ซื้อบ้านจัดสรร หรือ สร้างบ้านเอง เปรียบเทียบ แบบไหนดีกว่า ข้อดีข้อเสีย เลือกถูกอนาคตสบาย
Вставка
- Опубліковано 1 лип 2020
- บ้านเป็นสิ่งสำคัญเป็นทรัพย์สินชิ้นใหญ่ในชีวิต การวางแผนมีบ้าน เลือกให้ถูกให้เหมาะสมกับแต่ละคนนั้นสำคัญมาก เพราะเลือกถูกอนาคตสบาย แต่จะซื้อบ้านจัดสรร บ้านโครงการ หรือ ซื้อที่ดิน สร้างบ้านเอง แบบไหนมีข้อดีข้อเสียต่างกัน
จากประสบการณ์ของผม มนุษย์เงินเดือน, นักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ ที่อยากแบ่งปันเพราะครั้งหนึ่งผมก็เคยมาเรียนรู้ใน UA-cam แล้วไปต่อยอดในเส้นทางของผม
กด Subscribe ช่อง Boy Story Live มีความรู้แบ่งปันให้เพื่อนๆอีกเพียบแน่นอนครับ
เป็นประโยชน์มาก เป็นแง่คิดให้ช่วยในการตัดสินได้ดี ขอบคุณค่ะ
ได้ประโยชน์ดีมากๆครับ
ได้ข้อมูลที่มีประโยชน์มากๆ ขอบคุณครับ
ส่วนตัวผมชอบซื้อบ้านนอกโครงการครับ ประโยชน์ใช้ส่อยเยอะกว่าครับ แต่ต้องมีพื้นที่สักหน่อยครับ
ขอบคุณสำหรับความรู้ นำไปใช้เป็นทางเลือกได้เลย
ขอบคุณครับ หวังว่าจะพอเป็นประโยชน์ครับ
ขอบคุณมากๆ เลยค่ะ
ได้ประโยชน์มากมาย ขอบคุณค่ะ
ขอบคุณครับน้าหมี
สาระความรู้ดีมาก ฟังเข้าใจ ได้ประโยชน์
จะตั้งใจทำคลิปดีๆต่อไปครับ ขอบคุณครับ
ดีมากคะให้ครวมรู้ดี.ทำอีกต่อไปนะคะจะรอฟังคะ.ขอบคุณคะ.
ขอบคุณที่ให้กำลังใจครับ ผมจะตั้งใจทำคลิปดีๆครับ
ขอบคุนน่ะค่ะ
สาระดีๆตลอดเลยชอบคับผม
ขอบคุณค่ะ ได้ความรู้ดีค่ะ
ยินดีครับ หวังว่าจะเป็นประโยชน์ครับ
เป็นประโยชน์มากเลยค่ะ เสียงพูดก็น่าฟัง
ขอบคุณครับ เป็นคลิปแรกที่ผมทำเลยครับ
ขอบคุณสำหรับข้อมูลค่ะ เผื่อไปเลือกซื้อบ้านค่ะ
เลือกให้เหมาะตอบโจทย์ระยะยาวของตัวเองนะครับ
กำลังลังเลอยู่เลยค่ะ ขอบคุณมากๆ
กำลังคิดเรื่องนี้พอดีเลยค่ะ ขอบคุณที่แชร์นะคะ
หวังว่าจะพอเป็นประโยชน์นะครับ
ปรับปรุงการพูดจะดีมากค่ะ เนื้อหาดีแต่พูดช้า เหมือนขาดความมั่นใจในตัวเองค่ะ
ขอบคุณที่ให้กำลังใจครับ คลิปนี้เป็นคลิปแรกๆของช่องผม ซึ่งผมจะดีขึ้นๆ พัฒนาขึ้นในทุกๆคลิป เนื้อหา ว้าวขึ้นแน่นอน
ขอบคุณข้อมูลดีๆค่ะ
ขอบคุณครับ จะตั้งใจทำคลิปดีๆครับ
ได้ความรู้เพิ่มดีมากค่ะ
ขอบคุณครับ จะตั้งใจทำคอนเทนต์ดีๆครับ
กำลังอยากรู้พอดีเลย ขอบคุณที่ให้ความรู้นะคะ ^^
อยากทราบเรื่องไหน บอกได้นะครับ ถ้าผมพอมีความรู้จะแนะนำให้ครับ
มีสาระดีมาก ช่องพี่บอยอ่ะ เป็นกำลังใจให้ตลอดนะคะ
ขอบคุณครับ หวังว่าจะได้ประโยชน์ครับ
ความรู้ใหม่เลยค่ะ ฟังเพลินเลย
ขอบคุณครับ
คลิปดีมากเลยคับ สาระใหม่ๆเลย
ขอบคุณครับผม ลองชมคลิปอื่นๆได้ครับ ตั้งใจทำครับ
สุดยอดครับ
ขอบคุณครับผม ตามไปทำไร่ด้วยเช่นกันครับ
ดีมากเลยค่ะ
ยินดีครับ ขอบคุณครับ
ความรู้เลยครับ
จะตั้งใจทำคลิปดีๆครับ ขอบคุณครับ
ได้แนวคิดดีๆค้าบ
ขอบคุณครับน้องอลิซ
ความรู้จร้า
หวังว่าจะเป็นประโยชน์นะครับ
จัดสรร มันต้องจ่ายค่าส่วนกลางทุกเดือนทุกปี ที่ไม่ชอบตรงเดียวนี้หล่ะ ถ้าบ้านที่เราปลูกเอง ทุกอย่างจบ บ้านจัดสรรซื้อแล้ว ยังต้องเสียเงินทุกเดือนอีก? คิดในใจนี้กูซื้อบ้านหรือเช่าบ้านอยู่ว่ะ
ถือเป็นภาระร่วมกันของคนในหมู่บ้านครับ
ค่าเก็บขยะ ตัดต้นไม้ ไฟส่องสว่าง
ถ้า ตจว. ผมว่า ซื้อที่กว้างๆ ปลุกเองดีกว่า โล่งๆ สบาย ไม่อึดอัด
รูปภาพบ้านตัวอย่างสวยๆทั้งนั้นเลยค่ะ คุณบอยมีรสนิยมค่ะ
ขอบคุณครับ เมื่อก่อนก็ดูไม่เก่งแต่บังเอิญไปสร้างโรงแรมแถวหลังบ้านเพื่อนที่เค้ามีรสนิยมครับ เค้าเลยรับไม่ได้ที่จะมีโรงแรมไม่สวยมาอยู่หลังบ้านเค้าและเค้าต้องเห็นทุกวัน เลยจับผมอบรมใหญ่เลยครับ 555
ติดตามครับ
ตืดตามพี่พาไปกินอะไรอร่อยๆเหมือนกันครับ
เห็นด้วย นอกโครงการเราเป้นเจ้าของอย่างแท้จริง
interesting!
หวังว่าจะเป็นประโยชน์ครับ
ชั่งใจไม่ถุกเลย แต่ดีนะได้ฟังพีีบอยมาแนะ
สงสัยตรงไหนถามกันได้ครับ
ถ้าเป็นบ้านนอกโครงการ ที่ทำขายเหมือนๆกัน เฟสละ 4-6 หลังติดกัน ยังน่าสนใจมั้ยคะ เทียบกับบ้านในโครงการใหญ่
4-6 หลังต่อเฟส จะไม่มีส่วนกลาง แต่รั้วและบ้านคงติดๆกันคล้ายๆโครงการใหญ่ การจะเอาบ้านมาใช้สอยอะไรก็ควรต้องดูผลกระทบถึงเพื่อนบ้านด้วยครับ
บ้านโครงการเดี๋ยวนี้ไม่มีอิฐมอญแดงแล้วเราชอบแข็งแรงทนทานดี บ้านสร้างเองยุ่งยากและมีการทิ้งงานหรือเปลี่ยนผู้รับเหมาทำให้เสียเงินเพิ่ม
เอาจริงๆ อิฐมอญกับอิฐมวลเบาที่บ้านโครงการชอบใช้ ราคาแทบไม่ต่างกันเลยครับ
มันจะไปกินกันตรงที่ความรวดเร็วในต่อก่อสร้างครับ ซึ่งจะทำให้เจ้าของโครงการประหยัดระยะเวลาในการจ้างคนทำงานมากกว่า
ส่วนบ้านสร้างเอง ผู้รับเหมามักทำ BOQ ค่าวัสดุต่ำๆมาเพื่อให้ได้งานก่อน อันนี้ต้องระวัง
เวลาสร้างจริงเราเปลี่ยนเกรด อันนี้ก็ต้องจ่ายส่วนต่างเพิ่ม
อยากมีบ้านมั่งจัง
เลือกให้เหมาะกับตัวเองครับ
ความรู้แน่นๆต้องเรียนรู้ใหม่อีกแล้วค่ะ
ขอบคุณกำลังใจทุกคลิปครับ
รับเขียนแบบบ้านไหม?คะ
ผมไม่ได้รับเขียนแบบบ้านครับ แต่ในฐานะที่ทำมาหลายหลัง ผมพอแนะนำขั้นตอนออกแบบได้ครับ
1.หาแนวที่เราชอบเราสนใจก่อน ลองหาแบบบ้านในเน็ตก็ได้ครับ ระบุให้ได้ว่าเราชอบแนวอะไร โมเดิร์น นอร์ดิก รวมสมัย หรือทรงไทย
2.หาผู้ออกแบบ เอาในพื้นที่ได้ยิ่งดี ที่เค้าสามารถมาดูที่ดินหน้างานได้ มาวัดรูปทรงที่ดินจริงๆ ดูทิศดูสภาพแวดล้อมจริง จะได้วางแลนด์สเคปได้เหมาะสม
3.ขอดูผลงานที่ผ่านมาของผู้ออกแบบ ในแนวทางที่เราจะสร้าง ว่าออกแบบได้ตรงกับใจเราหรือไม่
4.ตกลงราคา คิดราคายังไง ตรงนี้ต่อลองได้นะครับและก็ได้เยอะด้วยเพราะบางทีเค้าก็เอาผลงานเก่าของเค้านั้นแหละมาปรับเปลี่ยน
5.ผู้ออกแบบทำอะไรให้บ้าง ยื่นแบบก่อสร้างต่อหน่วยราชการให้เราหรือเปล่า ช่วยในการพูดคุยแบบกับผู้รับเหมาด้วยหรือไม่ แบบ 3D ทำให้หรือเปล่า
ประมาณนี้นะครับ สงสัยตรงไหนก็ถามมาอีกทีได้นะ
ท่าเป็นผมบ้านโคงการดีกว่าครับจากที่พี่ปลูกบ้านเองกว่าจะจบบานปลายครับรวมๆแล้วหมดเยอะกว่าบ้านโคงการ
บ้านโครงการง่ายและคุมอยู่จริงๆครับ แต่ถ้ามีที่ดินอยู่แล้วบางคนก็เลือกสร้างเองครับ หรือว่าแถวที่เราอยากอยู่ ไม่มีบ้านโครงการ ขอบคุณสำหรับความคิดเห็นครับ
ปวดหัวกับช่างและผู้รับเหมาด้วย ต้องดูการเป็นแถมงบบานปลาย
เป็นประโยชน์ในการเลือกซื้อบ้านดีค่ะ
ขอบคุณครับผม
ซืัอบ้านจัดสรร ได้โฉนดไหมครับ
ได้โฉนดจริงครับ ถ้าซื้อสด
แต่ถ้ากู้ โฉนดนั้นจะไปอยู่ที่ธนาคาร
ที่จัดสรรวัด เราสามารถสร้างบ้านขายได้ไหมครับ ขออีกข้อ🙏🙏
@@agri-x โอ้ว ที่ดินจัดสรรวัด คำถามตามที่ผมเข้าใจคือที่ดินวัด แม้ว่าโฉนดถูกต้องแต่ไม่สามารถโอนเป็นกรรมสิทธิ์ได้ เนื่องจากที่นั้นมีการจัดสรรเพื่อใช้ในประโยชน์ส่วนรวม ทรัพย์สินที่เป็นสาธารณะสมบัติ กล่าวคือ ทำไม่ได้ครับ ถึงแม้จะหาทางซิกแซกซื้อขายกันได้แต่ถ้าเกิดปัญหาหรือมีการร้องการตรวจสอบ การซื้อขายนั้นถือเป็นโมฆะ ต้องคืนให้ส่วนรวม
โทษทีครับที่ถามโจ่งแจ้งไปหน่อย ได้ได้ยินคำว่าซิกแซก....ok เข้าใจ