'오늘도 늦은 시간에 와주셔서 고맙습니다. 오늘은 내년 부동산 전망에 대해 의견을 드렸습니다. 또 짧지만 즉문즉답도 했으니 확인주시길 바라며, 늘 그랬듯 방송이 끝나고 1시간 안팎 질의 응답을 합니다. 나머지 질문은 댓글로 뵙겠습니다. 이 외 저와 소통이 가능한 공간은 아래 링크를 확인하시면 됩니다.' 이웃사람 드림 ■ 오픈 채팅방 ua-cam.com/channels/ARu95WiKt85wMVvJ_tx7tw.htmljoin ■ 부동산 자문 realtybangap.imweb.me/26 ■ 부동산 카페 cafe.naver.com/realtysc
대장님 오늘도 감사합니다. 오늘 참 힘든 하루였는데 대장님 목소리들으며 마음을 다시잡고 일어서보려고합니다. 지난번에 답주셔서 남편한테 서대문구쪽 남가좌동 dmc파크뷰자이 준신축 아파트 실거주 하지말고 다른 곳에 갭끼고 매수해보자고 설득하고 있습니다. 말씀 자주 해주시는 강남구 일원동 수서1단지 혹은 수서, 일원동에 소형평수 갭끼고 매수하는거 이야기하고있는데 설득이 쉽지 않네요... 또르르....😢남편은 갭으로 매수시 재건축이 언제될지도 모르는데 왜 돈을 묶어놓으냐고 하고.. 오랜시간 돈이 묶이게 되는거라며 반대합니다. 또 소형평수라 나중에 추가로 돈이 들어갈 수도 있는데 메리트가 있는 거냐고 반박합니다....😂 저도 남편에게 시원하게 답을 못해주니 답답하고 어려워 이렇게 여쭈어요..😢
@@은빛갸루자식 걱정할 만큼 많은 나이는 아닙니다만 자식 얘기 하시는 거 보니 나이도 있으신가 본데 이자 하나 안 내는 게 자랑이라 이런 댓글 다시는군요 하긴 빚은 아무나 냅니까 다 가진 게 있어야 내지 당장 다음달 월세가 걱정이라 이러는 거는 이해합니다만... 예 뭐 화이팅하십시오 세금은 계속 내줄 테니 그걸로 덕보면서
동대문 청량리역 앞 고층 신축에 전세 거주중입니다. 3.5억정도 들어가있고 나머지는 대출, 추가로 1.5억 정도 현금이 있습니다(총 5억). 내년 8월에 나와야하는데, 이 돈으로 어딜 가야할까요. 아기가 초등학교들어가기 전에 터를 잡고싶은데, 떠오르지가 않습니다..조언 부탁 드립니다
L65나 한양수자인 해링턴 중 입주장 초반에 들어가셨는 모양이네요 안타깝지만 그때 급매를 잡으셨다면 좋았을텐데 신축 전세를 들어가 산 순간 인생이 힘들어지죠 그 금액대로 그런 깨끗한 신축아파트는 살아봐서 이제 빌라나 구축 아파트 들어가긴 싫어지고 근데 이미 지금 들어간 신축들은 입주장 끝나면서 제가격을 형성하기 시작하면서 전세가가 분양가를 앞서기 시작하고 매매가는 이미 분양가의 2배를 바라보고 있네요 아직 2년실거주기간이 끝나지 않아 거래시점을 25년 이후로 잡히니 아직은 거래가 활발하지 않아 여전히 제가격이 아닌점을 감안하면 실거주조건을 이루는 25년이 지난 후에 청량리 인근 주복들 가격은 지금 가격도 우스워질 정도로 올라갈텐데 근처지역을 유지해서 가시기엔 구축소형으로 전세를 알아보셔야 될듯 합니다 근데 전세대출도 힘들게해놔서 월세를 끼실 수 밖에 없으실수도... 신축 입주장시기의 싸다고 그 낮은 전세 한번 들어가면 미래 집마련하기가 참으로 힘들어진다는 걸 꼭 참고하셔서 이젠 가지고 있는 돈으로 눈을 한참 낮추시고 실질적인 수준의 집을 마련하셔서 자산을 이루시고 차근차근 자산을 키워가심을 추천드립니다
안녕하세요 매주 잘 듣고 있습니다 응봉동 서울숲리버그린동아 375세대 서울숲 한강뷰 30평대 13억 실거주하면서 투자로 괜찮을까요?? 401세대 금호 자이 25평 13억 가격이 비슷한테 어떤게 나을까요 서울숲 리버그린동아는 서울숲 한강뷰가 잘나와서 좋고 금호자이는 5호선 신금호역이 가까워서 좋은 것 같습니다 서울 중심지역성동구라러 좋은데 둘다 500세대 이하 아파트라서..좀 걱정이네요 전문가 의견 부탁드려요 감사합니다!
안녕하세요! 궁금한 점이 있어 질문 드립니다! 1. 현재 예비신혼인데 성남 신촌동 공공분양을 받았어요. 26년 입주고 5년 실거주 의무가 있는데 주담대 약 5억정도를 받아야 할 것 같아요. 들고 가는게 맞을까요? 2. 부모님께서 죽전 25평형 아파트(약 5-6억)매도하고 분당 무지개 12단지로 갈아타기하고싶어하시는데 맞는 방향일까요? 3. 대장님이 시영 붙은 아파트 잘 살펴보라해서 문정시영을 보는 중인데 지금 들어가도 괜찮을까요?
'오늘도 늦은 시간에 와주셔서 고맙습니다. 오늘은 내년 부동산 전망에 대해 의견을 드렸습니다. 또 짧지만 즉문즉답도 했으니 확인주시길 바라며, 늘 그랬듯 방송이 끝나고 1시간 안팎 질의 응답을 합니다. 나머지 질문은 댓글로 뵙겠습니다. 이 외 저와 소통이 가능한 공간은 아래 링크를 확인하시면 됩니다.'
이웃사람 드림
■ 오픈 채팅방
ua-cam.com/channels/ARu95WiKt85wMVvJ_tx7tw.htmljoin
■ 부동산 자문
realtybangap.imweb.me/26
■ 부동산 카페
cafe.naver.com/realtysc
늘 감사합니다!
이분 말씀이 맞음. 경기도에서 서울로 옮겨야함. 서울과 경기도 격차는 더 커질것임 앞으로
오늘도 잘 봤습니다 감사합니다
이거..모순이 있을수 있는게..매매는 즉시 반영가능하고 전세가는 2년전이나 4년전이기 때문에 말씀하신 분모도 집값 떨어지면 전세가율에 영향을 미치는것이기에 잘 분석후 들어가야 할듯 합니다..
여기 이자내는 영끌들정신승리 방인가요
ㅋㅋㅋㅋㅋ ㅋㅋㅋㅋㅋ
@박유리-e7w 꼭 경기안좋아서 떨어지지않을까요 란 댓글달면 너 집없지 이러는 ㅂㅅ들이 있는데 얼마나 쫄려서 가격 방어하고싶으면 그지랄할까요 그맘 이해합니다
님 박제됐어요 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 아웃겨 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
네 무주택자님
좋은 정보 감사합니다.
오늘도 감사합니다 대장님🎉
무조건 오르죠 대출만 풀려도
항상 감사합니다
검단신도시도 날마다 신고가예요.
감사합니다
감사합니다()
지방 죽을맛입니다 올라가길
서울원 아이파크 미래에 대해 어떻게 보시나요?
구축 아파트를 주로 추천하는 이유가 무엇일까요? 지금 시점에서만 그러신거죠? 현재 신축인 아파트 가격은 앞으로 상승 여지가 더 낮기 때문일까요?
입지 대비 투자금이 적은 아파트를 추천하는거라면 더 상급지 빌라도 나쁘지 않을것 같은데 아파트만 추천하시는 이유도
빌라는 사기는 쉽지만 팔기가 어려우니까 그렇지
일산은 희망 없나요? 제자성광교회 주변 아파트 좋은 곳 소개 부탁 합니다.
집값이 않 올를수가 없지요 아파트나 빌라도 전혀 않 지으니까 당현히 집값이 올라갈수 바게 모든 건축재료가 인건비 가 그렇게 만이 인상이 되었는데 어떻게 않 올를수가 있겠습니까 내년에도 집값 또 인상이 될것입니다
집값은 공급이없기때문에 결국 2025이후 올라감니다 현재 자제비 인건비엄청 올란네요
에효... 이미 주택보급률 130% 넘었어요. 인플레이션(자재비, 인건비 상승) 심해지면 소비가 더 악화되고 집값은 더 떨어지는 것입니다, 경제공황 초기현상이지요.
@@kimseoul8380 22년 기준 주택보급률 102% 그런데 주택수에는 빈집 및 반지하도 포함되기 때문에 주택보급률 100% 넘어도 주택 부족 현상이 나타나는것을 모르시네
기존에 그 많은 집들은 한번 살고 이사가면 차처럼 폐차하냐?
엄청 영끌해서 이자내고있음서 정신승리하시나봐요
@@은빛갸루무주택자만 하려구요 정신승리가
안녕하세요 저는 화성동탄 2시도시살고있는데요 센트럴상록 25평에살고있는데요 지금매도 하는게 맟을 까요
지방 정상가격 회복되길 바랍니다
많이사자!!!!!!ㅎㅎ!!!!!!
13억 현금 실거주 어디을 택해야 할까요.
동천자이또는 성복역같은 신축이랑 앞으로 좋아질 구성역 래미안이랑 이편한중 고민이에요ㅜㅜ도와주세여
수지 동천동 구축아파트 팔고 갭으로 자곡동 20평대 갈아타기 어떨까요?
훌륭합니다.
자곡동 래미안포레 84타입 보유해야할까요?
지금 상황에서 3억 순자산으로 7.4억 아파트 매매는 무리한 걸까요?
자곡동 래미안포레 1000세대중 공공주택장기전세 800세대 일반세대 200세대 밖에 안되는데..공항때문에 용적율이 150% 좋지만 소음이 있다고 하는데 실거주하면서 투자로도 괜찮을까요?
대장님 오늘도 감사합니다. 오늘 참 힘든 하루였는데 대장님 목소리들으며 마음을 다시잡고 일어서보려고합니다. 지난번에 답주셔서 남편한테 서대문구쪽 남가좌동 dmc파크뷰자이 준신축 아파트 실거주 하지말고 다른 곳에 갭끼고 매수해보자고 설득하고 있습니다. 말씀 자주 해주시는 강남구 일원동 수서1단지 혹은 수서, 일원동에 소형평수 갭끼고 매수하는거 이야기하고있는데 설득이 쉽지 않네요... 또르르....😢남편은 갭으로 매수시 재건축이 언제될지도 모르는데 왜 돈을 묶어놓으냐고 하고.. 오랜시간 돈이 묶이게 되는거라며 반대합니다. 또 소형평수라 나중에 추가로 돈이 들어갈 수도 있는데 메리트가 있는 거냐고 반박합니다....😂
저도 남편에게 시원하게 답을 못해주니 답답하고 어려워 이렇게 여쭈어요..😢
재건축이 되는 때까지 오르는 값을 봐야지, 분양 시점에 모든 가격이 오르듯 착각하는 무지를 설득해야 하기는 합니다. 곧 뵙겠습니다. 늘 응원합니다.
@@TV-nw4nq흑흑 ..힘드네요..으헝ㅠㅠ 답변 정말 감사드려요❤
수원 원천레이크파크 매매 시점좀 알려주세요
미사1, 인덕원 분양권 1 있습니다.
다 팔고 강남권 겨우 갭투자 가능합니다.. 가야하나요
그러면 월세살이 해야할것 같은데요 ㅜ 보유하고 한채 더 할지.. 갭투하고 월세살이 해야할지 고민이 큽니다.
대장님, 감사합니다^^
그리고 후회없이 질문 또 드립니다. 염치불구하고..
미미삼 14평, 1채 보유중이며
기존 거주 아파트는 24년 매도하여 양도소득 발생됩니다.
미미삼 손해보더라도 매도하고
(양도소득세 상계)
상급지 갈아타기 준비중이었습니다.
미미삼 팔지 말라고 말씀하셨지만,
이 기회에 매도하고
6~7억 자금으로 상급지 가는건 어떨까요? 대장님께 자문신청해서요.
부동산에서는 14평에서 같은 미미삼 25평으로 갈아타라고 연락이 오기도 하지만, 상급지에 대한 마음이 더 커서 계속 고민중입니다.
부디, 우문에 현답 부탁드립니다.
반드시 갈아타기를 시도하려 한다면, 7억에 대출 2~3억 정도를 보탤 수 있다면 강남권에서 물건을 잡아드릴 것입니다. 그러면 졸업입니다. 위 내용의 진행을 원하신다면 자문신청시 아이디 적어주세요. 최우선으로 연락을 드리도록 하겠습니다.
감사합니다^^
힘이 되는 말씀에 용기가 납니다.
정리하여, 자문 요청드리겠습니다~😂
안녕하세요. 일산 강촌마을3단지 보유중인데 선도지구 지정되었습니다. 바로 던지고 갈아타야 할지 시점이 궁금해서요. 매가가 움직이고 올랐을때 던지고 가양단지중 하나 전세끼고 매수하고 실거주는 일산에 하는게 어떨지 고민중입니다.
물건을 매물로 걸어두시고 와중에 갈아탈 곳서 급매를 확인하시면 됩니다. 갈아탈 곳의 급매 가격에 따라 우리 매물도 네고 포인트 조정, 매도를 걸어두시고 고민하셔요. 응원합니다.
어차피 우상향….
이거 반대 하는분은 없을겁니다.
길게 보세요. 내려갈수도 올라갈수도 있지만 시간이 해결해줍니다. 버틸수 있으면 버티고 안되면 매도하시면 됩니다.
본인 상황에 맞게 하면 문제 없을듯합니다.
이웃사람님 질문드립니다
제가 21년에 집을 처분하여 전세금 포함 16억정도 있습니다.내년쯤에 적당할때 집을 구입하려합니다.추천부탁드립니다^^
펜입니다ㅡㅡ신경쓰시지말고. 늘알찬방송부탁드립니다 아침에봅니다❤
대전은 어떤가요 서울에한해서인가요?ㅠㅠ
대장님 용인기흥 영통빌리지는 세대당 대지가 커서 계속 보유해도 괜찮을까요?
쥘 현금이 중요할텐데 서울의 핵심지 진입은 4억부터 가능하니까 한번쯤 체크하시길 바랍니다. 용인 위 분당 공급이 부담이니 옮겨야 낫습니다.
대장님 청주 지웰시티1차는 어떻게 보시나요😊
왕십리센트라스 지금매도적기일가요
대장님ᆢ평촌 꿈마을 한신아팟 거주중입니다. 선도지구로 선정되었는데ᆢ향후 전망은 어떠케 보시는지요?
대출이 4억정도 있습니다.
현금 1억정도 있어서 대출을 갚고 갈아타기 해야 될까요?
시드가 너무 적어서 이러지도 저러지도 못하고 있습니다.
대장님 하남미사역 미사강변골든센트로 30평 올해 중순에 갭끼고 매매했는데 이후에 갈아타야할지 추가 저축으로 2주택자를 가는게 좋을지 좀 이르지만 고민중입니다
대장님 늦은시간 답변 감사드립니다
수서동 까치마을 17평 매도 후 약 1억 신용대출+갭으로 올림픽훼밀리 31평 갈아타는 선택지는 어떨까요?
굳이 갈아탈 이유가 있는지 의문, 저라면 좋은 보유로 두고 주택을 졸업하고 나머지 금액으로 주식과 코인 투자를 하겠습니다. 주택을 더 불릴 이유가 있으실까요?
이웃사람 대장님 눈으로만보고있는 애청자입니다. 서울 광진구에있는 광진그랜드파크 이편한세상 갭투자로 분양받아서 115a 평형 소유중인데요,
혹시 전망이 어떻게될까요 갭이 커서 실거주는 한동안 못들어갈거같아서 장기 보유가려는데 은행이자는 없긴하나 매도를 하고 갈아타야하나 아니면 장기보유로 일단 가지고갈까 고민중인데
장기보유하기 괜찮은 물건일까요
남양주 덕소가 그렇게 안좋은 곳인가요?
안녕하세요, 이틀 후에도 질문 에 답 주실지는 모르지만..
혹시 성복역 주변은 어떻게 보시나요??
최근 영상에선 수지는 추천 안해 주시는 것 같은데 이 전에 상현 쪽은 좋게 보신다 했던 것 같아서 질문드립니다!
안녕하세요?
지인을 통해 처음 인사드리는데 구로주공을 24년 보유하고 있는데 이걸 매도하고 수서1단지나 목동센트럴아이파크위브로 갈아타려는데 조언부탁드립니다
적혀진 내용으로는 전자가 낫습니다.
감사합니다~^^
지금 좀 내린다고 앞으로 완전 폭락할거라고 난리법석 떠드는 부동산유튜버 같은 사람들 말 믿고 급매 던지는 사람들만 바보지.. 정말 급한사람 아니면 들고 있는게 맞다고 봐요. 잠시 조정기일뿐….. 결국 다시 상승할걸로 봅니다.
애국자십니다... 가능하면 오래 보유하세요^^
본아거주하는집인데 모하러이런얘기를하는가싶더니 과한이자를 내고계시는군요
@@은빛갸루그냥 누군가 의견을 낸 건데 뭐 하러 이런 댓글을 쓰나 했더니 과하게 배아픈 사람이군요 집도 희망도 미래도 없어서 안타깝습니다
@첫눈오는날-p5s ㅋㅋ난이자는안내지롱힘드시죠ㅋㅋㅋㅋ자식은 싸게사길바라는이율배반?!??
@@은빛갸루자식 걱정할 만큼 많은 나이는 아닙니다만 자식 얘기 하시는 거 보니 나이도 있으신가 본데 이자 하나 안 내는 게 자랑이라 이런 댓글 다시는군요 하긴 빚은 아무나 냅니까 다 가진 게 있어야 내지 당장 다음달 월세가 걱정이라 이러는 거는 이해합니다만... 예 뭐 화이팅하십시오 세금은 계속 내줄 테니 그걸로 덕보면서
오늘은 꼭 방송 보면서 질문하려고 했었는데~~죄송합니다^^
대표님~강서구 염창역 바로 앞에 있는 삼정그린코아 보유는 어떻게 보시는지 궁금합니다~♡
분당 시범 선도지구 탈락했습니다.ㅠ 갈아타야 할까요? 시점은 언제쯤 보시나요?
이재명집 양지마을 금호는 됐던데요😊
선도지구에 탈락을 했다고 문제가 되지는 않습니다. 오히려 탈락군에서 선도단지 지정요건과 비등할, 경합의 문제였던 경우는 선택적으로 보유하셔야 낫습니다. 멤버십 회원이시니 추후에 댓글로 단지명 남겨서 말씀주세요. 늘 응원합니다.
정말 의견부탁드립니다
판교옆 고등동에 오피스텔가지고있는데
갭투자인데 ㅠ 이자나가고 부담되는데
가지고있는게 나을까요 ㅠ
몇년가지고 있어야될까요 정말 답부탁드려요
평택지제는어떨까요?
안녕하십니까^^
처음 인사드립니다
가용자금 4억, 59타입, 갭투자 매수 고민중입니다.
늦은시간이지만 답변 기다리겠습니다 !
영등포시장 경남아너스빌 보고있는데 어떻게생각하실지 여쭤보고싶습니다. 감사합니다^^
대장님 대출 포함 4억 맥스로 해서 부평에서 평촌으로 실거주 갈아타려 합니다.
초원 7단지 부영 또는 샛별 한양 6단지 소형평수 괜찮을까요?
단지는 추천이 가능하기는 합니다만, 4억이라면 오늘자 영상서 나왔듯 한강변 선점과 상급지 분당 진입도 가능할텐데 의문입니다.
늘 감사히 듣고 있습니다.
신갈현대 31평 보유 중입니다. 손해를 감수하고 매도 후 추가 신용 대출 포함 약 4.5 ~ 5억원 정도로 서울에 갭 투자를 하려고 합니다. 현재 보고 있는 단지는 봉천 두산, 신도림 태영, 당산 2가 현대 인데요. 어떻게 생각하실까요.?
적혀진 내용에서 갈아탄다면 당산동2가 현대가 최선입니다.
@@TV-nw4nq 대장님 감사합니다. 죄송하지만 한가지만 더 문의드립니다.
당산2가 현대와 비교 했을 때 영등포동 영등포 푸르지오는 어떻게 보시는지요.?
당산동2가 현대보다 가격대랑 매물이 좀 더 다양하여 문의드립니다.
안녕하세요..지인이 당산동에 계명아파트 저층은 오피스텔로 들어간다고 하는데 팔면 3억대라고 하는데 동네는 좋은데 나홀로라 팔고 이사가는게 나을지 걱정되어서 제가 대신 질문드립니다.
광명뉴타운 1구역 84 광명자이 입주권 1주택 소유자입니다. 25년입주하고 2년뒤에 더모아서 갈아타기 해야할 지, 투자금 2.5억으로 2주택으로 가야할 지 고민입니다. 항상 좋은 방송 감사합니다.
재개발 관련 공개 상담을 하지 않습니다만 물건의 문제는 없으며 더 모아서 갈아타시면 충분합니다. 우리나라서 다주택은 불법입니다. 응원합니다.
신길뉴타운 34평 매도후 현금 추가해서 20억정도 가지고 흑석 아크로리버하임
34평 대출받고 가도좋을까요
전 재건축 투자를 추천하는 쪽이니 권장하기가 어렵기는 합니다. 응원합니다.
암사동선사아파트는요?
암사동 선사현대의 평당가 동 금액대 대체 단지가 많습니다. 매수면 재고하셔야 낫습니다.
안녕하세요~ 안양역 한양수자인아파트 24평 보유중인데 직장때문에 이사가야하는데 서울 신내 6단지 시영아파트로 갈아타기 괜찮을까요?
단지에 특별한 문제가 없습니다만 대출을 제외한 해당 상품의 매도라면 더욱더 나은 선택이 많습니다. 응원합니다.
부동산 오르는건 당연한거임. 짜장면 서울에 생긴 이래로 내려간적 있나? 문제는 다같이 잘 올라야 하는데, 그러지 못해서 문제가 될 거라는 거.
안녕하세요 일산강촌마을2단지 62평보유중인데 선도지구지정이 실패했습니다 그리고 덕양구 덕은지구에 한채더 보유중인데 전세주고있습니다 강남지역으로 갈아타고싶은데 시점이언제가좋을까요
언제나 말씀드리듯 우리나라는 다주택이 불법입니다. 따라서 모든 주택의 매도와 함께 쥘 현금이 3~4억 사이면 서울로 진입을 하셔야 하겠고 극단적으로 창동-상계 라인에서는 특례를 끼고서 1억대 후반으로 소형을 잡은 진입도 가능하니 참조하세요.
동대문 청량리역 앞 고층 신축에 전세 거주중입니다.
3.5억정도 들어가있고 나머지는 대출, 추가로 1.5억 정도 현금이 있습니다(총 5억). 내년 8월에 나와야하는데, 이 돈으로 어딜 가야할까요. 아기가 초등학교들어가기 전에 터를 잡고싶은데, 떠오르지가 않습니다..조언 부탁 드립니다
L65나 한양수자인 해링턴 중 입주장 초반에 들어가셨는 모양이네요 안타깝지만 그때 급매를 잡으셨다면 좋았을텐데
신축 전세를 들어가 산 순간 인생이 힘들어지죠
그 금액대로 그런 깨끗한 신축아파트는 살아봐서 이제 빌라나 구축 아파트 들어가긴 싫어지고 근데 이미 지금 들어간 신축들은 입주장 끝나면서 제가격을 형성하기 시작하면서 전세가가 분양가를 앞서기 시작하고 매매가는 이미 분양가의 2배를 바라보고 있네요
아직 2년실거주기간이 끝나지 않아 거래시점을 25년 이후로 잡히니 아직은 거래가 활발하지 않아 여전히 제가격이 아닌점을 감안하면 실거주조건을 이루는 25년이 지난 후에 청량리 인근 주복들 가격은 지금 가격도 우스워질 정도로 올라갈텐데 근처지역을 유지해서 가시기엔 구축소형으로 전세를 알아보셔야 될듯 합니다
근데 전세대출도 힘들게해놔서 월세를 끼실 수 밖에 없으실수도... 신축 입주장시기의 싸다고 그 낮은 전세 한번 들어가면
미래 집마련하기가 참으로 힘들어진다는 걸 꼭 참고하셔서 이젠 가지고 있는 돈으로 눈을 한참 낮추시고 실질적인 수준의 집을 마련하셔서 자산을 이루시고 차근차근 자산을 키워가심을 추천드립니다
5억 현금들고 있으시니 벌이가 괜찮으시다면 이문휘경뉴타운 입주장에 주담대 6억정도 받아서 59타입 받아 입주하시는 것도 괜찮을거 같은데요. 주변 구축도 더 낮은 가격에 형성되어 있구요.
영끄리들의 희망회로
무주택자들의 대표주자
안녕하세요 매주 잘 듣고 있습니다 응봉동 서울숲리버그린동아 375세대 서울숲 한강뷰 30평대 13억 실거주하면서 투자로 괜찮을까요?? 401세대 금호 자이 25평 13억 가격이 비슷한테 어떤게 나을까요
서울숲 리버그린동아는 서울숲 한강뷰가 잘나와서 좋고 금호자이는 5호선 신금호역이 가까워서 좋은 것 같습니다 서울 중심지역성동구라러 좋은데 둘다 500세대 이하 아파트라서..좀 걱정이네요 전문가 의견 부탁드려요 감사합니다!
저라면 곧바로 강남권 진입을 할 금액으로서 재고하셔야 낫습니다. 강북이 아닌 강남서 매수 후 졸업 가능한 조건, 나중에 기회가 닿으면 뵙지요.
세대수 문제가 아니라 신축과 준신축, 구축의 태생적 문제입니다. 저라면 사업성 나올, 신축이 되는 재건축 상품을 볼 것입니다.
정자동 한솔6 16평 매도 후 래미안 슈르 25평으로 갈아타는거 괜찮을까요?ㅠ
추천하지 않습니다. 분당서 과천이라면 중간비용이 아까워 그렇습니다. 서울로 단번에 들어갈 조건입니다.
경제가 망하고 있어요
그래서 평생 무주택자에요
산타 모자 쓰셨네요.❤
분당 팔고 가락동 20평대 구축 매수도 괜찮을 까요?
잠실 20평대는 돈이 부족해서요.
대장님 성동구 e편한세상금호파크힐스 25평대 매수 예정인데 지금 시점이 어떤지요? 역세권이라 그런지 몇달사이에 많이 올랐더라구요
금액으로는 재건축 유망 단지서 대안이 많아 선택을 하지 않을 단지긴 합니다. 신축이 아니라 신축이 될 구축서 기회가 많으니까요. 참조하셔요.
대장님 최고 이야여 🎉😂
송파거여 매도(매수금액에 비해 3천 손해) 후 수서삼익으로 갈아타는건 어떻게 생각하실까요?
단지로는 문제가 없습니다. 명쾌한 질문이네요. 응원합니다.
우면동 네이처힐 4단지 국평은 킵인가요??? 호재는 많은것 같습니다.
그대로 보유하시면 됩니다.
안녕하세요? 대장님
미아동 북한산sk시티 24평 (실거주)
vs 가양2단지 17평 갭투
서울에 집을 사고싶으나, 가용금액은 4억이라 여쭤봅니다.
둘 중에 선택을 하면 후자가 낫습니다.
처인구 한숲시티 보유중인데
매도 해야 할까요??
평당가 500선 이상씩 갈아타실 수 있다면, 매도하셔야 낫지요. 응원합니다.
안녕하세요!
동대문 답십리 두산위브 25평과
강동구 길동 현대 25평
소유중입니다
9호선 개통시까지 가지고 갈지
두군데전부 매도하고 갈아타기할지 고견부탁드립니다
늘 전부 매도와 한 채의 최상급지 진입 목적을 권장하긴 합니다. 응원합니다.
좋은 영상 감사합니다~^^
계속 보유해도 될까요?
광명시 철산동 두산위브 33평
소하동 동양2차 24평
하안동 주공12 17평
구로구 보광아파트(재건축예정, 고대구로병원 앞)
우리나라서 다주택은 불법입니다. 저라면 한채로 모아 강남권 진입 나머지 금액은 주식과 코인을 하겠습니다. 참조하시길 바라며, 응원합니다.
@TV-nw4nq 늦은 시간까지 감사합니다
주식이 코인 더 위험해요
글쎄요.
창동 19단지와 미미삼 중 어디를 더 추천하시나요? 미미삼이 상급지임은 알지만 대지지분은 창동19단지가 더 좋아보여서 질문합니다!
내가 필요한 곳
직장이나 학교다니기 가까운 곳
내가 살고 싶은 곳은 절대 폭락없고 매수하려고 하니 한푼도 안깍아 줍디다.
폭락론자들 말듣고 폭락때까지 기다리다 늙어가겠져...
뭐가 슬퍼요~ , 이새벽에 댓글달고 있는데요...^^
안녕하세요 대장님
원당2구역 9800만원 매수해서 감정평가1.7억나왔고 관처대기중인데 감정평가금액이라도 빨리팔고나오는게 나을까요?
재개발 관련 상담은 하지 않습니다. 지역으로는 문제가 없습니다.
문도 광수 라하 잘봐라
갱환아 너도 잘봐라.
@@ou0429무주택자
방송중에 선도지구 언급이 있었는데, 선도지구 보유자면 언제까지 보유하다가 상급지로 가야 하나요? 시범현대 보유중입니다
20억 안팎 기준서, 매수 콜이 오면 갈아타기 시도가 낫습니다.
대장님! 부모님댁이 능곡 풍림아이원 아파트 대형평수 입니다.
대곡역이슈도 있고 무리해서 서울을 갈 이유는 없다고 생각해서 우선 보유를 추천드렸는데, 최대한 빨리 매도를 하고 갈아타는게 맞을까요?
서울로 갈 채비가 된 상태면 갈아타셔야 낫지요. 재고하셔야 합니다. 응원해요.
❤
🎉
내년 부동산 시장 폭망 예상!
문도 광수 보고 있나 😅
굿 👍 ㅋㅋ
ㅋㅋㅋㄱㄱㄱㄱㄱㅋ
그분들 미국주식 산다고 바쁠수도
보고있냐고 묻는건 이 가설이 옳은 것으로 판명났을 경우에 하는거야 머절아 ㅠ 반대로 떨어지면 어쩔래 ?
@@PEPERO-bs1ve 재네들은 오르면 뭐 어쩐다는 얘기하고 마냥 떨어진다고 하는거임? ㅋ 어짜피 보고듣구싶은거면 찾을꺼면서 남의말에 딴지 걸지 말구
안녕하세요! 궁금한 점이 있어 질문 드립니다!
1. 현재 예비신혼인데 성남 신촌동 공공분양을 받았어요. 26년 입주고 5년 실거주 의무가 있는데 주담대 약 5억정도를 받아야 할 것 같아요. 들고 가는게 맞을까요?
2. 부모님께서 죽전 25평형 아파트(약 5-6억)매도하고 분당 무지개 12단지로 갈아타기하고싶어하시는데 맞는 방향일까요?
3. 대장님이 시영 붙은 아파트 잘 살펴보라해서 문정시영을 보는 중인데 지금 들어가도 괜찮을까요?
3개의 단지를 다 들어간다는 것인지, 저라면 한 가구당 한 채만 보유를 하란 쪽이긴 합니다. 나머지 모두 주식과 코인 내지는 비주택, 재고하셔야 낫습니다.
@@TV-nw4nq1번은 저의 상황이고 2번과 3번은 부모님 상황입니다!
대장님 고민입니다. 보유주택 매도시 5억정도 현금보유가 가능할 것으로 보이고, 아이가 초3이라 학군지로 갈아타고 싶습니다. 현재 시흥동 거주중인데 말씀하신 평단으로 상급지 이동시 500~1000이라는 가이드로 따지면 분당쪽은 좀 어려울것 같고..
자문을 드려야할지 .. 고민이네요.
5억이라는 금액은 분당이 가능합니다. 자문을 주실 경우에 멤버십 회원 분들은 꼭 상세설명에 아이디를 적어주세요.
특히 한문도 이광수 김기원 하락론자들 잘보시요
2.5억 현금 있고 신용대출을 좀 받아 갭 59타입 매수 보고있습니다
홍제역쪽 구축 / 제기역 구축 / 봉천 구축
재건축 호재없는 입지 애매한 단지를 매수해도 되는지 고민도 됩니다ㅜ
2.5억은 창동주공, 상계주공 정도에서 단지 설정과 물건 특정을 해야 할 조건, 보시는 단지들 중에 진입이 불가한 곳들이 태반일 텐데 의문입니다.
앗 신용대출을 최대 1억 받아 3.5억 안팎으로 보고 있었습니다 !
5년전 대장님 방송듣고 아들이 반레퍼 살 용기를 갖고 23억에 매수 엊그제 34억에 팔라고 전화가 왔대서 놀랐습니다
고맙습니다,대장님!
최고이십니다
ㅁ
왜 오르지 ?!?
돈은 누가 주냐 ?!?
ㅋㅋㅋㅋ
바젤3 , IFRS10 제도 도입은 알고 방송 하시나 ?
ㅋㅋㅋㅋ
이렇게 수준이 ㅊㅊ
이건 그냥 위로 방송 이네 ㅋㅋ
마음투유정신건강의학과의원 02-576-2021
@@TV-nw4nqㅋㅋㅋㅋㅋㅋ😂
응 돈이 없겠지 없을 수밖에 그러니 이런 댓글이나 달고 있는 거고 제발 위로가 됐기를
얼굴있는 유터버도 사기치는판국인데 얼굴없는 유터버의 말을듣고 매매.투자를 상담하는 사람들 진짜일반사람들인지 ai뎃글들인지 의문스럽다 껄껄껄...
거기 사람들은 본인 생각이랑 조금만 다르면 음모론에 빠지는 경향이 있네요. 자전거래, 투기세력, 호가조작, 그거 병이예요 병.
이분 챗 지피티 맞아요 ^^
이긍..이분 얼굴없는 유튜버가 아니고 부동산중개하시는분입니다~
본인은 제대로 된 사람인지 의심스럽다 흐흐흐