Un consejo... Después de contratar varias hipotecas... Nosotros, pasado el primer año del seguro de hogar vinculado a la hipoteca, lo cancelamos y contratamos el que mejor se adecúe a nuestras premisas. Eso sí, siempre dejando la cláusula como brneficiario a la entidad bancaria...Con ello, te ahorras un dinero en el seguro de hogar y con más y mejores coberturas.Un saludo desde Quart de Poblet y Aldaya.
Hola José Antonio! Muchas gracias por comentar! Estamos en la misma provincia 🙌🏼 En cuanto al seguro de hogar, hace muy poquito se cumplió el primer año de hipoteca y estábamos planteándonos mirar otro seguro para abaratar un poco ese gasto. Y muy buen dato, efectivamente si hay hipoteca hay que vincular el seguro de hogar al nº de hipoteca y a la entidad bancaria que te ha concedido el préstamo hipotecario. Gran aportación para la comunidad! 👏🏼
Pero de esta manera perderias la bonificación o te la mantienen? Pq si das de baja el seguro de hogar vinculado y te vas a otra compañia perderias la bonificación entiendo no? (A no ser que hayas acordado que solo tienes que contratar el seguro el 1r año, cosa que dudo...)
@@davidg9653 Hola David.Yo sólo hablo de mi experiencia con las hipotecas que, En su momento, constituimos con algunas entidades bancarias. Además, hay sentencias al efecto que dan la razón al cliente y no a la entidad bancaria a la hora de ejercer la libre elección del seguro de hogar para la vivienda hipotecada...Eso sí, es de obligado cumplimiento dejar constancia de que el beneficiario del seguro de hogar, es el banco; al menos mientras esté hipotecada esa vivienda.
Hola barbara. Me encanto el video y la forma tan didáctica de explicarlo. Me pregunto el por que no tienes en cuenta la cuota mensual de la hipoteca como parte de los gastos que se incluyen para calcular la neta. Gracias y saludos desde Andalucía
Muchas gracias David!! Pues tienes razón, creo que se me pasó incluirlos jajaja menos mal que es una cuota fija de 152€ al mes, así que tampoco varía mucho mucho la rentabilidad. Muchas gracias por seguir el vídeo y el canal! 👍🏼
Uno de los canales con mayor información de valor de todo UA-cam, no se si haces asesoramiento porque quiero invertir en valencia (soy de valencia) gracias
Es muy interesante lo que hablas, además, eres una buena comunicadora ¿De dónde sacas las fórmulas de rentabilidad anual neta y rentabilidad neta anual del dinero que ponemos?
Lo que son los papeles del seguro y las garantías de los electrodomésticos los guardas tu y si pasa algo te avisan y llamas tu, o lo tienen los inquilinos y llaman directamente gracias 😁
Aquí una argentina que te sigue desde Canarias...el piso está alucinante...también haces con tú inmobiliaria de personal shopper? Para pisos en esa orquídea de precio...un gran abrazo 🤗
Muchas gracias Karina! Qué bien!!🤗 Sí, ofrezco servicios de Personal Shopper Inmobiliaria. Si quieres más información, puedes escribirme a elpandainversor@gmail.com 😉
Muchas gracias David! 🙌🏼 la verdad es que fue muy buena oportunidad. Ahora me lamento de no haber comprado otro que había a la venta en el mismo edificio, pero el dinero da para lo que da! 😅 (evidentemente el otro se vendió al poco tiempo). Si quieres que hablemos para tu próxima inversión, envíame un mail a elpandainversor@gmail.com Un saludo!!
Hola María! Muchas gracias 😘 Sí, realizo gestión patrimonial de viviendas de alquiler tanto vacacional, habitacional como tradicional. Mi zona de acción es norte de Valencia y sur de Castellón. ¿Dónde te ubicas María?
Genial. En septiembre me bajo a Castellón y Valencia para invertir en esa zona y, como soy de Galicia de ahí mi pregunta. Si todo sale bien me pongo en contacto contigo y hablamos. Un saludo
@@mariamascatosoneira6331 fenomenal, déjame tu contacto en elpandainversor@gmail.com y hablamos. Además, si buscas invertir en esta zona, también llevo ventas y realizo servicios de personal shopper. Estaré encantada de hablar contigo 😊
@@elpandainversor la inversión inmobiliaria para extranjeros no es posible😅En Kuwait no vas a poder comprar una vivienda, ya que solo pueden hacerlo los nativos y otros ciudadanos de países del Consejo de Cooperación del Golfo.Además, la oferta inmobiliaria no es muy amplia, y a los extranjeros se les dificulta un poco encontrar donde hospedarse, especialmente si no se cuenta con un contrato laboral de una empresa reconocida. Por otro lado, está el tema del alto costo de vida. Un apartamento de tres habitaciones bien amueblado puede costar más de 1.500 €, y los gastos en comida pueden superar con facilidad los 400 €.
joer 750€ de gastos al año, eso es el ibi aquí en mi pueblo en un piso de 90 metros qué envidia esos precios de verdad, aquí lo más barato habitable está cerca de los 100-110 + reforma y los alquileres por encima de 600 complicado
Hola Bárbara gracias por el vídeo,una pregunta me falta unos 20mil euros para que el banco me dé una hipoteca ya que tengo otra puedo pedir un préstamo a otro banco no?
Hola Juan. Por poder, puedes, pero si un banco no te financia más de X cantidad, quizá sea porque tu capacidad de endeudamiento esté por encima del % adecuado. O si lo que quieres es pedir la hipoteca a un banco, y pedirle a otro banco un préstamo personal con el % que no te da el primer banco más los gastos, eso sí que no te lo recomiendo porque en cuanto uno de los dos préstamos aparezca en tu CIRBE, tu capacidad de endeudamiento bajará y pueden finalmente no concederte la hipoteca y quedarte con el gasto del préstamo personal, o viceversa.
@@elpandainversor pero la cosa es que yo tengo para responder dinero una vivienda pagada y todo pero me dan solo el 70porciento porque es para alquilarla
@@juanduque5521 sí, al decir que es una vivienda para invertir el % de financiación es inferior. Es el mundo al revés: si compras una vivienda para alquilarla y rentabilizarla te dan un 60-70%, pero si compras una vivienda para que sea solo un gasto porque vas a vivir en ella te dan 80-90%… Algo que puedes decirle al banco es que va a ser tu primera vivienda, en vez de una segunda o decir que es para invertir… 🤭
@@elpandainversor pero tendría que ir a otro banco y yo soy poco esperto jjjeee pero bueno esque es lo que tú dices uno gana dinero pero hace un buen social pero te lo ponen muy dificil
Video muy bueno. Siempre aportando valor. Te sigo desde hace un tiempo y me encanta como lo explicas todo, se aprende mogollón. Somos de fuera y precisamente hemos estado está semana en esa misma zona buscando buenas oportunidades, porque nos interesa invertir ahi y buscar esas rentabilidades.¿te escribo por email y hablamos?
@@elpandainversor te veo muy preparada como a los que entrevistas,estás al mismo nivel y aprendo mucho contigo Alquile mi piso y ahora le estoy alquilando el piso de un amigo ayudándole y todo lo he aprendido con ustedes,muchas gracias por tu canal,ah por cierto ,que guapa eres jejeje
Los precios de las viviendas en mi comunidad no tienen nada que ver con lo que cuentas que te costó el piso. Por ese precio encuentras un estudio para remodelar y en una zona no muy recomendable. Comentas el pintor te costó cuatrocientos y pico euros. A mi me costo 3200 euros uno de 120 m2 el extra era que pintaron las puertas de dos armarios empotrados y una gran librería empotrada. Aun así me parece muy barato lo que te costó el pintor. Yo lo alquile sin muebles, por anteriores experiencias , creo que es mejor. ,a menos que se encuentren íinquilinos muy cuidadosos y de esos quedan pocos. . . La mayoría en poco tiempo los dejan mal y soy de las personas que no alquilo a cualquiera pero nada es seguro al 100x100
Hola, para el calculo de la rentabilidad neta deberias incluir todos los gastos incluidos los intereses totales por la financión. Un saludo
Un consejo... Después de contratar varias hipotecas... Nosotros, pasado el primer año del seguro de hogar vinculado a la hipoteca, lo cancelamos y contratamos el que mejor se adecúe a nuestras premisas. Eso sí, siempre dejando la cláusula como brneficiario a la entidad bancaria...Con ello, te ahorras un dinero en el seguro de hogar y con más y mejores coberturas.Un saludo desde Quart de Poblet y Aldaya.
Hola José Antonio! Muchas gracias por comentar! Estamos en la misma provincia 🙌🏼
En cuanto al seguro de hogar, hace muy poquito se cumplió el primer año de hipoteca y estábamos planteándonos mirar otro seguro para abaratar un poco ese gasto.
Y muy buen dato, efectivamente si hay hipoteca hay que vincular el seguro de hogar al nº de hipoteca y a la entidad bancaria que te ha concedido el préstamo hipotecario.
Gran aportación para la comunidad! 👏🏼
Pero de esta manera perderias la bonificación o te la mantienen? Pq si das de baja el seguro de hogar vinculado y te vas a otra compañia perderias la bonificación entiendo no? (A no ser que hayas acordado que solo tienes que contratar el seguro el 1r año, cosa que dudo...)
@@davidg9653 Hola David.Yo sólo hablo de mi experiencia con las hipotecas que, En su momento, constituimos con algunas entidades bancarias. Además, hay sentencias al efecto que dan la razón al cliente y no a la entidad bancaria a la hora de ejercer la libre elección del seguro de hogar para la vivienda hipotecada...Eso sí, es de obligado cumplimiento dejar constancia de que el beneficiario del seguro de hogar, es el banco; al menos mientras esté hipotecada esa vivienda.
Te veo desde cuba barbara y me encanta tu contenido es mi trabajo ideal
Hola barbara. Me encanto el video y la forma tan didáctica de explicarlo. Me pregunto el por que no tienes en cuenta la cuota mensual de la hipoteca como parte de los gastos que se incluyen para calcular la neta. Gracias y saludos desde Andalucía
Muchas gracias David!! Pues tienes razón, creo que se me pasó incluirlos jajaja menos mal que es una cuota fija de 152€ al mes, así que tampoco varía mucho mucho la rentabilidad.
Muchas gracias por seguir el vídeo y el canal! 👍🏼
Hola Barbara yo vivo en Barcelona 😊 aqui no hay viviendas por 50.000 euros mi piso de Badalona esta en 180.000 y el de Girona 140.000 y son baratos 😊
Uno de los canales con mayor información de valor de todo UA-cam, no se si haces asesoramiento porque quiero invertir en valencia (soy de valencia) gracias
Hola! Muchísimas gracias por el piropazo! 🤩
Sí, ofrezco mentorías, escríbeme a elpandainversor@gmail.com
Te sigo desde Inglaterra. Te sigo desde hace poco y me encantan tus videos.
Me encanta como explicas ,cuando vaya a comprar mi piso te contacto ,me inspiras confianza. Gracias por tu gran aporte
Te sigo desde CUBA ,me gusta mucho tu Canal aprendo mucho contigo
Esta todo muy bien. Tiene mucho gusto y mucha cabeza.
Un saludo,
Es uno de mis canales favoritos, siempre aportando valor..un saludo desde Mislata
Muchas gracias!!! 🤗🤗
Es muy interesante lo que hablas, además, eres una buena comunicadora ¿De dónde sacas las fórmulas de rentabilidad anual neta y rentabilidad neta anual del dinero que ponemos?
Me encanta tu contenido. Enhorabuena Bárbara!!!
Buenas noches. Yo te sigo desde Gijon Asturias (España).
Un saludo.
Genial video!!!
Gracias Pablini!! 🤩
Te sigo desde Vitoria. Aquí no se encuentran esos chollos, Bárbara. Gracias por compartir
Gracias a ti 🐼
Felicidades por tu inversión y tú trabajo, muy bien video , saludos desde Paterna. Valencia
Muchas gracias Vicente! 🙌🏼 qué bien, de la Terreta👍🏼
También te dedicas a la inversión?
Lo que son los papeles del seguro y las garantías de los electrodomésticos los guardas tu y si pasa algo te avisan y llamas tu, o lo tienen los inquilinos y llaman directamente gracias 😁
Aquí una argentina que te sigue desde Canarias...el piso está alucinante...también haces con tú inmobiliaria de personal shopper? Para pisos en esa orquídea de precio...un gran abrazo 🤗
Muchas gracias Karina! Qué bien!!🤗
Sí, ofrezco servicios de Personal Shopper Inmobiliaria. Si quieres más información, puedes escribirme a elpandainversor@gmail.com 😉
Brutal la rentabilidad Bárbara!! Para finales de año quiero invertir, ojalá encuentre uno como el tuyo!
Muchas gracias David! 🙌🏼 la verdad es que fue muy buena oportunidad. Ahora me lamento de no haber comprado otro que había a la venta en el mismo edificio, pero el dinero da para lo que da! 😅 (evidentemente el otro se vendió al poco tiempo).
Si quieres que hablemos para tu próxima inversión, envíame un mail a elpandainversor@gmail.com
Un saludo!!
Hola...te sigo desde Uruguay... Felicitaciones por tus vídeos!
Muchas gracias Silvia!! 🤗🤗
Si, me encanta tu exposición.
Muchas gracias Félix!! Me alegra mucho que te guste tanto 🤗🤗
Te sigo desde California. ¿El piso motivo del vídeo está dedicado a AirBnB?
De Paiporta (Valencia). Un beso.
Tengo una pregunta. Cuando uno compra una vivienda donde el pago al banco es mayor del precio que uno la alquila entonces esto no seria rentable.
Hola! Una duda...esa rentabilidad es teniendo en cuenta lo que se lleva Hacienda?? 😅
Muy bonito el piso barbara
Muchísimas gracias! La verdad que quedó muy bonito 😍
Almenara es castellon..no ?, Cuantos habitantes tiene ?. Desde Sevilla, Macarena
Sí, Castellón. Una localidad bastante pequeña.
Desde el Norte... Donosti, aquí mirando tambien bienes raices para invertir... pero no hay chollos de 50.000€
Precioso. Gestionas pisos de otros, tanto en alquiler anual como vacacional o habitaciones? Un saludo ❤❤
Hola María! Muchas gracias 😘
Sí, realizo gestión patrimonial de viviendas de alquiler tanto vacacional, habitacional como tradicional. Mi zona de acción es norte de Valencia y sur de Castellón. ¿Dónde te ubicas María?
Genial. En septiembre me bajo a Castellón y Valencia para invertir en esa zona y, como soy de Galicia de ahí mi pregunta. Si todo sale bien me pongo en contacto contigo y hablamos. Un saludo
@@mariamascatosoneira6331 fenomenal, déjame tu contacto en elpandainversor@gmail.com y hablamos.
Además, si buscas invertir en esta zona, también llevo ventas y realizo servicios de personal shopper.
Estaré encantada de hablar contigo 😊
Hola Barbara me encanta tu trabajo
Muchas gracias Vilma! Me alegro mucho que te guste 🤗
Genial los tips!!! Desde Kuwait!
Guau!! Genial!! Muchas gracias!!🤗🤗
Por cierto María, qué tal anda el sector inmobiliario por Kuwait? 🤔
@@elpandainversor la inversión inmobiliaria para extranjeros no es posible😅En Kuwait no vas a poder comprar una vivienda, ya que solo pueden hacerlo los nativos y otros ciudadanos de países del Consejo de Cooperación del Golfo.Además, la oferta inmobiliaria no es muy amplia, y a los extranjeros se les dificulta un poco encontrar donde hospedarse, especialmente si no se cuenta con un contrato laboral de una empresa reconocida. Por otro lado, está el tema del alto costo de vida. Un apartamento de tres habitaciones bien amueblado puede costar más de 1.500 €, y los gastos en comida pueden superar con facilidad los 400 €.
Saludos desde Panamá, un abrazo.
Muchas gracias Carlos!! Te mando otro desde España 🤗🤗
Hola, me puedes explicar si es posible que un banco te dé una hipoteca para 53000€?
Gracias me encanta tu canal
joer 750€ de gastos al año, eso es el ibi aquí en mi pueblo en un piso de 90 metros
qué envidia esos precios de verdad, aquí lo más barato habitable está cerca de los 100-110 + reforma y los alquileres por encima de 600 complicado
Saludos desde Galicia!!😊
Muchas gracias Jose!! Te lo devuelvo desde Valencia 🤗🤗
Saludos desde Polonia ❤
Y el seguro de impago?
En este caso no lo he utilizado porque el perfil de los inquilinos era muy bueno.
Te sigo desde Colombia
Yo te veo desde Betanzos (A Coruña), y demando mi saludo. 😂
Jajajaja claro que sí!! Muchas gracias! 🤗
Hola Bárbara gracias por el vídeo,una pregunta me falta unos 20mil euros para que el banco me dé una hipoteca ya que tengo otra puedo pedir un préstamo a otro banco no?
Hola Juan. Por poder, puedes, pero si un banco no te financia más de X cantidad, quizá sea porque tu capacidad de endeudamiento esté por encima del % adecuado. O si lo que quieres es pedir la hipoteca a un banco, y pedirle a otro banco un préstamo personal con el % que no te da el primer banco más los gastos, eso sí que no te lo recomiendo porque en cuanto uno de los dos préstamos aparezca en tu CIRBE, tu capacidad de endeudamiento bajará y pueden finalmente no concederte la hipoteca y quedarte con el gasto del préstamo personal, o viceversa.
@@elpandainversor pero la cosa es que yo tengo para responder dinero una vivienda pagada y todo pero me dan solo el 70porciento porque es para alquilarla
@@juanduque5521 sí, al decir que es una vivienda para invertir el % de financiación es inferior.
Es el mundo al revés: si compras una vivienda para alquilarla y rentabilizarla te dan un 60-70%, pero si compras una vivienda para que sea solo un gasto porque vas a vivir en ella te dan 80-90%…
Algo que puedes decirle al banco es que va a ser tu primera vivienda, en vez de una segunda o decir que es para invertir… 🤭
@@elpandainversor pero tendría que ir a otro banco y yo soy poco esperto jjjeee pero bueno esque es lo que tú dices uno gana dinero pero hace un buen social pero te lo ponen muy dificil
Yo te sigo desde santiago de chile 🇨🇱
Desde Madrid
Hola soy de Perú, ese lugar es Castellón de la Plana en la comunidad Valenciana, cierto? Y hay propiedades de esos precios alli?
Qué guay!! Muchas gracias!! 🤗
Si te interesa invertir y conseguir estas rentabilidades, puedes contactar conmigo y te ayudo a conseguirlas 😉
Pues si estaremos en contacto voy a Madrid en Octubre, estoy viendo tbn el tema de alquiler por habitaciones. Buena semana
@@ysapa8399 genial! Te dejo mi e-mail por si quieres contactar y hablamos 😉 elpandainversor@gmail.com
Video muy bueno. Siempre aportando valor. Te sigo desde hace un tiempo y me encanta como lo explicas todo, se aprende mogollón. Somos de fuera y precisamente hemos estado está semana en esa misma zona buscando buenas oportunidades, porque nos interesa invertir ahi y buscar esas rentabilidades.¿te escribo por email y hablamos?
hola soy de haity, pero vivo en republica dominicana
Yo te sigo desde las palmas de gran canaria
Anda Emilio! Qué bien vives por allí ehh!!
Muchas gracias por comentar!🙌🏼
Un abrazo!
@@elpandainversor te veo muy preparada como a los que entrevistas,estás al mismo nivel y aprendo mucho contigo
Alquile mi piso y ahora le estoy alquilando el piso de un amigo ayudándole y todo lo he aprendido con ustedes,muchas gracias por tu canal,ah por cierto ,que guapa eres jejeje
@@emiliocasado8433 me alegro Emilio, esa es la intención: aprender entre todos y de todos.
Y muchas gracias por el piropo 😜
Yo te veo desde Alemania
Muchísimas gracias Aitana!! 🤗
Todo de color de rosas y cuando te lo destrozan que haces
Los estores para pisos de alquiler te duran 3 'padres nuestros'' y sin saber rezarlos.😮😅
¿No añadis un sillón al conjunto con el sofá?
❤
Falta añadir los intereses de la hipoteca para calcular la rentabilidad anual neta.
A ver si eso loencuentras e Madrid
Los precios de las viviendas en mi comunidad no tienen nada que ver con lo que cuentas que te costó el piso. Por ese precio encuentras un estudio para remodelar y en una zona no muy recomendable. Comentas el pintor te costó cuatrocientos y pico euros. A mi me costo 3200 euros uno de 120 m2 el extra era que pintaron las puertas de dos armarios empotrados y una gran librería empotrada. Aun así me parece muy barato lo que te costó el pintor. Yo lo alquile sin muebles, por anteriores experiencias , creo que es mejor. ,a menos que se encuentren íinquilinos muy cuidadosos y de esos quedan pocos. . . La mayoría en poco tiempo los dejan mal y soy de las personas que no alquilo a cualquiera pero nada es seguro al 100x100
Has dicho q has comprado la vivienda a un fondo buitre; esos en idealista no estan; como consigues esa informacion ?
Sí. Este lo localicé en Idealista 🤩
Hablas mucho, el resto bien