Parabéns cara. Já procurei por conteúdo sobre anfitriões do Airbnb e não tinha encontrado. Por acaso vi no grupo do facebook a sua postagem! Espero ver mais de suas experiências sendo anfitrião do Airbnb!
Fernando, que bom, encontrei seu canal, alugo apartamento por temporada em Natal desde de 2008, sempre tenho muito a aprender... Você tem livros de hóspedes?
+Sérvulo Filho Oi Sérvulo. Minha filha nasceu faz 60 dias. Aí tive que mexer um pouco nas prioridades. Assim que a minha vida voltar ao normal prometo que volto a produzir os vídeos. Você pode clicar ali em "Inscrever-se" pra ser avisado assim que eu voltar a publicar. Abraços :)
Oi Fernando! Muito legal teu vídeo, mas te sugiro muito para criar uma playlist. Queria ver tuas dicas mas elas não entram automaticamente, como entram em outros canais do youtube, criando um playlist teu canal fica como se fosse um canal de TV, pois eu uso o Google Cast e vejo na tv da sala. Abraços e parabéns por gerar conteúdo em português! Abraços do Chile. www.ObservatorioGastronomico.cl
Oi Pedro. Finalmente montei as playlists aqui no UA-cam. Agora estou reorganizando o canal. Abraços. PS: muito legal a sua propriedade. Quando for ai Chile pensarei seriamente em te visitar. ;)
Oi Nicolau. Uso sim. Inclusive recomendo como uma forma boa e barata de fazer. A única ressalva é que você precisa de mais um layer de proteção. Este layer pode ser o portão do edifício com senha, por exemplo. Nunca é bom deixar o lockbox direto na rua ou em lugares públicos.
Primeiramente parabéns pela iniciativa realmente existe pouco conteúdo em vídeo dedicado ao tema Então agradeço a ajuda rs Uma dívida Você acha que compensa investir em um imóvel exclusivamente pra Airbnb?
Oi Luis. Pergunta dificílima de responder em poucas palavras. Sim e não. Depende da cidade, da localização do imóvel e do tipo de mobília que você vai colocar nele. O ideal é você montar uma planilha com os dados de quanto vai investir no imóvel, qual a tarifa e taxa de ocupação média dos imóveis/concorrentes próximos e quais os gastos mensais. Com isso você consegue saber em quantos anos terá o ROI para tomar uma decisão baseada em dados. Grande abraço o/ PS: isso sem levar em conta nenhum fator extrínseco como regulação governamental, aumento de concorrência, etc...
Oi Manuel. Para se inscrever no Airbnb você pode usar este link aqui: www.airbnb.com/c/fdoege Com ele você vai ganhar 100 reais de desconto na sua primeira viagem. E para saber mais sobre o Airbnb basta se cadastrar no canal. Estou sempre dando dicas bacanas. Abraços
adriano barbosa mas como vc gerência o pagamento? Eu já tenho o pré pagamento configurado.. nos primeiros passei bastante raiva.. cancelamento no dia... agora pelo menos quem não cumpre a política eu mesmo já solicito o cancelamento.. mas estou achando bem complicado gerenciar um apto só... pq a saída de pessoas e muito constante
Janaína Liziane Ferreira eu exijo 50% no ato da reserva pq aí dificilmente a pessoa cancela mas se cancelar depois do prazo de cancelamento o dinheiro ñ é reebolsado e isso a pessoa ja sabe previamente, se a pessoa cancela depois do prazo o booking me envia uma mensagem perguntando se eu aceito o cancelamento gratuitamente ou ñ, só me aconteceu umas duas vezes mas como ainda dava tempo de alugar novamente então ñ cobrei. e o restante do valor a pessoa deposita no momento que chega. eu moro no rj e minha casa fica em Cabo frio lá eu tenho um casal de amigos que limpa a casa para mim quando sai alguém, mas quando tem saida e entrada no mesmo dia aí eu ja peço para o hospede deixar a casa meio arrumada pq eu ñ cobro taxa de limpeza, eles aceitam de boa pq ninguém quer pagar essa taxa msm e deixo claro a hora de entrada e saida para dar tempo de fazer a limpeza mas ñ é sempre que tem entrada e saida no msm dia, mas acho que vc pode configurar para ter um dia de diferença entre uma reserva e outra
![Lp. Сердце Вселенной #60 РОЖДЕНИЕ ЛОЛОЛОШКИ [Финал] • Майнкрафт](http://i.ytimg.com/vi/YoR0pAV9FVQ/mqdefault.jpg)
Parabéns Fernando.
Seus-vídeos-são-de-alto-valor-didático
Adorável!
Dicas ótimas, tô inscrito e aguardando os próximos vídeos!
Muito Legal, Fernando! Estou inscrita para receber os próximos!
Bacana a sua iniciativa de passar essas experiencias. Gratidão.
Legal Fernando.
Vou me inscrever. Ficarei aguardando seus próximos vídeos.
Amando seu canal! Estou maratonando!
Gratidão
Gratidão pelas dicas
muito bom amigo. eu tava procurando esse conteudo. pretendo abrir um host tambem. obrigado, vou acompanhar os videos
Parabéns cara. Já procurei por conteúdo sobre anfitriões do Airbnb e não tinha encontrado. Por acaso vi no grupo do facebook a sua postagem! Espero ver mais de suas experiências sendo anfitrião do Airbnb!
Seja extremamente seletivo com que você aceita no seu local, não faça nada por fora do site.
Perfeito. Assino embaixo :)
Bacana amigo , sou de Itapema , bom trabalho so investiria em um microfone melhor ....abs
Boas locacoes ....sucesso....
Obrigado pela sugestão. Esta nos planos ;)
Fernando, que bom, encontrei seu canal, alugo apartamento por temporada em Natal desde de 2008, sempre tenho muito a aprender... Você tem livros de hóspedes?
Não tenho livro dos hóspedes atualmente. Você mantém? Tem alguma estória bacana para dividir?
@@AnfitriaoRemoto boa noite! Não tenho mas gostaria de fazer, mas não sei por onde começar...
Ótimo vídeo! Como começar? Você tem dicas? Abraço
Muito bom, pena não ter encontrado mais vídeos do Fernando
+Sérvulo Filho Oi Sérvulo. Minha filha nasceu faz 60 dias. Aí tive que mexer um pouco nas prioridades. Assim que a minha vida voltar ao normal prometo que volto a produzir os vídeos. Você pode clicar ali em "Inscrever-se" pra ser avisado assim que eu voltar a publicar. Abraços :)
Muito bom o vídeo. Tema atual e muito interessante, comunicação clara e informal. No aguardo dos próximos episódios rsrs.
Oi Fernando! Muito legal teu vídeo, mas te sugiro muito para criar uma playlist. Queria ver tuas dicas mas elas não entram automaticamente, como entram em outros canais do youtube, criando um playlist teu canal fica como se fosse um canal de TV, pois eu uso o Google Cast e vejo na tv da sala. Abraços e parabéns por gerar conteúdo em português! Abraços do Chile. www.ObservatorioGastronomico.cl
Oi Pedro. Finalmente montei as playlists aqui no UA-cam. Agora estou reorganizando o canal. Abraços.
PS: muito legal a sua propriedade. Quando for ai Chile pensarei seriamente em te visitar. ;)
pocha q pena só tem um video no canal
Opa, esperei o vídeo inteiro as dicas, o vídeo acabou e vc não falou sobre precificacao e etc.
Quando eu coloco um anúncio de um apartamento eu cobro a diária por cada hóspede
Fernando! Legal a iniciativa.
Gostaria de perguntar como vc utiliza e funciona o Self check-in com lockbox ?
Oi Nicolau. Uso sim. Inclusive recomendo como uma forma boa e barata de fazer. A única ressalva é que você precisa de mais um layer de proteção. Este layer pode ser o portão do edifício com senha, por exemplo. Nunca é bom deixar o lockbox direto na rua ou em lugares públicos.
Primeiramente parabéns pela iniciativa realmente existe pouco conteúdo em vídeo dedicado ao tema
Então agradeço a ajuda rs
Uma dívida
Você acha que compensa investir em um imóvel exclusivamente pra Airbnb?
Oi Luis. Pergunta dificílima de responder em poucas palavras. Sim e não. Depende da cidade, da localização do imóvel e do tipo de mobília que você vai colocar nele. O ideal é você montar uma planilha com os dados de quanto vai investir no imóvel, qual a tarifa e taxa de ocupação média dos imóveis/concorrentes próximos e quais os gastos mensais. Com isso você consegue saber em quantos anos terá o ROI para tomar uma decisão baseada em dados.
Grande abraço o/
PS: isso sem levar em conta nenhum fator extrínseco como regulação governamental, aumento de concorrência, etc...
gostaria saber mais sobre a airbnb e o cadastro
Oi Manuel. Para se inscrever no Airbnb você pode usar este link aqui: www.airbnb.com/c/fdoege Com ele você vai ganhar 100 reais de desconto na sua primeira viagem. E para saber mais sobre o Airbnb basta se cadastrar no canal. Estou sempre dando dicas bacanas. Abraços
Ola gostaria de saber se é regra pra começar alugar o imóvel, ter câmeras de monitoramento nas areas comuns?
eu nunca consegui alugar pelo airbnb só pelo booking já estou quase desistindo do airbnb
Depende muito do imóvel e do local. Existem praças em que uma plataforma se sai melhor que a outra.
O problema do Booking e gerenciar o pagamento
Janaína Liziane Ferreira eu nunca tive nenhum problema com isso e depois de um período vc pode pedir pré pagamento e ter uma política de cancelamento.
adriano barbosa mas como vc gerência o pagamento? Eu já tenho o pré pagamento configurado.. nos primeiros passei bastante raiva.. cancelamento no dia... agora pelo menos quem não cumpre a política eu mesmo já solicito o cancelamento.. mas estou achando bem complicado gerenciar um apto só... pq a saída de pessoas e muito constante
Janaína Liziane Ferreira eu exijo 50% no ato da reserva pq aí dificilmente a pessoa cancela mas se cancelar depois do prazo de cancelamento o dinheiro ñ é reebolsado e isso a pessoa ja sabe previamente, se a pessoa cancela depois do prazo o booking me envia uma mensagem perguntando se eu aceito o cancelamento gratuitamente ou ñ, só me aconteceu umas duas vezes mas como ainda dava tempo de alugar novamente então ñ cobrei.
e o restante do valor a pessoa deposita no momento que chega.
eu moro no rj e minha casa fica em Cabo frio lá eu tenho um casal de amigos que limpa a casa para mim quando sai alguém, mas quando tem saida e entrada no mesmo dia aí eu ja peço para o hospede deixar a casa meio arrumada pq eu ñ cobro taxa de limpeza, eles aceitam de boa pq ninguém quer pagar essa taxa msm e deixo claro a hora de entrada e saida para dar tempo de fazer a limpeza mas ñ é sempre que tem entrada e saida no msm dia, mas acho que vc pode configurar para ter um dia de diferença entre uma reserva e outra