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Investisseurs 4.0
France
Приєднався 19 бер 2022
Quand on atteint 40 ans on prend conscience de l’importance de se constituer un patrimoine, pour le transmettre à ses enfants ou développer son autonomie financière. Or c’est aussi une étape de la vie où le temps libre est une denrée rare, entre nos responsabilités professionnelles et familiales.
C’est face à ce dilemme qu’est né Les Investisseurs 4.0 : un podcast et un blog qui explorent les différents leviers d’investissements pour construire des revenus passifs et récurrents, au fil de conversations auprès des principaux acteurs de son écosystème.
Je suis Paco : investisseur immobilier depuis 2017, salarié à temps plein et récemment père de famille. Persuadé de l’importance du réseau pour avancer efficacement, je vous invite à rejoindre la communauté des Investisseurs 4.0 pour ensemble développer nos revenus passifs et optimiser notre temps !
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Se prémunir des arnaques financières | #218
🔥 Prends rdv avec Luc du cabinet Priveos pour évoquer la construction de ton patrimoine : calendly.com/priveos-luc-thilliez/entretien-initial
Retrouve le podcast Les Investisseurs 4.0 sur :
➡️ le site web : www.investisseurs40.com
➡️ le compte Instagram : investisseurs4.0
Toutes les notes de l'épisode sont disponibles sur :
➡️ investisseurs40.com/218
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💰 Escroqueries financières : comment les éviter et réagir efficacement ? 🕵️♂️
Les arnaques financières évoluent, devenant toujours plus sophistiquées, notamment dans l'univers des cryptos et des investissements en ligne.
Dans cet épisode, Marc Bouzy, co-fondateur de Broker Defense, partage son expérience après avoir accompagné plus de 2 500 victimes depuis 2014.
Découvrez :
🔍 Les tactiques psychologiques des escrocs pour vous manipuler.
🚨 Les nouvelles tendances en matière d'arnaques, de l'usurpation d'identité aux faux sites d'investissement.
💡 Des conseils pratiques pour se protéger et réagir en cas de doute.
Cet épisode vous donne les clés pour rester vigilant et déjouer les pièges. À écouter absolument si vous investissez ou si vous êtes curieux des coulisses des escroqueries modernes.
#arnaque #investissement #finance #crypto #podcast
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Optimiser la gestion de ses travaux Matthieu Burin (Hemea)| #217
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Analyse d'un projet locatif à 11% de rentabilité nette !
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J'ai sourcé une nouvelle opportunité de projet locatif qui devrait te plaire : Un projet de LCD proche Disney à forte rentabilité (11% de rentabiilité nette) J'ai analysé le projet pour toi et te partage toutes les informations directement depuis la page : investisseurs40.com/projetlocatif Tu y trouveras la page notion d'analyse du projet le tableur (google sheet partagé)
Préparer son mental pour performer | Anäelle Malherbe #216
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Comment Jonathan vit de ses crypto en bon père de famille| #215
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Hotline des investissements immobiliers - Atelier #64
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Analyse de projet immo - L'Atelier #62
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Derrière chaque ligne on trouve un fond ou une comission 😅, juste en les éliminant on économise plusieurs millions..
Vidéo incroyable, je te remercie pour cette interview qui va sûrement m’aider à candidater en tant que stagiaire en search fund !
Hermès est un titre plus équilibré. Malgré cela, la gestion de BA chez LVMH est selon moi incroyable et anticipe les différents besoins des marches. En luxe je détiens LVMH et Ferrari
Nous sommes impressionnés par ce que vous faites et nous aimerions collaborer avec vous !
Super video, ça serait super une vidéo qui précise les options optimiser fiscalement ses bénéfices: payer en crypto directement, expatriation, banques spéciales etc? En gros les Astuces pour dépenser ses crypto directement au autres? Merci
Video bien détaillée merci. Moi ça me va 😊
c'est trop long, beaucoup trop de details, faut revoir votr script et faire droit au but, on s'ennui et on passe a autre chose, inspirez vous des video du prof Scott Galloway (en Anglais)...
Merci Michel pour le commentaire. J'en prendrai compte sur les prochains épisodes. Super référence by the way
On ? ? Qui ça on ??
J'apprécie vraiment vos efforts! Pouvez-vous m'aider avec quelque chose de non lié? J'ai un portefeuille SafePal avec des USDT et j'ai la phrase de récupération. (alarm fetch churn bridge exercise tape speak race clerk couch crater letter). Pourriez-vous expliquer comment les déplacer vers Binance?
Bonjour, Merci pour ton travail. Ton invité a-t-il déjà traité des cas de plateformes PSAN ou qui sont sur les listes blanches de l'AMF ? Pour ton info : ARNAQUE plateformes Echange Cryptomonnaies ua-cam.com/users/postUgkxILJpSv8Gm6CO2QW1cj1mm3JcbBlXi3Pu?si=JIh9BITMH0geWElst
😂😂😂😂 ca y est jean boomer va encore discréditer les cryotos... plein BR le boulet un titre comme ça...
Pas tant que ça en réalité, le propos est justement que l'escroquerie n'est pas liée au crypto en particulier
Merci ! Hyper intéressant. Je confirme qu avec 50k€ de travaux je n’ai pas utilisé de menuisier RGE car 100€ par fenêtre pour un devis de 11k€ pour 3 fenêtres ça ne valait pas le coup. J’ai même rencontré une entreprise qui ne veut plus être RGE.
Merci à toi
Tres intéressant merci à tous les deux
Passionnant, merci Alexandre
Super vidéo merci beaucoup, j'aime beaucoup ce format atelier étude de cas! Dans le cas d'un bien à rénover entièrement, est-ce qu'il y a des éléments que l'on peut voir sur des photos ou lors d'une visite qui doivent nous faire fuir? Quand on fait une rénovation on voit des appartements vraiment vieillots / délabrés, est-ce que tout se rénove vraiment bien? Sur quoi doit on faire attention? :)
Merci beaucoup. Ravi que ce format te plaise. De manière générale tout se rénove, ce n'est qu'une question de coût. Les élements de structure (fissures façades, toiture) sont souvent les plus alarmants je dirai
J’ai pris plaisir à suivre ce format. Je repars avec pleins de tips. Merci Paco et Julie
Super, merci à toi
Hello Paco, merci pour cette analyse. Ton tableau est disponible au téléchargement ?
Oui c'est un google sheet partagé, disponible depuis la page notion : investisseurs40.com/projetlocatif
Wahou, merci pour cette découverte !
Super outil je l'utilise toutes les semaines quand je dois accompagné mes clients pour leur trouver des biens. Merci pour le code promo.
Merci à toi pour ton avis
Super vidéo!!! Merci à tout les deux!! Mais un contrat de capitalisation avec des crytos dessus? C'est vraiment possible?!
Oui dans certaines conditions. Regarde la réponse de Franck sur un précédent commentaire. Merci à toi
Bonjour, c'est un site que j'utilise depuis plusieurs mois, sans abonnement, et je prévoyais de passer à un abonnement sous peu car effectivement bien foutu. Toutefois, je trouve très regrettable que la durée de mise en ligne des biens, auparavant accessible aux non premium, soit maintenant devenue payante. Ce type de stratégie peut pousser les utilisateurs vers la concurrence, selon moi.
Super vidéo. Possible d'avoir le fichier ? Merci à vous.
Oui bien sûr tu peux t'inscrire sur investisseurs40.com/a71
Super chouette cette émission. Intensité et verité de la part de vous deux. Merci pr ce partage généreux.
Merci à toi !
Excellent épisode riche en information de qualité. Je connaissais la suppression de la plus value de la donnation pour les enfant sur les comptes titres ou contrat de capi. Mais entre mari et femme la suppression de la plus value en crypto ou cto me parait tendancieux voir répréhensible au niveau du fisc.
Sous certaines conditions, regarde la réponse de Franck sur un précédent commentaire. Merci à toi !
Super vidéo. Au top Jonathan!
Merci Steph 🙏🏻
Merci !
Il est que pour moi le bug à 31ème minute ?
FTX on devrait récupérer une partie
En stablecoin à la valorisation des cryptos au moment de la faillite, soit au plus bas du marché 😕 Mais c'est mieux que rien 😁 Et Celsius, on a pu récupérer il y a plusieurs mois maintenant (entre 40% et 50%)
J'adore ce mec @LaCryptoByJo !!!
ahah merci l'ami 😊🙏🏼
Merci pour cette vidéo. Ce retour d'expérience est très intéressant pour essayer d'éviter un max d'erreurs que je pourrais faire en temps que nouveau investisseur crypto
Ravi que l'interview t'ait plu 🙌🏼
On est dans le creux??? Tu connais les cycles cryptod?
Peux-tu préciser tes questions ?
merci pour l'épisode , c très enrichissant
Ravi qu'il te plaise 🙌🏼
Merci Paco pour l'invitation 🙏🏼 J'espère que ce partage d'expérience sera utile à tous ceux qui investissent ou souhaitent investir dans les cryptos ✅ À votre dispo dans les commentaires 🫡
C'est une arnaque
Avec un bémol, suivant les dispositifs locaux complémentaires de l'Anah, les plafonds en surface (80m2) et en prix des travaux (1000€/m2) on arrive difficilement à 80% des travaux. Si travaux lourds, on va être plus proche de 50%. Autre bémol, ces aides de l'Anah sont plafonnées en nombre. Maximum pour 3 logements. Pour les opérations suivantes, il faut trouver d'autres solutions pour optimiser.
Très intéressant, merci Damien.
Masterclass
Merci !
Le gros truc, cest que tout seul on fait de l effet de levier. Pouvoir emprunter a 3% et investir sur l immobilier tokenisé, ce serait top 😊
Si je comprends bien la structure du placement, l'investissement n'est pas propriétaire des biens immobiliers, mais est créancier de la société qui gère le bien.
Oui c'est ça. Avec une hypothèque de 1er rang et des clauses contractuelles qui fixent les règles du jeu (destination des revenus, quotité, etc..)
@@Investisseurs40 Merci pour la réponse. Du coup, l'investisseur n'est pas vraiment propriétaire du bien, même s'il y a des garanties. On n'est plus proche du Crowfunding que de la SCPI. J'ai vu que c'est le modèle le plus répandu en Europe. Je n'ai pas trouvé pourquoi il n'est pas souvent proposé des parts de la société qui détient le bien.
Outil au top !
Merci pour le podcast. J'ai du mal à voir la plus value par rapport a toutes les autres appli qui font la même chose, comme jinka, logic immo etc ... Aussi je vois que mon tél n'est pas compatible avec l'application... 😢
Sur téléphone, l'application n'est plus à jour (ils sont en train de la refondre je crois) mais cela marche très bien en allant sur le site depuis la navigateur de ton téléphone.
Pour moi ca n'a rien à voir avec Jinka qui : 1 marche pas partout (que en ile de france et quelque grande ville) mais surtout propose 5 critères et 0 analyse. Là tu as toutes les villes, tu peux faire des recherches ultra précises avec tous les critères et t'as du castorus, dvf dessus, négociation, carte dessus... Pas photo à mon avis.
Moteur immo est vraiment une tuerie. Je suis accro 😊
Merci sujet très intéressant !
Ravi qu'il t'ai plus. Merci à toi
"Il y a quand même un petit côté vertueux à tout ça, ce n'est pas que..." Heureusement qu'il n'a pas fini sa phrase x) L'intervenant a l'air compétent, mais définitivement, les PS ne sont pas fait pour les particuliers. De plus, l'intervenant indique que son cabinet en propose spontanément à leurs clients alors que : - "il m'a fallu plusieurs années pour maitriser ce sujet [...] Je ne suis pas sur que tout les intervenants comprennent le produit" - "les frais sont cachés, les banques négocient avec l'AMF pour ne pas expliquer clairement le produit" - "C'est un outil pour les banques pour lever de l'argent quand les % sont bas" C'est inquiétant, cela donne l'impression que les intérêts du cabinet ne sont pas du tout aligné avec ceux des clients. Bref, à fuir.
Super moment. Merci beaucoup à vous deux
Petite dédicace à Tom Benoit
Excellent interview mais que de sérieux on se croirait à écouter un vieux prof en fin de carrière de grâce essayer de sortir des petites blagounettes histoire de vous détendre mais bon encore une fois le fond est excellent.
Promis je vais essayer la prochaine fois 😊
@@fk3488 Je sais pas qui vous êtes mais bon si vous connaissez les auteurs ....
@@breaklinks je suis Franck pour info
@@fk3488 ça pourrait être Paul que ça ne changerai pas grand chose.
Encore un atelier pertinent et très utile. Je suis également intéressé par le fichier. Merci
J'ai suivie votre formation sur WhatsApp il y a 2 semaines pour sortir du découvert. Je vous ais commander un budget planner et n'est toujours rien reçue
Très intéressent et super utile ! merci !!
C'est quoi le nom de la banque
super compétent...Bravo!
Super video. Pour determiner le prix de vente, est ce quon peut utiliser le prix au m2 figaro immobilier en fonction de la typologie du blen?(studio, t2, t3...)?.
Une super interview ! Team BTC Maxi