AGRICULTURAL TENANT: RIGHTS AND OBLIGATIONS UNDER THE AGRICULTURAL LEASEHOLD SYSTEM (RA 3844)
Вставка
- Опубліковано 6 сер 2024
- Right of tenant; Tenancy Law Philippines; Tenant sa lupa; Tenant sa lupa karapatan; Tenants rights; Rights ng tenant sa lupa; Tenant Farmers; Security of Tenure of Tenant; Pagpapaalis ng tenant sa lupang sinasaka; Agricultural tenant; Rights and obligations of agricultural tenant or agricultural lessee; Agricultural Leasehold System; Agricultural Leasehold Relation; Agricultural Share Tenancy; Agricultural Share Tenant; Agricultural tenancy; Farm tenant; Farm tenancy; Right of redemption; Right of pre-emption; disturbance compensation; buying agricultural land; buying farm land; buying farm Philippines; leasehold rights; redemption rights; Removing an agricultural tenant; removal of tenant; buying tenanted land; rights and obligations of agricultural lessor; rights of landholder; due diligence in buying land; due diligence in real estate; real estate investment; real estate investing; What is agricultural tenancy; what is share tenancy; leasehold contract; RA 3844; Republic Act 3844; Land ownership; how to buy land in Philippines; How to buy agricultural land in Philippines; Land reform; agricultural lan reform; abolition of tenancy; agricultural land reform code; Philippine agriculture; small farmers; farming in Philippines; rights of farmers; what is the meaning of tenancy act; what is land tenancy act; what is agricultural tenancy act; philippines tenant rights; rights of tenant farmers in the philippines; rights of tenant in agricultural land; rights of tenants in agricultural land in the philippines; Land ownership in the Philippines; owning land in the Philippines; how to own land in the Philippines; how to acquire land in the Philippines; laws affecting land ownership in the Philippines; pagmamay-ari ng lupa sa Pilipinas; karapatan sa lupa sa Pilipinas; land rights in the Philippines; ownership of agricultural land in the Philippines; laws on agricultural land in the Philippines; land laws in the Philippines; legal issues on land ownership in the Philippines; legal issues in buying and agricultural land in the Philippines; legal aspect of land purchase in the Philippines; avoiding legal conflicts in buying an agricultural land in the Philippines; selling an agricultural land in the Philippines; selling a tenanted agricultural land in the Philippines; buy and sell of agricultural land in the Philippines; tenancy in the Philippines; legal issues on agricultural tenancy in the Philippines; legal problems on land tenancy in the Philippines; problema sa tenancy sa lupa sa Pilipinas; legal problems on land tenancy in the Philippines; challenges on agricultural tenancy or agricultural leasehold in the Philippines; why people avoid buying tenanted lands; protection for tenant farmers; protection for farm tenants; protection for agricultural tenants; addressing the abuses to tenants in the Philippines; rights of landowners in tenancy arrangements; rights of landowners in tenancy relations.
REPUBLIC ACT No. 3844
AN ACT TO ORDAIN THE AGRICULTURAL LAND REFORM CODE AND TO INSTITUTE LAND REFORMS IN THE PHILIPPINES, INCLUDING THE ABOLITION OF TENANCY AND THE CHANNELING OF CAPITAL INTO INDUSTRY, PROVIDE FOR THE NECESSARY IMPLEMENTING AGENCIES, APPROPRIATE FUNDS THEREFOR AND FOR OTHER PURPOSES
Hello, everyone! Pasensya na po kung hindi ko nasasagot lahat ng questions in view of my tight schedule. But rest assured po na all questions will be answered in a video para isa na lang po. Antabayanan nyo po. Ingat po kayo.
Atty good evening po, need po ba naka black and white ang contract sa pag tenant sa agricultural land?
Relate po kmi sa discussion nyo regarding as a tenanant po ginigipit po kc kmi ng owner nagbwibwis nmn po kmi lage sa npagkasunduan bigla nlng po binakuran ng owner ang sinasaka p po nmn.sa loob ng 52 yrs
Yong papa ko na binayaran Ang lupa nila tapos, almost 20yrs+ na saka uli nila Kunin Ang lupa.untill now Wala pa titulo pati Ang nag ankin sa lupa
Atty,pa help Po, more than 35 yrs na Po kami nag Saka sa lupa,nong gamitin na Ng may Ari, binigyan kami Ng space,para Doon nlang Po kami, maliit lng Po,inaward Po sa Amin,tapos ngayun Po,hinaharas kami Ng may Ari,KC gustong bawiin,pati Taga dar sa may Ari kampi,so paano na Po kami at saan na kami kung mabawi na talaga,KC pati dar nkikiisa Po sa ma Ari, thank you Po,sana Po matulungan na maliwanagan Po kami thank you Po,
Sir.. Tenants lang po kmi within 42yrs.. ang problema po, ang katabi na lupa mayroon na po silang boundaries or muhon na nilagay base sa titulo nila pero lumampas na to sila mula sa muhon 20 to 50mtrs nagtanim agad ng puno.. Ano po yung rights namin? Pls po sir reply
Good morning atty.thanks sa malinaw na paliwanag
Salamat po Atty. My bago nnman po akung natutunan,
Salamat Attorney naliwanagan po ako ngayon yung napanood ko video mo tnx god bless us alwz...
Very informative po..salamat po Atty.marami kaming natututunan sa mga videos nio.more power po.
nawa poy lagi ka safe at healthy .Salamat po sa masigasig at napakahusay, malinaw at balanseng nyo pong pagbibigay kaalaman sa aming iyong mga tagasubaybay.Dasal po namin Naway pagkalooban ng maraming biyaya❤😊
Salamat atty sa kaalaman
salamat Po attorney napanood ko Po Ang video na ito at nagkaroon Po ako ng idea para harapin ko Ang matagal nh problems namin dito sa lupang matagal sinasaka Ng asking mga magulang. Ngayong namatay na Sila bilang anak km na Po Ang namosisyon subalit pinagbili ito Ng may Ari at sa Ngayon at Hindi na km Ang nagsasaka
Salamat po SA attorney .
nice discussion
Salamat po.
Katulad Po ung taong pumasok sa lupa namin ay hind na gbibigay Ng share sa amin
Thank you po atty,
Thank you so much 💕🥰 I learned so much
very interesting po ang mga topic atty, sana po sa susunod, yung ejecment case sa agricultural land between the tenant and the claimant with void documents at pinaboran pa ng DAR, salamat po atty.
Thank you so much...
Kaya sa mga may ari diyan isip isip din kasi sa sitwasyon ng mother ko owning the land at may uncle akong tenant. Mas matapang pa siya kahit may kasalanan na.We even try to give him a compensation higher than usual kasi. 56 square meter lang tapos ayaw niya. Jusko masakit sa ulo kaya never again trust lalo sa mga kamag anak na sakim.
It is clear to me now..
Very concise po. Thank you
Atty. May agricultural land po ako at ni rentahan ng kapatid ko Yung palayan ko. Minsan po nakapagbigay naman siya at minsan hindi na man for more than 10 years na siyang nagrerenta sa akin at ok lng sa aking dahil kapatid ko naman. Ito na po ang problem ko. May kinuha siya na farm laborer. Now itong farm laborer nag Sabi na matagal na daw siya nagsasaka sa lupa at May karapatan na daw siya sa lupa dahil masasabi na daw niya na tenant na daw siya. Eventhough kapatid ko ang kuhaa sa kanya at hindi na man ako at wala din kaming verbal agreement na siya ang magsasaka ng farm ko dahil pinarentahan ko ito sa kapatid ko. Binabayaran lang siya ng kapatid ko ng 15% sa ani ng palay. Kapatid ko rin lahat ng gastos sa fertilizer. Nagbabayad para magpa tractor something like that. Ngayon gusto ko ako na ang magsaka sa lupa. Ang problema ayaw umalis ng farm laborer. Humingi po siya ng part ng lupa. Paano po ba to. Please atty. Sana makagawa kayo ng video na ganito Yung problema.
Good pm po sir pag yun lupa matagal ng Sinaka ng ankan namin benili nila noon araw tapos binawi ng datu sa bukid
Atty. Kung ang tenant ay nagkusang magpuputol namumutol nang mga puno sa kadahilanang sila ang nagtanim nito katulad man lang puno nang germilina puno nga manga at kawayan dahil un daw ay pananim nila at ng kanilang yumaaong ama kaya bastabasta nalang silang namumutol sa loob ng lupain ng may ari...
My parents are tenants for almost 30 years but in just a blink of an eye my family were abolish without due process
Ung lupang ginawad samin Ng landbank...or dar ata ....30year nang Hindi panin nasasaka ....Bago nila bibinta sa bangko ung may Ari naka sanla na pala sa ibang tao ......hangang nangyon dipa namin nasasaka ung lupang nay gawad samin ....
Gud a m atty. Ang aking lolo ay bunugyan ng pagkakataon na magsaka ng coconut farm ng isang nagmagandang loob na kaibigan ng lolo ko na marami ang mga coconut farm dahil nga sa wala silang permanenteng ttinitirikan ng kanilang bahay dito po sa probinsiya. Ngayun napansin ito ng may ari ng cocoland na palipat lipat ang aking lolo at lola ng tinitirikan ng kanilang bahay kay in offer ang lolo q ng dalawang parcela ng cocoland ng kanyang kaibigan na magkatabi lang. At ang bilin sa kanya ay, ALAGAAN NIYA AT SAKAHIN NG MAAYOS ANG DALAWANG PARCELA NG COCOLAND AT WALANG SINO MAN ANG MAKAPAGPAPAALIS SA INYO HANGGANG SA KAYO AY MAGKAAPO NA. Sa mga panahon n yun po ay bagong mag asawa pa lang ang lolo at lola q noong mga panahong yun mga 1930's pa. At yun na nga ang nangyare mula noon ang mga lolo't lola q n nga ang nagsaka sa dalawang parsela ng niyogan mula noong mga panahong iyon.
Good evening atty, may lumabas na heirs sa lupa na denevelop ng mga grandparents ko noong araw, Ano po ba ang Dapat kung verify doon sa heirs Anong mga documents ang need niyang I present
God Bless po and more power to you
Atty. Saan po malalaman kung may leasehold tenancy ang isang agricultural land sa DAR, ROD or sa issued land title mismo ng may ari ng lupa?
Your reply is highly appreciated. Thank you
Salamat sa knowledge sir kasi gustong ebinta nang mayari ang lupa dito samin tapos ang daming tenant d pumapayag mga tenant. Nag offer na bilhin nlng ang lote nang bahay kaso d pumapayag may ari ang iibenta sa iba pwde ba yun?
Atty. Salamat po sa inyong paliwanag napakaganda po. Maaari po ba kaming komunsulta sa inyo sa dahilang ang lupang pinosisyunan ng aming magulang ay awarded ng DAR subalit wala po kami alam sa mga proseso at hinaharass po ang magulang ko na mapapapunta na daw ito sa bagong samahan. Mahigit 30 years na po sila nakatira dito at matagal na po itong ipinaglalaban na ma-cover ng DAR na kinamatayan na ng dating pinuno ng lumang samahan sa lugar namin at noong dec2020 po ay nai-award n po pala ng DAR ngunit ngaun lang po namin nalaman sa pag iimbestiga namin.May email po ba kayo kung saan maaari kaming magpadala ng sulat para mas maipaliwanag po namin? Maraming salamat po, sana mapansin nyo po ang comment ko. Salamat po ulit.
sana masagot niyo ang tanong ko yong onang messege sa inyo atty ingat po kayo
Atty. Magandang araw po ask ko lang po ano po ba dapat ang magdesisyon sa kaso ng lupa. Rtc o sa DARAB po. Salamat po
What are the rights of the land owner when the tenant decided to not pay or give the rent to the landowner? Thank you.
Good day atty.what if poh dalawang beses nd nakapagbigay ng abang sa bukid sa kadahilanang ayaw nman tanggapin ng may ari.
Magandang araw po atty.nakabili po ako ng cloa title naka pangalan sa farmer .. portion ng lupa nila..ngayon po may naaankin po ng lupa ng farmers at nagawa pa po nilang ipa cansellled ang title at nagksuhan po sila ngayon po natalo po yong farmers ..paano po ngayon ako na yong binili ko po sa e dati may title pa..2008 to the present po bale 14year na po..ano po ang laban namin ..bali 2mother title po yong na 73hec total at mga 6hec po nabenta sa mga tao ng more that 500family po sa 6hec to 10 hec ..pero yong iba po may mga tanim parin..ano po gagawin namin atty ..pinaalis na kmi ..
Good day poh sir ,,tanong qlng poh sir ,panu kng wla nman pong improvement ang lupang binabantayan o wlang kita o tanim ang tenant for almost a 10years,at gusto n poh xa paalisin ng may ari
Hello po atty..isangguni ko lng po ang sinasaka ng tatay ko na bukid since 1976 at nmatay na po sya 1989 at nnay ko na po humalili tenant after a year ay ako na tumayo tenant..tanong lng po kung ano habol nmin ksi bigla po pinatambakan ang bukid na ala pasabi sa amin..idedevelop daw po ung lupa ayon dun sa knilang SPA ng may ari.ano po ang habol o laban nmin ksi babayran daw po ako ng 100k. lang.tnx po
Atty, tenat po ang papa ko, sobrang tagal na, hanggang namayapa na ang papa ko, ngayon ang tanong ko po, qng lupang to ay sq kamag anak ng papa ko, kami na nagtanim ng mga puno kami na, ang nagbubungkal ng lupa, tapos kng bibigyan namin cla sa ani ng tanim ayaw, ang importante dw na buwisan lng namin at ang deklarasyon ay nasa amin, ano po gawin namin kc gusto na sana namin na maklaro kng meron ba kami habol or puede ba kami mabigyan ng konting parte man lng sa lupa na matagal ng sinasaka?
Ito ang masakit na katotohanan.
Yun tenant sa lupa namin may sinasaka. Kaming may ari ng lupa walang sinasaka. Saklap.
Then work for your own land..dapat naisip Ng nauna sayo na wag na kayo magpa work sa mga tenant,Buti pa nga kayo nakatunganga lang habang Ang mga tenant halos mabaluktot na Ang katawan maging productive lang Ang lupa niyo
Sir 2002 pa lang inilalaban na ang lupang kinatitirikan namin pero nung nadesisyunan na i-cover na ng DAR e karamihan ay puro Bahayan na at iilang parte na lang ang posibleng ma-cover, ano po ang mangyayari sa hindi macocover ng agrarian, sa amin po ay May bahagi pa ng lupa na walang bahay(nasa 800sqm pa bukod ang bahay na tinataniman ng magulang ko, posible pa po b ito ma-cover?) Kung hindi namn saan n po kami papasok kasi pinipwersa po kami magpasukat ng tag 150sqm at ipapasok daw sa CMP, litonglito na po kami at walang nagpapaliwanag ng maaus, puro paniningil sa pasukat ang ginagawa ng private surveyor ng samahan na nag aasikaso ng lupa namin saan po kaya kami pwedeng magpakonsulta para malinawan kami sa status namin? Wala po sila ipinapaliwanag na detalye? Galit pa pag nagtatanong dahil wala daw kami tiwala sa kanila. Maraming salamat po.
Atty.ang aming lupa ay may mga pananin na mga nyogan hindi po agricultural lease ang sa amin kc nyog po yon hindi po sinasaka kc dati na pong nakatanim ang mga nyog.
atty. may tatanong po ako pag na land reporm ba ang lupa may retation bang makukuha ang may ari? at ilan ang makukuha thank you.
Maasos po atty Ang paliwanag mo about sa tenant , salamat
Paano po Ang tenant ay walang ibinigay na production sa may Ari sa Samsung taon po na binabantayan nya Yung lupa kahit duling na singco Hinde nag hatid sa amin
Hi atty. Ako naman po eh kabaliktaran. Nagpaplano kami ibenta na ang lupa about 72,000sqm. May tenant po so can you pls advice kung ano ang proper protocol..thank you
Kahit po ba walang record sa dar ung tenant.pero may record ng buwis .pede po bang paalisin ung tenant.verbal lng po kc ung naging usapan ng mga parents namin
Sir kmi po UNG ngsasaka noong 1976 pa at ngaun kmi UNG napatuloy sa pagsaka UNG mga kapated ko Hanggang ngaun anjn pa cla sa pongol libona bukidnon at noong umuwe Ako kumuha na Ako Ng barangay certification para sana Maka avail kmi sa tax amesty namatay na po UNG mga magulang ko 2021 pa tas kahapon my Ng paresurvy dw Doon sa field 41
Paano po kung tumira lng sya n hindi alam ng my ari ng lupa? Tpos gusto n nyang kunin ano po ang dapat gawin?
Thank you so much po!!!
Hello ask q lng po atty. D2. Na po sa lupa na to ipinanganak Asawa q tenants po biyanan q tapos ngaun po kme na nagsasaka ung adopted po Ng may Ari Ng lupa SBI nya sa Amin sa bayaw na lng nya kme nagbibigay Ng hati bawat Ani Ng gulay o Mai's Mula pa 2007 ngaun po last March SBI nong bayaw Ng adopted Ng may Ari Ng lupa kailangan nya na daw ung lupa KC ipapamana nya na sa mga anak nya Hindi Namin alam na binili nya na Pala ung sinasaka nmin may habol po ba kme sa tinatawag na rights of redemption? salamat po
Atty , sana po mapansin nyu po , kami po ay halos 25yrs na kaming tenant tas pinaalis na po kami sa tininirahan namin , ang sabi lang po ay computin lamang namin ung mga halalam po it means un lang po ang i babayad sa amin , lahat naman po ng na aani sa lupa ay halos 70% ay napupunta sa may ari po maraming salamat po
Good po atty.ask ko Lang po Kung makakuha po ba kmi NG record regarding sa case ng nanay ko na pinanalo Nia naman Ang case against sa tiyuhin Nia noong 1970 pa .maraming salamat po
Good morning Po atty, hingi Po ako Ng advice or tulong Po sa inyo,ganito Po yon atty,,tenant Po Ang parents ko for 80 yrs, sa Ngayon Po Patay na sila, Bali kami nalang Po mga anak Ang sumunod sa pagka tenant,,Ang problema Po Ang may Ari Ng lupa or di namin alam kung papano napunta sa kanila Ang lupa Kasi Wala Silang hawak na title kundi tax declaration lang naka pangalan pa sa Lolo ko Ang title Ng lupa,,,at sa Ngayon Po ginigipit Po kami na pa alisin,,Kasi mga tanim naming nyog 130 pinutol Niya at tanim na mga kahoy hinarvest din Niya na Wala man lang sabi2 sa amin,sa Ngayon Po may mga pinayagan syang mag Tayo Ng mga Bahay na walang pasabi sa Amin,, gusto na Niya kaming paalisin kaya Dina an Niya sa pag Tayo Ng mga Bahay Kubo sino sino at binibenta Niya per square meter Ang lupa,,,Bali 6 hectares Po ito,,Ang mga tanim Po namin mga niyog, kahoy,kawayan at iba pa,,Yung mga pinatira Niya Basta nalang Po namumutol sa mga tanim namin,,,atty, lumapit napo kami sa DAR Southern Leyte pero Wala pong action,,kung saan2 napo kami lumapit,,,,pwede nyo Po ba kaming tulungan atty.hindi Po namin alam kung saan2 napo kami lalapit,, sana Po matulungan nyo pokami,,,ako Po sir si Gina Moran, taga Liloan Southern Leyte,,Ang umaangkin Po Ng may Ari Ng lupa ay si SB councilor Ng bayan namin, Vicvic Chua,,,Wala Po kaming malapitan Dito kasi Po,,kilalang tao Po Dito,,, Nong time Po na hinarvest Po Niya mga tanim naming kahoy may escort na pulis TAs sinabihan kami na magsumbong kahit saan2 at kahit kanino,,,atty. sana Po matulungan nyo Po kami..
Good morning attroney at sa lahat na nandito sa thread. Tanong lang po, kapag ang tennant po ay hindi nagsusulit sa landowner ng kaparte nito sa kita ng sinasaka for more than a year, pwede po bang ma terminate ang agrigultural lease ng tennant? Salamat po.
Good day attorney. Please kindly enlighten me. Ung mother ko ay nkatanngp ng inheretance land mainly sakahan at gusto n nmn kunin sa tenant pra kmi npo mg manage at mgfinance..at willing nmn
ibalik..paanu po e compute ung bbyran nmn sa tenant if 18,651sqm sinasaka niya.thank you
Hello! maaari po bang magtanong regarding po sa aming lupa na koprhan sa probinsya, may taga-kopra po yung lupa ngunit hindi po ito nakatira mismo sa lupa namin, pumupunta lang sila para makopra ng niyog , ito po ba ay masasabing tenant? kasi po wala pong silang agreement na maging caretaker po ng lupa, subalit inassume na po ng nagkokopra na sila ay caretaker ng lupa, at ngayon po ay ang may-ari po ng lupa ay patay na at kami (kamag-anak) na po ang magaasikaso ng lupa, nais po namin silang paalisin dahil hindi naman po nila inaalagaan ang lupa at hindi din sila nagbibigay ng kita ng kopra sa matagal na panahon ang huling bigay po nila ay noong 2013 pa po. Mapapaalis po namain sila?
Hello po.Gusto ko po sanang itano g kung may accurate pong basehan leasehold rental Ng tenant sa landowners po? Ikang porsyento pi iyon? Base po ba sa ani o sa laki ng lupang sinasqka Ng tenant. Marami pong salamat.
Paano kung gusto na naming ibenta po ang lupang namana nmin sa aming mga magulang at willing nman kaming bahagian sya kung anu ang nararapat sa kanya wala poba kming karapatan g maibenta yung aming lupa.
Atty. tanong po, di po kami na inform na na converted from agricultural to residential ang lupang sinasaka ni tatayy.
Favor naman po pa advice tenant po kami for more than 50 years ng 2 hectares na lupa, ngayon pinag bibili na po ng may-ari yung, wala nman po kami g pambili kong kami ang bibili..ano po ba yung rights namin as tenants.
Paano kung namatay ang tenant at voluntario na I terminate ang tenancy rights? Dahil sabi ng widow na walang maka saka sa familia. May obligation ba ang landowner na babayaran sa widow ng namatay na tenant?
Good pm atty. I have a question po. Yung tinitirhan po namin for almost 30yrs ay pinaprocess po namin para applyan but sad to say upon LRA issued data..yung lupang aming tinitirhan ay titulado na pero patay na ang mag-asawang may-ari. Wala po kaming alam kung kanino pinamana ang lupa sapagkat wala po silang anak. Since 1994 po hindi na nila binabayaran ang amilyar ng lupa ..hindi kami masasabing tenant sapagkat hnd kami nagbibigay ng upa sa may-ari ngunit binayaran namin ang tax under name of the owner dahil isa ito sa requirement na kailangan para marelease ang aming approve plan ng denr. ang aming approve plan ay hindi pa nirerelease ngayon dahil napagAlaman namin na ito ay titulado na pala kaya hinihingian kami ng waiver or agreement sa tagapagmana (not sure kung meron man) na inaallow nila kaming applyan ang lupa. Ang aming tinitirhan ay isang masukal na lugar noon. Ano po ba ang karapatan namin bilang nagdevelop ng lupa, tumira ng 30 taon ng wala man lang balita sa nagmamay ari ng lupa at nagbayad ng tax for almost 27yrs?
Ano po ang dapt naming gawin?
Good ev po Atty. My lupa p ang biyanan k n inaward ng CLOA, renewable po b ito at saan dapat n office pupunta at mgkano ang expenses?
Attorney ung katabi Po Ng bukid nmn sinurender nya ung pag ka tenancy nya binenta Po Ng may Ari 800 thou une sa Amin binibenta nya nmn Ng 1,3 m pano Po un Hindi Po sya irrigated sir
PANO Po kung pinasok n sa agrarian at nasukat na nabigyan n kmi Ng lupa tinaniman n Po namin tapos íniatras at binawi Ng may Ari may karapatan Po ba kami sa lupa.
Attorney pano po kung Ang tenant ay binenta Ang lupa Hindi nya pinaalam sa land owner tapos nalaman pa po nya na Hindi pa po pala nya bayad sa land owner Ang lupa ano po Ang pwede mangyari dun sa tenant na nagbenta
Pa advice nama po Isa din kami mga saop sa lupa nang kapatid sa Papa ko .at gusto nila ipaalis kami kasi Sabi nila matagal nadaw kami doon naka tira sila mga anak nmn daw ang mag tanim
Pano po ang hatian sa lupa ng tenant at may ari po ng lupa?ilan percent po?salamat po
At mula nga po noong mga panahon na yun hanggang ngayun kami na n mga apo ako na 54 years old na at bunso sa apat na magkakapatid7u] qhqang nagsasaka sa dalawang niyugan. Ako ang malapit sa area at patuloy na nag aasikaso sa lugar.. Ngaun ang tanong atty.. Ano ano po b ang mga karapatan namin bilang tenant sa sa dalawang niyogan. Matagal nang namatay ang lolo at lola q wala na rin ang aming mga magulang kaya nga ako n lang ang narito malapit sa area...
Gandang araw po meron po kmi 4hundred sqrmtr n ibinigay noong bagong nkabili ng lupa n aming pinangasiwaan 50 yrs puede po ba n pabayaran nlng s kanya yong lupa n ito
Good day Po attorney, ibinenta Po Ng may Ari Ang lupa na tenant kame for 35 years Ng Hindi Po namin alam, Ngayon Po pinapaalis na kame Ng nakabili . May karapatan Po ba kame maghabol.
Hi GAndang Gabi po attorney... Mag Tatanung Lang po Sana aq about sa sinasaka neh papa k all most 45 years po pero nung 2018 po nabinta po nang kamag anak po ung lupang sinasaka neh papa k...
Tanung k po ngayon attorney wala Pobang makukuha si papa k Para sa kanya sa pag emprove sa sinasaka niyang lupa...
Gd pm.Atty., may topic po kayo regarding naman sa stewardship program ng DENR North Cot.ng forested land na nabili ko as a 3rd steward ako.Nag expire na po kc yung stewardship contract ng original.steward.sabi po ng Denr hindi daw automatic na mai-transfer sa name ko.May batas ba tayo regarding this.?
Good day atty. May tanung lang po ako sa inyo. Sana masagot po ninyo ang sagot ko. Ang magulang ko ay may binabantayan na niyugan for 70 years. Ang may ari po ng lupa ay namatay na. Ngayon ang anak at apo nlang ang ng may ari nito. Hinati na po nila ang lupa. Ang apo po ay may galit sa aming pamilya dahil hindi po kami susunod sa gusto niya na bumoto sa kandidato na gusto niya. Sabi po niya na paaalisin niya kami kung hindi kami susunod sa gusto niya. Anu po ba ang dapat naming gawin. Sanay matulungan niyo po kami
Paano atty. Kong ibenta ng landlord ang lupa na naisyuhan na ng titulo sa dar
Sir asked ko lang po pwede po bang paalisin Ang tenant or nakikita lang sa lupa ng iba kahit ilang rain na dun sa lupa ng may ari
Saan po pwede lumapit kasi po nakikihati po ang may ari ng lupa sa benta ng mga bunga ng niyog. Wala na pla dapat silang share.😢
Pwedi pobang kapag ibibinta Yung lupa ay bigyan na lamang ng portion ng lupa ,,,,o bayaran nalang ang tenant dahil po ayaw ng buyer ng may tenant,,,Sana po masagot ito
Atty good morning ask ko lang po maari bang ma pa akis ang tenan na walang idea o hindi pina alam ang may ari na ipinasa pala sa iba ang property sa iba. Salamat po .
Attorney Thanks po. May binili po kami na Lote . Ang lote po ay na remata. Doon namin binayaran sa pinag sanglaan. Ngunit noong e fullpaid na namin sabi nya nawala ang Titulo or hindi na nya nakita dahil almost 20 years na hindi na nahalukat. May DEED of Sale na kami sa tunay na may ari kasi may Certified True Copies ako na nakuha. Willing po kami e fullfaid pero hindi kami papayag hanggang wala yung Copy ng Certificate of Ownership. Ano po ba ang gagawin namin. Maraming salamat po.
ask ko lng po how many percent ba ang legal share ng owner sa kabuuan ng harvest ng tennant
Kung 100 taon kanang tenant ng lupa at gusto kang palisin ng may ari ano po kaya ang mga karapatan ng tenant
hello po Atty.maytatanong po ako 28years na ung lupang sinasaka namin pero wala po silang pangalan sa description o sa mapa sa dar at d po namin mahanap ung location namin sa mapa ng dar
Magandang araw po SA inyo isa po ak SA inyong tagasubay bay may nais po Sana along itanung SA inyo tungkol SA lupa n pinagtatayuan Ng bahay namin ..
Dati po Noong nabubuhay pa ang toong tenant pero dahil matanda ang namamahala ang tatay ko n po ang pinamahala Ng lupa SA ngaun po wala na ang dating tenant pinapaalis n Kami Ng anak Ng dating tenant di po manin kilala ang tunay n may ari dahil NASA ibang bansa n daw . Itatanung ko LNG po Kung may karapatan ba Kami SA lupa para Hindi Naman Kami ipagtabuyan n parang aso maraming salamat po Sana matulungan mo po Kami
Palayan ng mother ko di man lang halos mapakina bangan namin dahil laging katwiran ng ng tenant/nagsasaka eh mahina daw ang ani merong tungro o binagyo kaya walang ma share sa mother ko. Tapos sinasangla nila na walang abiso sa ibang mag sasaka. Sakit sa ulo yang mga tao na yan ang batas mas laging pabor sa kanila sa mantalang kami ng babayad ng buwis
Pano po kung di po namin sila tenant at former land owners po ang naglagay sa tenant na yan
good morning atorney na award po sa father ko ng DAR 1.2 hectar at full paid nkme land bank pero nkatayo ang bahay namin malayo sa sinasaka namin .my karapan poba kme sa tinatayuan ng bahay namin na kanila ding pag aari
Hello Atty! Meron kming 3 tenant sa rice field na hinde nagbabayad ng rent . Meron isa na nagtayo na ng maliit na bahay Since 2014 ang contract agreement nmin na ,mag share sila ng ani ng palay Pero hinde po na tupad. Ngayon pinaalis na nmin sila humihi sila ng compensation. Tama ba na sila ang masusunod?
My father left us a 15 hectares. Tbats why I nsed to register in my name. The tenant never gave us a shared i.n any otheir harvested. Fruits of vegetable.
Good day sir tanong kulang po.
Pag may tanim na saging po ba obligation po vah na bayaran nang May ari ang isang Tenant?
Sir Tanong ko lang po, kapag na covered po ng carf Ang property, Ang retention po ba ng may Ari ng lupa na ba ng may Ari ay nation wide po ba o bay province lang, ,Lalo na po kung maraming lupa Ang may ari
Paano kung wala lease agreement (writen) ang owner and tenant
Atty. paano po kung nakiusap lang po na gustong sakahan ang dati Po naming sinasaka. Tatlong beses palang Po maghatian ng harvest, at pamg-apat Po ngayon. Usapan naman Po na kukunin din kaso ayaw Po bitiwan at ilalapit daw sa Agrarian.
Sana po masagot po yun atty please. Maraming salamat
Hello Po attorney,ang tatay ko po ay tenant ng lupang kanyang sinasaka nung nabubuhay pa siya,nagbubuwis din po siya pero natigil po ang pagbubuwis niya 20 years ago dahil sa wala na pong patubig dina siya nakatanim,ibebenta na po ng anak ng may ari ang lupa,ang tanong ko po sa batas po ilan percent po ba ang pwde ma claim ng tenant pagnabenta na ang lupa?
Tanong Po. Ang amin po lupang sakahaan ay tinayuan Ng nagsasaka
Atty . I hohonor po ng husgado yung reklamong ng may ari ng lupa, na yung tenant ginawang collateral yung lupa para maka hiram ng pera ?
Attorney: tenant po Kami SA isang agricultural land since 1996.Na foreclosed na po Ng banko at namatay na rin Yung ma Ari Ng lupa. Ano po ang dapat namin gawin?
Good day attorney.. tanong lang po as tenant.ngayon kinasuhan po kami,kasi nabili na daw..tanong may habol po ba kami kahit home lot lang po ang gusto namin..kasi na bili na due namin alam.
Sir, yong lupa po na na acquire ko from my uncle ay VOS at na acquire nya po ito from somebody who tilled the VOS land po na naabundoned napo more than 10 years since the land was awarded to them po. Kami na po ang nag maintain sa lupa since 2006 po. May mga prutas namo na tanim at niyog at saka bahay. Nagyon po gusto ko nalang bayaran yong tao kung saan nakapangalan yonh lupa kaso yong tao medyo medically hindi na makapag decide on her on tapos yong mga anak gusto magpa presyo. Ano po ba ang solution nito?
hello po atty. merun po lupa n matagal n inalagaan ng lolo at lola q nmtay n cla 2 ngaun un my ari ipang bili n nila un lupa peru bingyn po ng tenant ang mga lolo q mga ank ng lolo q ang nag mana nun ngaun imposble po b n pd b bawiin p ng my ari un lupa salmat po at anu po dpt gwin pra hnd mbwi nla