Salut Robin excellente vidéo comme d'habitude j'apprends beaucoup en regardant vos vidéos j'espère qu'un jour faire appel au projet locatif😊 comment je peux récupérer le fichier PDF à présenter à la banque ? ❤
Je fais actuellement mon stage de fin d’études dans une grande banque d’investissement, t’inquiète pas que dès que je passe la période d’essai de mon CDI l’an prochain, je cogne direct chez vous pour mes investissements 👌🏾
Bonjour Robin, Merci pour ton contenu et ton partage, Dans le dossier de téléchargement, ou peut on trouver l'exemple de dossier bancaire que tu présente?
Merci Jerome, n’hésite pas à partager mon contenu pour faire grandir la communauté ! Oui pas de soucis tu peux m’envoyer un mail et je te l’envoie en retour 😉
Bonjour Robin, Merci beaucoup pour tout le contenu que tu partages. J'avais une question : C'est plus complexe d'en parler, mais y'a t-il des projets proposés par les membres de projetlocatif, qui n'ont pas donné le résultat attendu ? (en terme de cashflow et du mal à louer si c'est en campagne par exemple ?) Merci d'avance, bonne continuation
Bonsoir Julie, Merci beaucoup pour ton commentaire, alors sûrement mais le principal c’est de trouver des solutions. En tout cas nous avons des retours clients extrêmement positifs, plus 95% de satisfaction ! A titre d’information un seul projet en procédure sur bientôt 1000 projets vendus 😉
@@Robin_Eldin_YT Merci beaucoup pour ton retour, c'est rare d'avoir des réponses en général sur YT. Merci pour le temps que tu consacres à toutes les personnes qui te suivent !
Bonjour Sean, Il est normalement disponible uniquement pour nos clients ProjetLocatif mais exceptionnellement tu peux m’envoyer un mail et je te l’enverrais 😉
En fait c'était juste pour savoir si en dehors de ce que vous avez montré UA-cam quelqu'un comme moi qui veut monter un dossier de près immobilier j'ai besoin de l'accompagnement oui ou non ?
Je ne connais pas votre niveau de connaissances, vous êtes le seul à savoir si vous êtes capable de faire ce type de dossier ou si vous avez besoin d’aide 😉
Bonjour monsieur Merci beaucoup pour la vidéo C'est bien présenté avec beaucoup de d'arguments j'aimerais avoir la même présentation si possible avec vous
👉 Aussi pour les DPE classés F ou G il faut aussi justifier des futurs travaux et il serait judicieux de fournir une attention du diagnostiqueur de la future note obtenue après travaux.
Merci Robin pour ton travail, tu participes à professionnaliser le milieu. Dans un milieu peu réglementé, hormis fiscalement :-), tu as un rôle sociétal notamment auprès du particulier, futur vendeur ou futur locataire, pour qu'il ait un interlocuteur sérieux face à lui. Bonne continuation ! Benjamin
Merci beaucoup Benjamin, j’essaie de faire de mon mieux même si j’estime ne pas tout savoir. Très heureux d’aider à développer mes connaissances des investisseurs ☺️
Très intéressant et très instructif je comprends pourquoi les Banquiers te suivent ! Et en prime un beau tableau en arrière plan! Investissement en immobilier et en art ! Bravo
Bonjour Robin, merci pour vos vidéos qui sont d'ailleurs très intéressantes. Je vous écris de Lima Perou, où j'habite avec mon épouse française, on a decidé de s'installer en France pour les cinq prochaines années, et on se demandait combien de temps il faudrait qu'on attende avant de pouvoir être admissibles pour un prêt hypotécaire, ayant en compte que ça fait plusieurs années que mon épouse n'est pas imposée en France, donc pas de avis d imposition pour les années précédentes. Merci beaucoup pour votre réponse.
Bonjour Fernando, Merci beaucoup pour ton message, je pense que cela va dépendre de plusieurs éléments comme votre situation professionnelle en France, votre épargne et l’apport que vous êtes capable de mobiliser sur le projet, si vous avez une banque historique qui pourrait vous faire confiance,… Et vous positionner sur un projet facile à financer comme un immeuble entièrement louer par exemple. Nos conseillers étudient en détail chaque situation pour proposer la meilleure solution 😉
Franchement superbe cette video c'est clair, de A à Z donc merci 🤗🤗ah oui au passage oui les courtiers ca fonctionne tres bien mais il faut tomber sur de bons qui n'ont pas peur des dossiers complexes je suis toujours passé par eux et nickel;)
Bonjour Robin, très bonne vidéo claire et explicite. Un retour d'expérience : j'ai demandé à mon notaire une attestation de valeur notariée de mes biens immobiliers, mais il m'a répondu qu'il ne proposait pas cela (par risque de conflit d'intérêt). Et il m'a tout de suite orienté vers un expert immobilier judiciaire qui dépend de la Cours d'appel. Evidemment, cette expertise doit être relativement chère alors que par notaire, ça doit être gratuit. Où as-tu chopé l'info sur ce service du notaire stp ? Je pourrai peut-être m'appuyer dessus. Merci :)
Bonjour Benjamin, Merci pour ton retour sur ma vidéo. Alors c’est un banquier qui me l’avait demandé et mon notaire n’y a pas vu d’inconvénient à me la produire. Je ne vois pas le conflit d’intérêt surtout qu’il va attester de prix réels donc je ne vois pas le problème. Je pense simplement qu’il ne veut pas s’embêter …😬
Bonjour Robin. Encore un contenu de qualité. Merci. Je pense que nous allons être nombreux à vouloir le pdf. Est-il disponible sur le site ? Encore merci
Bonjour Marty, Effectivement je reçois beaucoup de mails à ce sujet mais je n’ai pas mis en place s’envoie automatique. Pour nos clients il est disponible dans leur espace et pour les autres il faut m’envoyer un petit mail 😉
Salut Robin, c'est un super exemple de dossier bancaire que tu as su présenté avec pédagogie et je trouve ça super intéressant... Au plaisir de pouvoir échanger avec toi à bientôt Clément ton fidèle auditeur de projet locatif 😉
Bonjour Robin , très bonne vidéo . Pour un projet professionnel( photovoltaique ) , j'ai obtenu un accord aux engagements ( niveau régional )de ma banque , tout fier je dis à l'artisan que c'est bon .Cependant , ma banquière n'a pas finalisé les offres car il lui manqué la date de début de l'activité pour ensuite mettre une date de première échéance de l'annuité .Elle me dit "de toute façon , c'est bon ,on ne reviendra pas sur la décision ". Je lui ai transmis cette date juste avant son départ en vacance ( 1 mois ) . A son retour , elle m'appelle en me disant qu'il faut tout recommencer car entre temps la nouvelle compta est arrivée ( pas très bonne ). J'ai eu un deuxième accord 1,5 mois plus tard ! Mais , pendant tout ce temps ,je me demandais comment j'allais dire ça à l'artisan en cas de refus ( et prendre mon chèque d'acompte). Heureusement , il a beaucoup de retard sur son planning et ne s'apercevra pas que j'ai pris du retard sur la partie que je devais faire avant son arrivé . Comme quoi et tu as raison , tant que les offres ne sont pas signées , on a pas le financement !
Bonjour Christauphe, Merci beaucoup pour ton retour d’expérience concret qui rejoint mon avis. Ton expérience m’est arrivée malheureusement plusieurs fois et ne s’est pas toujours bien finie… Dans ce cas il faut rapidement trouver une autre banque et c’est franchement compliqué quand les délais sont serrés. Le problème, c’est que les changements d’orientation bancaire peuvent être très rapide et prennent de court les décisionnaire… 😬
Le stock est le plus ancien marché en ligne que nous ayons, nous l'avons utilisé en raison de la plus haute qualité des services qu'il rend et de son succès. Aujourd'hui, nous disons aussi crypto-monnaie, tout ce que je dis, c'est que les gens devraient également investir dans la crypto. Ce serait utile.
Merci Robin, c’est incroyable de nos jours de trouver des informations gratuites et surtout de qualités. Merci pour cette vidéo. J’ai une suggestion de vidéo : c’est comment convaincre sa femme avant le banquier lol. Parce que pour moi c’est mon premier obstacle
Merci beaucoup pour ton commentaire, tu as entièrement raison. C’est un projet de couple et de famille. Je pense qu’il faut la rassurer en lui apportant des éléments de réponse concret sur ses points d’inquiétude. Mais je pense que c’est une bonne idée de vidéo, et pourquoi pas réaliser cette vidéo avec ma femme… 😉
Merci Lotto, oui les expatriés représentent environ 10% de nos clients. Deux cas différents : - Ceux résidents fiscaux français - Résidents fiscaux étrangers (encore plus compliqué à financer) Le financement est beaucoup plus compliqué mais pas impossible. Il existe des banques plus spécialisées et il faut obligatoirement mettre un apport plus important. Pour les résident fiscaux étrangers leur banque historique sera plus à même de les financer car elle connais leur situation depuis plusieurs années.
Hello Robin, petite coquille a 10min 58 sur le taux d’usure c’est le taux maximal auxquels les banques peuvent « prêter » et non « emprunter ». Je continue le visionnage merci a toi !
Merci Robin pour cette vidéo de grande qualité. Effectivement ton dossier bancaire est très bien réalisé, très clair et suffisamment persuasif . Peut on l'avoir en PDF ? Cordialement Guy
👉 Si vous voulez passer à l’action avec notre équipe : projetlocatif.fr/
Bjr si on demande un accord de principe ça vaut un oui pour le crédit ?
Non justement ! Un accord de pro une vaut pas accord définitif car la réelle étude n’a pas été réalisée 😬
Salut Robin excellente vidéo comme d'habitude j'apprends beaucoup en regardant vos vidéos j'espère qu'un jour faire appel au projet locatif😊 comment je peux récupérer le fichier PDF à présenter à la banque ? ❤
Merci beaucoup, si le lien ne fonctionne pas tu peux m’envoyer un mail 😉
Je fais actuellement mon stage de fin d’études dans une grande banque d’investissement, t’inquiète pas que dès que je passe la période d’essai de mon CDI l’an prochain, je cogne direct chez vous pour mes investissements 👌🏾
Avec plaisir ! 🔥
www.okpal.com/projectia2023/#/
Merci beaucoup pour cette vidéo très détaillée. Pourquoi n’indiquez vous pas dans le dossier bancaire le taux d’endettement ?
Avec plaisir, et bonne suggestion mais chaque banque possède son propre calcul de taux d’endettement et je ne veux pas donner un mauvais indicateur.
Bonjour Robin,
Merci pour ton contenu et ton partage,
Dans le dossier de téléchargement, ou peut on trouver l'exemple de dossier bancaire que tu présente?
Bonjour,
Ce dossier est envoyé à nos clients ProjetLocatif ☺️
Vidéo très intéressante merci
Merci isa pour ton commentaire 😉
Super vidéo! cette chaine est une pépite! Est il possible d'avoir un pdf ou autre du dossier bancaire que tu montres dans ta vidéo?
Merci Jerome, n’hésite pas à partager mon contenu pour faire grandir la communauté !
Oui pas de soucis tu peux m’envoyer un mail et je te l’envoie en retour 😉
Bonjour Robin,
Merci beaucoup pour tout le contenu que tu partages.
J'avais une question : C'est plus complexe d'en parler, mais y'a t-il des projets proposés par les membres de projetlocatif, qui n'ont pas donné le résultat attendu ? (en terme de cashflow et du mal à louer si c'est en campagne par exemple ?)
Merci d'avance,
bonne continuation
Bonsoir Julie,
Merci beaucoup pour ton commentaire, alors sûrement mais le principal c’est de trouver des solutions. En tout cas nous avons des retours clients extrêmement positifs, plus 95% de satisfaction !
A titre d’information un seul projet en procédure sur bientôt 1000 projets vendus 😉
@@Robin_Eldin_YT Merci beaucoup pour ton retour, c'est rare d'avoir des réponses en général sur YT. Merci pour le temps que tu consacres à toutes les personnes qui te suivent !
Bonjour, superbe vidéo ! Es que le pdf du dossier bancaire est toujours disponible et si oui comment peut on le récupérer ?
Bonjour Sean,
Il est normalement disponible uniquement pour nos clients ProjetLocatif mais exceptionnellement tu peux m’envoyer un mail et je te l’enverrais 😉
Merci pour ces éclairages clairs et précieux !
Avec plaisir merci ! 😉
SLT SI TED RELEVÉ BANCAIRES SONT POSITIFS MAIS QUE TU N A PAS D ÉPARGNE TU PEUT AVOIR UN CRÉDIT
Oui c’est tout à fait possible. Il y a d’autres éléments à prendre en compte et la qualité du dossier bancaire 😉
En fait c'était juste pour savoir si en dehors de ce que vous avez montré UA-cam quelqu'un comme moi qui veut monter un dossier de près immobilier j'ai besoin de l'accompagnement oui ou non ?
Je ne connais pas votre niveau de connaissances, vous êtes le seul à savoir si vous êtes capable de faire ce type de dossier ou si vous avez besoin d’aide 😉
Bonjour monsieur
Merci beaucoup pour la vidéo
C'est bien présenté avec beaucoup de d'arguments j'aimerais avoir la même présentation si possible avec vous
Merci beaucoup pour ton commentaire et je comprends pas ta question
👉 Aussi pour les DPE classés F ou G il faut aussi justifier des futurs travaux et il serait judicieux de fournir une attention du diagnostiqueur de la future note obtenue après travaux.
Merci Robin pour ton travail, tu participes à professionnaliser le milieu. Dans un milieu peu réglementé, hormis fiscalement :-), tu as un rôle sociétal notamment auprès du particulier, futur vendeur ou futur locataire, pour qu'il ait un interlocuteur sérieux face à lui. Bonne continuation ! Benjamin
Merci beaucoup Benjamin, j’essaie de faire de mon mieux même si j’estime ne pas tout savoir.
Très heureux d’aider à développer mes connaissances des investisseurs ☺️
Bonjour Robin, merci pour cette piqûre de rappel qui est très bien expliquée👍
Merci Patrick 😉
Merci. A l'approche de Noël, c'est un super cadeau de nous montrer ce dossier 😊
Ha merci pour ton message , avec plaisir 🎁
Très intéressant et très instructif je comprends pourquoi les Banquiers te suivent ! Et en prime un beau tableau en arrière plan! Investissement en immobilier et en art ! Bravo
Merci ! C’est vraiment un bon échange et je serais éternellement reconnaissant de ceux qui ont pu me faire confiance 😉
Bonjour Robin, merci pour vos vidéos qui sont d'ailleurs très intéressantes. Je vous écris de Lima Perou, où j'habite avec mon épouse française, on a decidé de s'installer en France pour les cinq prochaines années, et on se demandait combien de temps il faudrait qu'on attende avant de pouvoir être admissibles pour un prêt hypotécaire, ayant en compte que ça fait plusieurs années que mon épouse n'est pas imposée en France, donc pas de avis d imposition pour les années précédentes. Merci beaucoup pour votre réponse.
Bonjour Fernando,
Merci beaucoup pour ton message, je pense que cela va dépendre de plusieurs éléments comme votre situation professionnelle en France, votre épargne et l’apport que vous êtes capable de mobiliser sur le projet, si vous avez une banque historique qui pourrait vous faire confiance,…
Et vous positionner sur un projet facile à financer comme un immeuble entièrement louer par exemple.
Nos conseillers étudient en détail chaque situation pour proposer la meilleure solution 😉
Franchement superbe cette video c'est clair, de A à Z donc merci 🤗🤗ah oui au passage oui les courtiers ca fonctionne tres bien mais il faut tomber sur de bons qui n'ont pas peur des dossiers complexes je suis toujours passé par eux et nickel;)
Merciiiii ! Effectivement merci pour ton retour d’expérience 👌
Excellent contenu j adore l astuce de la banque du vendeur😉
Merci Heidi, bravo pour tes vidéos et à bientôt dans l’équipe ! 😉
Bonjour Robin, très bonne vidéo claire et explicite. Un retour d'expérience : j'ai demandé à mon notaire une attestation de valeur notariée de mes biens immobiliers, mais il m'a répondu qu'il ne proposait pas cela (par risque de conflit d'intérêt). Et il m'a tout de suite orienté vers un expert immobilier judiciaire qui dépend de la Cours d'appel. Evidemment, cette expertise doit être relativement chère alors que par notaire, ça doit être gratuit. Où as-tu chopé l'info sur ce service du notaire stp ? Je pourrai peut-être m'appuyer dessus. Merci :)
Bonjour Benjamin,
Merci pour ton retour sur ma vidéo. Alors c’est un banquier qui me l’avait demandé et mon notaire n’y a pas vu d’inconvénient à me la produire. Je ne vois pas le conflit d’intérêt surtout qu’il va attester de prix réels donc je ne vois pas le problème.
Je pense simplement qu’il ne veut pas s’embêter …😬
Bonjour Robin.
Encore un contenu de qualité. Merci.
Je pense que nous allons être nombreux à vouloir le pdf.
Est-il disponible sur le site ?
Encore merci
Bonjour Marty,
Effectivement je reçois beaucoup de mails à ce sujet mais je n’ai pas mis en place s’envoie automatique.
Pour nos clients il est disponible dans leur espace et pour les autres il faut m’envoyer un petit mail 😉
Salut Robin, c'est un super exemple de dossier bancaire que tu as su présenté avec pédagogie et je trouve ça super intéressant... Au plaisir de pouvoir échanger avec toi à bientôt Clément ton fidèle auditeur de projet locatif 😉
Salut Clément et merci beaucoup pour tes encouragements 🙏
Bonjour Robin , très bonne vidéo . Pour un projet professionnel( photovoltaique ) , j'ai obtenu un accord aux engagements ( niveau régional )de ma banque , tout fier je dis à l'artisan que c'est bon .Cependant , ma banquière n'a pas finalisé les offres car il lui manqué la date de début de l'activité pour ensuite mettre une date de première échéance de l'annuité .Elle me dit "de toute façon , c'est bon ,on ne reviendra pas sur la décision ". Je lui ai transmis cette date juste avant son départ en vacance ( 1 mois ) . A son retour , elle m'appelle en me disant qu'il faut tout recommencer car entre temps la nouvelle compta est arrivée ( pas très bonne ).
J'ai eu un deuxième accord 1,5 mois plus tard ! Mais , pendant tout ce temps ,je me demandais comment j'allais dire ça à l'artisan en cas de refus ( et prendre mon chèque d'acompte).
Heureusement , il a beaucoup de retard sur son planning et ne s'apercevra pas que j'ai pris du retard sur la partie que je devais faire avant son arrivé .
Comme quoi et tu as raison , tant que les offres ne sont pas signées , on a pas le financement !
Bonjour Christauphe,
Merci beaucoup pour ton retour d’expérience concret qui rejoint mon avis.
Ton expérience m’est arrivée malheureusement plusieurs fois et ne s’est pas toujours bien finie… Dans ce cas il faut rapidement trouver une autre banque et c’est franchement compliqué quand les délais sont serrés.
Le problème, c’est que les changements d’orientation bancaire peuvent être très rapide et prennent de court les décisionnaire… 😬
Le stock est le plus ancien marché en ligne que nous ayons, nous l'avons utilisé en raison de la plus haute qualité des services qu'il rend et de son succès. Aujourd'hui, nous disons aussi crypto-monnaie, tout ce que je dis, c'est que les gens devraient également investir dans la crypto. Ce serait utile.
Il y a certainement des risques associés au trading Bitcoin, comment cet expert contrôle-t-il cela ?
Croyez-moi, ils vous aideront à ne gagner que des bénéfices.
C'est super lui écrirait.
Merci Robin, c’est incroyable de nos jours de trouver des informations gratuites et surtout de qualités.
Merci pour cette vidéo.
J’ai une suggestion de vidéo : c’est comment convaincre sa femme avant le banquier lol. Parce que pour moi c’est mon premier obstacle
Merci beaucoup pour ton commentaire, tu as entièrement raison. C’est un projet de couple et de famille.
Je pense qu’il faut la rassurer en lui apportant des éléments de réponse concret sur ses points d’inquiétude.
Mais je pense que c’est une bonne idée de vidéo, et pourquoi pas réaliser cette vidéo avec ma femme… 😉
Super vidéo !
Merci Céline ! 😊
Merci Robin, encore une vidéo de qualité très claire et précise !
Merci 🙏
Belle et constructive vidéo
Merci !!🙏🙏
Toujours la meilleure astuce...le double transaction dans une même banque 🏦
Yes elle est pas mal celle la 👌😁
Merciiiiiii Robin pour ce précieux partage! Plus qu'un document... c'est un mindset 🤼♂️ Excellente semaine 😊
Exactement ! Par expérience c’est vraiment cet état d’esprit qui fait la différence, force à toi ! 💪
Merci Robin du très bon contenu de grande qualité 👍
Avec grand plaisir ! 🙏
Bravo Robin c est clair et précis! Est ce que tu as des expatriés en clients ? Arrivent ils à se faire financer? Merci.
Merci Lotto, oui les expatriés représentent environ 10% de nos clients.
Deux cas différents :
- Ceux résidents fiscaux français
- Résidents fiscaux étrangers (encore plus compliqué à financer)
Le financement est beaucoup plus compliqué mais pas impossible.
Il existe des banques plus spécialisées et il faut obligatoirement mettre un apport plus important.
Pour les résident fiscaux étrangers leur banque historique sera plus à même de les financer car elle connais leur situation depuis plusieurs années.
Hello Robin, petite coquille a 10min 58 sur le taux d’usure c’est le taux maximal auxquels les banques peuvent « prêter » et non « emprunter ». Je continue le visionnage merci a toi !
A oui erreur de diction car je pensais bien à prêter 😅
Merci Ghislain 😉
Merci Robin pour cette vidéo de grande qualité. Effectivement ton dossier bancaire est très bien réalisé, très clair et suffisamment persuasif . Peut on l'avoir en PDF ? Cordialement Guy
Merci Guy, oui envoie moi un mail et je te le retourne par mail 😉
Tu proposes du contenu toujours plus qualitatif, une vraie pépite cette chaîne ! Merci de nous proposer tout cela gratuitement.
Merci , très heureux que mon contenu puisse aider 🙏
On prend des notes 📝
Go !!👌