장점이 정말 많은 단지이지만, 지주택의 치명적인 단점으로 인해 상품성이 조금 아쉬운 부분이 있네요. 댓글에 궁금한거 남겨주시면 답변드리겠습니다^^ 여러 문의메일 : richyagi1122@gmail.com 엑스코선에 대하여 : ua-cam.com/video/2eIq5Ugj2As/v-deo.html 주목할만한 대구 신축 : ua-cam.com/video/w4ANHgVfUeU/v-deo.html 대구 4억대아파트 : ua-cam.com/video/UGbqbgv2IJA/v-deo.html 네이버블로그 : blog.naver.com/jodudals4748/223380107616
가장 핫한 위치에 대구의 랜드마크로 충분히 두산위브더제니스와 견줄수 있었는데도 불구하고 아쉽게도 절대 그렇게 되지 못할거라고 생각합니다. 신축인데도 불구하고 대형평수가 별로없고 주차시설등 그 점이 너무 아쉬워 결국 두산위브로 이사하기로 정했네요.. 뷰도 멋질텐데 진짜 좀 아쉬워요..ㅠㅠ
위치는 최고중에 최고(벰어네거리 4분할 중에서도 제일 요지), 엑스코선 들어오면서 신세계백, 팔공산(이시아폴리스), 경대, 영대, 계대 까지 대구 동서남북 어디든 지하철 원샷. 대형평수는 42평 구입, 그 이상은 제니스로 (신규 분양되는 국평이 아무리 많아도 이 이상의 위치는 불가능). 다만!! 외관은 저 위치에 정말 저랬어야 했나... 디자인도 없고, 디테일도 부족하고, 도색도 이상하고.... 무슨 생각으로 저랬을까?? 입주민들은 수선충당금 모이면 도색부터 어떻게 해야 될 거 같음.
is동서...이거면 충분하지 않나.? 84타입으로 구성된 서민 아파트,,,고급아파트 처럼 보이려 애를 쓰지만 브랜드와 타입, 아파트 외관때문에 서민 아파트 이미지 못 벗어남...저 좋은 땅에 브랜드 고급 대형평형이 들어 왔다면 전국 적 으로도 범어동의 우수성을 자랑할수 있었을 텐데...아쉽네요..대구1등은 제니스 끝.
고견 잘 들었습니다. 수성w 평형 구성 보며 탄식을 했던 1인 입니다. 그래서 두산위브 구매로 가닥을 잡았구요 이유는 아래와 같은데 그중에서도 2, 4번입니다 1. 저출산+대구 인구감소로 장기적으로 인프라 요충지의 가치는 더욱 빛날 것(=범어역), 외곽은 죽어도 중심지는 더욱 빛날듯 합니다. 2. 인플레이션으로 인해 2000년 초반과 같은 형태의 아파트와 지금의 아파트는 질적으로 다른 점(평형구성, 조경, 주차대수 등을 위시한 아파트 자체 인프라) 3. 재건축 재개발은 적어도 한사이클은 거의 불가능에 가까운 시장이 된 것, 이제 앞으로는 감가상각의 자산으로 봐야되고 아파트는 순전히 입지로만 봐야하는 것 4. 수성w 등 국평급은 대체재가 지속 공급될 것(2번을 이유로) 정도 이유겠네요 다만 걸리는 점은 mbc 자리 오티에르인데, 여기 향후 상품성에 대해서는 어덯게 보시는 지요? 두서없이 적었는데 두산위브를 보는 시선과 오티에르에 대한 랄러님 의견 한 번 부탁드립니다^^
너무 좋은 댓글 감사드립니다 ㅎㅎ 사실 오티에르자리 엑스코선 들어오면 진짜 더할나위 없는 입지죠 ㅎㅎ 그래도 연식을 제외하곤 제니스가 아무래도 아직은 더 우수할거라 생각합니다 ㅎㅎ 대구의 범어제니스는 그 자체로 브랜드화가 되어버리기도 했고 평형대나 여러면에서 매우 훌륭하죠 근데 오티에르도 매우 훌륭한 아파트가 되지 않을까 생각합니다.
저는 범떠 근처 유림49평은 전세만 주고 한번도 거주하지않고 시지45평 자가거주자입니다. 왜 범어동 유림 놔두고 시지사냐면은 자식들 다 컸고 환경좋아 공기좋고 집밖에만 나가면 등산로, 산책로.욱수천로. 중산지 산책길 그리고 대형헬스사우나. 골프연습장. 인터불고골프장등 지척에 있어 너무 생활하기 편해서입니다. 글고 범4보다 생활물가도 조금 저렴하기도 하고 중심권에 살아야 될 그리 바쁜 것도 없구요
대구는 범어4동만 학군이 최고다. 범어네거리는 동 자제가 달라서 학군은 어디로 뛸지 모르는 위치다. 살아보지 않으면 이게 무슨 말인지 모른다 특히 초,중학군은 꽝이다. 남녀모두그렇다. 단 대구여고가 옆에 있어서 여고학부모라면 괜찮을지라도 하지만 대구여고는 배정이 안될가능성이 50%다.
정상이라면 아파트가 아니라 대기업사업소들이 들어차야하는 곳임.. 학원가가 언제까지 필요할지... 애들은 줄고, 좋은유전자들은 모두 서울로 외국으로.. 법원은 이동될꺼고, 냉정하게 중심상업지란것이 필요없는 구조인 대구임. 고소득자가 거의 의사들이기때문... 부가가치와 일자리창출이 있을 회사가 전무함. 대구에서만 수성구에대한 환상이 너무큰 듯 함. 수도권사람들은 관심도 없음. 살 사람도 투자 할 사람도 없음. 좋은 인프라가 있다는데... 모든 건물들이 다 병원으로 차고있고,대신 대학병원들 수술의사들 실력은 서울이랑 10년차이라서 살릴병을 죽어서나옴. 죽을병걸리면 서울로 서울로 2시간도 안걸리는 srt 서울부자와대구부자를 비교하며 트리마제와 제니스를 비교한다는것도 대구분이라 가능하신 듯 함. 말도 안되는 예임. 한강뷰와 무엇을 비교하시는지... 경제력있는 청년들이 없어서 대형평형을 그 가격에받을 사람도없음. 20년 뒤엔 의대생들 의사, 빈 상가들 그리고 노인들, 보호사등만 남을 수 있음 .
제니스 뒷동…소리 하나도 안들리고 정원 뷰라…청개구리소리에 상쾌한 바람만 집에 들어오는데요….제니스는 전부다빼고 정원때문에 이사못갈것 같아요….밤에 정원와보시면 대구시내에 이런곳이 있나 싶어요….근데 웃기는게 저도 10년 살다가 요즘 살쪄서 운동하려고 트랙 뛰다가 정원이 이럴게 좋은줄 …..트랙(500미터) 5바퀴띄고 정원 테이블에 앉아 산림욕하고 들어와요~
장점이 정말 많은 단지이지만, 지주택의 치명적인 단점으로 인해 상품성이 조금 아쉬운 부분이 있네요.
댓글에 궁금한거 남겨주시면 답변드리겠습니다^^
여러 문의메일 : richyagi1122@gmail.com
엑스코선에 대하여 : ua-cam.com/video/2eIq5Ugj2As/v-deo.html
주목할만한 대구 신축 : ua-cam.com/video/w4ANHgVfUeU/v-deo.html
대구 4억대아파트 : ua-cam.com/video/UGbqbgv2IJA/v-deo.html
네이버블로그 : blog.naver.com/jodudals4748/223380107616
저도 공감합니다. 범어W의 모든 단점이 많은 세대수에서 나옴. 녹지공간 없음. 주차대수 적음. (제니스랑 비교시)
수성구는 학군, 도로크기, 건물높이 빼면 그닥~
그당시 지주택은 국평만 허가가 났습니다. 거나마 중간에 법이 바뀌어서 42평도 가능했읍니다.
약간 수박겉핥기식으로 리뷰가 된거같은데요, 실질적 가장큰문제는 엘리베이터입니다 60층 6세대가 엘베 3대( 전층화물1대 저층부 고층부 각각 2대씩 나누어짐)로 출퇴근시 엘베지옥이 펼쳐지구요
1300세대 주차대수 1.34대 치명적입니다. 저녁시간 상가주차장 이용해도 엄청난 주차지옥 펼쳐질거고... 그리고 내부 자재나 조경 등 퀄리티가 낮습니다. 이런것들도 자세히 조사해주셨음 좋겠네요
다음영상에서 좀 더 자세하게 살펴보고 영상 업로드 해보겠습니다 감사합니다^^
이 분 의견 백퍼 다 맞아요
집 보러 갔다가 일베 때문에 맨날 털리고
제가 제일 싫었던 거는 내부 인테리어 퀄리티가 너무 실망이었어요ㅠ
자재도 전혀 고급스러운 느낌이 없고 색감도 다 안 예쁘고😢
가격에 80%가 학군이라서 그런듯
어차피 지푸라기로 집지어도 살거라는거 누구보다 잘알아서 ㅋ
지주택임을 감안해야죠 알박기 등으로 사업이 지체됐고.. 고급화 기대는 힘들죠 결국 궁전맨션 재건축되고 대형위주 디에이치나 아크로 들어와야 제니스 대체 가능할듯 합니다
정말 고마운 설명인데요^^ 감사해요😊
가장 핫한 위치에 대구의 랜드마크로 충분히 두산위브더제니스와 견줄수 있었는데도 불구하고
아쉽게도 절대 그렇게 되지 못할거라고 생각합니다. 신축인데도 불구하고 대형평수가 별로없고 주차시설등 그 점이 너무 아쉬워
결국 두산위브로 이사하기로 정했네요.. 뷰도 멋질텐데 진짜 좀 아쉬워요..ㅠㅠ
위치는 최고중에 최고(벰어네거리 4분할 중에서도 제일 요지),
엑스코선 들어오면서 신세계백, 팔공산(이시아폴리스), 경대, 영대, 계대 까지 대구 동서남북 어디든 지하철 원샷.
대형평수는 42평 구입, 그 이상은 제니스로 (신규 분양되는 국평이 아무리 많아도 이 이상의 위치는 불가능).
다만!! 외관은 저 위치에 정말 저랬어야 했나... 디자인도 없고, 디테일도 부족하고, 도색도 이상하고.... 무슨 생각으로 저랬을까??
입주민들은 수선충당금 모이면 도색부터 어떻게 해야 될 거 같음.
비슷한 생각입니다 ㅎㅎ
저는 도색이 남다르게 웅장해보이고 멋지던데요 사람의 생각은 참 다다르네쇼
이쁘기만 하던데 전❤
is동서...이거면 충분하지 않나.? 84타입으로 구성된 서민 아파트,,,고급아파트 처럼 보이려 애를 쓰지만 브랜드와 타입, 아파트 외관때문에 서민 아파트 이미지 못 벗어남...저 좋은 땅에 브랜드 고급 대형평형이 들어 왔다면 전국 적 으로도 범어동의 우수성을 자랑할수 있었을 텐데...아쉽네요..대구1등은 제니스 끝.
제니스 연식이 좀만잇음 구축
문제는 외관도색인듯….
부산에 용호w 랑 차이 너무많이남
좋은 설명 감사드립니다
접근성,학군은 좋으니 집값유지는 잘 되겠지만,소음,매연 다 안고 살아야 됨
범어네거리면, 대도로 중에서도 상대도로 인데, 매연이 매연이, 실로 엄청날텐데.... 1년 내내 창문닫고 살아야됨....
w는 많이 아쉽긴한듯
기대가 너무 컸던 탓일까요?ㅠㅠ
지역주택조합 아파트와 일반재건축 재개발 아파트가 어떤부분이 다른지 알아야 할듯요
대형평수는 지주택의 치명적 단점이네요 ㅠ
범어1동 대로 동쪽이 최고요지죠 범어롯데와 범어sk뷰가 10년동안 84 1~2등이였습니다
혹시 범어sk뷰 매매 고민중인데 장단점 또는 교통 편의성 등은 어떻게 될까요? 출퇴근 시간에 교통 많이 불편하겠지요?
아무래도 교통체증면에서는 아쉬울 수 있을 것 같습니다
저도 거기 고민했는대 주차대수도 고민이었고 막히는시간은 애들 학원가는 시간부터 학원문닫는시간까지 근처가 좀 미니막혀요 그래도 학군때매 어느정도 괜춘하지만 삶의질이..
장점ㅡ주차좋음,공기좋음,학원과 편의시설 좋음/단점ㅡ교통혼잡있음
두산위브제니스 대장아파트 계속 유지할듯
천만의 말씀 공기 안좋아😊
@@최명숙-v5w공기 질 따질거면 시골 촌구석에서 쳐살던가ㅋㅋ
대경아 채널에서는 극찬하던데~~~ㅋ
상반된 의견 좋습니다~~~!!
저도 사실 칭찬할게 더 많았습니다 ㅎㅎ
아파트 분석영상 흥미롭고, 재밌네요... 계속 제작 부탁드립니다..
범어힐스테이트를 넘어설 수 있었는데... 아쉬움... 학원가와 학교에서 멀다보니 더 고급화로 밀고 나갔어야 했는데.. 막상 뚜껑열어보니 그냥 아파트같은 주상복합이였어ㅜ 실망
서민평형이 치명적
내부인테리어 엉망
출근시간엘배지옥
제가 위에 어떤 분 답글 달아 놓은 내용이랑 같으시네요..
점점 고령화 시대에 접어 들고 있어서 슬럼화 현상이 도드라질것 같네요 먼훗날에는 초고층 대형평수 인기 없을듯
범네는 학군이랑 직장만 아니면 실거주 할목적으로 살기 좋은동네는 아닌듯..
제니스vs 범어더블유 둘중선택은? 몬가용?
지역주택조합의 단적인 모습 입니다.
고견 잘 들었습니다. 수성w 평형 구성 보며 탄식을 했던 1인 입니다.
그래서 두산위브 구매로 가닥을 잡았구요
이유는 아래와 같은데 그중에서도 2, 4번입니다
1. 저출산+대구 인구감소로 장기적으로 인프라 요충지의 가치는 더욱 빛날 것(=범어역), 외곽은 죽어도 중심지는 더욱 빛날듯 합니다.
2. 인플레이션으로 인해 2000년 초반과 같은 형태의 아파트와 지금의 아파트는 질적으로 다른 점(평형구성, 조경, 주차대수 등을 위시한 아파트 자체 인프라)
3. 재건축 재개발은 적어도 한사이클은 거의 불가능에 가까운 시장이 된 것, 이제 앞으로는 감가상각의 자산으로 봐야되고 아파트는 순전히 입지로만 봐야하는 것
4. 수성w 등 국평급은 대체재가 지속 공급될 것(2번을 이유로)
정도 이유겠네요
다만 걸리는 점은 mbc 자리 오티에르인데, 여기 향후 상품성에 대해서는 어덯게 보시는 지요?
두서없이 적었는데 두산위브를 보는 시선과 오티에르에 대한 랄러님 의견 한 번 부탁드립니다^^
너무 좋은 댓글 감사드립니다 ㅎㅎ
사실 오티에르자리 엑스코선 들어오면 진짜 더할나위 없는 입지죠 ㅎㅎ 그래도 연식을 제외하곤 제니스가 아무래도 아직은 더 우수할거라 생각합니다 ㅎㅎ 대구의 범어제니스는 그 자체로 브랜드화가 되어버리기도 했고 평형대나 여러면에서 매우 훌륭하죠 근데 오티에르도 매우 훌륭한 아파트가 되지 않을까 생각합니다.
이 개소리는 듣지마시길 구매 인증해라
ㅋㅋ
같은 의견으로 두산위브 구매예정입니다
대구 어느곳에 대형평수 고급단지가 들어선다한들 학군지 입지 두산위브를 넘어서기 어렵다는 결론입니다
기관지는 미세먼지 한국에선 답이 없을 듯 합니다.
그런 것 같아요ㅠ
대구 신생아수 제발 조사해 보세요 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
1년에 대구에서 태어나는 신생아수 조사하시고 1년에 대구에서 타지로 빠져나가는 18세 이상 성인 인구수 조사해 보세요
그러면 대구 부동산 미래가 보일 겁니다
알면서 모른척 하지 마시길 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
출생률이 줄기 때문에 입지가 중요합니다
인구가 줄면
오래된 아파트 . 지하철이 없어 교통이 불편 곳은 가격이 폭락하고 입지가 좋은 곳은 방어됩니다
@@전감자-y9t방어? 곧입니다. 지방 소멸직전입니다. 방어가 아니라 끝입니다. 누구 말이 맞는지 십 년뒤 보시죠 ㅎㅎ 그리고 님은 지방에만 투자하시길 ^^
범어W가지고있는데요
여기서 살아 보셨나요? ㅎㅎ근처에서는 한번 살아보시고 말씀하시는건지 궁금하네요
저는 이동내에서 태어나고 자라고 여기서 사업도 하고있습니다. 부동산은 첫째도 둘째도 입지 입니다.
너무 가격만 놓고 보시는듯..
학군 중요한 사람만 해당되요
나머지 다 빵점아닌가요 어차피 대구 교통편해서 차타면 5분 10분내로 어디든 다 가기좋은데
네. 오래오래사세요. ㅎ
범어네거리살다이사나왔어요ㅡ함살아보세요ㅡ범네거리얼마나매연심힐데요건강에안좋아요ㅡ고층아파트앞으로갈수록비추천입니다ㅡ답없음요~
저는 범떠 근처 유림49평은 전세만 주고 한번도 거주하지않고 시지45평 자가거주자입니다. 왜 범어동 유림 놔두고 시지사냐면은 자식들 다 컸고 환경좋아 공기좋고 집밖에만 나가면 등산로, 산책로.욱수천로. 중산지 산책길 그리고 대형헬스사우나. 골프연습장. 인터불고골프장등 지척에 있어 너무 생활하기 편해서입니다. 글고 범4보다 생활물가도 조금 저렴하기도 하고 중심권에 살아야 될 그리 바쁜 것도 없구요
교통 개짜증남...매연 욕나옴
정말 아까움.. 도대체 왜 저렇게 지은거지.. 대구에서 가장 좋은땅이고 저기가 랜드마크가 있어야할 위치인데...개썩파트를 박아놓음..
부럽다 살고싶다
ㅠㅠㅠ
제가 부산g7 디자인 한 사람인데 제꺼 뺏긴거 같아요 ㅎㅎㅎ
근대 범떠 이상한 거래하던데요…2년뒤에 등기하고 앞빵으로 돈넣고…..
목소리가 울려요
담엔 안울리게 해보겠습니다 ㅎㅎ
W에 살아 보고싶네요.
부러우면 지는데~~
교통체증은 별로없는데
공기가 안좋지
수박겉핦기식 분석이다
가장 약점은 양택지로 별로인곳 저지대이고 습기가 많은곳
범어내거리~만촌내거리 달구벌로 남쪽 범4지역은
대부분 저지대 옛날 지저대습지였음
두산위브쪽이 집터로 훨씬좋은곳
공기는 중국떔에 대한민국어디든 안좋음...
범떠 33이 벌써 15억입니다.
제니스 49는 16.5억입고요
범떠는 지주택이니까 조합원 자격이 33평까지만 받을수 있으니 33평 위주로 지을수밖에요.
가질수 없는 범떠!
가지신 분 부럽습니다
한달전에 지인이 12억에 샀어요…등기는 2년뒤에하고…..뭐 좀 복잡하고 이상하던데……탈세하려고하는것 같던데…… 한달만에 3억이 오르다니…..이상하네요…..
15억 실거래 떴나요???호가야 머……
ㅋㅋ
난 범떠를 제니스랑 비교하는거 자체가 우껴.
관리비겁나서 국평못벗어나는사람들이 사는곳이 범떠인데.. 제니스는 평균관리비가 80~100이요 범떠는 20~30이요 ㅋㅋ
@@mjs8162지방 아파트는 믿지마세요 언제 반토막나도 안 이상합니다. 끝났어요 지방은
대구는 범어4동만 학군이 최고다. 범어네거리는 동 자제가 달라서 학군은 어디로 뛸지 모르는 위치다. 살아보지 않으면 이게 무슨 말인지 모른다 특히 초,중학군은 꽝이다. 남녀모두그렇다. 단 대구여고가 옆에 있어서 여고학부모라면 괜찮을지라도 하지만 대구여고는 배정이 안될가능성이 50%다.
학부모 입장에서 범어1동은 비추천입니다. 솔직히 대구에서 경북고 대륜고 정화여고가 최고라고 생각하는데 범어1동에서는 만촌동쪽에 위치한 고등학교 가기는 힘듭니다.
주차지옥 매연지옥 교통지옥
댓글 감사합니다 ㅎㄹ
커뮤니티시설이랑 놀이터 퀄리티는 끝내주던데
꼭 집없는 것들이 흉보더라ㅋㅋㅋ
ㅋㅋㅋㅋ 불쌍하다.
위치만 보고 노란자 땅에 건설사가 돈 벌려고 닭장 같은 집 최대한 많이 넣어서 지은것 같고
다닥다닥 붙어 있어서 너무 답답해 보임
학군때문에 존버 하는 곳이지 진짜 주거의 질 생각하면 최악의 아파트
입구에 빌딩 들어서면 교통흐름 박살남 ㅋㅋ
범어네거리보다 중구 반월당쪽이 더 교통지옥, 범어네거리는 그래도 넓어서
지금 14억 넘게 거래 되던데
정상이라면 아파트가 아니라 대기업사업소들이 들어차야하는 곳임..
학원가가 언제까지 필요할지...
애들은 줄고, 좋은유전자들은 모두 서울로 외국으로..
법원은 이동될꺼고, 냉정하게 중심상업지란것이 필요없는 구조인 대구임. 고소득자가 거의 의사들이기때문...
부가가치와 일자리창출이 있을 회사가 전무함. 대구에서만 수성구에대한 환상이 너무큰 듯 함. 수도권사람들은 관심도 없음.
살 사람도 투자 할 사람도 없음.
좋은 인프라가 있다는데... 모든 건물들이 다 병원으로 차고있고,대신 대학병원들 수술의사들 실력은 서울이랑 10년차이라서 살릴병을 죽어서나옴. 죽을병걸리면 서울로 서울로 2시간도 안걸리는 srt
서울부자와대구부자를 비교하며 트리마제와 제니스를 비교한다는것도 대구분이라 가능하신 듯 함. 말도 안되는 예임. 한강뷰와 무엇을 비교하시는지...
경제력있는 청년들이 없어서 대형평형을 그 가격에받을 사람도없음. 20년 뒤엔 의대생들 의사, 빈 상가들 그리고 노인들, 보호사등만 남을 수 있음 .
주차댓수😂
공급이없으면뭐하노 살사람도없는데ㅋㅋㅋㅋ
ㄹㅇ 이게 맞지 누가 받아주노 ㅋㅋㅋㅋㅋ 땅 가지고 있는 애들만 어떻게 발악해보려고 능지 조금만 있어도 안 사지
별 내용도 없구만
매연.... 안습...
서울 강남 가서도 매연타령 하실 분이네ㅋㅋ
환경따질꺼면 대구 도심을 떠나 현풍이나 청도가서 살아야죠. 도심에 살거면서 환경따지는게 넌센스 아닌가요?
수성구는 학군과 환경이죠
대구자체가 죽음인데
ㅜㅜ 그런가요?
그냥 평수만 봐도
위브 범어 ???
ㅋㅋㅋ 디지겠네
거 누가 사노???
그냥 살아봐라해도 안살고 싶어요. 숨막힐것 같음. 차소리 .매연.최악
맞아요ㅡ숨막힐것같고ㅡ높디높은고층아파트뭐가좋타고~난ᆢ패스ㅡ
제니스 뒷동…소리 하나도 안들리고 정원 뷰라…청개구리소리에 상쾌한 바람만 집에 들어오는데요….제니스는 전부다빼고 정원때문에 이사못갈것 같아요….밤에 정원와보시면 대구시내에 이런곳이 있나 싶어요….근데 웃기는게 저도 10년 살다가 요즘 살쪄서 운동하려고 트랙 뛰다가 정원이 이럴게 좋은줄 …..트랙(500미터) 5바퀴띄고 정원 테이블에 앉아 산림욕하고 들어와요~
1쿵쿵 그리는 소리
2차 소음
3주차문제
살아봐라 고생한다
애초에 국평(33평) 주력 아파트라 부자들이 W를 안사죠. 서민형 아파트....대구 부자는 제니스 다 살죠.
제니스 ???아크로 리버파크 33평 45억인데 ㅎㅎ. 제니스는 아직 좀 대구서나 통하지요