Sarebbe interessante un video dettagliato su sp 500, su come si investe, se c'è un sito, come se fosse un "consiglio" da attuare paro paro a come lo insegnj
Per quanto riguarda le analisi di mercato, come fai a valutare il trend (positivo/negativo) delle zone? Ci sono dei tools di analytics che consiglieresti? In caso penso potrebbe essere interessante fare un video a riguardo, anche hand-on sulle cifre :)
Ragionamento perfetto ma e valido solamente in America, considerando che in Italia gli affitti si aggirano tra i 450 e 500 €. Lasciamo da parte Milano, e consideriamo il valore di un immobile di 150.000 €.
Scusa ma stai trascurando il 30% di tasse sul reddito da locazione..... Considerando quello sono numeri completamente diversi. Per non parlare del caso con mutuo in cui avresti un CF negativo
Non hai considerato la svalutazione dell’immobile in America e la rivalutazione dell’immobile in Italia in 20 anni. Sono investitore anche io e a somme fatte ho guadagnato molto di più sulla rivalutazione che sugli affitti in 10 anni. È un dato fondamentale
ok quindi per semplificare molto con 200k di capitale iniziale (che ti sei sudato prima come lavoratore) hai usato 20k per aprire un mutuo che ti ha permesso di prendere a leva case comprate a 100k. Il tutto ripetuto per 10 volte. Lo hai fatto individualmente, come persona fisica o con la società? (credo la seconda) In italia lo si può fare solo con società. E la società non deve avere garanzie DI PIU' .... ci spieghi con un video, come hai fatto in Usa? Grazie e buona continuazione
Per quanto riguarda le analisi di mercato, come fai a valutare il trend (positivo/negativo) delle zone? Ci sono dei tools di analytics che consiglieresti? In caso penso potrebbe essere interessante fare un video a riguardo, anche hand-on sulle cifre :)
Per quanto riguarda le analisi di mercato, come fai a valutare il trend (positivo/negativo) delle zone? Ci sono dei tools di analytics che consiglieresti? In caso penso potrebbe essere interessante fare un video a riguardo, anche hand-on sulle cifre :)
Sarebbe interessante un video dettagliato su sp 500, su come si investe, se c'è un sito, come se fosse un "consiglio" da attuare paro paro a come lo insegnj
Grazie
Grande Jashi, bella lezione!
Really well explained. I also follow you on tiktok. I love your advice i hope one day i can put it in practice.
I hope for you too👍💪
Qualità. Grande, continua così, mi iscrivo.
io anche!
Grande! I tuoi ragionamenti si possono traslare sul mercato italiano?
Per quanto riguarda le analisi di mercato, come fai a valutare il trend (positivo/negativo) delle zone? Ci sono dei tools di analytics che consiglieresti? In caso penso potrebbe essere interessante fare un video a riguardo, anche hand-on sulle cifre :)
Bello veramente come video!
Potresti fare un video su quali sono secondo te i passi per formarsi e acquisire competenze per capire la zone, valutare le case ecc ecc? Grazie Jashi
Ragionamento perfetto ma e valido solamente in America, considerando che in Italia gli affitti si aggirano tra i 450 e 500 €. Lasciamo da parte Milano, e consideriamo il valore di un immobile di 150.000 €.
Grande tutto chiaro...Quali sono le città della Virginia centrale dove cerchi gli investimenti?
Mi è sfuggito solo la parte de l" se crolla tutto ho ancora 1,5M mio".... se hai tempo e voglia potresti spiegarmi questo passaggio?
Come ti presenti alle banche?
Scusa ma stai trascurando il 30% di tasse sul reddito da locazione.....
Considerando quello sono numeri completamente diversi. Per non parlare del caso con mutuo in cui avresti un CF negativo
Ma cosa significa il mutuo al 9%? Gli interessi?
Non hai considerato la svalutazione dell’immobile in America e la rivalutazione dell’immobile in Italia in 20 anni. Sono investitore anche io e a somme fatte ho guadagnato molto di più sulla rivalutazione che sugli affitti in 10 anni. È un dato fondamentale
non ho capito la regola del s p500
Se lo uso come standard e rende il 10% se voglio investire in altro voglio battere l sp500
@@AGJVideos ah ok, pensavo fosse tipo un passaggio da seguire invece è una sorta di paragone
ok quindi per semplificare molto con 200k di capitale iniziale (che ti sei sudato prima come lavoratore) hai usato 20k per aprire un mutuo che ti ha permesso di prendere a leva case comprate a 100k. Il tutto ripetuto per 10 volte. Lo hai fatto individualmente, come persona fisica o con la società? (credo la seconda) In italia lo si può fare solo con società. E la società non deve avere garanzie DI PIU' .... ci spieghi con un video, come hai fatto in Usa? Grazie e buona continuazione
Per quanto riguarda le analisi di mercato, come fai a valutare il trend (positivo/negativo) delle zone? Ci sono dei tools di analytics che consiglieresti? In caso penso potrebbe essere interessante fare un video a riguardo, anche hand-on sulle cifre :)
Per quanto riguarda le analisi di mercato, come fai a valutare il trend (positivo/negativo) delle zone? Ci sono dei tools di analytics che consiglieresti? In caso penso potrebbe essere interessante fare un video a riguardo, anche hand-on sulle cifre :)