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蔣哥割韭菜被爆料，請不要跟再他合作，謝謝
原來是小夫跟胖虎！會相信的可能要去複習一下漫畫中的角色！
不看房價所得比，那不然誰付錢？真的是鬼扯耶～
ua-cam.com/video/vszkpr3EoeY/v-deo.html35:42開始坐等回應，我是從星海比賽看九妹長大的，因為相信Joman，才一起看這個頻道。如果是個跟詐騙仔一起同流合汙的傢伙，就太讓人膽寒了。PS. 蔣哥兩小時賣房，竟然是事前約好的，根本不是兩小時直播過程中看到的，全部都是劇本。Joman 做影片，是用良好的內容吸引觀眾。蔣哥作影片，是用詐騙手法想釣韭菜，請問TED，你跟蔣哥的關係是什麼?
1. 亂扯 , 我朋友(外國人）無入籍就將海外大筆資金給他妻子（台灣人） , 買兩棟房子 , 原因？台灣房屋稅太便宜了......持有成本太低2. 降息不是房地產上漲主因？但如果稅制不正常的話 , 放貸的資金流入房地產是很正常的！～這叫做經濟學.....3. 房地產趨勢向上這點我是同意的 , 因為政府根本沒有想改善房地產的稅制與租屋族的權益. 4. 結論：房地產漲跌 還是要看政府的政策 這佔主因..... , 不然每次美國一但QE就是大炒房時代......
很幽默的影片搞笑到根本聽不完我說這些搞房地產的是不是真的急了如果真如你們所說未來會繼續高歌猛進那你們根本不用出來叫大家買啊房在手 估值一直漲流動性靠增貸就好啦其他人愛買不買沒有加價怎麼會賣說未來很好叫別人買的齁都是自己賺夠要賣的人啦看破手腳
這部片怎麼流量這麼少
慎選合作夥伴啊⋯Ted挺不下去了
租寓…Ted找業配廠商都不挑的嗎😅
雖然我認同蔣哥說的，但是有很多部分其實蔣哥說錯了，房價並沒有每年增加5-7%😢我10年前有買房，所以其實2014-2018房價反而還下跌😂我真的覺得是這2-3年才房價大爆發
「平均」的概念😊 有人漲2%，有人漲10%，今年到6月統計雙北就漲了13、11.8%，可能是因為你買到了過去高檔的重劃區，所以房子要慎選😊
每個區域跟地段都不同狀況！！只能用平均來看！！
他說的是平均....
@@Jade-kf4mj 😓😓😓⋯⋯🙏🏻
今年到現在為止，外資淨賣超耶⋯罰你把今年皓哥的影片全部看一次
真的是真眼說瞎話欸政府很努力的想抑制房價？我真的看不出哪一點有努力真的想抑制房價
蠻喜歡Ted的節目，但這集變來賓了? 語調聽起來好煩~走味了
房地合一稅就是要避免炒短線，拿掉要幹嘛？好讓人家炒短線？
很多人選預售屋而不是中古屋，就是新青安加持。現在新青安導致讓多間銀行水位滿了，變相要買家加買房壽險，才會加快送件速度。更甚者，條件更弱勢的買户擔心四處找銀行送件，還有可能未來幾年後利率上升。
我覺得說的很好，不過我認為，台灣人均收入是被一部分人拉上去的，大部分人根本沒賺這麼多錢，也買不起房，所以這部分人只能期望房市下跌，所以才會一直在網路上留下這些留言，這是很無奈的事情。
賭局還在進行中，而且正來到最後高潮，莊家派來的人群體出籠除了喊進，還是喊進啊。是不是賭局，很快就會見分曉了。賭與不賭都是算是種下注抉擇，願所有人最終能願賭服輸。
租寓超爛！line問了問題直接消失，我看你們還是專心拍片吧別搞有的沒的😂
希望租寓不要把租屋市場弄得更複雜
最近怎麼到處都可以看到蔣哥 我知道絕對不是在酸用現金買泰國房產的理財天才
因為蔣哥專業人人搶著合作選對人很重要👍
蔣哥讚
房地合一稅我是和本影片持不同意見，認為跟房價漲跌其實關係不大，並非說政府讓你不能賣，而是現在的環境讓賣家認為持有房子愈久愈有利益而使得供給下降，持有成本才是影響最大的因素
剛買房，完全是房地合一稅 2.0 受害者，賣家只會把稅加到房價裡。
你不買賣家是能逼你嗎所以根本原因還是供需問題供給太少需求太多
沒有房地合一稅，賣家就不會再加稅了嗎？😅
@@MrLoveboy2046 現在恐怖就恐怖在賣家把房地合一稅灌進售價後還賣得出去...
@@谷歌鄧 沒有房地合一稅一樣賣這個價啦 房地合一都上多久了
不管政府做了甚麼 投資客又做了甚麼 房仲又說了甚麼 現實就是只想好好活下去的人越來越難啊 景氣好像越來越好 但一般人卻是越來越難生存
新青安怎麼會對預售沒幫助，對快蓋好或蓋到一半的幫助可大了
三十年後，台灣每年新生兒可能不到五萬，社會住宅佔比達25%，找不到人接手房子了啦
外資今年是賣超居多吧? 是我在不同的世界? 房子漲或跌對正常人應沒差吧 現在中位收入51.8W 平均4.3W的月薪要養活自己都很難了還談買房, 話說我跟郭台銘平均也有好幾個億的資慘XD
政府到底有沒有在打房 號稱打房的政策怎麼會沒有 只是效果有沒有的問題 這是一個結果論 無論是什麼原因 所以知道結果接著要調整策略 今蔣哥跟Ted明顯知道原因出在哪 相信政府不會不知道 但問題在於會鑽漏洞找錢路的永遠超乎老實人的想像 因此不該單就房子或賣方角度來看 畢竟房子是蓋給誰買蓋給誰住 房子越來越貴這句話不是只絕對值而是一個相對值 光探討絕對值根本沒意義 那相對值指的是什麼 不就買的人 那為什麼或越來越買不起 所以光從房子角度看這問題 意義真的不大
你說的很有觀點😊謝謝
請問ted的雙色戒指是什麼品牌呢
寶格麗😊
看多就買進，看空就賣出！我只能說啦，就算房地產有選擇權讓你做空，現在看空的還是不敢買選擇權。
😊😅我明白你的意思。動嘴跟動手的人是不一樣的
人多的地方不要去，沒房的人比較多？？？？這話怎麼感覺怪怪的。
我也是皓哥忠實粉絲
請約Z大，謝謝蔣哥
蔣哥不是約了，但z先生不敢，先不管這兩位的言論如何，但至少蔣哥不會把別人對他的反駁留言刪除加封鎖，相反的z先生就全刪封鎖，只留跟對他有利的，蔣哥針對z的反駁，很有底氣的在頻道直接點名他，z先生這幾天也拍了短視頻，但不敢直接點名蔣哥，只敢用某房蟲專家，給自己台階下，到時再騙說我又沒說是針對蔣哥，既然z先生這麼自詡自己是國際超級房仲，但為何這麼癟三，笑破不說破。
泰國房蟲不敢啦😂
怎麼聽都覺得怪-.-說不出來
以前日本房市泡沫後3年左右換台灣
所以請問現在台灣房價泡沫了嗎你的智商才泡沫吧
@@好大雞排 我是看不懂這兩個有甚麼關係？ 日本房市泡沫前是股市的泡沫。股市的泡沫會連帶著企業出問題，接著是裁員，然後是房貸開始繳不出來，後面才是房市的泡沫，我是不太清楚你腦袋有什麼問題？
❤❤游庭皓 (皓角響起) 強力推薦🎉🎉🎉
低調 低調
@@tomouisdeadify 對 對 我們是正經的財經節目 低調 低調😍😍
不如這樣吧。這幾年的重劃區不少。就把這些重劃區拿出來做對比。新清安也上路了，正好都有時間切點，一個是利率補貼。一個是寬限期。時間到了，拿公開數據出來看。誰對誰錯一目瞭然不是嗎？
4:19 我好奇中古屋價漲，不會影響周遭新建案的價格嗎? 很難說沒幫助吧?
看了很多人開箱東南亞房地產，我很納悶，他們真的很愛這些房型嗎？？？
老房子貴在地段但有些拋出來的物件真的不適合住人應該要在買賣時附上各項檢核合格才能賣屋齡到上限強制都更
😊很不錯的方向和觀念
兩位老師好謝謝您們的分享我想請問看好台灣在台灣置產 VS把在台灣賺的錢拿到國外買房，再罵看多台灣房產的人是房蟲如果大家都把在台灣賺的錢拿到國外台灣的人才、錢財會被掏空這才是政府更應該重視的不是嗎？
全球佈局前，要很深入理解各國房地產的致富邏輯，而不是錢到國外幫別人致富，而自己被割韭菜。很多人號稱很了解，實際上語言就已經是阻礙他探索真實的最大障礙😅金融市場的資金是全面流動的，不要在該漲的時候喊空，賠錢的商品喊空。
這影片有2個錯誤6:46 降息本來就會助長房地產以及其他金融商品漲。降息會導致熱錢變多，熱錢變多就會流竄到各大投資標的。其中台灣人最愛標的就是房地產，為什麼不會助長房地產漲? 退一萬步來說，就算上面那一句是錯的。照影片裡的理論，股市漲房地產就會漲價，降息導致股市漲，最後還不是房地產會漲?這影片自打臉?降息不會助長房地產。錯!不是這個樣子的。15:51邏輯怪怪的，影片說房子漲才會加速危老都更所以若沒加速危老都更表示房子就不會漲?事實是房價漲跟加速危老都更沒啥關係，新竹漲最兇時候，新竹危老有變少很多很多?歡迎打臉
@@aw2edcgy7 第二點您的邏輯錯誤喔~房價漲促進都更危老沒錯~
@@DermaHuang 所以若沒加速危老都更表示房子就不會漲?
@@aw2edcgy7沒有人這樣說啊😅😅😅
我以為是國中數學第一課😂天下雨 地會濕不代表天不下雨地就不會濕地會濕可能是其他原因，比如說有人澆花、玩水
另外您的第一段也不正確呀！完全忽略降息的前因後果了~
對對對，繼續漲!! 漲到跟香港一樣~ 以後台灣到處都是劏房~ 用股市來比對房市，那股市暴跌的時候房價怎麼不去跌一跌~ 政府打房政策，到底是在打富人還是一般民眾? 要確定那些政策對富人來說會痛欸，人家億萬富翁匯差那幾百萬?
Zack是我的偶像，我都分享給房客😊
洗風向嗎？他講的頭頭是道 但內容都是屁餒 要確定餒
新青安只是個容易被明確化的黑鍋罷了!事實上房價上升跟新青安沒有多大的關係,因為一般而言市場上所謂的房價應該是指預售屋成交價,既然新青安的對象是中古屋,又怎麼是推升房價的主要原因?再者,使用新青安的人,既然是買中古屋,我認為手骨(金援)會比預售屋族群高出許多,又何必擔心他們寬限期到了,會斷頭?新青安出現被用來危言聳聽,減緩購屋力道,和讓沒上車的人解氣用的而已!!
新青安什麼時候規定只能買中古屋才能用了？
感謝 Ted哥、蔣哥、皓哥 帶我成長~
我不會說是zack,不過ted搞錯一件事，今年股市大漲跟外資一點關係都沒有，六千點全是靠內資拉起來的要訂正一下
確實，尤其ETF大賣後，外資已經未必是左右股價條件之一
其實重點是市場對就有人買，不管他內外資，沒差啊
真的~股市這塊沒有料的人不要出來拍影片誤導大家，好好講房地產就好。
哈囉！我沒搞錯哦！一定有關係😊😊😊但你可以說本土資金也很強我不否認啦！😊重點是你口袋有沒有滿滿的哦！祝大家都有賺到
@@magictyphoon 你們如果找浩哥來. 他就會拿一堆數據. 說外資一點都不愛台股. 連三年賣遠大大大於買. 是內資買盤強大. 一直接手. 你們可以先吵一架XD
蔣哥竟然還提到皓哥 這一定得按讚，希望哪天可以看到兩位哥同台
期待😊但是我想不容易，需要大家到他那邊敲碗😊
蔣哥有邀請過，石沉大海
@@Haru-gr4pg 哈哈你怎麼知道？
@@Spencerchiang926 因為我上次在蔣哥那邊有敲碗請他邀請，他這樣回我
皓哥真的很專業
什麼時候蔣哥變主麥??
股市的部分真的講錯了
推～～～～
想請問，以投資的角度來說，屋齡多久的房子要賣出？兩位大大說房地產是長線投資，假設不缺資金的狀況下，我又該持有多久呢？我是在2020年上車的小白，純粹只是運氣好，希望能得到解惑，謝謝
國內統計，國人平均9-10年就會還完房貸，換句話說，國人持有房屋平均年常為此。
皓哥都被CUE了
一個喊居住正義的，花幾百萬現金跑去泰國收租我真的看不懂，還要算租金投報率?不是說好居住正義嗎?滿滿都是投資。 600萬現金已經可以在六都買到很好的自住房了，繳的房貸也不會太高。
哪天泰國噴爆 居住正義就不見惹
自住房真的不管什麼時候買，只要付的起，都可以買。 台灣很多收入不錯或是有餘裕資金的人，買不動產是他們的投資方式，沒什麼不對，就是把資金變成不動產而已。至於是不是炒房，自由市場，本來就是你情我願
蔣哥的髮型 帥
蔣哥您好我是你的粉絲,你們在說新青安對預售屋沒有幫助,但我想的是如果新青安對促此當地的中古屋大漲那建商在當地在推預售屋建案時是不是也會把價格調漲上去,不能說新青安沒有影響預售屋,只能說間接影響當地推案拉高價格不知這樣想法對不對???
出發點是因為有人說限制預售屋轉售打到建商所以建商請政府推出新青安上面的論點根本就是錯的其實限制預售屋轉售本來就是打投資客少了投資客現在建商反而慢慢墊高價格爽賣
說到重點了，限制預售屋轉讓的打房是打在投資客身上，不是建商。所以建商沒事，預售屋就是建商說了算。以前有投資客轉讓，建商的價格無法超過投資客，不然沒人買，以後建商說了算就是墊高。所以實際上對要買預售屋房自住的人有便宜到嗎？不見得變便宜吧。所以反過來說投資客也不要想成一定就罪大惡極，至少在買房自住上，就是一個可以影響的群體。
限制預售屋轉售打擊投資客，所以建商可以越喊越高沒有競爭對手？在公三小？前陣子裝修小五郎的節目邀建商來訪談和TED的節目也有類似訪談，都說建商自己也不喜歡囤貨不喜歡壓著賣不掉，現在還能話鋒一轉變成爽賣==? 交易量大房價就會漲、交易量跌房價就會降，所以新青安的本質就是提供交易量，當然是助漲房價。
這影片的論調就看大家怎麼看，我覺得新青安或任何想讓你入手的補貼或補助，按照市場供需，最後都會提高房價（買家變容易了，需求相對增加。）所以這類政策都是康全部人的慨讓某些人得利（符合新青安的人都是）。至於限制預售屋轉讓理由我說過了，我覺得就是打到投資客，但對於房價我保守打問號（我是覺得對建商而言一定漲）。所以，新青安和預售屋轉讓限制就只是兩件不同的事情，硬要說在一起的話，也許就防了符合新青安的人去賣預售屋轉讓。
不是啊，反過來說外資如果全部匯出台灣，趨勢不就反轉了
都是硬道理，但最後還是真金白銀買出來的才是正解！
😊有道理
2020年有房的人區域不要太差至少賺一千萬以上
我只賺到700 萬🥹
到底是有多討厭對方…
是深愛，需要關切對方
國際房蟲用錯誤資訊害到很多人，會賠上一輩子那種，真的很可惡
是什麼錯誤資訊呢？
@@鄭光詠-f1t 時常在漲的時候用特例說有跌，然後被打臉就說不懂。其實您看他去年大放厥詞一年跌10%就害到多少人誤信。
@@DermaHuang 其實是一年疊10%啦XDDD誤會國際魯蛇租客了
現在外資入台灣股市？？？拿來的資訊
台灣不一樣~
立法，房屋🏠買價不得高於賣價。ㄙㄨㄚˋ😊
國際中文版泰國租客，我們祝福他，誤人子弟禍延三代，希望他祖上積德夠厚讓他揮霍。
蔣哥說都沒有錯，如果政府沒有出來抑制的房價會漲得更厲害，但卻有一位市場稱之專家的人說鬆綁房地合一稅制，會增加供給讓房價不再飆漲，真是天大的笑話，一旦鬆綁只怕是會漲翻天了
你後面講的那段話，代表你根本都沒看懂這影片在講什麼，這影片 8:18 就已經說他認為應該要把房地合一稅拿掉。影片的九分鐘左右這段也跟你說了鎖籌碼的問題一定造成房價漲，因為新房子供給會被鎖住，原本沒有鎖籌碼的時候，一成屋就有 10% 賣壓，現在因為鎖籌碼導致賣壓消失了，所以當然房價一定漲阿。同樣的邏輯，鎖籌碼會增加上漲力道，反之，解鎖房地合一稅當然會有一個抑制房價漲幅的效果。不管你挺多方還是空方，也不管你支持哪個 UA-camr ，拜託你先看懂人家到底在表達什麼...
@@yclin9409 你說得很對，我確實沒注意到，但房地合一稅並沒讓賣壓消失，籌碼鎖住只是延後賣，說賣壓消失只是剛成屋時，這理論並不正確，這也無關挺多或挺空
太扯了專業人士的內容總是句句可受檢驗，所有的內容都是硬資訊，台灣人真的太有錢了，有房子的人真的不是一間兩間而已，更何況十大建設至今的持有人他們的房貸都已經繳完了，大量的老屋都是持有稅太低，所以有恃無恐，放著沒花什麼錢，放出來一堆人搶，價格屢創新高，台灣股市這麼好，實在不知道房價到底要怎麼跌….
沒有他們喊空，房價可能會更高
多頭總司令來了
買房才是王道
政府是全台灣最大的地主，為什麼要讓房價跌？
皓哥真的股房通吃
軟飯硬吃嗎？我說的是他精彩的知識分享😊
低調 低調 現在還不能笑
初四了~~~~
那個 泰國房蟲 很安靜
講法規跟稅制都很好 噴空頭的橋段很多餘
不知道在急著回覆什麼 好歹也把對方講錯的點提一下吧..
還需要提嗎？
您認真嗎?這幾年瘋狂打臉還需要指出錯誤的地方嗎？先講最扯的一年跌10%跌五年，第一年已經漲10%了唷
@@DermaHuang 我那知道他在講誰 我又不會看那個超級房仲講什麼 吃飽太閒嗎
民進黨已經用過去八年告訴你，未來四年或八年，房價根本不會下跌
是要跌什麼啦 台積電 1000 現在沒買的人 叫台積電跌 憑什麼? 跌也是看大環境 經濟 不是你沒能力買房 就要人家跌讓你買 一堆阿Q
看到某國際超級房仲繼續賣課不敢出來講 就知道誰整天話唬爛😂
他又出來講了. 而且點閱率很高. 還把說他亂講的留言都舉報讓反對他言論的留言都消失.
看那個滑稽的小丑實在是蠻有趣的，老實說專業度真的差太多了......
是國際房產界的郭品超嗎？靈魂跟肉體在不同地方😅
@@Spencerchiang926 有嘗試過看他的頻道 真的看半天不懂到底要表達甚麼 偏激的言論廢話一堆我覺得TED用一群井底之蛙那個形容真的是合適了
他很可憐 不知道什麼是台灣經濟GDP扎扎實實成長帶動房價 他只會怪政府😂
突然覺得蔣哥像金小胖😅
我覺得比較像趙正平😂
屏東人口少6%，房價照樣漲4成。沒有賺錢買房能力的窮人，沒有成為人類的任何權力
😢😢沒有房子有時是種選擇，更多時候是因為現實，我們推廣的是提升財商賺錢的能力，不是多富有，而是能在能力的範圍內安居樂業就好。
說個笑話～房市越來越好，孩子卻越來越少。
非常認同！！😁😁
所以我又買了一間😂
先買二間來壓壓驚啦！
我買到決定先收驚😅
外資投的是哪一塊？經濟好？呵呵～不過就算經濟不好，以台灣環境，房價也難跌～這些既得利益者講的參考就好～
回歸市場機制
他們在講那個國際超級烏龜房仲嗎？根本是下一個sway. 只會看那一點點表格，都只會看䡵房市，被罵就趕快拿影片某一句話解釋，我有說全部都不能買嗎？當時2020年是不是說..…..點點點，然後新手小白就又上當了，我跟你說啦！新手小白看房我只推阿格力，房地產跟股票講的前顯易懂
聽起來好像在回應 Z...😅
他超級瞎😂 更瞎的是到現在好像還有一堆傻瓜在他底下留：我還在😂😂😂😂 在哪啦～～
@@Compalisshit😂😂😂好險我並不在那
他UA-cam說要去買中國與韓國的房地產，是去年說的。那麼政府就應該讓他說到做到，這是35線上賞屋要監督政府收我們房地合一稅的責任🎉。也是35線上賞屋同行相互監督的道義🎉中國人說有錢不賺王八蛋，那麼我們應該讓Z做個有信譽的業者，又同時賺到了錢😂😂😂
@@陳彥瑾-g8t😅😅😅很多人就是嘴巴很會叫人幹啥去幹啥，自己幹了啥事又不敢明著鼓吹，真的是國際房產界的郭品超😂嗎？
你說那個泰國房蟲嗎😂
看來只能靠東風了中國東風飛彈打過來一顆，就大跌了
無殼蝸牛更慘喔,人家至少還有房可以躲
台灣應該是人均GDP才有3萬2千美金，人均收入可能就2萬美金出頭吧😂
他舉例的泰國也是用gdp比啊
但也不能直接這樣說吧，台灣人均GDP高人均收入低，大部分賺取的錢不是在民眾手上，說人均收入排世界12名，這應該是人均GDP (PPP)才對😅
賺錢也在民眾手上阿，只是少部分人手上，但這少部分人比我們想像的還要多且還要有錢，不然房價這麼高怎還一堆人買，而是台灣有錢人比我們想像中的多很多，這幾年竹科就多出好幾萬可負擔這房價的受薪階級了，這就職業選擇問題，這代如果來不及，自己的下一代往理工科培養
感覺有人在幫政府說話吼，有夠唬爛😂
中古屋+新青安還是要自備頭期款預售屋+新青安應該是有幫助吧（單純疑問）？
預售有阿，但你蓋好不一定還有優貸
胡扯
其實真的包賺，自己多買幾間就好了. 不用公開賺錢之道😮😮😮
給予與人己越多😊
民進黨下臺
越聽越奇怪 希望大家可以去看Z的回覆 說實在這還是房仲頻道一直要大家跳進去不合理的房價
那房價怎麼樣是合理？？ 😂 定義？
房地合一稅，房價漲價的原因之一😢
某部分是😊
房地合一~經濟好（經濟差）~通膨~鎖籌碼（噴法拍，價格多半持平）看空不可能，我是看平派，台機電2021也從900多摔到300多。投資完全不是買最低與賣最高，要決定吃哪段中間的，要做功課
蔣哥最後一句是不是嗆到你啊😂 我看之前你還在幫忙宣傳泰國的房子欸😂 Zack倒是沒有叫大家去買（平心而論）
我也沒有叫大家去買啊！每一支影片你都看仔細了嗎？其實我全世界的房子都很有興趣，也都有投資啊！不只是泰國，前面有美國的洛杉磯、舊金山，加拿大的多倫多，日本東京，馬來西亞吉隆坡之後還有檳城，泰國曼谷跟普吉島只是非常小一部分喔！而且我們頻道叫做35線上賞屋，就是帶大家看世界各地的房子，並且我可以告訴你從2017年開始，我每一隻影片的資訊欄最下方都有說明，我們是記錄第三方的看房資訊，買賣與我們沒有相關。不過當然等到我自己蓋房子了，以後我就會賣我自己的建案，最近已經在走流程了，很快也會陸續在影片上面宣布，您可以期待一下！😊
請問我哪個時候去幫忙宣傳泰國的房子？我從來沒有賣過或是代銷過！參與同樣的場合與記者聊天，就代表我是替他們「站台」或是宣傳嗎？不要看到黑影就開槍！我是不會搶泰國超級房仲的生意
他這個人很「負面」，抹黑我私底下在賣（請拿出證據）我跟你們說我從來沒有賣過或是成交過任何一戶泰國🇹🇭韭菜宅！真正在賣的正是他自己本人！好似深怕我請他生意的樣子！有些人擅長用「不要」的語言引導事情，嘴巴說著不要，但是講的全是要你去做的話！比如「你可不可以不要這樣？」「你們千萬不要這樣做！」「你們不要跟我一樣買泰國喔！」但是卻講了一堆泰國房地產的好話，亂講了一堆台灣房地產沒有價值的資訊。害得一堆人聽信他的現在還是無殼族！然後他會截取過往曾經的一小段解釋「有啊！我曾經有說沒有叫你們不要買房啊」來卸責！坦白說這種事我做不來！
@@magictyphoon 了解 只是剛好往前幾部片就是在介紹泰國的房產 下面又有資訊欄 難免會讓人誤會到 我也不是誰的信徒 相反的我覺得兩邊論點都有可支持的地方 要我講的話Z那邊太理想化 你們這邊的確就是反應事實的市場派 也聽蔣哥一陣子了 也點出滿多實質的建議 確實是有料
@@Spencerchiang926 我沒有在說你啦⋯⋯我也不想介入你們的恩怨🫠就事論事提出疑問
笑死 我也覺得聽那個人的yt 應該後悔吧 哈哈 還把人騙去泰國買房
那個人其實就是他口中一直講的房蟲
阿彌陀佛魯空是打不醒的等魯空醒時就是加價賣給他們沒有燃料怎麼燃燒
其實看空沒有不行，個人觀點，但是為了恐慌跟報復性的喊空，去仇視房地產工作者，才是真的魯。
3:02 沒房的人多？連台灣的住宅自有率多少都完全沒概念還敢出來嘴人啊
很顯然你根本不知道住宅自有率8成的意思😂你家有超過8成的人口數，名下都有屬於自己一間的獨立住宅嗎😂？
@@Spencerchiang926 我家每個人都有房啊，怎麼了嗎？
@@432v01 沒怎麼了，嘴巴說說會開心🥳 也能飽😊還是把數學題搞懂，比較能說服自己。
自有率是可以超過100%的，這跟平均月薪5萬8差不多意思。自有率高，但是沒房的人還是不少，因為有房的人可能有2間以上。
看個平均沒意思吧，有個中位數嗎? 中位數互相參考的話才會稍微好一點
蔣哥割韭菜被爆料，請不要跟再他合作，謝謝
原來是小夫跟胖虎！會相信的可能要去複習一下漫畫中的角色！
不看房價所得比，那不然誰付錢？
真的是鬼扯耶～
ua-cam.com/video/vszkpr3EoeY/v-deo.html
35:42開始
坐等回應，我是從星海比賽看九妹長大的，因為相信Joman，才一起看這個頻道。
如果是個跟詐騙仔一起同流合汙的傢伙，就太讓人膽寒了。
PS. 蔣哥兩小時賣房，竟然是事前約好的，根本不是兩小時直播過程中看到的，全部都是劇本。
Joman 做影片，是用良好的內容吸引觀眾。蔣哥作影片，是用詐騙手法想釣韭菜，請問TED，你跟蔣哥的關係是什麼?
1. 亂扯 , 我朋友(外國人）無入籍就將海外大筆資金給他妻子（台灣人） , 買兩棟房子 , 原因？台灣房屋稅太便宜了......持有成本太低
2. 降息不是房地產上漲主因？但如果稅制不正常的話 , 放貸的資金流入房地產是很正常的！～這叫做經濟學.....
3. 房地產趨勢向上這點我是同意的 , 因為政府根本沒有想改善房地產的稅制與租屋族的權益.
4. 結論：房地產漲跌 還是要看政府的政策 這佔主因..... , 不然每次美國一但QE就是大炒房時代......
很幽默的影片
搞笑到根本聽不完
我說這些搞房地產的是不是真的急了
如果真如你們所說未來會繼續高歌猛進
那你們根本不用出來叫大家買啊
房在手 估值一直漲
流動性靠增貸就好啦
其他人愛買不買
沒有加價怎麼會賣
說未來很好叫別人買的齁
都是自己賺夠要賣的人啦
看破手腳
這部片怎麼流量這麼少
慎選合作夥伴啊⋯Ted
挺不下去了
租寓…Ted找業配廠商都不挑的嗎😅
雖然我認同蔣哥說的，但是有很多部分其實蔣哥說錯了，房價並沒有每年增加5-7%😢我10年前有買房，所以其實2014-2018房價反而還下跌😂我真的覺得是這2-3年才房價大爆發
「平均」的概念😊 有人漲2%，有人漲10%，今年到6月統計雙北就漲了13、11.8%，可能是因為你買到了過去高檔的重劃區，所以房子要慎選😊
每個區域跟地段都不同狀況！！只能用平均來看！！
他說的是平均....
@@Jade-kf4mj 😓😓😓⋯⋯🙏🏻
今年到現在為止，外資淨賣超耶⋯罰你把今年皓哥的影片全部看一次
真的是真眼說瞎話欸
政府很努力的想抑制房價？
我真的看不出哪一點有努力真的想抑制房價
蠻喜歡Ted的節目，但這集變來賓了? 語調聽起來好煩~走味了
房地合一稅就是要避免炒短線，拿掉要幹嘛？好讓人家炒短線？
很多人選預售屋而不是中古屋，就是新青安加持。
現在新青安導致讓多間銀行水位滿了，變相要買家加買房壽險，才會加快送件速度。
更甚者，條件更弱勢的買户擔心四處找銀行送件，還有可能未來幾年後利率上升。
我覺得說的很好，不過我認為，台灣人均收入是被一部分人拉上去的，大部分人根本沒賺這麼多錢，也買不起房，所以這部分人只能期望房市下跌，所以才會一直在網路上留下這些留言，這是很無奈的事情。
賭局還在進行中，而且正來到最後高潮，莊家派來的人群體出籠除了喊進，還是喊進啊。是不是賭局，很快就會見分曉了。賭與不賭都是算是種下注抉擇，願所有人最終能願賭服輸。
租寓超爛！line問了問題直接消失，我看你們還是專心拍片吧別搞有的沒的😂
希望租寓不要把租屋市場弄得更複雜
最近怎麼到處都可以看到蔣哥 我知道絕對不是在酸用現金買泰國房產的理財天才
因為蔣哥專業
人人搶著合作
選對人很重要👍
蔣哥讚
房地合一稅我是和本影片持不同意見，認為跟房價漲跌其實關係不大，並非說政府讓你不能賣，而是現在的環境讓賣家認為持有房子愈久愈有利益而使得供給下降，持有成本才是影響最大的因素
剛買房，完全是房地合一稅 2.0 受害者，賣家只會把稅加到房價裡。
你不買賣家是能逼你嗎
所以根本原因還是供需問題
供給太少需求太多
沒有房地合一稅，賣家就不會再加稅了嗎？😅
@@MrLoveboy2046 現在恐怖就恐怖在賣家把房地合一稅灌進售價後還賣得出去...
@@谷歌鄧 沒有房地合一稅一樣賣這個價啦 房地合一都上多久了
不管政府做了甚麼 投資客又做了甚麼 房仲又說了甚麼 現實就是只想好好活下去的人越來越難啊 景氣好像越來越好 但一般人卻是越來越難生存
新青安怎麼會對預售沒幫助，對快蓋好或蓋到一半的幫助可大了
三十年後，台灣每年新生兒可能不到五萬，社會住宅佔比達25%，找不到人接手房子了啦
外資今年是賣超居多吧? 是我在不同的世界? 房子漲或跌對正常人應沒差吧 現在中位收入51.8W 平均4.3W的月薪要養活自己都很難了還談買房, 話說我跟郭台銘平均也有好幾個億的資慘XD
政府到底有沒有在打房 號稱打房的政策怎麼會沒有 只是效果有沒有的問題 這是一個結果論 無論是什麼原因 所以知道結果接著要調整策略 今蔣哥跟Ted明顯知道原因出在哪 相信政府不會不知道 但問題在於會鑽漏洞找錢路的永遠超乎老實人的想像 因此不該單就房子或賣方角度來看 畢竟房子是蓋給誰買蓋給誰住 房子越來越貴這句話不是只絕對值而是一個相對值 光探討絕對值根本沒意義 那相對值指的是什麼 不就買的人 那為什麼或越來越買不起 所以光從房子角度看這問題 意義真的不大
你說的很有觀點😊謝謝
請問ted的雙色戒指是什麼品牌呢
寶格麗😊
看多就買進，看空就賣出！
我只能說啦，就算房地產有選擇權讓你做空，現在看空的還是不敢買選擇權。
😊😅我明白你的意思。動嘴跟動手的人是不一樣的
人多的地方不要去，沒房的人比較多？？？？這話怎麼感覺怪怪的。
我也是皓哥忠實粉絲
請約Z大，謝謝蔣哥
蔣哥不是約了，但z先生不敢，先不管這兩位的言論如何，但至少蔣哥不會把別人對他的反駁留言刪除加封鎖，相反的z先生就全刪封鎖，只留跟對他有利的，蔣哥針對z的反駁，很有底氣的在頻道直接點名他，z先生這幾天也拍了短視頻，但不敢直接點名蔣哥，只敢用某房蟲專家，給自己台階下，到時再騙說我又沒說是針對蔣哥，既然z先生這麼自詡自己是國際超級房仲，但為何這麼癟三，笑破不說破。
泰國房蟲不敢啦😂
怎麼聽都覺得怪-.-
說不出來
以前日本房市泡沫後3年左右換台灣
所以請問現在台灣房價泡沫了嗎
你的智商才泡沫吧
@@好大雞排 我是看不懂這兩個有甚麼關係？ 日本房市泡沫前是股市的泡沫。股市的泡沫會連帶著企業出問題，接著是裁員，然後是房貸開始繳不出來，後面才是房市的泡沫，我是不太清楚你腦袋有什麼問題？
❤❤游庭皓 (皓角響起) 強力推薦🎉🎉🎉
低調 低調
@@tomouisdeadify 對 對 我們是正經的財經節目 低調 低調😍😍
不如這樣吧。
這幾年的重劃區不少。就把這些重劃區拿出來做對比。
新清安也上路了，正好都有時間切點，一個是利率補貼。一個是寬限期。
時間到了，拿公開數據出來看。誰對誰錯一目瞭然不是嗎？
4:19 我好奇中古屋價漲，不會影響周遭新建案的價格嗎? 很難說沒幫助吧?
看了很多人開箱東南亞房地產，我很納悶，他們真的很愛這些房型嗎？？？
老房子貴在地段
但有些拋出來的物件真的不適合住人
應該要在買賣時附上各項檢核
合格才能賣
屋齡到上限強制都更
😊很不錯的方向和觀念
兩位老師好
謝謝您們的分享
我想請問
看好台灣在台灣置產
VS
把在台灣賺的錢拿到國外買房，再罵看多台灣房產的人是房蟲
如果大家都把在台灣賺的錢拿到國外
台灣的人才、錢財會被掏空
這才是政府更應該重視的不是嗎？
全球佈局前，要很深入理解各國房地產的致富邏輯，而不是錢到國外幫別人致富，而自己被割韭菜。很多人號稱很了解，實際上語言就已經是阻礙他探索真實的最大障礙😅金融市場的資金是全面流動的，不要在該漲的時候喊空，賠錢的商品喊空。
這影片有2個錯誤
6:46 降息本來就會助長房地產以及其他金融商品漲。降息會導致熱錢變多，熱錢變多就會流竄到各大投資標的。
其中台灣人最愛標的就是房地產，為什麼不會助長房地產漲?
退一萬步來說，就算上面那一句是錯的。照影片裡的理論，股市漲房地產就會漲價，降息導致股市漲，最後還不是房地產會漲?
這影片自打臉?
降息不會助長房地產。錯!不是這個樣子的。
15:51
邏輯怪怪的，影片說房子漲才會加速危老都更
所以若沒加速危老都更表示房子就不會漲?
事實是房價漲跟加速危老都更沒啥關係，新竹漲最兇時候，新竹危老有變少很多很多?
歡迎打臉
@@aw2edcgy7 第二點您的邏輯錯誤喔~
房價漲促進都更危老沒錯~
@@DermaHuang 所以若沒加速危老都更表示房子就不會漲?
@@aw2edcgy7沒有人這樣說啊😅😅😅
我以為是國中數學第一課😂
天下雨 地會濕
不代表
天不下雨地就不會濕
地會濕可能是其他原因，比如說有人澆花、玩水
另外您的第一段也不正確呀！完全忽略降息的前因後果了~
對對對，繼續漲!! 漲到跟香港一樣~ 以後台灣到處都是劏房~ 用股市來比對房市，那股市暴跌的時候房價怎麼不去跌一跌~ 政府打房政策，到底是在打富人還是一般民眾? 要確定那些政策對富人來說會痛欸，人家億萬富翁匯差那幾百萬?
Zack是我的偶像，我都分享給房客😊
洗風向嗎？他講的頭頭是道 但內容都是屁餒 要確定餒
新青安只是個容易被明確化的黑鍋罷了!
事實上房價上升跟新青安沒有多大的關係,因為一般而言市場上所謂的房價應該是指預售屋成交價,既然新青安的對象是中古屋,又怎麼是推升房價的主要原因?再者,使用新青安的人,既然是買中古屋,我認為手骨(金援)會比預售屋族群高出許多,又何必擔心他們寬限期到了,會斷頭?新青安出現被用來危言聳聽,減緩購屋力道,和讓沒上車的人解氣用的而已!!
新青安什麼時候規定只能買中古屋才能用了？
感謝 Ted哥、蔣哥、皓哥 帶我成長~
我不會說是zack,不過ted搞錯一件事，今年股市大漲跟外資一點關係都沒有，六千點全是靠內資拉起來的要訂正一下
確實，尤其ETF大賣後，外資已經未必是左右股價條件之一
其實重點是市場對就有人買，不管他內外資，沒差啊
真的~
股市這塊沒有料的人不要出來拍影片誤導大家，好好講房地產就好。
哈囉！我沒搞錯哦！一定有關係😊😊😊
但你可以說本土資金也很強我不否認啦！😊重點是你口袋有沒有滿滿的哦！祝大家都有賺到
@@magictyphoon 你們如果找浩哥來. 他就會拿一堆數據. 說外資一點都不愛台股. 連三年賣遠大大大於買. 是內資買盤強大. 一直接手. 你們可以先吵一架XD
蔣哥竟然還提到皓哥 這一定得按讚，希望哪天可以看到兩位哥同台
期待😊但是我想不容易，需要大家到他那邊敲碗😊
蔣哥有邀請過，石沉大海
@@Haru-gr4pg 哈哈你怎麼知道？
@@Spencerchiang926 因為我上次在蔣哥那邊有敲碗請他邀請，他這樣回我
皓哥真的很專業
什麼時候蔣哥變主麥??
股市的部分真的講錯了
推～～～～
想請問，以投資的角度來說，屋齡多久的房子要賣出？兩位大大說房地產是長線投資，假設不缺資金的狀況下，我又該持有多久呢？
我是在2020年上車的小白，純粹只是運氣好，希望能得到解惑，謝謝
國內統計，國人平均9-10年就會還完房貸，換句話說，國人持有房屋平均年常為此。
皓哥都被CUE了
一個喊居住正義的，花幾百萬現金跑去泰國收租我真的看不懂，還要算租金投報率?不是說好居住正義嗎?滿滿都是投資。 600萬現金已經可以在六都買到很好的自住房了，繳的房貸也不會太高。
哪天泰國噴爆 居住正義就不見惹
自住房真的不管什麼時候買，只要付的起，都可以買。
台灣很多收入不錯或是有餘裕資金的人，買不動產是他們的投資方式，沒什麼不對，就是把資金變成不動產而已。至於是不是炒房，自由市場，本來就是你情我願
蔣哥的髮型 帥
蔣哥您好我是你的粉絲,你們在說新青安對預售屋沒有幫助,但我想的是如果新青安對促此當地的中古屋大漲
那建商在當地在推預售屋建案時是不是也會把價格調漲上去,
不能說新青安沒有影響預售屋,只能說間接影響當地推案拉高價格
不知這樣想法對不對???
出發點是因為有人說
限制預售屋轉售打到建商
所以建商請政府推出新青安
上面的論點根本就是錯的
其實限制預售屋轉售
本來就是打投資客
少了投資客
現在建商反而慢慢墊高價格爽賣
說到重點了，限制預售屋轉讓的打房是打在投資客身上，不是建商。所以建商沒事，預售屋就是建商說了算。以前有投資客轉讓，建商的價格無法超過投資客，不然沒人買，以後建商說了算就是墊高。所以實際上對要買預售屋房自住的人有便宜到嗎？不見得變便宜吧。所以反過來說投資客也不要想成一定就罪大惡極，至少在買房自住上，就是一個可以影響的群體。
限制預售屋轉售打擊投資客，所以建商可以越喊越高沒有競爭對手？在公三小？前陣子裝修小五郎的節目邀建商來訪談和TED的節目也有類似訪談，都說建商自己也不喜歡囤貨不喜歡壓著賣不掉，現在還能話鋒一轉變成爽賣==? 交易量大房價就會漲、交易量跌房價就會降，所以新青安的本質就是提供交易量，當然是助漲房價。
這影片的論調就看大家怎麼看，我覺得新青安或任何想讓你入手的補貼或補助，按照市場供需，最後都會提高房價（買家變容易了，需求相對增加。）所以這類政策都是康全部人的慨讓某些人得利（符合新青安的人都是）。至於限制預售屋轉讓理由我說過了，我覺得就是打到投資客，但對於房價我保守打問號（我是覺得對建商而言一定漲）。所以，新青安和預售屋轉讓限制就只是兩件不同的事情，硬要說在一起的話，也許就防了符合新青安的人去賣預售屋轉讓。
不是啊，反過來說外資如果全部匯出台灣，趨勢不就反轉了
都是硬道理，但最後還是真金白銀買出來的才是正解！
😊有道理
2020年有房的人
區域不要太差
至少賺一千萬以上
我只賺到700 萬🥹
到底是有多討厭對方…
是深愛，需要關切對方
國際房蟲用錯誤資訊害到很多人，會賠上一輩子那種，真的很可惡
是什麼錯誤資訊呢？
@@鄭光詠-f1t 時常在漲的時候用特例說有跌，然後被打臉就說不懂。
其實您看他去年大放厥詞一年跌10%就害到多少人誤信。
@@DermaHuang 其實是一年疊10%啦XDDD誤會國際魯蛇租客了
現在外資入台灣股市？？？拿來的資訊
台灣不一樣~
立法，房屋🏠買價不得高於賣價。
ㄙㄨㄚˋ😊
國際中文版泰國租客，我們祝福他，誤人子弟禍延三代，希望他祖上積德夠厚讓他揮霍。
蔣哥說都沒有錯，如果政府沒有出來抑制的房價會漲得更厲害，但卻有一位市場稱之專家的人說鬆綁房地合一稅制，會增加供給讓房價不再飆漲，真是天大的笑話，一旦鬆綁只怕是會漲翻天了
你後面講的那段話，代表你根本都沒看懂這影片在講什麼，這影片 8:18 就已經說他認為應該要把房地合一稅拿掉。影片的九分鐘左右這段也跟你說了鎖籌碼的問題一定造成房價漲，因為新房子供給會被鎖住，原本沒有鎖籌碼的時候，一成屋就有 10% 賣壓，現在因為鎖籌碼導致賣壓消失了，所以當然房價一定漲阿。同樣的邏輯，鎖籌碼會增加上漲力道，反之，解鎖房地合一稅當然會有一個抑制房價漲幅的效果。
不管你挺多方還是空方，也不管你支持哪個 UA-camr ，拜託你先看懂人家到底在表達什麼...
@@yclin9409 你說得很對，我確實沒注意到，但房地合一稅並沒讓賣壓消失，籌碼鎖住只是延後賣，說賣壓消失只是剛成屋時，這理論並不正確，這也無關挺多或挺空
太扯了
專業人士的內容總是句句可受檢驗，所有的內容都是硬資訊，台灣人真的太有錢了，有房子的人真的不是一間兩間而已，更何況十大建設至今的持有人他們的房貸都已經繳完了，大量的老屋都是持有稅太低，所以有恃無恐，放著沒花什麼錢，放出來一堆人搶，價格屢創新高，台灣股市這麼好，實在不知道房價到底要怎麼跌….
沒有他們喊空，房價可能會更高
多頭總司令來了
買房才是王道
政府是全台灣最大的地主，為什麼要讓房價跌？
皓哥真的股房通吃
軟飯硬吃嗎？我說的是他精彩的知識分享😊
低調 低調 現在還不能笑
初四了~~~~
那個 泰國房蟲 很安靜
講法規跟稅制都很好 噴空頭的橋段很多餘
不知道在急著回覆什麼 好歹也把對方講錯的點提一下吧..
還需要提嗎？
您認真嗎?這幾年瘋狂打臉還需要指出錯誤的地方嗎？
先講最扯的一年跌10%跌五年，第一年已經漲10%了唷
@@DermaHuang 我那知道他在講誰 我又不會看那個超級房仲講什麼 吃飽太閒嗎
民進黨已經用過去八年告訴你，未來四年或八年，房價根本不會下跌
是要跌什麼啦 台積電 1000 現在沒買的人 叫台積電跌 憑什麼?
跌也是看大環境 經濟 不是你沒能力買房 就要人家跌讓你買 一堆阿Q
看到某國際超級房仲繼續賣課不敢出來講 就知道誰整天話唬爛😂
他又出來講了. 而且點閱率很高. 還把說他亂講的留言都舉報讓反對他言論的留言都消失.
看那個滑稽的小丑實在是蠻有趣的，老實說專業度真的差太多了......
是國際房產界的郭品超嗎？靈魂跟肉體在不同地方😅
@@Spencerchiang926 有嘗試過看他的頻道 真的看半天不懂到底要表達甚麼 偏激的言論廢話一堆
我覺得TED用一群井底之蛙那個形容真的是合適了
他很可憐 不知道什麼是台灣經濟GDP扎扎實實成長帶動房價 他只會怪政府😂
突然覺得蔣哥像金小胖😅
我覺得比較像趙正平😂
屏東人口少6%，房價照樣漲4成。沒有賺錢買房能力的窮人，沒有成為人類的任何權力
😢😢沒有房子有時是種選擇，更多時候是因為現實，我們推廣的是提升財商賺錢的能力，不是多富有，而是能在能力的範圍內安居樂業就好。
說個笑話～房市越來越好，孩子卻越來越少。
非常認同！！😁😁
所以我又買了一間😂
先買二間來壓壓驚啦！
我買到決定先收驚😅
外資投的是哪一塊？經濟好？
呵呵～
不過就算經濟不好，以台灣環境，房價也難跌～
這些既得利益者講的參考就好～
回歸市場機制
他們在講那個國際超級烏龜房仲嗎？根本是下一個sway. 只會看那一點點表格，都只會看䡵房市，被罵就趕快拿影片某一句話解釋，我有說全部都不能買嗎？當時2020年是不是說..…..點點點，然後新手小白就又上當了，我跟你說啦！新手小白看房我只推阿格力，房地產跟股票講的前顯易懂
聽起來好像在回應 Z...😅
他超級瞎😂 更瞎的是到現在好像還有一堆傻瓜在他底下留：我還在😂😂😂😂 在哪啦～～
@@Compalisshit😂😂😂好險我並不在那
他UA-cam說要去買中國與韓國的房地產，是去年說的。那麼政府就應該讓他說到做到，這是35線上賞屋要監督政府收我們房地合一稅的責任🎉。
也是35線上賞屋同行相互監督的道義🎉
中國人說有錢不賺王八蛋，那麼我們應該讓Z做個有信譽的業者，又同時賺到了錢😂😂😂
@@陳彥瑾-g8t😅😅😅很多人就是嘴巴很會叫人幹啥去幹啥，自己幹了啥事又不敢明著鼓吹，真的是國際房產界的郭品超😂嗎？
你說那個泰國房蟲嗎😂
看來只能靠東風了
中國東風飛彈打過來一顆，就大跌了
無殼蝸牛更慘喔,人家至少還有房可以躲
台灣應該是人均GDP才有3萬2千美金，人均收入可能就2萬美金出頭吧😂
他舉例的泰國也是用gdp比啊
但也不能直接這樣說吧，台灣人均GDP高人均收入低，大部分賺取的錢不是在民眾手上，說人均收入排世界12名，這應該是人均GDP (PPP)才對😅
賺錢也在民眾手上阿，只是少部分人手上，但這少部分人比我們想像的還要多且還要有錢，不然房價這麼高怎還一堆人買，而是台灣有錢人比我們想像中的多很多，這幾年竹科就多出好幾萬可負擔這房價的受薪階級了，這就職業選擇問題，這代如果來不及，自己的下一代往理工科培養
感覺有人在幫政府說話吼，有夠唬爛😂
中古屋+新青安還是要自備頭期款
預售屋+新青安應該是有幫助吧（單純疑問）？
預售有阿，但你蓋好不一定還有優貸
胡扯
其實真的包賺，自己多買幾間就好了. 不用公開賺錢之道😮😮😮
給予與人己越多😊
民進黨下臺
越聽越奇怪 希望大家可以去看Z的回覆 說實在這還是房仲頻道一直要大家跳進去不合理的房價
那房價怎麼樣是合理？？ 😂 定義？
房地合一稅，房價漲價的原因之一😢
某部分是😊
房地合一~經濟好（經濟差）~通膨~鎖籌碼（噴法拍，價格多半持平）
看空不可能，我是看平派，台機電2021也從900多摔到300多。投資完全不是買最低與賣最高，要決定吃哪段中間的，要做功課
蔣哥最後一句是不是嗆到你啊😂 我看之前你還在幫忙宣傳泰國的房子欸😂 Zack倒是沒有叫大家去買（平心而論）
我也沒有叫大家去買啊！每一支影片你都看仔細了嗎？
其實我全世界的房子都很有興趣，也都有投資啊！不只是泰國，前面有美國的洛杉磯、舊金山，加拿大的多倫多，日本東京，馬來西亞吉隆坡之後還有檳城，泰國曼谷跟普吉島只是非常小一部分喔！
而且我們頻道叫做35線上賞屋，就是帶大家看世界各地的房子，並且我可以告訴你從2017年開始，我每一隻影片的資訊欄最下方都有說明，我們是記錄第三方的看房資訊，買賣與我們沒有相關。
不過當然等到我自己蓋房子了，以後我就會賣我自己的建案，最近已經在走流程了，很快也會陸續在影片上面宣布，您可以期待一下！😊
請問我哪個時候去幫忙宣傳泰國的房子？我從來沒有賣過或是代銷過！參與同樣的場合與記者聊天，就代表我是替他們「站台」或是宣傳嗎？不要看到黑影就開槍！我是不會搶泰國超級房仲的生意
他這個人很「負面」，抹黑我私底下在賣（請拿出證據）我跟你們說我從來沒有賣過或是成交過任何一戶泰國🇹🇭韭菜宅！真正在賣的正是他自己本人！好似深怕我請他生意的樣子！
有些人擅長用「不要」的語言引導事情，嘴巴說著不要，但是講的全是要你去做的話！
比如「你可不可以不要這樣？」「你們千萬不要這樣做！」
「你們不要跟我一樣買泰國喔！」
但是卻講了一堆泰國房地產的好話，
亂講了一堆台灣房地產沒有價值的資訊。
害得一堆人聽信他的現在還是無殼族！
然後他會截取過往曾經的一小段解釋「有啊！我曾經有說沒有叫你們不要買房啊」來卸責！
坦白說這種事我做不來！
@@magictyphoon 了解 只是剛好往前幾部片就是在介紹泰國的房產 下面又有資訊欄 難免會讓人誤會到 我也不是誰的信徒 相反的我覺得兩邊論點都有可支持的地方 要我講的話Z那邊太理想化 你們這邊的確就是反應事實的市場派 也聽蔣哥一陣子了 也點出滿多實質的建議 確實是有料
@@Spencerchiang926 我沒有在說你啦⋯⋯我也不想介入你們的恩怨🫠就事論事提出疑問
笑死 我也覺得聽那個人的yt 應該後悔吧 哈哈 還把人騙去泰國買房
那個人其實就是他口中一直講的房蟲
阿彌陀佛
魯空是打不醒的
等魯空醒時就是加價賣給他們
沒有燃料
怎麼燃燒
其實看空沒有不行，個人觀點，但是為了恐慌跟報復性的喊空，去仇視房地產工作者，才是真的魯。
3:02 沒房的人多？連台灣的住宅自有率多少都完全沒概念還敢出來嘴人啊
很顯然你根本不知道住宅自有率8成的意思😂你家有超過8成的人口數，名下都有屬於自己一間的獨立住宅嗎😂？
@@Spencerchiang926 我家每個人都有房啊，怎麼了嗎？
@@432v01 沒怎麼了，嘴巴說說會開心🥳 也能飽😊還是把數學題搞懂，比較能說服自己。
自有率是可以超過100%的，這跟平均月薪5萬8差不多意思。自有率高，但是沒房的人還是不少，因為有房的人可能有2間以上。
看個平均沒意思吧，有個中位數嗎? 中位數互相參考的話才會稍微好一點