
4. 만약 27년에 대출규제 완화시, 완화된 기준으로 적용될지?