Пандемия ЖКХ! или кто заплатит за изношенную коммунальную инфраструктуру?
Вставка
- Опубліковано 5 жов 2024
- Начало 2024 года было отмечено серией резонансных аварий на объектах коммунальной инфраструктуры. Сперва Климовск - авария на патроном заводе, затем Липецк - авария на предприятии Квадра.
В обществе достаточно быстро был достигнут некий консенсус насчет того, что стало причиной череды аварий. Во всем виновата старая и чрезвычайно изношенная инфраструктура.
Мое мнение состоит в том, что проблема износа инфраструктуры сильно преувеличена. Столь пристальное освещения проблемы, в том числе и федеральными СМИ, наводит на мысли о готовящейся непопулярной реформе.
Помним, что поводом для мусорной реформы послужили именно общественные акции. Бурное освещение СМИ "мусорной проблемы" было необходимо прежде всего для легитимизации грядущей непопулярной реформы.
За последние годы многие бывшие арендаторы стали обладателями собственного или условно собственного (ипотечного) жилья. У властей появилась прекрасная возможность увеличить налоговые поступления за счёт новоиспеченных собственников.
Мы уже имеем в платежках строку "капитальный ремонт" и "вывоз ТБО", так что же мешает добавить ещё один вид обязательных платежей: "модернизация теплосетей"?
Кто бы что ни говорил, но сбывается мое предсказание трёхгодичной давности: "купили квартиру, теперь вас будут доить".
Не забывайте подписываться на мой Telegram: t.me/maestrokr...
Поддержка канала:
Альфа-Банк 4261 0126 3801 4168
#недвижимость #жкх #аналитика
Не забывайте подписываться на мой Telegram: t.me/maestrokrizisa
Поддержка канала:
Альфа-Банк 4261 0126 3801 4168
Спасибо за ролик! Насчёт ипотечников, недавно смотрел видео где ипотечный специалист одного агентства по недвижимости сказал, что среди банковских служащих ходят слухи, якобы очень большая просрочка по кредитам и такого крупного портфеля ещё никогда не было! Это подтверждает ваши слова! Грязь на время просто напросто замели под ковёр!
Причина уже найдена. Это плохо сделали 50 лет назад в Ссср.
Кличко не имеет врать 😅
Я как "полевой" инженер без ВО, могу сказать что общество, заказчик, владелец игнорируют рекомендации технического характера. Банально решает финансовый аспект, и технический грамонтный человек испытывает психологический диссонанс исполняя хотелки заказчика. Такая практика и ведёт к деградации, отсутствует стремление к углубленю и расширению тех. знаний и навыков. Хорошего технаря обидеть легко как и художника.
Аварии случались и раньше- Весь прикол в том как их освещать в СМИ для людей.
Совершенно верно. Подобные аварии происходят ежегодно и их счёт идет на десятки. Просто сегодня есть телеграмм, а потому это стало заметно
Коротко о кадрах в ЖКХ. У нас у жилконторы весит объявление, нужен электрик 45к мес. Есть у меня электрик, обычный хороший специалист, не гуру, просто хорошо делает работу. Вызывал его переложить проводку, 8 дней работы, отдал ему 100к и это норм цена, фирмы с гарантией качества заряжали 200+. Внимание, вопрос, зачем хорошему электрику идти в ЖКХ за 45 если он работая на себя может зарабатывать в 4 раза больше и никаких тебе отчётов, начальников и прочего.
Вот и я о том же!
На самом деле многие работают и за 40 тысяч, причем неплохо выполняют работу.
И правильно делает! Уважаю адекватных электриков
Во Владивостоке каждую неделю аварии, и аварии прям посреди улиц, не в часной собственности то там, то тут. Целые районы сидят без света и тепла. Может и заговор) Был случай в доме трубу на чердаке прорвало, а там голуби жили и гадили, и вся эта жижа говна и кипятка по всем этажам на головы. Пришлось людям выселяться.
Красота, главное, чтобы они за капремонт не забывали платить
Маэстро я желаю вам миллион подписчиков! Вы ведете на своём канале очень важную просветительскую деятельнось❤
Спасибо!)
Спасибо за видео! Про увеличение платы за ЖКХ согласен. Заметил, что в последние время, Вы часто затрагиваете тему либералов. Позвольте уточнить, в этом видео, Вы говорите, что либералы не занимались коммунальной инфраструктурой 10 лет, вот какие 10 лет (с какого года и по какой), кто такие либералы и в каких частях нашей России? Я, не много добавлю про либералов. Сам я из Санкт-Петербурга, летом 1991 года, мэром моего города стал, в будущем известный либерал, Собчак. Он набирал к себе в команду, тоже либералов, одним из них стал Владимир Путин (сам Путин, не однократно в то время говорил про себя, что он либерал). В команде Собчака, так же был и Яковлев, как раз он и стал следующим мэром города в 1996 году. После, уже в 21 веке, Яковлева, сменила либерал Матвиенко. Что касается Путина, то он, после 1996 году, покинул наш город и уехал на повышения в Москву, к либералу Чубайсу, вмести с Кудриным (который в последствии трудился в кабинете министров у Путина). Сам же Путин, в 1999 году стал вторым человеком страны, премьер-министром, а в 2000 году, на первых президентских выборах, в штабе Путина, был, к примеру, Касьянов, который трудился с ним, возглавляя кабинет министров, до 2004 года. Что касается, не хватки профессионалов в жкх, скажите пожалуйста, возможно такое, что много людей из этой сферы забрали на одно мероприятие из 3 букв?
Вы задали очень много вопросов, и надо сказать, правильных. Описать это в комментариях сложно. Я в скором времени проведу стрим в своём телеграмме, если будет желание, можете задать эти вопросы там. Я обязательно отвечу.
@@МаэстроКризиса Большое спасибо! Буду на стриме.
@@joujust3666 🤝
Вы абсолютно правильно заметили, что вся нынешняя власть это стадо либералов, которое создало истерию про либерастов, которые не с ними)
Взять допустим мой родной город, где ЖКХ это ип, и каждые два, три года меняться руководство, и каждый лишь зарабатывает за этот период, но ничего не делают. Почему все ЖКХ не могут вернуть в собственность государства?
Хороший вопрос. Его как раз только что мне в телеграмме задали) короче отвечу и здесь и там.
Перевести в собственность государства или муниципалов не так просто, как минимум потому что многие мощности, как уже было сказано, находятся на территории предприятий, которые ещё в 90-е были приватизированы.
То есть есть какая-то котельная которая обеспечивает энергией завод, который принадлежит бизнесмену Пупкину. Нельзя просто так взять и выкупить у него котельную в принудительном порядке, потому что она как минимум обеспечивает энергией его завод. Выход здесь один: муниципалитет должен построить свою котельную и завести на неё дома, а частник пусть пользуется своей котельной исключительно для нужд своего предприятия.
Но это все дело не одного дня. Потребуются годы, если не десятилетия. Ну и конечно же это огромные деньги.
@@МаэстроКризиса24 года мало? Ещё 12 надо? Деньги были рекой в 2000х
Мы с 90-х живём в колонии. Используя наследие СССР юрлица тупо снимают с населения деньги. Необходимо расследовать развал СССР и вернуть суверенитет Родине. Пока народ это не поймет, мы будем чувствовать разруху и абсурд.
Как всегда, простыми словами четко и ясно разъяснил. Красава, лайк 👍
🤝
Спасибо за вашу работу и просвещение ❤
Собственные теории заговора разработанные Маэстро, это то что было нужно каналу!!
Звучит кстати очень убедительно и действительно как у экономиста прогноз» Предугадываем не факт какой-то, а тренд.
А тренд на то что за квартиру будут брать больше налогов вы хорошо доказали.
☺
Поражает с каким рвением автор облизывает власть,
На самом деле износ просто устрашающий. В моем селе на моей улице каждый год порывы, просто труба себя изнлсила, а полностью никто не хочет менять, ведь нужно бабки пилить
А в прокуратуру писать не пробовали? Меня вот поражают жители сел и прочие глубинники, власть у них плохая, но именно они всегда верноподданно за неё голосуют. Именно в этих глубинных сёлах самый высоких уровень поддержки власти. Потом, если вас что-то не устраивает, то почему не боритесь за свои права? Слабо написать в областную / краевую прокуратуру? Нет вы боитесь, потому что живете по принципу "моя хата с краю". Я не облизываю власть, но не она виновата в наплевательском отношении общества к самому себе. Поменяйте власть и будет то же самое, потому что вы не готовы палец о палец ударить, чтобы сделать свою жизнь лучше.
У меня дача в подмосковном городе и в нашем частном секторе тоже постоянно что-то случается и тоже местные чиновники особенно не чешутся. Но мы пишем во все инстанции, в том числе в прокуратуру и у нас почему-то все делают. Да сначала неохотно, а теперь приезжают по щелчку. Не в последнюю очередь после наших жалоб и писем сняли зама главы администрации, курирующего вопросы ЖКХ.
Вот так нужно решать вопросы, а не улыбаться власти в лицо, а потом жалобно поливать её г-ном в интернете.
С властью можно и нужно сотрудничать, просто надо поднять свою ленивую ж-пу и хотя бы написать официальное письмо.
А сидеть на заваленке и орать, что все воруют самое простое. При том что, будь этот человек при власти, сам бы воровал побольше многих.
Вам какую власть ни дай, все одинаково будет. Коммунисты не устраивали, потом ельцинские либералы страну распродали, теперь Путин не угодил.
А что если взять мамкиных инвесторов, которые купили квартиры для того чтобы сдавать и иметь прибыль, при повышении цен на услуги, просто перекинут разницу в стоимость аренды 😮
Хороший вопрос. Проблема в том, что рынок аренды сверх конкурентный, а это значит, что всегда найдется тот, кто согласится сдать дешевле.
Например, бабушка готова сдать дешевле рынка, потому что ей срочно нужны деньги как прибавка к пенсии. Она готова переехать в деревню, а свою квартиру сдать по той цене, за которую снимут завтра.
Деградация не только инженерного комплекса, деградация всего общества. Сколько можно говорить, что главная проблема - мы в 90-е потеряли суверенитет. Вошли в логику дикого капитализма. Дяди делают деньги на всем. Бизнес , и ничего больше.
Это хорошо, что автор упомянул США, потому что износ инфраструктуры в США намного больше чем в РФ
Заплатить могут те, кто привел к развалу СССР. Надо расследовать незаконный развал Союза. Сайт горбсуд ждет осознанных. Страну спасать надо.
К загородным домам не подключеным к центральным сетям ТС, ХВС и канализации будет иметь отношение?
на загородных териториях сейчас такие же долгосрочные отключения электричества (люди в деревнях перестали планировать печи в домах). Возможно, модернизацию электросетей повесят на таких частников, например, тем, кто тратит электричество не больше лимита (обладатели печей) будут платить по-старому, а те, кто расходует электричество на обогрев, заплатят за новые трансформаторы
Ну как сказать. Силовые кабели это тоже инфраструктура
Да,да!Открытие "окон Овертона"И в думе уже закинули удочку по поводу повышения тарифов!
Поэтому я говорю, что проблема не в самой аварии, подобные инциденты случаются постоянно, но такое активное освещение этой аварии говорил лишь об одном - готовьтесь к росту тарифов
Маэстро, вы лучший ❤
Маэстро, браво!
🤝
Про прогрев общества верно подметил, то же самое что и эффект вареной лягушки 😁 добавят новый раздел в платежке, потом будут писать об повышении цены на эту услугу, смотреть реакцию и от этого уже поднимать ))
100% так и будет
Уже заявили что в тарифах ЖКХ не учитывалась амортизация.
ответ - знакомый работал инженером получал 50, сейчас работает программистом получает 200, вывод - инженер должен получать как программист, Загадка Жака Фреско - есть источник дешевого тепла но транспортировка его стоит больше транспортировка до потребителя, может просто нужно ставить котлы дома или общедомовые ?
Ну тут рынок. Сегодня спрос на программистов большой, завтра будет их избыток и з/п упадут. Это как было с экономистами / юристами в 90-е и нулевые. Сейчас растет спрос на рабочих и инженеров, а ещё 5 лет назад они были особо не нужны.
Так уже во многих новостройках газовые котлы в подвале или на тех этаже и там реально платежи могут быть в два раза меньше чем в соседних домах, подключенных к центральному горячему водоснабжению и отоплению.
@@ruslanredoтак я про то же, зачем ремонтировать если лучше и дешевле модернизировать
Так а как теперь вернуть базовый износ обратно?
Понизить базовый уровень износа? Вы наверное это имеете ввиду. Нужно обновлять инфраструктуру быстрее. Грубо говоря, перейти к "Сталинской модернизации"
Байден с болгарской бежал 😅
Скорее Чубайс)
Общество россии греет мысли что Путин победит
Нам все понятно, деньги все на гонконговских счетах, да и до труб ли сейчас, обязательства по бюджетным обязательствам уже не тянет бюджет,даешь больше выплат из бюджета.
Маэстро, это не интересно, управление финансами хотим
Ну если по чести, то спрашивать надо не с бюджета, а с частного собственника, который забивал болт на содержание инфраструктуры, но при этом исправно получал плату от абонентов.
Я говорю, что сам работал в компании, где нашему заводу принадлежала котельная. Наш собственник - местечковый олигарх сокрушался, почему он должен топить несколько домов, которые ещё со времён СССР подключены к его котельной. Он исправно получал с абонентов деньги, но в инфраструктуры, которая идёт от котельной до домов не вкладывался (зачем). В итоге трубы рванули и люди остались без тепла. Потом на уровне администрации города пришлось срочно решать эту проблему, а директора завода чуть не посадили.
Люди новая нефть. Видимо недвижимость в России станет пассивом во всех смыслах. При таком количестве жилья в стране и такой низкой рождаемости, какова вероятность того что жилая недвижимость будет представлять из себя большую ценность? Если нас ждёт монополизация застройщиков, организация аренды государственного жилья, с рынка уберут всех частников. А за счёт подъёма стоимости коммунальных платежей можно будет "расприватизировать" огромное количество недвижимости в центре городов, где доживают свой век пенсионеры и их наследники.
Ну то, что вы описываете на западе называется красивым словом "Джентрификация"
Алексашенко переобулся что ли?
Не понял. Алексашенко несёт тот же бред, как впрочем и Липсиц, что и всегда
@@МаэстроКризиса Либералом в изгнание в Америке стало видно голодно. Начали хвалить Путина.
Син зин пин жьлье не для спекуляций оно для жизни
Сказал Си после того как пузырь лопнул
@@МаэстроКризиса точно ,но все еще впереди
На инженера мало кто идет учится, слишком уж долго, да и зарплата я бы сказал по двум своим знакомым - не очень. Мою статистику конечно нельзя брать в счет, но пройдя те же курсы сварщика, можно найти работу с оплатой как у инженера, а то и выше ✌️
Вот именно. Но ситуация меняется на глазах. Сегодня на инженеров появился спрос, а значит скоро на них пойдут учиться. Но дефицит с этиии кадрами в любом случае очень надолго.
@@МаэстроКризиса представляю через пару лет, вместо курсов тестировщиков, программистов, будут рекламировать курсы инженеров 😆
@@МаэстроКризисаможете подсказать где и кому? А то объявлений нигде нет только ваши слова
Пройдя курсы сварщика до хорошей зарплаты года три работы, не всем сварка дана . Да и работать на улице или в холодном цехе крайне тяжело
@@МаэстроКризисаспрос появился где? В ваших фантазиях?