Salut Marc, encore merci pour tes précieux conseils ! Question hors sujet : je constate qu'en tant que Digital Nomade, tu bosses un peu partout dans des cafés, hôtels, sur des plages etc... et assez souvent installé de manière assez rustique. Tu n'as pas mal au dos à force de rester sur des chaises/tables qui ne sont pas forcément adaptées à une posture de travail prolongé ?
Bonjour je suis allé souvent en Asie, marié à une asiatique, j ai vu beaucoup de condominium, très peu sont habité, il y a des complexes entier qui sont vides, Que dois je penser. Ou sont les locataires ? Il y a eu un problème avec le groupe nordiskgroup en thai et Philippines, Qu en pensez vous ?
Pour ce qui est de la Thailande il faut que vous regardiez le prix d'achat des condo dit "off-plan property" souvent ils sont en dessous de la valeur du marche, et les proprietaires attendent des acheteurs qui sont la pour payer a la "cote" au moment de la finalisation du projet. Mais la tragedie c'est que ces condo de luxe en thailande mutualisent les frais de gestion et d entretien (piscine, gardien, menage, locaux communs, ascenseurs, salle de musculation ...) uniquement pour les occupants. Donc a terme si les lieux ne se remplissent pas, la vetuste arrive prematurement comme on se trouve en zone tropicale : traitement anti rouille, traitement du bois, peinture a refaire, autant de travaux qui s accumulent et prennent du retard.
Merci Marc pour ton travail d'investigation...par contre si pour celui qui aurait les moyens et crée une société Indonésienne en confiant la location rbnb a une société de conciergerie sur place (et donc ne fait rien lui même) pourquoi à 09:50 tu dis que c'est quand même interdit?
Ouais là ça commence à craindre grave à Ottawa/Montréal. On est entre les -10/-15 (ça va encore) mais les chutes de neige sont abondantes. Côté positif, plus que 2 semaines avant de partir pour Phucket et finir l'hiver en Thaïlande puis au Cambodge.
Ok c compliqué mais si c la société qui le fait (les annonces) . En quoi on ne peut pas ? Et du coup, y'en a pas qui se lance justement, ( en société ) pour offrir ce service ..? Faut obligatoirement (en + ) déléguer le boulot /annonces à une socité indonésienne ou ...? Parce qu'en ce cas si possible, je veux bien monter ma bôite pour m'occupper des annonces, mais çà, aussi c'est compliqué j'imagine !?
dans ce cas, la question n'est pas "pourquoi ne pas investir dans l'immobilier à Bali" mais "pourquoi ne pas investir seul dans l'immobilier à Bali". Si on passe par des sociétés experts dans la construction/location de biens à Bali et qui connaissent toutes les obligations et procedure, il n'y a pas de probleme? Je pense par exemple à "Magnitude Construction" ,"mio & partners" , "investir a bali"... Ce que j'aimerai bcp savoir c'est quelle est la meilleure societé parmis celles ci, lesquels sont les plus serieux/pros, s'il y a des risques en passant par eux, ou même d'autres risques dont ils ne sont pas dependants (instabilité politique, changement legislatif en defaveur de l'investissement immobilier, danger climatique...) Je n'ai pas l'impression qu'il existe d'autres endroits sur terre avec une meilleure rentabilité nette, mais je m'y connais pas assez bien, que conseillerais tu en dehors de Bali?
@@lachainedelaverite c'est à dire, c'est quoi le genre de probleme qu'il peut y avoir? delai de travaux/ hausse prix materiaux main d'oeuvre? ou d'autres choses plus graves? ils sont dependants avec quels genre de societe?
Étant résident dans le Pacifique et ayant fait 17 voyages de plus d un mois chez des amis indos .vous avez raison tout est vrai jevois descriptives des français ais qui-vive là-bas Ils sont les 3/4 des magouilleurs Merci de vos commentaires Bali est l enfer de la réglementation pour les étrangers Merci
Sawadee khap de Thaïlande où il fait 31° (après 3 mois de Laos, idem 30° ~ 32° ... et un an et demi de Thaïlande avant ça) ... Deux français ayant fait construire en Thaïlande + ayant payé le renouvellement pour une durée de 90 ans du droit d'utilisation de leur villa, se sont aperçus en effet, qu'ils n'étaient pas proprios de leur terrain ... problème, au moment où l'un d'eux était sur le point de vendre, le Thaï à qui appartient le terrain réclame 1.200.000 Bahts = 31.200 €uros ... le Français tombe des nues et refuse de payer, donc, vente bloquée en attente ... l'autre a payé les 500.000 Bahts = 13.000 €uros, pour pouvoir vendre éventuellement plus tard ...
La tuile, en ayant vécu un peu partout la-bas aussi, je me suis aperçu que tout était à fond perdu si marche arrière, ils te mènent vers l'abîme sans scrupules en asie du S/E
@@joamiraclesound9387 ... oui, dernier revirement, le Canabis qui a été légalisé (il y a des centaines de boutiques ... certaines splendides, ont nécessité de très gros investissements) ... ben, c'est dans les tuyaux, ils vont changé les lois courant Février ...
et moi qui pensais qu'il n'y avait que les jeunes influenceurs qui mélangeaient tout sur les réseaux sociaux, arrêtez de raconter n'importe quoi, et faites appel à des vrais professionnels, merci pour la galejade
Assez facile de réaliser toutes ces démarches si on est bien accompagné. Toujours pareil ! Il y a des très bons professionnels en Indonésie : notaires, agent immobilier, conciergerie spécialisées et licenciées.
J'ai déjà entendu, et j' ai vu des vidéos, des français de souche qui sont partis de la France s'installer en Indonésie avec 000 EUROS 💶 ? Qu'ils sont lancés dans l'immobilier ils achètent puis il refont puis les revendre ,il sont très contents et surtout ça se passe très bien pour eux . Je ne vous crois pas ? J'ai l'intention d'aller voir sur place.
Quand on fait la liste des démarches, ç est finalement pas beaucoup plus compliqué que d'acheter un bien immobilier en France. Chaque pays a ses règles à respecter.
Vraiment n'importe quoi...je vis à Bali depuis 23 ans et des villas qui ce louent sans pondok wisata et en nom propre il y en des milliers...l'immobilier ne c'est jamais aussi bien vendu qu'aujourd'hui...si il fallait vérifier les activités de toutes les villas à Bali cela prendrait des années...l'histoire des Russes déportés qui cherchait un colocataire c'est la meilleure blague de 2023/24..
On peut effectivement très vite avoir des problèmes avec l'immigration si on ne fait pas les choses dans les règles. Il faut se faire aider par une société de conseils, avec des juristes et avocats qui connaissent toutes les subtilités du système
@@lachainedelaveritesi tu trouves ça compliqué d’avoir une societe qui se monte en 1semaine et qui ne coute rien faut pas faire d’immobilier - ru nommes n’importe qui dans ta societe ta femme tes enfants ta grand-mere et tu exploites ta villa legalement - rien de complique - sil faut mettre en garde les investisseurs c pas la dessus c vraiment n’importe quoi
Salut Marc, encore merci pour tes précieux conseils ! Question hors sujet : je constate qu'en tant que Digital Nomade, tu bosses un peu partout dans des cafés, hôtels, sur des plages etc... et assez souvent installé de manière assez rustique. Tu n'as pas mal au dos à force de rester sur des chaises/tables qui ne sont pas forcément adaptées à une posture de travail prolongé ?
je choisis de bons canapés bien confortables
Purée. Ca donne vraiment pas envie d'investir à Bali. Merci du retour.
Bonjour je suis allé souvent en Asie, marié à une asiatique, j ai vu beaucoup de condominium, très peu sont habité, il y a des complexes entier qui sont vides,
Que dois je penser. Ou sont les locataires ?
Il y a eu un problème avec le groupe nordiskgroup en thai et Philippines,
Qu en pensez vous ?
il y a une sur-construction. Trop d'offres.
Pour ce qui est de la Thailande il faut que vous regardiez le prix d'achat des condo dit "off-plan property" souvent ils sont en dessous de la valeur du marche, et les proprietaires attendent des acheteurs qui sont la pour payer a la "cote" au moment de la finalisation du projet.
Mais la tragedie c'est que ces condo de luxe en thailande mutualisent les frais de gestion et d entretien (piscine, gardien, menage, locaux communs, ascenseurs, salle de musculation ...) uniquement pour les occupants. Donc a terme si les lieux ne se remplissent pas, la vetuste arrive prematurement comme on se trouve en zone tropicale : traitement anti rouille, traitement du bois, peinture a refaire, autant de travaux qui s accumulent et prennent du retard.
Merci Marc pour ton travail d'investigation...par contre si pour celui qui aurait les moyens et crée une société Indonésienne en confiant la location rbnb a une société de conciergerie sur place (et donc ne fait rien lui même) pourquoi à 09:50 tu dis que c'est quand même interdit?
c'est légal si tu as le pondok wisata et que tu délègues à une agence.
Bonjour, merci pour la vidéo, Penang a l'air presque aussi belle que les Sables d'Olonne, mon endroit favori dans le monde
lol Montreal l'enfer blanc
Ouais là ça commence à craindre grave à Ottawa/Montréal. On est entre les -10/-15 (ça va encore) mais les chutes de neige sont abondantes.
Côté positif, plus que 2 semaines avant de partir pour Phucket et finir l'hiver en Thaïlande puis au Cambodge.
tu mérites le froid
Phuket 😂😂😂😂 l empire des simp
Marrant la synchronicité !
Je parle de toi dans ma dernière vidéo, au moment où tu réponds à ma question dans ta vidéo 😮
ces règles là sont elles valable sur tout le territoire indonésien ?
oui
Ok c compliqué mais si c la société qui le fait (les annonces) . En quoi on ne peut pas ?
Et du coup, y'en a pas qui se lance justement, ( en société ) pour offrir ce service ..?
Faut obligatoirement (en + ) déléguer le boulot /annonces à une socité indonésienne ou ...?
Parce qu'en ce cas si possible, je veux bien monter ma bôite pour m'occupper des annonces, mais çà, aussi c'est compliqué j'imagine !?
book ici : marcbluersky.com/coaching.php
C'est près des départs ferry pour Langkawi ?
non
Gros gros problèmes de construction de villas et pas que à Bali, Lost Leblanc l'explique très bien
Ça fait longtemps que je n'ai pas vu ses vidéos, je vais aller voir ça
dans ce cas, la question n'est pas "pourquoi ne pas investir dans l'immobilier à Bali" mais "pourquoi ne pas investir seul dans l'immobilier à Bali". Si on passe par des sociétés experts dans la construction/location de biens à Bali et qui connaissent toutes les obligations et procedure, il n'y a pas de probleme? Je pense par exemple à "Magnitude Construction" ,"mio & partners" , "investir a bali"...
Ce que j'aimerai bcp savoir c'est quelle est la meilleure societé parmis celles ci, lesquels sont les plus serieux/pros, s'il y a des risques en passant par eux, ou même d'autres risques dont ils ne sont pas dependants (instabilité politique, changement legislatif en defaveur de l'investissement immobilier, danger climatique...)
Je n'ai pas l'impression qu'il existe d'autres endroits sur terre avec une meilleure rentabilité nette, mais je m'y connais pas assez bien, que conseillerais tu en dehors de Bali?
grosse dépendance avec des sociétés souvent verreuses, qui évoluent dans un contexte difficile.
@@lachainedelaverite c'est à dire, c'est quoi le genre de probleme qu'il peut y avoir? delai de travaux/ hausse prix materiaux main d'oeuvre? ou d'autres choses plus graves?
ils sont dependants avec quels genre de societe?
@@lachainedelaveritecomment sais-tu que les sociétés citees par amaury sont véreuses? Tu as enquêté ? Magnitude »par exemple précédemment citée ?
« Un appartement acheté à Paris on n’a pas le droit de le louer en courte durée » à moins d’avoir l’autorisation. Tout est dit :)😂
Étant résident dans le Pacifique et ayant fait 17 voyages de plus d un mois chez des amis indos .vous avez raison tout est vrai jevois descriptives des français ais qui-vive là-bas Ils sont les 3/4 des magouilleurs Merci de vos commentaires Bali est l enfer de la réglementation pour les étrangers Merci
je valide
Pertinent Marc, comme souvent ! Merci.
Sawadee khap de Thaïlande où il fait 31° (après 3 mois de Laos, idem 30° ~ 32° ... et un an et demi de Thaïlande avant ça) ...
Deux français ayant fait construire en Thaïlande + ayant payé le renouvellement pour une durée de 90 ans du droit d'utilisation de leur villa, se sont aperçus en effet, qu'ils n'étaient pas proprios de leur terrain ... problème, au moment où l'un d'eux était sur le point de vendre, le Thaï à qui appartient le terrain réclame 1.200.000 Bahts = 31.200 €uros ... le Français tombe des nues et refuse de payer, donc, vente bloquée en attente ... l'autre a payé les 500.000 Bahts = 13.000 €uros, pour pouvoir vendre éventuellement plus tard ...
😂
La tuile, en ayant vécu un peu partout la-bas aussi, je me suis aperçu que tout était à fond perdu si marche arrière, ils te mènent vers l'abîme sans scrupules en asie du S/E
@@joamiraclesound9387 ... oui, dernier revirement, le Canabis qui a été légalisé (il y a des centaines de boutiques ... certaines splendides, ont nécessité de très gros investissements) ... ben, c'est dans les tuyaux, ils vont changé les lois courant Février ...
@@joamiraclesound9387bien dit...
une histoire classique. une arnaque pour pigeons blancs
et moi qui pensais qu'il n'y avait que les jeunes influenceurs qui mélangeaient tout sur les réseaux sociaux, arrêtez de raconter n'importe quoi, et faites appel à des vrais professionnels, merci pour la galejade
blague
Assez facile de réaliser toutes ces démarches si on est bien accompagné. Toujours pareil ! Il y a des très bons professionnels en Indonésie : notaires, agent immobilier, conciergerie spécialisées et licenciées.
du vent
Penang vue admirable merci
Pourquoi tu recommandes Bali alors que l'état est prioritaire des terres et peut expulser les étrangers quand il veut sans aucun contre pouvoir ?
tout l'asie c comme cela. il reste que les apparts ( condo )
Il fait l'inverse de recommander abruti fini
J'aime Bali mais il n'y a pas d'endroits parfaits.
@@lachainedelaverite fraîchement vous êtes pas un Homme normalement.
@@lachainedelaverite vous faites des affaires c'est ça.
Vous décourager les autres ???
J'ai déjà entendu, et j' ai vu des vidéos, des français de souche qui sont partis de la France s'installer en Indonésie avec 000 EUROS 💶 ?
Qu'ils sont lancés dans l'immobilier ils achètent puis il refont puis les revendre ,il sont très contents et surtout ça se passe très bien pour eux .
Je ne vous crois pas ?
J'ai l'intention d'aller voir sur place.
tu entends les succès. 1%
La vie ce n'est pas des vidéos youtube, la réalité est très différente.
Quand on fait la liste des démarches, ç est finalement pas beaucoup plus compliqué que d'acheter un bien immobilier en France. Chaque pays a ses règles à respecter.
en France tu achètes et tu loues. ça n'a rien à voir. Pas besoin de monter une société pour acheter un bien en France. Tu dis vraiment n'importe quoi.
@@lachainedelaverite Pour le coup c'est quasiment la même démarche pour profiter d'avantages fiscaux.
Petite précision: Le bail emphytéotique est un bail (très) longue durée de 99 ans...
vrai
"Faux !!!" , la reponse est "Nooon"
🙅♂️ 😂😂😂😂
lol
Salut depuis Taiwan (sun moon lake)
Magnifique, Salut depuis La malaisie. Lever de soleil.
Je ne crois pas que faire les choses de manière légale soit dans la mentalité russe 😂
ils ont le culte de l'arnaque et du secret
C est l'hiver la temperature est tout à fait normale les merdias manipulés parlent de températures très basses mais rien d anormal
le froid qui ronge les os, tu aimes ça ?
@@lachainedelaverite alors pourquoi vous êtes toujours là bas ?
Montreal: -6 seulement. Amen
c'est violent
-4°, à Paris 🥶🥶🥶
tu le mérites
Vraiment n'importe quoi...je vis à Bali depuis 23 ans et des villas qui ce louent sans pondok wisata et en nom propre il y en des milliers...l'immobilier ne c'est jamais aussi bien vendu qu'aujourd'hui...si il fallait vérifier les activités de toutes les villas à Bali cela prendrait des années...l'histoire des Russes déportés qui cherchait un colocataire c'est la meilleure blague de 2023/24..
oui il y a aussi des milliers qui se font expulser. des gens qui trichent, il y en a des milliers. Vivre dans l'illégalité, il faut aimer
On peut effectivement très vite avoir des problèmes avec l'immigration si on ne fait pas les choses dans les règles. Il faut se faire aider par une société de conseils, avec des juristes et avocats qui connaissent toutes les subtilités du système
@@lachainedelaveritesi tu trouves ça compliqué d’avoir une societe qui se monte en 1semaine et qui ne coute rien faut pas faire d’immobilier - ru nommes n’importe qui dans ta societe ta femme tes enfants ta grand-mere et tu exploites ta villa legalement - rien de complique - sil faut mettre en garde les investisseurs c pas la dessus c vraiment n’importe quoi
Naturellement mais ces gens sont hors la loi naturellement les gens trichent mais quand ils se font prendre c est direct dehors ET C EST BIEN
le traumatisé de la plomberie 😁