Saludos escribo el 21 DE JULIO 2022 * consulto dices que un terreno indigena NO se puede subdividir en menos de 3 hectareas , entoces si existe una subdivison de ej:79 parcelas de 5.000 mts incritas en el SAG . Quiere decir que NO ES terreno indigena porque ya esta aprobada o habria de igual manera ir a CONADI,gracias.
Hola Patricio Te comento que con mi esposa estamos en búsqueda de un terreno ya que ella tiene calidad indígena ¿Podemos comprar una parcela de agrado de 500 m2, incluso teniendo rol, luz y agua potable?
ESTIMADO PATRICIO PUEN, SALUDAMOS SU CANAL LEGALTOP, Comentando sus excelentes programas en UA-cam, nos saltó una duda, sobre los terrenos indígenas. (1°) las promesas de compraventa de MEDIA HECTÁREA tienen vencimiento, (2°) si a quien le vende recibió una herencia de MENOS de tres hectáreas. (Según el vendedor el terreno se traspasará automáticamente en 5 años) Saludos.
No hay vencimiento, pero sí podría existir un problema de exigibilidad. Respecto de lo segundo, entiendo que se puede referir a la regularización por bienes nacionales, procedimiento que no es automático.
Estimado, cuando el terreno es indígena, debe salir expresamente escrito en la copia de inscripción o escritura? o en el certificado de hipotecas y gravámenes que es "indígena"? pregunto porque mi padre tiene un terreno y en la copia de inscripción no sale nada. Es más, en el certificado de hipotecas y gravámenes dice que "NO LE AFECTAN hipotecas, gravámenes, prohibiciones, interdicciones ni embargos". Buen vídeo, muy educativo. Saludos!
Hola rodrigo, me parece que había contestado a este comentario... No siempre aparece en la inscripción que lleva el Conservador, por lo tanto, sería recomendable pedir un certificado de calidad indígena directamente en Conadi.
Buen día? Soy de Valdivia y por herencia se estan dividiendo 5000 metros cuadrados entre 7 personas segun lo que usted expone esto no se puede subdividir ya que seria aproximadamente menos de una hectáreas lo que toca cada una de las partes, se puede, no se puede ? Segun ingenieros y topógrafo se puede como un terreno normal. Eso muchas gracias espero resuelva mi duda
Buenas noches Don Patricio me gustaría tener una entrevista con ud si me puede fijar una consulta cuando pueda le estaré muy agradecido soy del sur Chiloé, gracias.
Hola buen día don patricio fallecio mi abuelo y no aparece la escritura. Mi tía vendió y el resto lo regaló a una hijastra chilena el campo es indígena .ahí personas chilenas viviendo en el campo.
Hola Patricio! muy buenos videos! Tengo una consulta, tengo calidad indigena y he visto publicaciones de terrenos indigenas en venta de menos de 3 hectareas, como 2000m2, 3000m2, etc. Hay algun procedimiento legal o forma de regularizar para la adquisición de un terreno con estas dimensiones? Saludos y gracias por los videos!
Hola muy bue video .pero tengo una pregunta quiero comprar un derecho de terreno indígena. yo no lo soy pero escuche que se puede comprar el terreno y luego de 100 años vuelve a el dueño anterior o a la comunidad indígena correspondiente. Es verdad y si es así como lo puedo hacer
Hola estimado mire estamos en proceso de adquisicion de un terreno abandonado por familiares, el cual esta a puertas de ir a ser medido y lo que oasa es que por el medio la municipalidad trazo un camino cortandolo en la mitad como ya dije, ahira esto nos afecta porque ademas la persona q ocupa en camino vendio parte de su terreno y aqui estan circuladi camiines xamionetas vehiculos en general por los predios de mis familiares y por el predio que sera nuestro. Esa servidumbre la podemos clausurar? Tofos estos pedios estan subdivididos en 6 hectareas de una reservion indigena a nombre de mi tatarabuelo y nis encontramos ademas con la sorpresa de que ese camino se habrio de manera arbitraria en el lugar que mi madre ara posecion, ya que como estaba abandonado cruzaron el camino por la mitad cortandolo en dos. Denos algun consejo de como podemos cerrar ese camino sin tener algun problema judicial, ya que la alcandesa es familia de estas personas
Oye esto es un tremendo aporte. Tengo un amigo que NO ES INDIGENA, pero ya compró una sesión de derecho de un terreno indígena en 2,4hás. (Quizás ni es de él) Entiendo que no podrá subdividir porque tiene menos de 3hás, pero (Esto no lo entendí bien) ¿su parte del terreno podrá salirse de la condición indígena para realizar una subdivisión bajo la normativa normal, es decir bajo las 0.5hás mínimo? De todas maneras muchas gracias por estos videos están buenisimoss!! te ganaste un suscriptor.
Gracias por el apoyo al canal. Es muy difícil desafectar un terreno indígena, y no en todos los casos se puede. Habría que revisar la situación en particular para ver si se puede solucionar o no.
Estimado, si compro un terreno, y el conservador de bienes raíces realiza la inscripción del rol, eso quiere decir que no es un terreno indígena?? De antemano muchas gracias.
En teoría los Conservadores de Bienes Raíces debieran velar porque se cumplan estas normas. Sin embargo, he visto muchísimos actos con una apariencia de legalidad que no lo tienen. Para saber si un terreno es o no indígena, hay que verificar si se cumplen o no los requisitos del artículo 12 de la Ley 19.253
@@legaltop-patricio-puen La pregunta es...que ilegalidad comete el CBR y como debe hacer falta a su inresponsabilidad...porque las personas quedamos en un completo abandono en estos casos.
Estimado me paso lo siguiente: Compre un terreno el 2013..antes de firmar, pregunte al dueño y al CBR y me señalaron que el terreno y que ellos no era indigena..Actualmente vivo en el lugar, me percate de cosas raras y de nuevo investigue: fui a Conadi y ellos tienen la escritura de origen con calidad de indigena e incluso menciona un titulo de Merced..Entonces aqui es donde no se que hacer...la escritura que tengo y las anteriores...con las que ellos hicieron toda la documentacion de particion no señala calidad indigena.. CBR no da respuesta y se esconde...que puedo hacer...quisiera una consulta con usted..como lo hago ? Al observar las escrituras "legales" versus la de conadi, a la primeras les falta un entre coma donde señala la calidad y el titulo de Merced...Es indignante...que puedo hacer...
@@morenochristian88 Compre como chilena....porque en ese momento nada indicaba que el terreno era indigena...y no soy indigena...si hubiese sabido no hubiese comprado😔
Hola nuevamente como le comente compre un terreno con calidad indigena a nombre de un familiar ya que el si tiene la calidad indigena a hora el quiere pasarme los.derecho ya que no puede estar a mi nombre por no tener calidad indigena yo después a la persona que me compro el terreno ya que es familia el quiere dar los derecho y mi consulta que es mejor para mi tener los derecho o hacer un usufructo vitalicio quedó atenta a su comentario Que me aconseja
Hola Amigo, muy buen video. Un pregunta. Si un terreno paga contribuciones (tengo el certificado de consulta de antecedentes extraído de la pagina del SII), ¿se puede concluir que no es indígena?
No, la calidad indígena está dada por la ley, y las contribuciones en virtud de un acto administrativo. Hay que verificar si cumple o no con los presupuestos que establece el artículo 12 de la ley 19253
Hola, quería hacer una consulta que pasa con la cesión de terrenos de pueblos originarios que no cuentan con título de dominio. La cesión notarial señala cedo todos mi derechos de terrenos del pueblo "X" a mi hijo. Pero no da más detalles de lugar y ni fecha de límites. Podría hacerse dueño?
Hola Patricio, quería saber si un terreno indígena se puede hipotecar y si se puede, es posible saber de alguna forma que esté fue hipotecado?? Muchas gracias ☺️
Hola tengo una duda. Tengo un terreno cercano a la cordillera de nahuelbuta mi padre lo compro hace años esta inscrito y todo en bienes raíces de Puren hace un par de años me lo dio por vendido en vida. Si fuera terreno mapuche esta venta no so hubiese podido realizar o si ?? Saludos
Hola! Ustedes pueden realizar el tramite, vivo en santiago y quiero comprar un terreno en curarrehue, tengo el rol y me dice la vendedora que no es terreno indígena más prefiero estar segura
Hola estoy a punto de comprar un terreno indígena el vendedor y yo tenemos ascendencia mapuche me dijo que tenia que sacar un certificado en conadi y que luego de 5 años puedo inscribirlo, es así? Debo saber algo más antes de comprar?
Abogado, a mi me han ofrecido lo mismo, comprar derechos y luego de 5 años puedo ir a inscribirlo a mi nombre, según el abogado me darían mi propio roll. Será verdad?
Hola consulta compre un terreno indigena de 2 hect , el vendedor y yo tenemos calidad indigena , ya se iso la transferencia , pero estube hablando con un abogado y me dice que conadi tiene que autorizar la venta del terreno indigena sera verdad??? Saludos espero tu respuesta
Hola, solo la permuta requiere autorización de Conadi. En la compraventa sólo basta hacer mención de esa circunstancia en la escritura pública. Por lo demás, es el Conservador el que debiera formular ese reparo al momento de inscribir
Tengo mi certificado indigena mapuche, y tengo acuerdo con la dueña de un terreno indigena a merced regularizado, son 5hectarias, tendria todo ok para comprar? la comunidad y conadi tiene que dar algun visto bueno legal?
Hola buenas tardes, me compre un terreno indigena de 2 hectáreas,el que vende es el único dueño, los 2 somos indígenas,los papeles los hicimos con abogado en la notaria de carahue, es legal que me haya vendido 2 hectárea?
Hola 1 trreno q mide 1h.200m ella me lo quiere dejar ,pero yo no soy indigena y en la notaria me dijeron q no se puede,tiene q ser alguien q tenga el apellido mapuche... este terreno era delos padres de ella y eran 3 hermanos los cuales 2 ya vendieronsu parte ,solo queda el de la tia q mide 1 hectarea 2metros.. La puedo comprar? O ella la puede ceder? x la cantidad de terreno...gracias
Si, puedes, el subsidio está en 26 millones, para comprar casa o terreno, el problema es que con ese precio ya casi no encuentras casa y mucho menos terreno
Claro, en mi caso un quincho o salon de eventos, ya que para establecer legalmente un negocio y poder entregar boletas o facturas, se necesita un terreno con calidad comercial? Lo mismo aplicaría para una bodega o cualquier propiedad de emprendimiento, o esto no es así. Gracias por tu respuesta, muy buenos video!
Buenas noches yo me gane 1 subsidio para compra de tierra soy mapuche y busco terreno tu dices que debe ser de 3 hectareas hacia arriba pero con el subsidio no m alcanza o alguien que venda un terreno entre san fernando y bulnes se agradeceria
Yo tengo terreno indígena, en la novena región, loma cultivable, con vertiente. Pero la hectárea está a 10 millones y son 4 hectáreas. Incluso hay gente que está vendiendo a 15 millones la hectárea de loma mapuche y las vegas están a 30 millones la hectárea. El subsidio conadi es de 25 millones con eso es difícil encontrar 3 hectáreas. Ojalá haya encontrado algo, porque yo tengo mi terreno publicado en Yapo. He sabido caso de gente que al subsidio le han sumado la venta de la casa de los hijos para poder comprar, porque el subsidio es muy bajo. Se quedaron con los precios de los años 90s en conadi
Hola tengo una consulta, estoy en proceso de compra de un terreno de 5000m2, el dueño del terreno no tiene apellido indigena, es chileno, me dice que es terreno es chileno, pero la persona que se lo vendio a el tiene un apellido indigena, pero el vendedor me dice que es solo coincidencia, si es indigena el no podria haberlo adquirido no es asi?
@@legaltop-patricio-puen el tema es que el actual dueño es chileno, pero el anterior tenia un apellido mapuche, segun me dice el vendedor el terreno es chileno, pero me salta esa duda
@@klamaraza Tiene que hacer un estudio de títulos que descarte que el terreno proviene de alguno de los títulos que señala la ley para catalogar un terreno como indígena
Primero, antes de comprar trámite su calidad indígena. Lo segundo, me parece difícil comprar un terreno indígena de esas dimensiones, verifique que existan las condiciones para sanear. Saludos
Hola tengo un pequeño terreno indígena de 3 hectáreas lo quiero vender esta evaluando en 7 millones avaluo fiscal, mi consulta se lo puedo vender en 5 ya q con ese dinero cuenta el, es un familiar cercano.
Hola a mi me quieren dejar 1 terreno q esta en nueva imperial,la dueña lo heredo de su madre y esta a su vez de su madre ,tambien.la ella no tuvo hijos
Hola Bastian, coterraneo, es posible si el terreno está inscrito con esa superficie específicamente, de lo contrario tendrían que ver la posibilidad de sanear la propiedad a través del DL. 2695, saludos
Dependiendo de las fechas en que se realizaron y de las condiciones que llevaron a perder la propiedad, es posible iniciar un juicio que ordene la restitución. Saludos!
Para que sea dueña, no. A lo sumo puede asegurar la administración, pero el dominio no se puede adquirir. A menos que el terreno deje de ser indígena mediante un procedimiento de desafectación.
¿Necesitas ASESORÍA LEGAL respecto a este tema? www.legaltop.cl/consultas-generales/
Saludos escribo el 21 DE JULIO 2022 * consulto dices que un terreno indigena NO se puede subdividir en menos de 3 hectareas , entoces si existe una subdivison de ej:79 parcelas de 5.000 mts incritas en el SAG . Quiere decir que NO ES terreno indigena porque ya esta aprobada o habria de igual manera ir a CONADI,gracias.
Tema muy bueno enseñar ala jente
Muy , muy interesante ,la información que entregas ,y aclara toda duda respecto a terrenos indígenas .muchas gracias aclaro mis dudas...
Siempre es bueno aprender, gracias por informar👍
Muy buena info abogado.. Se habla muy poco de terrenos indígenas.. Por fa vor suba más
Hola Patricio
Te comento que con mi esposa estamos en búsqueda de un terreno ya que ella tiene calidad indígena ¿Podemos comprar una parcela de agrado de 500 m2, incluso teniendo rol, luz y agua potable?
Gracias por tu información. Una consulta los terrenos que se arrendaron a 99 años hay alguna posibilidad de recuperarlo? De ante mano gracias.
Sí.
ESTIMADO PATRICIO PUEN, SALUDAMOS SU CANAL LEGALTOP, Comentando sus excelentes programas en UA-cam, nos saltó una duda, sobre los terrenos indígenas. (1°) las promesas de compraventa de MEDIA HECTÁREA tienen vencimiento, (2°) si a quien le vende recibió una herencia de MENOS de tres hectáreas. (Según el vendedor el terreno se traspasará automáticamente en 5 años) Saludos.
No hay vencimiento, pero sí podría existir un problema de exigibilidad. Respecto de lo segundo, entiendo que se puede referir a la regularización por bienes nacionales, procedimiento que no es automático.
Me gustaría que usted cómo abogado nos diera su opinión sobre la propiedad indígena en el proyecto de nueva Constitución. Muchas gracias
Estimado, cuando el terreno es indígena, debe salir expresamente escrito en la copia de inscripción o escritura? o en el certificado de hipotecas y gravámenes que es "indígena"? pregunto porque mi padre tiene un terreno y en la copia de inscripción no sale nada. Es más, en el certificado de hipotecas y gravámenes dice que "NO LE AFECTAN hipotecas, gravámenes, prohibiciones, interdicciones ni embargos".
Buen vídeo, muy educativo.
Saludos!
Hola rodrigo, me parece que había contestado a este comentario... No siempre aparece en la inscripción que lleva el Conservador, por lo tanto, sería recomendable pedir un certificado de calidad indígena directamente en Conadi.
Buen día? Soy de Valdivia y por herencia se estan dividiendo 5000 metros cuadrados entre 7 personas segun lo que usted expone esto no se puede subdividir ya que seria aproximadamente menos de una hectáreas lo que toca cada una de las partes, se puede, no se puede ? Segun ingenieros y topógrafo se puede como un terreno normal. Eso muchas gracias espero resuelva mi duda
Estimado, gracias por su ayuda, consulta con el rol de un terreno de región de los rios puedo averiguar si es calidad Indigena y si así donde lo hago?
En el minuto 2:14 dice como, yo tambien lo andaba buscando, saludos.
Buenas noches Don Patricio me gustaría tener una entrevista con ud si me puede fijar una consulta cuando pueda le estaré muy agradecido soy del sur Chiloé, gracias.
Muy buena tu información sobre los terrenos indígenas
Consulta, que dato pide la Conadi para verificar si un terreno tiene calidad indígena? También aplica para los Huilliches? Gracias
Hola buen día don patricio fallecio mi abuelo y no aparece la escritura.
Mi tía vendió y el resto lo regaló a una hijastra chilena el campo es indígena .ahí personas chilenas viviendo en el campo.
Se puede tener terreno con calidad indígena en el radio urbano estimado?
Hola Patricio! muy buenos videos!
Tengo una consulta, tengo calidad indigena y he visto publicaciones de terrenos indigenas en venta de menos de 3 hectareas, como 2000m2, 3000m2, etc. Hay algun procedimiento legal o forma de regularizar para la adquisición de un terreno con estas dimensiones? Saludos y gracias por los videos!
Va a depender de la inscripción. Por regla general no es posible, pero existen algunas excepciones
Hola buenas tardes una consulta puedo yo vender a una persona no indígena un terreno cuyo título de dominio no es indígena ?
Hola si mi padre vendio tierra indigena a una persona no indigena cuando años tengo yo para recuperar esa tierra
Hola patricio,una pregunta me ofrece un sitio indigena, mi pregunta es se puede vender un sitio indigena?
Hola, legal top una duda un terreno indígena se puede expropiar para una declaratoria de utilidad pública (calle) ?
Hola muy bue video .pero tengo una pregunta quiero comprar un derecho de terreno indígena. yo no lo soy pero escuche que se puede comprar el terreno y luego de 100 años vuelve a el dueño anterior o a la comunidad indígena correspondiente. Es verdad y si es así como lo puedo hacer
Hola estimado mire estamos en proceso de adquisicion de un terreno abandonado por familiares, el cual esta a puertas de ir a ser medido y lo que oasa es que por el medio la municipalidad trazo un camino cortandolo en la mitad como ya dije, ahira esto nos afecta porque ademas la persona q ocupa en camino vendio parte de su terreno y aqui estan circuladi camiines xamionetas vehiculos en general por los predios de mis familiares y por el predio que sera nuestro. Esa servidumbre la podemos clausurar? Tofos estos pedios estan subdivididos en 6 hectareas de una reservion indigena a nombre de mi tatarabuelo y nis encontramos ademas con la sorpresa de que ese camino se habrio de manera arbitraria en el lugar que mi madre ara posecion, ya que como estaba abandonado cruzaron el camino por la mitad cortandolo en dos. Denos algun consejo de como podemos cerrar ese camino sin tener algun problema judicial, ya que la alcandesa es familia de estas personas
Las compraventas celebradas previo a la nueva ley indigena (ley 19253) son aun validas?
Oye esto es un tremendo aporte. Tengo un amigo que NO ES INDIGENA, pero ya compró una sesión de derecho de un terreno indígena en 2,4hás. (Quizás ni es de él)
Entiendo que no podrá subdividir porque tiene menos de 3hás, pero (Esto no lo entendí bien) ¿su parte del terreno podrá salirse de la condición indígena para realizar una subdivisión bajo la normativa normal, es decir bajo las 0.5hás mínimo?
De todas maneras muchas gracias por estos videos están buenisimoss!! te ganaste un suscriptor.
Gracias por el apoyo al canal. Es muy difícil desafectar un terreno indígena, y no en todos los casos se puede. Habría que revisar la situación en particular para ver si se puede solucionar o no.
Tengo entendido que el conservador inscribe desde 3hectareas y más, pero menos no .
Averigüe bien para que pierda dinero
Hola! Que pasa y que arriesgo si compro un predio rural que está como “Monumento Historico” (villa baviera)?
Habría que ver esa situación en detalle, no se puede dar una respuesta sin conocer los antecedentes del predio
Hola una pregunta yo recibi una herencia de mi padre lo cual que nos repatimos entre hermnos y para hacer el uso del terreno tengo q registrarlo?
Estimado, si compro un terreno, y el conservador de bienes raíces realiza la inscripción del rol, eso quiere decir que no es un terreno indígena??
De antemano muchas gracias.
En teoría los Conservadores de Bienes Raíces debieran velar porque se cumplan estas normas. Sin embargo, he visto muchísimos actos con una apariencia de legalidad que no lo tienen.
Para saber si un terreno es o no indígena, hay que verificar si se cumplen o no los requisitos del artículo 12 de la Ley 19.253
@@legaltop-patricio-puen La pregunta es...que ilegalidad comete el CBR y como debe hacer falta a su inresponsabilidad...porque las personas quedamos en un completo abandono en estos casos.
Estimado me paso lo siguiente:
Compre un terreno el 2013..antes de firmar, pregunte al dueño y al CBR y me señalaron que el terreno y que ellos no era indigena..Actualmente vivo en el lugar, me percate de cosas raras y de nuevo investigue: fui a Conadi y ellos tienen la escritura de origen con calidad de indigena e incluso menciona un titulo de Merced..Entonces aqui es donde no se que hacer...la escritura que tengo y las anteriores...con las que ellos hicieron toda la documentacion de particion no señala calidad indigena.. CBR no da respuesta y se esconde...que puedo hacer...quisiera una consulta con usted..como lo hago ? Al observar las escrituras "legales" versus la de conadi, a la primeras les falta un entre coma donde señala la calidad y el titulo de Merced...Es indignante...que puedo hacer...
Hola, tu compraste como no indígena?
@@morenochristian88 Compre como chilena....porque en ese momento nada indicaba que el terreno era indigena...y no soy indigena...si hubiese sabido no hubiese comprado😔
Alguna novedad con tu caso?
Hola nuevamente como le comente compre un terreno con calidad indigena a nombre de un familiar
ya que el si tiene la calidad indigena a hora el quiere pasarme los.derecho ya que no puede estar a mi nombre por no tener calidad indigena yo después a la persona que me compro el terreno ya que es familia el quiere dar los derecho y mi consulta que es mejor para mi tener los derecho o hacer un usufructo vitalicio quedó atenta a su comentario
Que me aconseja
Hola Amigo, muy buen video. Un pregunta. Si un terreno paga contribuciones (tengo el certificado de consulta de antecedentes extraído de la pagina del SII), ¿se puede concluir que no es indígena?
No, la calidad indígena está dada por la ley, y las contribuciones en virtud de un acto administrativo. Hay que verificar si cumple o no con los presupuestos que establece el artículo 12 de la ley 19253
Hola, quería hacer una consulta que pasa con la cesión de terrenos de pueblos originarios que no cuentan con título de dominio.
La cesión notarial señala cedo todos mi derechos de terrenos del pueblo "X" a mi hijo. Pero no da más detalles de lugar y ni fecha de límites. Podría hacerse dueño?
Tiene que estar determinado el predio sobre el que recaen los derechos y cómo fueron adquiridos, para tener alguna validez
Hola Patricio, quería saber si un terreno indígena se puede hipotecar y si se puede, es posible saber de alguna forma que esté fue hipotecado?? Muchas gracias ☺️
Es posible, pero la hipoteca debe estar en favor de otra persona con calidad indígena.
@@legaltop-patricio-puenhola
Si soy indígena y compro un terreno indígena cuántas hectáreas son el mínimo ?
Hola buen día. Consulta, podría de manera legal comprar media hectárea (5.000 mt2) indígena a una persona con calidad indígena ?
Sólo si está regularizada
Hola, consulta mi señora tiene calidad indigena de quechua, puede comprar un terreno rural por temuco indigena mapuche u de otra etnia?
No es posible. Deben ser indígenas de la misma etnia según lo establece la ley
Hola me gustaría saber en qué parte puedo saber si una terreno es indígena, en qué parte puedo verificar eso
Puede revisarlo en CONADI
Hola tengo una duda. Tengo un terreno cercano a la cordillera de nahuelbuta mi padre lo compro hace años esta inscrito y todo en bienes raíces de Puren hace un par de años me lo dio por vendido en vida. Si fuera terreno mapuche esta venta no so hubiese podido realizar o si ?? Saludos
El Conservador debería haberlo reparado en esa situación.
Hola! Ustedes pueden realizar el tramite, vivo en santiago y quiero comprar un terreno en curarrehue, tengo el rol y me dice la vendedora que no es terreno indígena más prefiero estar segura
Hola, envíame un correo a contacto@legaltop.cl
Hola estoy a punto de comprar un terreno indígena el vendedor y yo tenemos ascendencia mapuche me dijo que tenia que sacar un certificado en conadi y que luego de 5 años puedo inscribirlo, es así? Debo saber algo más antes de comprar?
Verifique porqué tienen que pasar años pára inscribir, por regla general las compraventas deben inscribirse de inmediato. Saludos
Abogado, a mi me han ofrecido lo mismo, comprar derechos y luego de 5 años puedo ir a inscribirlo a mi nombre, según el abogado me darían mi propio roll. Será verdad?
Hola consulta compre un terreno indigena de 2 hect , el vendedor y yo tenemos calidad indigena , ya se iso la transferencia , pero estube hablando con un abogado y me dice que conadi tiene que autorizar la venta del terreno indigena sera verdad??? Saludos espero tu respuesta
Hola, solo la permuta requiere autorización de Conadi. En la compraventa sólo basta hacer mención de esa circunstancia en la escritura pública. Por lo demás, es el Conservador el que debiera formular ese reparo al momento de inscribir
@@legaltop-patricio-puen oka gracias por tu repuesta
Tengo mi certificado indigena mapuche, y tengo acuerdo con la dueña de un terreno indigena a merced regularizado, son 5hectarias, tendria todo ok para comprar? la comunidad y conadi tiene que dar algun visto bueno legal?
No, solamente debe aparecer dicha situación en la escritura de compraventa.
Hola buenas tardes, me compre un terreno indigena de 2 hectáreas,el que vende es el único dueño, los 2 somos indígenas,los papeles los hicimos con abogado en la notaria de carahue, es legal que me haya vendido 2 hectárea?
Habría que ver la inscripción. Pero en principio no habría inconveniente
Hola 1 trreno q mide 1h.200m ella me lo quiere dejar ,pero yo no soy indigena y en la notaria me dijeron q no se puede,tiene q ser alguien q tenga el apellido mapuche... este terreno era delos padres de ella y eran 3 hermanos los cuales 2 ya vendieronsu parte ,solo queda el de la tia q mide 1 hectarea 2metros..
La puedo comprar? O ella la puede ceder? x la cantidad de terreno...gracias
Si usted no es indígena no puede adquirir un terreno que tiene calidad indígena
Hola! una consulta, le puedo vender terreno con calidad indigena (siendo mapuche) a una persona que cuenta con calidad indigena para Diaguita... ??
pero Diaguita¨*
Hola, no, no es posible
Sonheredable las tierras cedidas atravez de de corporación nacional indigena?
Si
Si yo tengo apellido indigena puedo postular a algun subsidio .aqui en santiago para comprar un terreno.
Si, puedes, el subsidio está en 26 millones, para comprar casa o terreno, el problema es que con ese precio ya casi no encuentras casa y mucho menos terreno
Una vez teniendo la certeza que el terreno es indígena, se puede establecer una propiedad comercial dentro de la misma?
A qué se refiere con establecer una propiedad comercial?? a construir una bodega o taller??
Claro, en mi caso un quincho o salon de eventos, ya que para establecer legalmente un negocio y poder entregar boletas o facturas, se necesita un terreno con calidad comercial?
Lo mismo aplicaría para una bodega o cualquier propiedad de emprendimiento, o esto no es así.
Gracias por tu respuesta, muy buenos video!
Buenas noches yo me gane 1 subsidio para compra de tierra soy mapuche y busco terreno tu dices que debe ser de 3 hectareas hacia arriba pero con el subsidio no m alcanza o alguien que venda un terreno entre san fernando y bulnes se agradeceria
Yo tengo terreno indígena, en la novena región, loma cultivable, con vertiente. Pero la hectárea está a 10 millones y son 4 hectáreas. Incluso hay gente que está vendiendo a 15 millones la hectárea de loma mapuche y las vegas están a 30 millones la hectárea. El subsidio conadi es de 25 millones con eso es difícil encontrar 3 hectáreas. Ojalá haya encontrado algo, porque yo tengo mi terreno publicado en Yapo. He sabido caso de gente que al subsidio le han sumado la venta de la casa de los hijos para poder comprar, porque el subsidio es muy bajo. Se quedaron con los precios de los años 90s en conadi
Hola tengo una consulta, estoy en proceso de compra de un terreno de 5000m2, el dueño del terreno no tiene apellido indigena, es chileno, me dice que es terreno es chileno, pero la persona que se lo vendio a el tiene un apellido indigena, pero el vendedor me dice que es solo coincidencia, si es indigena el no podria haberlo adquirido no es asi?
Hola, sí, es posible, pero para verificar esa situación pida la inscripción que estaba vigente en el año 1993 y a nombre de quién estaba inscrita
@@legaltop-patricio-puen el tema es que el actual dueño es chileno, pero el anterior tenia un apellido mapuche, segun me dice el vendedor el terreno es chileno, pero me salta esa duda
@@klamaraza Tiene que hacer un estudio de títulos que descarte que el terreno proviene de alguno de los títulos que señala la ley para catalogar un terreno como indígena
Hola buenas tengo una consulta puede una persona no indígena arrendar un terreno dentro de una comunidad indigena en chile
Si, existe la posibilidad.
Si yo tengo calidad indígena por mi abuela puedo comprar terreno indígena ? Y si me venden un sitio de 200 M2 lo puedo comprar ?
Por lo que decía que no puede ser menor a 3 hectáreas
Primero, antes de comprar trámite su calidad indígena. Lo segundo, me parece difícil comprar un terreno indígena de esas dimensiones, verifique que existan las condiciones para sanear. Saludos
@@legaltop-patricio-puen si ya tengo el certificado de calidad que da Conadi , lo otro donde lo veo en bienes raíces ... Gracias por su información
@@brauliofaundezflores2501 Consultarlo en Bienes Nacionales
Hola tengo un pequeño terreno indígena de 3 hectáreas lo quiero vender esta evaluando en 7 millones avaluo fiscal, mi consulta se lo puedo vender en 5 ya q con ese dinero cuenta el, es un familiar cercano.
Es posible, aunque hay que tener ojo con el tema de la lesión enorme
En que sector esta vendiendo?
Hola a mi me quieren dejar 1 terreno q esta en nueva imperial,la dueña lo heredo de su madre y esta a su vez de su madre ,tambien.la ella no tuvo hijos
Hola Bastian, coterraneo, es posible si el terreno está inscrito con esa superficie específicamente, de lo contrario tendrían que ver la posibilidad de sanear la propiedad a través del DL. 2695, saludos
@@legaltop-patricio-puen gracias..
Que sucede con las tierras que insurparon para vender a forestal y eran de los indígenas
Dependiendo de las fechas en que se realizaron y de las condiciones que llevaron a perder la propiedad, es posible iniciar un juicio que ordene la restitución. Saludos!
Existe una alternativa legal para que una persona no mapuche pueda tener un terreno indígena, ya que no se puede comprar?
Para que sea dueña, no. A lo sumo puede asegurar la administración, pero el dominio no se puede adquirir.
A menos que el terreno deje de ser indígena mediante un procedimiento de desafectación.
Hola mi mamá le vendieron sin permiso y firma su pampo
Cómo se puede desafectar un terreno indígena para luego una persona no indígena pueda comprar ?
A través de un procedimiento judicial
se pueden expropiar los terrenos indigenas
Sí, es posible.