부동산원가분석 82편 - 인구1000명당주택수비교 240909

인구 1000명당 주택 수를 비교해봅니다.
기준은 선진국 평균 450개입니다
수도권 평균은 396.5개로 많이 부족합니다.
대구,대전,세종,제주가 420-430개로 부족한 구간을 보이고
기타 지방권은 450개를 초과하는 공급 물량을 보여주고 있습니다
인구 소멸과 겹치면서 지방권은 주택 공급 안정기에 들어섰다고 볼 때,
투자와 보유에서 상당 기간 가격 안정권을 보일 가능성을 염두해 두어야 할 것입니다
서울과 경기 인천은 상당기간 주택 부족에 시달릴 가능성을 염두 해두고
실거주와 보유 전략을 잘 짜야 할 것이고,
무주택포지션은 정말 위험할 수 있습니다.
과공급으로 힘든 시기를 보내는 대구는 인허가 물량이 줄어들게 되면
주택 공급이 부족한 구간이기에 가격 상승을 기대할 수 있겠습니다.
대전도 기준 450개 대비로 1000명당 주택수가 부족하기에 인허가 후 미착공물량이 해소 되는 지를 잘 살펴야 하겠습니다.
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