안녕하세요! 오피스텔 거주하고 있는 전세 사기 당한 20대입니다 ㅠ 보증보험은 가입하지 않았고 경매 신청하려고 법무사를 찾은 상태입니다 ㅠㅠ 집 또한 역전세이구요,,집주인은 도망가서 연락도 안되는 상태입니다…그래서 경매 신청했는데 경매가 처음이라 비용이나 과정에 대해 너무 생소해서 경매 과정이나 비용에 대해 알려주시면 감사하겠습니다 ㅠㅠ 따로 연락이나 알려주셔도 너무 감사하겠습니당,,
역전세일때 선순위 임차인이 보증금 전액을 반환받지 못하더라도 대항력을 포기하겠다는 확약서를 쓰고 경매를 진행하면, 제 3자가 낙찰을 받고 부족한 금액은 임대인에게 청구할 수 있다고 하셨는데 맞는 내용인가요? 대항력이 있는 임차인이 대항력을 포기한다고 법원에 제출하고 제 3자가 낙찰시 미배당받는 보증금이 발생해도 임차인은 대항력을 포기했기 때문에 낙찰자는 보증금 반환의 의무가 없으므로 임차인은 배당받는 보증금만 받고 퇴거하고 경매가 종료되고, 임대인의 보증금반환 의무도 사라지는거 아닌지요
보증보험에서는 임차권등기를 했음에도 주택명도를 하지 말라고 하더라구요. 보험금도 승인되려면 아직 몇 개월 기다려야 한다고 하더군요. 임대인이 사망하고 2명의 상속자들이 세입자 피해는 생각도 안하고 지분다툼 소송을 하고 있어 전세보증금을 돌려받지 못하고 있습니다. 현재 세입자만 계속 피해를 보고 있는 상황인데 임차권등기까지는 마쳤는데 해당 주택을 경매처분할 수 있는 방법이 있을까요?
![[ET] 계약 만료 앞두고 사라진 집주인…전세보증금 안 돌려줄 때 ‘이 행동’하면 돈 못 받을 수도! / KBS 2022.10.24.](http://i.ytimg.com/vi/kJ-jQF_hxik/mqdefault.jpg)
![[ET] 계약 만료 앞두고 사라진 집주인…전세보증금 안 돌려줄 때 ‘이 행동’하면 돈 못 받을 수도! / KBS 2022.10.24.](/img/tr.png)
역전세든 어쩌든 돈안주는 집주인 깜빵도 못보내는 더러운법같으니...
감사합니다 지금상황에 정말 빛같은 영상입니다
안녕하세요! 오피스텔 거주하고 있는 전세 사기 당한 20대입니다 ㅠ 보증보험은 가입하지 않았고 경매 신청하려고 법무사를 찾은 상태입니다 ㅠㅠ 집 또한 역전세이구요,,집주인은 도망가서 연락도 안되는 상태입니다…그래서 경매 신청했는데 경매가 처음이라 비용이나 과정에 대해 너무 생소해서 경매 과정이나 비용에 대해 알려주시면 감사하겠습니다 ㅠㅠ 따로 연락이나 알려주셔도 너무 감사하겠습니당,,
좋은 정보에 감사 합니다
참 잘하네요 정말 똑 소리 남니다 똑순 여사님 ?
돈을 안주면 돈 주는 만큼 깜빵을 보내는 법을 만들어야 하는거 아닌가여?
그니까요 막 더큰소리 치는데 ㅇㅅ으면 주죠 없어서 못주는거라니까요 이래요 깜강 이라두 보내야되요
정말 감옥보내는 법 만들어야합니다 ㅠ
지금 전세금 못돌려받아서 고통속에서 살고 있습니다
과학적이고 앞뒤가 정확히 맞는 설명. 최고입니다.
전세입주후 확정신고만 집주인 중간에바뀜 근저당설정까지 집주인주소 빈집 입니다 ??어떻게해야하죠?????
역전세일때 선순위 임차인이 보증금 전액을 반환받지 못하더라도 대항력을 포기하겠다는 확약서를 쓰고 경매를 진행하면, 제 3자가 낙찰을 받고 부족한 금액은 임대인에게 청구할 수 있다고 하셨는데 맞는 내용인가요?
대항력이 있는 임차인이 대항력을 포기한다고 법원에 제출하고 제 3자가 낙찰시 미배당받는 보증금이 발생해도 임차인은 대항력을 포기했기 때문에 낙찰자는 보증금 반환의 의무가 없으므로 임차인은 배당받는 보증금만 받고 퇴거하고 경매가 종료되고, 임대인의 보증금반환 의무도 사라지는거 아닌지요
좋은 정보 감사합니다 😊
보증보험에서는 임차권등기를 했음에도 주택명도를 하지 말라고 하더라구요. 보험금도 승인되려면 아직 몇 개월 기다려야 한다고 하더군요.
임대인이 사망하고 2명의 상속자들이 세입자 피해는 생각도 안하고 지분다툼 소송을 하고 있어 전세보증금을 돌려받지 못하고 있습니다.
현재 세입자만 계속 피해를 보고 있는 상황인데 임차권등기까지는 마쳤는데 해당 주택을 경매처분할 수 있는 방법이 있을까요?
저와 같은 상황이시네요…
말 잘합니다...ㅎㅎㅎㅎ 감사합니다.
영상 잘 보고있습니다
항상 봐주셔서 감사합니다!
전세금 8500만원 보다 선순위 근저당 있네요 경매 되면 세입자는 한푼도 못받습니다 선순위 근저당 있어 보증금상계처리 낙찰도 불가입니다
보증금24000 모두 못받습니다 선순위 근저당 있네요 좋은케이스 아니고 최악케이스 입니다
소장님 요즘 유튜브 아예 안하시나보네요 공부할 수 있고 매우 유익했는데 ㅜ
안녕하세요 마지막 케이스(전세가가 높은 역전세)에서 입찰이 안되면 상계처리도 안하고 계속 살아도 상관 없는건가요?
오랜만이네요 반갑습니다 자주 뵈어요
네 감사합니다
임대인이 보증금반환대출 받으려면 소득이 없어도 가능하나요?
이거 유찰되면 결국 못 받는 거예요?
전세계약서분실중
삼일뒤 이사나가야함
집주인이 집이팔려서 새로운집주인이 대출받을수 있게 국민은행에서 전화받으라함
전세금 안전하게 받는법좀부탁드려요 불안해서요