Что такое содержание жилья?
Вставка
- Опубліковано 22 гру 2019
- Эксперт по юридическим вопросам ЖКХ Дмитрий Юрьевич Нифонтов указывает категории работ и услуг, совместно образующих состав работ и услуг по содержанию жилого помещения.
Видеоролик является фрагментом вебинара (онлайн-семинара) «Состав и стоимость работ по содержанию жилья», состоявшегося 6 декабря 2019 года.
Приобретение доступа к просмотру полной версии видеозаписи вебинара: acato.ru/video/for-sale/20191...
- Официальный сайт АКАТО: www.acato.ru
- Официальная группа во ВКонтакте: acato
- Расписание семинаров: acato.ru/events/all/list
Плата соразмерная доли ОДИ... Но не как общей площади квартиры, как выставляет УК.
Спецсчет 40821... ФЗ 103
Акты работ ФЗ 402...
Лжецы покрывают жуликов.
Это имущество относиться к муниципалам, и им оплачивает РФ по 97 постановлению и 259н постановление силуанова , вы что про это не говорите опять дурачите народ,у нас нет общего имущества.
СИСТЕМА РАБОТАЕТ ДО САМЫХ ПРОМЫТЫХ МОЗГОВ.КЕМ ПОДПИСАНО 354 ПОСТ. И ГДЕ ПЕЧАТЬ НА НЁМ?
А КТО НАМ ВЫДЕЛЯЛ ДОЛЮ ,НА СОДЕРЖАНИЕ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА???ГДЕ ЭТО НАПИСАНО??У МЕНЯ ЭТОГО НЕТ!
А у жильцов есть документы на его доли в этом общем имуществе,опять народ дурят
Так и у меня в плат.док.и содержание жилья и отдельно оди
Или в чей то карман
Это когда моя жена моет окна полы посуду в доме и есть содержание моего жилья!
Здравствуйте, уточните, почему не бывает коммунальных ресурсов отопление потребляемых на СОДИ, обращение с ТКО и газоснабжение? Места общего пользования лестничные клетки, технические этажи, бойлерные, и др. ( ОИ МКД) отапливаются, там есть общедомовые приборы отопления в каждом помещении. ТСЖ производит бытовой мусор от результатов своей деятельности. ТСЖ может потреблять газ, ну например для нагрева холодной воды для мытья лестничных клеток....
Термин "коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме" определен в пункте 2 части 1 статьи 154 ЖК РФ как "холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, потребляемая при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме".
Обратимся к пункту 2 Правил 354, абзац 10 которого определяет:
«"коммунальные ресурсы" - холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, газ, тепловая энергия, теплоноситель в виде горячей воды в открытых системах теплоснабжения (горячего водоснабжения), бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, используемые для предоставления коммунальных услуг и потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме. К коммунальным ресурсам приравниваются также сточные воды, отводимые по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения».
Именно использованные в приведенном положении термины применены в абзаце 3 пункта 7 Правил 354, а это означает только то, что в нежилое помещение поставляются коммунальные ресурсы.
То есть, в нежилом помещении не предоставляются коммунальные услуги, в нежилое помещение поставляются именно коммунальные ресурсы!
@@user-pj1le8pf9i , Вы процитировали фрагмент статьи Д.Нифонтова "Поставка коммунальных ресурсов в нежилые помещения МКД", опубликованной на сайте АКАТО (acato.ru/articles/20191111/postavka-kommunalnyh-resursov-v-nezhilye-pomesheniya-mkd-chast-2 ).
Как видно из названия, статья посвящена поставке коммунальных ресурсов в нежилые помещения.
При этом Ваш первоначальный вопрос был о коммунальных ресурсах, потребляемых при содержании общего имущества (КР СОИ).
Необходимо обратить внимание, что КР СОИ и ресурсы, потребляемые в нежилых помещениях - это абсолютно разные вещи.
Собственники нежилых помещений приобретают коммунальные ресурсы для собственного потребления в своих нежилых помещениях (именно этому процессу была посвящена статья Д.Нифонтова), собственники жилых помещений потребляют в своих помещениях коммунальные услуги. И те, и другие собственники обязаны вносить плату за содержание жилья (определению "содержания жилья" посвящен видеоролик), в составе которого обязаны оплачивать КР СОИ (как разъяснено в видеоролике и повторено в ответе на Ваш вопрос, на СОИ могут потребляться только 4 коммунальных ресурса из 7 в принципе существующих коммунальных ресурсов).
Почему нас заставляют это делать и почему я должна за это платить
@@AKATOonline услуги не потребляют- услуги предоставляют. Весь жилой фонд находится в государственной или муниципальной собственности. А мы, т.е.жители являемся лишь правообладателями своих квартир. Каждые 3 года по трансфертами выделяются большие средства на содержание жилого фонда и администрации через казначейства эти деньги получают,как собственности жилого фонда. Никто жителям не передавал в собственность никакую долю общего имущества. Это значит, что администрации должны оплачивать содержание общего имущества дома. Кстати, и все квадратные метры квартир икапитальный ремонт также оплачиваются трансфертами, последние из которых ПП 97 и приказ минфина 259 н. Так что не вешайте лапшу про обязанность жителей домов оплачивать общее имущество.
20 лет нет уборщицы, убирают сами жильцы, 3 месяца нет дворника, платим в среднем 800 каждый месяц 🤷♂️☝️
Люди как вы не поймёте вам не принадлежит ваше жильё даже если вы его купили и земли давно вам не принадлежат вы арендаторы не более