Booster ses revenus locatifs avec les bâtiments d’activité Eric Baex |
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- Опубліковано 10 вер 2024
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Je t’en parlais récemment dans ma perspective de mi-année, (HS 09) j’ai l’impression de voir encore trop petit dans mes projets immobiliers d’achat-revente en visant jusque là des petits appartements à rénover. Ce podcast me donne l’occasion de voir d’autres horizons et de prendre des idées nouvelles pour changer de braquet et accélérer.
C’est le cas en particulier aujourd’hui puisqu’on va parler d’une niche d’investissement qu’on n’a encore jamais vu et qui pourtant a le potentiel de faire changer de dimension les investisseurs qui s’y penchent : les bâtiments d’activités
C’est justement la spécialité d’Eric Baex, notre invité du jour, qui a commencé à investir en immobilier en 2014 et a construit au fil des années un parc immobilier de plusieurs millions d’euros essentiellement avec des bâtiments d’activités qu’il optimise pour en tirer le maximum de revenus.
A cours de la conversation on verra
👉 Les différents leviers de création de valeur qu’apporte l’immobilier commercial par rapport au résidentiel
👉 Les manières de booster la rentabilité de son projet avec l’installation des panneaux photovoltaïques et les points d’attention qu’il faut avoir en tête.
👉 Les moyens pour sécuriser la demande locative sur ce type de biens
En fin d'épisode, Eric partage ses conseils pour ceux qui souhaitent se lancer dans l'immobilier commercial et les techniques qu’il utilise pour performer sur cette niche.
J’ai été inspiré de la façon dont il a scalé son activité, notamment via l’association et la transformation qu’il raconte avoir vécu dans son regard d’investisseur et ses performances aussi du coup. Tout cela avec une transparence et simplicité qui fait plaisir à entendre
#podcast #immobilier #locauxactivites #localcommerçial #immocommercial #logistique
Plein de tips, merci à vous deux.
Bonjour,
Sympa cette approche!
On voit que Monsieur a une approche plus technique que commerciale….due à sa formation.
On parle que très peu des locataires emplacement….santé financière….
Bravo en tout cas.
Merci Fabrice. Je partage ton avis, l'approche est top pour changer rapidement de dimension dans l'immobilier locatif.
En effet on n'a pas trop insisté sur l'analyse risque de contrepartie qui est un segment qui mériterait un épisode à part entière.
N'hésites pas à me partager tes problématiques ou ton avis sur ce sujet d'ailleurs (paco@investisseurs40.com) et on pourra creuser !
Merci !
Oui comment se passe la commercialisation ?
les agriculteurs en seine et marne etait bien payer sans oublier la pac , aujourd hui ca leur permet d avoir investir en immo ou bourse !!!
Bonjour , je me permets une question , Eric peut-il confirmer vendre son électricité photovoltaique avec sa SCI ?
Bonjour, oui SCI a l’IS cela est possible de faire une Activité dite commerciale. (La production d’énergie est une activité commerciale)
@@ericg1845 Je te remercie de m'avoir répondu . J'ai du photovoltaique sur mes bâtiments agricole , mais je ne savais si je pouvais en mettre sur mes biens locatifs détenus par ma SCI IS . Je pensais qu'il fallait une société commerciale type SAS ?