매물량이 추세적으로 크게 증가하고 있는데 일시적으로 잠시 줄어드는 정도는 추세에 비해 매물이 감소되었다고 해석하기 어려울 수준이네요.. 매물이 쌓이는 추세가 이정도였는지는 전혀 몰랐어요;; 쌓인 양, 추세, 속도 모두 크게 상승하고 있네요... 매물량이 충분히 해소되고 하락추세가 꾸준히 이어가는 모습을 보이지 않는한 투자용으로는 좀 힘들겠군요...
이론적으로 생각하면 모든 재화는 저렴할 때 사고 비쌀 때 팔아야 하는데 인간의 심리가 비쌀 때 사고 저렴할 때 팜ㅎ 그래서 비싸니까 내려가야 된다 난리를 쳐도 정작 내려가면 안삼. 결국 비싸면 못사고 저렴하면 안사는 상황 발생. 바닥에서 사야 한다는데 바닥이 언제인지는 아무도 모름. 무릎이다 생각할 정도에서 구매하고 영원히 장 떠나는게 속편함.
부동산 하락론자로써 가계부채 최대, 인구 소멸, 역대급 자영업자 폐업, 전세사기, 베이비붐 세대 은퇴, 모든 경기가 안좋다고 하는데 신고가 찍는곳은 계속 찍더라 아파트가 총 100채면 100채가 다 가격 내려간다? 기본적으로 인플레로 인해 화폐가치가 떨어지니 기본 가격은 유지할꺼고 경기가 아무리 없어도 입지, 선호도,년식에 따라 떨어지는 곳과 올라가는 곳은 무조건 생긴다고 결론 내림 그리고 정부에서 집값 폭탄 하락 자체를 못만듬 그러다간 다 죽어나가고 나라가 망하니까 무조건 유지는 시켜야지 인구가 아무리 줄어든다 한들 2010 초반생까지는 1980년생에 비해 반타작이나 인구가 꽤됨 전세사기로 인한 아파트 쏠림, 지방 붕괴, 수도권 쏠림 이젠 재건축도 너무 비싸서 쉽지 않은 마당에 결국 입지 좋고 얼죽신은 시간이 지나도 인기가 사그라들지 않을꺼 같다는 생각, 본인은 겁나 T인 사람인데 부동산은 이성적으로 보지 말고 감성적으로 보라는 유튜브 내용에 한방 맞은거 같았음 결국 남들이 봐도 좋다 좋다 하는곳은 살고 싶고 꿈꾸게 되는 곳이라 절대 불패임 거길 찾아야함
!["하루에 9만건씩 쌓여가는 아파트 매물" 역대급 하락장이 시작됐다는데, 저는 여러분들과 생각이 조금 다릅니다. [ #너나위부동산특강 ]](http://i.ytimg.com/vi/LnYduSxkZRM/mqdefault.jpg)
!["하루에 9만건씩 쌓여가는 아파트 매물" 역대급 하락장이 시작됐다는데, 저는 여러분들과 생각이 조금 다릅니다. [ #너나위부동산특강 ]](/img/tr.png)
![현금 이 정도 있다면 무작정 모으는 걸 멈추세요 (추천도서 너나위) [나는 부동산과 맞벌이한다 EP.3]](/img/n.gif)
💡 소중한 종잣돈 열심히 불려야죠! 5년 뒤에 무조건 오를 집 찾는 방법이 궁금하다면? link.weolbu.com/3NPSshN
상식적으로 행동하면 절대 저 가격에 안사지..
나중에 자산이 올라서 누군가 내 매물을 사줄꺼라 생각하고 사는거지만..
경제가 안되는데 인원도 줄고 소득이 그렇게 안되는데 뒷받침 해줄 후발 주자가 없다는 게
가장 큰 원인임.
22년에는 대출로 다 틀어막았지만, 지금은 다르죠. 이미 가계대출 한계임.. 더이상 대출받아 살 사람이 없음
함께 공부할 수 있어 감사합니다
배짱호가좀 내렸으면😢
지금 수원도 배짱 쩌는데 서울은 멀었음
ㄹㅇ..
아가리호가
보면 그냥 얼척이 없음 한놈만 걸려라 심보인가..?ㅋㅋ 누가 그가격에 산다곸ㅋㅋ
ㅋㅋㅋ한놈만 걸려라 맞아요 저희단지는 3년에 2개팔렷는데 호가 계속 올려요 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
다같이 올리는거라 갈아타기 하려면 어쩔수 없는것도 있구요.
이제 독립해야되나 싶어서 수원 집근처 매물 찾아보는데
수원도 매물 쏟아지는게 느껴집니다..ㅎㅎ
사는사람은 없는듯.. 내년이나 후년에 사야될듯
9월 이후로 수원 매물수 엄청 늘었죠…호가는 아직 그대로…
매물 늘고 그뒤가 호가 하락이죠..
지금 시장에 맞는 흐름을 짚어주셔서 감사합니다 ❤
매주 목요일 저녁 7시 구해줘월부에서 유익한 정보들 많이 전달 드릴게요😊
권유디님 설명 너무 깔끔하고 알아듣기 쉬워요~ 감사합니다~!!
소중한 댓글 남겨주셔서 감사합니다 :)
매물량이 추세적으로 크게 증가하고 있는데 일시적으로 잠시 줄어드는 정도는 추세에 비해 매물이 감소되었다고 해석하기 어려울 수준이네요.. 매물이 쌓이는 추세가 이정도였는지는 전혀 몰랐어요;; 쌓인 양, 추세, 속도 모두 크게 상승하고 있네요... 매물량이 충분히 해소되고 하락추세가 꾸준히 이어가는 모습을 보이지 않는한 투자용으로는 좀 힘들겠군요...
이론적으로 생각하면 모든 재화는 저렴할 때 사고 비쌀 때 팔아야 하는데 인간의 심리가 비쌀 때 사고 저렴할 때 팜ㅎ
그래서 비싸니까 내려가야 된다 난리를 쳐도 정작 내려가면 안삼. 결국 비싸면 못사고 저렴하면 안사는 상황 발생.
바닥에서 사야 한다는데 바닥이 언제인지는 아무도 모름. 무릎이다 생각할 정도에서 구매하고 영원히 장 떠나는게 속편함.
제대로 보시네요 ㅎㅎ
전세대출,주택담보대출로 만든 집값이니.. 대출을 규제하니 집값이 내려가죠.. 이제 아파트라고 무조건 다 오르는 시대는 끝나가는듯
한술 더 떠서 .인구도 감소하고 있으니..이 높은 집값 앞으로 누가 받아주나..
잘 듣고 있습니다❤
과거의 흐름은 반복되지만 인구와 소득 증가의 시대였고, 지금은 인구는 줄고 소득까지 정체내지 하락, 베이비붐2차세대 은퇴가 10년동안 진행됨. 이제껏 가보지 못하는 시대로 접어들고 있음. 투자를 잘해야됨
설명너무좋네요 잘봤습니다
너무나 꼭 필요한 강의였어요❤
호가가 내려가지 않는 이상 의미 없음.
유디님은 정말 디테일하게 자세히, 이해하기쉽게 설명해주셔요.
진심이 느껴지는 강의입니다.
감사합니다 ~
와 오늘 영상 너무 좋네요 감사합니다❤
오 정말요?ㅎㅎㅎ 유디님이 열심히 준비해주셨어요. 댓글 남겨주셔서 감사합니다!
너나위님과 다른 듯하지만..결국 같은 결론!~
대출 규제는 계속 이어질수 있으니, 자금 계획은 보수적으로 잡으라
대출이 줄어든게 아니라 거의 막힌 상황이네요 ㅜ
깔끔한 교생 쌤의 압도적 설명
유디님 별명 확보🧑🏻🏫
오늘도 좋은 영상 감사합니다!!!
오늘도 도움되는 영상 감사합니다!
강의 너무 잘하십니다~!!^^
지역에 따라 다르됴.. 실거주 1주택 지역은 거래 많아요 지금 서울 강서구 실거주 나홀로아파크 1주택자인데 호가로 매도도 했고 평수 넓혀서 저도 매수하는데 다른 매수자가 채가서 진짜 매수하는데 애먹억어요…
좋은 영상 감사합니다 잘듣고있습니다
보수적인 접근! 동영상 감사합니다ㅎ
돈 모잘라? 그만큼 대출 해줄게 이걸로 가격 유지함 근데 앞으로는?
역시 갓라이브 :) 잘봤습니다
분석너무깔끔합니다~
1주택자의 갈아타기도 쉽지않은 시장이네요 ㅜ 오롯이 내집마련 매수자의 기회인듯합니다!
누가사나요~~
소득 성장없는 집값 상승
대출 완화로 펌핑되는 집값
건설사의 부실한 재무 구조
가계 부채 증가
소매유토업 경기 부진
불안한 환율과 금리
조만간 큰게 올듯
체감으론 아직 아무런변화 못느낌 호가인지 계속상승 사람들 소비경향 그대로
난 안살래... 나중에 은퇴하고 지방가서 사면 됨.
집값도 부담스럽지만 이주하면서 이주비와 부동산중계비 등등을 계산하니 1천만원이 순식간에 들어갑니다. 평범한 서민들은 이걸 어떻게 다 감당하면서 사는건지 의아하기도 했습니다. 집값이 올라갈수록 더 높아질텐데 이사는 신중해질수밖에 없다는 생각이 들었습니다
이제 돈 굴릴곳은 미장밖에 없다
감사합니다❤
유디님! 명강의 감사합니다~!!
등기친거만 실거래가 인정되야하는데 이상한 법
지금 내려서 파는 가격이 젤 높게 판게 되는...
실수요자가 없네요ㅠㅠ
주담대출 안 나오면 그냥 안 팔리는거임.
국가가 주담대출 안 내주면 오를 일 없음.
전세도 안나가요
남의 불행 = 나의 행복 이걸 다같이 행복해지자고 행복회로 돌리는 중.
결국 특례,정책대출이시장을 왜곡했네요
유디샘 감사해요
대출만 풀어주면 불나방처럼 달라들거 같은데?
내년에 이사가야하는데 제발 내려라ㅜㅜㅜ
이채널 대장은 쭉 오른다관점 아니엇는감
그러게요
집? 살돈 없다!
호가가 너무높으면 10퍼정도 네고해도되나용? ㅜㅜ 수원....
이제 하락초입인데 더 떨어지겠죠
아파트 2개 파는데 너무 고생을 해서 다시 아파트 사기가 무서운 1인 입니다. 수원인데 정말 쉽지 않더라구요. 둘다 좋은 가격도 못 받고 팔았고요. 저도 잠래아 올파포 사고 싶습니다. 근데 진짜 너무 비싸네요. 이번 생은 서울재입성은 어려운 건 가요?
집이 부족하다 부족하다 난리난리
이젠 집이 남아돈다 난리난리
그럼에도 집은 못사 왜??
돈이 없어서.. ㅋ 그냥 난 내집에서 쭉~~~ 살거얌~
앞으로 부동산이 제일 먼저 망하겠네
대출규제 효과는 길어야 6개월 봅니다
이번 기회를 또 활용하면 돈을 벌겠고
마냥 하락무새처럼 기다리면 뭐 똑같은 결과를 맞이하겠죠
부동산 하락론자로써 가계부채 최대, 인구 소멸, 역대급 자영업자 폐업, 전세사기, 베이비붐 세대 은퇴, 모든 경기가 안좋다고 하는데 신고가 찍는곳은 계속 찍더라 아파트가 총 100채면 100채가 다 가격 내려간다? 기본적으로 인플레로 인해 화폐가치가 떨어지니 기본 가격은 유지할꺼고 경기가 아무리 없어도 입지, 선호도,년식에 따라 떨어지는 곳과 올라가는 곳은 무조건 생긴다고 결론 내림 그리고 정부에서 집값 폭탄 하락 자체를 못만듬 그러다간 다 죽어나가고 나라가 망하니까 무조건 유지는 시켜야지 인구가 아무리 줄어든다 한들 2010 초반생까지는 1980년생에 비해 반타작이나 인구가 꽤됨 전세사기로 인한 아파트 쏠림, 지방 붕괴, 수도권 쏠림 이젠 재건축도 너무 비싸서 쉽지 않은 마당에 결국 입지 좋고 얼죽신은 시간이 지나도 인기가 사그라들지 않을꺼 같다는 생각, 본인은 겁나 T인 사람인데 부동산은 이성적으로 보지 말고 감성적으로 보라는 유튜브 내용에 한방 맞은거 같았음 결국 남들이 봐도 좋다 좋다 하는곳은 살고 싶고 꿈꾸게 되는 곳이라 절대 불패임 거길 찾아야함
근데 왜 제가 거주하는 경기외곽 신도시는 점점 오르는지. . ㅜㅜ
등기친 실거래가 맞으신가요~??😂
돈 있으면 사면 되지만. 없는데 너무 무리해서 사는 건 글쎄요.. 제가 30초 나이인데. 제 주변 친구들중. 서울살이 싫다면서 고향으로 다시 꽤나 내려갔어요. 거기서 결혼하고 집도 얻고.. 절반은 내려갔습니다.
50%내리면 팔린다
오..저랑 비슷하게 생각하시는거 같아 많이 공감돼요
개인적으로 지금 한국 부동산뿐만 아니라 , 해외 경제 자체도 2009년 정도랑 유사한거 같아요
말씀하신 거처럼 매수자 입장에서 너무 조급하진 않아도 될거 같아요 당분간은
낑깡님 힘 나는 댓글 남겨주셔서 감사합니다 :)
나도 5년안에 팔면되는데 미리 내놨음..
경기 외곽 인천 신도시는 10월 11월 신고가 갱신중인데? 이유가 몬지?
강사님 중계5단지 구매 하려고 하는데 24평7억2천사도 될까요
답좀 주실수있나요
지금도 계속집값 최고점 찍는다는 사람들은 뭐죠 😮
제목에 오타가 ㅎㅎ
강남 & 압구 빼고 외각은 빠질거같아요….비싼 아파트는 계속 오르고 그외에는 하락일가같은데
3빠!! 뿌듯해서😂😂
예😂😂😂너나위~~😅😅😅
눈치게임 시작한다
많아지는 매물이 1주택자 갈아타기 매물아님?
여기 댓글도 보면 결국 내 예산안에만 들어오면 냉큼 살 사람들 많음, 내가 못사는 상태니까 저 포도는 신포도야... 하는거지
나는 대출 안끼고 살 가격까지 기다린다? 분명히 그 전에 다른 사람이 대출끼고 사버려서 기회 안옴.
트럼프 당선각 하락각 ❤
돈 많으면 써야지 어떻게.😂😂
ㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎ
그 매물 상당수가 1주택자 갈아타기 매물이에요. 그게 가격 폭락이 오겠어요? 안 팔고 말겠지. 그러다가 기축 매물 증가가 멈추고, 신축공급 절벽이 오면? 그 때는 어쩌려고 이런 주장을 ㅋ
안팔고 버티기가 안되는 케이스들 충분히 설명해주는구만. 영상 안봤죠?
내년 7월 DSR,3단계 들어가 대출 더 조이면 압박 매믈 안나올 수가 없음. 내년 폭락나옴
기업들 구조조정온다 빚진거 먼돈으로 갚나 ㅋㅋㅋ
머리속에 대출은 없쥬?
인구가 줄어들어서 주택수요 줄어요.노년층은 집팔아서 생활해야하고~
1빠~
공부좀 하셔야 할 듯
4등❤
지금 그러면 분양하는 단지 들어가는건 어떤가요?
❤~~
신고가 연일 갱신하는데?
대출을 죄다 막아놔서 이사 자체가 안됩니다. . 이렇게 옥죄니 피해는 서민만 봅니다. 싼 전세집이 나와 들어갈려고 하니 뭔 규제인지 대출이 안되니 전세대출 안하는 조건이라네요. 결국 비싸게 나온 집과 거래했습니다. 대단합니다 이정부,
❤
2빠