Fala pessoal tudo bom? Quem já estiver passando por isso não deixe de comentar um pouco da sua experiência aqui, pois sua opinião vai ajudar muita gente que estiver pesquisando sobre esse assunto. Não esqueçam do LIKE por favor para ajudar o vídeo a alcançar mais pessoas. Abração
Ótimo vídeo parabéns, tenho uma perguntar..... A caixa econômica financia mais de três construção não mesmo terreno exp um ao lado do outro, casas essas que serão vendidas posteriormente
Eu penso que qdo se resolve construir uma outra casa no mesmo terreno,seja para alugar ou para familiar, o melhor é fazer um projeto onde as entradas sejam independentes, onde cada um fique com seu espaço. Isso traz privacidade e ajuda na boa convivência.
Não vou construir nem reforma. Mas fico hipnotizada vendo vc, é lindo demais. Mulher abençoada por Deus que irá casar !!! Educado e inteligente. Parabéns menino de ouro.
Eu falo o mesmo... eu aqui desde Espanha buscando información de como desmembrar um terreno... e encontro com esse homem LINDO, INTELIGENTE, EDUCADO 💓... Q até me esqueci o estava buscando 🤗... o melhor... encontrei o q eu realmente estou esperando... esse lindo principe 👑. Se for casado ou comprometido... milllll disculpas.
"É cilada Bino", vejo cada história.....inclusive a minha ! Não fiz casa com mais parentes.... mas...comprei de parentes ( meus sogros), pensa numa "dor de cabeça" e no gasto pra legalizar essa compra !!! Quanto a construir, já vi gente perder tudo que foi investido !!! Isso porque no Brasil geralmente as pessoas não seguem todas essas etapas que você citou ( eu não segui, ainda preciso legalizar a planta e receber o habite-se!) Por ser tudo burocrático e caro, cada um faz as casas "como dá", e vai fazendo "puxadinho".....o resultado é essa confusão visual e vidas postas em risco devido a construções sem nenhuma estrutura. Abraço Ralph.
Moro numa casa germinada (meio terreno 5x25). A principal desvantagem é que se o vizinho for mto barulhento, ou tiver cachorro que late mto, ou crianças escandalosas, incomoda bastante... Mas sinceramente, foi a melhor opção de primeira residência em relação ao apartamento. Um excelente investimento que fizemos antes mesmo de morar, foi em móveis planejados e nossos móveis/eletrodomésticos tbm são menores e mais simples, como sofá, geladeira, cama, por exemplo. Não arrependo de ter comprado essa casinha, pretendemos melhorar a parte externa e aproveitamos muito bem absolutamente todos os espaços aqui da casa.
Nessas casas coladas vive minha mãe e irmão. Uma casa colada c a outra. Se a casa dele não fosse de gesso dava pra ouvir tudo. E por conta do ar condicionado do quarto dele, a parede fica fria e cm é a mesma da cozinha, armários sofrem. Eu nao recomendo.
Boa noite! Eu acabei de construir no terreno que é meu e do meu irmão,são 300 m 2 e dividimos a entrada ,a luz e a água,confesso que já tive problemas com a minha cunhada,é um pouco complicado e adorei o vídeo,me ajudou muito a esclarecer dúvidas que eu tinha, muito obrigada , além de ser muito competente no que faz,és o arquiteto mais lindo que eu já vi!🎬🏛🤗
Construí 4 casas num lote de 200 metros, 2 térreas e duas segundo pavimento, não pretendo vender é para alugar, assistindo os seus vídeos e seguindo as dicas elas ficaram bem planejadas, tem espaço para três carros na frente e não tem janelas para o corredor, cada pessoa tem a sua entrada independente, temos que aproveitar todos os espaços pq comprar terreno está difícil.
Oi eu tô na segunda opção. Estamos construindo nos fundos da casa da minha cunhada. E gostaria muito que vc fizesse vídeo de faxada e dicas para casa dos fundos. Obrigada 😘 adoro teus vídeos
assim por experiência própria, se tu tiver a opção de se mudar pra uma casa independente melhor. a privacidade é sempre comprometida em casa geminada/terreno compartilhado. É legal pro dono do terreno q põe pra alugar pq todo mês tem uma graninha extra mas quem mora é pq n tem outra opção kkkk
Já morei assim porem eu não era da família e sim a dona que alugou a casa pra minha mãe, o terreno era do pai dela, os irmãos da dona da casa morava lá com a família e os filhos e netos. Sempre dava briga. Não tinha um dia de paz naquele lugar. Mas confesso que aquela povo era boa gente, porém eram barraquinhos.
Olá Ralph, Boa noite! Vídeo de uma utilidade sem igual. Enrolei muito para te falar, mas possuo um terreno em uma cidade do litoral sul de São Paulo de 282,80 metros quadros (10 x 28,28) há muitos anos. Tenho apenas uma pequena construção, uma edícula com área na parte da frente, encerrando área de ocupação de não mais do que 60 metros quadrados. Ainda me sobra bastante espaço para construções, possivelmente duas casas com 5 x 28,28 para cada uma. Não tenho como agradecer a quantidade de informes técnicos de suma importância que você transmite a todos nós. Agora mesmo estou indo assistir o seu vídeo sobre as casas geminadas!!! Valeu nobre rapaz! Só DEUS para te proporcionar toda a saúde e prosperidade de que certamente és merecedor!
A minha casa é geminada com a da minha mãe. E ficou muito bom, Construímos em um terreno de 12mx40m, cada casa ficou com 6m de frente e quarenta de fundo. As casas ficaram com 108m2 de área construída. Aqui elas foram registradas como condomínio.
A minha também é geminada com a da minha sogra cada uma com 6 metros de largura. Tem entradas independentes sim e tudo separadinho, água, luz ... tudo. Só saiu bemmmm caro todo tramites na prefeitura local. A documentação ficou como Bi - familiar .
Amei, era disso que estava precisando comprei um terreno junto com a minha mãe e vamos começar a construir do zero, e vamos fazer duas casas uma em cima da outra obrigado Ralph.
Nossa esse vídeo caiu como uma luva 🤭. Estou fazendo minha casa e fazendo a base para o meu filho construir a dele na parte de cima. Mas estamos bem , cada um com sua opinião, a planta é separada e tbm quero tudo separado. Se você tiver mais vídeos sobre esse assunto vou adorar vê lo. Obrigada. Seus vídeos são ótimos.
Bom, já que o sonho da casa própria acabou para a grande maioria dos brasileiros, temos que encontrar soluções criativas e técnicas. Legal esse vídeo, valeu!
Caso vc pode me orientar te agradeço. Deus te abençoe sempre concedendo saúde e sabedoria para executar a sua opção de exercer essa função que não deixa de árdua. Deus te abençoe 🙏
Adorei a sua dica meu Amigo particularmente eu tinha muitas dúvidas relacionado a desmembramento, pois a minha contrução é em cima da casa do meu pai e quero muito desmembrar a minha casa e tirei a minha dúvida obrigado!!!!
Olá parabéns o vídeo. Eu tenho um terreno já com uma casa e queria construir outra na frente, mas tudo pra depois de feito pedir a prefeitura legaliza lá como área de conservação no terreno. Vendo esse vídeo educador, resolvi mudar e vou buscar legalizar o que já tenho. Melhor ter cautela e gastar pouco, do que investir em alvenaria+acabamento correndo o risco de ter a obra embargada ou não legalizado na escritura depois as construções. Meu muito obrigado !!
Parabéns Ralph , como sempre , de forma clara , rápida e objetiva esclarece um assunto de extrema importância . Atender a legislação de uso e ocupação do solo é o primeiro passo antes de comprar areia , cimento e tijolos . Verificar na Prefeitura sobre a possibilidade de DESDOBRAR O LOTE LEGALMENTE e contratar um arquiteto é a estaca zero . Não observar isso implicará para o resto da vida e para os herdeiros ...a infelicidade de ter um imóvel irregular que nunca poderá ter o registro individual de cada casa ( salvo se o imóvel receber anistia da prefeitura...o que é muito raro ao menos aqui em Jundiaí onde resido ) . Outro aspecto negativo é que um imóvel não regularizado/registrado no Cartório de Registro de Imóveis , não dá financiamento bancário . Parabéns Ralph , vida longa prá você !
Quanto a parte do reforço na estrutura aconteceu aqui, onde a ideia foi trocar o forro pela laje coberta com telhado. A estrutura da casa precisou ser reforçada ja com o pensamento de um dia construir pra cima e o desafio foi fazer as colunas de uma forma que não saíssem pra fora da lateral da parede externa, mas nem todos os cantos foi possivel.
Tem que verificar também nas leis de ocupação e zoneamento do bairro se são permitidas edificações com 2 pavimentos. Faltou citar também o desmembramento do lote. Abs
Boa noite!!! Este vídeo foi muito o que estávamos querendo! Compramos um terreno junto com um amigo,na zona rural, mas na ocasião foi questão de investimento. Futuramente temos o desejo de construir um lugar para descanso e lazer. Mas como o terreno é a meio, temos que avaliar como fazer um bom aproveitamento de espaço. O terreno está com 2 platores, com 18 metros frente, por 100 m. de fundo . Sendo que temos uma área de mata de preservação!
Minha casa foi adaptada para virar 2 casas, uma em cima da outra. O zoneamento indica casa unifamiliar, porém permite condomínio horizontal. O IPTU vem em 2 partes, água e luz tb. Oque significa isso? Consigo vender uma casa separada da outra?
Oi desculpa, deixa eu te perguntar... a caixa liberou pra vocês dois? tenho um terreno com minha irmã de 300 metros, 150 pra cada e a prefeitura não aceitou desmembramento! acha que a gente possa conseguir fazer um financiamento! cada um com seu financiamento em nomes diferentes
Seria tão bom se estas regras todas de zoneamento fossem respeitadas! As cidades seriam muito mais bonitas e arborizadas. Mas entendo que os custos de moradia no país levam os brasileiros a essas soluções improvisadas.
Ralph, aproveitando o assunto construções sem o devido acompanhamento técnico, considere qualquer dia desses falar um pouco sobre recalque e como corrigir. Valeu
Ralph, estamos planejando fazer duas Tiny Houses no mesmo terreno, é um terreno bem grande. Pô, você poderia fazer um vídeo sobre essa tendência das Tiny Houses, está bombando lá fora. Um abraço, parabéns pelo canal!
Em terreno, a partir, de 7m de largura, vc pode construir duas casas geminadas. A Caixa Econômica aceita financiar essa modalidade de casas, basta documentar como condomínio. Tem muita gente ganhando dinheiro com isso.
OI tudo bom? Não Jaime, a burocracia é a msm..a diferença é q com uma construtora eles tem setores e pessoas específicas só p lidar com essa parte chata ok? abração
Ralf sou sua fã de carteirinha. Seus vídeos são valiosos!!. Eu penso assim casa germinadas é a pior coisa. Pois um bairro que foi projetado para digamos 200 casas, aí todos fazem casa germinadas ou vende o outro lado. É muito complicado para legalizar. ....e o Bairro dobra o volume de pessoas sem ter assistência para todos. Casa germinadas fica sem privação, agente tem que escutar o barulho do vizinho sem contar com a música chata dele e ele a minha. O bairro fica feio.....as casa não tem jardim. ...nem areia verde. As outras opções seriam melhor se o terreno for de um bom tamanho. E fazendo bem feitinhas. Tudo fica bem feito com um bom projeto.
Boa noite, Ralph! Em Santos, São Vicente a testada é de no mínimo 5m. Por aqui os construtores estão fazendo muito a sobreposta, que fica com uma garagem apertadíssima. E sobrados dentro de um mesmo terreno, onde a entrada é um corredor onde todo mundo passa na frente das portas e janelas das salas até chegar no fundo. Horrível, sem privacidade nenhuma e como não tem administração no comando vira bagunça na hora de fazer manutenção como pintura, consertos e limpeza da área comum.
Pretendo construir na parte de trás do terreno onde minha irmã mora, e seus vídeos estão sendo muito esclarecedores!! Seria legal um vídeo sobre a parte de legalização, se ainda não tiver, estou chegando agora!!
aqui onde estou morando agora e tdo kit net tdo no mesmo terreno um do lado de outro affff muito estranho viu aqui tem uma casa de coabi a vizinha so dividiu a cozinha com uma parede fez outra no fundo e na frente deixou so um corredor de passagem e fez 3 comodos no total fez 3 casas num terreno só
Ralph, comprei há dois anos um imóvel..e esse imóvel tem outra casa no fundo que pertencia ao mesmo dono só tenho uma passagem de ar para a cozinha e agora o ex dono vendeu a parte de trás para outra pessoa quem comprou pode fechar essa janela que já tem anos? Parabéns pelo o canal e fico muitíssimo agradecido.
Ralph, não sei se isso acontece em todas as cidades, mas por aqui existe um período no ano chamado de"anistia ", onde imóveis com construção irregular podem regularizar, porém é bem caro!!
Construí assim. A minha na frente e minha irmã atrás. No geral nos damos bem, mas ela é bem bagunceira e isso me incomoda. Não contruiria mais dessa forma, acho as geminadas mais interessantes. Cada um com seu quintal.
Eu comprei uma casa pela caixa,e meu vizinho também, a minha casa ficou no meio entre 2 casas as 3 casa foi vendida pela caixa, só que a lateral da minha casa a parede e do vizinho,ou seja eu ñ tenho parede, a outra casa do lado esquerdo ele ñ tem a parede também, e como se fosse a parede do meu corredor dos quartos que fica do lado de fora do vizinho só tem uma parede.
Construí na casa de meus pais...deu até polícia por causa de minhas irmãs..só deu tempo de constuir ,e eu tavano comeco de um relacionamento, noivo,morei de aluguel, de favor na casa dos outros (de bloco ainda),minha esposa teve duas lidas princesas nesse processo.. mas graças a Deus depois da segunda filha ..depois dessa confusão..o sobrado foi vendido..meus pais compraram a deles..compraram uma casa de dois pavimentos pra minhas irmãs e comprou a minha...agora tô feliz com minha família, livre dessa confusão..desse esparro...Mais nunca eu quero entra nessa..
Meu pai comprou comprou um terreno de 10 x 10. Construiu um casa com sala, cozinha, 3 quartos e banheiro. E ainda deu para ter um pequeno quintal e uma garagem que cabia um Fiat 147. Rs. Como somos 6 irmãos, meu pai resolveu construir em cima. Praticamente ele duplicou a casa. Meu pai faleceu em 1996. Minha mãe, em 2021. A casa ficou para os filhos. Mas todos já tem seus próprios imóveis. Por valor sentimental, não vendemos. Alugamos a casa, mas pelo tamanho ficou difícil de alugar. Resolvemos dividir a casa em duas. Uma casa térrea com três quartos, praticamente igual à original. Outra casa no andar de cima (na realidade apartamento). As duas casas terão entradas separadas. Infelizmente, para fazer as entradas independentes, tivemos que sacrificar a pequena garagem pois a escada para o andar de cima pegou parte dela.
Muito bom e explicativo seu video Ralph. No meu caso, num terreno de 6,5 x 26 fizemos uma casa na frente (minha tia), nos fundos uma minha e emcima da minha a da minha mãe> O problema é que morreram a tia e minha mãe, e agora a prima quer vender a casa da frente, da minha tia, para um estranho> Pode acontecer isso? Me disseram que não, pois só vende se for toda a construção> Me ajuda.
Oi , fiquei preocupado , não sabia destas regras de construção , no meu endereço agora já são seis parentes em 6 puxadinhos , pára os lados e para cima da minha casa e crescendo.... Rsrs Gostaria de legalizar meu quadrado RS casa , acho que não vou conseguir desde já ! Parabéns pelos vídeos , sucesso !
Eu moro no mesmo terreno que minha mãe. São duas casas num terreno. O que separa as duas casas e a garagem lavanderia e as varandas. Tem 35 anos que moro no mesmo lugar
Aqui é um sobrado. Quero construir mais um andar em cima, pra fazer desse sobrado três casas futuras pra mim e minhas irmãs ... Brasileiros da jeito pra tudo, menos pra morte kkk.
Cuidado ok? primeiro veja se é permitido esse tipo de contrução na sua zona residencial e se for...faça uma análise da estrutura atal p ver se ela suporta ta bom? abração
Meu cunhado fez a casa da filha atrás e agora vai tentar regularizar, mas não olhou nada das regras. Eu comprei meu terreno e vou fazer a casa. Li todas as regras possíveis, plano diretor, área de preservação manancial etc, aí descobri que ele não deixou o espaçamento requerido da zona 🤦🏻♀️🤦🏻♀️🤦🏻♀️🤦🏻♀️ sei lá o que vai acontecer agora. Mas estou amando seus vídeos, assistindo todos! Fiz até pegadinha com a arquiteta, perguntei o preço do projeto e ela falou que precisaria estudar e calcular. E eu: ahh então você é uma boa arquiteta porque não me disse o preço logo de cara, como o Ralph falou 😂
Ralph ótimo vídeo! Você já passou pela experiência de dividir uma casa em 2 menores no estilo desmembramento em condomínio? Conte pra nós por favor! Abraços
Gente pelo amor de Deus quem ja se arrepende de morar em casa germinada imaginem no mesmo quintal! Ninguém merece!Educação e respeito se tornou absoleto pra muitos! Pesquisem e sejam prevenidos. Pois tranquilidade virou artigo de luxo pois tudo o que se refere a materiais e janelas acústicas fora a mão de obra especializada está uma fortuna.
Construir uma casa no terreno dos meus pais e fica num residencial, fiz a ligação de energia elétrica separada. O terreno deles tem 10m de frente 10m d comprimento
Moro em uma casa geminada com meus pais, pretendo ter a minha casa daqui alguns anos, mas pela experiência, não quero geminada, não temos problemas com vizinhos a não ser o barulho, as casas são independentes, duas paredes na divisa, mas isso não impede se caso alguém falar alto a outra casa acaba escutando, e piora quando o som está alto e quando as visitas falam alto demais. Te atrapalha a dormir, a assistir a tv e mesmo que não acontece direto, nos tira a paz.
E um terreno onde o pai faleceu, ficou a mãe ela casou novamente e acabou que derrubou a casa que tinha fez novamente e ainda construiu outra no fundo sem fazer Inventário como fica?
Bom dia! tenho um terreno de 10x30 metros, quero duas casas térreas nesse lote mas acho muito difícil conseguir atender os afastamentos laterais como manda o código de obras.
Estou nesta situação....entrei em acordo com minha mãe. Vou construir outra casa, ou galpão, ou pode ser kitinete, e até casa geminada....enfim...não pago mais aluguel. O terreno é 9x10, podendo aumentar com a retirada de terra. Aberto a opinião...
Obg por compartilhar amigo minha opinião é... faça projeto e deixe tudo bem regularizado e com acessos independentes p q cada um tenha sua privacidade ok? abração
Comonfica a questao da numeração? A casa da frente (principal) precisa ter numero mais letra? Exemplo: Número: 08 A? Ou a casa de tras que fica como 8 A?
Aluguel sem dúvidas. Já fiz isso e não recomendo, você não será a Mulher da casa e seu companheiro se manterá sendo filho. Vai ocorrer conflitos no relacionamento
Me mudei pra um terreno com 2 casas separadas uma do lado da outra ,ajuntei as duas em uma só como fazer energia ir para a letra casa tbm,tenho 2 relógios com nomes diferentes como fazer um relógio passar ernegia pra outros
Construí um prédio com 2 andares e 111m2 na extremidade de um terreno e depois construí uma cobertura com 78m2 na outra extremidade desse mesmo terreno, tipo uma churrasqueira. Não há separação alguma, tipo muro separando as duas construções. a prefeitura pode criar uma segunda inscrição para essa cobertura com 78m2 ?
Quero dividir o terreno em dois mas não quero casa germinada, no entanto teria de fazer colado ao muro do vizinho. Muro de medo de dar infiltração. Por mais q coloque rulfo ligando a parede do muro. O que vc acha.
Sou uma das donas do terreno...e esse mesmo está divido por uma cerca e dividido por boca... família...abri o portão do outro fechado para corte de água .,isso é invasão...sou tia da pessoa que estava na casa mas ela já havia se mudado
Aqui no nosso terreno tem dois desses tipos de “puxadinhos”! Tem a casa da escritura na frete. Tem uma casa nos fundos (que meu sogro fez para a filha) e tem uma casa em cima dessa dos fundos (que meu sogro fez para o filho). Infelizmente ele faleceu, e nós que ficamos com o elefante branco! 🤦🏻♀️ Um terreno com três construções e só uma “regularizada”. Entre aspas porquê o imóvel da escritura foi construído em 1945 e ao longo desses anos sofreu algumas alterações, de modo que nem sei exatamente como era originalmente. Temos uma ideia, já que foi construído por uma empresa que fez todas as casa semelhantes.
E a dor de cabeça? Kkkk Aqui há muitos anos atrás onde moro era um terreno enorme. Com o passar do tempo foi dividindo e agora são 2 casas, uma colada na outra, e na frente um prédio. Pois bem, como um belo dia tudo era uma coisa só, deu problema no esgoto nas 3 construções, pq aqui tem enchente. Os canos de X passam no terreno Z, que tem um cano na cozinha de Y, que tem cano no quintal de X. Deu um BO danado e tem até processo correndo na justiça por causa disso já que os 3 tiveram que refazer o esgoto e sempre tem um querendo tirar vantagem em cima dos outros. As vezes considero vender a casa e passar a dor de cabeça pra outro. Comprar uma casa que tenha uns 3 metros de distância dos vizinhos, no mínimo
Meu pai fez 2 quartos no terreno dele, para os meus irmãos, cada um com seu ponto de energia, nesse caso tá vindo iptu pra cada quarto, isso tá certo? vindo esses iptu pra cada quarto?
Minha mãe construi nossa casa com 3 andares era pra família toda morar juntas, com o passar do tempo fomos casando e minha mãe dividiu a casa. Tá tudo muito bem, tudo certo! Só que ficamos com registro de água e tá dando problema para dividir. Tem como separar? Colocar outras registros?
9:19 Eu queria saber se ao invés de fazer dessa forma aí, ou seja uma casa em cima da outra (casa 1 e casa 2 coladas uma a outra diretamente, apenas separadas por um teto de laje), se poderia ao invés disso fazer com que essa casa 2 fosse *nada mais que um espaço completamente vazio* e que, por cima desse vácuo que seria criado nesse espaço que era pra ser a casa 2, fosse construída a "casa 3", que na verdade não seria a terceira casa e sim a segunda kkk não sei se ficou clara essa explicação por escrito. Resumindo, o que eu queria é fazer com que a casa de cima fosse bem no alto, pra que pudesse pegar uma vista maravilhosa que só seria maravilhosa tendo uma altura acima de 10 metros do chão. Estando a 10 metros do chão permitiria uma visão sem ter nada na frente pra atrapalhar sabe como árvores, montanhas etc
OI tudo bom? entendi olha...vai depender mt dessa análise do código d eobras da sua cidade pq pode ser q não seja permitido construir a essa altura uma casa nessa zona residencial onde está seu terreno, consulte um arq da sua cidade p isso. mas só p ja te dizer...deixar um vão todo desse vazio, é um baita desperdício de área construtiva p vc...sua estrutura vai ficar mais cara e qum mora em cima tera q subir 3 andares p chagar em casa.... se o q vc que é apenas uma altura maior, tenta fazer um aterro e dcriar um desnível maior, mas respeitando esse gabarito máximo permitido por lei ok? abração
Ralph, se você estiver aí, me ajude, pois estou prestes a reformar a minha casa que fica num quintal com outras 4 casas, é um quintal de família que existe entre as casas. Agora de madrugada fiquei pensando sobre a configuração ideal da minha casa, considerando que vivo num quintal multifamiliar 30 X 60 ? Me ajude. A planta da reforma está quase pronta, você pode me ajudar ?
visitei uma casa para comprar, era um sobrado, em cima ja tinha uma familia morando. A casa a venda era a de baixo. achei esquisito duas casas no mesmo terreno, e se o vizinho de cima for barulhento, festeiro, ou seja um mala como fica? apaguei da minhha lista
Adoro seus vídeos, Ralph. Estou devorando os vídeos do canal. Tomara que um dia você mesmo ou um arquiteto bom que nem você possam fazer o projeto da minha casa.
Eu to prestes a entrar nessa vida kkkkk. Eu, meu noivo e minha mãe vamos comprar um terreno maaaas eu desde sempre aviso que quero dividi-lo beeeem certinho, murar e etc antes de qualquer coisa... Basicamente transformar 1 terreno em 2 , por isso estamos caçando terrenos grandes o suficiente.. aiai difícil mas vamos
fiz isso e ate hoje tenho dor de cabeça com brigas e confusao...No meu caso meu terreno dava para uma rua e a outra face dava para uma avenida... fiz na avenida uns pontos conerciais para um irmao e na outra face da rua fiz uma casa para um outro irmao. resolvi doar esses terreno para os irmaos da casa e dos pontos, ai foi o inicio da grande confusao Ainda nao resolvi meu parangolê
Em um terreno grande com por exemplo, 700m2, existe como fazer 2 casas independentes, uma sendo maior com por exemplo 190m2 e outra menor, com 60m2? E sem entrada independe te, pq na vdd essa casa menor seria uma "casa de hospedes".
Fala pessoal tudo bom?
Quem já estiver passando por isso não deixe de comentar um pouco da sua experiência aqui, pois sua opinião vai ajudar muita gente que estiver pesquisando sobre esse assunto.
Não esqueçam do LIKE por favor para ajudar o vídeo a alcançar mais pessoas.
Abração
Ótimo vídeo parabéns, tenho uma perguntar..... A caixa econômica financia mais de três construção não mesmo terreno exp um ao lado do outro, casas essas que serão vendidas posteriormente
Me tira uma dúvida tem duas casas no mesmo Beco uma na frente e uma atrás qual que tem mais direito no beco a da frente ou a de trás
Eu penso que qdo se resolve construir uma outra casa no mesmo terreno,seja para alugar ou para familiar, o melhor é fazer um projeto onde as entradas sejam independentes, onde cada um fique com seu espaço. Isso traz privacidade e ajuda na boa convivência.
Vdd . Meu sonho era ter uma entrada separada
Mano fala de energia caralho
Sobre vender como faço
Sou professora e estou em casa nesse período crítico ,teus vídeos salvam minha quarentena . Me diverte muito e são muito úteis !
Mt obg msm por assistir meus vídeos
grande abraço
Não vou construir nem reforma. Mas fico hipnotizada vendo vc, é lindo demais. Mulher abençoada por Deus que irá casar !!! Educado e inteligente. Parabéns menino de ouro.
Muito obg Rita
rsrsr
abração
@@PLANARQCAMPOS Menino de ouro...heheheh
Genteee, se eu fico sem graça, imagina o dono do canal😂
Eu falo o mesmo... eu aqui desde Espanha buscando información de como desmembrar um terreno... e encontro com esse homem LINDO, INTELIGENTE, EDUCADO 💓... Q até me esqueci o estava buscando 🤗... o melhor... encontrei o q eu realmente estou esperando... esse lindo principe 👑. Se for casado ou comprometido... milllll disculpas.
Taxa de esgoto e independente no mesmo lot
"É cilada Bino", vejo cada história.....inclusive a minha !
Não fiz casa com mais parentes.... mas...comprei de parentes ( meus sogros), pensa numa "dor de cabeça" e no gasto pra legalizar essa compra !!!
Quanto a construir, já vi gente perder tudo que foi investido !!!
Isso porque no Brasil geralmente as pessoas não seguem todas essas etapas que você citou ( eu não segui, ainda preciso legalizar a planta e receber o habite-se!)
Por ser tudo burocrático e caro, cada um faz as casas "como dá", e vai fazendo "puxadinho".....o resultado é essa confusão visual e vidas postas em risco devido a construções sem nenhuma estrutura.
Abraço Ralph.
Obg por compartilhar conosco Gutta
é mt comum isso ms, infelizmente
grande abraço
Aconteceu comigo esse é Brasil corrupção quem manda é o governo não quem paga
@@PLANARQCAMPOS aconteceu comigo
Moro numa casa germinada (meio terreno 5x25). A principal desvantagem é que se o vizinho for mto barulhento, ou tiver cachorro que late mto, ou crianças escandalosas, incomoda bastante... Mas sinceramente, foi a melhor opção de primeira residência em relação ao apartamento. Um excelente investimento que fizemos antes mesmo de morar, foi em móveis planejados e nossos móveis/eletrodomésticos tbm são menores e mais simples, como sofá, geladeira, cama, por exemplo. Não arrependo de ter comprado essa casinha, pretendemos melhorar a parte externa e aproveitamos muito bem absolutamente todos os espaços aqui da casa.
Mt obg por compartilhar conosco Samara
vlw msm
abração
Tantos ensinamentos, simplicidade e diversão tem como não amar esses vídeos?❤️
Muito obg de coração
vlw msm
abração
Nessas casas coladas vive minha mãe e irmão. Uma casa colada c a outra. Se a casa dele não fosse de gesso dava pra ouvir tudo. E por conta do ar condicionado do quarto dele, a parede fica fria e cm é a mesma da cozinha, armários sofrem. Eu nao recomendo.
Aqui da certo.Sao exatamente 5 casas no terreno.Mas so uma entrada principal
Boa noite! Eu acabei de construir no terreno que é meu e do meu irmão,são 300 m 2 e dividimos a entrada ,a luz e a água,confesso que já tive problemas com a minha cunhada,é um pouco complicado e adorei o vídeo,me ajudou muito a esclarecer dúvidas que eu tinha, muito obrigada , além de ser muito competente no que faz,és o arquiteto mais lindo que eu já vi!🎬🏛🤗
Mt obg Eliana
fico feliz q tenha te ajudado
abração
Fiz a terceira opção com acompanhamento de profissionais.
Mas sou seu fã jovem gafanhoto! Parabéns pelo seu carisma .....
Muito obg de coração
Como foi pra colocar luz independente?
Construí 4 casas num lote de 200 metros, 2 térreas e duas segundo pavimento, não pretendo vender é para alugar, assistindo os seus vídeos e seguindo as dicas elas ficaram bem planejadas, tem espaço para três carros na frente e não tem janelas para o corredor, cada pessoa tem a sua entrada independente, temos que aproveitar todos os espaços pq comprar terreno está difícil.
Oi eu tô na segunda opção. Estamos construindo nos fundos da casa da minha cunhada. E gostaria muito que vc fizesse vídeo de faxada e dicas para casa dos fundos. Obrigada 😘 adoro teus vídeos
assim por experiência própria, se tu tiver a opção de se mudar pra uma casa independente melhor. a privacidade é sempre comprometida em casa geminada/terreno compartilhado. É legal pro dono do terreno q põe pra alugar pq todo mês tem uma graninha extra mas quem mora é pq n tem outra opção kkkk
Já morei assim porem eu não era da família e sim a dona que alugou a casa pra minha mãe, o terreno era do pai dela, os irmãos da dona da casa morava lá com a família e os filhos e netos. Sempre dava briga. Não tinha um dia de paz naquele lugar. Mas confesso que aquela povo era boa gente, porém eram barraquinhos.
Olá Ralph, Boa noite!
Vídeo de uma utilidade sem igual.
Enrolei muito para te falar, mas possuo um terreno em uma cidade do litoral sul de São Paulo de 282,80 metros quadros (10 x 28,28) há muitos anos. Tenho apenas uma pequena construção, uma edícula com área na parte da frente, encerrando área de ocupação de não mais do que 60 metros quadrados. Ainda me sobra bastante espaço para construções, possivelmente duas casas com 5 x 28,28 para cada uma.
Não tenho como agradecer a quantidade de informes técnicos de suma importância que você transmite a todos nós. Agora mesmo estou indo assistir o seu vídeo sobre as casas geminadas!!!
Valeu nobre rapaz!
Só DEUS para te proporcionar toda a saúde e prosperidade de que certamente és merecedor!
Muito obg de coração amigo
fico feliz de vdd q tenha contribuído p seu planejamento
grande baraço fiq c Deus
A minha casa é geminada com a da minha mãe. E ficou muito bom, Construímos em um terreno de 12mx40m, cada casa ficou com 6m de frente e quarenta de fundo. As casas ficaram com 108m2 de área construída. Aqui elas foram registradas como condomínio.
Manda foto pra mim???
A minha também é geminada com a da minha sogra cada uma com 6 metros de largura. Tem entradas independentes sim e tudo separadinho, água, luz ... tudo. Só saiu bemmmm caro todo tramites na prefeitura local. A documentação ficou como Bi - familiar .
Boa tarde tudo bem ,por gentileza me tira uma dúvida,vc e arquiteta ? Gostaria de tirar uma dúvida contigo se possível,ficarei agradecido.
Amei, era disso que estava precisando comprei um terreno junto com a minha mãe e vamos começar a construir do zero, e vamos fazer duas casas uma em cima da outra obrigado Ralph.
de nada Jessica
eu q agradeço por vc assistir
abração
Nossa esse vídeo caiu como uma luva 🤭. Estou fazendo minha casa e fazendo a base para o meu filho construir a dele na parte de cima. Mas estamos bem , cada um com sua opinião, a planta é separada e tbm quero tudo separado. Se você tiver mais vídeos sobre esse assunto vou adorar vê lo. Obrigada. Seus vídeos são ótimos.
Mt obg Janaina
vlw msm
abração
Bom, já que o sonho da casa própria acabou para a grande maioria dos brasileiros, temos que encontrar soluções criativas e técnicas. Legal esse vídeo, valeu!
Sheila
o sonho não tem q acabar p ngm..só temos ajustar as rotas ok?
vou falar mais sobre isso num live hj às 20h
abração
@@PLANARQCAMPOS Legal! Vou assistir! abraço!
Caso vc pode me orientar te agradeço. Deus te abençoe sempre concedendo saúde e sabedoria para executar a sua opção de exercer essa função que não deixa de árdua. Deus te abençoe 🙏
Podia fazer um vídeo falando só sobre casas uma em cima da outra.
Adorei a sua dica meu Amigo particularmente eu tinha muitas dúvidas relacionado a desmembramento, pois a minha contrução é em cima da casa do meu pai e quero muito desmembrar a minha casa e tirei a minha dúvida obrigado!!!!
Oi tudo bom?
mt obg
q bom q pude ajudar
Abração
Olá parabéns o vídeo. Eu tenho um terreno já com uma casa e queria construir outra na frente, mas tudo pra depois de feito pedir a prefeitura legaliza lá como área de conservação no terreno.
Vendo esse vídeo educador, resolvi mudar e vou buscar legalizar o que já tenho. Melhor ter cautela e gastar pouco, do que investir em alvenaria+acabamento correndo o risco de ter a obra embargada ou não legalizado na escritura depois as construções.
Meu muito obrigado !!
de nada amigo
q bom q pude ajudar
abração
Parabéns Ralph , como sempre , de forma clara , rápida e objetiva esclarece um assunto de extrema importância . Atender a legislação de uso e ocupação do solo é o primeiro passo antes de comprar areia , cimento e tijolos . Verificar na Prefeitura sobre a possibilidade de DESDOBRAR O LOTE LEGALMENTE e contratar um arquiteto é a estaca zero . Não observar isso implicará para o resto da vida e para os herdeiros ...a infelicidade de ter um imóvel irregular que nunca poderá ter o registro individual de cada casa ( salvo se o imóvel receber anistia da prefeitura...o que é muito raro ao menos aqui em Jundiaí onde resido ) . Outro aspecto negativo é que um imóvel não regularizado/registrado no Cartório de Registro de Imóveis , não dá financiamento bancário . Parabéns Ralph , vida longa prá você !
Mt obg amigo
obg pelas colocações
vlw msm
abração
Otimo trabalho o q voce faz no Brasil, essas dicas ajudan demais.
Mt obg de coração amigo
abração
Quanto a parte do reforço na estrutura aconteceu aqui, onde a ideia foi trocar o forro pela laje coberta com telhado. A estrutura da casa precisou ser reforçada ja com o pensamento de um dia construir pra cima e o desafio foi fazer as colunas de uma forma que não saíssem pra fora da lateral da parede externa, mas nem todos os cantos foi possivel.
Obg por compartilhar conosco amigo
abração
Amo essas animais com o velho gafanhoto, você explica super bem. Muito obrigada por compartilhar conosco seus conhecimentos e nos ajudar.
Mt obg
vlw msm
abração
Tem que verificar também nas leis de ocupação e zoneamento do bairro se são permitidas edificações com 2 pavimentos. Faltou citar também o desmembramento do lote. Abs
OI tudo bom?
dois pavimentos é mais simples amigo.. acima disse q começa a ficar complicado dependendo do coeficiente de aproveitamento ok?
abração
Boa noite!!! Este vídeo foi muito o que estávamos querendo! Compramos um terreno junto com um amigo,na zona rural, mas na ocasião foi questão de investimento. Futuramente temos o desejo de construir um lugar para descanso e lazer. Mas como o terreno é a meio, temos que avaliar como fazer um bom aproveitamento de espaço. O terreno está com 2 platores, com 18 metros frente, por 100 m. de fundo . Sendo que temos uma área de mata de preservação!
q bom q pude ajudar
obg por assistir e por compartilhar conosco
abração
Minha casa foi adaptada para virar 2 casas, uma em cima da outra. O zoneamento indica casa unifamiliar, porém permite condomínio horizontal. O IPTU vem em 2 partes, água e luz tb. Oque significa isso?
Consigo vender uma casa separada da outra?
Obrigado Ralph, vc ajudou mtooooo msmo... estava pensando em.construir uma casa espelhada, ms sem ser geminada.... e isso mda mtooooo minha visão.
q bom q pude ajudar amigo
sucesso na sua obra
abração
@@PLANARQCAMPOS mtooooo obrigado.. adoro seus videos pq são mtoooo claros explicativos e a diversão incrivel...Parabéns msmo.
Obg de coração
abração amigo
Boa tarde.....e a documentação? e a escrituração? Como fica?
Show!
Você é flash, prático e objetivo.
Já construi na laje e nos fundos.
Agora falta legalizar.
Boa sorte prá nós.
mt obg
e obg por divisir conosco
abração
Financiei com meu irmão um terreno de 300 m. Mas será dividido ao meio e passado um muro, cada qual no seu quadrado 🤗
Oi desculpa, deixa eu te perguntar... a caixa liberou pra vocês dois?
tenho um terreno com minha irmã de 300 metros, 150 pra cada e a prefeitura não aceitou desmembramento! acha que a gente possa conseguir fazer um financiamento! cada um com seu financiamento em nomes diferentes
Se eu fosse vocês, eu não investiria nisso, ninguém quer comprar, se for pra morar ou alugar tb
Nossa quanto conteúdo bom Ralph, faço Arquitetura e tenho tirado coisas boas daqui! Parabéns!
Mt obg Jessica
abração
Seria tão bom se estas regras todas de zoneamento fossem respeitadas! As cidades seriam muito mais bonitas e arborizadas. Mas entendo que os custos de moradia no país levam os brasileiros a essas soluções improvisadas.
Eu digo o número no meio da parede serve para casa do lado direito e do lado esquerdo pode ser o tenho que desmembra a casa para por este numero
Ralph, aproveitando o assunto construções sem o devido acompanhamento técnico, considere qualquer dia desses falar um pouco sobre recalque e como corrigir. Valeu
obg pela sugestão
abração
Ralph, estamos planejando fazer duas Tiny Houses no mesmo terreno, é um terreno bem grande. Pô, você poderia fazer um vídeo sobre essa tendência das Tiny Houses, está bombando lá fora. Um abraço, parabéns pelo canal!
Obg pela sugestão amigo
deixa cmg !
rs
abração
Em terreno, a partir, de 7m de largura, vc pode construir duas casas geminadas. A Caixa Econômica aceita financiar essa modalidade de casas, basta documentar como condomínio. Tem muita gente ganhando dinheiro com isso.
aqui na minha cidade não seria possível, pois a testada mínima é de 6m, ou seja precisaria de um terreno de 12m
ok?
abração
Quando é uma construtora com $ é a maior facilidade pra empilhar um monte de gente no mesmo terreno... Quando é um particular, é a maior burocracia...
OI tudo bom?
Não Jaime, a burocracia é a msm..a diferença é q com uma construtora eles tem setores e pessoas específicas só p lidar com essa parte chata ok?
abração
Ralf sou sua fã de carteirinha. Seus vídeos são valiosos!!. Eu penso assim casa germinadas é a pior coisa. Pois um bairro que foi projetado para digamos 200 casas, aí todos fazem casa germinadas ou vende o outro lado. É muito complicado para legalizar. ....e o Bairro dobra o volume de pessoas sem ter assistência para todos. Casa germinadas fica sem privação, agente tem que escutar o barulho do vizinho sem contar com a música chata dele e ele a minha. O bairro fica feio.....as casa não tem jardim. ...nem areia verde. As outras opções seriam melhor se o terreno for de um bom tamanho. E fazendo bem feitinhas. Tudo fica bem feito com um bom projeto.
Muito obg Eliete
e obg pela sua opinião
vlw msm
abração
Vídeo que todos deveriam assistir. Obrigada pelas informações.
Mt obg Simone
obg a vc por assistir
abração
Boa noite, Ralph! Em Santos, São Vicente a testada é de no mínimo 5m. Por aqui os construtores estão fazendo muito a sobreposta, que fica com uma garagem apertadíssima. E sobrados dentro de um mesmo terreno, onde a entrada é um corredor onde todo mundo passa na frente das portas e janelas das salas até chegar no fundo. Horrível, sem privacidade nenhuma e como não tem administração no comando vira bagunça na hora de fazer manutenção como pintura, consertos e limpeza da área comum.
Mt obg por compartilhar conosco Solange
vlw msm
abração
Pretendo construir na parte de trás do terreno onde minha irmã mora, e seus vídeos estão sendo muito esclarecedores!!
Seria legal um vídeo sobre a parte de legalização, se ainda não tiver, estou chegando agora!!
obg por dividir conosco abração
Outra ideia pra video: falar sobre a altura das casas, altura minima recomendada, sobre rebaixo e tal
OI tudo bom?
fiz um live semana passada sobre esse tema
depois d euma olhadinha pfv
ua-cam.com/video/0J5tSz9DtXM/v-deo.html
abração
aqui onde estou morando agora e tdo kit net tdo no mesmo terreno um do lado de outro affff muito estranho viu aqui tem uma casa de coabi a vizinha so dividiu a cozinha com uma parede fez outra no fundo e na frente deixou so um corredor de passagem e fez 3 comodos no total fez 3 casas num terreno só
Ralph, comprei há dois anos um imóvel..e esse imóvel tem outra casa no fundo que pertencia ao mesmo dono só tenho uma passagem de ar para a cozinha e agora o ex dono vendeu a parte de trás para outra pessoa quem comprou pode fechar essa janela que já tem anos? Parabéns pelo o canal e fico muitíssimo agradecido.
Ralph, não sei se isso acontece em todas as cidades, mas por aqui existe um período no ano chamado de"anistia ", onde imóveis com construção irregular podem regularizar, porém é bem caro!!
Construí assim. A minha na frente e minha irmã atrás. No geral nos damos bem, mas ela é bem bagunceira e isso me incomoda. Não contruiria mais dessa forma, acho as geminadas mais interessantes. Cada um com seu quintal.
Mt obg pela sua opinião Valéria
abração
Eu comprei uma casa pela caixa,e meu vizinho também, a minha casa ficou no meio entre 2 casas as 3 casa foi vendida pela caixa, só que a lateral da minha casa a parede e do vizinho,ou seja eu ñ tenho parede, a outra casa do lado esquerdo ele ñ tem a parede também, e como se fosse a parede do meu corredor dos quartos que fica do lado de fora do vizinho só tem uma parede.
Dinheiro a gente não tem, apto parcelado a perder de vista.
Mas estamos aqui batendo ponto sonhando com essas reformas luxuosas.
😂
heheh
se os vídeos puderem ajudar de alguma forma eu ficarei feliz
abração
@@PLANARQCAMPOS já sim. Vc não imagina quanto 🙏🏻
Parabéns pelo trabalho 👊🏻😊
Construí na casa de meus pais...deu até polícia por causa de minhas irmãs..só deu tempo de constuir ,e eu tavano comeco de um relacionamento, noivo,morei de aluguel, de favor na casa dos outros (de bloco ainda),minha esposa teve duas lidas princesas nesse processo.. mas graças a Deus depois da segunda filha ..depois dessa confusão..o sobrado foi vendido..meus pais compraram a deles..compraram uma casa de dois pavimentos pra minhas irmãs e comprou a minha...agora tô feliz com minha família, livre dessa confusão..desse esparro...Mais nunca eu quero entra nessa..
Mt obg por compartilhar conosco amigo
abração
Com certeza é treta kkkk no meu caso, graças a Deus , td foi mt bem conversado com os meus sogros ^^
heheheheh
Aqui em São Paulo SP o Código de Obras é quase indecifrável para quem não é especializado na área, cheio de fórmulas e obrigações exageradas
é assim msm amigo
é bem chatinho msm..lembro q na época de faculdade era um sofrimento ter q estudara quilo, hehhe
abração
Meu pai comprou comprou um terreno de 10 x 10. Construiu um casa com sala, cozinha, 3 quartos e banheiro. E ainda deu para ter um pequeno quintal e uma garagem que cabia um Fiat 147. Rs.
Como somos 6 irmãos, meu pai resolveu construir em cima. Praticamente ele duplicou a casa.
Meu pai faleceu em 1996. Minha mãe, em 2021. A casa ficou para os filhos. Mas todos já tem seus próprios imóveis.
Por valor sentimental, não vendemos. Alugamos a casa, mas pelo tamanho ficou difícil de alugar.
Resolvemos dividir a casa em duas.
Uma casa térrea com três quartos, praticamente igual à original.
Outra casa no andar de cima (na realidade apartamento).
As duas casas terão entradas separadas. Infelizmente, para fazer as entradas independentes, tivemos que sacrificar a pequena garagem pois a escada para o andar de cima pegou parte dela.
Pior é quando os quintais são aberto e juntos ,
Caro " Jovem Gafanhoto" estou tentando acessar o vídeo mas não consigo. Tenho aprendido muito com seus vídeos. Obrigada.
OI tudo bom?
aqui está tudo normal..tente sair e retornar para o vídeo pfv p ver se normaliza
ok?
abração
imagino vc no meio do processo de desenvolvimento do projeto de casas num só terreno e cada um pedindo uma coisa. é bem crazy mesmo
Ótimo vídeo Ralph, é o caso de um irmão, está passando um perrengue para desmembrar o terreno, complicado !!!😘
Mt obg por compartilhar conosco
abração
Muito bom e explicativo seu video Ralph. No meu caso, num terreno de 6,5 x 26
fizemos uma casa na frente (minha tia), nos fundos uma minha e emcima da minha a da minha mãe> O
problema é que morreram a tia e minha mãe, e agora a prima quer vender a casa da frente, da minha tia, para um estranho> Pode acontecer isso?
Me disseram que não, pois só vende se for toda a construção> Me ajuda.
seus vídeos são ótimos, juro na próxima vez que eu construir a minha casa viu contratar vc .
mt obg
mas eu nao vendo meus serviços aqui nao, meu foco é só ajudar vcs msm ok?
obg
O melhor é ter duas paredes com uma dilatação.Uma única parede interfere na privacidade.
Não, eu morei numa geminada foi a pior coisa que fiz comprar uma casa assim ,já me desfiz ,,a sua vida depende do teu vizinho aí que está o problema
Oi , fiquei preocupado , não sabia destas regras de construção , no meu endereço agora já são seis parentes em 6 puxadinhos , pára os lados e para cima da minha casa e crescendo.... Rsrs
Gostaria de legalizar meu quadrado RS casa , acho que não vou conseguir desde já !
Parabéns pelos vídeos , sucesso !
Mt obg Valdir
tente consultar um arquiteto da sua cidade p saber ok?
abração
Moro no complexo do alemão aqui as casas são liberados, construídas sem represálias..
Eu moro no mesmo terreno que minha mãe.
São duas casas num terreno. O que separa as duas casas e a garagem lavanderia e as varandas.
Tem 35 anos que moro no mesmo lugar
Obg por compartilhar conosco
abração
Aqui é um sobrado. Quero construir mais um andar em cima, pra fazer desse sobrado três casas futuras pra mim e minhas irmãs ... Brasileiros da jeito pra tudo, menos pra morte kkk.
Cuidado ok?
primeiro veja se é permitido esse tipo de contrução na sua zona residencial e se for...faça uma análise da estrutura atal p ver se ela suporta ta bom?
abração
Ralph, faz um vídeo sobre esse reforço estrutural, qt curtas, como que funciona e como é esteticamente
Obg pela sugestão
abração
Muito bom seus vídeos. Cara faz mais vídeos abordando essas coisas sendo 300m de terreno e sendo 2 casas térreas individuais no mesmo lote.
Mt obg
abração
Meu cunhado fez a casa da filha atrás e agora vai tentar regularizar, mas não olhou nada das regras. Eu comprei meu terreno e vou fazer a casa. Li todas as regras possíveis, plano diretor, área de preservação manancial etc, aí descobri que ele não deixou o espaçamento requerido da zona 🤦🏻♀️🤦🏻♀️🤦🏻♀️🤦🏻♀️ sei lá o que vai acontecer agora. Mas estou amando seus vídeos, assistindo todos! Fiz até pegadinha com a arquiteta, perguntei o preço do projeto e ela falou que precisaria estudar e calcular. E eu: ahh então você é uma boa arquiteta porque não me disse o preço logo de cara, como o Ralph falou 😂
Ralph ótimo vídeo! Você já passou pela experiência de dividir uma casa em 2 menores no estilo desmembramento em condomínio? Conte pra nós por favor! Abraços
Gente pelo amor de Deus quem ja se arrepende de morar em casa germinada imaginem no mesmo quintal! Ninguém merece!Educação e respeito se tornou absoleto pra muitos! Pesquisem e sejam prevenidos. Pois tranquilidade virou artigo de luxo pois tudo o que se refere a materiais e janelas acústicas fora a mão de obra especializada está uma fortuna.
Construir uma casa no terreno dos meus pais e fica num residencial, fiz a ligação de energia elétrica separada. O terreno deles tem 10m de frente 10m d comprimento
Moro em uma casa geminada com meus pais, pretendo ter a minha casa daqui alguns anos, mas pela experiência, não quero geminada, não temos problemas com vizinhos a não ser o barulho, as casas são independentes, duas paredes na divisa, mas isso não impede se caso alguém falar alto a outra casa acaba escutando, e piora quando o som está alto e quando as visitas falam alto demais. Te atrapalha a dormir, a assistir a tv e mesmo que não acontece direto, nos tira a paz.
obg pela sua opinião
abração
E um terreno onde o pai faleceu, ficou a mãe ela casou novamente e acabou que derrubou a casa que tinha fez novamente e ainda construiu outra no fundo sem fazer Inventário como fica?
Bom dia! tenho um terreno de 10x30 metros, quero duas casas térreas nesse lote mas acho muito difícil conseguir atender os afastamentos laterais como manda o código de obras.
Fundos ou frente qual a vantagem e desvantagem dos dois? na frente é melhor só que no fundo vou gastar com muito menos aterro.
Estou nesta situação....entrei em acordo com minha mãe. Vou construir outra casa, ou galpão, ou pode ser kitinete, e até casa geminada....enfim...não pago mais aluguel. O terreno é 9x10, podendo aumentar com a retirada de terra. Aberto a opinião...
Obg por compartilhar amigo
minha opinião é... faça projeto e deixe tudo bem regularizado e com acessos independentes p q cada um tenha sua privacidade ok?
abração
Comonfica a questao da numeração? A casa da frente (principal) precisa ter numero mais letra? Exemplo: Número: 08 A? Ou a casa de tras que fica como 8 A?
Estou entre construir uma edícula nos fundos do terreno da minha sogra ou viver de aluguel. Eis a questão...
ps: moro com ela e me dou muito bem!
Aluguel sem dúvidas. Já fiz isso e não recomendo, você não será a Mulher da casa e seu companheiro se manterá sendo filho. Vai ocorrer conflitos no relacionamento
Me mudei pra um terreno com 2 casas separadas uma do lado da outra ,ajuntei as duas em uma só como fazer energia ir para a letra casa tbm,tenho 2 relógios com nomes diferentes como fazer um relógio passar ernegia pra outros
Construí um prédio com 2 andares e 111m2 na extremidade de um terreno e depois construí uma cobertura com 78m2 na outra extremidade desse mesmo terreno, tipo uma churrasqueira. Não há separação alguma, tipo muro separando as duas construções. a prefeitura pode criar uma segunda inscrição para essa cobertura com 78m2 ?
Quero dividir o terreno em dois mas não quero casa germinada, no entanto teria de fazer colado ao muro do vizinho. Muro de medo de dar infiltração. Por mais q coloque rulfo ligando a parede do muro. O que vc acha.
Sou uma das donas do terreno...e esse mesmo está divido por uma cerca e dividido por boca... família...abri o portão do outro fechado para corte de água .,isso é invasão...sou tia da pessoa que estava na casa mas ela já havia se mudado
Aqui no nosso terreno tem dois desses tipos de “puxadinhos”!
Tem a casa da escritura na frete.
Tem uma casa nos fundos (que meu sogro fez para a filha) e tem uma casa em cima dessa dos fundos (que meu sogro fez para o filho).
Infelizmente ele faleceu, e nós que ficamos com o elefante branco! 🤦🏻♀️
Um terreno com três construções e só uma “regularizada”. Entre aspas porquê o imóvel da escritura foi construído em 1945 e ao longo desses anos sofreu algumas alterações, de modo que nem sei exatamente como era originalmente. Temos uma ideia, já que foi construído por uma empresa que fez todas as casa semelhantes.
Obg por compartilhar conosco
abração
E a dor de cabeça? Kkkk Aqui há muitos anos atrás onde moro era um terreno enorme. Com o passar do tempo foi dividindo e agora são 2 casas, uma colada na outra, e na frente um prédio. Pois bem, como um belo dia tudo era uma coisa só, deu problema no esgoto nas 3 construções, pq aqui tem enchente. Os canos de X passam no terreno Z, que tem um cano na cozinha de Y, que tem cano no quintal de X. Deu um BO danado e tem até processo correndo na justiça por causa disso já que os 3 tiveram que refazer o esgoto e sempre tem um querendo tirar vantagem em cima dos outros.
As vezes considero vender a casa e passar a dor de cabeça pra outro. Comprar uma casa que tenha uns 3 metros de distância dos vizinhos, no mínimo
Obg pela sua opinião
abração
Meu pai fez 2 quartos no terreno dele, para os meus irmãos, cada um com seu ponto de energia, nesse caso tá vindo iptu pra cada quarto, isso tá certo? vindo esses iptu pra cada quarto?
Minha mãe construi nossa casa com 3 andares era pra família toda morar juntas, com o passar do tempo fomos casando e minha mãe dividiu a casa. Tá tudo muito bem, tudo certo! Só que ficamos com registro de água e tá dando problema para dividir. Tem como separar? Colocar outras registros?
Tenho um lote de terra na praia no Ceará e não consigo construir em meu lote 13x33 mets. Só tem direito a construir se tiver +de 1000m2 que fazer.
Inclusive vc quem deu as primeiras ideias.
Obrigada!Você explicou muito bem!❤
q bom q gostou
mt obg msm
9:19 Eu queria saber se ao invés de fazer dessa forma aí, ou seja uma casa em cima da outra (casa 1 e casa 2 coladas uma a outra diretamente, apenas separadas por um teto de laje), se poderia ao invés disso fazer com que essa casa 2 fosse *nada mais que um espaço completamente vazio* e que, por cima desse vácuo que seria criado nesse espaço que era pra ser a casa 2, fosse construída a "casa 3", que na verdade não seria a terceira casa e sim a segunda kkk não sei se ficou clara essa explicação por escrito. Resumindo, o que eu queria é fazer com que a casa de cima fosse bem no alto, pra que pudesse pegar uma vista maravilhosa que só seria maravilhosa tendo uma altura acima de 10 metros do chão. Estando a 10 metros do chão permitiria uma visão sem ter nada na frente pra atrapalhar sabe como árvores, montanhas etc
OI tudo bom?
entendi
olha...vai depender mt dessa análise do código d eobras da sua cidade pq pode ser q não seja permitido construir a essa altura uma casa nessa zona residencial onde está seu terreno, consulte um arq da sua cidade p isso.
mas só p ja te dizer...deixar um vão todo desse vazio, é um baita desperdício de área construtiva p vc...sua estrutura vai ficar mais cara e qum mora em cima tera q subir 3 andares p chagar em casa.... se o q vc que é apenas uma altura maior, tenta fazer um aterro e dcriar um desnível maior, mas respeitando esse gabarito máximo permitido por lei ok?
abração
Grato por compartir tantas dicas...
Cara vv tem algum vídeo sobre terreno com frente para duas ruas, sem sem de esquina?
Abraços
de nada amigo
não tenho
ta bom?
abração
Ralph, se você estiver aí, me ajude, pois estou prestes a reformar a minha casa que fica num quintal com outras 4 casas, é um quintal de família que existe entre as casas. Agora de madrugada fiquei pensando sobre a configuração ideal da minha casa, considerando que vivo num quintal multifamiliar 30 X 60 ? Me ajude. A planta da reforma está quase pronta, você pode me ajudar ?
visitei uma casa para comprar, era um sobrado, em cima ja tinha uma familia morando. A casa a venda era a de baixo. achei esquisito duas casas no mesmo terreno, e se o vizinho de cima for barulhento, festeiro, ou seja um mala como fica? apaguei da minhha lista
hehehehe
Adoro seus vídeos, Ralph. Estou devorando os vídeos do canal. Tomara que um dia você mesmo ou um arquiteto bom que nem você possam fazer o projeto da minha casa.
mt obg msm amigo
abração
Eu to prestes a entrar nessa vida kkkkk. Eu, meu noivo e minha mãe vamos comprar um terreno maaaas eu desde sempre aviso que quero dividi-lo beeeem certinho, murar e etc antes de qualquer coisa... Basicamente transformar 1 terreno em 2 , por isso estamos caçando terrenos grandes o suficiente.. aiai difícil mas vamos
rsrs
sucesso p vcs
abração
fiz isso e ate hoje tenho dor de cabeça com brigas e confusao...No meu caso meu terreno dava para uma rua e a outra face dava para uma avenida... fiz na avenida uns pontos conerciais para um irmao e na outra face da rua fiz uma casa para um outro irmao. resolvi doar esses terreno para os irmaos da casa e dos pontos, ai foi o inicio da grande confusao Ainda nao resolvi meu parangolê
nossa... obg por compartilhar conosco amigo
abração
Voce poderia fazer um vídeo para dar dicas de como faze 2 casas em um terreno 8x20. Sendo uma casa na frente e outra nos fundos?
oi tudo bom?
aí não seria um vídeo Eliane
seria um projeto ok?
te aconselho a buscar um arquiteto da sua cidade p te orientar melhor ok?
abç
Muito o rigada pela dica
Em um terreno grande com por exemplo, 700m2, existe como fazer 2 casas independentes, uma sendo maior com por exemplo 190m2 e outra menor, com 60m2? E sem entrada independe te, pq na vdd essa casa menor seria uma "casa de hospedes".