Васька это лучший спальник, хоть исторический, хоть советский, хоть намывные. 10 минут до невского проспекта 10 минут до Крестовского острова с его парками. 20 минут до курортного 20 минут до Красносельского Можно купить видовые квартиры Можно купить классическую архитектуру Современную. На любой вкус. И самое главное нет пробок!
Обьективный обзор,так и есть. Со спортклубами проблемы( Один приличный в очень неудобном месте и без парковки,и пару грязных и переполненных на приморской.Очень не хватает!!!
Если вместо набережной сделают проезжую часть, то ЛСР, который продавал пешеходную набережную, надо обанкротить, разорить и закрыть навсегда, а его руководство пересажать.
Полностью согласен с выводами. Намыв вообще недоразумение и позор СПб. Как можно было допустить строительство домов эконом класса и полное отсутствие соц. и дорожной инфраструктуры.
Остров студентов, молодых мамочек и любителей поэзии. Тут жил наш советский "Пушкин", Иосиф Бродский , и любил этот остров. Даже стих есть про этот остров у него.
Неплохой обзор! Но я не согласна с тем, что намывные/ насыпные территории это территории за ЗСД. В эту градацию входит и Морская набережная. Еще до ЗСД именно эту часть насыпью называли. По садам- в новостях видела, что еще открыли небольшой гос. детский сад в ЖК Нахимов. Что касается превращения пешеходной набережной в 2 х полостную дорогу- это, конечно, безобразие! Про Голден Сити очень бегло сказали- очень красивый ЖК. Метро Приморская это, конечно, треш. Ларьки из 90 х Что касается средней части, на нее помимо намыва сейчас ляжет и целый ряд ЖК Гавани- Шкиперский, Парусная, ЖК в Севкабеле
По социалке, кроме ЛСР - сдал также садик Лидер в Гаване. Строит школу (уже первый этаж возведён) и сад Глоракс. Также школу и 2 сада строит Аквилон. У всех сдача 4 кв 2024 - 1 кв 2025. Ну и плюсом начал строительство Газпром школы "для своих".
о чем говорится на 28-й минуте это большая боль покупателей квартир в этих домах. вот так вот покупать квартиру в доме с прогулочной набережной, а получить трассу в 5ти метрах
Исторически сложилось так, что сюда приезжают творческие личности из регионов и чувствовать себя свободно. Возможно, именно поэтому так его любят. Район спокойный и без пафоса и понтов. Творческие личности они все немного инопланетяне и сумасшедшие
На Васильевском острове только одна станция метро - Василеостровская ( если не считать выход из Спортивной), а Приморская находится на острове Декабристов;) - информация для местных жителей Ленинграда, которые знают Ваську, как свои 5 пальцев))
Намыв - позор острова. Испортить таким образом классное место надо было умудриться. Но, жажда наживы от ЛСР + чиновники и экология острова, его ценность - море теперь в прошлом. Надо было после ЗСД набережную делать, а не шушарокудромуринские коробки на песке.
В своё время подруга жила на Кораблях. Приезжая к ней из Центра в гости, всегда с наслаждением вздыхала свежий воздух, пахнущий морем и иногда водорослями! И простор, широкие дороги, большие площади дворов, много зелени.Конечно, по архитектуре застройка Приморской это прошлый век в прямом смысле слова. Но вышеперечисленные факторы привносят в этот район большой и жирный плюс!
ЗАКОН АРХИМЕДА НИКТО НЕ ОТМЕНЯЛ, ПЕСОК СКВОЗЬ ПАЛЬЦЫ .... ПОСМОТРИМ... АВООБЩЕ ЗАКОНЧИТСЯ РАСТЯГИВАТЬСЯ РЕЗИНКА НА ТРУСАХ СТАРОГО ПЕТЕРБУРГА?! ТОЛЬКО ПОДУМАЙТЕ О НАГРУЗКЕ АВТОМОБИЛЬНОЙ ДУШЕВНОЙ БОЛЬШОЕ КОЛЛИЧЕСТВО НАРОДА НА РЕЦЕПТАХ / ПСИХОСОМАТИКА/
@@kruglov_nedvizhimost район и остров это разные вещи. Аналогичная история и на Петроградке(район), есть большие Петроградский и Аптекарский. И острова поменьше, но их чаще упоминают. А вот Декабристов и Аптекарский вечно «присоединяют» и забывают.
Я в начале ролика определил территорию района, даже карту указал. В каждом районе есть название своих микрорайонов, свои территории исторически и эти территории знают только местные Ленинградцы. Молодое поколение местных уже и этого не знают. Ролик не про разбор василеостровского района по муниципальным или историческим округам. Это общий обзор. И то разделение, о котором вы говорите ,не имеет значения в данном обзоре@@dollarsspb
27:13 Что хорошего в том, что ЛСР уничтожил дворовую территорию перекрыв всё заборами?! Свежий глоток для локации? Может быть. Плюс для жильцов? Нет, это точно минус, двор и зона отдыха для жильцов во дворе отсутствуют по факту у ЛСР! На фоне дворов от того же ПИКа, ЛСР это позорище! А тех, кто придумал перекрыть весь двор забором надо вышвырнуть из профессии!!!
27:45 "для комфорта это достойно" бред. ЛСР это продает как бизнес по ценам бизнеса, по 250-300 тыс. за квадрат. Да там должно быть все вылизано за эти деньги до настоящего бизнес-класса с внутредворовым парком! А не это убожество с вырвиглазным "садиком" вместо двора!
250-300 это цена нормального комфорт плюс. Даже минимальная. По моим критериям. Мне есть что и с чем сравнить. Цена бизнес это от 370тр. Поэтому 250тр что продает ЛСР если и продает то это даром. Вылизано все это цена от 550тр и до 1млн квадрат. Например та же Новая история или Суоми -которые до премиум не дотягивают а является полноценным бизнес классом из готового. Или дом точка напротив Парк Инн Прибалтийской - дом для ректором Горного. Только не путайте с ЖК Горным. Цена от 400 -450тр за метр везде вот там и вылизано все. Везде был и не раз. Даже Морской Фасад по современным меркам до Бизнес класса полноценно недотягивает уже. В маленькой франции даже по меркам премиума не все вылизано по сравнению с будущими проектами которые в стройке на ВО. Но тем не менее есть масса плюсов и цена далеко не 250-300
а зачем ему ехать? он может и был. и я был. и много где в мире. а вы были? Нужно поэтому и поехать посмотреть чтобы положительный опыт перенимать как петр первый например делал. а не быть безграмотным необразованным человеком, и в Питер приезжают и приезжали как и в Москву посмотреть и обменяться опытом. Если об этом не говорят - не значит что этого нет или этого знать не надо, например, прокладка кабеля в метро и датчиков для 4G и 5G интернета. Чего мало где в мире есть.
Получить консультацию по подбору недвижимости можно здесь: clck.ru/36tAUk
Мы любим свой Васильевский. Прекрасная атмосфера и архитектура. История рядом с современностью.
Спасибо, обзор очень понравился, объемно и честно)
Спасибо за отличное видео, Михаил! Вы как всегда честны, рассудительны
Очень интересный выпуск! Все в точку!
Благодарю!
Васька это лучший спальник, хоть исторический, хоть советский, хоть намывные.
10 минут до невского проспекта
10 минут до Крестовского острова с его парками.
20 минут до курортного
20 минут до Красносельского
Можно купить видовые квартиры
Можно купить классическую архитектуру
Современную.
На любой вкус. И самое главное нет пробок!
Интересный репортаж,грамотно построен на контрастах.Посмотрел с удовольствием.
Ну везде плохо. Вы бы в мурино или на парнасе купили квартиру или на намыве? Жил и там и там. Для человека без детей. Однозначно намыв.
Намыв конечно, тут странно сравнивать. Намыв еще покажет всем 💪
Обьективный обзор,так и есть.
Со спортклубами проблемы(
Один приличный в очень неудобном месте и без парковки,и пару грязных и переполненных на приморской.Очень не хватает!!!
Если вместо набережной сделают проезжую часть, то ЛСР, который продавал пешеходную набережную, надо обанкротить, разорить и закрыть навсегда, а его руководство пересажать.
Спасибо, вас интересно смотреть
Полностью согласен с выводами. Намыв вообще недоразумение и позор СПб. Как можно было допустить строительство домов эконом класса и полное отсутствие соц. и дорожной инфраструктуры.
Остров студентов, молодых мамочек и любителей поэзии. Тут жил наш советский "Пушкин", Иосиф Бродский , и любил этот остров. Даже стих есть про этот остров у него.
Бродский жил в доме Мурузи на углу Литейного и Пестеля.
А Васька мне нравится
Приезжаю на велике кататься❤
Показали Приморскую с самых невыгодных сторон! А набережная Смоленски! А торговый центр! Испоганил всё очень талантливо!
Не обижайтесь
Более оперативная информация о недвижимости -мой телеграммной канал : t.me/KruglovNedvizhimost
Прав во всём
Неплохой обзор! Но я не согласна с тем, что намывные/ насыпные территории это территории за ЗСД. В эту градацию входит и Морская набережная. Еще до ЗСД именно эту часть насыпью называли.
По садам- в новостях видела, что еще открыли небольшой гос. детский сад в ЖК Нахимов.
Что касается превращения пешеходной набережной в 2 х полостную дорогу- это, конечно, безобразие!
Про Голден Сити очень бегло сказали- очень красивый ЖК.
Метро Приморская это, конечно, треш. Ларьки из 90 х
Что касается средней части, на нее помимо намыва сейчас ляжет и целый ряд ЖК Гавани- Шкиперский, Парусная, ЖК в Севкабеле
Спасибо за развернутый комментарий
По социалке, кроме ЛСР - сдал также садик Лидер в Гаване. Строит школу (уже первый этаж возведён) и сад Глоракс. Также школу и 2 сада строит Аквилон. У всех сдача 4 кв 2024 - 1 кв 2025. Ну и плюсом начал строительство Газпром школы "для своих".
Искренне порадуюсь в 2025г. более 15 лет люди мучаются и ждут.
о чем говорится на 28-й минуте это большая боль покупателей квартир в этих домах. вот так вот покупать квартиру в доме с прогулочной набережной, а получить трассу в 5ти метрах
К сожалению
А что думаете про жк Залив от Аквилон? Мелькал в кадре, но про него не сказали)
Вы там купили квартиру?
@@kruglov_nedvizhimost да
Тогда сами все и увидете@@Александр-т2г5ч
Я вообще в шоке от этого намыва, зачем? Не могу этого понять.
Зачем продолжают все ещё намывать, что нет других мест. Всю жизнь прожила здесь, народу стало полно, непонятно зачем всё здесь строить.
Еще Васька - это остров сумасшедших и инопланетян. 😁
Исторически сложилось так, что сюда приезжают творческие личности из регионов и чувствовать себя свободно. Возможно, именно поэтому так его любят. Район спокойный и без пафоса и понтов. Творческие личности они все немного инопланетяне и сумасшедшие
На Васильевском острове только одна станция метро - Василеостровская ( если не считать выход из Спортивной), а Приморская находится на острове Декабристов;) - информация для местных жителей Ленинграда, которые знают Ваську, как свои 5 пальцев))
Местные это все и так знают
@@kruglov_nedvizhimost Судя потому, что вы в видео говорите, не все знают)
Ну, у метро Купчино уже намного лучше выглядит, чем на Приморской
Посовременнее
Мужик, поменьше себя, побольше окружения. Лучше голос за кадром.
да средняя часть тоже не особо большая и ещё пару проектов и места закончатся)
Что можете рассказать о жк. Амбер Клаб на Уральской?
Жить между двух магистралей - такое себе!
Намыв - позор острова. Испортить таким образом классное место надо было умудриться. Но, жажда наживы от ЛСР + чиновники и экология острова, его ценность - море теперь в прошлом. Надо было после ЗСД набережную делать, а не шушарокудромуринские коробки на песке.
Не люблю приморскую, там реально в 90 попадаешь, очень неприятное ощущение от нее(
Это удивительно!
В своё время подруга жила на Кораблях. Приезжая к ней из Центра в гости, всегда с наслаждением вздыхала свежий воздух, пахнущий морем и иногда водорослями! И простор, широкие дороги, большие площади дворов, много зелени.Конечно, по архитектуре застройка Приморской это прошлый век в прямом смысле слова. Но вышеперечисленные факторы привносят в этот район большой и жирный плюс!
ЗАКОН АРХИМЕДА НИКТО НЕ ОТМЕНЯЛ, ПЕСОК СКВОЗЬ ПАЛЬЦЫ .... ПОСМОТРИМ... АВООБЩЕ
ЗАКОНЧИТСЯ РАСТЯГИВАТЬСЯ РЕЗИНКА НА ТРУСАХ СТАРОГО ПЕТЕРБУРГА?! ТОЛЬКО ПОДУМАЙТЕ О НАГРУЗКЕ АВТОМОБИЛЬНОЙ
ДУШЕВНОЙ
БОЛЬШОЕ КОЛЛИЧЕСТВО НАРОДА НА РЕЦЕПТАХ / ПСИХОСОМАТИКА/
Приморская не на Васильевском острове, а на острове Декабристов.
А остров декабристов является муниципальным округом Василеостровского района. Муниципальные округа есть в любых районах СПб
@@kruglov_nedvizhimost район и остров это разные вещи. Аналогичная история и на Петроградке(район), есть большие Петроградский и Аптекарский. И острова поменьше, но их чаще упоминают. А вот Декабристов и Аптекарский вечно «присоединяют» и забывают.
Я в начале ролика определил территорию района, даже карту указал. В каждом районе есть название своих микрорайонов, свои территории исторически и эти территории знают только местные Ленинградцы. Молодое поколение местных уже и этого не знают. Ролик не про разбор василеостровского района по муниципальным или историческим округам. Это общий обзор. И то разделение, о котором вы говорите ,не имеет значения в данном обзоре@@dollarsspb
Что скажете о жк. Амбер Клаб на Уральской?
27:13 Что хорошего в том, что ЛСР уничтожил дворовую территорию перекрыв всё заборами?! Свежий глоток для локации? Может быть. Плюс для жильцов? Нет, это точно минус, двор и зона отдыха для жильцов во дворе отсутствуют по факту у ЛСР! На фоне дворов от того же ПИКа, ЛСР это позорище! А тех, кто придумал перекрыть весь двор забором надо вышвырнуть из профессии!!!
27:45 "для комфорта это достойно" бред. ЛСР это продает как бизнес по ценам бизнеса, по 250-300 тыс. за квадрат. Да там должно быть все вылизано за эти деньги до настоящего бизнес-класса с внутредворовым парком! А не это убожество с вырвиглазным "садиком" вместо двора!
250-300 это цена нормального комфорт плюс. Даже минимальная. По моим критериям. Мне есть что и с чем сравнить. Цена бизнес это от 370тр. Поэтому 250тр что продает ЛСР если и продает то это даром. Вылизано все это цена от 550тр и до 1млн квадрат. Например та же Новая история или Суоми -которые до премиум не дотягивают а является полноценным бизнес классом из готового. Или дом точка напротив Парк Инн Прибалтийской - дом для ректором Горного. Только не путайте с ЖК Горным. Цена от 400 -450тр за метр везде вот там и вылизано все. Везде был и не раз. Даже Морской Фасад по современным меркам до Бизнес класса полноценно недотягивает уже. В маленькой франции даже по меркам премиума не все вылизано по сравнению с будущими проектами которые в стройке на ВО. Но тем не менее есть масса плюсов и цена далеко не 250-300
Езжай от сюдва в дубаи
а зачем ему ехать? он может и был. и я был. и много где в мире. а вы были? Нужно поэтому и поехать посмотреть чтобы положительный опыт перенимать как петр первый например делал. а не быть безграмотным необразованным человеком, и в Питер приезжают и приезжали как и в Москву посмотреть и обменяться опытом. Если об этом не говорят - не значит что этого нет или этого знать не надо, например, прокладка кабеля в метро и датчиков для 4G и 5G интернета. Чего мало где в мире есть.