6 IMMEUBLES en 2 ans avec ProjetLocatif !
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- Опубліковано 27 лип 2024
- Acheter 6 immeubles en 2 ans ? 🤩
Ça parait à première vue compliqué, mais pourtant nos clients l’ont fait, accompagnés par ProjetLocatif 💪
Ces clients ont bien compris que le nerf de la guerre pour les investisseurs était le financement bancaire.
Ils se concentrent donc sur l’obtention de leurs financements, pendant que nos conseillers leur dénichent des projets 👌
Objectif : des immeubles déjà loués, avec de belles rentabilités, en assumant notamment un indice de tranquillité plus faible lié à des zones moins dynamiques 🤗
Gonzague, conseiller ProjetLocatif sur le secteur de l’Aveyron, nous présente un projet réalisé récemment par ces clients à Decazeville.
Il nous explique tous les tenants et les aboutissants d’un tel investissement, avec tous les chiffres 🚀🚀🚀
100% inspiration, et 0% langue de bois
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🤔 QUI SUIS-JE ?
Investisseur et co-dirigeant de la société ProjetLocatif qui propose des investissements locatifs rentables sur toute la France grâce à nos 120 conseillers spécialisés (tous multi - investisseurs!).
👉 Pour en savoir plus : projetlocatif.fr
J'investis dans l'immobilier depuis 2010 principalement sur des immeubles de rapports en location nue et meublée longue durée.
Cette chaine a pour but de vous délivrer toutes les astuces liées à l'immobilier, mon quotidien d'entrepreneur et vous partager ma passion.
🚧 Notre société TravauxLocatifs pour vous aider à réaliser des travaux de rénovations dans vos projets d’investissements immobilier.
Pour en savoir plus 👉: travauxlocatifs.fr/
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📱MES RÉSEAUX :
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📩 Mail Pro ➔ robin.eldin@projetlocatif.fr
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🕐 TIMECODES
00:00 Introduction
03:07 Intro
04:02 Investir dans l’immobilier
04:41 Présentation du projet
08:09 Profils locataires
13:13 Visite intérieur de l’immeuble
27:53 Visite de la cave
32:28 Objectif des clients
33:58 Fiche de synthèse financière
35:32 En conclusion
37:57 Outro
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music : bensound.com
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#impots #immobilier #astuces #financementbancaire #projetlocatif #investirenzonerurale
![[🇷🇺💥🇪🇺] "IL FAUT SE PRÉPARER À UNE GUERRE AVEC LA RUSSIE D'ICI 3 ANS" - Missiles russes en Roumanie](http://i.ytimg.com/vi/3WyvY9pTrzE/mqdefault.jpg)
Merci robin et gonzague pour la vidéo! Bravo aux investisseurs, 6 projets en 2 ans, en nom propre c'est génial!
Oh super je connais cette ancienne ville minière. Un peu laissé à l'abandon depuis cette époque florissante, mais le coin y est sympas et se redynamise peu à peu. Très bon projet avec une super renta, merci à vous deux pour votre franchise et votre honnêteté 👍
Merci à vous deux pour cette vidéo qui est très intéressante 👍
Une super vidéo et un immeuble qui a l'air très intéressant et u,e discussion sur les banques qui est d'actualité !
Merci encore pour ton soutien 🙏
Super content comme toujours, beau projet et présentation précise et authentique ! Hâte d’en voir d’autres et peut être de faire appel à vos services 🤓
Avec plaisir Charles et merci pour ton message !🙏
C’est exactement ce type de bien que je voudrais créer en patrimoine immobilier pour commencer. Merci pour cette vidéo très inspirante.
Je me suis lancé avec vous dans l’aventure !
Parfait ! Merci pour votre confiance et à bientôt pour le passage à l’action ! 😉
Très belle immeuble de rapport
très bel immeuble
Merci Robin pour cette vidéo! A quand une interview d'un client dans le Languedoc-Roussillon ?!
Bonne idée 👍
Beau cash-flow, mais si on déduit les impôts , les prélèvements sociaux et réserve à mettre de côté pour d éventuellement travaux de réparation il ne reste plus grand chose.
L’imposition est anticipée grâce aux différents déficits reportable des autres immeubles achetés par ces clients.
Aussi n’oubliez pas la capitalisation qui reste le plus gros effet d’enrichissement 😉
bonjour et merci robin , il n y a pas votre societe dans les bouches du rhone et dans le var , dommage , bonne journee .
Bonjour,
Même si nos conseillers n’apparaissent pas dans certains départements sur la carte de France de notre site internet ils prospectent sur plusieurs départements limitrophes et donc couvrent bien ceux que vous avez cités.
Au plaisir de pouvoir vous proposer des projets.
Bonne journée également
Merci pour cette vidéo, la réalité plutôt que les voitures de sport au bord de la piscine à débordement ( de gros billets évidemment…).
Par contre concernant le bilan financier, je suis surpris du montant annuel de 2650€ pour la gestion par agence + assurance loyers impayés. Ça fait 22€ par appartement et par mois. Sans doute un « prix de gros » octroyé par l’agence gestionnaire.
Merci ! Du concret et du terrain !
Pour les frais de gestion ils correspondent à 7% des loyers ce qui est dans la moyenne . Nous constatons en fonction des secteurs des honoraires compris entre 5% et 10% 😉
Bonjour. Ok c'est top le cash flow. Mais pourquoi ne pas avoir parlé des impôts ? C'est une composante a obligatoirement prendre en compte pour connaître le cash flow net ! Omettre cette partie donne une impression de manque de transparence.
La question est: après impôt le cash flow est-il toujours positif ? Sinon ça ne sert strictement à rien !! Si oui pendant combien de temps ?
Bonjour Aurelie,
Je comprends mais la fiscalité dépend de chacun et doit être étudié au cas par cas en fonction de la TMI et des anciens déficits reportables…
En ce qui concerne ce projet le déficit permettra d’éviter l’impôts sur plusieurs années 😉
En lisant des informations sur des personnes qui saisissent chaque mois des revenus à plusieurs chiffres dans des investissements, même en ces jours fous sur le marché, des indications sur la façon de faire des progrès substantiels en matière de revenus ? j'apprécierais
je suis d'accord avec vous et je crois que le secret de la stabilité financière est d'avoir les bonnes idées d'investissement pour vous permettre de gagner plus d'argent, je ne sais pas qui est d'accord avec moi mais de toute façon je recommande soit l'immobilier, soit la crypto et les actions
Je ne négocie vraiment pas, j'investis uniquement avec un professionnel affecté par une société de cryptographie qui négocie pour des personnes et me rapporte des bénéfices sur une base hebdomadaire et vous pouvez investir votre capital et obtenir des retours sur investissement (ROI) hebdomadaires sans aucun frais supplémentaires attachés
La professionnelle est Mme Jennifer Fortune 🔥
@@terzogiuliani6176 Oh tu la connais aussi😲😲, je ne sais vraiment pas comment elle fait ; sa stratégie de trading est de premier ordre
@@terzogiuliani6176 Le mois dernier une amie m'a référé à elle, j'ai commencé l'Investissement avec 5 400€ et maintenant j'ai gagné 15 340€. Je pense qu'elle mérite un crédit