Đánh Thuế Bất Động Sản Thứ 2 năm 2024: Thuận Lợi và Khó Khăn
Вставка
- Опубліковано 16 вер 2024
- Dự án đánh thuế bất động sản thứ hai hơn 9 năm nay từ 2015 đang vẫn còn nằm trên giấy và chưa được đưa ra bàn luận cũng như thông qua tại quốc hội. Hiện nay Bộ Tài chính đang nghiên cứu xây dựng Luật Thuế bất động sản, bao gồm thuế đối với nhà ở thứ hai và nhà, đất bỏ trống. Mục tiêu là đảm bảo phù hợp với điều kiện kinh tế - xã hội của Việt Nam, tuân theo thông lệ quốc tế, và thống nhất với hệ thống chính sách thuế trong Chiến lược cải cách thuế đến năm 2030. Đây là video phân tích sâu về việc đánh thuế bất động sản thứ hai tại Việt Nam.
Việc đánh thuế bất động sản thứ hai tại Việt Nam có những thuận lợi nào
1. Chống đầu cơ bất động sản
- Ở Việt Nam, tình trạng đầu cơ bất động sản rất phổ biến, dẫn đến tiền bị chôn vào bất động sản và khi thị trường khủng hoảng, không thể mua bán được, tạo ra bong bóng bất động sản.
- Bong bóng bất động sản gây ra nhiều hệ lụy, khiến nhiều gia đình và nhà đầu tư rơi vào tình trạng khó khăn dù sở hữu nhiều bất động sản nhưng không có tiền mặt. Việc đánh thuế bất động sản thứ hai giúp chống lại tình trạng đầu cơ bất động sản.
2. Tăng cái nguồn thu ngân sách của nhà nước.
- Trước giờ nhà nước chỉ thu được thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng quyền sử dụng đất đối với các mảnh đất mua đi bán lại. Tuy nhiên, khi nhà nước quyết định tăng thuế suất đối với bất động sản thứ hai đối với người có nhiều tiền sở hữu nhiều bất động sản sẽ giúp nhà nước có thêm nguồn ngân sách thuế.
3. Vấn đề công bằng của xã hội
- Khi đánh thuế bất động sản thứ hai, nhu cầu sở hữu thêm bất động sản sẽ giảm. Điều này giúp những người có nhu cầu ở thực sự có khả năng mua được bất động sản duy nhất của họ, đảm bảo công bằng và trật tự an toàn xã hội.
Việc đánh thuế bất động sản thứ hai tại Việt Nam có những khó khăn nào dẫn đến chưa được thông qua?
1. Việc xác định số lượng bất động sản của một người sở hữu là vô cùng khó khăn
- Rất khó để xác định bất động sản thứ 2 vì vậy nhà nước cần quản lý số hóa đồng bộ từ trên sổ đỏ, số hồng có mã QR code, định danh số nhà, đồng bộ luôn cả định danh số điện thoại, đồng bộ luôn cả định danh thẻ căn cước công dân và gắn chip trong thẻ căn cước công dân.
2. Nhu cầu thị trường mua bán bất động sản bị giảm sút
- Người dân sẽ ngại mua bất động sản vì bị đánh thuế từ bất động sản thứ 2 trở đi, vì vậy thị trường trong thời gian ngắn hạn sẽ có tác động không tích cực nhưng trong dài hạn sẽ làm thị trường minh bạch và trong sạch hơn sẽ giúp người dân có nhu cầu thực sự có thể sở hữu được nhà ở, người dân cũng sẽ dần quen vì đây không phải vấn đề mới trên thế giới đã được áp dụng từ rất lâu.
Trên đây Luật sư Võ Hồng Tú chia sẽ về những thuận lợi và khó khăn trong dự án Luật thuế bất động sản cụ thể là đánh thuế bất động sản thứ 2. Mong quý anh, chị có thể đọc góp thêm nhiều ý kiến trên phần bình luận trong Video này để nhiều anh, chị có các góc nhìn đánh giá về vấn đề này.
Nếu anh chị có nhiều vấn đề cần giải đáp liên quan đến Pháp Luật như Luật đất đai 2024, Luật nhà ở, Luật Bất động sản 2024, vui lòng liên hệ qua nền tảng đặt lịch hẹn với đội ngũ luật sư có từ 10 đến 25 năm kinh nghiệm sẽ hỗ trợ và giải đáp các thắc mắc của quý anh, chị: luatminhtu.vn/...
👉 Hoặc tham gia cộng đồng của Luật sư Võ Hồng Tú để hỏi đáp pháp lý: / hieudunglamdungluat
👉 Hoặc liên hệ trợ lý của Luật sư Võ Hồng Tú:
Luật sư Phương Thảo - 0907374868
Luật sư Thúy Phượng - 0903417868
👉 Hoặc gửi thông tin về Mail cho Luật sư Võ Hồng Tú : votu@luatminhtu.com
Hình ảnh minh họa trong video đều được trích nguồn từ báo chí
------------
► Kết nối với Luật sư Võ Hồng Tú tại:
• Website: luatminhtu.vn/
• Facebook: / luatminhtu
• Zalo OA: zalo.me/congty...
☎️ Tổng đài tư vấn: 02888.837.868
📞 Hotline/ Zalo: 0967.837.868
📌 Địa chỉ: 9-11 Tôn Đức Thắng, phường Bến Nghé, Quận 1, TP. HCM
📩 Email: votu@luatminhtu.com
--------------------------------------------------
►Đừng quên đăng ký và nhấn chuông để là người nhận video mới nhất từ Luật sư Tú. Hãy nhấn thích video và chia sẻ giá trị này để nhiều người cùng xem hơn và biết đến kênh Luật sư Võ Hồng Tú bạn nhé. Xin cảm ơn.
CHÚC CÁC BẠN 1 NGÀY MỚI VUI VẺ !
© Bản quyền thuộc về Công ty TNHH Luật Minh Tú
© Copyright by Luật Sư Võ Hồng Tú ☞ Do not Reup
#tuvanphaply #dautubatdongsan #luatsuvohongtu #luatsu #phapluat #dautu#luatminhtu #luat su #vohongtu #luatdatdai #dautu #dautubatdongsan #luatdatdaisuadoi #luatbatdongsan2024 #batdongsan
Luật sư nói rất đúng
Phải đánh thuế thứ hai ngay lập tức.
Bạn ơi nhà tui nguyên đc thừa hưởng đã 3 cái rồi. 1 của nhà tôi bố mẹ cho con gái, 2 nhà chồng cho hai vc, 3 bà ngoại chồng cho cháu trai là chồng mình . Giờ đánh thuế bđs thứ 2 thì gay
@@thuyhangnguyen55 thế nhà để không chi cho.lắm , không biết cho thuê hay bán đi à, nhà thì ở có 1 để không chi 3 -4 căn...lãng phí tài nguyên
@@thanhlevan-ii6th bán cũng tiếc bác à, vì nhà ngoại cho làm của hồi môn nên vẫn cho thuê, còn 2 vc ở nhà bố mẹ chồng cho, còn 1 cái nữa ở Bình Đà thì nhờ hàng xóm trông hộ vì nhieu cây ăn quả (ko cho thuê) thỉnh thoảng về hái quả
@@thuyhangnguyen55
nếu có luật thì cũng sẽ đánh thuế cao với người có nhiều bđs thôi, tức là càng nhiều bđs thì thuế suất càng cao, còn bđs thứ 2 thì thuế cũng bthg thôi
Để làm được song song với hoàn thiện pháp lý thì phải chống tham nhũng ở thượng tầng.
Phải đánh thuế thật cao người có nhiều đất, nhiều nhà để có thêm ngân sách và công bằng xã hội
Cảm ơn bạn góp ý
Luật... là do các ô lớn đề ra
Thi hành hay không cũng là do các ô lớn quyết định
Nhưng mà có cái khó là....
Rất nhiều các ô lớn lại có nhiều đất...
Chuẩn
Tú phân tích chính xác và tuyệt vời.
Cảm ơn anh
Bộ trưởng bộ xây dựng cho ngay thứ truỏng giải quyết.
Bên Mý thì mỗi năm phải khai Tài sản và Thu nhập để đóng Thuế. Phải đóng thuế cho Liên Bang,(10%-35%) và đóng thuế cho Tiểu Bang (5%) nữa., là Thuế Thu Nhập.(xem web irs.gov).
Bất Động sản phải đóng thuế riêng nữa, có xe hơi cũng phải đóng Thuế xe mỗi năm. Họ trợ cấp cho người nghèo, và miễn thuế cho một số Tài Sản để đủ sinh sống.
1- Đánh thuế theo giá trị của Tài sản, Lợi tức hàng năm. 2- Miễn thuế hay giảm thuế một giới hạn cho người nghèo và người cao tuổi nghỉ hưu. 3-Có BDS bỏ hoang, đầu tư, thì cũng phải đóng thuế Tài sản.
Mình chat với luật sư: zalo.me/congtyluatminhtu để gửi hồ sơ cho Luật sư xem qua và giải đáp cho bạn để bảo mật thông tin cho bạn nhé
Chưa ra đc luật đánh thuế bđs thứ 2 vì các LĐ,các quan chức nhà nc,các nhóm lợi ích chưa bán đc hết bđs.
Mình chat với luật sư: zalo.me/congtyluatminhtu để gửi hồ sơ cho Luật sư xem qua và giải đáp cho bạn để bảo mật thông tin cho bạn nhé
Co ngươi mua bôn đât nha ơ gôm co nhiêu ngôi nha biêt thư,co tơi quyên sơ huu tơi 21 manh đât,mang tên ngươi khac,cho thuê,vây chê đô công san quyêt đinh như thê nao cho đung phap luât,công băng,mât long tin đôi vơi chê đô
Liên hệ Luật sư Tú để được tư vấn cụ thể hơn bạn nhé: 096 783 78 68
Mỗi bất động sản như mội món hàng, tự nó có giá trị, nên phải chịu thuế . Có bao nhiêu bds đều phải chịu thuế . Khi mua hàng dù nhỏ hay lớn đều phảichịu thuế, vậy đất cũng thế.
Tôi nghĩ tất cả 1, 2 hay 1cũng phải chịu thuế , có 1 thì đóng 1 có 10 thì đóng 10, không miễn ai hết
Thuế tài sản thì đánh trên giá trị tài sản, ở Mỹ thuế là 1-2%/năm. Còn thuế thu nhập cá nhân là thuế khi bds đó được bán ra, chú sở hữu có thu nhập, đánh trên giá trị bán ra, trừ ra giá trị gốc . ( giá bán- giá gốc)x%
Cảm ơn anh đã chia sẻ quan điểm
Canada đóng thuế cao tất cả như nhau đâu có phân biệt căn nhà thứ mấy, bác nói Canada 🍁 nào vậy bác 😅hay là nuớc: Gia nã đại.😢
Đánh thuế bđs thứ2 nhà sẽ ế ẩm vì khg ai dám mua
M nghĩ luật bds t2 khi bác tô lâm lên sẽ khả thi ( bởi vì thời gian trước lợi ích nhóm quá nhiều , k ai tự đái vào chân m) nhưng khi bác tô lâm lên làm tbt thì khác
Thôi thì cứ làm như cách các nước tư bản quản lý vậy.
Đánh thuế cao nhà, đất bỏ hoang và đánh thuế nhà đất mua rồi bán trong vòng 12-24-36 tháng với các mức thuế khác nhau
Mình chat với luật sư: zalo.me/congtyluatminhtu để gửi hồ sơ cho Luật sư xem qua và giải đáp cho bạn để bảo mật thông tin cho bạn nhé
Các bác nói hay 👍 nếu đóng thuế nặng căn nhà đất thứ 2 thành hiện thực. Sau đó có ai làm việc tiết kiệm mua căn thứ 2 nữa ko ??? Sau đó ngân sách thu được nữa ko ?? Quay sang thu thuế nặng căn nhà thứ 1 để có nguồn thu nhà đất. Lúc đó mấy bác đã bán nhà ăn nhậu chơi bời lại Ok đồng tình 👍
NÓI ĐIỀU AI CŨNG BIẾT MÀ KHÔNG AI LÀM CẢ
Ở nước ngoài. Họ xác định rất chính xác. Bạn mua nhà lần thứ mấy rồi. Dù ban co nhờ người thân đúng tên. Họ vẫn biết được rằng. Bạn đầu co . Nếu họ phát hiện được. Ngày nào đó. Ban bị phạt rất nặng.,
cảm ơn bạn chia sẻ thêm thông tin
Nước nào vậy bác ??
Nước nào vậy bác ơii??
Theo như thế giới họ đã làm 2500 năm rồi.
ủa rồi mua cái xe thứ 2 có đánh thuế cao hơn cái xe thứ nhất không ạ? rồi nhà giàu họ có cả chục ,vài chục cái xe tiền tỷ thì đánh thuế như thế nào ?? đất có bao nhiêu nền là do kinh tế mỗi gia đình khác nhau ,mỗi khi có giao dịch mua bán nền nào thì đều nộp thuế và thuế cũng đã thu mỗi nền mỗi khác chứ đâu giống nhau ....Rồi 1 số hộ dân không tiền mua đất , nhà nước sẽ không thu được thuế từ họ vậy có nên phạt luôn không ạ ?
Cảm ơn bạn đã chia sẻ
Bạn phân tích chuẩn quá bạn ơi ❤
Nói chuyện như đúng rồi, xe thì ông còn sản xuất ra , còn đất thì nó vẫn thế, đất thay ví cho người ta ở , hay làm cơ sở vật chất sản xuất, ông mua ông bỏ hoang đó...ông gym đó đẩy giá,...lao động ko có động lực phát triển kéo theo cái thứ gọi là 4 không ,kéo lùi đất nước
Dốt thì nín
❤❤❤
Không nghe chúng nó nói, xem chúng nó làm.
chỉ cần tìm theo cccd là ra hết thôi mà,
Mua dát trong co.mau giau
Con ơi! Sao tự trước đến nay Cô nghe rât nhiêu người nói rằng : mua bđs rôi thây co' lời sáng lại liên hay chúng 2_3 tháng thây co' lời bạn liên thì gọi là : đâu có..Con mua đêl lâu. có : vai năm trở lên thì gọi là: đáu từ.
Cảm ơn Cô đã chia sẽ ạ. Đầu tư theo chia sẻ của Luật sư Tú, là mình đầu tư xây dựng phát triển trên miếng đất đó để tạo công ăn việc làm, tạo ra sản phẩm, dịch vụ,...và giá trị bất động sản cũng tăng theo giá trị thời gian và giá trị dựa trên việc đầu tư kinh doanh đó mang lại Cô nhé, về việc mình mua để đó hoang hóa nhiều năm không có giá trị vào sử dụng thì gọi là đầu cơ Cô nhé.
Năm 2004 có đánh thuế thứ 2 không a
Liên hệ qua Zalo của Tú để được tư vấn anh nhé: Zalo OA: zalo.me/congtyluatminhtu
chưa đâu. Ai lại tự bóp d. . mình 😂
rồi khi nào mới đánh thuế BDS thứ 2 😂😂😂
VN dốt nên ko xác định được đối tượng nào là đầu cơ hay đầu tư ..
Ở nước ngoài ( Canada) tôi đang ở , CP họ làm rất chuẩn và rất dễ khi đánh thuế nhà thứ 2. Vì xác định đầu tư ko khó .
Anh có thể góp vài ý kiến về vấn đề này anh nhé
Quan trọng là đất của quan không 😂😂 sợ
Canada đóng thuế cao tất cả như nhau đâu có phân biệt căn nhà thứ mấy, bác nói Canada 🍁 nào vậy bác 😅hay là nuớc: Gia nã đại.😂
So sánh là khập khiễng ở vn mức sống và an sinh xh,thuế khác mỹ, canada ,,,,,,,,,,,,,,
nó đánh thuế rất cao khi bán dựa trên thời gian nắm giữ