Hola! Vídeo muy entretenido (como siempre). En la habitación pequeña, al estar limitado el espacio, yo hubiera dado prioridad al armario. Como opción alternativa, un canapé abatible o mejor, uno con cajoneras que ayuda mucho a almacenar ropa. Mi madre me enseñó en su día a planchar y eso me ha servido a tener las cortinas siempre planchadas 😊. No me gusta verlas con las arrugas o pliegues. Saludos.
Muchas gracias!! Sí, al final el piso se ha alquilado a una pareja que no necesitaba más espacio, así que genial. Yo lo de la plancha no lo llevo bien, y las cortinas se arreglaron después de grabar el vídeo jejejej 😜😜
Mi hermana y yo tenemos varios pisos alquilados. Te recomiendo Eureka para electrodomésticos. En cuanto a muebles, Jysk, me gusta mucho, pero no está en muchas ciudades.
Hola, en la habitación individual hubiese sido una estupenda inversión colocar en vez de somier con patas una base canapé con almacenamiento, pues también podías haberte ahorrado dinero comprándolo de segunda mano y así maximizar el espacio general. Por otro lado el zapatero apenas es práctico en esta habitación, en el recibidor si porque es cuando entras o sales de la vivienda y tienes el calzado a mano. En esa parte de la habitación no le quedaría nada mal un perchero de pared grande, por ejemplo. Por la demás decoración me parece bastante práctico. Un saludo
Me he dado cuenta que le pones harto corazón a tus vídeos y a tu trabajo y es bastante triste y desmotivador que hayan personas que comenten de manera negativa el esfuerzo que haces. Te mando las mejores vibras y te felicito por esta iniciativa. Has hecho un gran trabajo, mereces tener muchas más satisfacciones. Sigue adelante, lo haces muy bien.
Trabajo en ikea, y confirmo que el mercado circular es maravilloso!! Dato importante. El mercado circular(oportunidades) está compuesta de muebles de Segunda vida, descatalogados y exposición!! Así que … merece mucho la pena! Me encanta tu vídeo! ❤
Agui cuando por fin empezo funcionar Jysk era alegria para mi ya que soy de norte Europa y en Jysk compro cosas desde niña y lo adoro y es muy muy buena calidad!! De hecho tengo agui cortinas de jysk qie compre para mi primer piso con 18años...y no vea decadas que tienen y siguen como nuevas!! Todo esta muy bonito y tu vas muybien con decoracion tambien😍😉bien co juntada alos tpques de verde😀me encanta 👍👌
Hola Barbara! acabo de descubrir tu video y me he abonado enseguida. Te ha quedado genial, me ha recordado cuando yo amueblé mis pisos en Carcasona, yo también pensé en todos los detalles. Amueblamos el primero el la tienda BUT que es un equivalente a conforama, la ventaja de comprar un maximo de articulos en una misma tienda es que permite negociar todos los precios sobre todo cuando se dice que somos inversores y que amueblaremos otros pisos en un futuro proximo. Ademas cuando amueblamos los siguientes fuimos con la misma lista de articulos y ganamos mucho tiempo. Un saludo y que te vaya muy bien, no pierdas tu entusiasmo.
Ha quedado muy bien Bárbara. Hay que invertir en decoración , crear sensaciones agradables para que los inquilinos estén contentos. Sin exceso pero evitando los pisos fríos y sin ningún atractivo visual. Enhorabuena. Hablamos pronto. Un saludo
Hola Rafa! Muchas gracias 😊 me alegro que te haya gustado. Intento siempre darle calidez a los pisos, creando un hogar. Eso lo valora mucho la gente. Sí, hablamos esta semana 👋🏼
Me puedes dar tu teléfono o el de tu inmobiliaria esque en Málaga es carísimo y donde tú vives es muy barato gracias mándame el teléfono al correo y hacemos negocio 😊
Buen vídeo Barbara Podrías darnos números aproximados del inmueble para hacernos una idea de por cómo sale la rentabilidad?, por ejemplo: -LUGAR O UBICACIÓN DEL PISO -PRECIO DE COMPRA -ESTIMACIÓN APROX DE IMPORTE DE ALQUILER -DEMANDA EN ESE MUNICIPIO El resto más o menos ya lo sabemos, 2 habitaciones y lo que ha costado amueblarlo Muchas gracias de antemano
Has metido la pata...el tostador es blanco...😂😂😂 Te ha quedado muy bien, muy bonito y muy apañado y sobre todo muy económico... Me ha gustado mucho...el unico pero el almacenamiento de la habitación pequeña...poner algo debajo de la cama? Un saludo
Jajajaja el tostador solo estaba de exposición 😂😂 pero tienes razón, fue una incorporación de última hora y no lo compré, sino hubiera sido inox 😜 Pero bravo!! Gracias por comentar Dani 🙌🏼🙌🏼🙌🏼
Buen vídeo Barbara Podrías darnos números aproximados del inmueble para hacernos una idea de por cómo sale la rentabilidad?, por ejemplo: -LUGAR O UBICACIÓN DEL PISO -PRECIO DE COMPRA -ESTIMACIÓN APROX DE IMPORTE DE ALQUILER -DEMANDA EN ESE MUNICIPIO El resto más o menos ya lo sabemos, 2 habitaciones y lo que ha costado amueblarlo Muchas gracias de antemano
Jajajaja tiempo al tiempo, ese vídeo lo sacaré próximamente porque estoy pendiente de una cosilla que os quiero contar también 😊😊😊 Muchas gracias!!🙌🏼🙌🏼
Eres super simpatica, muchas gracias por las buenas ideas para comprar cosas. Igual si que es verdad la deco seria preferible mas neutra y no lo llamaria premium. Muchas gracias!
Hola preciosa! El piso te ha quedado genial. Yo tengo 2 pisos de alquiler vacacional en Málaga y compro también muebles también en ikea, jisk, Leroy, etc. Las teles están muy baratas y son grandes y muy buenas en Erosky.. 😘
En el armario del baño, pon siempre el papel higiénico en la balda de abajo y el cestito ese tan mono en la de arriba, visualmente es mucho más bonito.
El problema de darles un piso asi es que solo vienen con la maleta y entonces por contrato se pueden ir a los 6 meses y no tienen que hacer ninguna mudanza por lo que la rotación puede ser mayor,para mi el a.acondionado y el lavavajillas es indispensable,yo en mi piso los pongo y dejo de lado otras cosas ,pero si tu piensas que asi es mas facil alquilar la vivienda me parece estupendo,pero luego vienen con sus muebles y que haces con todo eso,saludos y buen aporte
Hola Javi, la idea es presentarlo así para no tener que hacer mucha inversión inicial y luego poder negociar en el caso de que los inquilinos necesiten cualquier extra sobre lo expuesto. De hecho se negoció poner un A.A. por unos 20€ más al mes. También se podría hacer algo parecido con el lavavajillas o para aumentar las zonas de almacenamiento, eso sí, siempre que a la larga sean buenos pagadores. Un saludo y gracias por comentar 🙋🏼♀️
Idea de sofás y librerías o compacto TV en la tienda de " rapid mueble ", yo se q estan en Andalucia; aqui en Sevilla capital hay dos. Tienen ofertas muy a menudo; tipo " jysk ".. lo unico negativo: tardan dos/ tres meses en traerte los muebles porque los hacen para el cliente. Que hago yo ? Me voy pasando de vez en cuando o visito su web y cuando hay oferta los compro. Mira rapid mueble y ya me lo dirás. Mira si hay " RAPIDMUEBLE " en tu área porque me han dicho que aunque son amdaluces estan por toda España.
Una decoración preciosa, tengo que amueblar una casa que nos hemos comprado en un pueblo para ir a temporadas y estar tranquilos, y me has dado una gran idea, ❤
Hola, te escribo como inquilina y decirte que la mayoria de cosas que hay en un piso de alquiler cuando entras son para tirar directamente a la basura. Dices que el somier lo compraste en wallapop...yo no se de dónde es el que tenia en el piso dónde vivo, pero la calidad era tan mala que se desmoronó en menos de un año. Las calidades son medio malas y los arreglos los tiene que hacer el inquilino, eso sumado a los infladísimos precios que hay para la vivienda de alquiler...jamia...me has convencido para meterme a estafar a la gente. Buen video.
Yo suelo comprar muebles y TV de 50' en Conforama, sobre todo los cuadros, q le llaman canvas. Mejor epoca para comprar en Julio, pero el primer o segundo día, porque luego lo suben. Tb compro cuadros enormes con super brillo en Leroy Merlín, valen 80€ pero son una pasada...míralos.
Bueno, la cuestión es economizar para que luego los clientes no tengan que pagar de más. De hecho nos pidieron que quitásemos hasta la cama de esa habitación porque lo alquiló una pareja sin hijos y ahí montaron un despacho 🙆🏼♀️
Creo que no merece la pena decorar tan a fondo. Si, todo muy nuevo a estrenar. Pero si como bien dices, lo consideras premium, yo no me meto en una casa que mezcle esas cortinas con las hojas esas del salón en la pared y la alfombra o la habitación pequeña, que la mezcla es espantosa…hay que optar por todo mucho más neutro y dejar la opción de los textiles y deco al inquilino.
El almacenamiento de la habitación individual, es birrioso, puedes meter zapatos en el zapatero pero, ropa? Como no tengas de quita y pon, no sé donde...
Gracias por comentar Margarita, pero se hace tan (birrioso) porque en muchas ocasiones utilizan la segunda habitación para instalar un despacho, y esta vez también ha sido así.
El tema de los agujeros en las paredes para colgar cosas etc, como lo llevas , dejas que hagan agujeros en las paredes , no dejas, porque a mi es lo que mas trabajo me da cuando dejan un piso quitar los tacos y tenderlo de aguaplast porque parece un queso de gruyere
Yo siempre he pensado que lo ideal era dejar el piso vacío para que el inquilino disfrutase y pudiera elegir su propia decoración. Estoy equivpcada? Se suele alquilar mejor un piso decorado?
Pues depende. Si como arrendatario buscas un perfil de pareja sin niños o persona sola, normalmente no van a tener muebles. Yo solo me compré una cama, el resto estaba en la casa de alquiler. Se saca más rentabilidad a un piso amueblado que sin muebles
Pero como puedes llamar premiun a ese piso por favor, con unas cosas tan cutres, como los colchones, los muebles, la habitacion pequeña es agobiante y sin armario. No se donde sera el piso, pero imagino que no pondras un alquiler alto y encima sin aire acondicionado. No solo se puede pensar en cobrar el alquiler hay q ofrecer buenas condiciones a los inquilinos. Es mi opinión y no vivo de alquiler
Pues muy guay pero yo si me das un habitación sin cabecero va a ser que no que la pared duele en la cabeza. Y yo muchas cosas de mi casa las he echo en el corte maderero que por 60 euros me hicieron las mesillas de la habitación como quise de madera y con los rieles de hierro y buenísimas y que duran porque compré unas de ikea y en nada se jorobaron.
Pues también puede ser interesante mirar presupuestos de cabeceros a medida en una carpintería. La verdad es que nos limitamos mucho a grandes superficies y nos olvidamos de los negocios de toda la vida. Un saludo y muchas gracias por estar ahí Carol 🤗
Yo en esa habitación individual sin armario, le pondria unas cajas de almacenaje bajo la cama, para la ropa. Las tienen en IKEA. Muy buenas ideas en general. Me gusta mucho
La primera habitación.LAS mesillas de noche son muy básicas y pasadas de Moda.EN ikea hay mesitas con patas más modernas y más baratas.UN fallo que no me ha gustado.LA cama muy bonita.👍
Hola! Las mesitas de noche son prácticas, ya que tienen dos cajones bien hermosos para almacenar cosas o ropa. Hay más modernas, si, pero muchas veces las patas se rompen o tienen poco almacenamiento 😅
Excelente 📊🏘️ haces una lista como yo de Ikea y todos mis pisos para gemelos o mellizos son los mismos muebles 🚀😄🙌🏻 felicidades súper económico amueblar.
Hola. Me gustaría saber si tienes algún video con las pautas que tenéis para seleccionar o descartar a posibles inquilinos. Quiero decir, si pedís algún tipo de documentación para aseguraros de que es solvente.
Hola! Pues tengo algún vídeo en el canal en el que explico lo que tienes que hacer a la hora de alquilar tu vivienda, paso a paso, pero próximamente en el canal publicaré un vídeo sobre cómo elegir a un buen inquilino 😉 Vuestras inquietudes son ideas para próximos vídeos siempre 👍🏼👍🏼 gracias!
También sería interesante conocer que claúsulas importantes se deben poner al redactar el contrato de alquiler, ejem no poder realquilar habitaciones, mascotas, usos no lícitos de la vivienda.etc Ahí tienes para otro video😉
Como cliente asidua a pisos temmporales , te diría q ue nunca aluilo un piso con esas baldas sobre la cama. A mí no me ha pasado,pero amigos han tenido an´cdotas mu muy desagradles con ellas... Invertir un poquito más para un buen cabecero seria mi recomendación. Por lo demás , ha quedado muy lindo el piso ..
@@elpandainversor al parecer no estaban tan sujetas a la pared , pusieron una pequeña radio y una botella con agua y zazsss abajo ! encima de las caras !
Hola guapa lo veo todo muy bonito y apropiado ; pero quien no sabe ( como yo) , armar todos los muebles y enseres ? Por cuanto sale el total? Porque todo viene en cajas para que tú lo arregles . Entonces no sale tan barato arreglar el piso.😮 GRACIAS.
Hola Luisa: bueno, si le metemos más capital para amueblado y decoración nos limitaríamos el alcance de clientes al subir el precio, pero tienes razón , es bonito y realista pero muy muy premiun tal vez no sea 😉. Un saludo y gracias por comentar 🙋🏼♀️
Has pensado en el consumo energetico? El ahorro en electrodomesticos no es una buena decision. Los coordinados del segundo dormitorio sin palabras y la alfobrita del salon....quitala.
Hola Mari Paz, el consumo en este tipo de alquileres lo pagan los inquilinos, y la verdad es que los electrodomésticos te dan 3 años de garantía, tanto de los caros, como de los baratos, así que si se rompe una lavadora económica a los 4 años, me duele menos que si hubiera comprado una cara jejeje. Y la alfombra la acabamos quitando.
Los muebles de Ikea son para salir del paso yo tengo algunos y más bien poco porque son muy malos y aquí en Málaga tenemos Ikea en Ikea quedan muy bien la decoración pero para el uso diario no merecen la pena de todas formas me gusta como decorar yo tengo mi casa estilo de esas casas 👍👍👍👍
Jejeje se me pasó mencionarlo! El cuadro es de Leroy Merlín, es de madera pintada y está sobre los 65€ creo. No es barato, pero nos encajaba muy bien con el resto de decoración 👌🏼
Hoy en día llaman premium cuando tiene un aspecto moderno, habrá que ver dentro de uños años esos muebles como están, está bonito el piso pero de ai a premium.......
No he amueblado por 1000€ todo el piso como en algunos casos hacen. He elegido todo al detalle, nuevo a estrenar y lo considero premium. Si se rompe un mueble, se lo vuelvo a poner. Pero gracias por decir que está bonito 😅😅
Para los que decís que no es premiun probablemente tengais razón, pero comparado con lo que hay en el mercado que alquilan zulos con 4 sillas viejas y desvencijadas creo que sí lo podemos elevar a premiun, todo es nuevo y escogido con buen gusto
Y despues tiene que llegar a tu casa y lo tienes que armar,,todo lo de Ikea es muy duficil,,si te faltan tornillos u otra pieza te tienes que poner en cola,,,es un lio!
Hola. Sí, la verdad es que es bastante complicado, pero poco a poco se le va pillando el tranquillo. Fíjate que lo que más cuesta de montar es lo de JYSK. Un saludo y gracias por comentar 🙋🏼♀️
Idea para cabecero economico, yo tengo puesto un tablero de ikea que es tablero para mesa, me costó unos 30 euros, mide 140 y para cama de 1.35 queda justo pero bien
Hola!! Un placer! Las patas son de IKEA también, es una estructura especial para el modelo KALLAX. Si buscas estructura inferior KALLAX te saldrá enseguida 👍🏼
Esta tenía golpes por todos lados, solo os mostré los más gordos pero uf.. en la puerta, en los laterales… un desastre 😖 Menos mal que nos la cambiaron sin problemas y rápido! 👍🏼
Veo que eres previsor Miguel😉 de hecho así nos pasó. La pequeña se ha quedado como estudio. A petición de los inquilinos, hemos quitado la cama y añadido una mesa más con cajonera. Pero bueno, lo hemos almacenado para ponerlo en el siguiente. Un saludo y gracias por la aportación 🙏🏼
Fue una prueba, ya que no pongo alfombra normalmente, esta me gustaba el dibujo, pero sí que es cierto que quedó algo pequeña 😅 a la próxima sin alfombra
Sinceramente me parece que Ikea está muy sobrevalorado en la actualidad. Comprar mubles de baja calidad para pisos de alquiler y en el mejor de los casos cambiarlos cuando se estropean no es lo mejor para el medioambiente.
Los muebles de ikea son malisimos. Tuve que adaptar un armario y al cortar me dí cuenta que por dentro son hueco con un relleno de cartón!!! Además no tienen recubrimiento de melamina, sino de un papel malísimo que se llama finishfoil, tanto así que se ha arrancado despues de poner una cinta de carpintero!! Esto no pasa con ningún mueble de cualquier carpintería o de otra marca. Pueden comprobarlo.
Bueno, son muebles que no duran toda la vida, soy consciente, pero dan buen servicio y la calidad precio (de lo que yo compro) que tienen, la asumo. Dan un aspecto moderno y atractivo
Desde luego compras en otras tiendas más baratas y de madera que a mí me a pasado con una mesa plegable en Ikea por tener unos cajones a los lados 230 euros en una tienda de mi barrio 80 euros y de madera no de cartón.
@@elpandainversor Así es El dormitorio de mi hija es todo de IKEA, ya tiene diez años, y parece nuevo!! Cama, gavetero, dos mesitas, estante de libros y escritorio. No entiendo las críticas 🤷🏻♀️
Barbara, quiero empezar a invertir pero estoy desesperado porque no consigo una hipoteca de importe bajo. Ningún banco financia 30, 40 o 50k. ¿Nos puedes ayudar con recomendaciones?
Hola!
Vídeo muy entretenido (como siempre). En la habitación pequeña, al estar limitado el espacio, yo hubiera dado prioridad al armario. Como opción alternativa, un canapé abatible o mejor, uno con cajoneras que ayuda mucho a almacenar ropa.
Mi madre me enseñó en su día a planchar y eso me ha servido a tener las cortinas siempre planchadas 😊. No me gusta verlas con las arrugas o pliegues.
Saludos.
Muchas gracias!!
Sí, al final el piso se ha alquilado a una pareja que no necesitaba más espacio, así que genial.
Yo lo de la plancha no lo llevo bien, y las cortinas se arreglaron después de grabar el vídeo jejejej 😜😜
Las cortinas de la sala son feas@@elpandainversor
@@lurdesjesus5302 esta vez las eligió mi marido y dijo que quedarían bonitas haciendo un contraste 😂😂😂😂
Opino lo mismo que tú Lurdes 😂
En la habitación pequeña opino que el estor y la colcha no pegan mucho
Mi hermana y yo tenemos varios pisos alquilados. Te recomiendo Eureka para electrodomésticos. En cuanto a muebles, Jysk, me gusta mucho, pero no está en muchas ciudades.
Muchas gracias por la recomendación. Lo buscaré 👍🏼👍🏼
Hola, en la habitación individual hubiese sido una estupenda inversión colocar en vez de somier con patas una base canapé con almacenamiento, pues también podías haberte ahorrado dinero comprándolo de segunda mano y así maximizar el espacio general.
Por otro lado el zapatero apenas es práctico en esta habitación, en el recibidor si porque es cuando entras o sales de la vivienda y tienes el calzado a mano. En esa parte de la habitación no le quedaría nada mal un perchero de pared grande, por ejemplo.
Por la demás decoración me parece bastante práctico. Un saludo
Me he dado cuenta que le pones harto corazón a tus vídeos y a tu trabajo y es bastante triste y desmotivador que hayan personas que comenten de manera negativa el esfuerzo que haces. Te mando las mejores vibras y te felicito por esta iniciativa. Has hecho un gran trabajo, mereces tener muchas más satisfacciones. Sigue adelante, lo haces muy bien.
Muchas gracias por los ánimos Javier 👍🙌🏼🐼
Trabajo en ikea, y confirmo que el mercado circular es maravilloso!!
Dato importante. El mercado circular(oportunidades) está compuesta de muebles de Segunda vida, descatalogados y exposición!! Así que … merece mucho la pena!
Me encanta tu vídeo! ❤
Muy bien, que hagas las cosas como te gustaria que te hagan a ti... por eso dejas fluir la buena vibra y todo regresa...muchos exitos
Agui cuando por fin empezo funcionar Jysk era alegria para mi ya que soy de norte Europa y en Jysk compro cosas desde niña y lo adoro y es muy muy buena calidad!! De hecho tengo agui cortinas de jysk qie compre para mi primer piso con 18años...y no vea decadas que tienen y siguen como nuevas!! Todo esta muy bonito y tu vas muybien con decoracion tambien😍😉bien co juntada alos tpques de verde😀me encanta 👍👌
Para cortinas y fundas de cojín así como menaje, maceteros...me gusta mucho Tramas, Pepco, Kik...son TOP!
Por fin un vídeo de decoración en la que se ven los muebles y vídeo real. No solo secuencias de fotos cogidas de Pinterest.
Hola Barbara! acabo de descubrir tu video y me he abonado enseguida. Te ha quedado genial, me ha recordado cuando yo amueblé mis pisos en Carcasona, yo también pensé en todos los detalles. Amueblamos el primero el la tienda BUT que es un equivalente a conforama, la ventaja de comprar un maximo de articulos en una misma tienda es que permite negociar todos los precios sobre todo cuando se dice que somos inversores y que amueblaremos otros pisos en un futuro proximo. Ademas cuando amueblamos los siguientes fuimos con la misma lista de articulos y ganamos mucho tiempo. Un saludo y que te vaya muy bien, no pierdas tu entusiasmo.
Muchas gracias por compartir tu experiencia. Aquí poco descuento hacen en Ikea aunque digas que eres inversor 😅. Un saludo 🙋🏼♀️
Yo solía comprar algunos muebles en maisons du monde, hay algunos productos a precio de IKEA o Yisk, y levantan mucho el nivel de la decoración
Ha quedado muy bien Bárbara. Hay que invertir en decoración , crear sensaciones agradables para que los inquilinos estén contentos. Sin exceso pero evitando los pisos fríos y sin ningún atractivo visual. Enhorabuena. Hablamos pronto. Un saludo
Hola Rafa! Muchas gracias 😊 me alegro que te haya gustado. Intento siempre darle calidez a los pisos, creando un hogar. Eso lo valora mucho la gente.
Sí, hablamos esta semana 👋🏼
Hola Bárbara
Me puedes dar tu teléfono o el de tu inmobiliaria esque en Málaga es carísimo y donde tú vives es muy barato gracias mándame el teléfono al correo y hacemos negocio 😊
Disculpa si te ha molestado el poner enlace a mi apartamento, no era mi intención molestar ni publicitar nada.
Buen vídeo Barbara
Podrías darnos números aproximados del inmueble para hacernos una idea de por cómo sale la rentabilidad?, por ejemplo:
-LUGAR O UBICACIÓN DEL PISO
-PRECIO DE COMPRA
-ESTIMACIÓN APROX DE IMPORTE DE ALQUILER
-DEMANDA EN ESE MUNICIPIO
El resto más o menos ya lo sabemos, 2 habitaciones y lo que ha costado amueblarlo
Muchas gracias de antemano
Has metido la pata...el tostador es blanco...😂😂😂
Te ha quedado muy bien, muy bonito y muy apañado y sobre todo muy económico...
Me ha gustado mucho...el unico pero el almacenamiento de la habitación pequeña...poner algo debajo de la cama?
Un saludo
Jajajaja el tostador solo estaba de exposición 😂😂 pero tienes razón, fue una incorporación de última hora y no lo compré, sino hubiera sido inox 😜
Pero bravo!! Gracias por comentar Dani 🙌🏼🙌🏼🙌🏼
@@elpandainversor gracias a tí por la info...me parece muy útil...
Buen vídeo Barbara
Podrías darnos números aproximados del inmueble para hacernos una idea de por cómo sale la rentabilidad?, por ejemplo:
-LUGAR O UBICACIÓN DEL PISO
-PRECIO DE COMPRA
-ESTIMACIÓN APROX DE IMPORTE DE ALQUILER
-DEMANDA EN ESE MUNICIPIO
El resto más o menos ya lo sabemos, 2 habitaciones y lo que ha costado amueblarlo
Muchas gracias de antemano
Jajajaja tiempo al tiempo, ese vídeo lo sacaré próximamente porque estoy pendiente de una cosilla que os quiero contar también 😊😊😊
Muchas gracias!!🙌🏼🙌🏼
@@elpandainversorperfecto, estaremos atentos
Muchas gracias
Eres super simpatica, muchas gracias por las buenas ideas para comprar cosas. Igual si que es verdad la deco seria preferible mas neutra y no lo llamaria premium. Muchas gracias!
Hola preciosa! El piso te ha quedado genial. Yo tengo 2 pisos de alquiler vacacional en Málaga y compro también muebles también en ikea, jisk, Leroy, etc. Las teles están muy baratas y son grandes y muy buenas en Erosky.. 😘
En el armario del baño, pon siempre el papel higiénico en la balda de abajo y el cestito ese tan mono en la de arriba, visualmente es mucho más bonito.
Me gusta mucho tu video y forma de explicarlo y nos das ideas para alquileres y nos dices donde compras ..ASI SE HACE. GRACIAS
El problema de darles un piso asi es que solo vienen con la maleta y entonces por contrato se pueden ir a los 6 meses y no tienen que hacer ninguna mudanza por lo que la rotación puede ser mayor,para mi el a.acondionado y el lavavajillas es indispensable,yo en mi piso los pongo y dejo de lado otras cosas ,pero si tu piensas que asi es mas facil alquilar la vivienda me parece estupendo,pero luego vienen con sus muebles y que haces con todo eso,saludos y buen aporte
Yo creo que es para alquiler por meses o turístico
Si es para eso veo que es una decoración neutra para todos los estilos y puede entrar por los ojos a la hora de alquilarlo para corta estancia.
Hola Javi, la idea es presentarlo así para no tener que hacer mucha inversión inicial y luego poder negociar en el caso de que los inquilinos necesiten cualquier extra sobre lo expuesto. De hecho se negoció poner un A.A. por unos 20€ más al mes. También se podría hacer algo parecido con el lavavajillas o para aumentar las zonas de almacenamiento, eso sí, siempre que a la larga sean buenos pagadores. Un saludo y gracias por comentar 🙋🏼♀️
Hola. Este en concreto es para alquiler tradicional. Un saludo.
Idea de sofás y librerías o compacto TV en la tienda de " rapid mueble ", yo se q estan en Andalucia; aqui en Sevilla capital hay dos. Tienen ofertas muy a menudo; tipo " jysk ".. lo unico negativo: tardan dos/ tres meses en traerte los muebles porque los hacen para el cliente. Que hago yo ?
Me voy pasando de vez en cuando o visito su web y cuando hay oferta los compro. Mira rapid mueble y ya me lo dirás.
Mira si hay " RAPIDMUEBLE " en tu área porque me han dicho que aunque son amdaluces estan por toda España.
Una decoración preciosa, tengo que amueblar una casa que nos hemos comprado en un pueblo para ir a temporadas y estar tranquilos, y me has dado una gran idea, ❤
Hola, te escribo como inquilina y decirte que la mayoria de cosas que hay en un piso de alquiler cuando entras son para tirar directamente a la basura. Dices que el somier lo compraste en wallapop...yo no se de dónde es el que tenia en el piso dónde vivo, pero la calidad era tan mala que se desmoronó en menos de un año. Las calidades son medio malas y los arreglos los tiene que hacer el inquilino, eso sumado a los infladísimos precios que hay para la vivienda de alquiler...jamia...me has convencido para meterme a estafar a la gente. Buen video.
Pues porque se va a lo barato, para sacar más rentabilidad… pero premium no lo es.
Al final lo barato sale caro.
¿El colchón 130€ y el piso es premium?
La poca vergüenza
La idea de invertir en inmuebles es interesante.La idea de diseñar pisos de usar y tirar , no tanto. Entre el mucho y el poco hay un medio.
Yo suelo comprar muebles y TV de 50' en Conforama, sobre todo los cuadros, q le llaman canvas. Mejor epoca para comprar en Julio, pero el primer o segundo día, porque luego lo suben.
Tb compro cuadros enormes con super brillo en Leroy Merlín, valen 80€ pero son una pasada...míralos.
En Conforama solo he tenido malas experiencias.
Me viene de perlas el video para un piso por habitaciones que estamos preoarando. Gracias Bárbara
Qué bien Amaia! Me alegro un montón 🙌🏼🙌🏼🙌🏼
No pega ni con cola el estore con el cubrecama ,cojín...vaya chapuza!
Dentro de todo esta bonito me gusto el comedor, pero si encuentro muy desordenado en los colores falta mas armonía entre un color y otro😊
hombre, llamar premium a un piso que tiene un zapatero en vez de un armario ropero, es pasarse un poco
Bueno, la cuestión es economizar para que luego los clientes no tengan que pagar de más. De hecho nos pidieron que quitásemos hasta la cama de esa habitación porque lo alquiló una pareja sin hijos y ahí montaron un despacho 🙆🏼♀️
Creo que no merece la pena decorar tan a fondo. Si, todo muy nuevo a estrenar. Pero si como bien dices, lo consideras premium, yo no me meto en una casa que mezcle esas cortinas con las hojas esas del salón en la pared y la alfombra o la habitación pequeña, que la mezcla es espantosa…hay que optar por todo mucho más neutro y dejar la opción de los textiles y deco al inquilino.
El almacenamiento de la habitación individual, es birrioso, puedes meter zapatos en el zapatero pero, ropa? Como no tengas de quita y pon, no sé donde...
Gracias por comentar Margarita, pero se hace tan (birrioso) porque en muchas ocasiones utilizan la segunda habitación para instalar un despacho, y esta vez también ha sido así.
El tema de los agujeros en las paredes para colgar cosas etc, como lo llevas , dejas que hagan agujeros en las paredes , no dejas, porque a mi es lo que mas trabajo me da cuando dejan un piso quitar los tacos y tenderlo de aguaplast porque parece un queso de gruyere
Yo siempre he pensado que lo ideal era dejar el piso vacío para que el inquilino disfrutase y pudiera elegir su propia decoración. Estoy equivpcada? Se suele alquilar mejor un piso decorado?
Pues depende. Si como arrendatario buscas un perfil de pareja sin niños o persona sola, normalmente no van a tener muebles. Yo solo me compré una cama, el resto estaba en la casa de alquiler. Se saca más rentabilidad a un piso amueblado que sin muebles
Gracias por la observación tan completa. Muy útil. Y sale todo muuuy bonito, como haces 👍
Muchísimas gracias 🐼
Pero como puedes llamar premiun a ese piso por favor, con unas cosas tan cutres, como los colchones, los muebles, la habitacion pequeña es agobiante y sin armario. No se donde sera el piso, pero imagino que no pondras un alquiler alto y encima sin aire acondicionado. No solo se puede pensar en cobrar el alquiler hay q ofrecer buenas condiciones a los inquilinos. Es mi opinión y no vivo de alquiler
Pues muy guay pero yo si me das un habitación sin cabecero va a ser que no que la pared duele en la cabeza. Y yo muchas cosas de mi casa las he echo en el corte maderero que por 60 euros me hicieron las mesillas de la habitación como quise de madera y con los rieles de hierro y buenísimas y que duran porque compré unas de ikea y en nada se jorobaron.
Pues también puede ser interesante mirar presupuestos de cabeceros a medida en una carpintería. La verdad es que nos limitamos mucho a grandes superficies y nos olvidamos de los negocios de toda la vida. Un saludo y muchas gracias por estar ahí Carol 🤗
Yo en esa habitación individual sin armario, le pondria unas cajas de almacenaje bajo la cama, para la ropa. Las tienen en IKEA. Muy buenas ideas en general. Me gusta mucho
La primera habitación.LAS mesillas de noche son muy básicas y pasadas de Moda.EN ikea hay mesitas con patas más modernas y más baratas.UN fallo que no me ha gustado.LA cama muy bonita.👍
Hola! Las mesitas de noche son prácticas, ya que tienen dos cajones bien hermosos para almacenar cosas o ropa. Hay más modernas, si, pero muchas veces las patas se rompen o tienen poco almacenamiento 😅
Hola, cortinas y cojines están bien en Pepco y algo de decoración. Baratitas
Excelente 📊🏘️ haces una lista como yo de Ikea y todos mis pisos para gemelos o mellizos son los mismos muebles 🚀😄🙌🏻 felicidades súper económico amueblar.
Muy interesante el video, prima. Tambien te digo, que Ikea os debería hacer precio con todo lo que comprais allí. 😘👍
Jajajaja ojalá, a ver si nos hacen algún descuentito🤪😘😘
Me ha encantado el vídeo, ¡superpráctico para mi próximo piso! 😉
Genial Anne! Me alegro mucho 🙌🏼🙌🏼😘😘
Hola. Me gustaría saber si tienes algún video con las pautas que tenéis para seleccionar o descartar a posibles inquilinos. Quiero decir, si pedís algún tipo de documentación para aseguraros de que es solvente.
Premium???. No está mal, pero esa definición no corresponde con esa decoración.
Hola! Pues tengo algún vídeo en el canal en el que explico lo que tienes que hacer a la hora de alquilar tu vivienda, paso a paso, pero próximamente en el canal publicaré un vídeo sobre cómo elegir a un buen inquilino 😉
Vuestras inquietudes son ideas para próximos vídeos siempre 👍🏼👍🏼 gracias!
Genial! 😉
También sería interesante conocer que claúsulas importantes se deben poner al redactar el contrato de alquiler, ejem no poder realquilar habitaciones, mascotas, usos no lícitos de la vivienda.etc Ahí tienes para otro video😉
Recomiendo planchar las cortinas 😊
¿He oído premium?
Bueno. Llamémoslo asequible y bonito 😉
EL Mueble del baño es Muy bonito, pero no pega nada ése color con los tonos del baño.👍
Lo combinamos con la cortina y las toallas😁😁
Me gusta mucho cómo gestionas la decoración. Podrías dar alguna idea de habitaciones pequeñas de matrimonio?
Como cliente asidua a pisos temmporales , te diría q ue nunca aluilo un piso con esas baldas sobre la cama. A mí no me ha pasado,pero amigos han tenido an´cdotas mu muy desagradles con ellas... Invertir un poquito más para un buen cabecero seria mi recomendación. Por lo demás , ha quedado muy lindo el piso ..
Hola. Muy fuerte se tendrían que agarrar para tirárselas encima jejeje. Muchas gracias por los ánimos.
@@elpandainversor al parecer no estaban tan sujetas a la pared , pusieron una pequeña radio y una botella con agua y zazsss abajo ! encima de las caras !
1000 veces ,ME QUEDO CON LOS MUEBLES DE LA ABUELA. QUÉ CALIDAD TENÍAN!!!!!!!!
Esos muebles no los quieren los que alquilan, te dicen que son viejos y no lo alquilan. Los muebles de la abuela déjalos en tu casa 😊😊
Hola guapa lo veo todo muy bonito y apropiado ; pero quien no sabe ( como yo) , armar todos los muebles y enseres ? Por cuanto sale el total? Porque todo viene en cajas para que tú lo arregles . Entonces no sale tan barato arreglar el piso.😮 GRACIAS.
A mi me sobra ese pedazo de armario excesivo en un baño y se va a mojar con la humedad
Muy chulo el piso!!!
Gracias por tus explicaciones.
Eres muy agradable
Quisiera saber los pueblos o provinciasde donde tu compra para ver los pueblos
Esta muy bien, en cuanto aspecto, perode ahí a premiun hay un gran paso
Hola Luisa: bueno, si le metemos más capital para amueblado y decoración nos limitaríamos el alcance de clientes al subir el precio, pero tienes razón , es bonito y realista pero muy muy premiun tal vez no sea 😉. Un saludo y gracias por comentar 🙋🏼♀️
Me caes muy bien, eres genial!!❤❤❤
Has pensado en el consumo energetico? El ahorro en electrodomesticos no es una buena decision. Los coordinados del segundo dormitorio sin palabras y la alfobrita del salon....quitala.
Hola Mari Paz, el consumo en este tipo de alquileres lo pagan los inquilinos, y la verdad es que los electrodomésticos te dan 3 años de garantía, tanto de los caros, como de los baratos, así que si se rompe una lavadora económica a los 4 años, me duele menos que si hubiera comprado una cara jejeje. Y la alfombra la acabamos quitando.
Los muebles de Ikea son para salir del paso yo tengo algunos y más bien poco porque son muy malos y aquí en Málaga tenemos Ikea en Ikea quedan muy bien la decoración pero para el uso diario no merecen la pena de todas formas me gusta como decorar yo tengo mi casa estilo de esas casas 👍👍👍👍
Los colchones que vienen enrollados, son incomodisimos! Tienen la comodidad de un colchon de campig. Horrible, no los compreis.
Bueno, hasta la fecha no se me ha quejado nadie 🫤🫤
Y donde ponen la ropa en la habitación pequeña ??
Muy buena administradora. Y todo está precioso
Te ha quedado precioso. ¿De dónde es el cuadro que hay encima del sofá en el salón? Gracias!
Jejeje se me pasó mencionarlo! El cuadro es de Leroy Merlín, es de madera pintada y está sobre los 65€ creo. No es barato, pero nos encajaba muy bien con el resto de decoración 👌🏼
Te ha quedado genial!
Gracias por compartir!
Gracias a ti Galyna! 🙌🏼🙌🏼
Hoy en día llaman premium cuando tiene un aspecto moderno, habrá que ver dentro de uños años esos muebles como están, está bonito el piso pero de ai a premium.......
No he amueblado por 1000€ todo el piso como en algunos casos hacen. He elegido todo al detalle, nuevo a estrenar y lo considero premium. Si se rompe un mueble, se lo vuelvo a poner. Pero gracias por decir que está bonito 😅😅
El piso ha quedado muy bonito con mucho gusto y un piso así yo lo alquilaría de inmediato enhorabuena guapa por cierto soy una nueva suscriptora
Esta muy bien, pero premiamos? noooooo
Está muy bonito y acogedor
Yo también pienso que es bonito pero básico
Bárbara te ha quedado muy chulo!!! Muy acogedor, sin duda se alquila rapido!! Todos los tips muy buenos he tomado nota! Gracias por la info !😊 😊
Muchas gracias María Fernanda! 🤗🤗🤗
La ropa de cama, toallas, vajilla, la dejas en el piso?
Hola Concepción!
Si a los inquilinos no les molesta, sí, lo dejo todo. Sino, me lo llevo para otro piso 😁
Gracias por contestarme. Te lo pregunto pq la ropa de cama y toallas,si pasa un tiempo sería necesario tirarlas
Enhorabuena, se ha quedado muy bonito y elegante.
Gracias por compartír❤
Gracias a ti por los ánimos 🤗
SE NOTA UN AMUEBLADO👎PROPIO DE ALQUILER, NO PARA VIVIR PROPIO
pues ojala los pisos en los q he estado y estare sean igual no con los muebles de la bisabuela
Para los que decís que no es premiun probablemente tengais razón, pero comparado con lo que hay en el mercado que alquilan zulos con 4 sillas viejas y desvencijadas creo que sí lo podemos elevar a premiun, todo es nuevo y escogido con buen gusto
Muchas gracias 🙏
Y despues tiene que llegar a tu casa y lo tienes que armar,,todo lo de Ikea es muy duficil,,si te faltan tornillos u otra pieza te tienes que poner en cola,,,es un lio!
Hola. Sí, la verdad es que es bastante complicado, pero poco a poco se le va pillando el tranquillo. Fíjate que lo que más cuesta de montar es lo de JYSK. Un saludo y gracias por comentar 🙋🏼♀️
Pues yo lo encuentro genial,así como te alquilan hoy en día los pisos,ojala todos fuesen así,a mí me gusta
Me encantan tus vídeos, estoy deseando amueblar un departamento que tengo.
Idea para cabecero economico, yo tengo puesto un tablero de ikea que es tablero para mesa, me costó unos 30 euros, mide 140 y para cama de 1.35 queda justo pero bien
El comentario lo había puesto viendo el primer dormitorio😅😂
😂😂😂😂😂
Hola Bárbara gracias por el vídeo👌🏼
Podrías indicarnos dónde has comprado las patas que usas para el mueble kallax del dormitorio?
Hola!! Un placer!
Las patas son de IKEA también, es una estructura especial para el modelo KALLAX. Si buscas estructura inferior KALLAX te saldrá enseguida 👍🏼
Todo muy lindo, pero la cortina , edredón y cojin de la segunda recámara para mi gusto no combinan entre si
Bravo.Me encanta la decoración 👏👏👏
Yo no pongo sábanas,ni manteles, ni platos, ni nada. Hago alquiler tradicional
También es una buena opción. Tengo clientes que prefieren alquilarlo así y están más tranquilos. Un saludo 🙋🏼♀️
Las neveras se apilan en altura, esa se cayo de altura y a veces el embalaje no se afecta, depende de la marca.
Esta tenía golpes por todos lados, solo os mostré los más gordos pero uf.. en la puerta, en los laterales… un desastre 😖
Menos mal que nos la cambiaron sin problemas y rápido! 👍🏼
Me gusta, pero yo no habría amueblado la segunda habitación. Quizás a quien se la alquiles no la quiere como dormitorio.
Veo que eres previsor Miguel😉 de hecho así nos pasó. La pequeña se ha quedado como estudio. A petición de los inquilinos, hemos quitado la cama y añadido una mesa más con cajonera. Pero bueno, lo hemos almacenado para ponerlo en el siguiente. Un saludo y gracias por la aportación 🙏🏼
Lo q no m gusto nada es la alfombra minuscula del salon ,queda minuscula ,mejor sin alfombra si no pones una adecuada a la medida d ese salon😊
Fue una prueba, ya que no pongo alfombra normalmente, esta me gustaba el dibujo, pero sí que es cierto que quedó algo pequeña 😅 a la próxima sin alfombra
Sinceramente me parece que Ikea está muy sobrevalorado en la actualidad. Comprar mubles de baja calidad para pisos de alquiler y en el mejor de los casos cambiarlos cuando se estropean no es lo mejor para el medioambiente.
De todas formas me gusta la ilusión que le pones.
Quedó muy bien el puso Bárbara. Gracias por los tips
Muchas gracias Silvia!🙌🏼🙌🏼🙌🏼
Ikea está carísimo y no son ecologista no sostenible.
De cuantos metros es el piso?
Me encanta, gracias por los consejos! Maravilloso contenido
En q ciudad alquilas tus propiedades?
Le falta el cabezal a la cama, no sustituye una estantería
Los muebles de ikea son malisimos. Tuve que adaptar un armario y al cortar me dí cuenta que por dentro son hueco con un relleno de cartón!!! Además no tienen recubrimiento de melamina, sino de un papel malísimo que se llama finishfoil, tanto así que se ha arrancado despues de poner una cinta de carpintero!! Esto no pasa con ningún mueble de cualquier carpintería o de otra marca. Pueden comprobarlo.
Bueno, son muebles que no duran toda la vida, soy consciente, pero dan buen servicio y la calidad precio (de lo que yo compro) que tienen, la asumo. Dan un aspecto moderno y atractivo
Desde luego compras en otras tiendas más baratas y de madera que a mí me a pasado con una mesa plegable en Ikea por tener unos cajones a los lados 230 euros en una tienda de mi barrio 80 euros y de madera no de cartón.
@@elpandainversor
Así es
El dormitorio de mi hija es todo de IKEA, ya tiene diez años, y parece nuevo!!
Cama, gavetero, dos mesitas, estante de libros y escritorio.
No entiendo las críticas 🤷🏻♀️
El dormitorio pequeño con 3 estampados diferentes no queda nada bien. Y la cortina del salón parece que es la de "cuéntame".
Pues sí, la verdad es que nos pasamos con las combinaciones. La cortina la eligió mi marido 🤦🏼♀️
@@elpandainversor 🤣🤣
Barbara, quiero empezar a invertir pero estoy desesperado porque no consigo una hipoteca de importe bajo. Ningún banco financia 30, 40 o 50k. ¿Nos puedes ayudar con recomendaciones?
Pero en Valencia como llamas premium a un piso sin aire acondicionado, sin cabeceros y sin mampara de baño.....
Esta muy bien el piso ❤
me a encantado ya podrían aprender de ti aquí en Vitoria q los pisos están como de ricos el alkiler,pero dentro da vergüenza son chabolas por dentro
Muchas gracias por comentar, Amparo. Me alegra que te haya gustado el vídeo 😊
Espectacular.
Espero q Ikea te patrocine, porque las calidades no son muy allá, eso si, queda mono
No se qué hacen con las neveras. 3 veces me vino rota de Embargos a lo bestia
En la habitación pequeña donde se guarda la ropa?
Muy mono el pisito.
Hola, La pequeña se ha quedado como estudio. A petición de los inquilinos, hemos quitado la cama y añadido una mesa más con cajonera. Un saludo.
Me parece bastante vulgar el estilo. Perdón
Bueno, para gustos los colores Nuria. Si lo dices por las cortinas del salón, la culpa es de mi marido. Yo se lo dije😂😂😂 jajaja
@@elpandainversor
Están bonitas
A mí me gustaron 👏🏻
Hola me he suscrito.
Me gusta el video, es la primera vez que veo el video😊