Im Garten gebaut - Haus bauen in München Schwabing | Baufritz | Hausbau Helden
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- Опубліковано 11 лип 2024
- Heute zeigen wir Euch ein Baufritz Haus, das im Garten gebaut wurde. Helen und Lars hatten das Glück, in München Schwabing in den Garten der Eltern ein Haus bauen zu können.
Jetzt, wo Grundstücke selten und immer unerschwinglicher werden, ist diese sogenannte Nachverdichtung eine gute Lösung, um sich vielleicht doch noch den Traum vom Eigenheim zu ermöglichen. Wie das genau lief und wie die beiden hier mit ihren zwei Kindern wohnen, das schauen wir uns in diesem Video an.
Mehr Infos zum Haus im Garten findet ihr wie immer in unserer Hausdatenbank: www.hausbauhelden.de/fertigha...
Baugrund ist nur noch schwer zu finden, vor allem in sehr begehrten und im Grunde bereits vollständig bebauten Gebieten, wie hier in München Schwabing. Aber Helen und Lars haben sich trotzdem genau hier ihren Traum vom Eigenheim erfüllen können. Denn Helens Eltern wohnen in Schwabing auf einem großes Grundstück mit weitläufigem Garten. Hier konnten gut 500qm für den Neubau des Fertighauses von Helen und Lars und ihre beiden Kinder geschaffen werden. Diese Vorgehensweise, in vorhandene Lücken auf bereits existierenden Grundstücken zu bauen, nennt sich Nachverdichtung.
So kam es, dass Helen und Lars ihr Traumhaus im Garten der Eltern gebaut haben. Es hat gut 180qm Wohnfläche auf zwei Stockwerken und ist teilunterkellert. Es handelt sich um ein Ökohaus, bei dem großen Wert auf natürliche und nachhaltige Materialien gelegt wurde. Ein weiterer Schwerpunkt, der in der Planung zu beachten war, stellte der sich in unmittelbarer Nähe des Grundstücks befindliche Sendemast dar, da die Familie sich vor elektromagnetischer Strahlung schützen wollte - vor allem in den oben liegenden Schlafzimmern der Kinder und Eltern. So wurde eine XundE-Platte in den Wandaufbau eingearbeitet, die 99% der Strahlung aufhält. Zusätzlich wurden die Kinderzimmer mit einer besonderen Wandfarbe grundiert, die ebenfalls vor Strahlung schützt.
Das Haus im Garten von Helen und Lars hebt sich mit seiner dunklen Holzfassade in Vergrauungslasur optisch stark vom weiß-verputzten Haus der Eltern ab - es war der Plan, einen Kontrast zu setzen. Eine architektonische Besonderheit ist das Verbindungselement zwischen den beiden Häusern, ein Zwischenbau, der den früheren Wintergarten der Eltern ersetzt. Der Zwischenbau bietet jeweils ein Zimmer für beide Häuser, aber es gibt keine Verbindungstür. Auf dem Dach ist so eine Terrasse entstanden. Lars und Helen nutzen den Raum im Verbindungsbau als Gästezimmer und Büro, für die Eltern ist der Raum, der zu ihrem Haus gehört, der Zugang zum Garten.
Helen und Lars haben beim Interior Design Support durch eine Innenarchitektin gehabt, die gleichzeitig Helens Tante ist. Man war sich stets einig und die beiden fühlen sich in ihrem Zuhause sehr wohl. Bei der Einrichtung haben sie auf einheitliche Farbgestaltung und wiederkehrende Farbakzente geachtet. Der Stauraum ist fast ausschließlich über Einbauschränke gelöst, denn man wollte die Nachhaltigkeit des Hauses nicht durch günstigere Möbelhausware aufs Spiel setzen.
Ein Highlight sind die sogenannten Tageslichtspots im Kinderbad und in der Elterndusche, denn das sind die einzigen Räume ohne Fenster - so wurde hier über runde kleine Dachfenster (Tageslichtspots) für natürliches Licht gesorgt.
Die Nachverdichtung - die einen Neubau sehr nah an Nachbarhäusern- und Grundstücken bedeutet, hat für die beiden gut funktioniert. Ihr Tipp: "Wir haben die Nachbarn besucht, über den Baufortschritt regelmäßig informiert und mal einen Kuchen vorbei gebracht", erzählte uns Lars. "So waren alle sehr kooperativ und wohlwollend."
0:00 - Intro
0:32 - Außenansicht
3:05 - Diele
4:01 - Küche
5:49 - Wohnbereich
7:12 - Gästebad
7:53 - Gästezimmer
9:17 - OG
9:35 - Kinderbad
10:15 - Kinderzimmer
12:31 - Elternbad
13:52 - Elternschlafzimmer
15:37 - Outro
Unser Kanal "Hausbau Helden" ist die Inspirationsquelle und Online-Community für private Bauherren und alle, die es werden wollen! In unseren Haus-Touren zeigen wir euch Traumhäuser in Fertigbau-, Massiv-, oder Skelettbauweise in bewegten Bildern. Wir besuchen echte Baufamilien, zeigen euch die besten Musterhäuser und erklären in Experteninterviews und Ratgebern alles Wichtige rund um den Hausbau. Dazu gibt's den erklärenden Kommentar unserer Hausbau Heldin (Dipl.-Ing. Architektur) Susanne Neutzling, die seit über 15 Jahren als Redakteurin hunderte von Baufamilien bei der Realisierung ihrer persönlichen Hausträume begleitet hat -- sowie das geballte Wissen der Redaktion des Hausbau Helden Magazin.
Hausbau Helden und das Hausbau Helden Magazin entstehen bei der Bauhelden Media in Fellbach bei Stuttgart.
#imgartengebaut #fertighaus #hometour
Ich habe nun nicht verstanden, wie bei 180 m² so kleine Kinderzimmer rausgekommen konnten
mir persönlich gefällt es super, wenn desiree die bewohnten häuser im gespräch mit den bewohnern vorstellt und susanne dafür dann die musterhäuser :)
Richtig cooles objekt, irgendwie. Mega kompakt und groß. Eine tolle Idee.. Das mit dem schutz vor elektrosmok war mir echt neu.. Mega interessant und schön gelöst, mit dem ganzen schwarz.
Interview wieder richtig top. Das ende hat mir richtig gut gefallen, mit dem Übergang zum call to action.
Sehr schön gemacht! 🎉
Doppelwaschtisch, die allergeilste Erfindung der Menschheit! :D
Wow echt sehr schön eingerichtet und tolle Führung des Hauses!😊
„Nur 180qm“ - da muss man sich auch nicht wundern das bauen vielen Leuten zu teuer wird 😂 vielleicht einfach mal ein wenig zurück auf den Boden kommen und schon wirds auch günstiger
Baufritz ➡️ praktisch das teuerste, was du dir aussuchen kannst.😏Drum fand ich das Argument mit dem halben Keller auch an den Haaren herbeigezogen.
Was mich wundert, warum hat er nicht eine höhere Raumhöhe im Erdgeschoss bei denen bestellt hat? Hätte ich gemacht!
3,30m - 3,80m ist Altbauhöhe.
Er baut ja auch auf "nur" 500m2 in Schwabing wo normale Menschen froh sein könne sich eine 2 Zimmer Wohnung mit 60 m2 leisten zu können 😂
Baufritz ist ein bisschen wie Demeter: Gutes, nachhaltiges Konzept und Produkte, aber einfach vollkommen unsinniger Esoterikquatsch mit an Bord.
perfekt ausgedrückt!
Na ja, elektromagnetische Strahlung ist ja erst mal nichts Esoterisches - und ob man dieses abschirmen möchte im Zuhause oder nicht, sollte doch auch nicht immer gleich mit der Esoterik-Klatsche abgewatscht werden. Muss man ja nicht machen - und es ist doch gut, dass es auch Hausbauer gibt, die sowas anbieten ;-)
Tolles Raum- und Farbkonzept. Besonders schön auch die oft schwierige Flurgestaltung oben mit der Bildergalerie. 👍
Was'n das für ein Quatsch.
Angst vor Elektrosmog und noch dazu Strahlenschutzfarbe. Nee, also das ist echt extremer Humbug. Rennen alle auch dann draußen, außerhalb des Hauses mit Strahlenschutz herum?
Und dann noch nachhaltig sein wollen, aber eine Sahne haben. Unmöglich sowas.
Sorry, aber der gute Mann übertreibt maßlos.
Und das Smarphone, das übrigens im schlechteren Empfang deutlich stärker abstrahlt, ist immer in Unterleibnähe in der Tasche. Da sich die eletromagnetische Feldstärke ungekehrt proportional zum Abstand des Senders im Quadrat verhält ist jedes Handy in der Tasche deutlich mehr "Smog" als der 10m Entferte Funkturm :)
Na ja, vielleicht rennt die Familie ja nicht mit dem Handy in der Hosentasche durchs Haus ;-)
@@HausbauHelden Naja, aber das ist einfach nur wirklich übertrieben und absolute Panikschieberei von dem Herren dort. Dann dürfte eher nicht mal etwas elektrisches im Haus haben, wenn ihm das so wichtig ist. Und draußen im Alltag ist man noch viel mehr damit konfrontiert, also irgendwie schon recht sinnbefreit das ganze :P
😊Dankeschön für diese Hausführung. Ich wusste nicht, dass es eine Strahlenschutzfarbe gibt.
Wenn die Leute, die solche Angst vor Elektrosmog haben mal wüssten, was all ihre Steckernetzteile und Elektrogeräte ausstrahlen...
Mein erster Gedanke: Na toll, schönes Haus und nirgends Empfang... Was ein Blödsinn...
Ja und raus dürfte man auch nicht... Mobilfunkmasten sind ja ein Witz gegenüber den Megawatt mit denen Radiosender, oder sonstige Funkereien senden.
Na ja, Menschen, die für dieses Thema sensibilisiert sind, wissen vermutlich auch über andere Strahlenquellen Bescheid - und dieser Hausanbieter bietet ja auch dafür Lösungen ;-)
@@HausbauHeldenBestimmt. Man muss ja auf die Ängste seiner Kunden eingehen ;-)
Das Gästebad gefällt mir am besten!
Ich freue mich immer, wenn ihr Baufritzhäuser zeigt. Die sind einfach super durchdacht und wunderschön.
Aus welchem Material ist denn dich Küchenarbeitsplatte? Und wie hoch ist die Decke im EG, unterhalb der Balken?
Recht haben sie mit dem Elektrosmog! Man sollte sich schützen 🙏🏼👌🏼
Tolles Video! Gibt es Infos zu der Lampe über der Kücheninsel? Die sieht sehr cool aus!
Wir fragen gerne nach und geben Bescheid!
@@HausbauHelden Das wäre cool, dankeschön :)
@@alexanderrossner8172 Zur Lampe haben wir folgende Info erhalten: e15LT07 Span LED-Pendelleuchte. Wir hoffen, das hilft dir weiter 🙂
@@HausbauHelden Danke!!! 🚀
Der Elektrosmog 😂 oh mann 🤦♂
Wenn man sich mit Physik nicht so auskennt gibts das😅
Das Haus ist aber recht schön.
Na ja, nicht immer gleich ins Lächerliche ziehen - bitte. Elektromagentische Wellen gibt es ja tatsächlich in der Physik, das Wort "Smog" kommt natürlich eher aus einer anderen Richtung. Aber sollte doch jedem selbst überlassen sein, ob er sein Zuhause gegen elektromagnetische Wellen abschirmen mag :-)
@@HausbauHelden Man sollte das auf jeden Fall ins Lächerliche ziehen und heftig kritisieren. Hier wird Leuten eine irrationale Angst gemacht und daraus dann Profit gemacht. Bei den Bauherren hier scheint es mit dem Geld nicht so schlecht auszusehen, aber manche geben dann für so etwas Geld aus, was sie dringend für andere Dinge bräuchten.
Auch das Licht, durch dass ich dieses Video sehen kann, besteht aus elektromagnetischen Wellen. Die sind sogar höherfrequenter und enthalten pro Photon dadurch mehr Energie als die Strahlung des Mobilfunkmasts. Vermutlich kommt durch die Tageslichtspots im Bad deutlich mehr elektromagnetische Strahlung rein als die Masten überhaupt versenden können.
@@wackenkai Vermutlich ist ja bekanntlich ein Indiz für Vermutungen ;-)
"tatsächlich" wäre ein Trinkspiel hier bestimmt lustig 😛
Das Haus sieht von außen aus wie ein schwarzer Kasten, daneben das weiße viel schöner!
Der Bauherr spricht öfter von Nachhaltigkeit, aber eine PV-Anlage gibt es nicht auf dem Dach. Die Drohnenaufnahmen zeigen auch keine große Verschattung. Wie wird das Haus denn beheizt? Aber auch wenn keine Wärmepumpe zur Anwendung kommt, bietet sich eine PV-Anlage als zusätzliche Stromquelle an.
Es wird mit Fußbodenheizung und Wasser-Wärmepumpe geheizt. Die Nachrüstung einer PV-Anlage erfolgt ja aus Budgetgründen auch häufig zeitversetzt.
Tolles Idee, kompakt denn doch großzügige Innenräume, vielen Dank, können Sie herausfinden welche Marke hat das schwarze Gartenmöbel Set? Es sieht sehr gut aus.
Wir fragen gerne nach dem Set!
das ging schnell - es ist von HAY, die Reihe heißt Palissade. Wir hoffen, das hilft dir weiter 🙂
Vieles finde ich voll beknackt. Wie dass die Bäder keine Fenster haben. Auch der halbe Keller ist sicher kaum finanzielle Ersparnis.
Ich feier die LEGO Blumen bei 7:18 :D Hab ich auch zuhause ^^
Sehr interessantes Projekt und Wohnkonzept!
Die EInrichtung wäre jetzt für mich persönlich nicht so mein Fall. Da fehlt mir etwas Gemütlichkeit :-)
;-)
Verschlechtert sich durch XundE der Handyempfang im Haus sehr stark?
Na ja, der ist praktisch ausgesperrt :-) aber der Hersteller bietet auch dafüür entsprechende Lösungen.
Was heißt denn entsprechende Lösungen?
@@Dustin-wv5pr Ein Kabelgebundener UMTS Repeater :D
Mit welcher Baufirma habt ihr gebaut?
👍👍👍
Frage: Welche Heizung wurde in dem Gaus installiert? Fussbodenheizung? Wenn ja,- Wasserbasiert oder Elektro?
Im ganzen Haus wird mit Fußbodenheizung in Verbindung mit einer Wasser-Wärmepumpe geheizt.
Wenn ich es richtig sehe sieht man auf den Drohnenaufnahmen das Außengerät einer Luft-Wasser Wärmepumpe.
Das ist so gar nicht meins - bis auf den hammer-schönen Holzboden. Ich finde es auch sehr traurig, Natur und Gärten zu bebauen.
gibt es ein haus, durch das nicht "natur und gärten" bebauut wird? ein einziges? ich würde sagen, das ist IMMER der fall, wenn gebaut wird... :-D
@@rominasinner9603 da hast du natürlich recht :) Ich glaube, es ist nur dieses dicht bebaute, das mich stört. Ich finde den Garten beim Haus mit am wichtigsten und vor allem den Platz und Abstand zum Nachbarn ;-)
Woher ist denn die schöne Tapete Bitteschön?
Wenn man ganz genau schaut, kann man's sogar sehen 🙂 Die Marke heißt moooi
Wieviel müsste man investieren, wenn die die Gegebenheiten nicht so wären wie in Schwabing? Das ist ja fast nicht finanzierbar. Es gibt schönere Objekte in dem Sektor
Ist der Keller bei den 180qm eingerechnet?
Nein, der kommt noch als Nutzfläche hinzu, zählt aber nicht zur Wohnfläche.
@@HausbauHelden Wenn ich die Fläche der einzelnen Räume inklusive Flure zusammenbrechen, komme ich aber nicht auf 180qm.
@@vincenzofiore9751 Im Plan des Herstellers wurden Zwischenbau und die Dachterrasse noch dazu gerechnet. Ohne sind es rund 155qm.
Danke für die Info!
Man, Baufritz hat schon geniale Konzepte... Problem ist natürlich der Preis :) Als 5-köpfige Familie braucht man schon eine gewisse Größe, wenn man dann noch nen Keller etc haben möchte kommt man sehr schnell über 1Mio bei einem Fertighaus. Dann ist der Grund aber noch nicht dabei :/
Von außen ja .... von innen nein. Geschmacksache .... Schwabing ist ein teures Pflaster, da blieb nur diese Möglichkeit des Hausbaus auf dem Grundstück der Eltern 😉 sonst hätte man abwandern müssen, von daher haben sie's gut umsetzen können, für die Familie eine positive Lösung.
Schutz vor Elektrosmog. Ein Thema, dem sich eig. jeder Hausbauer widmen sollte in der heutigen Zeit.
Ich finde die 180qm etwas irreführend, weil dir Räume wirklich klein sind. 180qm gibt ed Häuser, die deutlich mehr Platz bieten.
Mein Highlight sind auch die 12qm Kinderzimmer, dafür konnte man eine 3qm Sauna und ein Kinderbad einbauen.
Warum sage ich das? Weil ich bis 19 in meinem Kinderzimmer gewohnt habe und da waren mit Schreibtisch, Bett und Kleiderschrank auch 15qm gerade ausreichend.
Mein Gefühl sagt mir, dass eins der Kinder in das Elternhaus ausquartiert wird, weil 12qm einfach nicht tragbar sind.
Toll, endlich achtet mal jemand auf die EmF Belastung. Da kann man sich besser konzentrieren und schläft tiefer.
Die ganzen smart home leute wissen gar nicht was sie sich antun wenn jede birne, jedes küchengerät und jeder heizkörper funkt.
Ich trag einfach meinen Aluhut. Problem gelöst.
Frage, denken / wissen Sie ob eine Elektro-Fussbodenheizung auch EmF Belastung verursacht??
Bitte sachlich bleiben ;-) ein Aluhut hat bekanntlich noch kein Problem gelöst....