RENUEVO Piso Para Alquilar Por TAN SOLO XXX€💸
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- Опубліковано 8 вер 2024
- He renovado por completo uno de mis pisos en alquiler, cambiando los muebles viejos de la abuela por muebles nuevos para darle un aire más moderno a la vivienda.
Con estos cambios puedo conseguir una mayor rentabilidad, ya que el piso tiene más valor y en el vídeo te cuento qué porcentaje bruto estoy obteniendo ahora.
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Estoy ubicada en la zona norte de Valencia y sur de Castellón, y estas son las zonas en las que puedo localizar buenas inversiones y poder gestionártelas posteriormente.
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⚠En este vídeo expongo mi experiencia propia o la de otros con la inversión inmobiliaria, no se trata de consejos de inversión, sino de compartir ideas y experiencias para que todos podamos aprender.
Que un tipo de inversión haya salido bien en un determinado momento, no significa que siempre sea una buena inversión.
⚠️⚠️Si quieres más información sobre mis servicios personalizados de asesoramiento en inversión inmobiliaria, envía un e-mail con tus datos de contacto a elpandainversor@gmail.com 😊
Llegué a 200k hoy. Estoy realmente agradecido por todo el conocimiento y las pepitas que me han brindado durante los últimos meses. Comenzó con 14k en junio de 2022, gracias Laticia.
Esta no es la primera vez que escucho hablar de Miss Laticia y sus hazañas en el mundo de los negocios, pero no tengo idea de cómo contactarla.
Ella siempre está activa en 👇
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MS_LATICIA✍️
@MS_LATICIAL✍️
Vídeos como este me dan ganas de llorar cuando miro el saldo de mi cuenta 😢
Con el debido respeto me siento insultado por tu comentario, mi comentario no pretendía ser una broma 😠
Solo aceptaré tus disculpas con la condición de que me lo presentes y yo también comenzaré a obtener ganancias.
Gracias por la ayuda a todos, me pondré en contacto con él de inmediato 👍
Muy real todo, casi me lo creo
Bárbara como tú dices los muebles de pino son indestrutibles, así se ven muy desfasados pero si te atreves pintados por ejemplo en blanco quedan actuales y es muy économicos. Podrias aorovechar la mesa y vitrina por ejemplo y cambiar las sillas. Soy restauradora y lo hacemos mucho. Me encantan tus videos y como comunicas ❤❤❤
Muchas gracias María!
Sí, es una buena opción la de pintar los muebles, pero la verdad es que lleva bastante tiempo entre que lijas, imprimas, lijas y pintas… se va bastante tiempo 😅 y que no te quede ningún chorretón requiere práctica jejeje
El tema es que con los muebles tan baratos que hay en Ikea, Conforama, Sklum y Jysk, no merece la pena ponerse a pintar algo para alquilar...
Hola! A mi las hojas no me gustan. Yo pondría una balda como las que pones en el dormitorio para dejar alguna cosa de decoración. El resto del piso me encanta. Es admirable decorar bonito sin salirse del presupuesto.
Opino lo mismo, me parece que no pegan.
Hola Bárbara, pienso que había cosas en la casa que había que cambiar como por ejemplo las cortinas ...pero he visto piezas de muebles muy interesantes,como la vitrina ,la mesa ,el mueble recibidor, etc...que con una pintada o decapado podría haber quedado genial, eso sí que queda bonito, original y económico , tanto ikea queda muy pobre visualmente
Lo has dejado muy bonito, pero... Ese suelo es tan horrible, que yo habría puesto alfombras para taparlo... A la cocina le habría pintado la cenefa de blanco. Se vería más limpio y actual. Respecto a los escritorios, yo también los hago así, pero les añado la cajonera Alex en un lareral en lugar de patas, ya que un escritorio sin almacenaje me parece poco práctico. Me gustan mucho tus videos, tienes muy buen gusto.
Barbara, tienes en Ikea lamparas que son altas en dorado por 15€ y la pantalla por 15€; esto es por 30€ tienes lámparas de noche altas que son super elegantes y tendencia. sofás en tiendas " rápid mueble " y permite financiación a doce meses sin intereses. Mucho más económicos q Ikea, echa un vistazo
Las hojass todo un descubrimiento 😉Graciasss
Me gusta todo muy sencillo y bonito 👏👏👏👏👏
Maravilloso el piso. Coincido en que debes acortar los vídeos, incluso en x1'5 se hace larguito. Te lo digo constructivamente 😊
Estoy de acuerdo sin muy largos con 15 minutos ya es largo y prefiero más vídeo de como estan las habitaciones y je us primeros planos de bla bla bla
Di cuanto pagas de hipoteca, cuanto es el IBI, cuanto de comunidad
Que ROI tienes y ya sabemos y reconocemos los muebles de Ikea
Que gente... Pues ponerlo mas rapido o no lo veais... Vaya comentarios
Dale pintura bituminosa a la pared por fuera de la acera hacia abajo para evitar humedades por dentro
El terazo❤
Buen apunte el tema de tornilleria de ikea
Me gustan mucho tus resultados. En cambio te alargas mucho hablando y creo eso lo podrías mejorar. Sin animo de ofender. Mucha 🍀 suerte.
Si actualizas el alquiler tb tienes q actualizar el valor del piso para recalcular la rentabilidad...no vale hacerla con lo q costó el piso...te ha quedado muy bien el piso y económico
No estoy deacuerdo amigo. Siempre tienes que calcularlo a lo que te costó
@@manelbanos3350no es cierto...si compras un piso por 100k q te da 1000€ al mes...si ese piso sube de precio a 200k tienes la mitad de rentabilidad...o dicho de otro modo poniendo esos 200k al venderlo en otras inversiones y obteniendo otra vez el 10% tendrías el doble de lo q consigue tras revalorizarse...hay q actualizar el valor y la rentabilidad todos los años
Podrías restaurar, darle un nuevo look y oportunidad a los muebles provenzal que son los mejores para alquilar viviendas, lo aguantan todo.
Que bien todo!! solo una cosa, pones el termo en horizontal ganas espacio
Me encanta Barbara!
👏🏼👏🏼👏🏼👏🏼muy bueno Bárbara!
Te ha quedado muy mono! con poco presupuesto, 😊👍
Las hojas del salón son un puntazo yo me lo apunto👏🏽
Gracias! Muy bien!😃
Me he encontrado este vídeo por casualidad y, mientras estoy viéndolo, no paro de escuchar una respiración profunda, como de un dragón que está plácidamente dormido. No me puedo concentrar en el contenido del vídeo. Sólo veo al dragón dormir y no, no me he fumado nada.
¿Nadie más escucha al dragón respirar? 😅
No
@@c.b.p.2037 Afina el oído, amiga.
Si fumaste pillina 😉
Chulisimos tus videos! Gracias por compartir ideaa guays
Y cuidado con los ocupas que entran bien y luego la pegan yo no me fío de nadie como está la cosa bueno muy bien el piso suerte 👍👍👍👍
Me encantan tus vídeos y aprendo mucho con ellos 😊
felicidades, aun con suelo de terrazo quedo muy bien, aunque me "reitero" desde y con cariño, 34 min se hacen muy largo el video!
Buenas noches soy una más y me gusta tu vídeo haces bien tener ese negocio yo me alegro guapa
Muchas gracias! Bienvenida a la comunidad Panda 🐼🙌🏼
Hola Bárbara gracias por tus vídeos primeramente, tu crees que los precios de la vivienda bajará de precio gracias
Como lo haces para encontrar el inquilino ideal?
Me encanta
Es una pena que no se cambie el suelo,es una de las cosas más importantes para mí pq te cambia por completo la estética, con ése suelo yo no alquilaría ése piso, yo, pero entiendo que a gente le de igual
Pues el terrazo es lo mas resistente y duradero que existe. Se puede pulir y se ve impecable. No vale la pena gastar en poner por ej. un laminado que en poco tiempo se verá maltrecho. Dinero malgastado. Y una obra de instalación de algo resistente (como instalar un porcelánico), no capitaliza la inversión a medio plazo. El terrazo, igual que los hidráulicos, estan en viviendas 50, 60, 70, o 100 años, y siguen allí. Además, las "modas" siempre vuelven, y restaurar, reutilizar y reciclar, debe ser siempre una prioridad. Yo creo que ha tomado la decisión correcta. Siempre se puede poner alguna alfombra bonita en la zona sofá, que le de otro aire. Ya la pondrá la inquilina.
Yo al revés. Siempre procuro q sea terrazo. Es el suelo mejor q existe.
El terrazo es resistente, limpio y muy sufrido, no huele raro al fregarlo como el gres. Yo no lo cambiaría, si envejece y desluce, un pulido y nuevo otra vez.
El terrazo es frío,antiguo y no queda bien con nada.
A mí el terrazo me encanta
Hola favor explicar tu hablas de alquilar 3n 64peuros mensuales el qpartamento pero he visto que alquilan ese tipo de apartamentos por habitaciones y pueden dqr hasta 1500 euros... con tus apartamentos no funciona así?? Y además lo alquilas amoblado ... no entiendo.. yo vivo en Colombia y es hasta más barato que un arriendo similar amoblado
Si puedes cambia el suelo, que hace un poco daño a la vista ese suelo. El resto correcto
Quizá más adelante. De momento, así está bien.
Aunque ya se vuelve a llevar el terrazo ehhh, todo es cuestión de tiempo para que vuelva a imponerse esa moda 😅
Sabes que en Ikea oportunidades puedes encontrar el tablero escritorio/cabecero por8-10 eur?
Hola Mónica! Yo siempre entro a la zona Outlet jejeje alguna oportunidad siempre encuentras 🤪 muchas gracias!!!
Saludos desde Sevilla !!!
Cuáles son tus honorarios por personal shopper y empresa de reformas ?
Gracias
Enhorabuena por lo del " Florón" 😅
😁🤪
Hola , muy interesnste , cuantos pisos tienes ya , y digo yo después hacienda no te cruje , sigo viendote
Muchas gracias!! Bueno, Hacienda siempre está pendiente de mis inversiones también, es una fiel seguidora 😂😂 mientras las inversiones sean rentables, seguiremos contribuyendo 😅
Y si...alquilas y dejan de pagar?
Holaa yo te contacte por correo y aún no eh recibido respuesta 😅
Yo también, te contacte por correo y no me has contestado...
La declaración no es lo tuyo 😂😂😂😂❤
Te he enviado un email pero todavía no he recibido respuesta 🫢
Barbara buen video ,m encanta tu frescura! Por cierto cómo se llama tu canal de Telegram,para poderte buscar?
Muchas gracias Laura!!! El canal es El Panda Inversor | Inversiones inmobiliarias.
En la descripción del video tienes el enlace directo 😉
@@elpandainversor Gracias! Apuntada!!