А ПО чему нельзя подавать повторное заявление о самостоятельной реализации? В чем проблема. Ну не продался за 4 месяца ну и что? И годами продают… не поняла этого
Не получится выделить доли детям в другом уже имеющемся жилье при продаже квартиры с использованным мат капиталом. Эквивалентные доли детям разрешат выделить только во вновь покупаемом жилье и только за собственные средства без ипотеки. Это практика по Москве.
Если Вы оспорите это в суде, это будет меткой в юридической истории квартиры. Покупатель будет видеть, что там не просто маткап, но и судебные споры по детским долям были. И от такой квартиры на рынке все покупатели с удвоенной силой будут шарахаться.
@@Дуршлаг-ь1с я про оспаривание решения опеки и говорю. Если Вы мне не верите, спросите любого нотариуса на территории Москвы, и узнаете все про правоприменительную практику со сделками с недвижимостью с использованным маткапом внутри МКАД. Нет там никаких вариантов, кроме описанного в сообщении выше.
В 2014 году, мы продавая квартиру с использованием МК, пошли к нотариусу и на оставшиеся деньги покупали квартиру только на детей, не ухудшив им те доли, которые они получили если бы мы выплатили ипотеку
Треш! Ещё и 15% хотят! Совсем оборзели! Покупаешь убитую, вкладываешь огромные деньги, а потом, спустя пару лет понимаешь, что нужна побольше и ты вынужден ждать еще пару лет, чтоб не платить налог со своих же кровных! Так еще и увеличивают! 😡
Наверное, надо сначала узнать всемусловия банка на консультации, потом покупателей искать, причем не одного. А потом уже в банк подавать заявление, оно ведь быстро рассматриваться будет, всего 10 дней.
Ерунда! Не было того, о чем говорит автор! Я три года назад продавала квартиру в ипотеке. Никого не спрашивала! Выбрала покупателя, который хотел купить её в ипотеку. Так банк ещё и спрашивал меня, буду ли погашать сейчас остаток долга из денег покупателя. Как будто выбор был. 😅 Всё прошло очень быстро. А новый закон что-то не айс! Еще и заявление, и ждать пока банк расчеты произведет! Это неудобно, если продаешь, чтоб купить бОльшую!
Легко. Это сейчас основная проблема, что выйти сложно. Цена на новостройки сильно завышена относительно вторички. А после покупки квартира становится союразу вторичной. В итоге к примеру вы взяли в ипотеку новостройку за 12 миллионов, а как вторичку продать реально будет за 9-10 миллионов.
![Lp. Сердце Вселенной #60 РОЖДЕНИЕ ЛОЛОЛОШКИ [Финал] • Майнкрафт](http://i.ytimg.com/vi/YoR0pAV9FVQ/mqdefault.jpg)
Благодарю
А ПО чему нельзя подавать повторное заявление о самостоятельной реализации? В чем проблема. Ну не продался за 4 месяца ну и что? И годами продают… не поняла этого
Ещё в 2014 году с ВТБ была трёхсторонняя сделка по продаже ипотечной квартиры
Не получится выделить доли детям в другом уже имеющемся жилье при продаже квартиры с использованным мат капиталом. Эквивалентные доли детям разрешат выделить только во вновь покупаемом жилье и только за собственные средства без ипотеки. Это практика по Москве.
Думаю это можно оспорить в суде, так как в регионах ситуация иная
Если Вы оспорите это в суде, это будет меткой в юридической истории квартиры. Покупатель будет видеть, что там не просто маткап, но и судебные споры по детским долям были. И от такой квартиры на рынке все покупатели с удвоенной силой будут шарахаться.
@@MrGuinder оспаривать решение опеки а не доли в квартире
@@Дуршлаг-ь1с я про оспаривание решения опеки и говорю. Если Вы мне не верите, спросите любого нотариуса на территории Москвы, и узнаете все про правоприменительную практику со сделками с недвижимостью с использованным маткапом внутри МКАД. Нет там никаких вариантов, кроме описанного в сообщении выше.
@@MrGuinder, регион. Доли выделяли в любом подходящем [условия такие же или лучше] жилье.
В 2014 году, мы продавая квартиру с использованием МК, пошли к нотариусу и на оставшиеся деньги покупали квартиру только на детей, не ухудшив им те доли, которые они получили если бы мы выплатили ипотеку
Так у продаваемой квартиры не было обременений по ипотеке? Выплачена она была?
Треш! Ещё и 15% хотят! Совсем оборзели!
Покупаешь убитую, вкладываешь огромные деньги, а потом, спустя пару лет понимаешь, что нужна побольше и ты вынужден ждать еще пару лет, чтоб не платить налог со своих же кровных! Так еще и увеличивают! 😡
Так и было всегда на практике, ничего нового. Ограничен список банков берущих обремененное жилье
Это закон для тех, кто взял 45 ипотек на одно рыло. Оперативно
Речь идет о приятом законе. Каковы его номер и дата утверждения? Что значит - с осени? С 1 сентября? Странная формулировка, когда говорят о законе )
Закон вступает в силу спустя 90 дней после опубликования. Он еще не опубликован, но скоро будет
@@maximova_explains спасибо за разъяснение )
Слышал что можно оставить свою ставку будущему покупателю. Вторичка 9.5%.
Уже нельзя
Уже опять можно 😂
@@kruzkarapuz2797привет! Можно продать свою ипотечную квартиру с моим низким годовым процентом?)
По максимальной цене за 4 месяца не продашь
Если умеешь продавать, то и за месяц продашь
Наверное, надо сначала узнать всемусловия банка на консультации, потом покупателей искать, причем не одного. А потом уже в банк подавать заявление, оно ведь быстро рассматриваться будет, всего 10 дней.
@@pure_soullll, закладная выдаётся за пару дней. О каких особых условиях продажи идёт речь?
Можно было и раньше продавать без дисконта
Ерунда! Не было того, о чем говорит автор! Я три года назад продавала квартиру в ипотеке. Никого не спрашивала! Выбрала покупателя, который хотел купить её в ипотеку. Так банк ещё и спрашивал меня, буду ли погашать сейчас остаток долга из денег покупателя. Как будто выбор был. 😅 Всё прошло очень быстро.
А новый закон что-то не айс! Еще и заявление, и ждать пока банк расчеты произведет! Это неудобно, если продаешь, чтоб купить бОльшую!
А если у нас с сестрой умерли родители и мы обе наследница?
❤
А если цена продажи ниже суммы кредита?
Это как это? При постоянном то росте недвижимости.
Пересмотрите ролик. Там всё сказано
@@ПавелПисаренко-ю2б лохотрон закончился... Настала суровая реальность.
Значит по такой схеме продать не сможешь.
Легко. Это сейчас основная проблема, что выйти сложно. Цена на новостройки сильно завышена относительно вторички. А после покупки квартира становится союразу вторичной. В итоге к примеру вы взяли в ипотеку новостройку за 12 миллионов, а как вторичку продать реально будет за 9-10 миллионов.