Tres beau retour, complet et formateur comme dab. En revanche, je pense qu'il serait bon d'avoir ce type d'échange en intérieur quand le bruit extérieur est élevé. Plus qualitatif et plus agréable pour les auditeurs.
Belle vidéo, simple et efficace, et surtout transparente (nb: sur ta chaine tu as activé la pub UA-cam Ads, avec justement des "vendeurs de rêves" qui expliquent l'inverse du discours de Nicolas...)
Encore une très bonne vidéo avec des informations concrètes et de terrain. Et félicitations à Nicolas pour son très beau parcours ! 2 questions : 1- Concernant les estimations du cout des travaux au m2, est-ce que cela comprend tous les matériels nécessaires à la rénovation (par ex chauffe-eau, robinetterie, ...) et la cuisine et SDB complètes (meubles + électroménager pour sdb) ? 2- La fibre est effectivement indispensable à présent. Pour amener la fibre jusque dans l'appartement, est-il nécessaire de souscrire à un abonnement Internet afin que l'opérateur fasse réaliser ce raccordement ou peut-on le faire faire par un électricien (dans le cas où l'immeuble est déjà raccordé à la fibre) ? Et encore merci pour ces vidéos.
Merci beaucoup pour ton commentaire ! 🙏 Pour te répondre à ta première question, quand nous parlons de prix au m2 tout est compris. Pour la fibre je pense qu’il vaut mieux demander directement a l’opérateur car le Racordement a l’appartement est gratuit 😉
Bonjour j’aimerais savoir si possible en quoi consiste précisément travailler dans ProjetLocatif et combien on gagne en fonction de se que l’on fait. Merci pour ces super vidéos.
J'aimerais bien voir une vidéo avec un conseiller ProjetLocatif sur la côte d'azur. Je suis curieux de voir ce qu'il est possible de faire en investissement locatif dans un secteur où le prix de l'immobilier est élevé.
Oui bonne idée, les projets sur le secteur sont plus souvent exploités en LCD afin d’optimiser la rentabilité. Sinon les projets sont intéressants mais plus patrimoniaux
Bonjour @Robin Eldin - ProjetLocatif Tout d'abord très bonne année à toi ! Peux-tu me dire ce que tu conseilles pour 3 amis qui veulent investir dans l'immobilier. Une SCI à 3, est-ce un bon moyen de commencer? J'ai pu lire sur internet, qu'une banque était moins prêteuse à une SCI "non familiale". Comment bien débuter? Merci
Bonjour Johann, Je te remercie beaucoup, et te souhaite également une belle année avec plein de beaux projets ! Alors cela va dépendre du projet, mais effectivement la SCI est souvent très bien adapté pour une association. Les banques sont un peu moins prêteuses effectivement mais apprécie la dilution du risque avec plusieurs associés. 😉
Bonjour Robin. Avec le statut LMNP je sais comment être rentier avec le déficit foncier etc.. Maïs je comprends pas comment on peut être rentier en ayant une SCI à l IS ? J'ai entendu dire de se verser un salaire. Maïs la question que je me pose c'est comment avoir une SCI avec du bénéfice ? Étant donné qu'il y a l'amortissement du bien, les charges déductibles et autres. Je suis perdu a ce niveau là
Bonjour Mickael, Très bonne remarque. Je pense que la notion de rentier est un peu sur jouer sur internet, je pense que l’on peut vraiment vivre de ses loyers une fois le crédit payer car en réalité le cash-flow sert plus à entretenir le bien. La SCI IS peut être intégrée dans un schéma de holding par exemple, certains frais peuvent être déduits également, des comptes courants d’associés si il y a eu de l’apport dans le projet ou encore la flat tax a 30% qui permet de sortir du résultat avec une imposition contrôlée 😉
@@abercrombie570 si tu es sur le secteur je te donne le nom de l'entreprise sans soucis :) En ce qui concerne l'ensemble des travaux, en travaillant toute l'année et en alimentant tous les corps de métiers, les prix ne sont évidemment pas les mêmes que pour un seul chantier. Tout le monde est gagnant..
Vous imaginez dans 20 ans, à la fin du crédit, le niveau de standing du patrimoine. Il vaut mieux investir dans un bien qui prendra de la valeur. Le but final n’est pas d’enrichir les banques les notaires et l’état.
Tres beau retour, complet et formateur comme dab.
En revanche, je pense qu'il serait bon d'avoir ce type d'échange en intérieur quand le bruit extérieur est élevé.
Plus qualitatif et plus agréable pour les auditeurs.
Très impressionnant le parcours de Nicolas. Merci robin pour la vidéo!
Belle vidéo, simple et efficace, et surtout transparente (nb: sur ta chaine tu as activé la pub UA-cam Ads, avec justement des "vendeurs de rêves" qui expliquent l'inverse du discours de Nicolas...)
Merci, effectivement on ne maîtrise pas les annonceurs sur YT 😅
Encore une très bonne vidéo avec des informations concrètes et de terrain. Et félicitations à Nicolas pour son très beau parcours !
2 questions :
1- Concernant les estimations du cout des travaux au m2, est-ce que cela comprend tous les matériels nécessaires à la rénovation (par ex chauffe-eau, robinetterie, ...) et la cuisine et SDB complètes (meubles + électroménager pour sdb) ?
2- La fibre est effectivement indispensable à présent. Pour amener la fibre jusque dans l'appartement, est-il nécessaire de souscrire à un abonnement Internet afin que l'opérateur fasse réaliser ce raccordement ou peut-on le faire faire par un électricien (dans le cas où l'immeuble est déjà raccordé à la fibre) ?
Et encore merci pour ces vidéos.
Merci beaucoup pour ton commentaire ! 🙏
Pour te répondre à ta première question, quand nous parlons de prix au m2 tout est compris.
Pour la fibre je pense qu’il vaut mieux demander directement a l’opérateur car le Racordement a l’appartement est gratuit 😉
@@Robin_Eldin_YT Merci Robin pour ta réponse
Nicolas, un mec au top sur Le Havre 👌
Bonjour j’aimerais savoir si possible en quoi consiste précisément travailler dans ProjetLocatif et combien on gagne en fonction de se que l’on fait. Merci pour ces super vidéos.
J'aimerais bien voir une vidéo avec un conseiller ProjetLocatif sur la côte d'azur. Je suis curieux de voir ce qu'il est possible de faire en investissement locatif dans un secteur où le prix de l'immobilier est élevé.
Oui bonne idée, les projets sur le secteur sont plus souvent exploités en LCD afin d’optimiser la rentabilité. Sinon les projets sont intéressants mais plus patrimoniaux
@@Robin_Eldin_YT Le problème c'est que le LCD commence à être très réglementé et fortement limité comme à Paris (c'est le cas de Nice par ex)
Bonjour @Robin Eldin - ProjetLocatif
Tout d'abord très bonne année à toi !
Peux-tu me dire ce que tu conseilles pour 3 amis qui veulent investir dans l'immobilier. Une SCI à 3, est-ce un bon moyen de commencer?
J'ai pu lire sur internet, qu'une banque était moins prêteuse à une SCI "non familiale". Comment bien débuter?
Merci
Bonjour Johann,
Je te remercie beaucoup, et te souhaite également une belle année avec plein de beaux projets !
Alors cela va dépendre du projet, mais effectivement la SCI est souvent très bien adapté pour une association.
Les banques sont un peu moins prêteuses effectivement mais apprécie la dilution du risque avec plusieurs associés. 😉
Bonjour Robin.
Avec le statut LMNP je sais comment être rentier avec le déficit foncier etc..
Maïs je comprends pas comment on peut être rentier en ayant une SCI à l IS ? J'ai entendu dire de se verser un salaire. Maïs la question que je me pose c'est comment avoir une SCI avec du bénéfice ?
Étant donné qu'il y a l'amortissement du bien, les charges déductibles et autres. Je suis perdu a ce niveau là
Bonjour Mickael,
Très bonne remarque. Je pense que la notion de rentier est un peu sur jouer sur internet, je pense que l’on peut vraiment vivre de ses loyers une fois le crédit payer car en réalité le cash-flow sert plus à entretenir le bien.
La SCI IS peut être intégrée dans un schéma de holding par exemple, certains frais peuvent être déduits également, des comptes courants d’associés si il y a eu de l’apport dans le projet ou encore la flat tax a 30% qui permet de sortir du résultat avec une imposition contrôlée 😉
Bonjour, comment contacter Nicolas ? J'ai déjà acheté mon bien j'ai besoin de conseils et suivi car débutante... Merci
Bonjour,
Voici son mail : nicolas.hutois@projetlocatif.fr
Bonjour, vous avez des conseillers dans le secteur de Toulon svp?
Bonjour,
Oui tout à fait et plutôt efficace sur le secteur !
@@Robin_Eldin_YT Merci, super! 👍🏻
16 000 euros de loyer avec 3 me il est ou l exploit ????
Est ce possible de venir investir en France étant en Belgique ?
Oui c’est tout à fait possible mais le financement risque d’être plus compliqué, l’idéal sera de payer comptant 😉
@@Robin_Eldin_YT d'accord je vous remercie du retour.
@@Robin_Eldin_YT bonjour moi c’est le contraire investir en Belgique car c’est moins cher et je suis en France
Oui en fait il ne connaissait rien au batiment
9000€ toiture terrasse isolée, je veux bien le nom de l'artisan !
Bonjour Antoine,
La surface du toit terrasse est de 48 m2 donc ce sont les prix du marché sans aller au moins cher
@@nicolekayakistedu44 Non dans la vidéo c'est marqué 55 m² et j'ai des devis à 12k€ avec isolation pour 60m² ...
@@abercrombie570 si tu es sur le secteur je te donne le nom de l'entreprise sans soucis :)
En ce qui concerne l'ensemble des travaux, en travaillant toute l'année et en alimentant tous les corps de métiers, les prix ne sont évidemment pas les mêmes que pour un seul chantier. Tout le monde est gagnant..
Vous imaginez dans 20 ans, à la fin du crédit, le niveau de standing du patrimoine.
Il vaut mieux investir dans un bien qui prendra de la valeur.
Le but final n’est pas d’enrichir les banques les notaires et l’état.
Domage toute les coupures de paroles.
C'est gênant "ok" " d'accord" ok""
Respectueusement
Je vais faire plus attention à ce petit défaut merci du retour 😉