PAGPAALIS NG AGRICULTURAL TENANTS
Вставка
- Опубліковано 13 жов 2024
- ERRATUM/Correction: Disturbance Compensation is computed at 5 times the rental payments made by the tenant to the land owner for the last preceding 5 years.
xxxx
Security of tenure, Disturbance Compensation, Di dapat bayaran tenants, paano mapapa-alis ang tenants, Conversion ng lupa, 1 year notice, lupa di lalagpas ng 5 hectares, good faith ng landowner, good faith na tenant, bahay ng tenants
DISCLAIMER: BATAS PINOY- Not Legal Opinion- Consult your Lawyer.
My dear subscribers and viewers, Maraming Salamat po sa inyong support. Please bear with me, due to the THOUSANDS of questions na natatanggap daily at naghihintay ng kasagutan, it is physically impossible na masagot kayong lahat. Rest assured na I am trying my best to reply to as many as I can, pero talagang hindi po kakayanin na lahat kayo ay masasagot. For privacy and security reasons, hindi po tayo nagbibigay ng personal contact information.
Ang Batas Pinoy ay isang legal aid, public service program ng inyong lingkod. Hindi po ito daan para makahikayat ng kliyente for gain nor profit.
Maari po ninyong i-review ang mga past videos sa ating Batas Pinoy channel tungkol sa mga subjects na natalakay at nasagot na. Maraming Salamat po muli sa inyong suporta. It is an honour to serve our kababayans from around the world.
![[UA] NAVI vs MOUZ | BO5 | IEM Rio 2024](http://i.ytimg.com/vi/CMBYk0cbGoA/mqdefault.jpg)
Walang kuwentang batas yung may ari pa ng lupa ang magkakautang 😂😂😂 Diyos ko po. Only in the Phils!
Tama, pinatira na nga, may makukuha pa???
Eh sa Pilipinas lang ang may LAND REFORM at yong communist countries. Ginawa kasi ni OLD MACOY politiko para manalo. Anong klasseng batas yan. At akalain ng mga tao LIBRE. At saka dapat na dissolve na yang land reform dahil wala ng kwenta. Matagal na yan at paatras na ang department na yan. Ilagay na lang sa magandang project kaysa binabayaran mga taong tulog. Noong walang land reform ang pilipinas ay exporter ng rice. Nabulabog yong mga rice landowners at convert nila mga taninman sa ibang negotio. Ngayon importer na ang pilipinas ng rice. At ang masaklap pa ay PLASTIC RICE galing China. Hintayin natin bumaba ang precio ng bigas P20 pesos. Ilan kaya pasko tayo maghintay. Bka si Santa Claus ay maging itim na buhok. baka maging P200 pesos na per kilo. Hehehe
thank you po atty. gusto namin na kami na mismo ang mag harvest ng aming niyog ..nasa 3 hectares ang amin. . .
Maraming salamat Sir, laking tulong to SA mga kabayans kc ang pinas ay isang agrecultural land God blessed 🙏
Very Educational Atty
Maraming salamat for the kind and generous words.
Gud pm po atorn kmi po ay hihingi Lang po NG payo Ang asawa ko para po sa lupa na kanilang senasaka eto po ay 2 6 oo po piro tong lupa na Ito salin to salin npo mula kaninohan papo nya tapos bigla nalang may darateng sya daw po Ang may are tapos tenatange po nya na may tenant dto sa lupa po Ito piro tong lupa na nto eninperove po NG Lolo ng asawa ko at tatay nya Wala pobang karapatan Ang asawa na manghinge ng karapatan po nya sa lupa na pinagharepan ng kanyang mga Lolo at ama nya ator ty po
🎉thanks sa iyong mga kaalaman na e eshare Namin bilang Isang tenant ❤
Atty Maraming marami salamat po sa pag sagot nyo sa mga comment God bless po ingat po kayo palage❤❤❤
Love your blogs. My grandpa paid for the coffee trees that people planted without permission in his land and now that he passed away and his children are all in the US, I guess anybody can just go and harvest. This is not bad as long as they don't eventually think that the land is theirs.
Magtatanong po Kami sir halimbawa tenant ako sa dalawat kalahating hektarya na cocoland ang tanim mahigit 10 years na ang pag Ka tenant ko Doon ibininta Ng may ari Ng 8 million mining sight Kasi sir, ang naturang area wala BA akong comisyon Doon sir SA pinagbilhan Yung Lang po, hinihintay ko po ang kasagutan ang nagtatanong dito sa Mindanao area.
Yes batas pinoy salamat sir
Nice one atty....god bless po...relate po ako sa video...ipapakita ko po ito sa tenant namin para maliwanagan cila....mabuhay po kau
Maraming salamat.
Salamat sa dagdag kaalaman atty...
GOD BLESS PO.
Thanks attorney may natutunan ako sainyo. Wala naman pala ako obligasyon sa tenant ko kasi maliit lang naman lupa ko. 👏👏👏
Atty:Sana Po next Na Topic ninyo Po Ay PAGPAPALIS SA RESIDENTIAL TENANT,KASI ITO PO NGAYON,PROBLEMA SA SAAN MAN SULOK NG PINAS,MABUHAY PO KAYO ATTY:WONG,GOD BLESS
Thank you Atty sa inyong napakagandang Paksa na inyong ibinahagi.
I almost watched 20 videos twice sometimes 3 times each video
Thank you for sharing us legal informations.
Glad you like them! Thank you!
Yeah
Magandang araw po po Atty.. Isang magsasaka po ang aking tatay. Pinamana po sa kanya ng kanyang mga magulang ang lupang kanyang sinasaka. Ito daw po ay in-award na sa kanila. Meron po siyang mga dokumentong hawak, "Relocation
Papaano pag nasa 1000 sqm lng ang sinasaka ng farmers ko wala pala sila makukuha , very good descussion
Maraming Salamat po sir sa kaalaman na ibinahagi nyo po sa amin.. Mabuhay po kayo!
Maraming salamat.
I like very much of your legal advice atty.thank you so much.
Slamat po sa inyong payo nag karon po aq ng idea tongkol sa agricultural problem
Maraming salamat po sa mga idea nyo Atty Wong..malaking tulong po ang inyong tinatalakay sa inyong Batas Pinoy channel!
God pm.attorney paano po ung mismong surveyor ung bumili ng lupa sinasaka namin dba priority kaming tenants ung surveyor po cya my pera kaya siya pinagbigyan amo namin
SALAMAT PO SA information
salamat po sa inyo attorney ganyan din po case ko gusto kami paalisin nung may ari ng lupa dahil gustong kam kamin nung mga kamag anak etong sinasaka namin wala pa pong 1/4 hectare etong sinasaka namin sir at sinasaka pa eto ng mga ninuno ko pang 4th generation na po ako na nagsasaka dito..
Thank you po saiyong mga paliwanag legal
Good day Atty Wong! Salamat po sa mga legal advise mo. Napakalaking tulong po sa aming mahihirap ang batas pinoy videos mo. Meron lang po kaming malaking problema tungkol sa lupang sinasakahan ng mga magulang ko. Isa po ang magulang ko na nagsasaka sa 8 na ektaryang palayan sa Cebu. Bale 30 years na po silang nagsasaka sa lupa at doon din nakatayo ang bahay ng magulang ko sa lupang sinakahan nila. Consistent naman po ang pagbibigay ng magulang ko ng share sa kada ani ng palay doon sa may ari ng lupa. Nagulat na lang po silang lahat na magsasaka kabilang na ang magulang ko na bigla na lang silang pinatawag lahat sa may ari ng lupa kahapon doon sa agrarian office sa municipyo namin at sinasabihan sila sa may ari na papaalisin na daw sila lahat na magsasaka at hindi na nila pasasakahan ang lupa nila kasi ibenta na nila. At pinapirma silang lahat at kinocompute ang babayaran nila sa bawat magsasaka. Pumirma naman ang mga magsasaka kasi may pera na naka handa sa envelope bawat isa. Pero ang magulang ko na lang ang hindi nakapirma kasi nauubosan daw sila ng cash. Marami po silang magsasaka sa 8 hectares na lupain sa may ari. Mga 9 siguro sila pero ang magulang ko po ang may pinaka malaki na part na sinasaka. Bibigyan lang po ang magulang ko na 56k pesos sa 3 dekada nilang pagsasaka sa lupa nila. At hindi daw sila mag compensate sa bahay ng magulang na nakatayo sa lupain na sinasakan nila. Alam naman ng may ari ng nagpatayo ang magulang ko na matitirahan nila at pumayag naman sila doon sa lupang sinasakahan nila. At binigyan lang sila ng 1 month para mapa alis sa bahay at sa lupain na sinasaka nila. Ano po na ang tama naming gawin Atty? May rights ba ang mga magulang ko maghingi ng sapat ba panahon bago sila mapaalis? Wala kasi silang malilipatan pa. At ang 56k pesos na ibanayad sa may ari ay hindi sapat para makahanap agad sila ng malilipatan in a month. Pandemia pa naman ngayon😌 Ano po ang dapit namin gawin Atty? Saan kami dapat pumunta at hihingi ng tulong?
Tulad ng nabanggit na sa mga nakaraang kahalintulad na katanungan, ang tenant as a rule ay wala namang karapatan na magkaroon ng parte o share just in case ipagbibili ng may-ari ang lupang sinasaka. Magpaganoon pa man, isa sa mga karapatan ng tenant-lessee ay ang pagkaroon ninyo ng "Pre-emption Right", kung saan bago ipag-bili o i-alok sa iba ang lupang sinasaka ay dapat sa tenent muna ito i-offer sa resonableng presyo at terms and conditions, at kasama na rito ang homelot kung saan nakatirik ang bahay ng tenant. Maari lang ipag bili ang lupa sa iba kung ayaw bilhin ng tenant ang lupang sinasaka , pero may karapatan pa ring ipagpatuloy ang pag saka kahit maybagong may-ari na , dahil ang tenant sa ilalim ng R.A. No. 3488 at amended by R.A. No. 6983, Agrarian Reform Code of the Philippines , ay mayroong security of Tenure. Kung tatanggapin ninyo ang pera na being offered it's your call. At maari rin kayong humingi ng extension na bigyan kayo ng longer time upang makahahap ng malilipatan, considering na mayroong pandemnia hindi lang sa Pilippinas at sa buong mundo. Kung hindi kayo sang ayon sa pag trato sa inyo nag may-ari ay maari kayong mag file ng Complant sa DAR upang magkaroon ng pagdinig sa inyong usapin. Huwag kayong basta basta na aalis sa lupang sinasaka, unless kayo ay maka tanggap ng ORDER sa DAR na FINAL AND EXECUTORY. Take note na hindi ma-rehistro sa Register of Deeds(RD) ang bilihan ng isang agricultural land, pag walang DAR CLEARANCE, na nagpapatunay na walang objection ang mga tenants ang bintahang naganap.
At kung kayo ay piniplit na paalisin kahit wala pang ORDER sa DAR, ay maari kayong mag file ng isang kriminal complaint for COERCION, at kung may kasamang pananakot ang pagpapaalis sa inyo ay GRAVE COERCION O GRAVE THREAT kung ang pananakot ay mayroong banta sa inyong buhay.
Salamat po
Good day po Atty.Wong more 40 yrs .Hindi na nagbabayad ng upa Ang tenant.
Hi sir, tenant po ang tatay ko for more or less 50 years. Bale, noong 2015 ang pinapirma po siya ng waiver of quitclaim na nakasaad sa nasabing dokumento na 200 sq. ms. lang matatangap nya mula sa may-ari ng lupa. Masaklap po ay pilit siyang pinipirma sa nasabing papel na hindi man lan naiintindihan ang nilalaman doon, considering grade 2 lang po natapos ng tatay ko. Sabi pa nong nagpapirma sa kanya, para lang daw sa pagpuputol ng mga niyog ang nilalaman ng nasabing waiver. Bale mahigit 3 hectares po sinasaka ng tatay ko,so dalawang separate na lot po sinasaka nya, subalit 1.5 hectare lang po and idi.declare sa nasabing waiver. Nagfile po kami ng civil case before DARAB for nullity of document renouncing tenancy po doon sa napirmahan ni papa at magpa.file po kami sa other lot dahil wala pong nangyaring waiver sa isa pang lot dahil tinatago po ito ng land owner sa amin. May laban po ba kami considering na.convert na rin lahat ng mga nabanggit kong lote sa LUCD- DAR Region. Salamat po atty.
Good day Po attorney balak ibinta Ng pamangkin Ng may Ari ang lupa pinagcultivate Po Ng tatay ko allmpst 60 years na Po kami at marami na kaming natanim
Atty. thank you so much for imparting your knowledge.
Thank you for watching.
Salmat po
gd am .atty may bukid po kami n 1 hectarya gusto namin n ibenta .ang lakaran daw po ng bigayan sa kanilang lugar ay 40% sa tenant at 60 % sa mapagbibilhan ng lupa tama po yon.
Good afternoon atty. Wong
Sino po ba ang magmamay-ari ng isang public land at gustong angkinin ng katabing lupa?
Good day sir
Pwedi po tackle din po regarding sa mga boundary or sa muhon ng mga lupa gawa po ng madalas ilipat ng katabing lupa ang muhon ng aming lupa
God bless
Stay safe and more power
Tnx po Atty.
Shoutout to ireneodueza! Thank you for watching.
good am po atty.matagal na si papà tenant almost decada na po,ilan taon na din syang di nagsasaka kasi wala ng patubig.ngayun sabi ng may ari bibigyan si papà ng lupa pero satingin ni papà subrang liit ng lupa na ibibigay ki papà halos 50sq meters lang .yung sinasaka dati ni papà halos mag 1hektar
Magandang araw po attorney isa po Ko nakarinig inyong programa mga lupahin at isa ako sa nabiktima dahil wla ako kaalam alam tungkol sa lupa at pwede po ba habulin ang namana lupa bali mahigit 5 hectars amin hatihatihan magkakapatid at mahigit 40 years amin sinasaka at napasok agrarian reforme pero benenta ang my ari at sapilitan pinadalaan ako kabayaran ng 50k at wala akong penermahan at hanggang ngayong naghahanap ng hustisya sana po matulungan u po ako
gudday po atty.kaunting tnong lng po, pinatira po kmi ng may ari ng lupa, sa loob ng 70 years hnggang ngayon,s lupa nya... ang nging usapan po ng mgulang k at yng may ari ng lupa, ay verbal lmng po..my sukat po ang lupa n higit 5 hectres, kmi po ang nagbbungkal at nagttanim, ngbbigay dn po kmi ng hatian s knila, ngayon po unti unti n po nila kinukuha ang lupa, ksi cla n dw po mgsasaka, at kng skali nmn po n kelangan n nila yng lupa, paalisin dw po nila kmi..dhil bantay lng dw po kmi at hindi tenant,ksi wla nmn dw po kming papel n pnapkita s knila bilng tenant, kaya bntay lng dw kmi, at hndi dw cla mgbbayad s kng ano mn, ang itinanim nmin, at pti yng bahay nmin..sna mbgyan nyo po ako ng kaunting, paliwanag...
slmat po.
good morning attorney. regarding ejectment of tenants...what if the present owner has no agreement or contract with the supposedly agricultural tenant who were just renting from the previous administrator who already died i 2020. they only had a 1 year contract but after the first year there was no written contract anymore. can he claim disturbance coompensation because the land is being sold now.
Ako po ay isang ofw na nkabili ng lupa sa aming lugar na sukat ay 9.6 hectares noong 1999 at ito ay pagaari ng aking lola at bago xa nmatay ay ibenenta sa akin n maayos ang titulo at nailipat sa aming pangolin bago xa nmatay at ayon sa kanya noong buhay pa wala xang tenant dahil wala xang natatanggap na renta at tiningnan din namin s opisina ng MARO at wala ngang tenant pero may tao (dating konsehal s barrio) xa ang nagsasaka sa 1.5 hectares n bukid at ang ibang parte ng lupa ay pasture land at tinamnan nya ng rootcrops t pastulan ng mga baka nya. Hindi q nman xa pinapaalis agad ng ganon nlang... nagpatanim ako ng 3K+ n puno ng Gmelina s mga portion n d nasasaka pero sinira nagharap kmi sa DARAB humingi ng bayad sa pag improve sa sinasaka nya at willing nman aq n magbigay pero nagbago isip at d natuloy usapan, d rin xa nagbibigay ng renta sa bukid kya ako ang pinanigan ng DARAB at nanalo ako sa kaso pero nag appeal sa DAR dhil meron nagsulsol n taga labas, alam nyo na...t meron 5 anak n lalaki n ipinagyayabang) hanggang ngayon 2020 xa p rin ang nagsasaka at d nagbibigay ng renta ng lupa at ang bakod na barbed wire at poste n semento n inilagay q pinagtatanggal...wala n rin aq trabaho ngayon at ako pa ang nagbabayad ng taxes s lupa...ayaw q po ksi ng gulo o makipagpatayan...paano q mapaalis ung ganyan klase ng tao sarili lang nya iniisip maganda nman n ang buhay nkabili ng farm machineries t tricyle n ikinakayod ng mga anak...
Grabe Naman PO Yang tenant nyo. Kami po tenant Mula pa sa Lolo ko nanay ko na ngaun nagsasaka niyo lamang 2020 lumitaw ung anak ng original na Maya ari. At magkaroon ng paguusap sa brgy ayaw pong kilalanin Ang nanay ko na tenant gusto nya kunin ung bukid siguro ibebenta na Ang kinikilala nyang tenant ung pamangkin mg nanay ko samantalang 20 taon mahigit na payapa naming ginagawa lupa gumulo Lang nitong 2020 dahil gustong kunin sa nanay ko bukid at Hindi daw kami Ang tenant nya
Tma po ba un?
Good day po atty. Ako po ay tenant sa lupang dating pag mamay ari ng aking ina. Ngayon po nakapangalan na sa aking kapatid 2 hectares pero nasa abroad po siya 10 years ko na pong sinasaka ung lupa at nagbibigay po ako ng share ng owner yearly at ako na rin po ang nagbabayad ng tax ng lupa. Ngayon po ang problema ko po sinabi ng owner ng lupa na iba na daw ang magsasaka next year. Gusto ko po sanang malaman kung maipaglalaban ko na ako pa ang magsasaka next year sana po matugunan nyo ang problema ko salamat po
good day atty, kami ay may 1/2 hectarea na tinaniman ng tobo na ang unang usapan po ay magtanim pa lang cl ng tobo cl ang mag finance at kong ganansiya hati kami, sa unang harvest po wala po clng naibigay na share dahil nalugi po daw cl, pinayagan po namin cl uli na magtanim ng tobo dahil naawa po kami sapagkalugi nila pero bigla pong nagkasit ang tatay ko kaya kinausap po nmin cl na hwag nalng ituloy ang pagtatanim ng tobo dahil ibinta nalng nmin ung lupa nagkasundo po kami, pero ikinagulat nmin dahil tinaniman nila ito ng niyog kaya kinausap nmin cl bakit nila ginawa ung ang sabi nila inutosan ko daw cl bakit nman ko nman cl utosan na magtanim na ang usapan ibibinta nga nmin ung lupa at cl pa nga ang naglagay ng karatula na lot for sale, at dahil doon pinatawag namin cl sa BAR at doon nagkasagutan napi kami hangang dulog cl sa DAR, ar pagdating ng 8 years lumabas ung desisyon ng DAR na kailangang tangapin namin cl bilang tenant na hindi nman cl tenant at hangang ngayon po di parin natapos ang kaso namin, sana mapayuhan po mo kami atty sadapat naming gawin...
Good afternoon..My mom cultivated the farm.. For more than 50 years.but hindi cya nakatra doon..
Tanong ko lang po..what would be her rights? if pinagbili ang lupa?
thank you and more power....
Good day po Atty. Kung paalisin po ang tenant at bigyan siya ng last cropping di na po ba obligado sa security of tenure? 4 hectares po ang sinasaka niya. Thank you po.
Atty. napakalaking tulong po ng inyong program🙏🏻wng katanungan ko po ay.. 1. pede.po bang mag sampa ng kaso sa korte, kapag ang public land ay na desisyunan na ng DENR kung kanino dapat mapunta.. salamat po
Pwede po mag appeal at dumulog sa korte sa mga decision ng DENR at iba pang ahensya ng pamahalaan, lalo na kung mayroong grave abuse of jurisdiction, or in excess of its jurisdiction, o labag sa batas ang decision nito.
Dear subscribers and viewers, Salamat po sa inyong support. Please bear with me. Due to the THOUSANDS of questions na natatanggap at nag hihintay ng kasagutan, it is physically impossible na masagot po ang lahat ng inyong mga katanungan.Best effort and first come first serve basis po ang ating ipinaiiral sa pag sagot ng inyong mga tanong. Maari din ninyong i-review ang mga Videos ng BatasPinoy Videos, tungko sa mga paksa o title ng mga Videos na maaring natalakay at nasagot na ng mga Batas Pinoy Videos. Salamat po. BATAS PINOY- LEGAL AID-PUBLIC SERVICE CHANNEL: NOT LEGAL OPINION . CONSULT YOUR LAWYER IN THE COMMUNITY.
Galeng u po laking tulong Ng blogs u po.
Sana matu onan mo ng pansin ang aking mga katanungan. May titulo sila na pinaghawakan nka reg. Sa reg. Of deeds noon dec. 2021
Ganda umaga po atty, saan po nahulog ung term na partida, percent sharing, arkila, sanla ng lupa?
Gudnun Atty. Eto po yung situation namin ngaun...around 3-4hectares po na lupa yung binabantayan ng tatay ko...25years na po kaming nakatira sa nasabing lupain... Eto po ay dating pagmamay Ari ng isang mabuting tao... Na ipinagkatiwala po sa tatay ko na maari kaming manirahan doon bilang taga pangalaga at taga bantay ng lupa... Pero nung 2009 po nabenta po ng may ari sA mismong kapatid ng tatay ko...sa ngaun po...my mga personal issues po kami ng tiyahin ko na may ari na ngaun ng lupa.. Sa ngaun po ay hindi na ako nakatira sa lupa na iyon sapagkat my sarili na rin po akong pamilya...tanging ang tatay, nanay at bunsong kapatid ko na lamang po ang nakikitira sa lupang pag mamay ari na ngaun ng tiyahin KO.... Pero dahil po sa personal na alitan namin ng tiyahin ko...naiipit ngaun sa alanganing situation ang mga magulang KO... Dahil may balita po kami na ibebenta na nila hung lupa.... Ang tanong ko po..
Kung sakali man pong ibenta yung lupa...may habol po ba yung tatay KO...sa kadahilanan pong siya'y ilang taon nang tagapangalaga ng lupang iyon...na wala po siyang sahod bilang tagabantay...bagkus ang naging papel niya lang ay maari siyang tumira roon ng walang bayad sa kondisyon na papangalagaan Niya ang lupang Ito....
Kahit sinong may-ari ang hahalili sa may-ari ng lupa, may karapatan ang inyong pamilya na manatitli sa lupang sinasaka at ipagpapatuloy ang pagsaka nito. Kung ibebenta ang lupa, bago ito mai-alok sa iba, dapat i-alok muna sa inyong pamilya kung willing kayong bilhin ito sa resonabling presyo. Kasi mayroon kayong Right of Pre-emption bilang tenant. Saka lang maaring ma-benta sa iba ng lupa, kung ayaw tenant na bilhin ito. Kung sakali mang paalisin kayo, at babayaran dapat bayaran din ang mga nakaraaang sirbisyo ng inyong magulang sa lupa ng mahabang panahon as part of "Disturbance Compensation" na ang sabi ng batas ay equivalent to five years rental on his landholding in addition to his rights na bayaran ng mga unpaid cost and expenses incurred in the cultivation, planting or harvesting and other expenses incidental to the improvement of his crop in case he surrenders or abandons his landholding for just cause or is ejected therefrom." See Secs. 25 and Sec.36-Agricultural Land Reform Code-R.A. No.3844)
PAALAALA: DAHIL sa haba ng pila na naghihintay ng kasagutan na tulad mo, limitado po ang tanong sa isa lamang. Tungkulin ng nagtatanong na i-kompleto ang mga detalye at malinaw ang mga katanungan. Pag di maliwanag ang tanong, maaring mali din ang sagot o di mabigyan ng tumpak na sagot ang katanungan. Hindi na po sinagot ang follow-up, paglilinaw na mga tanong o bigay ng installments, spekolasyon o haka-haka na mga katanungan.
Kung hindi pa kayo nakapag SUBSCRIBED at na i-share ang Batas Pinoy channel sa mga kaibigan at kamag-anak , at i-click ang share, like , SUBSCRIBED , at NOTIFICATION BELL sa inyong mga screen. Ang mga SUBSCRIBERS ay binibigyan ng priority sa pag sagot ng mga comments at katanungan.
Good day po. Yung kapatid po ng lolo ko ang unang tenant ng lupa. Year 2012, ibinenta po yung "right" ng pagiging tenant papunta sa lolo ko. Siya po yung gumagastos sa pagpapagawa ng dikes at pagcultivate ng lupa simula 2012. Year 2019, magsisimula na sana sila sa pagsasaka, di na po nakapagsaka yung lolo ko dahil mayroon na daw ibang nagsasaka dito.Ni hindi manlang siya sinabihan na iba na yung magtatanim dito. Hindi po naayos yung problema sa brgy kaya pumunta po yung lolo ko sa DAR. Di rin pumunta sumagot yung land owner sa pagpapatawag sa kanila ng DAR. Since di naman po nakikipag usap ng maayos yung land owner, sabi po ng DAR sa lolo ko na iaakyat daw yung concern sa nakatataas subalit medyo naging alanganin yung lolo sapagkat wala kaming pera, ngunit sabi naman ng DAR na yung office daw nila yung tutulong sa lolo ko sa gastos at hindi na daw mag alala yung lolo ko. Ilang weeks ang lumipas, bumalik yung lolo ko para humingi ng update tungkol sa concern niya subalit sinabi ng DAR na ibalik nalang daw sa brgy at dun na lang daw ayusin.May karapatan po ba yung lolo ko na mabawi yung mga ginasto niya sa pagpapaayos ng sakahan at pagpapagawa ng mga dikes? Or ano po ba yung dapat naming gawin
Basi sa kwento, noong bilhin ng lolo mo ang "rights" sa pagiging tenant, at wala itong pahintulot sa may-ari ng lupa, walang saysay at hindi maging binding sa may-ari ng lupa ang bilihan ng rights. Sa batas kasi ang isang tenant ay walang karapatan na ilipat sa iba ang pagsasaka ng lupang sinasaka ng tenant. Kung ano mang transakyon ang naganap sa pagitan ng lolo at binilhan niya, ang maari lang habulin rito ay ang kanyang ka transaksyon. Dahil sa pag labag ng nag benta ng rights doon sa lolo mo, ito isang legal na dahilan upang mapatalsik ang tenant sa lupang sinasaka. Maaring magkaroon lamang ng karapatan ng lolo, kung ang pag lipat ng rights ay may basbas ng may-ari o di kaya walang pag tutol ang ginawa ng may-ari sa kabila ng kaalaman niya sa bintahan. Ang mayroong pananagutan sa lolo mo ay ang nag benta sa kanya, at sakaling mang mayroong paghahabol na magagaw ang lolo sa pagbawi ng gastos dike at pagpapaayos sa sakahan, dahil hindi maituturing ang lolo na builder, or sower in good faith sa lupa , maaring wala siyang makuhang pagbawi sa mga nagasto niya mula may-ari ng lupa, maliban na lang kung kikilalanin ng may-ari ang mga nagawang improvements ng inyong lolo. Kung maki-pag areglo sa lolo mo ang pinagbilhan niya o ung may-ari mismo, ay maki-pag areglo na lang siya. Ngunit kung sa tingin ng lolo ay hindi makatarungan ito, at hindi nagkakasundo sa barangay ay kumuha ng certificate to file action sa barangay upang makapag file ng demanda for sum of money plus damages doon na nag benta ng rights.
PAALAALA: DAHIL sa haba ng pila na naghihintay ng kasagutan na tulad mo, limitado po ang tanong sa ISA LAMANG at walang follow-up na tanong. Tungkulin ng nagtatanong na i-kompleto ang mga detalye at malinaw ang mga katanungan. Pag di maliwanag ang tanong, maaring mali din ang sagot o di mabigyan ng tumpak na sagot ang katanungan. Hindi na po sinagot ang follow-up, paglilinaw na mga tanong o bigay ng installments, spekolasyon o haka-haka na mga katanungan.
Kung hindi pa kayo nakapag SUBSCRIBED pa sa UA-cam Batas Pinoy Channel mag subscribed na kayo at ma i-share ninyo ang Batas Pinoy channel sa mga kaibigan at kamag-anak, at i-click ang share, like, SUBSCRIBED , at NOTIFICATION BELL sa inyong mga screen. Ang mga SUBSCRIBERS ay binibigyan ng priority sa pag sagot ng mga comments at katanungan.
NOTICE: Due to the long queue of patrons waiting to be accommodated take notice of the following:
a) Patrons are being served on a First received query basis.
b) As a matter of policy, only one-time free consultation is encouraged in order to give chance to others waiting in the queue.
c) It is the responsibility of the sender to provide sufficient and complete information and details relative of the issues and concerns brought forth in order to avoid time consuming follow-up, clarificatory or piecemeal, speculative questions.
Pakitulungan attorney. Ang lupa na sinasaka NG aming pinsan more than 30 yrs, AY minana namin sa aming yumaong Ina, ngayon dahil sa kahirapan NG buhay gusto na naming kunin ang lupa na kami na Lang Ang magtanim... Ang sukat NG lupa AY 2200 square meter Lang, Ang masakit PA niyan nagbibigay Lang Ang tenant NG 4 kaban NG Palay during main season at 3 kaban NG Palay during second craft season. Umaani ito 25 cavan NG Palay sa bawat harvest.. Ano po Ang dapat gawin upang kami naman po Ang magtanim, kasi ayaw I bigay ng pinsan kong tenant Ang lupa na minana pa namin sa aming Ina...
Kami pa Ang nagbibigay NG ABONO at binhi. Kaya lugi kami na may ari ng lupa..
Hello attorney my name is alma llena watching from Taiwan
ATTY, yong nag rent ng lupa namin, hindi nabibigay ng kanyang renta, matagal na, naisanla nga daw sabi ng ibang nagrenta, iba ang nagsasaka yon yong nagsangla, nag walk out nga noong nag usap kami sa agrarian
Natutuwa akong malaman na *DIZA Spell Caster* nai-save ang aking asawa sa pamamagitan ng pagbabalik sa aking asawa para sa reconciliation pagkatapos ng 2 buwan ng paghihiwalay...
Paano kung may bahay ang tenant?
Dear Attorney,
I was a former OFW based in the United Arab Emirates. In December 2017, I retired from my employment, thus, now living with my family here in San Pedro Laguna. I am 61 years old.
Here is my story:
In 2011, I purchased agricultural land in Palawan. Since I was working overseas, I had to entrust someone with a Power of Attorney to act on my behalf, that is to say,
1) To manage and administer my property
2) Act as an overseer, collect and demand a share of proceeds over sales of the crops equivalent to 55% (45% being the share of the Caretaker thereof),
3) To remit proceeds thereof to my bank account.
Before proceeding back abroad, I signed an agreement between myself and the Caretaker detailing his duties, responsibilities as well as revenue sharing thereof. However, due to time constraints vis-à-vis the non-appearance of the nominated Caretaker thereof at that time, I had to rely on my POA holder to obtain his signature therein and simply mail me a copy for my records, which she eventually did.
On November 13, 2012, due to loss of confidence and failure on the part of my POA holder to faithfully execute her duties (Including but not limited to misappropriation of money collected from my Caretaker), I had to revoke the Power of Attorney that I entrusted with her. She was since replaced by my sister (who stays in the same residence with my family) while retaining the services of my property’s Caretaker.
Sometime in 2015, I visited my property again and finally met the person who I presumed was the Caretaker thereof. Despite the fact that I have not received any remittances from him (not even a single centavo), I did not bother to ask him given what I noticed was his situation in life. I simply said to him to just take care of my property and thereafter made a few rounds within the area then proceeded to the municipality’s Assessor’s Office to settle my tax liabilities.
Already retired from employment, I immediately proceeded to my property in Aborlan Palawan in early 2018 to figure out a possibility of putting up a business. I decided to make some necessary improvements such as a house, a warehouse, kilns for copra production and 2 deep-wells.
To make the very long story shorter, it was only during the initial stage of my stay there that the person who I thought was the designated Caretaker of my property was not the same person I had a written agreement with. My property’s Caretaker had absconded and this new person had simply settled in my property (according to hearsays, after selling his lot situated nearby) without my permission.
On the humanitarian ground, however, I let things go but told him that I am already staying for good and therefore, he should henceforth refrain from harvesting coconuts for his own profit. Compassionate as I was, I instead offered him Php 10,000.00 monthly payments on the condition that:
1) He will take care of raising fourteen (14) pigs which ultimately resulted in four (4) of them died and the rest (to my surprise) had their growth aborted (mga bilk pa rin after 5 months for which neighborhoods can testify)
2) Planted corns that ended up as feeds for his roosters.
In mid-2018, said person suggested that I pay him 50 % of the proceeds from the sale of coconut shell charcoal to which I readily agreed on the basis of his offered verbal terms and conditions that he would handle the following duties, wit:
1) Pagtatapa ng raw coconut meats to turn them into copra.
2) To supervise workers in charcoal making.
Although he only partially fulfilled our verbal agreement, that is to say, hindi niya ginampanan ang pagtatapa ng niyog para ito ay maging copra( he only did the supervising part (enumerated as no.2 above) binigyan ko pa rin siya ng 50 % ng sales proceeds ng Charcoals). The trouble with me is that I can't breach my own words.
Having reached the end of the line, I confronted to tell him verbally that I no longer need him for anything within my property and that he has nothing to do with me anymore much less anything within my property (I did not do it in writing as there was no written contract between us). Despite it though, I did not tell him to pack his things up and leave in order that he may still be able to continue to do his other personal livelihood undertakings such as growing vegetables, raising pigs (in my own swine enclosures) apart from still working for me as manual coconut de-husker on a per-piece basis.
Attorney, here is the worse part. I was hospitalized in Palawan for more than three (3) months and was diagnosed with having Chronic Coronary Syndrome (Unstable Angina), Fatty Liver, and Enlargement of the Prostate till I had to be flown back to Manila on December 15, 2019, and rejoin my family in San Pedro Laguna,.
Some time ago though, I heard from a close friend of mine through social media platform the message that the subject person wished to convey to me. Accordingly, he will only vacate my property only if I pay him his salary (Php 10,000) from September 2018 up to the present), which I find to be ridiculous and preposterous.
My question based on the above-given facts:
1) Is he in a position to demand payment when firstly, we never have had any contract proving that he is under my employ? Besides, he solely benefitted financially from the crops of my property (from early 2013 up to the end of 2017) and is still currently using the land for growing vegetables and raising animals.
2) What is the best thing to do in order to evict him? (I did not have any intention
to do so but apparently, he is an abusive person that calls for his own doom, so I think it is best to give him a lesson).
I am now jobless and helpless considering my physical condition.
Thank you and more power to you, Attorney. God always bless you.
Gud am atty Ong at kinasuhan po kami ng Inderect Comtemp kami po ang naka posisyon ng mahigit 60 yrs.ang laki po ay 2.4 hectare wala po silang papel na pinanghahawakan dahil po ang lupa au untitle at undeclare pero po sa DAR sila po ang kinatigan ng DAR sa court of appeal at kaya po ininje ct kami sa lupang sinasaka ng tatay ko nitong july 2020 tama poba yun? Tulungan nyo po kami.salamat po atty Ong.
Atty .gud day po.30years mordan na po un tatay ko sa pagbabantay sa lupa nagtatanim.nagbabakod kng baga inaalagan nia po.my karapatan po ba cia if ipagbili ng may ari o palaysin ano po ba karapatan po tatay ko kng sakali po.salamat po sa sagot po.mabuhay po kyu atty.
Good morning Atty Wong! If tenant in a 3 hectare ricefield (2 ha.) and residential land (1ha. ) becomes old and incapacitated to PERSONALLY work on the ricefield, what are the legal recourse that the land owner can take to reclaim the land and end the tenancy relationship? Assuming that all else is done and executed within the bounds of the prevailing law on agricultural tenancy. Thank and more power to your channel!
The law is very clear. Failure to personally cultivate the tenanted land without any designated successor in the family of the tenant in the order of their preference, such as the surviving spouse, the children in the order of their age. In this situation the tenancy relation is deemed extinguished.
If land ownership of the landlord does not exceed the retention limit of 5 hectares, the tenant is not entitled to "Disturbance compensation". Now in order, to buy peace, the landlord just ask the tenant to execute a waiver with quitclaim, and to vacate the premises voluntarily in consideration of certain amount that the landlord may consider just and reasonable under the circumstances.
NOTICE: Due to the long queue of patrons waiting to be accommodated take notice of the following:
a) Patrons are being served on a First received query basis.
b) As a matter of policy, only one-time free consultation is encouraged in order to give chance to others waiting in the queue.
c) It is the responsibility of the sender to provide sufficient and complete information and details relative of the issues and concerns brought forth in order to avoid time consuming follow-up, clarificatory or piecemeal, speculative questions.
Sir kmi po ay bnibigyan Ng 100 Piso bawat linggo Ng my Ari Ng lupa. Ng ito ay linilinis plang. sa loob Ng 9 na taon.pagkatapos wla na po Hanggang ngayn. 40 years na po kmi nkatira dto sa lupa.myron ba kming makkuhang binepesyo sa my Ari Ng lupa. Salamat po.
paano po kung kulang kulang 50 yrs na po ang tenant sa luoa mula pa sa lolo hnggng sa mga anak sa apo na ang nagtenant may mga bahay n din po cla..kc dike po kc un..may konting sakahan..ngaun sya nag sasabi na bawal magtayo ng bhay eh sa dami na po nakatayo dun sa dike..anu po kya kc sbi nya may titulo dw sya pero wala nmn po sya mapakita po
Atty yong tenant po ay nagpagawa ng bahay sa lupa at pinarentahan nya di po siya nagpapaalam
Atty good day uli at May tanung Ako sa Inyo tungkol sa may Ari Ng lupa Ng haras sa Amin paalisin nadaw kami sa lupa na sinasaka Ng tatay Namin 1960 pa Ang tatay Namin nagging tenancy Anong Gawin Namin sir, atty. Thanks po
Bilang agricultural tenant sa lupang sinasaka, ay mayroon kayong security of tenure. Mag file kayo ng complaint sa DAR laban sa may-ari ng lupa. Kung sakali mang mapaalis kayo matapos ang pag dinig sa DAR na naging final at executory na ang decision nito ay maaring entitled kayo ng DISTURBANCE COMPENSATION, equivalent to 5 years na upa sa lupa. Plus dapat ma bayaran din ang tenant ayon sa Section 25 ng The Code of Agrarian Reform of the Philippines,( Right to be Indemnified for Labor ) R.A. No.3844, sa mga nagastos sa pag bungkal, pag tanim, harvesting at mga incidental na gastos pag palago at pag taas ng halaga ng lupang sinasaka base sa assessment ng MARO-DAR officer na nakakasakop sa nasabing lupain.
Atty good morning tanong kulang sana about sa lupa 1hectace sinasaka namin for more than 30 years gusto ibenta ng may are tapos yong mga tanim namin ipaputol nadaw napakadaming tanim.
Salamat.
Nangayo po atty.dumating ang anak niya at pina alis niya kami sa tinitirhan namin na mahigit 25years na kami nka tira.at bigla nalang kaming alisin at sinabi pa niya na wla siyang paki alam sa kasunduan sa kanyang ama.dahil patay na ito.at ang aming manga tanin ay hindi daw niya babayaran kung hindi ipa putol lang daw niya at ipa alis lang kami bigla na wlang dahilan
Good evening attorney may bisa pa Po ba Yung CLT na galing Kay pangulong Marcos? Ang tatay ko Po ay nakatanggap Ng CLT noong 1981.
Attorney, ang akin pong mga magulang ay nagsasaka ng lupang hindi sa amin for 38 years. Pero sila ay maayos na nagbibigay ng parte ng ani sa may ari. Namatay ang tatay ko 2012, pero patuloy na nagtatanim ang nanay ko katulong ng aking kapatid. At patuloy na nagbibigay ng parte sa may ari. Ngayon ay matanda na ang may-ari at malayo dito sa amin. Ang kanyang pamangkin ang humarap sa amin dahil may hawak daw siyang power of attorney at ipinabibinta na daw ng may ari ang lupa. Noong una ay okay lang sa nanay ko, dahil maayos ang usapan na bibigyan siya ng kaukulang parte. Ngunit nabenta na ang parte ng lupa ilang buwan na ang nakaraan. Hanggang ngayon ay wala parin silang naibibigay sa nanay ko. Hindi na sila nakikipag communicate. Lumapit kami sa DAR at ang sabi, ipagpatuloy lang namin ang pagtatanim hanggat hindi kami binibigyan ng kaukulang compensation. Ang problema po ay binakuran na nila ang ibang parte at kung sino sino ang pinapasabihan kami na hindi na kami pwedeng magtanim. Nagkabentahan na sila at pinapatigil ang nanay ko sa pagtatanim, na walang komunikasyon sa amin at walang compensation. Ang nanay ko po ba ay may habol sakaling lumaki ang sitwasyong ito. Ano po ang kanyang mga karapatan? Na tila ba tinapakan nalang nila. Halos di na po makatulog ang nanay ko sa kaiisip.
Panindigan ninyo ang inyong karapatan na manatili sa lupang sinasaka. Mag file kayo ng reklamo sa DAR sa pag pigil sa inyo na magkaroon ng access sa lupang sinasaka. Mag file din kayo ng reklamo sa barangay, at humingi kayo ng tulong sa pulis or kung patuloy na ginugulo kayo ng pamangkin ng may-ari hihabla ng coercion(criminal case) . Kahit nagkabentahan na sa lupa, ang bagong may-ari ay walang karapatan na kayo ay paalisin sa lupang sinasaka. Upang magkaroon kayo ng karagdagang ayudang legal, kung hindi ninyo afford na mag hire ng lawyer, ay mag sadya kayo sa pinakamalapit na Public Attorney's Office(PAO) for legal assistance, upang maisulong ang inyong karapatan.
PAALAALA: DAHIL sa haba ng pila na naghihintay ng kasagutan na tulad mo, limitado po ang tanong sa isa lamang. Tungkulin ng nagtatanong na i-kompleto ang mga detalye at malinaw ang mga katanungan. Pag di maliwanag ang tanong, maaring mali din ang sagot o di mabigyan ng tumpak na sagot ang katanungan. Hindi na po sinagot ang follow-up, paglilinaw na mga tanong o bigay ng installments, spekolasyon o haka-haka na mga katanungan.
Kung hindi pa kayo nakapag SUBSCRIBED at na i-share ang Batas Pinoy channel sa mga kaibigan at kamag-anak , at i-click ang share, like , SUBSCRIBED , at NOTIFICATION BELL sa inyong mga screen. Ang mga SUBSCRIBERS ay binibigyan ng priority sa pag sagot ng mga comments at katanungan.
@@BatasPinoyOnline maraming salamat po sa impormasyon. Malaking tulong po ito.
Sir mahigit na po 30years tenant yung parents ko. Copra po yung mga tanim. Ngayon pinaalis sila ng may-ari. Binigyan sila mama ng 2months po para mag copra kapalit ng pag alis nila. Marami na po silang lubi na naitanim dun. Kahit man lang po sana 6 months sila mama mag copra para may pang start sila.Di kasi madali mag copra lalo na 2months lang binigay. 14hectares po binabantayan nila. Para kasi minamadali sina mama. Sana po mapansin nyo
Sir, paano po ba ang pagpapaalis sa mga squatters sa agricultural lands. Anong department ng govt ang lalapitan at paano ba ang legal na process para gawin ito. Thank you po.
Good day po attorney happy new year po:magtatanong.lang po sana ako:tungkol po sa tatay ko na isang magsasaka .may sinasaka po siyang lupa kaya lang po matagal na di niya natataniman kasi po nalahar yung lupa pero patuloy pa rin niyang nililinis at tinataniman ng sari _saring halaman ng bigla pong pinagbili ng may ari ng lupa na hindi sinasabi sa tatay ko:anu po ba ang habol namin sa lupa?thank you po sa advice:
Bilang legit na agricultural tenant ang inyong tatay, ay mayroon siyang pre-emptive right na kung ipag bibili ng may-ari ang lupa ay sa kanya muna i-offer ito sa resonableng presyo at terms and conditions. Maari lang i-alok sa iba ang lupa kung ayay bilihin ito ng tenant. At kung nabenta na ung lupa ng walang notice sa inyo at pinagkaitan kayo ng right of Pre-emption, ay mayroong din ng "right of redemption" ang inyong tatay na bilhin o tubusin nasabing lupa at the same price, doon sa nakabili. Take note na sa ilalim ng Agricultural Land Reform Code.R.A. 3844- Section 12. Lessee's Right of Redemption - In case the landholding is sold to a third person without the knowledge of the agricultural lessee, the latter shall have the right to redeem the same at a reasonable price and consideration. At kailangang maisagawa ito sa loob ng 2 years from the registration of the sale sa Register of deeds. Para sa karagdagang impormasyon hinggil sa usaping ito ay maari ninyng iview : ua-cam.com/video/BQ1gG8-8aqQ/v-deo.html, ua-cam.com/video/a0-jx7_6EHw/v-deo.html, ua-cam.com/video/ckukNNCqwXA/v-deo.html.
Tanung kulang po tungkol sa lupa isa itong dike pag aari po siguro ng gubyerno maygit 25 taon napo nming inalagaan at malalaki npo mga puno, ngayun po gusto mo kunin ng kapit bahay namen tapat daw po nila kaya sakanila daw po un yan lang po.
Salamat po
Kung ang pagmamay-ari ng lupa ay gobyerno, ang nagmamay-ari din ng puno or mga halaman sa nasabing lupa ay gobyerno din. Dahil kayo ang nag-alaga ng puno sa mahabang panahon na, ang inyong kapit bayay ay walang karapatan upang ito ay kanyang angkinin.
Panindigan ninyo ito. Ang maari lang umangkin ng puno at mga tanim dito ay kung sino ang may-ari ng lupa.
PAALAALA: DAHIL sa haba ng pila na naghihintay ng kasagutan na tulad mo, limitado po ang tanong sa isa lamang. Tungkulin ng nagtatanong na i-kompleto ang mga detalye at malinaw ang mga katanungan. Pag di maliwanag ang tanong, maaring mali din ang sagot o di mabigyan ng tumpak na sagot ang katanungan. Hindi na po sinagot ang follow-up, paglilinaw na mga tanong o bigay ng installments o spekolasyon, haka-haka ang mga katanungan. Ang mga SUBSCRIBERS at may clicked ng NOTIFICATION bells lamang ang bibigyan ng priority sa pag sagot ng mga katanungan.
Good morning atty. Ask ko lang po, kahit po ba hindi aalis ang tenant pwede na po ba kaming humingi ng parte. Almost 60 years na po naming sinasaka ang lupa. Nasa 8 hectares po ang lupang sinasaka.
Good day po Atty. Pumanaw na po ang magulang namin at may lupa na iniwan sa.kamaganak namin at pinayagan silang taniman at walang upa o renta. Gusto po namin na tagapagmana na kami.na ang magtakeover ng lupa pero nalaman po namin na isinanla nila ang lupa sa tao.
Ano po ang dapat naming gawin?
Salamat po and God bkless po.
Magandang araw po sa inyo atty. Gusto ko po malaman ang kasagutan or ano aming karapatan. Ang mga magulang ko po 45 years ng tenant sa lupa na tinitirhan. Pero namatay n po mga last year ang mga magulang ko. At Ng mga maTandang may ari ay namatay narin. ANG MGA ANAK NILA ANG NAGPAPAALIS SAMIN. ANO PO BA AMING GAGAWIN. Tag mindoro oriental po ako
Paano po magpaalis ng squatter? Titulado po yung lupa pero okupado ng iba ng walang pahintulot. Residential po ito.
Mag file kayo ang forcible entry suit/demanda sa mga squatters sa korte.
good pm. po sir
Gud pm, po, atty tatanong kulang po Kong ang may ari po ng lupa isinangla niya ung lupa niya sa tinant sa loob NG limang taon tapos hindi po na tubos hang umabot po ng 11 years bagu na tubos may karapatan po ba ung may ari nang lupa na pa alisin c tinant,, kc na tubos na po nila,,, salamat po,,,
Paano po yung owner kuno is walang title only rights, donation daw sa govt sa matagal ng panahon. Nakapangalan pa po sa govt yung lupa as we check it. Tapos ang tenant which is tatay ko 1960 pa po nagtatanim ng agri. Ang tataas na ng puno ng niyog na tinanim nia since 1960. Matagal na rin kami nakatira dito. Gusto nila kami pailisin kasi nanalo na daw sila sa kaso. Pero wala silang maipakitang court order. We feel harassed po. Last time pumunta po sila with sherif and Darab para pailisin kami pero kulang po papers nila. Wala po usad kaso namin. Mayaman ang kalaban.
Good day po sir,,,tanong ko lng po sa loob ng 50-70 + years at ang lupa po ay 16-17 hectares...ilan at ano po b ang pwede nming mkuha dahil sa ngayun po ay ginigipit kmi ng may ari ng lupa...
Ang tanong ko ,kong kontrata lang ,ang usapan nyo sa tenants ng lupa mo tapos 30 persent kong may harvest na producto ,kong paalisin ang tenant wala ba siyang bayad..fredie aguilar po ito nagtanong ,salamat
Ano po kaya maganda gawin? Caretaker po ang tatay ko sa isang farm since Year 2000. 1 year ago na sumakabilang buhay ung boss namin pero bago pa man sya mamatay nagbilin na sya na bibigyan niya kami ng 1 hectare sa kanilang lupa dahil matagal narin kaming naging caretaker nya . Meron clang 31 hectares na na lupa (pero wala itong titulo).
Ngayon, binabawi nung asawa ung sinabi ng boss nmin. Gusto po papirmahin ung tatay ko tapos alis na daw kami sa lugar na tinirhan namin. Wala man lang awa ung asawa na papaalisin nlng kami ng ganon ganon. Paano po kaya dapat gawin? Salamat po at Happy New Year!
Attorney...tanong q lng po sana kung... tenant po ba masusunod Sa presyo Ng lupa Kung gusto Ng ibenta Ng may Ari..?
Ang pagkaka alam ko po, bawal mag put up ng concrete house ang tenant sa lupang hindi nila pag aari at tenant sila
As a rule, kahit na hindi concrete house o ano mang improvement sa lupa ng may-ari na gagawin ng tenant ay dapat namaalam siya at pumayag ang may-ari.
Hello po Atty. Ask lang po kung anong kaso sa tenant o magnanakaw ng mga produkto sa agricultural land. Ito po kasi Atty. nagbibinta po sila ng mga produkto sa aming lupa na hindi po namin alam,more than 30 years na po nila itong ginagawa. Hindi po kasi namin ito naasikaso dahil sa may nila po kami nakatira,nasa province po ang aming lupa. Yun lang po ang aking katanungan. Thank you po!
Sir good afternoon po may katanungan lang po ako . Tungkol sa lupa. Kong ang lupa po ay may tenant. Ang lupa ay pag aari ng hacienda.. matagal napong tenat ang isang tao. Ngayun po may sumulpot na tao na pinaalis sila dahil nabili nya daw ang lupang iyon. Ano po ba ang advice na maibibigay ninyo Atty. Kasi binibigyan lang sila ng 30 days para umalis..baka pwedi po kaming makuha ng advice sir.salamat
Atty kahit half hictar lang at may mga tanim.na mga lubi at mga kahoyng prutas may kompinSisyon ba atty kapag ang lupa ay kunin ng nag may ari.?at may karapatan ba ang nag may ari na sila ang mag harvist ng mga lubi at mga prutas na ang tenant ang nag tanim?
Good evening po attorney, tanong ko lang po sana kung maari parin po ba naming mabawi ang lupa na inaangkin na ng gumagawa dito..wala pa po pala sya sa 1000 sq. Mtrs. ang kanyang area. Pagkakaalam ko po, eh simula pa noong namatay na ang lola ko ay ni isang kusing na parte ay wala nang ibinibigay ang taong nagsasaka nito. . Wala pa pong lakas ng loob upang bawiin eto nga mga naiwang anak na mga babae ng may ari ng lupa.. Lalo nat kulang din po para sa pinansyal na mga bagay sa pag aasikaso if ever..ano o kaya ang magiging habol pa namin sa lupang eto na sakop pa sa lupa/mother title na dating nakita namin, noong kami ay may inaasikaso din na ibang bagay mula sa R.O.D. maraming salmat po
Atty salamat po sa vlog nio na malaking tulong na kaalaman. Pwede po bang makuha ang number nio para po personal na magkunsulta.sa lupa ng nanay ko.salamat po.
Magamdang hapon po atty.umay problems po kami tumgkol po sa lupa na pag aari ng kapatid ng tatay q na matanda g bi ata tas bi inta ng pi San q yun share nil mg tyahin q pinapaalis kmi ngayon mg nkabili.pwede po ba tulungan nyo kmi ng kapatid q kc walangwala din kmi kung pwed po sana makapag refer kayo sa Amin ng abovado ng Pao dito sa bacolod maraming salamat merry Christmas to sa inyong lahat
Atty good night Po tenancy Po Ako at nag Loko Ang tagapag mana sa lupa
Atty kung ipagbibili na po ung lupa paano po paalisin ang tenant. Ang sinasaka n’ya ay almost 2has lang. salamat po sa advise
hello po attorney ang mga magulang ko kasi ay inabisohan na ng may ari ng lupa na mag handa handa dahil any time may magbabayad na ng lupa ..ang papa ko po kase ay matagal ng tenant ng lupa mula pa po sa lolo ko at si papa ko na po ang nagtuloy magsaka sa lupa .dati po pag kokopras ang ikinabubuhay namin pero year2014 pinaputol po lahat anf niyog ng may ari ..kaya nagtanim ng saging ..mga gulay ..at mais ang papa ko para yun naman ang pagkakitaan ...may mga niyog din po uling itinanim si papa.. ei malawak po ang lupa tatlong tenant po sila sa lupang yun..
Bilang tenant-lessee ng lupa, mayroong security of tenure ang papa mo at mga kapwa tenants. Kahit sinong may-ari na papalit karapatan nilang manatili sa lupa at ipagpapatuloy ang pagsasaka. Karapatan din nila na kung sakaling ibenta ng may-ari ang lupa, ay dapat sa kanila muna ito i-alok sa resonableng presyo at terms and conditions. At kung ayaw bilhin ito, ay saka pa lang maaring ibenta sa iba ang lupang sinasaka. At kung darating sa punto na mapapaalis kayo, dapat magkaroon muna ng pag dinig sa DAR upang mapatunayan kung sang ayon sa batas ang pagpapaalis, at kung sakali mang mapapaalis nga kayo ay maaring entitled kayo for DISTURBANCE COMPENSATION equivalent to 5 times o doble ng gross average harvest sa nakalipas ng 5 taong agricultural-calendar harvest.
Magpaganoon paman, mas makakabuti na sa ngayon pa lang ay mag file na kayong complaint sa DAR laban sa napipintong bilihan at maaring sa tuluyang pagpaalis sa inyo. Ano mang ang mangyari ay huwag kayong aalis sa lupang sinasaka, maliban na lang kung mayroong FINAL AT EXECUTORY ORDER O decision ang DAR o korte sa inyong pagpaalis. Makakabuti na rin na kung hindi ninyo kayang mag bayad ng lawyer upang mapangalagaan ang inyong karapatan, ay mag sadya kayo sa Pinakamalapit na office ng Public Attorney's office(PAO) upang makakuha kayo ng free legal services na maipag tanggol ang inyong karapatan. Kung aalis man kayo ay dapat voluntary sa panig ninyo, dahil maaring nag offer sa inyo ang may-ari ng financial assistance na katanggap tanggap na inyo at makapag simula kayo ang panibagong buhay.
Sir..makapagtanong Lang po. Halimbawa po taniman ng palay pagkatapos ng tan ani ng palay ay taniman ko eto mga golay..walabang magiging problima.. Basta po ang opakonna palay towing tag Ani ay lagiko namang benabayaran, maraming maraming salamat po.
atty,
ask ko lang po kung pwede bang bumili ng lupa (carp), paano po pg in case nkabili ng lupang carp, ano ang panghahawakan ng nkabili, pki educate nyo nga aq atty.
salamat po
Atty kung sakali ay gusto na nmin ebenta ang aming lupa na sinasaka ng aming tenant humigit kumulan isang (1) ektarya lamang, ang lupang nabanggit ay mana nmin sa aming magulang, sa madaling salita ang aming magulang ang kausap ng magulang din ng aming tenants na pareho narin patay ang aming mga magulang un anak ng tenant ang nagpatuloy sa pagsasaka, ang alam kong kasunduan nila ay leasehold, ang katanungan ko po ay gusto na nmin ebenta ang nabanggit na lupa, ano po ang magiging obligasyon nmin bago nmin ebenta?
Good pm po Atty. paanu po kung hindi nagpaalam ang anak ng tenant sa may ari ng lupa at basta na lang nagtayu ng concretong bahay a t kung anu anu pang structural ng walang permission sa may ari ng lupa. Marami silang pinutol na puno ng mga niyog? Salamat po
Sir ano po tawag sa sumasaka ng niyog , sya Lang po ang inatasan na magharvest ng niyog
Atty magandang araw may minanana po kaming nyugan sa namatay naming magulang na babae 3 kaming magkakapatid at buhay pa yung father ko na sya ang namamahala sa pagsasaka nito,,, ngaun bigla pinakialaman ng kapatid ko ang pamamahala sa pagsasaka nito na walang pahintulot sa amin ano po ba ang karapatan namin kung halimbawa sinolo nya ang pinagbentahan ng kopra at sa madaling salita niloko kami ano ang pananagutan nya sa ilalim ng ating civil code
atorny,,nkatira kmi dun ng 30yrs s lupa mdami nrin po kmi naitanim n nyog,,at ang may ari lang ang nkikinabang mga tinamin namin,,tapos gs2 po kami paalisin at ibebenta n dw po,,ano po gagawen namin dun,,sana po matulungan nio kmi at masagot nio ang tanong q
Good afternoon Attny need really your advice about this issue pls help
Kami po ay tenant ng mahigit kumulang ng 70 years,succession po ang aming pagkatenant tapos ponagpaalam po ako na pansamantalang maghanap ng trabaho sa maynila pero uwian nman po ako at may iniwan akong kahalili,nalaockdown po ako tapos nagkasakit po ang aking kapatid tapos po mayron n clang ibang pinagkokopra,paguwi ko po hindi n ba ako pwedeng pabalikin o hindi ba ako entitled son sa disturbance compensation
Atty gusto ko lng po mapaliwanag nyo sa akin Kung ano po ang Tama. Ang husband ko po ay tatlo silang mgkakapatid cya ang bunso. Mkatagal NG patay ang parents nya at ang dalawang kapatid. May lupa sila na kulang2 isang hectare. ang land title nka name PA sa tatay. Tanong ko ay, dapat bang bigyan o partihan ng lupa ang mga anak sa mga yumao nyang kapatid? Sino ang may karapatan na magmamay ari ng lupa.?puede bang maitransfer ang land title name sa pangalan NG asawa ko? Sana po magawan nyo NG video ang sagot mo sa tanong ko po Para po may idea ako kung ano dapat naming gawin. Thanks and more power atty stay safe and God bless🙏🙏🙏
Good morning po Sir,
Magtanong po ako tungkol po sa tenant namin, 4000 square yong sinasaka nila tapos gusto na namin kunin para kami na ang magsaka, kaso po nang hihingi sila ng compensation dahil matagal na silang nagsasaka sa sakahin namin. Totoo po ba na entitled sila ng 25 percent the area of the land? An liit ng area non wala pang isang ektarya. Ano po ba ang dapat gawin Sir?