Buying lot in Bacolod? 🤔
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- Опубліковано 21 сер 2024
- 바콜로드에 괜찮은 땅을 발견했는데.. 과연 어떻게 될지?
마닐라에 사는 30대 한국남자와 20대 필리핀여자의 소소한 커플 일상채널
일반촬영 : Dji 오즈모 포켓 3 크리에이터 콤보
수중촬영 : 고프로10
드론 : Dji Mini 2
편노는 "편집노예"의 줄임말입니다. 😥
자막은 상황에 맞게 의역이 된부분도 있습니다.
분쟁유발, 비하, 어그로, 타인비방 및 선넘는 댓글은 삭제됩니다.
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채널 투네이션 : toon.at/donate...
제싸 인스타 : / badess___
조와티비 인스타 : / jowa_tv
조와티비 페북 : / jowatv
문의사항 : vinjowa@gmail.com / 인스타 DM / 페메
땅 누구명의로 하실껀데요?
인조인님 유튜브보고는 충격받아서...
걱정되요
모두가 그렇진 않겠지만 못믿겠어요ㅜㅜ
조와티비 얼마나본지는 모르겠는데 부모를보면 자식을 안다고 처갓집 식구들 보면 이런 댓글 안달텐데
@@magenta0826 초장기부터 봐왔습니다
조심해서 나쁠건 없죠
제싸네 가족들 저도 좋아합니다
하지만 잠깐영상에 담긴모습이 다 일꺼란 생각은 아니죠 ㅜㅜ
모든 사람들은 한결같진 않아요(우리나라 부부들도 그렇구요 너무나 믿었던 친구관계도 그렇구요)
인간관계 한번틀어지면
내가 알던 그사람은 이미 그사람이 아닌경우가 많잖아요
무조건 좋다만해주는것 보단
이런경우 저런경우 생각할수있게 해주는것도 나쁘지 않다생각합니다
@@magenta0826 한국도.. 바람필여자 아닌여자있나요..
그렇게 이혼하고 돌아서면..
한국도 그좋았고 잘해줬던 처가집 관계던 시가집이던
결국은 자기자식편으로 돌아서고 말도 서운하게..
그쪽 말에.. 그쪽편을 조금이라도 더들게 되는게 사람이죠.
진짜.. 옳은게 이건이거다. 딱하고 하는사람에 얄에 하나있을까요? 저거 모르는 사람있으세요?
뭐 아직도 세성이 드라마 같길 바라세요.
엄마는 내편들어줘야지. 이럴껄요?
정작 피해자인 사위한텐 저런식으로 말하고
바람을 딸이 폈다편 타박으로 자기딸한텐 또 서운한말하거나..
그래도 좀더 피줄?? 이란게 어쩔수 없죠.
한국은 그래도 내가정이 우선에 .. 우리집 가족등..
내가족도 버릴수있고 이런식인대..
필리핀? 들러붙는게 당연하고 식구들 돈1명 버는사람이
누나네 동생내 엄마네 다먹여살리는거 당연하고..
저런문화입니다.
일단 우리가족부터 먹고 살고 저축? 이런개념 없고..
빌붙여 살려줍니다. 내자식 교육? 그런거 걍 안되면 포기고
남의가족 빌붙어 먹어설아도 같이..
대신 가족간애도 땅이든 재산문재로 얼마든지 질투하고
안보고 갈라설수있죠. 돈이 많이 있고나..
누구한테만 베푼다? 이러면 시기 질투가 주변에..
저쪽 부끄럽다? 뭐 속이야기든 뭘 못하지만
행동은 ㅈㄴ 과격하고.. 도둑질이든 뭐든..
필리핀이 자국민 우선 문화이듯..
어디서 못된것만 쳐보고 뱌운 르네가
ㅇㅈㅇ 님 뭔 전에 걀론 한적 있었고 아이가 있었니 마니
페북이나 인스타등 sns로 여론 만들었는대..
그거 유튜브에 지난 영상에
9계월전영상인가 한국에 아이들 데리고 입국했을대
르네 친구가 뭔 그런적있었다고
물어서.. 병원가려할때.. 증명서 때면서..
기본증명서 상세로 해서 때면서..
없다는거 보여줬죠.
근데 급하게 여론 만들려고 다시 인스타에
자기가 헤어지려 했던 이유랑.. 바람핀 이유는
이거였어 하고.. 밝힌게 거짓으로
필리핀녀가 꾸며내는것들이.. 그냥 소룸..
진짜 공감하는 글입니다.
문화가 다릅니다.
조심해서 나쁠꺼 없습니다.
진짜 저기 영상 보고왔는데 충격적이네요...
@@magenta0826 나도 너처럼 뇌빼고 생각없이 살아보고싶다 ㅋㅋㅋㅋㅋ
필리핀은 한국과 달리 외국인이 개인 명의로 땅구매가 불가능해서 필리핀에 20~30년 사신분들은 돈이 아무리 많아도 땅 구매 안합니다
오늘도 좋아요 꾹
오늘도
잘보고
갑니다
요즘 조와티브이 매일 하루에 열개쯤 보는 듯요. 제싸님 편노님 아껴주시는 게 느껴져서 너무 좋은 듯.
😊 감사합니다
Good for you both God bless
초이사장님,세부앤디 영상보다가 조와티비님영상 보게되었는데 첨엔 구독없이보다가지금은구독하고 정주행하고있어요.영상너무재밌어요.제싸님도 이쁘고 너무좋네요.항상응원합니다.
감사합니다 ㅎㅎ 좋은모습 보여드릴게요
제싸님 가방줄이...ㅋㅋ ❤밧줄 메고 다니시는줄 ㅋㅋ 바꼴로드 이주계획이 있으신거군요. 미래계획이 있는 남자...편노님!!!👍
ㅋㅋㅋㅋ 밧줄 어울리네요
땅 사세요 ㆍ 단 좋은곳에 ㆍ 그래야 계획도 생기고 실행도 되더이다
빵갑구요~~
좋은곳 발품 많이 팔아야 겠네요~~😊😊
바콜로드왔어 게씨말리러 오싢ㅎㅎ
담에 가서 땅구경 해보려구요 ㅎㅎ
땅 사시는거 완전 강추입니다!! 집 올라가는 모습 벌써 기대되네요~ 콘도도 지금 마닐라 세 내느니 분양 받는거 괜찮을것 같아요. 관광지도 두분이 개발하셔서 투어 만들어보면 어떨까요? 😀 그리고 sm완공되면 마니모고 지점도 하나..ㅋㅋㅋ
콘도는 너무 비싸서 그렇고 땅으로 기울었네요 ㅎㅎ
바콜로드가 관광이 약하긴한데.. 학생들 공부하러 많이 오더라구요
제싸님이 왜 밧줄을 매고 다니나 했더만 자세히 보니 가방끈이군요 ㅎㅎㅎ
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 산악인 인가요 밧줄 ㅋㅋㅋㅋ
제싸 편노는 가장 이상적인 국제결혼 부부입니다. 두 가정이 모두 화목하고 서로 예의도 있고 보통의 친정식구들 책임지는 그런 사위도 아니고 두 사람 모두 양쪽 집에서 사랑받으며 똑 소리나게 잘 살아줘서 전 이 채널이 잘 되길 늘 희망합니다. 특히 할머니 제싸케미 너무 좋아요 할머니 오래오래 건강하세요 ❤ 그리고 부자 되셔서 땅도 사고 어서어서 집도 사고 그러세요
좋은 말씀 감사합니다 ㅎㅎ 신중하게 결정해서 진행해보도록 할게요
좋은 소식 기대하고 기다리겠습니다~!!
항상 밝은 영상 좋은 영상 너무나 고맙습니다~!!
항상 응원하겠습니다~!! 화이팅입니다~!!
감사합니다 ㅎㅎㅎ
❤ 내가 돌아왔다.!!!
새해 첫 1등 도전에 1등을 하다니..
편노님은 1년 내내 행운이 함께하기를...
난 올해 행운을 이번에 다 쓴듯...
오.. 2등이 아니고 1등!! 축하드립니다 ㅋㅋ 로또 각
삶의 터전을 일구며 꿈꿀때가 가장 설레는 순간이지요 모쪼록 좋은선택으로 좋은곳에 자리잡으시길~^^
1 좋아요 꾸~욱 누르고 편안히 잘 쉬여갑니다~^^
2등! ㅎㅎ 감사합니다
잘 보고 갈께요~
마닐라 땅값 장난 아니네요 ㅎㅎㅎ SMDC 콘도는 정말 전에 사시던 곳이랑 똑같네요? 😮
마닐라 내에 땅사서 집짓고 사는 친구들은 찐부자들입니다 ㅋㅋㅋ 땅값 어마어마..
오 행운을빕니다~
오늘도 방가워요 ^^
넓은 평수 땅을 구매 해서 이쁜 집 건축 하면 좋을것 같네요.
응원 합니다 ~
조만간에 마닐라 비즈니스투어 예정 중인데 여러 영상들 잘 보고 있습니다. 상세한 설명도 좋고 편안한 목소리 또한 한몫 합니다. 고맙습니다.
감사합니다 ㅎㅎ
참.. 행복해 보이는 생활 또한 좋습니다.
쐬주먹으면서 볼7ㅔ요 ❤❤❤
안주는 없나요 바콜로드 치킨이 딱인데
세부 라푸라푸시티의 피나이 티비가 생각나는ㅋㅋ 거기 집 피나이아부지의 마개조로인해 이뻐서
땅 꼭 사시길...
땅 할부금때문이라도 1일 1영상
사람이 목표가 있어야 부지런해져요...ㅎ
지구 온난화 영향으로 해수면 자꾸 상승되므로 해변 쪽 넘 가까운 데는 조심. . . . . . 또 다른 생각입니다^^^ ㅎ
저기 멀리 평지쪽으로 가겠습니다 ㅋㅋ
아무래도 이제 오션뷰의 집은 많이 위험하지않을까 싶어요 매년마다 물이 많이차올라서 위험부담이 커져가고있어서 한번 계신곳에 얼마나 수위가올라오는지 체크해볼필요가있음 그리고 마닐라에 프로젝트가있는것도아니고 꼭 마닐라에 있어야될이유가없으니 멀리봐도 괜찮을듯요
마닐라는 너무 비싸고 딴거보다 교통체증 때문에 진짜 헬입니다 ㅋㅋㅋ 트래픽 없어지면 살기 좋을거 같네요
역시 편노형은 부자였어.
땅부자
한국만 다녀오면 볼살 찌는 제싸님 ㅋㅋ
ㅋㅋㅋ 한국음식 못참죠
😊
10만 구독자 부터^^
바콜로드에 SM쪽 뿐 아니라 산미겔공장 있는 그라나다쪽에도 SMDC에서 콘도계획중인거같고 메가월드 콘도도 벌써 들어와 완공 근저리에요.. 그밖에 이런저런 군소 콘도업체들이 여기저기 콘도 짓고 있긴한데.. 바콜이 그렇게 콘도 수요가 많은 도시는 아니거든요. 한국인들은 다들 어학원쪽이라.. 콘도에 굳이 묵을거 같지도 않고, 외국인도 별로 없는 도시라. 일단 관광이 전혀 없는 도시라 콘도? 약간 갸우뚱 하게 되는 것 같아요.
로컬인들 한테 들었는데.. pogo랑 그런게 들어올수도 있다고..ㅎㅎ 중국인들이 눈 돌리나 봅니다
@@Jowa 아 그랗군요.. 안들어왔음좋겠는데 ㅎㅎㅎㅎㅎ 저도 메가월드 콘도 알아보다가 작은 빌리지에 작은 집으로 샀아요.
식사하신 시푸드 레스토랑 저희가족들 이벤트때마다 가는 곳인데 ㅎㅎ 신기하네요.
메가월드 쪽은 가격이 두배더라구요.. 땅값도 ㅎㅎㅎ sqm당 3만페소인데 450sqm가 최소라서 포기했습니다 @@kasumirtube
@@Jowa 네 정말 가격이 상상이상이라.. 정상이 아닌거 같아요 ㅎㅎㅎ 바콜이 그런 도시가 아닌데..일로일로도 아니구. 수요대비 가격이 지나치면 의심의 눈초리로 보게 되더라구요. 바콜은 그냥 계속 조용한 도시로 남아줬음 좋갰습니다. 미친건 마닐라로 족함 ㅎ
파크빌은 sqm당 2만페소던데 이게 괜찮은 가격인지 모르겠네요. 빌리지 밖 로컬이랑 비교하긴 그렇고 ㅋㅋ 실라이 쪽이 엄청 발전할 느낌이 들긴합니다 @@kasumirtube
와...바콜로드 땅 괜찮네요^^b
파이팅요~>_
이제 막 개발붐이네요 타이밍 맞춰서 잘 가야겠습니다 ㅋㅋ
어느 쪽이든 현명하게 판단하실 것 같아요~^^
편노님도 꽤 신중한 분인것 같고~😊
바클로드는 저도 별장 짓고 싶을 만큼 좋은곳 같아요~물가도 싸고 해산물이 첫째 우와~~❤
좋은말씀 감사합니다 ㅎㅎ 잘 알아보도록 할게요
한살이라 나이더먹기전에 ㆍ미리즌비 차고차곡 ㆍ항상 즐 ~~영상 감사
Smdc is a good spot
2050년 필리핀 예상 gdp가 한국 다음(19위)이에요. 향후 전망이 좋네요. ㅎㅎㅎ
자고로 개발도상국인 나라땅은 무조건 사면 오르게 되있음 돈이 문제지요
한국은 더이상 쓸만한 땅도 없고 왠만한대는 다 개발이 되서 크게 오르지는 않음
그래도 토지는 시간이 지날수록 물가따라 조금씩 오르지 떨어질일은 없음
마닐라가 현재 땅값이 너무 비싸서 그런거 같네요. ㅠㅠ
세계 어디서나 머니머니해도 부동산이 짱이군요..ㅎㅎ
직장에 메인 몸이 아니라면..어디든 맘에 드는 곳에서 사는 게 행복이지 싶습니다..
곧 땅 사고, 집 짓는 영상도 올라오길 기대하고 있겠습니다..
집 한번 멋지게 지어 보겠습니다 근데 아직 멀었네요 ㅠㅠ ㅋㅋ
연예인 내세우는 분양건물 치고 제대로 된거 못봐서...조심하시길.
SM 꺼라서 걱정은 안하셔도 될거에요 ㅋㅋ
19분 46초 : 한국의 "대구 지리탕(맑은 대구탕)" 비슷한 맛 아닐까요?
오 맞아요 그런느낌 시원합니다
침수구역 아니야~? 빌리지 최대한 출입구 가까이
아닐겁니다 ㅎㅎ 저기 원래 대형 리조트 자리였어요
지방인 점을 감안하면 콘도가 평수에 비해 많이 비싸네요
제싸님 바램처럼 땅사고 집을 건축하는 게 좋을 것 같습니다.😄
편노님 제싸님 계획 하시는대로 잘 되시기를 바랍니다 😊
😊😊😊😊😊
음....바콜로드라......카반칼란으로 오세요 ㅎㅎㅎ네그로스 중심가
ㅎㅎㅎㅎ 지리적 중심이군요
빵값이 120원이면 공짜네요~
봉투값이 120원 되겠구먼유~ㅎ❤❤❤❤❤
가격대비 너무 맛있어요 ㅋㅋ
설계비용 아끼려고 그전 모델로 건축하는것은 아닐지~~ ㅎㅎ
백퍼 그럴겁니다 ㅋㅋ 그래도 10년이 지났는데 좀 바꿀만한데 아쉽네요 ㅋㅋㅋ
입지 좋고 인구가 늘어나는 도시면 땅매매 찬성입니다. 한국은 지방소멸 추세지만 필리핀은 인구증가에 애들도 많은거같네요.
아직 시간이 많이 있으니 이것저것 공부해야겠네요 ㅎㅎ 어렵네요
어깨깡패😂
한국관광객 상대로 게스트하우스 사업하면 괜찮지 않을까하는 생각을 했습니다 보홀에서 동생분 가이드하시는것보고 문득 생각을했답니다
잘할것같은데 크게하지말고 작게 하루에 한팀씩 가이드까지 하는것도 좋을것 같은데 ㅎ
ㅎㅎ 바콜로드에 방문객이 많을지 모르겠네요. 워낙 볼게 없긴해서.. ㅋㅋ
하이요 편노님 저는 오토바이타다가 병원에 입원했네요 ㅠㅜ
오토바이 조심하셔야 ㅠㅠ 크게 안다치신거죠?
@@Jowa어깨실금정도에 무릎타박상인데 천천히 30km정도타다가 뒷브레이크 잡다가 쓸렸네요.(큰도로에서) 블랙아이스때문에 넘어진거같아요. 전치4주가량요.
그만하길 다행이네요 조심하세요! ㅠㅠ @@gotube0
저도 며칠전에 퀘존 프라빈스쪽으로해서 시골땅을 좀 봤어요 가격은 확실히 싸지만 편노님 얘기대로 빌리지쪽으로 알아보는게 좋을거같아요. 오늘 영상 도움이 많이됬어요. 바콜로드에 Balay Negrense 구경 갔었던 기억이 나네요 ^^
퀘존 프라빈스면 찐 시골 쪽이군요 ㅎㅎ 땅값은 엄청나게 쌀꺼에요 대신 가격이 두배로 올라도 크게 오른거 같지도 않고 살기에는 많이 불편하고 ㅎㅎㅎ
다 그런건 아니지만 로컬쪽에 살면 안좋은 일이 생길수도 있기때문에 왠만해선 빌리지가 나은거 같더라구요.
그나저나 언제쯤이면 편노님이 더 큰평수로 이사할까? 미래의 애를 위해서라도
땅사서 집짓고 천천히 해보겠습니다 ㅋㅋ
답은 1일 1영상 + 부업 ㄷㄷ
발전 가능성은 보홀 이런곳이 좋아보이는데 물가도 비싸고 연고가 없으면 좀 그렇겠죠. 저 같은 경우는 12년전에 마닐라 콘도 가격 저렴할때 사서 집 걱정은 없는데 요즘 분양하는 콘도들은 가격이 미쳤더군요..
보홀은 너무 시골이라 관광업 할꺼 아니면 살긴 좀 그렇더라구요 물가도 보라카이 급이고..
아무래도 연줄이 있는 바콜로드가 낫지 않을까 싶네요 ㅎㅎ 요즘 콘도 분양가 미쳤습니다 예전에 비해 두배 된거 같네요
14:26 헐랭 저도 벌써 기대되네요~ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
5년만 기다려 주십시요! 멋진 집에서 맥심 한잔 내려서 찐하게
@@Jowa 두근두근~ㅋㅋㅋ
나이따
와... 필리핀 지방인데도 가격이 많이 쎄네요....
콘도는 마닐라랑 차이없고 땅값은 마닐라 외곽쪽 빌리지 비슷하네요 ㅎㅎ
근데 또 빌리지 밖은 엄청 저렴합니다
필리핀에는 우리나라 공공분양 같은 그런 주택구입 제도가 따로 없는지요, 최대한 그러한 제도를 활용하는 것이 유익하고 좋아 보입니다 좀 알아보시면 좋을 것 같습니다,
아울러 부동산 구입 시에는 제일 첫번째로 환가성을 염두에 두어야 할 것입니다, 팔려고 하는데 팔리지가 않으면 제일 큰 문제가 되겠죠. 그래서 우리나라 사람들은 역세권 소재 대단지 아파트를 선호하는 경향이 높습니다. 그다음 두번째로 상환재원마련계획과 현금흐름분석을 미리 해두셔야 할 것입니다,
외국에서 부동산 물건을 구입시에는 계약서양식을 미리 받아서 변호사 법적 자문을 받은후 계약하시는것이 나아 보입니다..
전직 은행원 출신이라 드르고 싶은 말씀은 좀 더 있지만 부동산 구입 시에는 상당히 신중하게 접근하는 것이 필요할 것으로 보입니다.
제싸투어에 부동산도 가자!
요즘 필리핀 금리가 미쳐서 현금으로 일시불 구매 아니면 시기가 크게 좋진 않습니다 ㅠㅠ
2빠? 아싸 1빠
3등! 감사해요! ㅎㅎ
바콜로드 조으다
마닐라보다 삶의 질도 높을 것 같고...
자기 땅을 가지는게 좋죠. 아직 개도국이니 땅이 중요합니다...
혹 부동산 사시더라도 명의는 가능하면 남편 명의로 했으면 합니다
좋은 부동산은...."~카더라"보다는 직접 발품 팔면서 눈으로 보는게 최고입니다~ㅎ
정말로 조만간 좋은 소식 들려주시면 좋겠습니다~ㅎ
ㅎㅎ조만간 직접 구경하러 가볼께요
필리핀도 공동명의 할수있나요?궁긍합니다.~~
토지는 안될꺼에요 ㅎㅎ 콘도만 가능
예전 에 다녀가셨던 마닐라 쪽인가 가성비 있는 맛사지 추천 부탁 드림니다
maps.app.goo.gl/BjUvPZBGghtJCALJ9
여기 말씀하시는거 같네요. 페북에서 미리 예약해야해요
땅은 외국인이 구매할 수 없어서 아쉬워요
세부 너무비싸!
무조건 수도권입니다 부유한사람들이 수도권에 몰리기때문에 시골같은경우 필리핀 경제가 좋아져서 시골 개발하면 모를까 시골땅값이 오를일은 없을거같아요
시골까진 아니고 지방도시입니다 ㅎㅎ 5년후에 제가 한번 직접 리뷰를 해볼게요
판데살은 커피에 찍어 먹으셔야......
아 먹고 잡네요.ㅠㅠ
한국에 팔면 대박날건데 ㅎㅎㅎ 대신 가격이 하나에 2천원 할듯한 ㅋㅋㅋ
친구 사촌동생이 친구가 필리핀 있을때 보모해주던분 조카랑 결혼하면서 한필부부되엇거든요 초기에 한국서 고향생각난다고 빵을 믹스커피에 그렇게 찍어먹더니 지금은 에이스과자를 믹스에 먹더라는.... 판데살에 코피코 많이 드신다고 하긴하데요
필리핀 에서 아보카도 농장 하세요 !
제가 아보카도 농장 할여고 조사 하여 는데 약 일백만평 아보카도 농장 8년 후 부터 는 일년 수수익이 약 십억정도 는 됨니다 !
한국 과 필리핀 은 3년 후부터 는 세금 이 없어요 FTA 때문에 임니다 !
아보카도 좋아해서 자주 사먹었는데 필리핀 품종은 맛이랑 좀 그런게 떨어지더라구요
흔히 한국에서 먹는 그 아보카도를 여기서 기를수 있는지 궁금하네요 ㅎㅎ
네 필리핀 서도 한국 사람 이 좋아 하는 아보카도 품종 하스 가 있어요 !
필리핀 서 민다나오 섬 이 가장 좋은 데 치안 이 그래서 저는 민도르 섬 에 몇 번 가보았어요 !
제가 2월 하순경 에 마닐라 가면 내가 알고 있는것 이야기 해줄게 요 !
전 대전광역시 에 살아요 !
전번 가르처 주면 마닐라 가서 전화 할께 요 !
카지노에서 잭팟터지면 연락드릴께요 콘도 사러 같이좀 가주세요 ^^
한국인이 많이 오는곳이면 그쪽에 사놨다가 한달살기 그런걸로 세 놔도 될거같네요
한국 학생들 많이오는 곳이라 하숙집 느낌도 좋긴해요 ㅎㅎ
두명이서 지내는거라면 바콜로드에 터를 잡아도 괜찮습니다.
그런데, 주니어 생기면 얘기가 달라집니다. 교육적으로 좋은곳 고려 안할 수 없죠.
더욱이 한국인 이시니 자주 없긴한데 아주 가끔가다 한번씩 관공서 업무차 현지 관공서 혹은 대사관 갈일 생깁니다. 이런거까지 고려하면 거주지는 신중하게 선택해야죠.
바콜로드 개발해서 한국관광객 많이가는 휴양지로 만들어보세요. 바콜로드 갓파더가~~~ 되는 날이 올 수도~~~
ㅋㅋ 아쉽게 바콜로드는 크게 볼게 없긴하네요.. ㅠㅠ 마스카라 축제빼곤 ㅎㅎ
깔람바에 리지뷰 에스테이츠 누발리라는곳에 빌리지에 지냈는데 차 없으면 노답이던데요 마트나 편의점 차타고 이동하기가 😂😂
빌리지는 차 필수죠 ㅋㅋ 그래도 여긴 SM 계열이라 입구에 세이브모어 깔아준다니까.. 믿어봐야죠 ㅋㅋㅋ
293 좋아요~^^
최근 바콜로드 정전으로 행정이 몇일바비되었다던데 괜찮나요?
일방적인 자국민 보호정책은 발전에 저해가 된다는것 외국인 투자가 위축댐 경제발전의 초석은 사회기반 시스템 구축이 기본임
마닐라나 관광특구가 아니라면
향후 프리미엄은 그리 쎄지않을듯..
마닐라쪽에 부동산전문가 잘 골라
1년이상 놀러다니듯 선 공부하시면..ㅋ
오랜만에 글 남겨요 바콜로드는 치안이 어떤가요? 치안이 괜찮으면 도로가에 상가건물 처럼 지어서 1층은 상가 2,3층은 에어비앤비 해놓으면 좋을듯한데요 투자 더해서 수영장까지 해놓으면 한국일본에서 방학때마다 한달살기 하러 많이들 올텐데….. sm도 토지분양 하는줄 몰랐는데 5밀리언이면 카비테 불라칸 1밀리언 더 보태서 앙헬레스에서도 하우스 구매 가능한데 바콜로드 sm sqm 2만페소 ? 좀 비싸네요…. 구매하시기 전에 몇달이라도 살아보시면서 발품팔아보세요
오랜만이네요 ㅎㅎㅎ 마닐라에 비하면 치안은 좋습니다 하지만 혹시 모르니 빌리지를 선호하게 되네요.
33sqm SMDC 콘도가 분양가 5.5M 정도 하네요.. 10층 콘도에다가 닭장뷰 가능성도 있어서 별로인거 같더라구요.
토지는 SMDC 파크빌이라는 빌리지인데 first ever lot only 프로젝트라고 하더라구요. 그래서 토지만 대략 120 sqm 에 2~2.5M 정도 파는거 같네요. 반대편 공항근처 실라이에는 락웰센터 예정되어 있고 메가월드가 파는 빌리지도 있는데 포브스 힐 sqm당 3만페소에 최소 450sqm 부터 판매중이네요.
물론 로컬쪽으로 가면 sqm당 5천~이런 싼 땅도 있긴한데 흙땅이고
담에 가서 이모들한테도 의견 물어봐야곘네요 로컬땅도 구경 좀 해보고 ㅎㅎ
@@Jowa 요새 유튜브를 티비로 봐서 댓글을 안남겼어요 바콜로드 Sm 콘도 5.5m 은 진짜 아니에요 bgc에도 오래된 콘도나 좀 저렴한 콘도 신축도 35sqm 6m 있어요. 저는 예전영상에서 바콜로드에서 차타고 두마게티 처음 가셨을때 방문했던 제싸 친척할머니집(은 메인로드에 있어서 비싸겠지만) 그 땅의 반의 반만되도 정말 비즈니스하기에 괜찮을거 같아요 집도 되고 돈도 벌고 돈 벌어서 빌리지에 땅사서 집지어도 되고 다른분들 말처럼 여행사 차리셔도 되고 서양유튜버들 보니까 시내랑 멀리떨어진 뷰좋은 산 중턱에 집 럭셔리하게 짓고 카펜지 호텔인지 다이빙 센턴지 뭔가 한다고 공사하던데 그런거 보니 조와티비도 같이 하면 좋을텐데 싶더라구요 sm콘도는 마닐라에서 투자용으로 좋지 실거주 목적으로는 구매하지 마세요 마닐라는 모든게 포화상태라 비즈니스 하기에 리스크가 크고 경쟁도 치열하지만 지방에서는 좀 안정적이더라구요 저도 필리핀에 계속 살게 된다면 지방으로 이주할 계획이에요
네 콘도는 말도 안되는 가격이라 ㅋㅋ 예전엔 SMDC도 분양이 3M 근처였던거 같은데 요즘은 미쳤네요 ㅠㅠ 차라리 빌리지 땅을 사서 집을 지을까 합니다. 두마게티 그 이모할머니 집도 터 좋죠.. ㅎㅎ 크기도 크고 비쌀거에요
그런땅도 한번 찾아볼려구요 @@mrsgingersugar5086
꾸야 막까노이사? 이랬나 편노님이 막까노는 들리네
오.. 한개 얼마에요 라는건데 정확하게 들으셨네요 ㅋㅋㅋㅋ
평당 1500 가깝네요. 믿을수가없네 ㅎㅎㅎ
퀘존시티 이긴 하지만 이스트우드 도보 5분거리라 살짝 노른자 땅이라 비싸네요
비자는결혼비자인가요결혼비자면필요한서류랑비용은얼마나드는지좀알려주시죠
전 발릭바얀 비자입니다 1년 무료비자에요
@@Jowa 아네계속연장가능한가요
발릭바얀 비자는 배우자랑 필리핀에 동반 입국하면 찍어주기 때문에 1년안에 또 나갔다오면 됩니다. @@user-jd6yn8zx1e
@@Jowa 감사합니다
마닐라 백가 라는 유튜버는 몬탈반 로컬 하우스를 구입할때
36스퀘어미터 집을 800만원에 구입했다고 합니다
내부 수리 하는데 800만원 들었구요 그에 비하면 바콜로드
땅과 집은 너무 비싼 것 같군요
몬탈반에서 36평방미터 짜리 두채를 구매하여 2층으로 개축
하면 저렴하게 살것 같군요
위치만 좋다면 1층은 상가로 사용 할 수도 있을 듯요
몬탈반이면 저희 처갓집에서 20분 정도 더 들어가면 나오는 동네네요. 로컬이라 조용하고 좋죠
🥰🥰🥰🫰💖
필리핀은 콘도 사면 호구임. 개비쌈. 사도 시끄러워서 살기 힘들지. 매달 관리비 도 비싸고 매일 엘베 고장
외국인이 매입도 가능한가여?
저도 생각은 있는데
제 명의로 안될꺼같아서요.
제가 가지고있는건 필면허증밖에 없습니다
콘도만 매입가능합니다. 토지는 불가능하구요
부동산 투자..?
가능한한 종자돈을 만들어서 여유돈으로 투자를 하는게 맞습니다.
그런데 '지방도시에 해도 될까요'라는 질문은 잘못되었습니다.
투자를 함에 있어서는 '투자기회 손실'이라는게 있습니다.
아무리 적은 금액이라도 똑같은 금액을 투자해서 훗날 수익이 가장 많이 날 곳을 찾아 투자처를 해야 합니다.
어디에 투자했을때 투자 수익이 가장 좋은가를 찾아야 합니다.(탐구)
투자는 당연히 주식보다는 부동산의 수익률이 훨씬 좋다고 봅니다.
지역이나 지목보다 중요한 것은 수익율이 더 좋은 땅을 찾는 것이 가장 중요합니다.
투자를 하지 않는 것보다 투자하는 것이...
투자를 하더라도 수익이 많이 나는 땅을 찾아서 투자를 하는 것이 기회손실을 줄이는 겁니다.
앞으로 살려고 하는 목적도 있어서 아마 괜찮을거 같아요. 빌리지 밖 로컬땅은 가격은 아주 저렴하지만 땅값이 오를지는 미지수인거 같더라구요
@@Jowa 실거주를 목적으로 투자를 하는거라면 훗날 좋은 입지기가 될 겁니다.
실거주 하기에 진짜 좋은 땅..!!
바콜로드가 고약한 김마담 사는데 아닌가요
바콜로드 생각보다 비싸네요
콘도는 전국 분양가 비슷한거 같네요. SMDC라서..
하여튼 조만간 다시 돌아가서 이것저것 알아보려구요 ㅋㅋ 빌리지 밖은 또 완전 싸더라구요 반의 반 가격도 있고 근데 집앞에 흙길이... ㅋㅋㅋㅋ 아니면 오토바이 겨우 들어갈정도로 좁다거나 ㅎㅎ
@@Jowa 복잡하군요 ㅠㅠ
차라리 대가 사장니께 무릎 끓고 점포하나 내달라해서 장사를....해서 집도 사고! ㅊ차도 사고 ! 애 도 좀 낳고 ! !
필리핀에선 콘도보다.....땅이 최고죠
콘도는 진짜 10년 지나면 애물단지 되는거 같더라구요
믿을지어다
필리핀 저가격에 . .
보홀 투어 예약하는곳 정보좀 알수 있을까요?
facebook.com/valerosoundralle
여기입니다
외국인도 구입 가능한가요?
토지는 불가하고 콘도는 가능합니다.
이상한 소리하는 사람들이 있네요. 소금 뿌리세요 ㅎㅅㅇ. 20년전쯤에 판디잘 1페소 2페소 가물가물 하네요. 금방 만든거 엄청 맛있었는데.
역시 제사는 가방끈이 길었어!
저기 판데살에 소금 뿌려서 구우면 소금빵 비슷할거 같은 느낌이.. ㅋㅋㅋ 진짜 맛있네요
아직도 로컬동네 가면 판데살 2페소에 팔더라구요 ㅎㅎ 저건 이동식이라 조금 비싸네요 ㅋㅋㅋ