Buying house lot in Bacolod 😉
Вставка
- Опубліковано 10 вер 2024
- 마닐라에 사는 30대 한국남자와 20대 필리핀여자의 소소한 커플 일상채널
일반촬영 : Dji 오즈모 포켓 3 크리에이터 콤보
수중촬영 : 고프로10
드론 : Dji Mini 2
편노는 "편집노예"의 줄임말입니다. 😥
자막은 상황에 맞게 의역이 된부분도 있습니다.
분쟁유발, 비하, 어그로, 타인비방 및 선넘는 댓글은 삭제됩니다.
━━━━━━━━━━━━━━━━━
채널 투네이션 : toon.at/donate...
제싸 인스타 : / badess___
조와티비 인스타 : / jowa_tv
조와티비 페북 : / jowatv
문의사항 : vinjowa@gmail.com / 인스타 DM / 페메
첫 부동산 구매 축하드립니다!
부부 공동명의 부분은 제가 직접 해보기도 했고 구매 당시에 변호사 통해서 따로 확인한 부분도 있어서 말씀드리겠습니다.
공동명의 진행시 DOS 에만 and 로 기재되지 실제 등기상에는 and 가 없어지고 등기뒷장에 추가 공동명의자가 따로 기재됩니다.(외국인은 콘도만 "and" 로 처리가능)
그리고 "제싸 and 편노" 라고 따로 명시하더라도 외국인 주체로 토지소유가 안되다보니 "제싸 married to 편노" 라고 등기에 기재될건데 이부분이 문제없는지에 대해 산베다스쿨 출신 변호사에게 상담까지 받아보았습니다.
결과적으로 Conjugal property 이기때문에 다루는 대상이 배우자라면 법정에서 두케이스의 각 재산권은 공동명의 수준으로 동일하다고 답변 받았구요
물론 추후 토지 판매시에 내국인(제싸) 명의의 등기에 남편(편노)이 같이 붙어서 가는것이기 때문에 판매주체가 되는건 와이프(제싸)가 되겠지만 와이프도 등기에 적힌 남편이 동의하지 않는 단독판매는 절대 할수 없는점 참고하시고 안심하셔도 좋습니다.
혹시라도 and 와 married to 의 등기가 어떤식으로 다른지 실제 등기사진 보고 싶으시면 말씀주세요 ㅎㅎ 저는 카더라가 아니라 실제로 두가지 형태의 등기를 모두 가지고있습니다
오 제가 원하던 답변이 여기에!! 감사합니다 ㅎㅎ 궁금증 해소!
인터넷엔 결혼해도 토지소유는 안된다고 까지만 나와 있어서 된다 안된다 의견이 많더라구요 ㅋㅋ 결론적으로 소유는 안되지만 재산권이 있기때문에 공동명의나 다름없다는 거네요 😉
다른 구독자분은 콘도는 계약서에 같이 이름이 쓰여있어도 단독으로 팔수 있다고 하던데 이부분도 혹시 아시나요? 🤔
저도 감사합니다 저도 한필커플이기에궁금했었거든요 ~^^
@@Jowa 단독으로 팔수 없습니다. 애초에 registry of deed 에서 남편 아이디랑 수십장이나 되는 서류에 남편 자필 서명이 첨부되었는지 전부 확인하기 때문에 남편 동의 없이는 등기이전이 안됩니다. 때문에 와이프 단독판매시 구매자쪽에서 남편서류를 같이 요구할수밖에 없고 서류준비가 미흡하면 구매를 거부할수밖에 없죠. 한두푼짜리 거래가 아니다보니까 구매자들도 까다롭게 체크해서 구매합니다.
예전에 워낙 부부간에 서명위조로 소송도 많았다보니 요즘은 부동산 구매할때 부부가 같이 서명하는걸 영상까지 찍는 경우도 많습니다 그리고 서명같은건 필적감정 하면 다 나오구요.
수십번 들어가는 남편서명을 위조하는것도 쉬운게 아니고 혹시라도 사고나서 소송맞으면 판매자 구매자 공증햇던 변호사까지 다같이 헬게이트 열리기 때문에 옛날처럼 대충거래하는 경우는 거의 없다고 보시면 됩니다.
*다만 등기된 콘도가 아닌 아직 다달이 돈을 내고있는 rent to own 같은 분양권 단계에 있는 콘도라면 단독으로 분양권 명의 이전이 가능할지도 모르겠네요.
아직 rent to own 으로 사기업에 다달이 돈을 내는 상태라면 정부기관이 아닌 사기업에서 아직 처리할수 있는 단계이기에 직원미숙이든 뭐든 여러가지 이유로 충분히 벌어질수는 있을것 같습니다.
등기이후엔 절대 불가능하구요.
그 먼옛날 필리핀이 아니니까 너무 걱정 하지마세요 편노님 ㅎㅎ
@@user-hq6rf4nq5l 이래저래 찾아보니 많이 배웠네요 ㅎㅎ 걱정은 저보다 몇몇 구독자님들이 더 많이 하는거 같아서 ㅎㅎㅎㅎ 그리고 아직 이 공동재산에 관해 정확히 모르시는 분들도 많은거 같네요. 다음에 영상으로도 한번 만들어보겠습니다 도움 주셔서 감사합니다 ㅎㅎ
상세한 설명 감사드립니다.
저희 토지 등기도 다시 확이해봐야겠네요.^^
은행노예 직업을 획득하셨습니다.
땅구입 축하드립니다.
감솨합니다 ㅋㅋ 대출은 없을 예정이라 아직은 편집노예 직업입니다 😂😂
ㅋㅋ 벽돌 하나!!!! 너무 간절하게 들리네요^^ 추카추카~~~~
하나하나 소중합니다 ㅎㅎㅎ
'좋아요' 여러번 누를 수 있음 좋겠네요..😁
두번누르면 벽돌 줬다 뺏는거라 한번만 누르셔야 됩니다 ㅋㅋ
오우 정말 축하합니다 ^^
이제 부터 소중한 한걸음의 시작이시네요 시작은 미미 하지만 끝은 창대하리라
두분과 주변 가족분들 모두 항상 건강하시고 행복하시기을 기원하고 소망합니다 ^^
ㅎㅎ 감사합니다 갈길이 머네요 😂😂
축하드려요 🎉 ~애플 망고 리조트 ~
강제 인증샷까지.. ㅋㅋ 실버버튼이 다가오고 있다.. 구만.. P.S 초이사장이 계약 관련한 건 잘알지 않을까나..
두둥 ㅋㅋ
주변에 한필부부분들께 물어봐야겠네요 ㅋㅋ 인터넷엔 전부 카더라밖에..
좋아요 는 사랑입니다
쏴랑입니다
10년전 필리핀 전국 각지 배낭여행을 했찌만 가장 좋앗떤 곳이 단연 바콜로드
정말 삶의 의미를 꺠닫게 해준곳이 아닐까 싶어서 저도 은퇴지로 바콜로드를 찾아봤었는데
여기서 집터를 구입하시다니 정말 대박입니다.
한국으로 치면 이거나 마찬가지니 첫 집 구매(?) 정말 축하드립니다.
가정의 평안과 행복이 가득하시길
맞습니다 여기저기 여행 다니다보면 뭔가 삘이 오는 지역이 있습니다 ㅎㅎㅎ 너무 시골도 너무 도시도 아니라서 조용하고 좋은거 같더라구요 가격도 그렇게 비싸지 않아서 추후 은퇴지로 괜찮을거 같네요
3개월동안 바콜로드 갑니다^^ 좋은 일 생겨서 너무 좋겠네요 ㅎ
SM 앞에 마누칸 꼭 드셔보세요 ㅎㅎ 치킨이 너무 맛있습니다
벽돌 기부하고 갑니다..!!
앞으로 틈틈히 못 본 영상들 찾아서 좋아요 누르고 벽돌 기부해보겠습니다...ㅎㅎㅎ
ㅎㅎㅎ 감사합니다 벽돌 걱정 없겠네요 ㅋㅋ
축하드립니다 🎉
3등 감사합니다 ㅎㅎ
토지 구입 축하드립니다 😊
항상 영상 잘보고 있습니다^^
건강 잘 챙기시기 바랍니다 🙏
벽돌 하나 기부했습니다
감사합니다! ㅎㅎ
추카추카 드뎌 주택 청약 하셨네
마닐라를 벗어나 바콜로드로 ❤❤
마닐라 가시면 마니모고 촬영 부탁해요
오픈만 기다리고 있습니다 ㅠㅠ
@@Jowa 15일에 오픈 한다고
아니 어제 안올라왔다고 점심때 올려버리는 편노씨~~
그래서 오늘 일찍 올렸습니다 ㅎㅎ
@@Jowa ㅎㅎㅎㅎ 그러셨군요.. 댓글 달았으니 이제 보러 갑니다 ㅋㅋ
@@Jowa😅ㅎㅌㅅ8ㅓ ㅅ7ㅏㅗ7ㅗㅅㅇㅇ7ㄴㅅㄴ세6ㅋㅅ 차광 ㅠㅏㅔㅛㅠㅠㅔㅜㅜㅜㅐㅏ재ㅣㅛㅡㅛㅏㅣㅠㅣ7표ㅏㅛㅏㅛ ㅠㅛㅏ7ㅛㅛㅛㅣ키ㅛ,죠죠 ㅛ표ㅜㅈ 표출 9평
남편이 구독하는거 같이보다 저도 입덕했습니다 ㅋㅋ 축하드려요!!!! 앞으로도 꽃길만 가득하길 응원하겠습니다!!
엇 부부 구독자분 감사합니다 ㅋㅋ 이제 같이 보시면 되곘습니다! 흐흐
축하해요🎉🎉 입주할때까지 쭈욱 시청하겠습니다
최소 5년은 보셔야겠군요 흐흐
공동명의할때는 and 들어가야되는거 맞아요... 필에서 부동산살때 계약서에 and 들어가야 공동명의...
필에서 첫번째 땅 계약 축하드립니다~~
감사합니다 ㅎㅎ
벽돌 하나 기부했습니다. ㅎ
감사합니다 ㅎㅎㅎ
제싸님과 편노님 영상 너무 잼있게 잘보고있어요!!😊
재미있게 봐주셔서 감사합니다! ㅎㅎ
아이고 축하드립니다!!!!🎉
감사합니다 ㅎㅎ
옆 섬 주민이 되실 예정이시네요ㅋㅋㅋㅋ축하합니다! 한번뵈요!! 인스타 팔로우 할게요~~!!
일로일로 30분 컷이죠 ㅎㅎ 몰로 스프 먹으러 자주 가겠습니다 ㅋㅋㅋ
빵갑습미다
빵갑숨다
벽돌 한 소리에 빵 터졌네요..ㅎㅎㅎㅎ 축하드려요..
감사합니다 ㅎㅎㅎㅎ
좋아요는 자주깜빡했는데...😅 편노님 집 벽돌하나 올린다는 생각으로 열심히 좋아요~눌러보겠습니다!!🫡
감사합니다 ㅎㅎ
꺅 점심시간에!!
밥탐 하시죠! ㅋㅋ
축하해요 행복하세요
감사합니다! ㅎㅎ
항상볼때마다
좋아요 눌러요
볼때마다 구독.좋아요누르면
좋겠네 ㅎ
건승을 기원합니다
ㅎㅎ 너무 감사합니다
축하드립니다. 🎉
감사합니다 ㅎㅎ
오늘도 방가워요 ^^
땅 주인이 되신걸 축하해요 🎉
이쁜 집 만드세요
감사합니다 ㅎㅎ
추카 합니다 !! 아내 고향이 바콜로드 인데 저두 바콜로드에 집 장만 하고싶네요 부러네요 홧팅 입니다
땅부터 차근차근 찾아보시면 좋을거 같아요 ㅎㅎ 싼땅 많ㄴ더라구요
와~ 축하합니다
감사합니다 ㅎㅎ
오우 드뎌 사셨네여 축하드려여
감사합니다🙌
축하해여🎉
감사합니다 ㅎㅎ
아우~ 경사네요ㅎㅎ 축하드립니다🎉
벽돌한장 얹고갑니다 ㅎㅎㅎ
진짜 영상 퀄에 비해
구독자가 너무 안늘어서 속상한마음ㅜㅜ
얼른 실버 골드 가보입시다!!
축하합니다. 🎉🎉🎉
감사합니다 ㅎㅎ
벽돌하나 추가요 ㅎㅎㅎ😊❤😊
대단히 감사합니다 ㅎㅎ
내 집 장만 축하드립니다! 영상 잘 보고 있어요~ 화이팅!!!!!!!!
응원 감사합니다😊
감축드려요
집짓는거 너무 기대돼요
3년 기다려주세요 꼭! ㅋㅋ
Sana ol 땅주인 조와부부! 축하드립니다! 이제 땅 있으니까 그 땅에서 자도 되나요? 건물은 없지만 텐트라도 치고 ㅎㅎㅎ 🤣 바콜로드 한번 가야겠네요 ㅎㅎㅎ
4년뒤에 맨땅 숙박권 드리겠습니다 ㅋㅋㅋ
@@Jowa 나미쳤나봐
이런유머에 자꾸 웃음이나네ㅋ
같이 가요 ~~ㅎㅎ
자리 많습니다 ㅋㅋㅋ 워낙 조용한 도시이다보니..
한국이었으면.사긴가? 하는조건이네요.
역시 나라마다.다 다르네요
벽돌 한장 놓고 갑니다 😂
줍줍
드디어 필리핀에 뿌리를 내리기 시작하셨네요! 축하합니다
감사합니다 🤗
편노에서 대노의 세계로 오신 것을 환영합니다~
대출의 노예~ ㅋ
가즈아~ ㅋㅋ
축하드립니다~!!
앞으로 지어질 예쁜 보금자리가 많이 기대되네요~!!
저도 벽돌하나 추가하는 마음으로 좋아요 추가하겠습니다~!!!
열심히 응원하겠습니다~!! 화이팅입니다~!!
감사합니다 ㅎㅎ
좋아요 누르고 갑니다~
감사합니다
우와 우리같은섬 사람이네요 빨리오세요 ㅎㅎ
3년 기다려주세요 ㅎㅎㅎㅎ
13전에 바콜로드 라살에서 어학연수 했었는데 ㅋㅋㅋ 추억 돋네요!
요즘도 학생들 많더라구요 ㅋㅋ
잘보고가요~
시청해 주셔서 감사드립니다.
우와~~~!!🎉🎉🎉
추카추카드립니다❤❤❤
필리핀 잘 모르지만
(편노님 영상을 통해 입문했지요 ㅎㅎ😂)
제가 영상으로나마 본곳 중에 바콜로드가 참 인상깊었었어요
자연도 너무 예뻤고~~😊
두 분의 멋진 미래를 강하게 응원합니닷❤❤❤
ㅎㅎ 제 영상으로 필리핀 입문이라니 영광이네요
첨엔 마닐라가 도시라 좋았는데 점점 살기 편한곳이지 살기 좋은곳은 아니라는 생각이 드네요 ㅎㅎㅎ 상콤한 공기마시면서 살고 싶네요
축하드려요 ~ 건승 하시길~~^^
감사합니다 ㅎㅎ
ㅋㅋㅋ벽돌하나기부 너무재밌네요^^ 땅계약 축하드립니디🎉
ㅎㅎ 감사합니다
편노님 화이팅입니다~ㅎ 일단 저질러 놓으면 어뜨케든 수습이 되더라고요...ㅎ 응원하겠습니다~ㅎ
정답 ! ㅎㅎ 너무 심하게만 안 저질러 놓지 않는이상 잘 수습 될거 같습니다 ㅋㅋㅋ
오늘도 좋아요 꾹
매번 감사합니다!
오!! 드디어 구매했군요. 축하해요 🤗 그럼 나중에 바콜로드로 이사 가는건가요~?
계획은 그렇습니다 ㅎㅎ 5년뒤쯤 예정이라 아직 실감은 안나네요
구매하셨군요 축하드립니다 ㅎㅎ 저는 계약할때 제 아이디 및 사인했고 타이틀에 공동명의로 들어가있네요. 언제 바콜로드 오시면 소주한잔해요~~
술은 못해서 커피라도! ㅎㅎㅎ
제싸and 편노님 토지구매 축하드려요 ~ 예쁜집 짓고 오래오래 행복하시기를 💜💜💜💜💜
감사합니다 ㅎㅎ 빨리 짓고 싶네요
인조이님 보시니...그래도 좀 걱정이 되시나보네요~ 필리핀은 정말 어떤일이 일어날지 모르는 곳입니다 ㅎㅎ
아뇨.. 댓글로 걱정하시는 분들이 많으셔서 ㅎㅎㅎㅎ
저기로 이사갈려고 사신겁니까? 아니믄 투자?! 와 너무 부럽네여 저도 필리핀에 집 갖추구 살고싶당..
이사 가려구요 ㅎㅎ 마닐라는 정신없어서 살기에 좋지는 않네요
👏👏👏👏🎉🎉🎉🎉
땅 구매 축하드려요~~~
벽돌값 위해 좋아요 기본, 광고 시청도 스킵 안하고 꼭 볼게요~ㅋㅋㅋ
이쁜집 지으세요~~~^^
감사합니다 ㅎㅎ
방금 벽돌 하나 기부함...
🧱 감사합니다 ㅋㅋ
와우~~집 계약을 축하드립니다^^
단지...3년.4년이란 시간이 남았지만..ㅠ시간은 금방가더라구요
다시한번 축하해요🎉🎉
제싸님 이빨빠진줄...깜짝놀람과 동시에 웃음이...ㅎㅎㅎ
감사합니다 ㅎㅎ 또 열심히 하면 시간 빨리 가겠죠 흐흐
레모네이드에 레몬씨가 ㅋㅋㅋ
벽돌 한장 올렸씀~ㅋ 추카합니다^
든든하네요 감사합니다 ㅎㅎㅎ
진심으로 축하드립니다 좋은일만 가득하시길
감사합니다 😊
구독을 이제했어요 ㅠㅠ 1년 가까이 시청만 지송^~ 땅구매 축하해요...
웰컴투 패밀리! ㅎㅎㅎ 감사합니다
좋아요 ☀️ 😀 👍 ☀️
고맙습니다 ㅎㅎ
축하해요!!
바콜로드로 이사 후면 콘텐츠가 더욱 더 풍부해질수 있겠네요? ㅎㅎ
비사야쪽에 구경할게 많죠 ㅎㅎ 특히 바다!
드디어 땅구매 하셨네요 너무 축하드려요 거기서 집짓고 아기키우고 하시면 너무 좋을거 같아여 소박하고 행복하게 오래오래 살자구요
네 감사합니다 😊
벽돌~~~~하나!
오예 감사합니다 ㅎㅎ
토지구입 축하해요😊
감사해요😊
축하합니다~~ ^^
감사합니다! ㅎㅎ
축하드립니다. 결국 사셨군요. 이제부터 돈 압박의 시작!
감사합니다 ㅎㅎ 존버 갑니다!
1빠놓침
4등 ㅠㅠ
축하합니다 공동명의 - 다시 함 잘보고 결정하세요 - 살다보면 별일 다있습니다
진심으로 축하드립니다😊
감사합니다 ㅎㅎ
벽돌하나 기부햇습니다 얼른 완공되시길 바랍니다 영상 감사합니다
ㅎㅎㅎ 차곡차곡 쌓아보겠습니다
정말정말 축하드립니다
감사합니다! ㅎㅎ
축하드립니다~ 시간이 많이 남으셨으니 open house 많이 다니셔서 두 분의 드림하우스 만드셨으면하네요
감사합니다 ㅎㅎ 집을 어떻게 지어야 할지 고민해봐야곘네요
항상 잘시청하고있어요 처음 댓글 남겨요 땅구매하신거 너무 축하드려요~ 첫걸음 떼셨으니까 앞으로 승승장구 하세요~
감사합니다 ㅎㅎ 집 짓는게 쉽진 않을거 같네요 그래도 기대됩니다
축하 드립니다! 🎉🎉
집 지으면 단독 청소권 드리겠습니다 ㅎㅎ
잘 보고 갑니다~ 계약 축하드려요!
감사합니다!
축하드려요~
감사합니다 ㅎㅎ
추카드려요!!!!🎉🎉🎉🎉🎉
감솨합니다! ㅎㅎ
땅 구매 추카 드립니다 ^^ 앞으로 실버버튼도 받고 열심히 돈모아서 좋은 건축도 하시길
네 감사합니다 😊
여기 벽돌 추가요~~~
축하드려요!!! 유튜브 영상 터져서 후다닥 10만 넘기고 쭈욱 성장하시길!!!
응원 감사합니다 😊
토지구입 축하드립니다. 건물 올리고 입주 하시는 영상도 부탁합니다.
항상 유튜브에서 영상을 기다리는 구독자입니다. 다시한번 축하드립니다.
감사합니다 ㅎㅎ 좀 오래 걸릴거 같은데 기대해주세요
오 축하해요 나이스여~~~~
축하드립니다~ 정말 큰 결정 하셨네요~ 벽돌하나 드립니다..ㅎㅎ
감사합니다 ㅎㅎ 어떻게 하다보니 하나씩 이루어 나가고 있네요
넘넘 축하드려요>
감사합니다🥺
와우~필리핀 부동산을 구매하신거 축하드립니다^^
저도 편노님 옆에 부동산 구매하고싶은데 이쁜 필리핀여사님 소개 좀~~ㅋ
ㅋㅋㅋ 여사님 아는분이 없어서 아쉽네요.. 😂
축하드려요 아직 몇 년 기다려야 하지만
열심히 영상 찍고 편집하시고 한국 다녀가시고 하다 보면
금방 지나갈 거에요 ㅎㅎ
집들이 하시나요?? 세제랑 휴지 사서 갈게요 ㅋ
오오!!! 땅주인 되신거 축하합니다!!!!이제 3년뒤면 집 지으시는건가요??👍👍👍👍👍 시작이 반입니다!!!
ㅎㅎ 감사합니다 3년동안 또 열심히 편집해야겠네요
대단히 축하드려요
감사합니다!
시키는대로 좋아요 구독 했습니다 ㅋㅋㅋ 앞으로 잘 부탁드려요 🎉
😂😂😂
👍👍
축하드려요 처음에는 미약하지만 편노님과 제싸 끝은 창대하리라 😊😊😊
창대하리라 하니까 대창 전골 먹고싶네요
@@Jowa 막창에 소주 ㅋㅌㅋ
축하합니다. 선추천후시청 ㅋㅋ
아이고 감사합니다
13:54 저도 벽돌하나 드렸습니다...ㅋㅋㅋ 축하합니다~🎉🎉더 승승장구 해서 한블럭 구매 합시다~!!!
감사합니다. 구독자 분들을 위해 직접 벽돌을 쌓을 수 있는 노동권 드리겠습니다 😉
@@Jowa 멀 그렇게까지욬ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
땅 구매 축하합니다 ㆍ
감사합니다 ㅎㅎ