부동산원가분석 78편 - 대구경북 인허가와 착공물량비교 240905

대구와 경북의 인허가 물량과 착공 물량을 비교해봅니다.
대구는 올해 들어 7월까지 인허가 물량이 1358개로 거의 없고, 2년치를 누적인허가물량으로 착공 안한게 1.7만개 정도 남아있습니다. 적정 물량으로는 10개월치 정도이며, 인허가 물량이 올 해 하반기에도 없으면 물량 과다의 문제는 어느 정도 해소될 것으로 보여집니다.
대구는 하반기 업데이트 되는 인허가 물량을 주목해볼 필요가 있습니다
경북은 인허가 이후 착공 대기 물량이 2.8만개로 적정 물량 10400개 대비 꽤 많은 물량이 남아있어 조심할 필요가 있어 보입니다. 포항, 구미, 경주등 지역별로 물량을 확인해볼 필요도 있겠습니다.
올 해 상반기 인허가 물량도 9238개로 적정 대비로 적은 편이 아니라서
경북은 상당기간 과물량 구간을 지나야 시장이 회복되지 않을까 예상해봅니다.
매주 매월 업데이트 되는 자료를 스스로 조사하고 정리하고 생각하는 습관이 중요합니다. 남이 만들어주는 데이타가 아니라 스스로 만드는 데이타가 매우 중요하다고 하겠습니다.