THUẾ LÀM TĂNG GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN? |
Вставка
- Опубліковано 8 вер 2024
- Đã có nhiều luồng quan điểm đánh giá việc thay đổi bảng giá đất mới sát với giá thị trường sẽ khiến thuế, phí bất động sản gia tăng. Sự gia tăng này kết hợp với các chi phí tăng khác sẽ đẩy giá của bất động sản.
Nhưng cũng có ý kiến của chuyên gia cho rằng chưa thể nhận định giá bất động sản sẽ tăng hay giảm sau khi các luật mới có hiệu lực. Bởi luật có rất nhiều nội dung thay đổi tác động tới giá bất động sản theo nhiều chiều hướng khác nhau. Sự tăng hay giảm phụ thuộc nguyên nhân giá đất biến động thời gian vừa qua tại từng phân khúc. Vậy, việc thay đổi về bảng giá đất hay nói cách khác là thuế có làm tăng giá bất động sản hay không?
---
#TaiChinhKinhDoanh
Tiktok: / taichinhkinhdoanhafa
Liên hệ hợp tác:
Hotline/Zalo: 094 238 6611 - 097 140 8689
Email: hong.nguyen@afa.edu.vn
Website: afa.edu.vn
---
🏡 Tài chính & Đầu tư bất động sản (REFI) (Cấp độ 3 - CWP): www.afa.edu.vn...
Liên hệ đăng kí qua Hotline/Zalo: 0942386611 - 0971408689
- Chương trình đào tạo theo chuẩn quốc tế về tài chính và đầu tư bất động sản trong bối cảnh của thị trường Việt Nam dành cho bất kỳ ai muốn tham gia đầu tư BĐS, hay đơn giản chỉ là để mua nhà đúng cách và phù hợp với khả năng tài chính của bản thân, đặc biệt chuyển hoá Môi giới BĐS từ người chỉ đóng vai trò kết nối thông tin thành chuyên viên Tư vấn BĐS thực sự, mang lại giá trị cao cho khách hàng thông qua tư vấn tài chính và đầu tư chuyên sâu và thực tiễn. #batdongsan
------------------------------------
💰 #WealthIntelligence - Tự do tài chính và Quản lý tài sản đầu tư (WI 20):
WI 20 dành cho BẤT KÌ AI có mong muốn đạt tự do tài chính và phương pháp xây dựng kế hoạch tài chính và quản lý tài sản đầu tư để đạt được mục tiêu sớm nhất. WI 20 được trực tiếp thực hiện bởi 02 giảng viên giàu kinh nghiệm thực tế, kiến thức chuyên sâu là anh Long Phan, CEO của AFA Group và anh Nguyễn Minh Tuấn, CEO của AFA Capital.
ĐỐI TƯỢNG THAM DỰ:
1. Cá nhân mong muốn đạt tự do tài chính có thể tự xây dựng (1) Lộ trình đạt tự do tài chính, (2) Kế hoạch tài chính cá nhân, và (3) Quản lý tài sản đầu tư để đạt mục tiêu Tự do tài chính
2. Cá nhân muốn định hướng nghề nghiệp trở thành Cố vấn tài chính
Link đăng ký WI 20: afa.edu.vn/wea...
Hotline: 0942386611 (Zalo)
------------------------------------------
🔍 Phát hiện gian lận & Đánh giá chất lượng BÁO CÁO TÀI CHÍNH - Behind the Numbers (BtN): www.afa.edu.vn...
Liên hệ đăng kí qua Hotline/Zalo: 0942386611 - 0971408689
Chương trình BtN sẽ giúp chúng ta nhận biết:
+ Những dấu hiệu bất thường trên BCTC,
+ Lợi nhuận công bố có trung thực và bền vững hay không,
+ Hiểu thực sự tình hình tài chính và hiệu quả kinh doanh của doanh nghiệp thông qua BCTC,
+ Hiểu “Chủ doanh nghiệp muốn gì”, từ đó tác động đến giá cổ phiếu như thế nào,
+ Nhận biết cơ hội đầu tư từ hiểu sâu những tác động “đằng sau những con số trên BCTC”
🏡 Tài chính & Đầu tư bất động sản (REFI) (Cấp độ 3 - CWP): www.afa.edu.vn/tai-chinh-dau-tu-bat-dong-san/
Liên hệ đăng kí qua Hotline/Zalo: 0942386611 - 0971408689
- Chương trình đào tạo theo chuẩn quốc tế về tài chính và đầu tư bất động sản trong bối cảnh của thị trường Việt Nam dành cho bất kỳ ai muốn tham gia đầu tư BĐS, hay đơn giản chỉ là để mua nhà đúng cách và phù hợp với khả năng tài chính của bản thân, đặc biệt chuyển hoá Môi giới BĐS từ người chỉ đóng vai trò kết nối thông tin thành chuyên viên Tư vấn BĐS thực sự, mang lại giá trị cao cho khách hàng thông qua tư vấn tài chính và đầu tư chuyên sâu và thực tiễn. #batdongsan
Chính bản thân mình làm môi giới đất, đầy tư đất mình nhận định trong vòng 5 năm nữa mức giá sẽ đạt mức mà những thế hệ con cháu khó mà mua được đất. Y chang như trung quốc luôn các bác ạ. Nó cao đến mức khó có thể với tới.ai có xèng thì cố mà mua đi ạ. Ko mua đất thì mua vàng giữ giá đồng tiền
Mỗi năm hàng triệu tỷ bơm ra không đổ vào đất thì đi mua tôm cá lợn gà về tích trữ à?
@@ngoco2 Mua nước mang qua châu phi bán
1 đứa môi giới cho hay :))
@@vuphan8154 phân hoá giàu nghèo ngày càng lớn. Người giàu thì càng giàu người nghèo càng nghèo
Tks 2 anh em, dẫn chứng rất hay.
Tuy nhiên, theo tôi thấy, những người sở hữu nhiều bđs ở Việt Nam hầu như đều liên quan đến quan chức, chúng có thể là người nhà hoặc các dn sân sau, nhân viên của các tập đoàn liên quan đến sân sau này. Nếu có băn khoăn thì Mn có thể kiểm chứng ở các vị trì mặt đường, các khu đô thị cao cấp, những khu phố đắc địa nhất từ địa phương đến tp lớn, các bđs này đều có ít nhiều liên quan đến hệ thống nn.
Chính vì điều này họ sẽ không có ý định đánh thuế bđs mà chủ yếu đánh thuế TNCN, TNDN.
khi nào những đội ngũ này thoát hết BĐS thì họ mới định danh và đánh thuế BĐS . Những đội ngũ này tạo nên các cơn sốt BĐS
@@HuongHo-og1cw bạn nói đúng
Khu đô thị ma là do giới nhà giàu cất tiền vào bđs, bđs bỏ hoang không sản xuất ra của cải vật chất họ không quan tâm, làm chậm sự phát triển nền kinh tế. Họ cũng không thể thoát được số BĐS đó vì người nghèo ko mua đc, chỉ có thể mua đi bán lại trong giới người giàu. Nếu nhà nước không can thiệp thì sẽ rất lâu, hàng nửa thế kỷ sau, mới có đáp án cho vấn đề này. Còn nếu đánh thuế sử dụng BĐS lũy tiến, thì chỉ vài năm là giá phải hạ.
Định giá nhà đất ngay tại thời điểm giá đã bị thổi cao ngất ngưởng thì có khi nào vô tình tiếp tay cho đại gia lùa gà giới đầu cơ và cấu kết với cán bộ ngân hàng tăng giá trị tài sản đảm bảo để vay được nhiều tiền hơn tôi có cảm giác họ áp dụng giá mới sớm trong thời điểm này nhằm giải cứu cho các đại gia BĐS đang sống dở chết lúc này thôi, vậy chương trình hãy khuyên nhà đầu tư tỉnh táo không bị chúng lùa gà, rung cây dọa khỉ, và nhà nước nên nhất quán áp dụng giá đất mới theo lộ trình đã ban hành không bị bọn cơ hội thao túng như ở HCM vừa qua.
thời buổi này cá 🐟 ăn kiến nhưng hãy đề phòng kiến 🐜 cũng có thể ăn cá hãy giữ vững đầu lạnh để quyết định
Tôi đang sống ở nước ngoài & thực tế thì việc tăng giá như hiện nay tôi nghĩ sẽ làm tăng giá nhà trong trung hạn. Ngoài ra, giá cho thuê cũng sẽ tăng lên do chủ nhà tăng rent để bù vào thuế. Tuy nhiên tôi đồng ý là có thể sẽ làm giảm số lượng Bđs bỏ không. Bên tôi năm kia cũng tăng giá đất làm cho đóng thuế đất cao hơn & tăng tiền thuê chứ không làm giảm giá nhà. Ai có điều kiện cũng đều cố gắng mua 1 vài bất động sản để ở, cho thuê & đầu tư cả. Tôi không nghĩ Việt Nam sẽ là ngoại lệ.
Thuế cao dân khổ thêm nghèo lâu hơn và cán bộ tham nhũng giàu dễ hơn ,vn mình chưa đủ tầm quản trị tiền thuế như các nưôc tu bản ,dân phải tăng nghĩa vụ thuế còn quyèn lợi bị đánh cắp ...
thật sự video nào của kênh cũng rất chất lượng, phân tích khách quan rõ ràng.
Tuyệt vời quá mong sớm thay đổi luật để nông dân chúng tôi bán đất được giá cao và đền bù được giá cao để có tiền xây nhà và mua ô tô và cho con cái tiền mua nhà trên thành phố chứ làm nông nghiệp 30 năm nay rồi không giàu được mà chỉ đủ ăn, làm nông nghiệp cả năm không = làm công nhân 2 tháng rồi còn lo thiên tai dịch bệnh mất mùa khổ lắm. Thật .
Và đóng thuế cao để nhà nước ta có tiền làm đường sắt cao tốc Bắc - Nam tốc độ 350km/h và nhiều đường bộ cao tốc nữa để cho nhân dân chúng ta đi lại được thuận tiện an toàn hơn và đồng thời sẽ hút được nhiều khách du lịch và đầu tư nước ngoài vào nước ta sẽ phát triển nhanh tốt hơn và dân ta sẽ có thu nhập cao hơn như vậy là rất tốt, xin cảm ơn.
Đúng rồi ! Nông dân bán hết đất Việt nam sẽ có thêm nhiều tỷ phú, mặc sức mua gạo Thái ngon mà ăn, mua bò Kobe cho sang, hết tiền làm công nhân lương vẫn cao, ở nhà thuê khỏi phải cất nhà cực khổ.
@@duongchau8989 nó là con cò bđs ,nghe nó làm j ,trả lời nó cho phí sức ,chứng khoán toàn cầu bị bán tháo ,VN vẫn tăng trưởng 6,8% vl
@@duongchau8989 🤣🤣🤣🤣
Người dân được lợi thì ít mà bị thiệt thì nhiều do giá đất trong mấy năm tới tăng ở mức quá mức thu nhập của người dân
Mình cũng nghèo chưa có tiền mua nhiều đất nhưng theo quan điểm của riêng mình
Thứ 1 là tăng thuế sẽ tăng ngân sách cho nhà nước… (tiền đi đâu mình không biết😅)
Thứ 2 mình nghĩ là sẽ siết cổ được các anh tay vừa và nhỏ (vì bạn có 1-2 bds phải đóng thuế mà kêu thế thì các anh có 100 1000 bds thì sẽ ntn😢 (nếu k cho thuê hoặc bán được =>giảm giá tuồn hàng)
Thứ 3 các anh tay to hẳn hoặc ở vị trí đẹp thuận lợi cũng k ảnh hưởng lắm do tính cung cầu của thị trường bds (người mua,thuê,hoặc dùng sp,dịch vụ sẽ cùng đóng thuế)
Kết luận
+Nhà nước được lợi nhiều nhất
+Thứ 2 là người có ý định mua,thuê nhà(mình hiểu nhưng không giải thích được)
Bên thiệt
+Các nhà đầu cơ vừa và nhỏ😢
+Người dân thuê,mua nhà,sử dụng sp dịch vụ ở các vùng trung tâm hoặc vị trí đặc biệt(không đáng kể so với thu nhập😂)
Còn thiếu sót xin được góp ý ạ
Chương trình đã phân tích rất chính xác vs rõ ràng : Thuế phí nhà đất tăng thì giá bđs sẽ giảm !
bac hay cu ngoi cho dieu bac nghi nhe'....doanh nghiep ma toi thi ai toi ke tiep bac biet chu'
Cung không có, cầu thì cao. Lấy đâu ra mà giảm. Tiền chỉ chảy từ đầu cơ vào ngân sách thôi
Thuế phí mới tăng rồi, thử xem giá bds có giảm không nhé
Lên tivi mà mua nhà đất rẻ. Cứ 5 năm tiền sử dụng đất (thổ cư) lên cấp số nhân nhiều lần. Cảm nhận, kinh nghiệm gì, ra hỏi đất có thổ cư giờ có tăng không? Chi phí đầu vào tăng thì đầu ra tăng. Xưa công ty đóng tiền sử dụng đất 7tr/m² giờ giá nhà nước dự kiến lên 15tr/m², thế giá bán có tăng ko?
Còn định đóng thuế hàng năm cao, thì tôi dành thu nhập cả nửa đời người đã nộp cho nước rồi thì sao. 1,1ty cho 100m².
Đồng ý. Cảm ơn hai anh và team hỗ trợ rất nhiều!
nhà nước kìm chế bđs tặng trong thời gian vừa qua nên không bao giờ lại ra luật để cho giá tăng cả cảm ơn 2 bạn đã phân tích
Cám ơn kênh ạ. Mong các anh làm thêm chủ đề về “tiêu chuẩn mới về phân hạng chung cư” trong luật mới ạ
Chương trình tổ chức đúng thời điểm thị trường BĐS đang sốt nóng, đưa ra những lời khuyên hợp lý. Rất hữu ích khi mình đang tìm mua căn nhà đầu tiên cho gia đình.
Cảm ơn 2 anh một góc nhìn lạc quan từ phía người sử dụng. Nhưng thực tế người bán mới là bên chủ động thương vụ, người mua gánh hết, biết là đắt nhưng do cần chỗ ở vẫn phải xuống tiền.
Một số nước thuế cao nhưng giá BĐS vẫn cao & người đầu tư bđs vẫn cho thuê tốt. Con em mình sang học tập & làm việc thuê nhà của họ đó
Giảm lamd sao đc. Trước đóng thổ cư theo giá cũ thì thấp.. giờ đóng thổ cư cao như giá thị trường thì đất gấp đôi..ví dụ(khu đất này 1 lô bán 2ti. Thổ cư giá cũ 100tri. Giờ thổ cư 1ti. Si bán 2ti nữa. Họ phải bán 3ti5..
Cầu mong mấy ông làm gì củng phải có sư góp ý của dân cái gì có lợi cho dân thì làm bđs đả bị thổi giá mấy chục năm nay rồi giờ mấy ông còn thổi giá lên mấy chục lần tôi chỉ biết lắc đầu than trời loạn quá
Với mức thuế phí theo giá thị trường thế này, tôi e là nông dân phải bỏ ruộng, thương gia phải bỏ cửa hàng mất thôi. Làm cả đời không dư được đồng nào, đủ ăn đã khó, giờ đến nhu cầu cơ bản nhất là ở cũng phải áp lực đóng thuế cao như vậy. Có lẽ tôi hơi tiêu cực nhưng hãy nhìn vào tỷ lệ sinh ở vn đi, nó đang giảm và sẽ giảm rất nhiều nữa trong những năm tới đây.
Cám ơn thông tin hữu ích của các bạn . các thông tin về chính sách bds mới ảnh hưởng nhiều đến quyết dịnh đầu tư của nhiều người hiện tại cũng như sau này mong chương trình chia sẻ thường xuyên để mọi nhà đt đều có góc nhìn đúng
Tôi nghĩ bản thân nhà nước (các đơn vị địa phương) không muốn giá BDS giảm. Vì phân lô bán nền, đất chuyển đổi, đất dự án... là nguồn thu lớn của chính quyền. Vì vậy, trong tương lai gần không có chuyện giá BDS giảm như chúng ta mong. Thay vào đó là sự cấu kết để ăn chia lợi ích nhiều hơn.
Nước ngoài là sở hữu đất còn Việt Nam chỉ sở hữu quyền sử dụng đất thôi nhá. So sánh thế có ổn lắm ko?
Đúng gúa nước ngoài họ không nhận đền bù thì nhà nước cũng không giải toả được vẫn có ngôi nhà nằm ở giữa ngã tư đường bồi thường nhiều tiền họ cũng không nge đúng là sở hữu đất bạn nói đúng
❤
Đúng rồi, thuế làm tăng giá bất động sản, bần cùng hóa người dân. Quan trọng là nuôi dưỡng nguồn thu, chứ không phải tận thu và bần cùng hóa, Nhà nước ơi
Giá đất tăng cao, tiền thuế tăng, thị trường sẽ bớt đầu cơ, sẽ có lợi cho người mua thực để ở, điều đó sẽ xảy ra
K đầu cơ thì bản thân ng đang có dbs cũng k giảm giá .ng nghèo ( thu nhập k tăng) mua nhà+ thuế nhà=> càng k mua đc nhà.phải thế k nhỉ
Chuẩn luôn. Người có tiền thì cơ hội đến họ mua đc. Người nghèo cơ hội đến nhưng ko có tiền thì vẫn ko lam gì đc
Đánh thuế cao bds sẽ có nguy cơ bds tăng thêm nhiều lần vì theo nguên tắc chưa có cái gì đánh thuế cao mà giá rẻ, chỉ có hàng giả hoặc kém chất lượng hết thời hạn , các cụ vẫn nói chỉ có hàng không bị đánh thuế là giẻ nhất ,
Công cụ thuế sẽ làm cho thị trường bđs ổn định . Cảm ơn hai Anh đã chia sẽ .
Kênh chuẩn, như tôi đất rộng thuể đóng bằng đất nhà bên cạnh mà mình được có 40% diện tích, quá là bất cập.
VN mình chưa thể áp dụng như các nước phát triển, vì mình chưa mạnh bằng họ, phải có lộ trình, nếu ko đất nước sẽ loạn lên mất, những người tư lệnh ngành họ cũng biết cả rồi
Quá tuyệt, chương trình khai sáng cho mình khá nhiều về BĐS
Đánh thuế BĐS là rất văn minh và công bằng … chắc chắn giá bđs sẽ ổn định , đành thuế bđs cho những bđs quá hạn mức là đánh thuế vào người giầu có nhiều bđs .
Series này rất hay và hữu ích ạ. Cảm ơn anh Long và a Hùng rất nhiều.
Về đúng với bản chất kinh tế thị trường thì cp không phải hội thảo, nghiên cứu nhiều mà chỉ cần học tập những nước cùng văn hoá tương đương như Hàn Quốc, singapo... là được.
Mong sớm đi vào hiện thực, để chống đầu cơ, giá bđs sẽ trở về giá trị thực.
Chờ bao giờ mới có giá trị thực,
Cám ơn các anh đã làm chương trình này và rất mong những chương trình tiếp theo.
Luật hay quá... học sinh ra trường xuất khẩu lao động hơi bị hót. Từ bao năm nỉ....???
chủ đề rất hay ạ, mong 2 anh tiếp tục làm tiếp chủ đề này
Cảm ơn 2 anh đã chia sẻ cho mọi người những thông tin vô cùng hữu ích
Cảm ơn kênh Tài chính & Kinh doanh. Luôn có những phân tích rất sát và chân thực với tình hình thị trường. Đưa đến những thông tin vô cùng hữu ích cho mọi người.
Cảm ơn bạn đã theo dõi!
Việt Nam không có kinh tế thị trường đúng nghĩa ( ví dụ Vàng -xăng dầu -Điện,nước -hoặc cả Thế giới chỉ có ở VN và Lào là Quân đội làm kinh tế ..).Các luật mâu thuẫn và chồng chéo -Công tác nhân sự kém ...Cho nên còn rất lâu ,rất lâu mới được như Chương trình phân tích.
Ví dụ cụ thể John Malone sở hữu hơn 890.000 hecta đất nông nghiệp, trở thành chủ đất lớn nhất nước Mỹ.Tỷ phú Bill Gates, người từng giàu nhất thế giới đang sở hữu 275.000 mẫu Anh (111.288 ha) đất tại Mỹ, Tuy nhiên, tỷ phú Bill Gates chỉ đứng thứ 42 trong số những chủ đất lớn nhất tại Mỹ. Đầu cơ khủng như vậy nhưng không gây sốt.
Nhưng cũng không làm sốt đất đó chính là do bàn tay vô hình của Nhà nước -còn ở VN còn lâu nhé.
Hay quá 2 anh. Mong 2 anh ra tiếp chuỗi video này.
Các anh có thể làm thêm 1 chủ đề về chủ đề homestay liệu có làm ảnh hưởng đến nguồn cung nhà và gián tiếp làm tăng giá nhà ở phù hợp cho đại bộ phận người dân được không? Tôi thấy việc này hiện nay khá hot tại các tp du lịch trên thế giới, tạo khá nhiều tranh cãi. Và tôi thấy ở vn tại một số địa phương cũng đã nhen nhóm. Việc mua hoặc thuê căn hộ để cho thuê ngắn ngày đã ảnh hưởng đến cuộc sống của rất nhiều cư dân. Những người có nhu cầu thuê dài hạn ở gần nơi làm việc hay học tập của con cái không thể cạnh tranh nổi với những người thuê ngắn hạn kinh doanh vì lợi nhuận của việc này khá tốt, họ có thể đẩy giá thuê lên cao nhưng vẫn thu được khoản lợi lớn. Chưa kể tôi dám chắc những người cho thuê ngắn hạn kiểu này ko hề đăng kí kinh doanh và chắc chắn cũng không đóng thuế thu nhập.
Giá đất của dân nhà nước thu ,trả tiền dân cao giá tôi đồng ý hoan hô ,phải bằng giá thị trường chớ trả rẻ tội nghiệp dân ,vậy mới công bằng chứ
Cám ơn kênh các anh đã chia sẻ cho mọi người được biết..
Các anh cho hỏi, Tại sao VN mình vẫn trì hoãn hay chưa triển khai đánh thuế hàng năm với BDS thứ 2,3.. và thuế đất ko sử dụng để hạn chế đầu cơ ?? Liệu có phải do nhóm lợi ích mà chưa triển khai vào luật bds sửa đổi đợt này vậy ??
Lợi suất đầu tư giảm thì sẽ ảnh hưởng đến giá trị của bds và từ đó giá sẽ phù hợp với người có nhu cầu thật sự hơn.
Mong kênh sẽ ra nhiều clip chia sẻ hơn về các vấn đề về BĐS ạ
Ủng hộ thuế bđs
Rất ngưỡng mộ anh Long và anh Hùng về kiến thức chia sẻ
Cứ đánh thuế mạnh những ông sở hữu bds thứ 2 trở đi là hết dầu cơ
Bds sốt nóng ngáo giá người nghèo ko có nhà ở suốt đời đi thuê trọ thì người đứng đầu cp phải có trách nhiệm với nhân dân, phải cần người có trình độ và tầm nhìn tốt với điều hành được đất nước
Ngheo thi lấm sao mua duoc dat, chi mong choNN ho tro thoi.Ngay truoc dat gia thap,nguoi ngheo cung co mua dat o duoc dau?
Nghèo do trình của mình mà cứ muốn nhà trung tâm thành phố thì lấy đâu, coi Mĩ giàu như vậy mà vài triệu người dân Mĩ đang sống lều trại ăn ỉa trên khắp đường phố Mĩ như súc vật đó. Vào google hay yutub đánh chữ: homeless USA
Nghèo thì tìm đất các xã, thôn giá rẻ thiếu gì.
vốn dĩ mua đất trên thế giới nó còn chả phổ biến như thế. Chả qua người VN hay có tư tưởng an cư lạc nghiệp tức là kiểu gì cũng phải mua nhà thành ra tạo ra đc nước cho đám cò đất chứ trên thế giới chuyện cả đời ở nhà thuê chả phải hiếm. Bọn Đức sống cả đời trong nhà đi thuê còn bình thường chán.
thì mua vùng ven đòi ở trung tâm sầm uất mà đòi rẻ thì ai chơi cho lại ra bình dường mua dưới 100m2 có vài trăm triệu kìa
@@baolongnguyenphan28đối với bạn vài trăm triệu là nhỏ nhưng ngkhac thì sao vài trăm triệu mà bạn nói như vài trăm nghìn v
Clip này hay.dễ hiểu.cảm ơn các bạn
Ủng hộ kênh nói rất khách quan, ko giống các diễn giả chuyên đi lùa 😂
Lợi suất đầu tư giảm vì đầu ra(cho thuê; bán hàng) không thể tăng giá bù cho phần thuế tăng lên do nó còn phụ thuộc vào nhu cầu của người dân nữa.
Thuế sẽ tránh được đầu cơ , đất đai sẽ được sử dụng hợp lý hơn , người thực sự cần hoặc sử dụng hiệu quả thì mới mua do đó giá có xu hướng giảm ..
Vấn đề là thu thuế căn nhà thứ hai trở lên là rất hợp lý, như vậy thì sẽ giảm thiểu tối đa lẵng phí tâm tài sản của XH …
Tôi thấy các nước thuế rất khác ta, không có kiểu thuế đất trồng cây nuôi cá thì được còn làm nhà ở thì thuế rất cao để hạn chế xây nhà (thuế chuyển quyền xử dụng đất)nên nhà càng ngày càng cao rất vô lý
Chỉ là miếng đất chỗ an cư mà ! Trên mảnh đất có rất nhiều công sức mồ hôi và nước mắt của rất nhiều tên tuổi ng dân. Sau nhà nc không tạo điều kiện cho dân an cư rất nhiều cách chống đầu cơ xin xem xét thật kỹ đừng để ảnh hưởng đến ng dân chưa bao giờ biết kinh doanh đất đai là gì!
thuế hằng năm ít nhưng thuế lên thổ cư để xây nhà cao và thuế xây dựng cao, làm giấy tờ lên thổ cư để xây nhà có khi giá bằng mảnh đất
Thuế lên thổ 1 phần thì bán ra phải cao hơn mới có lời, vì còn chi phí san lấp, chi phí hao hụt, chi phí đầu tư, và trãi qua tg thì bất kỳ ai cũng muốn bán giá cao 😢
@@anhnam1774 thế giờ họ muốn lên thổ cư để xây nhà thì sao, lên một mớ tiền, ko lên thì ko đc xây, mảnh đất 2 tỷ làm giấy tờ mất gần 1 tỷ
@@huytruong4004 chấp nhận thôi, quy luật phát triển chung của xã hội, có lợi cho ng nông dân bị thu hồi đất giá rẽ bèo, thì ng chuyển mục đích phải chấp nhận giá cao. Cuộc sống mà
@@huytruong4004 đất sắp tới k chừng 3 4 tỷ chứ k phải 2 tỷ, chuyển thổ 1 tỷ
@@anhnam1774 phí thuế tăng thì đất tăng là chắc chắn rồi, như tôi nói đấy, giá trị đất 2 tỷ mà phí thuế 1 tỷ thì đất phải cao thui
bây giờ miếng đất mua chuyển nhượng ngay thì đánh thuế cao lên chống đầu cơ; còn sau 5 năm thì đánh thuế bình thường. ông nào bỏ hoang bds, đánh thuế cao lên để không dám bỏ hoang...
Phân tích rất chuẩn
Còn một khía cạnh khác thuế phí cửa họ cao . quyền lợi họ được nhiều và khi rủi ro họ được bảo hiếm.
Cảm ơn các chuyên gia
Đúng rồi anh. Cần có cách nào đó để định giá 1 bđs.
Có về giá thực đi nữa thì nghèo cũng chẳng mua đc
Rất thiết thực. Cảm ơn chương trìnhn
Thuế lên thì đất cũng lên. Còn đầu cơ hay không thì tính sau. 1 điều duy nhất là đất sẽ tăng. Còn mua hay bán thì chậm
Như thế là mới ban hành luật kd bđs mong thị trường kd bđs phát triển sôi động để nn thu nhiều khoản thuế , tăng phúc lợi xh .Thì b giờ những thương nhân có nhiều tiền k giám đổ vào bđs thì tt bđs ảm
đạm và chết yểu luôn . Nên nhớ ra luật kd bđs thì chủ yếu là doanh nghiệp, thương nhân giầu có với làm nên tt sôi động trao đổi, mua bán kể cả đầu tư, đâu cơ còn cp ngồi thu tiền thuế, gd càng nhiều thu thuế càng lớn và theo kttt định hướng xhcn nhé .
Thuế càng cao ngươi dân càng mất cơ hôi mua được nhà ở kể cả đi thuê. Nhiều
Người có đất vẫn không được xây vì dự án treo quá lâu
Đóng thuế là yêu nước còn kêu ca nỗi gì
Cảm ơn 2 Anh chia sẻ kiến thức hữu ích! ❤❤❤
Nội dung phân tích rất hay và đa khía cạnh
Nội dung clip này thuần túy "tuyên truyền". Để có thông tin tốt cho nhà đầu tư, thì cần nói sâu thêm ạ. Ở thị trường VN, để đạt được như các nước, cần tối thiểu 20 năm sau. Như vậy nhà đầu tư vẫn có thể hoạch định chiến lược theo chu kỳ để có lời bằng " đầu cơ bđs".
Thanks! Thông tin rất hữu ích
Cảm ơn bạn đã ủng hộ!
Mong kênh ra clip đánh giá tình hình BDS hiện tại và đánh giá tình hình tương lai
Phân tích rất hay
hay quá
Video rất chất lượng.
Đồng ý
Cảm ơn thông tin bổ ích của các anh ❤❤❤
Cảm ơn kênh.kênh rất hay và hữu ích.
Rất hũu ích, cám ơn 2 anh
rất chi tiết và thuyết phục!
Căn cứ vào thu nhập của người dân để đưa ra mức đống thì mới hợp lý.
G.S Đậng h.võ đã dẫn:k.nước nào giàu về Đất......) Mà V.N 95%Giàu. Ở Đất..do đất...từ khi sinh ra lắm loại Đất ta mới phải nuôi lắm loại cò.. dẫn đến. >khổ DÂN...>Giàu CÒ.. Giàu>GIẶC CỎ....
Đừng nói là 240 triệu, chỉ cần mỗi năm nộp 24 triệu tiền thuế phí thì nhiều người đã phải suy nghĩ rồi các anh ạ
Giá bđs tăng thì thuế tăng. Chứ không phải thuế tăng thì giá bđs tăng
Thuế ko ảnh hưởng lắm, chủ yếu đến từ cung cầu thị trường, nhiều nước như phương Tây, Sing thuế cao giá bđs vẫn tăng tốt.
Luật này nó lọc bớt những bđs không mang lại giá trị nhưng vẫn tát nước theo mưa đẩy giá tăng lên.
2 con cò thủ dâm ,Singapo nó nhỏ síu mà lượng hàng hoá cập cảng ,mật độ ds ,lương của nó khác sa VN ,thuế đánh vào bđs đầu cơ và bỏ hoang ,ko đánh vào đất ở thực ,bđs đã nộp thuế khác như kdsx ,thuế kd nhà trọ nhà nghỉ ko phải đóng cao như bđs đầu cơ ,
Vấn đề ở đây là thuế vn mình thấp tẹt. Vô tư :)
Thu thue cao nhung doi lai an sinh xa hoi tot con o vn nguoi dan duoc huong gi?
Giá đi đôi với thu nhập. Tỉ lệ giá nhà trên thu nhập của VN còn cao hơn Sin và cao hơn rất nhiều so với Mỹ hay EU. Mở miệng ra là cứ giá Sin giá Mỹ cao, đầu óc ngu như bò
đòi đánh thuê như nước ngoài nhưng ở việt nam lại không công nhận quyền sở hữu như nước ngoài?
Mỗi nước có chính sách riêng mà, mình cũng học chứ ko áp dụng hoàn toàn mà. Hy vọng chính phủ kiểm soát tốt lạm phát, kinh tế pt mọi ng dân đều có tiền mua nhà, mua đất. ❤❤❤
Cảm ơn TT
Cảm ơn 2 anh. Còn mình đặt 1 câu hỏi: trước giờ đánh thuế rất thấp mà sao đất sốt ầm ầm. Rồi bỏ hoang khắp nơi. Giờ thuế gần đúng thì khắp nơi kêu là đất sắp sốt. Mình nghĩ nên có một cuộc truyền thống rộng khắp. Hình như có một số người đang muốn lợi dụng cơ hội tạo sóng.
Tất nhiên nên có lộ trình và chặt chẽ.tránh quá sức dân và gây sốc.
Có thể ngân hàng sẻ bị phỏng sốt vì nhiều đại gia sẽ cầm cố bds nghộp được giá cao rồi thăng hoa!!!
Đồng ý với bạn về truyền thông, cái này thì nhà nước ko mạnh bằng doanh nghiệp bđs. Doanh nghiệp bđs cứ mua bài phát nhan nhản trên báo, internet rêu rao giá cao thì nguồn cung thiếu, thực tế là các doanh nghiệp đó ko muốn bung hàng với giá thấp, phải làm truyền thông tăng giá tâm lý trc rồi mới bán.
Cho em hỏi hiện ở bắt đầu áp dụng luật mới, nhưng HCM chưa triển khai bảng giá đất điều chỉnh, thì khoảng giai đoạn đủ thẩm thấu vào thị trường để thay đổi giá BĐS vậy ạ
Đóng thế cao thì giải tỏa mặt bằng mà nhà nước sao kham nổi như vậy thì Cơ sở hạ tầng sẽ không phát triển được vì tiền đền bù quá cao nhà nước không kham nổi
Video quá hay, có lộ trình học hay sách nào giúp em nhận biết được những kiến thức trên không ạ
🏡 Tài chính & Đầu tư bất động sản (REFI) (Cấp độ 3 - CWP): www.afa.edu.vn/tai-chinh-dau-tu-bat-dong-san/
Liên hệ đăng kí qua Hotline/Zalo: 0942386611 - 0971408689
- Chương trình đào tạo theo chuẩn quốc tế về tài chính và đầu tư bất động sản trong bối cảnh của thị trường Việt Nam dành cho bất kỳ ai muốn tham gia đầu tư BĐS, hay đơn giản chỉ là để mua nhà đúng cách và phù hợp với khả năng tài chính của bản thân, đặc biệt chuyển hoá Môi giới BĐS từ người chỉ đóng vai trò kết nối thông tin thành chuyên viên Tư vấn BĐS thực sự, mang lại giá trị cao cho khách hàng thông qua tư vấn tài chính và đầu tư chuyên sâu và thực tiễn. #batdongsan
Thuế cao với ngôi nhà thứ hai thì được , chứ thuế cao luôn với ngôi nhà thứ nhất thì đói ( vì thu nhập của người dân VN thấp )
Cảm ơn bạn
Nếu phần lớn những người cho thuê BDS đều nâng giá, thì ít hay nhiều em nghĩ người đi thuê vẫn phải chịu thêm một khoản tiền gia tăng nhất định. Nguồn cung BDS tương lai cũng chưa chắc là sẽ khớp với nhu cầu đúng của người dân trong ngắn hạn, nên em cho rằng người chịu thiệt có lẽ vẫn là người đi thuê nhà. Bên cạnh đó, đền bù thế kia người dân có nhiều tiền lên dẫn đến khả năng họ cũng tiếp tục gom đầu cơ.
Hai anh có thể làm bài phân tích chuyên sâu về việc xây nhà liệu có khớp với nhu cầu người dân trong trung hạn thì mới an tâm được với thuế tăng kiểu này.
Đang nói dùng công cụ thuế để chống đầu cơ bđs ,các nước tiên tiến đã áp dụng hiệu quả ,bđs giảm thì giá thuê và kdsx cũng giảm chi phí ,tăng cạnh tranh với các nước khác
@@NguyenVanAnh-dh8lt Bạn hơi ngây thơ khi nói vậy, các nước TIÊN TIẾN làm được là bạn cũng cho mình làm được à, họ làm được vì các vấn đề qui hoạch bất động sản khớp với nhu cầu người dân, với cái tình trạng BDS ở VN mình nghĩ việc lệch pha cung cầu là rất lớn cho ít nhất vài năm tới, cung không gặp cầu mà thuế lên thế kia người đi thuê vẫn ăn cho đủ.
@@khanhpham8708 cò và các thành phần hướng lợi từ bđs luôn tuyên truyền bóp méo sự thật về lợi ích đánh thuế bđs có tính đầu cơ ,cái lúc tự hào thì nói VN như thần thánh ,gạch vỡ ném rụng máy bay cũng nói ra đk thì bđs cũng thế thôi ,nhà nước có quyền lực tuyệt đối ,chỉ cần hiểu thế là dk ,và đánh thuế cũng là vì sự sinh tồn của nhà nước ,vì bđs cao bao nhiêu thì sức cạnh tranh SX kd giảm bấy nhiêu vì nó làm tăng giá thành SP ,đừng bày trò là ông lớn giữ nhiều bđs ko phải ai khác ,ô lớn ko quan trọng bằng tổ trức ,tổ trức cũng cần tiền để tồn tại
Quan trọng, hạn chế việc quy hoạch tràn lan vô tội vạ.
Tăng tiền cọc lên thôi ai mua thật thì dung ai không có tiền không mua biển đẹp xe không ăn không làm di đẹp mà muốn cao cứ mua làm sao được
Cùng quan điểm.