[번호 424753] 강원 영월군 남면 저렴한 토지매매 싼 땅매매 주말농장 농막부지급매매 귀농귀촌부지 매우저렴 계획관리지 평지 개울접 물풍부 소나무숲인접 풍경좋음 부동산직거래

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- 매물번호: 424753
- 토지면적: 2,542㎡(770평)
- 매매가격: 3천465만원
- 매물특징:
조건이 맞는 분에 한해 농업 직불금을 매년 최소한 120만원 이상 받을 수 있습니다.
연간 120만원 이상의 금액은 수도권에서 이곳 위치까지 매년 10번 이상 방문할 수 있는
차량 기름값과 식사비를 정부에서 제공하는 것이나 다름이 없습니다.
(1) 계획관리지역 전(밭) 2필지로 각각 846㎡(256평), 1,696㎡(514평)로 총토지면적 2,542㎡(770평)이고, 2필지를 한꺼번에 팔 경우 평당4만5천원씩 3,465만원에 매매합니다. (전봇대 없고, 법적으로 맹지입니다)
(2) 1필지 846㎡(256평) 평당6만원 1,536만원 / 다른1필지 1,696㎡(514평) 평당4만원 2,056만원씩 필지별로 분할하여 매매도 가능합니다.,
(3) 계획관리지역, 가축사육제한구역 평지이고, 땅모양이 좋습니다.
(4) 2필지 모두 개울이 인접해 있어, 물이 풍부하고, 농사짓기 매우 좋고, 2필지중 1필지 514평에 에 구거용지 접해 있습니다.
(5) 농사용 토지이고, 농막은 가져다 놓을 수 있습니다.
(6) 주변이 소나무 숲으로 이루어진 종중땅 임야가 접해 있고, 사방으로 아늑하게 나즈막한 야산이 둘러싸고 있어 풍경이 좋은 편입니다.
(7) 비포장 현황도로(농로)가 접해 있는데 법적으로 맹지이며, 4륜구동 차량만 진입할 수 있고, 2륜 구동 및 승용차는 못들어 갑니다.
(8) 충북 제천과 가깝고, 충북 단양군 어상천면 석교리와 강원 영월군 남면 토교리는 접경지역으로 영월땅이라기보다 충북 단양군 어상천면 석교리에 가까워 어상천면 돌다리마을에서 들어가야 합니다.
(9) 마을에서 500미터 이상 떨어져 있어서 조용하고 프라이버시가 잘 유지됩니다.
(10) 측량이 되어 있고, 원래 땅을 잘 정리했 두었었는데, 몸이 아파서 최근에 밭을 돌보지 않아서 현재는 풀이 나있고, 2년정도 농사를 짓지 못했습니다.
(11) 영월 토교리 마을회관과 단양 석교리 마을회관과 석교 보건진료소가 도보10~15분거리에 있습니다.
(12) 영월 남면소재지 차로14분거리, 단양 어상천면소재지 차로18분거리. 영월군청, 영월읍내 차로19분, 충북 제천시청 차로25분거리에 있습니다.
(13) 쌍룡역 차로8분, 영월역 차로20분, 제천IC 차로25분거리에 있습니다.
(14) 동서6축 체천~영월~삼척간 고속도로가 예정되어 있고, 그중 제천시 금성면~영월군 영월읍 연결구간이 예비타당성 조사를 통과해서 공사 진행예정되어 있어, 앞으로 교통은 더육더 좋아질 예정입니다.
(15) 가격이 매우 저렴하고, 땅이 평지이고, 주변이 나즈막한 야산으로 둘러싸여 있어 조용하고, 풍경이 좋은 편이라서 농막별장부지, 주말농장부지, 과수원부지, 영농용지로 매우 적합합니다.
* 단 점
1. 현황도로(농로)가 있으나 법적으로 맹지입니다. 그러니까 매도가격이 싼 것입니다.
2. 전봇대가 주변에 없습니다. 전기를 사용하려면 태양광 패널을 이용하거나 밧데리 등을 이용해야 합니다.
3. 농막은 대형포크레인으로 끈을 매서 약500미터를 이동해야 합니다. 대형포크레인 비용은 30 ~ 40만원 정도는 줘야합니다.
* 장 점
1. 농막에서 밥을 지어 먹으려면 물이 필요한테, 지하수를 파려면 대공으로 지하100미터 이상파야 식수로 사용이 가능하답니다.
그런데 지하수 파는 비용이 1,000만원~1,200만원 정도 드는 데요. 약수통으로 사용하는 물통을 300미터 주변에 물 솟는 곳에서 길어 먹으면 되므로 물은 해결이 됩니다.
2. 거의 '나는 자연인이다'처럼 오지이며, 문명 환경(전봇대/도로)은 좋지 않습니다. 그러나 '나는 자연인이다'에 나오는 사람들이 사는 길보다는 좋습니다.
3. 성인 놀이터로 큰 돈을 투자하지 않고, 장기적으로 가지고 놀 사람을 구합니다. 이 땅은 투자가치가 전혀 없습니다.
말 그대로 농사나 짓고, 취미생활 할 수 있는 비닐하우스 만들거나, 조경용/유실수 나무를 기르거나, 조경용/유실수 묘목을 기르면서 주말농장하실 분에게 추천합니다.
더 자세한 매물정보와 매물등록자 연락처는 부동산119홈페이지나 부동산119카페에서 확인하시면 됩니다.
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