Hab ich tatsächlich vor 5 Jahren ohne einen Partner, also ganz alleine gemacht. Also ohne komplette Kernsanierung, auch wenn's darauf in den letzten Jahren definitiv hinausläuft, BJ 79 und schon diverse Projekte wie neue Fenster, elektrische Rolladen und die komplette elektrik selbst erneut
und man muss sich ständig bücken, weil keine schubladen verbaut wurden. ich will ja nichts unterstellen, aber ich glaube die dame die sich für so eine gestaltung entschieden hat, isst lieber auswärts ;-)
Bin ich die einzige die das Bad garnicht so schlimm fand? Andere Möbel, gut Strukturierte Ordnung andere Beleuchtung ein paar Pflanzen Und schon hätte es einen ganz anderen Eindruck gemacht...wären die Fliesen minz grün oder rosa gewesen wie ganz früher hätte ich es verstanden 😂 Aber Geschmäcker sind ja verschieden, ich freue mich für die beiden, Träume auch aber bin nicht so mutig in diesen unsicheren Zeiten, einmal Pandemie & schon kann man die Kündigung bekommen trotz festanstellung, Abfindung und tschüss🎉 Und Halllooooo Inflation
@@flrnthgrddie Küche ist grausam improvisiert. Da kaufst du ein Haus und hast ne 3000€ Küche. Furchtbar. Aber Geschmäcken eben… Wie ein Auto ohne Ausstattung. Dann lieber einen kleiner aber dafür volle Lotte drinnen.
@@haarhaar8503 weil diese goofy ahh alten Häuser massivst abgewertet wurden durch das Heizungsgesetz und auch durch die Heizkosten. das scheiß teil kann man kaum warmhalten, ohne 1000 euro Heizkosten jeden Wintermonat zu haben. abgesehen davon hat die Bude nicht mal eine Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. In summe also ein baufälliges haus.
@@wdr In jungen Jahren kaufen ist nicht das Problem. Aber mit Partnerin gemeinsam kaufen nach mindestens 4 Jahren gemeinsam wohnen zur Miete beispielsweise… Ich meine man lernt auch die schlechten Seiten erst nach einigen Jahren gemeinsam wohnen kennen ;) Im ersten Jahr hat man doch die rosarote Brille auf . Aber das kann ja jeder anders machen ;) Natürlich wünsche ich den beiden viel Erfolg
Es geht nicht anders. Wenn du als Mann ganz alleine zur Bank gehst, ein EFH erwerben möchtest und hierfür einen entsprechenden Kredit benötigst, sagt die Bank Nein. Wenn du hingegen mit einer Partnerin aufkreuzt, die ebenfalls in Vollzeit gutes Geld verdient, erhältst du ein Ja. Viele EFH-Geschichten haben so begonnen. Wenn es später zu Trennungen kommen sollte, ist das immer tragisch, aber das Wichtige (die Finanzierung) steht und bleibt auch bestehen, vorausgesetzt, dass regelmäßig bezahlt wird.
@@wdr Ich finde aber auch, dass ist definitiv zu früh in einer Beziehung. Vorallem sollte man erstmal ne Weile miteinander wohnen. Ich bin erst nach 5 Jahren Beziehung mit meinem damaligen Freund zusammengezogen..... Aber in ein eigenes Haus zu ziehen, wo man sich dann auch noch einig werden muss, wie es aussehen soll "für immer", schwierig wenn man sich kaum kennt.
Und selbst 4 Monate sind wirklich sportlich finde ich. Ich wünsche den beiden alles Glück der Welt, damit sie ihr Traumhäuschen gemeinsam bis an ihr Lebensende genießen können.
2 sehr junge Erwachsene kaufen ein zu teures Reihenhaus mit Grundsanierungsbedarf. Und keiner in der Familie rät ab? Der Exbesitzer wird sich jdfs. gefreut haben. Ist er seinen Sanierungsfall noch verdammt gut losgeworden.
Mein Mann und ich haben auch ein Haus gekauft als ich 22 war. Wir haben aber einfach nach und nach gemacht bzw immer noch. Bin heute 28, leben hier mit 2 kiddis mittlerweile und es gab erst vor 2 Jahren eine neue Küche zb. Es muss nicht sofort alles perfekt sein.
@@absfinal Die Preise haben sich von 2013 auf 2023 mehr als verdoppelt und fallen grade. Also die gehen momentan runter weil keiner kauft.. teure Preise + stark erhöhte Zinsen im vergleich zu davor. Es gibt 3 Möglichkeiten 1. Die Zinsen fallen wieder runter 2. Die Hauspreise sinken 3. es kauft keiner mehr Häuser und es wird nicht mehr wachsen. Kannst dir selbst ausmalen was in der Zukunft passiert weil ein Stop ist sehr unwahrscheinlich.
@@Cope_93 Also hier im Raum Köln/Düsseldorf fällt bei den Preisen garnix außer bei so Schrottimmobilien, warte mal lieber ab bis der Zins wieder fällt. Dann geht es mit den Preisen erst richtig los.
@@Newschoolcovers ich spreche auch nicht vom ruhrpott. Der wird sich wahrscheinlich nie erholen weil dort genug reiche Menschen leben die das weniger stört. Für den Großteil ists halt unbezahlbar und in Immobilien investieren lohnt sich im moment nicht durch die hohen Zinsen. Also wenn der normalo nicht genug geld hat und der Investor ein Minusgeschäft machen würde wieso sollte jemand Häuser kaufen? Nur Reiche mit Eigenbedarf würden das dann machen.. oder jemand der sich durch emotionaler Handlung in den Ruin treibt.
Frage mich auch was das für Versicherungsjobs sind, wo man zu zweit 65.000 Euro ansparen kann ohne Erbe nach vielleicht 3-5 Jahre voller Arbeit nach der Ausbildung, bzw. direkt nach dem Studium.
@@claudiodielegende6998 Wer sagt dass man fürn Versicherungsjob n Studium braucht? :D Total überzogen. Und die 65k kriegt man auch zusammen wenn man die ersten Jahre bei seinen eltern gelebt hat. Es sind 32,5k pro person. Kommt immer drauf an wie sparsam man ist. Das traurige ist eher dann für 620k n kredit aufzunehmen besonders bei den Zinsen die zu der Zeit waren. Die werden ordentlich leiden.
@@claudiodielegende6998 Das ist nicht so schwer oder. Ne Sparrate von 2000 netto im Monat auf 3 Jahre. Wenn beide ca. je 2300 netto verdienen dann ist das doch machbar oder ?
Am Anfang dachte ich : "Ach herjee, das kann ja was werden !" Aber dann wurden mir die Beiden von Minute zu Minute sympathischer und auch die Ideen, der Wohnstil und ihre gemeinsame Herangehensweise überzeugte mich immer mehr.Und die Beziehung scheint auch gehalten zu haben 😁 Klasse ! Sieht alles sehr schön aus. 👍
Bei mir war es genau andersrum: Ich dachte mir, dass es immer schlimmer wird. Also sich nach einem Jahr Beziehung im Alter von um die 25 ein Haus zu kaufen, das man mit gerade mal rund 10% EK finanziert, ist schon äußerst tollkühn, aber als ich dann sah, dass die beiden völlig verschiedene Geschmäcker haben, stand für mich absolut fest, felsenfest, dass die beiden kühne Optimisten sind, die sich selbst zu gut zureden.
Puuuh mit so wenig Eigenkapital so einen großen Kredit aufnehmen, ein teures und an sich funktionierendes Haus kaufen und erst mal alles raus reißen 😯 Ich bin auf jeden Fall verblüfft.
Haha ja, ich habe es genau andersrum gemacht, 2015 gekauft für 220.000, EK 100.000 und bin in ein paar Jahren mit dem Kredit durch. Dann erstmal das meiste belassen, hier und da ein neuer Boden, Fliesen lackiert Möbel gebraucht oder selbst gebaut. Luxus waren massive Wohnzimmermöbel, war aber ein gutes Angebot für 3.500 statt 10.000. Für größere Sprünge hätte mir der Mut gefehlt, trotz durchschnittlichem bis überdurchschnittlichem Gehalt, halbwegs sicher.
@@axsup7g140 Wie wäre denn ein Kompromiss? Es muss ja nicht alles teuer und neu sein, aber Recht ansehnlich soll doch alles bleiben. Die jungen Leute in der Doku übertreiben es natürlich und holen sich zu wenig Rat, überdenken nicht genug.
Ist schon spannend, ich habe mit 20 ein Haus gebaut, war damals in den 90er nichts besonderes, allen meine Freunde haben umd die gleiche Zeit ebenfalls gebaut, heute ist es ne Höchstleistung , weil die Kosten so explodiert sind.
Wir waren beide 26 und 27, als wir ein Haus gekauft haben. Damals hatten wir noch keine Kinder und die Preise waren noch anders als heute. Das Haus hatte 120qm und mittlerweile haben wir 3 Kinder und das Haus wurde zu klein und wir haben vor 4 Jahren neu gebaut. Das hat mir funktioniert, weil wir unser altes Haus großem Gewinn verkauft haben, da die Preise ja sehr explodiert sind. Das Haus ist wirklich schön und hat viel Potential. Ich würde mich freuen, wenn es iwann ein Update gibt.
Ich habe vor knapp zehn Jahren mit 23 mein Haus gekauft. Allerdings allein, kernsaniert und für 193.000€. 600.000 Euro für einen Altbau und dann nochmal mindestens 100.000€ für eine optische Grundsanierung machen mich echt sprachlos...
puh, das kommt einem ja vor wie ein Wettbewerb. Wer setzt seinen Willen öfter durch? Die Küche mag jetzt einzigartig sein. Ich finde sie aber zu unpraktisch. Vor allem die offenen Schränke würde mich nerven, weil alles voll staubt. Auszüge haben sie wohl auch nicht.
Wir haben seinerzeit auch mit 20 ein Haus gebaut, Überstunden gemacht, Tag und Nacht geschuftet. Zwei Jahre mit zwei Kindern auf der Baustelle im alten Wohnwagen gewohnt. So was schafft man nur, wenn man jung ist. Ein Jahr nachdem der Kredit abgezahlt war, ist mein Mann dann an einem Gehirntumor gestorben. Wenn das nicht nur ein Film ist, sondern eine echte Geschichte, dann kann man den beiden nur alles Gute wünschen.
Hab mit 25 alleine gekauft, ich kann die Lernkurve sehr gut nachvollziehen, die ist am Anfang sehr sehr steil. Eigentlich müsste man mal so einen Guide für junge Käufer schreiben mit dem Wissen von heute hätte ich zwar immer noch gekauft, aber definitiv was anderes 😄 aber gut, jetzt ist es seit 5 Jahren meins und mittlerweile habe ich mich an die Eigenarten gewöhnt
Schönes Haus. Das Eigenkapital ist aber m.E. bei dem Kaufpreis viel zu niedrig. Hoffentlich bleiben alle gesund und es gibt später keine Probleme mit der Rate und der Zinsentwicklung.
Die haben mit 0 Eigenkapital finanziert. Die 65000 gehen alleine für die Kaufnebenkosten drauf. Ein Wunder, dass die überhaupt einen Kredit bekommen haben, unverheiratete.
@@K10-t6m 10% wären ok, jedoch werden die Kaufnebenkosten vom Eigenkapital abgezogen, der Rest gilt als Eigenkapital bei der Bank. Das heißt bei dem Kaufpreis ist da wohl kaum was als EK übrig geblieben.
@@K10-t6m Lol, 10% Eigenkapital ist gar nichts. Deinesgleichen spiegelt leider die heutige Konsumgesellschaft perfekt wieder, die in einer Blase leben und glauben die Niedrigzinsparty geht ewig weiter. Es kann sich eben nicht jeder alles leisten und eigener Wohnraum ist bei dem Marktumfeld vielleicht für 10% der Bevölkerung wirklich realisierbar, der Rest muss eben mieten. Aber keine Angst, solche Buden werden dann von Leuten wie mir in der Zwangsversteigerung aufgekauft.
@@christianeckel2037 ich würde es nicht so machen, aber 10% waren zu der zeit absolut üblich, jeder der es vernünftig durchrechnet und dieses Risiko einzuschätzen weiß, konnte es mit entsprechneder Zinsbindung gut machen
Wir waren in der gleichen Situation und wurden belächelt, weil wir uns nur ein 1stöckiges kleines Flachdach-Bungalow leisten konnten. Jahre später als die Kinder mehr Platz brauchten, leisteten wir uns eine Aufstockung. Als die Kinder aus dem Haus waren leisteten wir uns eine Küche von der wir immer geträumt hatten. Unsere Erfahrung: Man muß von Anfang an diszipliniert sein und nur das verbauen, was man sich leisten kann. Leider verlieren viele die Übersicht und leisten sich schöne Dinge die aber in Summe schnell jeden Rahmen sprengen. Und ein weiterer Tip: Wir haben unsere Finanzierung immer so kalkuliert, daß wir das Haus auch dann halten können, wenn der Hauptverdiener oder die Hausfrau ausfallen. Hierfür schlossen wir Risikolebensversicherungen ab. Diese Versicherungen sind für relativ kleines Geld zu haben.
Alles genau richtig 👍 100 % tige Zustimmung 👍 Aber eine Sache finde ich merkwürdig 😉 - nämlich dass ihr schon immer von einer Küche geträumt habt , also jeder hat Träume, aber dass man jetzt speziell von einer ganz bestimmten Küche träumt finde ich lustig 😉
Risikolebensversicherung ist sehr wichtig. Besonders sobald Kinder kommen. am besten abschließen bis der/die kleinste 25 ist. Besonders auch nicht auf die klassische Lebensversicherung beim Makler reinfallen, oder eine Kombination im Immobilienkredit. Beides deutlich schlechtere Wahl.
@@sfi798 Habe deinen Kommentar offensichtlich übersehen gehabt. Der Hintergrund ist sehr einfach. Zu Beginn war unsere Küche mit sehr preiswerten EINZELNEN Schränken von Möbel-Boss ausgestattet, die wir uns nach und nach gekauft hatten. Unsere „Traum“-Küche ließen wir uns von einem Küchenstudio entwerfen inkl. durchgehender Arbeitsplatte, Granitrückwand und Eingeräte. Für viele mag dies heute Standard sein, für uns war das Luxus. Was Hausbauer auch oft übersehen, daß hochpreisige Küchen schnell teuerer sind als die Wärmedämmung des Dachs oder der Außenwände. In Einzelfällen kann die Einstellung "Wenn schon neues Haus dann auch teuere neue Küche" bei der Refinanzierung von Krediten zu höheren Zinsen zu Problemen führen
Wenn ich ehrlich bin ist die „Sanierung“ meiner Meinung nach hässlich geworden zumindestens die Fließenkombination. Lieber alles einheitlich als alles durcheinander
Ich bin mit 28 Jahren angefangen mein Haus zu bauen. Erst mussten Dinge ,wie das Bad in der Garage, Treppe zum Spitzboden und Fliesen in der Garage warten. Nach und nach habe ich es dann fertig gestellt. Ich habe gespart und dann habe ich wieder ein Projekt fertiggestellt. Den Schuppen im Garten habe ich 10 Jahre später renoviert. Die ersten Möbel waren gebraucht, einiges habe ich geschenkt bekommen. Die Küche konnte ich günstig gebraucht kaufen und zwei befreundete Monteure haben sie wieder aufgebaut. Im Freundeskreis habe ich viele Handwerker ,wir haben uns beim Bau unserer Häuser gegenseitig viel geholfen .
Bin ich froh, dass ich und meine Frau uns bei der Gestaltung im Großteil überschneiden. Uns gefallen oft die gleichen oder ähnliche Sachen und bei den Nuancen ist dann schnell ein Kompromiss gefunden. Dieses wilde Chaos durch das ganze Haus hindurch, weil der eine einen modernen Geschmack hat und der andere eigentlich nur ein wildes DIY-Durcheinander als „Stil“ vertritt… Respekt vor der Arbeit, aber das Endergebnis ist mehr als fragwürdig. Aber über Geschmack lässt sich ja bekanntlich streiten.
Tolle Doku-Reihe und zwei sehr sympathische Bauherren. Trotzdem finde ich es erschreckend, wie schnell junge Leute sich mit über 600k verschulden und trotzden noch ein altes Haus haben.
Das ist egal. Hauptsache man kann sich auf Instagram als junge, hippe und kreative Hausbesitzer darstellen. Ob die dann auch kreativ werden, wenn Kühlschrank und Geldbeutel leer sind? Wahrscheinlich nur bei den gegenseitigen Anschuldigungen.
… wenn man ein haus kauft und dieses finanziert, verschuldet man sich nicht! Es handelt sind um sogenannte verbindlichkeiten hinter denen einen Sachwert steht, der nicht an wert verliert.
@@stuehrt7902 wer sagt das es nicht an Wert verliert ? Nur weil es so war in den letzten Jahren ? Versuch mal bei hohen Zinsen das Haus zu verkaufen bei einer Scheidung etc. dann siehst du schon das es absoluter Quatsch ist
Knapp bei kasse ist immer ne super vorraussetzung für den Haus bau. Nicht nur dass es darum geht dass das haus fertiggestellt wird. Alles sollte in stand zu halten sein.
Wenn ich bedenke dass die mit dem Kapital ohne Probleme über 10 Millionen Euro ohne Schulden jetzt haben würden wenn die keine geistige Behinderung hätten HAHAHAHAHAHAH
Mein Mann und ich haben mit 23 ein Haus gekauft und das meiste in eigenarbeit saniert und renoviert. Das ist nun über 5 Jahre her und ich bin so dankbar! Wenn ich mir die Preise für Baustoffe und die Zinsen anschaue war das die beste Entscheidung überhaupt.
@@lucacharlotte selbst erarbeitet komm hör auf ^^ in dieser Zeit wahrscheinlich Mietfrei bei Mama gelebt und daher möglich. Nenn es Neid mir egal, aber ich bin einfach allergisch gegen Menschen die sich so leicht auf die Schulter klopfen für privelegien, die ihnen so etwas ermöglicht haben... Mit 23 ein Grundstück kaufen... alles klar ;)
@@PA-1185 Ja das nenne ich Neid. Sind beide mit 19 ausgezogen und mussten Miete zahlen! Hatte Glück das wir eine für Bremen günstige Wohnung gefunden haben und konnten gut was zur Seite legen. Augen auf bei der Job Wahl kann ich da nur sagen.
@@lucacharlotte ja nenn es ruhig Neid, wenn du dich damit besser fühlst. Nur ich spüre den haken an der Story, aber mir egal nun sonst zerfall ich noch am Neid ;) na dann viel spaß in deiner selbst bezahlten Hütte ;)
Keine Patte auf Sack, gerade erst zusammen und dann solche exorbitant hohen Ansprüche. Anstatt behutsam vorzugehen und die vorhandenen Ressourcen zu nutzen wird planlos drauflos geholzt. Mit der Bude haben sich die beiden verhoben. Zumal vieles noch genutzt werden konnte wie die Fliesen oder die Küche. Und Abdeckfolien für das noch recht gute Mobiliar scheinen auch unbekannt zu sein. So oft wie sich die beiden zoffen landet die Bude eher in der Zwangsversteigerung als man bis eins zählen kann.
Puh... würde mich mal interessieren was das am Ende tatsächlich gekostet hat. Ich hab so meine Zweifel ob da wirklich soviel selbst gemacht wurde wie behauptet. Ohne vorherige Erfahrung macht man keine Hauselektrik, Wasser und Co. Komplett neu. Wenn da Handwerker dran waren hat allein das Bad gut 4-stellig gekostet. Bin mal gespannt ob die Bude dann in ein paar Jahren zum Verkauf steht weil man sich doch getrennt hat. Würde mir niemals mit jemand zusammen nach einem Jahr soviel Schulden ans Bein binden.
So schäbig anderen eine Trennung zu wünschen, nur weil sie sich ein teures Haus gekauft haben. Und selbst wenn, dann behält es eben eine Person oder es wird verkauft und fertig
@@hallowelt6104 Ich glaube nicht, dass den jungen Leuten etwas Schlechtes gewünscht wird. Vielmehr höre ich aus dem Kommentar einfach nur eine Warnung heraus: Nicht nachmachen!
Sie haben zusammen 65.000€ Eigenkapital nach ca. 6 Jahren angespart (davon ausgehend, dass sie seit dem 20. Lebensjahr arbeiten). Und müssen nun über 600.000€ an die Bank zurückzahlen. Nach jeztigem Stand also mehr als 55 Jahre lang?! Dann sie sind über 80 Jahre alt. Oder wie rechnet man sich das schön? Ich verstehe es nicht...
LOOL, das ist ja witzige Kindergartenmathematik. Erstens wird mal schwerlich mit 20 nach Berufsausbildung das gleiche Einkommen zu haben, wie mit 26 und Erfahrung. Zweitens ist zusammenleben günstiger. Drittens die Bank will bestimmt keine 600.000 Euro haben, weil dennen niemand ein 55 Jahre 0% Darlehen gegeben haben wird.
Viele sagen lieber Zinsen als Miete bezahlen und hoffen dann im Alter gut rauszukommen. Ist eine Wette die den jetzigen aufgegangen ist. Alleine angesichts der Demografie ist das schon Recht Risikoreich 😂
Mit 28 Anfang 2020 gekauft und bis mitte 2022 renoviert. Haben genau das richtige Zeitfenster erwischt um zu kaufen, 400.000€ hat die Hütte gekostet und dann für ca. 280.000€ noch Kernsaniert, vom Staat gibts dank Förderungen (wenn man das alles richtig macht) wieder knapp 140.000€ zurück - die muss man aber erstmal vorstrecken da die bei der BAFA ja bezahlte Rechnungen sehen wollen. Bei den jetzigen Zinsen würde es aber schon wieder nicht mehr gehen, haben Gott sei dank eine gute Freundin die Baufinanzierungen macht und eine lange Zinsbindung dadurch, wir haben dann vor 3 Jahren dann eben mehr Zinsen gezahlt für die 30 Jahre Laufzeit, aber trotzdem deutlich billiger als es jetzt der Fall ist.
640k mit oder ohne Zinsen über die gesamte Laufzeit ? ❤Glückwunsch zu 30jahren Arbeitsmarkt Versklavung. Wer nach son Projekt noch ne gute Beziehung hat der kann heiraten.
Ich war 23 als ìch mit meinem Mann ein Haus gekauft hatte. Gut ein Jahr zuvor hatten wir geheiratet. Es ist immer was zu tun am Haus. Und aktuell bekommen wir eine neue Heizung. Damit wir es uns leisten konnten wurde sehr viel in eigenleistung gemacht und es wurde sehr viel Zeit geopfert. Ein zweites Mal würde es so aber nicht machen.
Die beiden verdienen Respekt. Ich habe zwar viele Fragen zu den genannten Zahlen und der Finanzierung, aber nur zaudern und warten bringt einen auch nicht weiter. Die beiden holen sich offensichtlich auch Expertenmeinung ein. Das hilft sehr sich nicht völlig zu verlaufen. Bin mir sicher, das sie es bei der Finanzierung auch so gemacht haben. Außerdem kommen sie aus der Versicherungswirtschaft. Die Eventualitäten des Lebens und eine Risikobewertung ist beiden sicher nicht ganz fremd. Die Finanzierung wird schon alleine wegen den Kreditvergaberichtlinien nicht ohne ausreichende Absicherung sein. Die Lage lässt zudem einen relevanten Wertverlust kaum zu. Wünsche den beiden auf jeden Fall viel Glück. Tatsächlich haben wir bei unserem Bauprojekt 15/16 auch mit Frau Binkenstein zusammengearbeitet. Vor lauter Verzweiflung nach über zweieinhalb Jahren suche (Köln) redet man sich irgendwann jede Immobilie schön. Frau Binkenstein war da ein super Korrektiv mit klarem Sachverstand. Gelandet sind wir am Ende am Stadtrand mit großem Grundstück im freistehendem Neubau. 🏡 Würden wir es wieder tun? Auf jeden Fall!!! Leider war es bei uns erst mit 35 Jahren möglich. Wir hätten es auch gerne schon 10 Jahre früher gemacht. 😊 Wer einmal zusammen gebaut hat, ist entweder endgültig getrennt, oder liebt was gemeinsam geschaffen wurde und ist fit für die Zukunft.
Bei dem Staub würde ich FFP3-Masken nehmen (mit Ventil). OP-Masken helfen nur wenig. Die offenen Ebenen sind ja recht schick, aber von den Heizkosten kann das teuer werden. Schon mal Brennholz für den Kamin bestellen ;-)
verstehe auch nicht wie man an so etwas wie Atemschutz sparen kann. Gerade in Hinblick auf die allgegenwärtige Asbestgefahr in einem solchen Gebäude. Da gilt auch für Häuser aus den 80ern. Da kann Asbest zum Beispiel enthalten sein in Eternit, Putz, Fliesenkleber, Fußbodenbelag uvm. Bei Baujahren in den späten 80ern sollte man zumindest theoretisch nicht mehr auf schwachgebundenen Asbest treffen (wie z.B. in Elektroverteilungen, Leichtbauplatten usw.).
Man überlege sich mal das das vor 40 Jahren noch normal war xD Meine Eltern waren 22 und 21 Jahre alt als sie Ihr Haus gekauft und renoviert haben, sogar mit Anbau, Garten und Garage
Mit dem Kauf haben die beiden sich dazu entschieden, für den Rest ihres Lebens nicht vermögend zu sein. (Zu teures) Auto und eigenes Haus/Wohnung sind die finanziell dümmsten Entscheidungen in jungen Jahren.
Ein Haus ist irgendwann abbezahlt und gehört dann dir, so das dann nur noch Nebenkosten anfallen- für eine Mietwohnung bezahlst du ein Leben lang und die Mietpreise kennen nur eine richtig, nämlich nach oben... Ich könnte mir von meiner zukünftigen Rente meine jetzige Mietwohnung z.B. überhaupt nicht leisten... So dumm ist es also nicht, sich zusammen ein Haus zu kaufen
@@annaerben6939 achso, die Nebenkosten steigen nicht? Interessant. Und die Instandhaltungskosten steigen auch nicht? Krass. Habe ich nicht gewusst. Wenn das so ist, dann lohnt sich natürlich ein Hauskauf. Aber dass das nur eine Illusion von dir ist, sollte dir hoffentlich klar sein? Nehmen wir an, ein Haus hat einen Wert von 700.000€, dann hast du zusätzlich noch 300€ im Monat an Nebenkosten und 700€ im Monat an Instandhaltungskosten, die du zurücklegen musst. Macht also ein Minus pro Monat von 1000€ Hättest du 700.000€ in Aktien, dann machst du pro Jahr ein Plus von 56.000€. also 4.600€ im Monat. Ziehen wir die Miete ab, nehmen wir eine Wohnung in München, die 2000€ Miete pro Monat kostet, dann hast du ein Plus von 2600€ immer noch übrig. Also das macht finanziell einen Unterschied von 3600€ pro Monat, die der Mieter mehr im Monat übrig hat als der Eigentümer. Daher kann mir im Alter ohne Probleme die Miete leisten. Warum? Weil ich statt in eine Immobilie mein Geld in Aktien investiert habe. Der Zinseszins Knall nach 40 Jahren Investitionen so sehr rein, dass ich mir eher Gedanken mache, wieviele Jahre früher ich in Rente gehen kann. Denke immer daran: Elon Musk ist nicht Multimilliardär geworden, weil er sich ein Haus gekauft hat
Oh gott, in den aktuellen Zeiten schrecklich. Wenn ich überlege als ich mein Elternhaus verkauft habe und meine Mutter für 73.000 eine kleine Eigentumswohnung gekauft hat, ähnliche Wohnungen gehen heute bei mir in der Gegend bei 110.000 los, und teilweise noch etwas weniger modern von der Ausstattung. Ich bin jetzt in meiner zweiten Mietwohnung und hatte in beiden Wohnungen Probleme mit den Nachbarn, weil jedes mal alle der Meinung waren die Nacht zum Tag zu machen. Ich möchte nicht darüber nachdenken wie es wäre wenn ich mir wieder Eigentum anschaffe und dann nicht mit den Nachbarn klar komme.
Ich komme aus einem Einfamilienhaus und habe mir eine Wohnung gekauft. Leider habe ich auch später gemerkt, dass ich nicht mit Nachbarn in einem Haus wohnen kann. Daher habe ich mir jetzt wieder ein Haus gekauft und wohne nur unter der Woche wegen der Arbeit in der Wohnung. Freie Zeit und homeoffice verbringe ich im Haus auf dem Land. Es ist ein Traum.
Beide haben jeweils nur 32,5k gespart und kaufen ein Haus für 620k? Was ist das denn für ein Verhältnis? Haha Und dazu ist die Beziehung erst ein Jahr alt? Da kennt man sich ja noch gar nicht. Hoffentlich bleiben beide zusammen sonst wird das Haus eine große Belastung
Man muss nicht alles Glauben was hier alles gesagt wurde.....sicherlich haben die Beiden was angesparrt oder geerbt und dadurch wahrscheinlich das Haus schon gut angezahlt....So eine Sannierung ist ausserdem Vollzeitarbeit! Das kann man in 4 Monanten nicht nebenbei machen...
@@Enimo17 Glaube nicht das die noch mehr angespart oder geerbt haben haha. Die sind einfach nur... ich sag mal "mutig" :D Es wird doch eh alles auf pump gekauft in jungen Jahren und das juckt beim Haus dann auch nicht
Also ich finde 32,5k pro Person für 26 Jahre gar nicht wenig. Angenommen SIe haben früh eine Lehre als Versicherungskauffrau/-mann mit 17 begonnen: diese dauer ca. 3 Jahre, so dass Sie mit ca. 20 angefanten haben zu arbeiten. Das macht dann ca. 5-6 Jahre. Also Sparbetrag pro Person und Jahr: 32,5k : 5,5 =5909 bzw. pro Monat ca. 500 Euro. Gerade als Berufseinsteiger in der Versicherungsbranche mit einer Ausbildung (schätzungsweise 2500€ netto pro Monat) sind das solide 500/2500*100 = 20% des Gehaltes, die jeden Monat gespart worden sind. Das ist nicht wenig, sondern liegt voll im Rahmen diverser Ratgeber (z.b. 50-30-20 Regel für Fixkosten - variable Kosten - Sparbetrag). Und gerade als junger Mensch, der in sein Leben startet, hat man ein paar hohe Ausgabeposten zu bewältigen (erstes Auto, Möblierung der ersten eigenen Wohnung, ggf. Ausbildungskredit/Bafög). Hätten die beiden studiert (Beginn nach Abi mit ca. 20 Jahren, Regelstudienzeit Ba+Ma sind fünf Jahre, dann wären Sie mit ca. 25 Jahren in den Beruf eingestiegen und selbst mit den vergleichsweise höheren Einstieggehältern nach einem Studium (rondabout 55000€ Jahresgehalt brutto!) halte ich 32,5€ pro Jahr nicht für realistisch... Vom Eigenkapital her scheint es einigermaßen solide zu sein, wenn man das Alter der beiden und das hohe Humankapital junger Menschen beachtet (=zu erwartender Lebensverdienst). Finanziell spannend wird's erst wieder wenn die Zinsbindung in schätzungsweise 10 Jahren ausläuft oder die beiden getrennte Wege gehen. Und was man auch beachtet muss ist, dass die hohe Inflation Schuldnern in die Karten spielt - ihre Bankrate bleibt immer gleich hoch und das Gehalt wird in etwa mit der Inflationsrate steigen.
@@dr4acula 32k mit 26 Jahren finde ich absolut wenig aber selbst wenn das für dich "viel" ist, ist das doch komplett egal da das Eigenkapital in keinen Verhältnis zum Kaufpreis steht. 65k EK auf 620k ist ja völlig absurd
Da hatten die aber auch Glück (oder gute Bürgen) bei der Bank. Unverheiratet, ohne Eigenkapital (Die Ersparnisse gehen nur für Kaufnebenkosten drauf) einen Kredit zu bekommen, ist selbst für Gutverdienende fast unmöglich (gewesen). Bei dem Preis hätte ich aber erwartet, dass man nicht mehr viel Sanieren muss... Wenn mir die Möglichkeit geboten worden wäre und ich schon bereit gewesen wäre mich so zu binden, hätte ich die Chance auch ergriffen. Den beiden viel Glück (bei der Neufinanzierung nach 10 Jahren...)
Der Kaufpreis will ja nicht nur finanziert, sondern auch mal zurückgezahlt sein. Eine echte Hausnummer. Bis das geschafft ist, fallen immer wieder größere Reparaturen und Sanierungen an. Dafür müssen zeitgleich Rücklagen gebildet werden.
Bin mal gespannt ob sie ihrem Job behalten können.( Im Video ) dies ist Grund wichtig ansonsten kann man keine Immobilie kaufen. Den wie erwartet wurden Tausende Arbeitsplätze abgebaut und die Falle schnappt zu. 😉
Wenn sie sich woanders nach Arbeit umsehen müssen oder an einen anderen Standort versetzt werden, sitzen sie auf dem Haus, das sehr speziell ist und weit vom Zentrum entfernt und ein wenig zu individuell gestaltet, um kurzfristig für andere Leute attraktiv zu sein.
Die sehr offene Bauweise wäre mir in Zeiten von hohen Energiekosten ein Dorn im Auge. Dem Paar wünsche ich alles Gute und eine schöne Zeit im Eigenheim.
Die Bauweise der Innenwände ist unabhängig von dem Dämmwert der Ausenhülle und steht somit in keinem Zusammenhang mit der benötigten Heizenergie des Gebäudes.
@@1987Muli Man muss aber einen sehr großen Bereich heizen, weniger genutzte Bereiche könnte man schließen und weniger heizen. Das hatte ich damit gemeint.
Davon abgesehen, dass ich mir nie ein Eigenheim ans Bein ketten würde 🙈🙊🙉 ich hätte zumindest das eine oder andere gelassen, einfach aus Kostengründen.
Fände ich auch interessant. Kann du nur für mich sprechen, aber ich würde mit meinen 25 Jahren nicht davon ausgehen, dass ich mit dieser Person in 5 Jahren noch zusammen bin. Da bin ich noch zu jung für.. für diese "gedachte lebenslange" Bindung.
Und abgesehen davon würde ich auch niemals nach einem Jahr mit jemanden in eine verbindliche Bleibe zusammenziehen. Ein Jahr.. da ist man teilweise doch noch in der rosaroten Phase.
Man kann sowas schon machen in dem Alter. Ob man es so machen sollte, wie hier gezeigt, ist was anderes. 1) Wenn man eine Finanzierung nicht alleine stemmen kann, sondern Einkommen zusammen legen muss, ist es sehr gefährlich. Natürlich wünscht man sich und geht erst mal davon aus, das eine Beziehung hält. Aber rein statistisch gesehen ist das in dem Stadium einer Beziehung nicht mal 50 50. Das ist ja noch alles weit vor Ehe und Kinder. Ich kenn den Zahlplan nicht, aber wir reden hier davon, dass das 15-20 Jahre lang alles laufen muss, sonst ist finanzieller Supergau. So ein Ballast, der dann bei jedem Streit, bei jeder Unebenheit in der Beziehung im Hinterkopf hoch kommt, wiegt schwer. 2) Häuser Baujahr um 1980 sind tricky. Die sehen oft gut aus, aber die sind jetzt 40 Jahre alt und damit voll in der Reinvestitionsphase. Daher sind da auch relativ viele von auf dem Markt. Viele Leute wissen das nicht. 1980 hört sich für viele noch recht neu und nach "da muss man noch nicht viel machen" an. 3) Es ist fraglich, ob hier das Geld an der richtigen Stelle ausgegeben wurde. Wenn man eh schon nur etwas mehr als 10% Eigenkapital hat und klägliche 15.000 im Kreditrahmen für Sanierung, sollte man mit den nötigen Sachen beginnen und danach schauen, ob noch was übrig ist. 4) Auch bei Eigenleistung sollte man nie vergessen, dass die eigene Arbeitskraft nicht kostenlos ist. Wenn man 4 Wochen unbezahlten Urlaub nehmen muss, um irgendwas auf der Baustelle zu machen, sollte man lieber mal genauer nachrechnen, ob man wirklich was gespart hat.
Ich auch nicht Bin auch 35 und alleinlebend Kostet auch etwa 600000 € Bj 85.Alleinerbe, mit Mieter. Grüße aus Sprockhövel. Ich hoffe die beiden fressen sich nicht auf.
Mir platzt immer wieder der Kopf bei solchen Preisen. 600.000€ für ein Haus mit 40 Jahre alte Haustechnik?! Wie rechtfertigt man das? Nur weil es immer jemanden gibt , der es bezahlt? Die verschulden sich ihr Leben lang hoch und müssen verzichten für eine Alte Doppelhaushälfte? Ich werde das nie nachvollziehen können, muss ich aber ja auch nicht.
@@rheavomcoos wenn man das Geld hat: dann los. Aber nur für ein Haus so unfassbar hohe Schulden!? Wie gesagt: ich kann das nicht nachvollziehen. Und eine solche Lage heißt ja noch nicht mal, dass man eine gute Infrastruktur hat. Es bedeutet nur dass sowas in der Nähe oder irgendwie erreichbar ist. Letztlich muss es natürlich jeder selbst wissen. Ich hab einfach eine andere Vorstellung vom Leben.
Die drei wichtigsten Dinge beim Immobilienkauf. 1. die Lage, 2. die Lage, 3. die Lagen. Eine schlechte Immobilie kann man aufwerten, aber eine schlechte Lage bleibt eine schlechte Lage.
@@schraubschrauber9846 also für die selbstbewohnte Immobilie sehe ich das nicht so. Letztlich sind die beiden hoch verschuldet und schränken ihr Leben ein in ihrer guten Lage, während mein Haus schon lange abbezahlt ist und nie irgendwelche Einschränkungen verlangt hat. Auch nicht was die Infrastruktur angeht. Außerdem gibt es durchaus Lagen, die sich verändern. Neue, große Arbeitgeber, Kommune kommt zu Geld… das führt zur Aufwertung und Preissteigerung. Erlebe das gerade selbst.
Möchte nicht wissen, wie hoch die Heizkosten bei einem solch offenen Haus sind! Sie haben Glück, dass noch der Kamin drin ist. Leider haben sie den Fehler gemacht, die Kuppel abzureißen ! Damit hat der Kamin seine größte Heizfläche verloren. Tipp : Vorher immer nachdenken und sich kundig machen, bevor man etwas abreißt!
Jaaa! Ich dachte auch, wenn das Geld doch knapp ist, dann zieht doch erst mal ein, spart schon Mal Miete zur Seite, lernt das Haus und seine Eigenarten so richtig kennen und dann kann man nach und nach renovieren und sanieren was man möchte.
Respekt dem jungen Paar! :) Wir haben unser über 120 Jahre altes Haus mit 30 kernsaniert und kamen auch das eine oder andere Mal an unsere Grenzen... ;) Über Geschmack lässt sich bekanntlich streiten - ich hätte einiges anderes gemacht bei diesem Juwel aus dem Bericht.
@@realife6665 Mit Ommas Erbschaft geht das schon. Das ist nicht so, dass sie jetzt alle jungen Pärchen 600k an Kredit nehmen. Omma macht Erbschaft klar oder finanziert das Ganze (selbst gesehen bei einem Freund), die jungen werten dann via Renovierung das Haus auf und dumpen es dann sowieso gleich ein paar Jahre später auf dem Markt für 300k mehr. Fetter Gewinn und alle stehen gut da...
@@milan51259 ja Hast recht. Bei den meisten deutschen ist es so das sie erben. Ich kenne das selbst von ein paar Kollegen die ihre Oma nur einmal im Jahr besucht haben und plötzlich hatten sie eine halbe Millionen auf dem Konto. Komischerweise sind das immer die Menschen die als erstes das Haus betreten wenn Oma und Opa verstorben sind um schnell noch die Wertsachen einzusacken. Ich habe auch viel geerbt aber kein Geld sondern Nächstenliebe Fürsorge und Respekt. Am Ende landen wir eh alle im Grab egal wieviel Wert unser Haus hat oder wie schön es ist. Diese Welt ist vergänglich es ist nur ein kurzer Augenblick. Vermehrt eure guten Taten.hilft den Waisen und spendet den armen. Amen Ich bin Muslim und sehe in jedem das gute. Leider ist das momentan alles nicht so einfach weil viele sich von den Medien manipulieren lassen
when I first saw the kitchen work... I thought it would look really bad in the end but I was blown away. It is gorgeous. I mean I love her kitchen, it looks amazing. They should be really proud because it looks way better than a normal kitchen, was also maybe cheaper and it's just fantastic. She has really good foresight.
Kein Geld aber hohe Ansprüche. Wenn man es sich nicht leisten kann muss man eben Abstriche machen, wir haben uns nach 8 Jahren die Einbauküche geleistet, dafür ohne Schulden. Bis dahin hat es auch eine gebrauchte Küche getan.
Wir haben auch mit 27 ein neues Haus gebaut nach gerade mal 1,5 jahren Beziehung und wohnen jetzt schon 6 Jahre drinnen . Aber so eine totalsanierung hätten wir uns nicht angetan, das kann ganz schnell die Beziehung killen. Wünsche den beiden noch viel Glück und maximale Erfolge. Man muss sich auch mal was trauen, Haus kann man immer noch verkaufen wenn die Beziehung nicht passt , viel leichtsinniger finde ich paare die nach 1 Jahr schon ein Kind in die Welt setzen ohne zu wissen ob es passt.
Ich hätte alles erstmal aufgehübscht, die Bäder so gelassen und alles so nach und nach machen. Warum alles immer sofort 🤔. Kann ich nicht verstehen. Aber ich bin auch ' ne alte weiße Frau ' 🤷🏾♀️. Die Kreditsumme würde mir schlaflose Nächte bereiten. Nebenbei will man ja auch noch leben. Aber ich wünsche alles Gute und gutes Durchhalten 👍.
Wenn man die Bank schon überreden muss, dass sie einem den Kredit gibt, wäre mir das ja zu heiß... da muss nur mal ein Kind oder Arbeitslosigkeit dazwischen kommen und man kann die Raten nicht mehr bezahlen. Lieber eine kleinere Immobilie und dafür eine sicherere Finanzierung.
Schon Wahnsinn sich so derart hoch zu verschulden. Vor allem in dem Alter und obwohl die ja scheinbar noch gar nicht so lange zusammen sind. Ebenfalls spannend, dass das seitens der Bank abgenickt wurde.
Ich komme selber aus der Baubranche und ich kann euch als empfehlen bei 600K neu zu bauen. Kauft euch bitte keine alten Häuser mehr. Für den gleichen Preis bekommt ihr Fertigteilbauhäuser die am besten nach eigenem Bedarf umgeplant werden müssten mit einem Architekten. Natürlich so, dass das Haus individuell auf euch abgestimmt ist. Die Fertigteile sind schnell geliefert und innerhalb von ein paar Tagen hoch gebaut. Ich arbeite als Planer und Zeichner im Bereich Heizung, Lüftung und Sanitär. Ich kann euch als Tipp geben eine Wärmepumpe mit Elektrisch Nachheizen zuzulegen. Zusätzlich eine PV Anlage um selber Strom zu erzeugen und Barrierefrei sollte auch drin sein für das spätere alter. Für alle die sich Immobilien zulegen, informiert euch bitte vorher um Baustoffe, Materialien, Planung, schaut euch verschiedene Internetplattformen an und vor allem wie viel Budget ihr habt. Ansonsten muss mehr gespart werden. Dabei sollte euch auch ein Architekt beraten. Es gibt mittlerweile auch Podcasts auf Spotify oder verschiedene UA-cam Videos zu dem Thema „Hausbau“. Achtet bitte auch auf euer Finanzielles Risiko. Kredite bei der Bank bekommt man meistens erst, wenn ein Eigenkapital von 20-30% und wenn ein Grundstück vorhanden ist. Es gibt noch so viel darüber zu erzählen, aber bitte informiert euch und kauft keine Altbauten die viel zu überteuert sind die Energetisch nicht auf dem neuesten Standart sind.
Für 600k kannst du in Großstädten wie Köln, Hamburg oder so aber nicht neubauen. Da gibt es so gut wie null Grundstücke mehr und wenn bist du teilweise schon bei Reihenmittelhäusern bei Millionen Beträgen
Wäre es schlau eine Doppelhaushälfte zu kaufen mit 600qm Grundstück. Mich würde auch interessieren, ob man vielleicht Baugenehmigung bekommen könnte, falls man auf das Grundstück neues Haus bauen möchte. Lg
Ein gemeinsames Haus kaufen, nachdem man sich erst ein Jahr kennt? Das ist irgendwo einzuordnen zwischen "Mutig" und "nicht zu empfehlen"... Und überhaupt: Wenn man knapp bei Kasse ist, schaut man: Entweder Einnahmen erhöhen durch Minijob oder Ansprüche anpassen, bis bspw. der Kredit getilgt oder die erforderliche Summe für Umbauten angespart ist..
Das Haus ist ein Albtraum fürs Älter werden.. da kann man nur hoffen das die zukünftigen Besitzer niemals im Rollstuhl landen (Das Pärchen wird es wohl kaum so lange zusammen aushalten)
@@ollih.9943 bin keine Bausachverständige aber das Haus macht auf mich einen soliden Eindruck...und nachdem der Markt es nach wie vor hergibt und die Preise immer weiter steigen...kann man da nicht großartig was verkehrt machen ;)
Es ist mehrfach bewiesen das du dich als Mieter finanziell besser stellst als ein Käufer. Einfach mal bei Dr. Gerd Kommer „Kaufen oder Mieten“ anschauen
Super was die beiden da auf die Beine gestellt haben! So viel in Marke Eigenbau. Klasse! Da können sich viele ihrer Altersgenossen mal ne Scheibe abschneiden 😊
Was heißt da die Fliesen und das Bad wären nicht schön, könnte man doch froh sein, wenn alles in solch tollem Zustand schon fertig dabei ist... und dann wird alles kaputt gemacht. :-( Mit den Rohren hätte man auch noch etwas abwarten können, um dann wenn es soweit ist die Schönheitsänderungen mitzumachen.
Habe auch vor 6 Jahren im Alter von 20 Jahren gekauft und würde es wieder tun. Wir haben nur nicht saniert, wäre auch neben Vollzeitjobs und Abendschule nicht drin gewesen.
Alles ist möglich, wir haben in 8 Monaten ein 50 Jahre altes Haus komplett in eigenleistung (außer neue Fenster) kernsaniert. Neben Vollzeitjob und Meisterkurs. Wir sind aber natürlich nicht fertig, die Außenanlage muss noch gemacht werden 😅
ganz ehrlich....ich fand das Haus vorher schöner....aber wer es hat der hat 😂😂 Wie dumm muss man eigentlich sein...das Haus war top ...in den 80 gebaut solide. Außerdem sich mit 600000 zu verschulden in der unsicheren Zeit. Ich glaube der Wohlstand hat sich durchs Hirn gefressen. Was anderes kann man da nicht sagen.
Erst dachte ich 600.000 krasse Summe. Doch gutes Eigenkapital, 2 Vollzeit, sehr gut aussehende Immobilie mit Garten. Alter ist okay in beiderlei hinsicht. Die beiden packen an. Das einzige, was ich anders machen würde. Renovieren nach 2-5 Jahren. Das sah schon so gut aus. Renovierung tat nicht unbedingt not. Das Bad wird schon geil, will ich auch haben :P
Habe vor 2 jahren mein haus mit 20 gekauft und glücklicherweise alleine. Niemals mit jemanden zusammen besonders net in dem Alter. So blöd es vielleicht klingt aber man weis nie was die Zukunft bringt und so etwas ist nun mal ein Lebensprojekt.. bitte immer gut überlegen.
@@Hatchi19008 Cool. Ich bin 35 und wohn in einer 1,5 Zimmerwohnung....😅.Freut mich für dich, dass du es so jung schon zu was eigenem geschafft hast....
Danke :D ja war schon immer mein Traum mit eigenem Haus. Aber ist eben auch verdammt viel Arbeit... und da mein Haus von 1886 ist hat es so manche Herausforderungen XD
Gute Entscheidung. Die Leute denken immer, dass nur Senioren alleine in einem Haus wohnen. Aber es gibt auch zunehmend Jüngere, die das machen. Ich mag den Sparschwein-Effekt und nutze es eigentlich kaum, die meisten Zimmer stehen leer.
Respekt ich freue mich für die 2 so jung und dann so eine vernünftige Entscheidung klar der Betrag ist krass und die kosten sind extrem aber mit der zeit holen sie das geld wieder rein und nach 1 jahr beziehung so zielstrebig zu sein stark 💪 viel glück euch beiden hoffe es geht so weiter wie ihr euch das vorstellt
Und nicht wenig. wenn du mit günstigen 5% rechnest macht das bei ca 720k(Haus & Renovierung) 36.000€ Zinsen pro Jahr. Sprich, wenn die 3000€ im Monat zahlen sind da nur Zinsen. Vom Kapital ist da noch nichts bezahlt.
Es klingt vielleicht etwas blöd, aber mich täte auch mal eine Bilanz interessieren, auch im Vergleich vllt. wenn man alle Arbeiten von Handwerkern hätte druchführen lassen.
Bin 27 und würde mir so ein Projekt in jedem Fall zutrauen. Hab für Freunde schon einige größere Projekte durchgezogen. Würde es aktuell trotzdem nicht machen. Ich warte dann was nach der Rezession noch übrig bleibt 😎
@@therealmaddin es wird bald zu einem Crash kommen und dann können viele ihre Kredite nicht mehr bedienen und die Immobilienpreise werden dadurch sinken. Zumindest war es so mehrfach in der Vergangenheit. Falls nicht, mir auch egal. Ich brauche nicht unbedingt ein Haus 😎 hab meine ganze Kindheit und Jugend in großen Häusern gewohnt und bin jetzt mit meiner kleinen Wohnung genauso zufrieden.
@@maxhouseman3129 Da gibt es ganz andere Expertenmeinungen zu. Der ganz große Teil der vergebenen Kredite sind solide und langfristig finanziert. Die meisten Schätzungen gehen von Preisrückgängen von max. 15% aus. Das ist gerade einmal die Preissteigerung der letzten 1,5 Jahre. Ist doch schön, ich habe auch nicht gesagt dass man sich nicht auch in einer kleinen Mietwohnung zufrieden sein kann. Jeder wie er mag.
@@therealmaddin alles okay. Ich beschäftige mich auch nicht hauptsächlich damit. Mir reichen da die wahnsinnig unterhaltsamen Stories der Kleinanleger an der Börse 😎
Würdet ihr euch so ein Projekt zutrauen?
Hab ich tatsächlich vor 5 Jahren ohne einen Partner, also ganz alleine gemacht. Also ohne komplette Kernsanierung, auch wenn's darauf in den letzten Jahren definitiv hinausläuft, BJ 79 und schon diverse Projekte wie neue Fenster, elektrische Rolladen und die komplette elektrik selbst erneut
Ich baue auch seit 2 Jahren und mache 80 Prozent selbst aber bei der Summe hätte ich abgewunken😇
Ich habe mir letztes Jahr allein ein rund 120Jahre altes Haus gekauft. Da war ich 29
Das ist toll! In der Stadt oder auf dem Land? 😊
@@wdr schon eher ländlich gelegen, in einer Wohnsiedlung 1929 erbaut.
Offene Regale in der Küche heißt, dass alles laufend verstaubt und verdreckt, zumal keine Dunstabzugshauben eingebaut wurden.
und man muss sich ständig bücken, weil keine schubladen verbaut wurden. ich will ja nichts unterstellen, aber ich glaube die dame die sich für so eine gestaltung entschieden hat, isst lieber auswärts ;-)
Hab ich mir auch gedacht. Das Fett in Luft wird sich schön überall ablegen.
Vorallem verstehe ich nicht, warum die sich für einen Gasgrill entschieden haben
@@jakobh3718 ist einfach das beste aus allem (hatte schon alles)
Und der Fettschmodder, der sich auf allem absetzt.....falls die überhaupt so oft kochen.
Wenn das Haus schon so teuer ist und man keine Reserven hat, dann lebt man halt erstmal ein paar Jahre mit dem alten Bad...
Bin ich die einzige die das Bad garnicht so schlimm fand? Andere Möbel, gut Strukturierte Ordnung andere Beleuchtung ein paar Pflanzen
Und schon hätte es einen ganz anderen Eindruck gemacht...wären die Fliesen minz grün oder rosa gewesen wie ganz früher hätte ich es verstanden 😂
Aber Geschmäcker sind ja verschieden, ich freue mich für die beiden, Träume auch aber bin nicht so mutig in diesen unsicheren Zeiten, einmal Pandemie & schon kann man die Kündigung bekommen trotz festanstellung, Abfindung und tschüss🎉
Und Halllooooo Inflation
Das alte Bad war besser. Fand solche zusammengeflickten aber gleichzeitig buchstäblich in Stein gemeisselten DIY Konstruktionen schon immer komisch.
Geschmackssache
@@jurycould4275Auch die Küche hat sich verschlechtert. Ich hätte eher eine vernünftige Küche gekauft und dann gewartet.
@@flrnthgrddie Küche ist grausam improvisiert. Da kaufst du ein Haus und hast ne 3000€ Küche. Furchtbar. Aber Geschmäcken eben… Wie ein Auto ohne Ausstattung. Dann lieber einen kleiner aber dafür volle Lotte drinnen.
Der schlauste von allen ist vermutlich der Verkäufer gewesen 😅
Der kann vor lachen nicht mehr schlafen 😅
Für den Preis? Absolut. Das Ding ist total überteuert. Wahrscheinlich kostet es in ein paar Jahren 200.000 € weniger….
@@erebostd warum
@@haarhaar8503 Weil die Immobilienblase irgendwann platzen wird.
@@haarhaar8503 weil diese goofy ahh alten Häuser massivst abgewertet wurden durch das Heizungsgesetz und auch durch die Heizkosten. das scheiß teil kann man kaum warmhalten, ohne 1000 euro Heizkosten jeden Wintermonat zu haben. abgesehen davon hat die Bude nicht mal eine Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. In summe also ein baufälliges haus.
Mutig, nach einem Jahr Beziehung sich gemeinsam eins zu kaufen. Da kennt man sich doch kaum 😅
Nach wie vielen Jahren wäre für dich ein passender Zeitpunkt? ☺️
@@wdr In jungen Jahren kaufen ist nicht das Problem. Aber mit Partnerin gemeinsam kaufen nach mindestens 4 Jahren gemeinsam wohnen zur Miete beispielsweise… Ich meine man lernt auch die schlechten Seiten erst nach einigen Jahren gemeinsam wohnen kennen ;) Im ersten Jahr hat man doch die rosarote Brille auf . Aber das kann ja jeder anders machen ;) Natürlich wünsche ich den beiden viel Erfolg
Es geht nicht anders. Wenn du als Mann ganz alleine zur Bank gehst, ein EFH erwerben möchtest und hierfür einen entsprechenden Kredit benötigst, sagt die Bank Nein. Wenn du hingegen mit einer Partnerin aufkreuzt, die ebenfalls in Vollzeit gutes Geld verdient, erhältst du ein Ja. Viele EFH-Geschichten haben so begonnen. Wenn es später zu Trennungen kommen sollte, ist das immer tragisch, aber das Wichtige (die Finanzierung) steht und bleibt auch bestehen, vorausgesetzt, dass regelmäßig bezahlt wird.
@@wdr Ich finde aber auch, dass ist definitiv zu früh in einer Beziehung. Vorallem sollte man erstmal ne Weile miteinander wohnen. Ich bin erst nach 5 Jahren Beziehung mit meinem damaligen Freund zusammengezogen..... Aber in ein eigenes Haus zu ziehen, wo man sich dann auch noch einig werden muss, wie es aussehen soll "für immer", schwierig wenn man sich kaum kennt.
@@remsibremsideine Erfahrungen vielleicht
Und selbst 4 Monate sind wirklich sportlich finde ich. Ich wünsche den beiden alles Glück der Welt, damit sie ihr Traumhäuschen gemeinsam bis an ihr Lebensende genießen können.
Hogräfer & Binkenstein können auch gerne mal unsere Redaktionsräume renovieren. 😉
😂😂😂
arte goat
Herrlich
Nach nem Jahr die Frage: haben sies getan oder wartet ihr noch immer?
Nice ARTE! Ich bin auch gleich wieder bei euch, versprochen! 🤞
2 sehr junge Erwachsene kaufen ein zu teures Reihenhaus mit Grundsanierungsbedarf. Und keiner in der Familie rät ab? Der Exbesitzer wird sich jdfs. gefreut haben. Ist er seinen Sanierungsfall noch verdammt gut losgeworden.
Das Haus war vorher sicher kein Sanierungsfall. Es hat nur nicht den Geschmack der neuen Besitzer getroffen.
Wie er neidisch ist😂
Solange das Dach dicht ist, nichts schimmelt und die Elektrik und Wasserlitungen in Ordnung sind, ist es kein Sanierungsfall.
@@waynewayne8117 Das hat doch nix mit Neid zu tun. Finanziell dumme entscheidungen treffen kann jeder
Mein Mann und ich haben auch ein Haus gekauft als ich 22 war. Wir haben aber einfach nach und nach gemacht bzw immer noch. Bin heute 28, leben hier mit 2 kiddis mittlerweile und es gab erst vor 2 Jahren eine neue Küche zb. Es muss nicht sofort alles perfekt sein.
Na ja,ich mag es nicht,wenn ich in dem Haus lebe und ständig Chaos wegen Renovierungen herrscht.
Tut es natürlich nicht. Immer mal wieder etwas zu erledigen, heißt nicht im Chaos zu leben. 😁
@@cen80 Chaos wäre mir egal wenn ich weiß dass ich keine Miete mehr zahlen muss - “nur” noch Instandhaltungskosten
Bei der aktuellen Marktlage war das die beste Entscheidung von beiden, um möglichst viel Geld zu verbrennen.
bin mir nicht sicher, ob die Preise jemals wieder runtergehen werden
@@absfinal Die Preise haben sich von 2013 auf 2023 mehr als verdoppelt und fallen grade. Also die gehen momentan runter weil keiner kauft.. teure Preise + stark erhöhte Zinsen im vergleich zu davor. Es gibt 3 Möglichkeiten 1. Die Zinsen fallen wieder runter 2. Die Hauspreise sinken 3. es kauft keiner mehr Häuser und es wird nicht mehr wachsen.
Kannst dir selbst ausmalen was in der Zukunft passiert weil ein Stop ist sehr unwahrscheinlich.
@@Cope_93 Also hier im Raum Köln/Düsseldorf fällt bei den Preisen garnix außer bei so Schrottimmobilien, warte mal lieber ab bis der Zins wieder fällt. Dann geht es mit den Preisen erst richtig los.
@@Newschoolcovers ich spreche auch nicht vom ruhrpott. Der wird sich wahrscheinlich nie erholen weil dort genug reiche Menschen leben die das weniger stört. Für den Großteil ists halt unbezahlbar und in Immobilien investieren lohnt sich im moment nicht durch die hohen Zinsen. Also wenn der normalo nicht genug geld hat und der Investor ein Minusgeschäft machen würde wieso sollte jemand Häuser kaufen? Nur Reiche mit Eigenbedarf würden das dann machen.. oder jemand der sich durch emotionaler Handlung in den Ruin treibt.
@@absfinalnaja die Preise sind durch die gestiegenen Zinsen vielerorts gefallen oder in guten Lagen gleich geblieben 🙊
Am besten schon mal einen Drehtermin mit Peter Zwegat vereinbaren.
Das habe ich mir auch gedacht
Sehe ich auch so
Meine Devise war immer nur das finanzieren was man auch bar bezahlen kann. Es schläft sich ruhig und man hat ne Menge Macht gegenüber den Banken 🎉
Neid
@@joergkalisch7749 Dann kann gerade niemand ein Haus finanzieren... wer kann 500.000 Euro bar zahlen???
Bei 620000€ musste ich 4 Mal zurück spulen, weil ich dachte mich verhört zu haben...
jo ich auch. entweder wohnen die im dorf oder es wurde vor 10 jahre gedreht
Frage mich auch was das für Versicherungsjobs sind, wo man zu zweit 65.000 Euro ansparen kann ohne Erbe nach vielleicht 3-5 Jahre voller Arbeit nach der Ausbildung, bzw. direkt nach dem Studium.
@@claudiodielegende6998 Wer sagt dass man fürn Versicherungsjob n Studium braucht? :D Total überzogen. Und die 65k kriegt man auch zusammen wenn man die ersten Jahre bei seinen eltern gelebt hat. Es sind 32,5k pro person. Kommt immer drauf an wie sparsam man ist. Das traurige ist eher dann für 620k n kredit aufzunehmen besonders bei den Zinsen die zu der Zeit waren. Die werden ordentlich leiden.
@@claudiodielegende6998 Das ist nicht so schwer oder. Ne Sparrate von 2000 netto im Monat auf 3 Jahre. Wenn beide ca. je 2300 netto verdienen dann ist das doch machbar oder ?
@@TheTerminatorJ30SS finde ich trotzdem heftig, was wenn Kinder kommen oder einer nicht mehr voll arbeiten kann, wegen Krankheit.
Das Haus war doch schön, klar altmodisch aber nicht schrecklich oder kaputt, verstehe nicht warum die da so viel gemacht haben gleich am anfang
was man am Anfang nicht macht, macht man nie mehr ;)
@@p.m.518 Nie wär doch eigentlich ganz gut gewesen
Kommentare auf und Popcorn raus 😂
Am Anfang dachte ich : "Ach herjee, das kann ja was werden !" Aber dann wurden mir die Beiden von Minute zu Minute sympathischer und auch die Ideen, der Wohnstil und ihre gemeinsame Herangehensweise überzeugte mich immer mehr.Und die Beziehung scheint auch gehalten zu haben 😁 Klasse ! Sieht alles sehr schön aus. 👍
Küche war vorher besser tho.
Bei mir war es genau andersrum: Ich dachte mir, dass es immer schlimmer wird. Also sich nach einem Jahr Beziehung im Alter von um die 25 ein Haus zu kaufen, das man mit gerade mal rund 10% EK finanziert, ist schon äußerst tollkühn, aber als ich dann sah, dass die beiden völlig verschiedene Geschmäcker haben, stand für mich absolut fest, felsenfest, dass die beiden kühne Optimisten sind, die sich selbst zu gut zureden.
Puuuh mit so wenig Eigenkapital so einen großen Kredit aufnehmen, ein teures und an sich funktionierendes Haus kaufen und erst mal alles raus reißen 😯 Ich bin auf jeden Fall verblüfft.
Als Bankkaufmann kann ich dir sagen, dass 65.000€ über den Durchschnittlichen Eigenkapital liegt.
@@BlackDeathh007 na irgendwo müssen die schönen Immobilien in den Glaskästen der Banken ja herkommen 😬
Haha ja, ich habe es genau andersrum gemacht, 2015 gekauft für 220.000, EK 100.000 und bin in ein paar Jahren mit dem Kredit durch.
Dann erstmal das meiste belassen, hier und da ein neuer Boden, Fliesen lackiert Möbel gebraucht oder selbst gebaut.
Luxus waren massive Wohnzimmermöbel, war aber ein gutes Angebot für 3.500 statt 10.000.
Für größere Sprünge hätte mir der Mut gefehlt, trotz durchschnittlichem bis überdurchschnittlichem Gehalt, halbwegs sicher.
@@axsup7g140 Ich frage mich nur wie lange man 100000 sparen soll.
@@axsup7g140 Wie wäre denn ein Kompromiss? Es muss ja nicht alles teuer und neu sein, aber Recht ansehnlich soll doch alles bleiben. Die jungen Leute in der Doku übertreiben es natürlich und holen sich zu wenig Rat, überdenken nicht genug.
Beide gewinnen. Carsten bekommt die Kellertreppe und Elisa den Rest.
😂
Ist schon spannend, ich habe mit 20 ein Haus gebaut, war damals in den 90er nichts besonderes, allen meine Freunde haben umd die gleiche Zeit ebenfalls gebaut, heute ist es ne Höchstleistung , weil die Kosten so explodiert sind.
Da hast du recht, heutzutage ist es nicht mehr so einfach, ein bezahlbares Grundstück zu finden.
Ja man hat inzwischen schon das Gefühl seine Seele zu verkaufen
Jaja
Bei uns in der Ehe zählt ehrlich gesagt eher der als Gewinner, der dem anderen zur Liebe nachgibt, als der, der sich durchsetzt.
die sind jung :D
Wir waren beide 26 und 27, als wir ein Haus gekauft haben. Damals hatten wir noch keine Kinder und die Preise waren noch anders als heute. Das Haus hatte 120qm und mittlerweile haben wir 3 Kinder und das Haus wurde zu klein und wir haben vor 4 Jahren neu gebaut. Das hat mir funktioniert, weil wir unser altes Haus großem Gewinn verkauft haben, da die Preise ja sehr explodiert sind.
Das Haus ist wirklich schön und hat viel Potential. Ich würde mich freuen, wenn es iwann ein Update gibt.
Ich habe vor knapp zehn Jahren mit 23 mein Haus gekauft. Allerdings allein, kernsaniert und für 193.000€. 600.000 Euro für einen Altbau und dann nochmal mindestens 100.000€ für eine optische Grundsanierung machen mich echt sprachlos...
Vor knapp 10 Jahren war das noch möglich.😂
Das Haus für 200k kannst du jetzt wahrscheinlich für 900k verkaufen.
Aber naja, in Geld kann man natürlich auch nicht Wohnen. :D
@@____-tx6nl und, wenn ich es verkaufe, soll ich dann unter einer Brücke wohnen? Und warum sollte ich es verkaufen, was hätte ich dann davon?
@@markusbrandhuber9043 er will sagen, dass das was du gemacht hast nur für die wenigsten möglich ist heutzutage
@@TheFighterBros eher das die Preise deutlich angestiegen sind. Das würd die Aussage besser wiedergeben.
puh, das kommt einem ja vor wie ein Wettbewerb. Wer setzt seinen Willen öfter durch? Die Küche mag jetzt einzigartig sein. Ich finde sie aber zu unpraktisch. Vor allem die offenen Schränke würde mich nerven, weil alles voll staubt. Auszüge haben sie wohl auch nicht.
Tja, wenn man vorher nicht selbst alles sauber halten musste..... kommt man auf eine solche Gestaltung
@@エキセントリッ na ja, gönnen immer, aber können sich die beiden das leisten? Bei dem knappen Budget? Nein.
Wie süß das er denkt, dass er beim Badbau was mitzureden hat. Da merkt man das sie noch nicht solange zusammen sind.
Klar haben Männer was mitzureden. Die zahlen ja auch schließlich das Haus ab. Ich lasse mir auch nichts vorschreiben
Wir haben seinerzeit auch mit 20 ein Haus gebaut, Überstunden gemacht, Tag und Nacht geschuftet. Zwei Jahre mit zwei Kindern auf der Baustelle im alten Wohnwagen gewohnt. So was schafft man nur, wenn man jung ist. Ein Jahr nachdem der Kredit abgezahlt war, ist mein Mann dann an einem Gehirntumor gestorben. Wenn das nicht nur ein Film ist, sondern eine echte Geschichte, dann kann man den beiden nur alles Gute wünschen.
warum soll das ein film sein? Wer sollte sich sowas ausdenken und produzieren, wenn es solche Geschickten zu Hauf in echt gibt.
Hab mit 25 alleine gekauft, ich kann die Lernkurve sehr gut nachvollziehen, die ist am Anfang sehr sehr steil.
Eigentlich müsste man mal so einen Guide für junge Käufer schreiben mit dem Wissen von heute hätte ich zwar immer noch gekauft, aber definitiv was anderes 😄 aber gut, jetzt ist es seit 5 Jahren meins und mittlerweile habe ich mich an die Eigenarten gewöhnt
Wow, das klingt nach einer Menge Arbeit. So ein Guide wäre doch ein gutes nächstes Projekt, oder?
@@wdrdefinitiv!
Schreib! Bitte!😂
Fände ich auch ne gute 💡
@@laura-janey2054 gut weiß ich was ich die Weihnachtsfeiertage mal in Angriff nehme 😄
Schönes Haus. Das Eigenkapital ist aber m.E. bei dem Kaufpreis viel zu niedrig. Hoffentlich bleiben alle gesund und es gibt später keine Probleme mit der Rate und der Zinsentwicklung.
Die haben mit 0 Eigenkapital finanziert. Die 65000 gehen alleine für die Kaufnebenkosten drauf. Ein Wunder, dass die überhaupt einen Kredit bekommen haben, unverheiratete.
10% EK ist absolut ok, interessant wäre der gesicherte Zins und wie hoch das monatliche Netto ist
@@K10-t6m 10% wären ok, jedoch werden die Kaufnebenkosten vom Eigenkapital abgezogen, der Rest gilt als Eigenkapital bei der Bank. Das heißt bei dem Kaufpreis ist da wohl kaum was als EK übrig geblieben.
@@K10-t6m Lol, 10% Eigenkapital ist gar nichts.
Deinesgleichen spiegelt leider die heutige Konsumgesellschaft perfekt wieder, die in einer Blase leben und glauben die Niedrigzinsparty geht ewig weiter. Es kann sich eben nicht jeder alles leisten und eigener Wohnraum ist bei dem Marktumfeld vielleicht für 10% der Bevölkerung wirklich realisierbar, der Rest muss eben mieten.
Aber keine Angst, solche Buden werden dann von Leuten wie mir in der Zwangsversteigerung aufgekauft.
@@christianeckel2037 ich würde es nicht so machen, aber 10% waren zu der zeit absolut üblich, jeder der es vernünftig durchrechnet und dieses Risiko einzuschätzen weiß, konnte es mit entsprechneder Zinsbindung gut machen
Wir waren in der gleichen Situation und wurden belächelt, weil wir uns nur ein 1stöckiges kleines Flachdach-Bungalow leisten konnten. Jahre später als die Kinder mehr Platz brauchten, leisteten wir uns eine Aufstockung. Als die Kinder aus dem Haus waren leisteten wir uns eine Küche von der wir immer geträumt hatten.
Unsere Erfahrung: Man muß von Anfang an diszipliniert sein und nur das verbauen, was man sich leisten kann.
Leider verlieren viele die Übersicht und leisten sich schöne Dinge die aber in Summe schnell jeden Rahmen sprengen.
Und ein weiterer Tip: Wir haben unsere Finanzierung immer so kalkuliert, daß wir das Haus auch dann halten können, wenn der Hauptverdiener oder die Hausfrau ausfallen. Hierfür schlossen wir Risikolebensversicherungen ab. Diese Versicherungen sind für relativ kleines Geld zu haben.
@Bernd F vielen Dank für die Tipps!
Toller Kommentar!
Alles genau richtig 👍
100 % tige Zustimmung 👍
Aber eine Sache finde ich merkwürdig 😉 - nämlich dass ihr schon immer von einer Küche geträumt habt , also jeder hat Träume, aber dass man jetzt speziell von einer ganz bestimmten Küche träumt finde ich lustig 😉
Risikolebensversicherung ist sehr wichtig. Besonders sobald Kinder kommen. am besten abschließen bis der/die kleinste 25 ist. Besonders auch nicht auf die klassische Lebensversicherung beim Makler reinfallen, oder eine Kombination im Immobilienkredit. Beides deutlich schlechtere Wahl.
@@sfi798 Habe deinen Kommentar offensichtlich übersehen gehabt. Der Hintergrund ist sehr einfach. Zu Beginn war unsere Küche mit sehr preiswerten EINZELNEN Schränken von Möbel-Boss ausgestattet, die wir uns nach und nach gekauft hatten. Unsere „Traum“-Küche ließen wir uns von einem Küchenstudio entwerfen inkl. durchgehender Arbeitsplatte, Granitrückwand und Eingeräte. Für viele mag dies heute Standard sein, für uns war das Luxus. Was Hausbauer auch oft übersehen, daß hochpreisige Küchen schnell teuerer sind als die Wärmedämmung des Dachs oder der Außenwände. In Einzelfällen kann die Einstellung "Wenn schon neues Haus dann auch teuere neue Küche" bei der Refinanzierung von Krediten zu höheren Zinsen zu Problemen führen
Wenn ich ehrlich bin ist die „Sanierung“ meiner Meinung nach hässlich geworden zumindestens die Fließenkombination.
Lieber alles einheitlich als alles durcheinander
Ich bin mit 28 Jahren angefangen mein Haus zu bauen. Erst mussten Dinge ,wie das Bad in der Garage, Treppe zum Spitzboden und Fliesen in der Garage warten. Nach und nach habe ich es dann fertig gestellt. Ich habe gespart und dann habe ich wieder ein Projekt fertiggestellt. Den Schuppen im Garten habe ich 10 Jahre später renoviert. Die ersten Möbel waren gebraucht, einiges habe ich geschenkt bekommen. Die Küche konnte ich günstig gebraucht kaufen und zwei befreundete Monteure haben sie wieder aufgebaut. Im Freundeskreis habe ich viele Handwerker ,wir haben uns beim Bau unserer Häuser gegenseitig viel geholfen .
Bin ich froh, dass ich und meine Frau uns bei der Gestaltung im Großteil überschneiden. Uns gefallen oft die gleichen oder ähnliche Sachen und bei den Nuancen ist dann schnell ein Kompromiss gefunden.
Dieses wilde Chaos durch das ganze Haus hindurch, weil der eine einen modernen Geschmack hat und der andere eigentlich nur ein wildes DIY-Durcheinander als „Stil“ vertritt… Respekt vor der Arbeit, aber das Endergebnis ist mehr als fragwürdig. Aber über Geschmack lässt sich ja bekanntlich streiten.
Tolle Doku-Reihe und zwei sehr sympathische Bauherren. Trotzdem finde ich es erschreckend, wie schnell junge Leute sich mit über 600k verschulden und trotzden noch ein altes Haus haben.
Die haben keine Ahnung was die noch erwartet mit so vielen Schulden .
Das ist egal. Hauptsache man kann sich auf Instagram als junge, hippe und kreative Hausbesitzer darstellen. Ob die dann auch kreativ werden, wenn Kühlschrank und Geldbeutel leer sind? Wahrscheinlich nur bei den gegenseitigen Anschuldigungen.
Privat Insolvenz einleiten
… wenn man ein haus kauft und dieses finanziert, verschuldet man sich nicht! Es handelt sind um sogenannte verbindlichkeiten hinter denen einen Sachwert steht, der nicht an wert verliert.
@@stuehrt7902 wer sagt das es nicht an Wert verliert ? Nur weil es so war in den letzten Jahren ? Versuch mal bei hohen Zinsen das Haus zu verkaufen bei einer Scheidung etc. dann siehst du schon das es absoluter Quatsch ist
Knapp bei kasse ist immer ne super vorraussetzung für den Haus bau. Nicht nur dass es darum geht dass das haus fertiggestellt wird. Alles sollte in stand zu halten sein.
Sind doch heute alle. Mit so wenig Kapital hat man früher überhaupt keinen Kredit bekommen.
Das Haus hat ja 620.000€ gekostet, die konnten das auf jeden fall finanzieren. Also arm waren die wohl nicht.
@@proper326 Jetzt sind sie es.
@@xyxy5978 😁
Wenn ich bedenke dass die mit dem Kapital ohne Probleme über 10 Millionen Euro ohne Schulden jetzt haben würden wenn die keine geistige Behinderung hätten HAHAHAHAHAHAH
Mein Mann und ich haben mit 23 ein Haus gekauft und das meiste in eigenarbeit saniert und renoviert. Das ist nun über 5 Jahre her und ich bin so dankbar! Wenn ich mir die Preise für Baustoffe und die Zinsen anschaue war das die beste Entscheidung überhaupt.
Woher das Geld mit 23?
@@PA-1185 Selbst erarbeitet und wie geschrieben einiges in Eigenleistung gemacht.
@@lucacharlotte selbst erarbeitet komm hör auf ^^ in dieser Zeit wahrscheinlich Mietfrei bei Mama gelebt und daher möglich. Nenn es Neid mir egal, aber ich bin einfach allergisch gegen Menschen die sich so leicht auf die Schulter klopfen für privelegien, die ihnen so etwas ermöglicht haben... Mit 23 ein Grundstück kaufen... alles klar ;)
@@PA-1185 Ja das nenne ich Neid. Sind beide mit 19 ausgezogen und mussten Miete zahlen! Hatte Glück das wir eine für Bremen günstige Wohnung gefunden haben und konnten gut was zur Seite legen. Augen auf bei der Job Wahl kann ich da nur sagen.
@@lucacharlotte ja nenn es ruhig Neid, wenn du dich damit besser fühlst. Nur ich spüre den haken an der Story, aber mir egal nun sonst zerfall ich noch am Neid ;) na dann viel spaß in deiner selbst bezahlten Hütte ;)
Keine Patte auf Sack, gerade erst zusammen und dann solche exorbitant hohen Ansprüche. Anstatt behutsam vorzugehen und die vorhandenen Ressourcen zu nutzen wird planlos drauflos geholzt. Mit der Bude haben sich die beiden verhoben. Zumal vieles noch genutzt werden konnte wie die Fliesen oder die Küche. Und Abdeckfolien für das noch recht gute Mobiliar scheinen auch unbekannt zu sein. So oft wie sich die beiden zoffen landet die Bude eher in der Zwangsversteigerung als man bis eins zählen kann.
Puh... würde mich mal interessieren was das am Ende tatsächlich gekostet hat. Ich hab so meine Zweifel ob da wirklich soviel selbst gemacht wurde wie behauptet. Ohne vorherige Erfahrung macht man keine Hauselektrik, Wasser und Co. Komplett neu. Wenn da Handwerker dran waren hat allein das Bad gut 4-stellig gekostet.
Bin mal gespannt ob die Bude dann in ein paar Jahren zum Verkauf steht weil man sich doch getrennt hat.
Würde mir niemals mit jemand zusammen nach einem Jahr soviel Schulden ans Bein binden.
So schäbig anderen eine Trennung zu wünschen, nur weil sie sich ein teures Haus gekauft haben. Und selbst wenn, dann behält es eben eine Person oder es wird verkauft und fertig
@@hallowelt6104 Ich glaube nicht, dass den jungen Leuten etwas Schlechtes gewünscht wird. Vielmehr höre ich aus dem Kommentar einfach nur eine Warnung heraus: Nicht nachmachen!
Sie haben zusammen 65.000€ Eigenkapital nach ca. 6 Jahren angespart (davon ausgehend, dass sie seit dem 20. Lebensjahr arbeiten). Und müssen nun über 600.000€ an die Bank zurückzahlen. Nach jeztigem Stand also mehr als 55 Jahre lang?! Dann sie sind über 80 Jahre alt. Oder wie rechnet man sich das schön? Ich verstehe es nicht...
LOOL, das ist ja witzige Kindergartenmathematik.
Erstens wird mal schwerlich mit 20 nach Berufsausbildung das gleiche Einkommen zu haben, wie mit 26 und Erfahrung.
Zweitens ist zusammenleben günstiger.
Drittens die Bank will bestimmt keine 600.000 Euro haben, weil dennen niemand ein 55 Jahre 0% Darlehen gegeben haben wird.
Viele sagen lieber Zinsen als Miete bezahlen und hoffen dann im Alter gut rauszukommen. Ist eine Wette die den jetzigen aufgegangen ist. Alleine angesichts der Demografie ist das schon Recht Risikoreich 😂
Mit 28 Anfang 2020 gekauft und bis mitte 2022 renoviert. Haben genau das richtige Zeitfenster erwischt um zu kaufen, 400.000€ hat die Hütte gekostet und dann für ca. 280.000€ noch Kernsaniert, vom Staat gibts dank Förderungen (wenn man das alles richtig macht) wieder knapp 140.000€ zurück - die muss man aber erstmal vorstrecken da die bei der BAFA ja bezahlte Rechnungen sehen wollen. Bei den jetzigen Zinsen würde es aber schon wieder nicht mehr gehen, haben Gott sei dank eine gute Freundin die Baufinanzierungen macht und eine lange Zinsbindung dadurch, wir haben dann vor 3 Jahren dann eben mehr Zinsen gezahlt für die 30 Jahre Laufzeit, aber trotzdem deutlich billiger als es jetzt der Fall ist.
Wie genau funktioniert das und wieso gibt der staat dir 140.000 zurück? Aus welchem grund
würde gerne mal die küche bzw die spüle nach ein paar Jahren sehen, hahn direkt auf dem "unbehandelten" holz ... xD
kann man noch nachbehandeln. Bzw auch mehrfach abschleifen und erneut versieglen in Wunschoptik. Es ist Zentimeter dickes Massivholz
@@ImplantedMemories klar kann man das, aber man könnte auch einfach ne normale Spüle nehmen... xD
640k mit oder ohne Zinsen über die gesamte Laufzeit ?
❤Glückwunsch zu 30jahren Arbeitsmarkt Versklavung.
Wer nach son Projekt noch ne gute Beziehung hat der kann heiraten.
Oder muss heiraten😂
Miete zahlt sich ja bekanntermaßen von selbst und man muss nicht dafür arbeiten gehen
Unfassbar schön, klasse wie die beiden das geschafft haben!!
Ich war 23 als ìch mit meinem Mann ein Haus gekauft hatte. Gut ein Jahr zuvor hatten wir geheiratet. Es ist immer was zu tun am Haus. Und aktuell bekommen wir eine neue Heizung. Damit wir es uns leisten konnten wurde sehr viel in eigenleistung gemacht und es wurde sehr viel Zeit geopfert. Ein zweites Mal würde es so aber nicht machen.
Was würdest du anders machen wollen? 😊
sich einen reichen Mann suchen :D
Die beiden verdienen Respekt. Ich habe zwar viele Fragen zu den genannten Zahlen und der Finanzierung, aber nur zaudern und warten bringt einen auch nicht weiter.
Die beiden holen sich offensichtlich auch Expertenmeinung ein. Das hilft sehr sich nicht völlig zu verlaufen. Bin mir sicher, das sie es bei der Finanzierung auch so gemacht haben. Außerdem kommen sie aus der Versicherungswirtschaft. Die Eventualitäten des Lebens und eine Risikobewertung ist beiden sicher nicht ganz fremd. Die Finanzierung wird schon alleine wegen den Kreditvergaberichtlinien nicht ohne ausreichende Absicherung sein. Die Lage lässt zudem einen relevanten Wertverlust kaum zu. Wünsche den beiden auf jeden Fall viel Glück.
Tatsächlich haben wir bei unserem Bauprojekt 15/16 auch mit Frau Binkenstein zusammengearbeitet. Vor lauter Verzweiflung nach über zweieinhalb Jahren suche (Köln) redet man sich irgendwann jede Immobilie schön. Frau Binkenstein war da ein super Korrektiv mit klarem Sachverstand. Gelandet sind wir am Ende am Stadtrand mit großem Grundstück im freistehendem Neubau. 🏡
Würden wir es wieder tun?
Auf jeden Fall!!!
Leider war es bei uns erst mit 35 Jahren möglich. Wir hätten es auch gerne schon 10 Jahre früher gemacht. 😊
Wer einmal zusammen gebaut hat, ist entweder endgültig getrennt, oder liebt was gemeinsam geschaffen wurde und ist fit für die Zukunft.
Die Bank gewinnt immer hahhahaha
Frage der Finanzierung hätte mich auch interessiert. Mit 26 65.000€ gespart…
Da hatte die Küche davor aber mehr Stauraum
Bei dem Staub würde ich FFP3-Masken nehmen (mit Ventil). OP-Masken helfen nur wenig.
Die offenen Ebenen sind ja recht schick, aber von den Heizkosten kann das teuer werden. Schon mal Brennholz für den Kamin bestellen ;-)
verstehe auch nicht wie man an so etwas wie Atemschutz sparen kann. Gerade in Hinblick auf die allgegenwärtige Asbestgefahr in einem solchen Gebäude. Da gilt auch für Häuser aus den 80ern. Da kann Asbest zum Beispiel enthalten sein in Eternit, Putz, Fliesenkleber, Fußbodenbelag uvm. Bei Baujahren in den späten 80ern sollte man zumindest theoretisch nicht mehr auf schwachgebundenen Asbest treffen (wie z.B. in Elektroverteilungen, Leichtbauplatten usw.).
Herzlichen Glückwunsch zu diesem tollen Eigenheim. Ihr habt echt was draus gemacht! Respekt dafür
Man überlege sich mal das das vor 40 Jahren noch normal war xD Meine Eltern waren 22 und 21 Jahre alt als sie Ihr Haus gekauft und renoviert haben, sogar mit Anbau, Garten und Garage
Ja aben... "Jugendlicher Leichtsinn"... also echt. Typisch Deutschland. Paar Jahre später ist man schon wieder zu alt für alles... 🤣
Ok, aber bei den damaligen Preisen konnte sich auch jeder Schmock für 20 D-Mark ein Haus kaufen.
@@milan51259 Ja und wo war das ein Problem?
@@MusicFree4You Weil die Leute nicht checken, dass Immos ein Ponzi sind 😂
KP was ein Ponzi ist @@milan51259
Omg der Preis .. und dann noch so viel Renovierung. In der jetztigen Zeit . Puhhhhhhh ich könnte nicht mehr schlafen
Mit dem Kauf haben die beiden sich dazu entschieden, für den Rest ihres Lebens nicht vermögend zu sein. (Zu teures) Auto und eigenes Haus/Wohnung sind die finanziell dümmsten Entscheidungen in jungen Jahren.
Eben. Ich habe mich für Aktien entschieden. Mir 30 war meine Rendite schon höher als meine Warmmiete 😂
Ein Haus ist irgendwann abbezahlt und gehört dann dir, so das dann nur noch Nebenkosten anfallen- für eine Mietwohnung bezahlst du ein Leben lang und die Mietpreise kennen nur eine richtig, nämlich nach oben...
Ich könnte mir von meiner zukünftigen Rente meine jetzige Mietwohnung z.B. überhaupt nicht leisten...
So dumm ist es also nicht, sich zusammen ein Haus zu kaufen
@@annaerben6939 achso, die Nebenkosten steigen nicht? Interessant. Und die Instandhaltungskosten steigen auch nicht? Krass. Habe ich nicht gewusst. Wenn das so ist, dann lohnt sich natürlich ein Hauskauf. Aber dass das nur eine Illusion von dir ist, sollte dir hoffentlich klar sein?
Nehmen wir an, ein Haus hat einen Wert von 700.000€, dann hast du zusätzlich noch 300€ im Monat an Nebenkosten und 700€ im Monat an Instandhaltungskosten, die du zurücklegen musst. Macht also ein Minus pro Monat von 1000€
Hättest du 700.000€ in Aktien, dann machst du pro Jahr ein Plus von 56.000€. also 4.600€ im Monat. Ziehen wir die Miete ab, nehmen wir eine Wohnung in München, die 2000€ Miete pro Monat kostet, dann hast du ein Plus von 2600€ immer noch übrig.
Also das macht finanziell einen Unterschied von 3600€ pro Monat, die der Mieter mehr im Monat übrig hat als der Eigentümer.
Daher kann mir im Alter ohne Probleme die Miete leisten. Warum? Weil ich statt in eine Immobilie mein Geld in Aktien investiert habe. Der Zinseszins Knall nach 40 Jahren Investitionen so sehr rein, dass ich mir eher Gedanken mache, wieviele Jahre früher ich in Rente gehen kann.
Denke immer daran: Elon Musk ist nicht Multimilliardär geworden, weil er sich ein Haus gekauft hat
Quatsch. Mit 21 eine Mietwohnung gekauft, mit 27 eine Ferienwohnung, mit 34 eigenes Haus und mit 49 ein Ferienhaus gebaut.
@@Ungarnfreund und wo sind deine 2 Millionen Euro?
Oh gott, in den aktuellen Zeiten schrecklich. Wenn ich überlege als ich mein Elternhaus verkauft habe und meine Mutter für 73.000 eine kleine Eigentumswohnung gekauft hat, ähnliche Wohnungen gehen heute bei mir in der Gegend bei 110.000 los, und teilweise noch etwas weniger modern von der Ausstattung. Ich bin jetzt in meiner zweiten Mietwohnung und hatte in beiden Wohnungen Probleme mit den Nachbarn, weil jedes mal alle der Meinung waren die Nacht zum Tag zu machen. Ich möchte nicht darüber nachdenken wie es wäre wenn ich mir wieder Eigentum anschaffe und dann nicht mit den Nachbarn klar komme.
Ich komme aus einem Einfamilienhaus und habe mir eine Wohnung gekauft. Leider habe ich auch später gemerkt, dass ich nicht mit Nachbarn in einem Haus wohnen kann. Daher habe ich mir jetzt wieder ein Haus gekauft und wohne nur unter der Woche wegen der Arbeit in der Wohnung. Freie Zeit und homeoffice verbringe ich im Haus auf dem Land. Es ist ein Traum.
600k für ein 40 Jahre altes Haus in Pech ist ne Ansage. Wird interessant bei den Jobs und dem aktuellen wirtschaftlichen Umfeld.
Beide haben jeweils nur 32,5k gespart und kaufen ein Haus für 620k? Was ist das denn für ein Verhältnis? Haha
Und dazu ist die Beziehung erst ein Jahr alt? Da kennt man sich ja noch gar nicht. Hoffentlich bleiben beide zusammen sonst wird das Haus eine große Belastung
Man muss nicht alles Glauben was hier alles gesagt wurde.....sicherlich haben die Beiden was angesparrt oder geerbt und dadurch wahrscheinlich das Haus schon gut angezahlt....So eine Sannierung ist ausserdem Vollzeitarbeit! Das kann man in 4 Monanten nicht nebenbei machen...
Joga regelt alles....😏
@@Enimo17 Glaube nicht das die noch mehr angespart oder geerbt haben haha. Die sind einfach nur... ich sag mal "mutig" :D Es wird doch eh alles auf pump gekauft in jungen Jahren und das juckt beim Haus dann auch nicht
Also ich finde 32,5k pro Person für 26 Jahre gar nicht wenig.
Angenommen SIe haben früh eine Lehre als Versicherungskauffrau/-mann mit 17 begonnen: diese dauer ca. 3 Jahre, so dass Sie mit ca. 20 angefanten haben zu arbeiten. Das macht dann ca. 5-6 Jahre. Also Sparbetrag pro Person und Jahr: 32,5k : 5,5 =5909 bzw. pro Monat ca. 500 Euro. Gerade als Berufseinsteiger in der Versicherungsbranche mit einer Ausbildung (schätzungsweise 2500€ netto pro Monat) sind das solide 500/2500*100 = 20% des Gehaltes, die jeden Monat gespart worden sind. Das ist nicht wenig, sondern liegt voll im Rahmen diverser Ratgeber (z.b. 50-30-20 Regel für Fixkosten - variable Kosten - Sparbetrag). Und gerade als junger Mensch, der in sein Leben startet, hat man ein paar hohe Ausgabeposten zu bewältigen (erstes Auto, Möblierung der ersten eigenen Wohnung, ggf. Ausbildungskredit/Bafög).
Hätten die beiden studiert (Beginn nach Abi mit ca. 20 Jahren, Regelstudienzeit Ba+Ma sind fünf Jahre, dann wären Sie mit ca. 25 Jahren in den Beruf eingestiegen und selbst mit den vergleichsweise höheren Einstieggehältern nach einem Studium (rondabout 55000€ Jahresgehalt brutto!) halte ich 32,5€ pro Jahr nicht für realistisch...
Vom Eigenkapital her scheint es einigermaßen solide zu sein, wenn man das Alter der beiden und das hohe Humankapital junger Menschen beachtet (=zu erwartender Lebensverdienst). Finanziell spannend wird's erst wieder wenn die Zinsbindung in schätzungsweise 10 Jahren ausläuft oder die beiden getrennte Wege gehen. Und was man auch beachtet muss ist, dass die hohe Inflation Schuldnern in die Karten spielt - ihre Bankrate bleibt immer gleich hoch und das Gehalt wird in etwa mit der Inflationsrate steigen.
@@dr4acula 32k mit 26 Jahren finde ich absolut wenig aber selbst wenn das für dich "viel" ist, ist das doch komplett egal da das Eigenkapital in keinen Verhältnis zum Kaufpreis steht. 65k EK auf 620k ist ja völlig absurd
Da hatten die aber auch Glück (oder gute Bürgen) bei der Bank.
Unverheiratet, ohne Eigenkapital (Die Ersparnisse gehen nur für Kaufnebenkosten drauf) einen Kredit zu bekommen, ist selbst für Gutverdienende fast unmöglich (gewesen).
Bei dem Preis hätte ich aber erwartet, dass man nicht mehr viel Sanieren muss...
Wenn mir die Möglichkeit geboten worden wäre und ich schon bereit gewesen wäre mich so zu binden, hätte ich die Chance auch ergriffen.
Den beiden viel Glück (bei der Neufinanzierung nach 10 Jahren...)
Kann man ja nur hoffen dass die beiden ein Leben lang zusammen bleiben 😂
Der Kaufpreis will ja nicht nur finanziert, sondern auch mal zurückgezahlt sein. Eine echte Hausnummer. Bis das geschafft ist, fallen immer wieder größere Reparaturen und Sanierungen an. Dafür müssen zeitgleich Rücklagen gebildet werden.
Bin mal gespannt ob sie ihrem Job behalten können.( Im Video ) dies ist Grund wichtig ansonsten kann man keine Immobilie kaufen. Den wie erwartet wurden Tausende Arbeitsplätze abgebaut und die Falle schnappt zu. 😉
Wenn sie sich woanders nach Arbeit umsehen müssen oder an einen anderen Standort versetzt werden, sitzen sie auf dem Haus, das sehr speziell ist und weit vom Zentrum entfernt und ein wenig zu individuell gestaltet, um kurzfristig für andere Leute attraktiv zu sein.
Die sehr offene Bauweise wäre mir in Zeiten von hohen Energiekosten ein Dorn im Auge.
Dem Paar wünsche ich alles Gute und eine schöne Zeit im Eigenheim.
Mit einem Kamin funktioniert das bei uns ganz gut!
Die Bauweise der Innenwände ist unabhängig von dem Dämmwert der Ausenhülle und steht somit in keinem Zusammenhang mit der benötigten Heizenergie des Gebäudes.
@@1987Muli Man muss aber einen sehr großen Bereich heizen, weniger genutzte Bereiche könnte man schließen und weniger heizen. Das hatte ich damit gemeint.
Das wird auch witzig, wenn mal Kinder kommen.
@@rags-i4bg Da bei die nächsten 30 Jahre Vollzeit arbeiten gehen müssen, wird das kaum umsetzbar sein
Damit zwingt man sich quasi zusammen zu bleiben
Hahahahha
Davon abgesehen, dass ich mir nie ein Eigenheim ans Bein ketten würde 🙈🙊🙉 ich hätte zumindest das eine oder andere gelassen, einfach aus Kostengründen.
Hier würde ich gerne mal ein „2 Jahre später“ sehen. Beim Betrachten lief bei mir ein 25 Jahre alter Film ab.
Die beiden sind tatsächlich nicht mehr zusammen.
@@エキセントリッ Das Haus hat er trotzdem noch :D
Bei dem heftigen Staub nur OP-Maske. Da kannst du auch gleich ohne arbeiten, bringt gar nichts 😅
Vorallem Asbest Gefahr
Dem Nestbautrieb einer sehr attraktiven Frau zu erliegen ist nicht allzu schwer aber nicht ohne Risiko!
Bei 500.000 zahlen sie mit Fixzins und Tilgung locker 30.000 pro Jahr. Wenn variabler Zinssatz na dann gute Nacht.
Wenn es überhaupt reicht 😂
Besucht die Teilnehmer in 5 Jahren alle nochmal 😁👍.
Fände ich auch interessant. Kann du nur für mich sprechen, aber ich würde mit meinen 25 Jahren nicht davon ausgehen, dass ich mit dieser Person in 5 Jahren noch zusammen bin. Da bin ich noch zu jung für.. für diese "gedachte lebenslange" Bindung.
Und abgesehen davon würde ich auch niemals nach einem Jahr mit jemanden in eine verbindliche Bleibe zusammenziehen. Ein Jahr.. da ist man teilweise doch noch in der rosaroten Phase.
Hab da auch eine gesunde Skepsis. Würde mich auch über eine Fortsetzung freuen. Aber warum 5 Jahre warten 😂
Dazu müsste die Redaktion dann aber erst mal die beiden Adressen rausbekommen.
@@oililychen Haben Sie es gut. Ein ganzes Jahr rosarot. Ging mir nie so. 😐
Man kann sowas schon machen in dem Alter. Ob man es so machen sollte, wie hier gezeigt, ist was anderes.
1) Wenn man eine Finanzierung nicht alleine stemmen kann, sondern Einkommen zusammen legen muss, ist es sehr gefährlich. Natürlich wünscht man sich und geht erst mal davon aus, das eine Beziehung hält. Aber rein statistisch gesehen ist das in dem Stadium einer Beziehung nicht mal 50 50. Das ist ja noch alles weit vor Ehe und Kinder. Ich kenn den Zahlplan nicht, aber wir reden hier davon, dass das 15-20 Jahre lang alles laufen muss, sonst ist finanzieller Supergau.
So ein Ballast, der dann bei jedem Streit, bei jeder Unebenheit in der Beziehung im Hinterkopf hoch kommt, wiegt schwer.
2) Häuser Baujahr um 1980 sind tricky. Die sehen oft gut aus, aber die sind jetzt 40 Jahre alt und damit voll in der Reinvestitionsphase. Daher sind da auch relativ viele von auf dem Markt. Viele Leute wissen das nicht. 1980 hört sich für viele noch recht neu und nach "da muss man noch nicht viel machen" an.
3) Es ist fraglich, ob hier das Geld an der richtigen Stelle ausgegeben wurde. Wenn man eh schon nur etwas mehr als 10% Eigenkapital hat und klägliche 15.000 im Kreditrahmen für Sanierung, sollte man mit den nötigen Sachen beginnen und danach schauen, ob noch was übrig ist.
4) Auch bei Eigenleistung sollte man nie vergessen, dass die eigene Arbeitskraft nicht kostenlos ist. Wenn man 4 Wochen unbezahlten Urlaub nehmen muss, um irgendwas auf der Baustelle zu machen, sollte man lieber mal genauer nachrechnen, ob man wirklich was gespart hat.
Und ich hatte mit jetzt 35 bisher noch nicht einmal eine Freundin.🤷🏼😂
Ich auch nicht
Bin auch 35 und alleinlebend
Kostet auch etwa 600000 €
Bj 85.Alleinerbe,
mit Mieter.
Grüße aus Sprockhövel.
Ich hoffe die beiden fressen sich nicht auf.
🤣😅
Alles richtig gemacht, sparst dir ein haufen Geld !
@@fabianfarmer86 Ist übrigens wirklich wahr.
@@fabianfarmer86 bist du Jäger?
Mir platzt immer wieder der Kopf bei solchen Preisen. 600.000€ für ein Haus mit 40 Jahre alte Haustechnik?! Wie rechtfertigt man das? Nur weil es immer jemanden gibt , der es bezahlt? Die verschulden sich ihr Leben lang hoch und müssen verzichten für eine Alte Doppelhaushälfte?
Ich werde das nie nachvollziehen können, muss ich aber ja auch nicht.
Grundstückswert. Obwohl so ein Splitlevel natürlich geil ist mit Kamin und allem aber ja. Es ist vermutlich zu 70% die Lage.
@@rheavomcoos wenn man das Geld hat: dann los. Aber nur für ein Haus so unfassbar hohe Schulden!? Wie gesagt: ich kann das nicht nachvollziehen.
Und eine solche Lage heißt ja noch nicht mal, dass man eine gute Infrastruktur hat. Es bedeutet nur dass sowas in der Nähe oder irgendwie erreichbar ist.
Letztlich muss es natürlich jeder selbst wissen. Ich hab einfach eine andere Vorstellung vom Leben.
@@rheavomcoos …und „geil“ ist sowas nur bis Kinder da sind oder man krank/verletzt ist 😅.
Die drei wichtigsten Dinge beim Immobilienkauf. 1. die Lage, 2. die Lage, 3. die Lagen. Eine schlechte Immobilie kann man aufwerten, aber eine schlechte Lage bleibt eine schlechte Lage.
@@schraubschrauber9846 also für die selbstbewohnte Immobilie sehe ich das nicht so. Letztlich sind die beiden hoch verschuldet und schränken ihr Leben ein in ihrer guten Lage, während mein Haus schon lange abbezahlt ist und nie irgendwelche Einschränkungen verlangt hat. Auch nicht was die Infrastruktur angeht.
Außerdem gibt es durchaus Lagen, die sich verändern. Neue, große Arbeitgeber, Kommune kommt zu Geld… das führt zur Aufwertung und Preissteigerung. Erlebe das gerade selbst.
Möchte nicht wissen, wie hoch die Heizkosten bei einem solch offenen Haus sind!
Sie haben Glück, dass noch der Kamin drin ist. Leider haben sie den Fehler gemacht, die Kuppel abzureißen ! Damit hat der Kamin seine größte Heizfläche verloren. Tipp : Vorher immer nachdenken und sich kundig machen, bevor man etwas abreißt!
Jaaa! Ich dachte auch, wenn das Geld doch knapp ist, dann zieht doch erst mal ein, spart schon Mal Miete zur Seite, lernt das Haus und seine Eigenarten so richtig kennen und dann kann man nach und nach renovieren und sanieren was man möchte.
Ist ja auch egal 😂😂 das sind die neuen Zeiten
Respekt dem jungen Paar! :) Wir haben unser über 120 Jahre altes Haus mit 30 kernsaniert und kamen auch das eine oder andere Mal an unsere Grenzen... ;)
Über Geschmack lässt sich bekanntlich streiten - ich hätte einiges anderes gemacht bei diesem Juwel aus dem Bericht.
Wieviel hast du am Ende reingesteckt. ?
@@realife6665 Mit Ommas Erbschaft geht das schon. Das ist nicht so, dass sie jetzt alle jungen Pärchen 600k an Kredit nehmen. Omma macht Erbschaft klar oder finanziert das Ganze (selbst gesehen bei einem Freund), die jungen werten dann via Renovierung das Haus auf und dumpen es dann sowieso gleich ein paar Jahre später auf dem Markt für 300k mehr.
Fetter Gewinn und alle stehen gut da...
@@milan51259 ja Hast recht. Bei den meisten deutschen ist es so das sie erben. Ich kenne das selbst von ein paar Kollegen die ihre Oma nur einmal im Jahr besucht haben und plötzlich hatten sie eine halbe Millionen auf dem Konto. Komischerweise sind das immer die Menschen die als erstes das Haus betreten wenn Oma und Opa verstorben sind um schnell noch die Wertsachen einzusacken. Ich habe auch viel geerbt aber kein Geld sondern Nächstenliebe Fürsorge und Respekt. Am Ende landen wir eh alle im Grab egal wieviel Wert unser Haus hat oder wie schön es ist. Diese Welt ist vergänglich es ist nur ein kurzer Augenblick. Vermehrt eure guten Taten.hilft den Waisen und spendet den armen. Amen
Ich bin Muslim und sehe in jedem das gute. Leider ist das momentan alles nicht so einfach weil viele sich von den Medien manipulieren lassen
when I first saw the kitchen work... I thought it would look really bad in the end but I was blown away. It is gorgeous. I mean I love her kitchen, it looks amazing. They should be really proud because it looks way better than a normal kitchen, was also maybe cheaper and it's just fantastic. She has really good foresight.
Wie kann man nur so am Leben vorbei laufen 😂
Ich hoffe die bleiben ewig zusammen
Kein Geld aber hohe Ansprüche. Wenn man es sich nicht leisten kann muss man eben Abstriche machen, wir haben uns nach 8 Jahren die Einbauküche geleistet, dafür ohne Schulden. Bis dahin hat es auch eine gebrauchte Küche getan.
Wir haben auch mit 27 ein neues Haus gebaut nach gerade mal 1,5 jahren Beziehung und wohnen jetzt schon 6 Jahre drinnen . Aber so eine totalsanierung hätten wir uns nicht angetan, das kann ganz schnell die Beziehung killen. Wünsche den beiden noch viel Glück und maximale Erfolge. Man muss sich auch mal was trauen, Haus kann man immer noch verkaufen wenn die Beziehung nicht passt , viel leichtsinniger finde ich paare die nach 1 Jahr schon ein Kind in die Welt setzen ohne zu wissen ob es passt.
Und schon abbezahlt?
@@danvandyk wer bitte hat nach 6 Jahren ein neues Haus abbezahlt? Ausser er hat jahrelang vorher gespart oder geerbt.
Ich hätte alles erstmal aufgehübscht, die Bäder so gelassen und alles so nach und nach machen. Warum alles immer sofort 🤔. Kann ich nicht verstehen. Aber ich bin auch ' ne alte weiße Frau ' 🤷🏾♀️. Die Kreditsumme würde mir schlaflose Nächte bereiten. Nebenbei will man ja auch noch leben. Aber ich wünsche alles Gute und gutes Durchhalten 👍.
Wenn man die Bank schon überreden muss, dass sie einem den Kredit gibt, wäre mir das ja zu heiß... da muss nur mal ein Kind oder Arbeitslosigkeit dazwischen kommen und man kann die Raten nicht mehr bezahlen. Lieber eine kleinere Immobilie und dafür eine sicherere Finanzierung.
oh gott das bad ist furchtbar geworden…😢
warum hat man im bad nicht überall gleiche fließen benutzt?
Warum hat man nicht Leute gefragt, die sich auskennen? 😥
"vorausgesetzt der Boden ist staubfrei und trocken..." close up auf das super staubige Blech 😀
Ständig das gerede, wer gewonnen hat, finde ich sehr toxisch.
Schon Wahnsinn sich so derart hoch zu verschulden. Vor allem in dem Alter und obwohl die ja scheinbar noch gar nicht so lange zusammen sind. Ebenfalls spannend, dass das seitens der Bank abgenickt wurde.
Wirklich stark für das Alter nur leider ist Pfusch bzw Baumängel an jeder Ecke des Hauses
Das Bad vorher ist doch total in Ordnung, zeitlos schön.
Der offene Wohnstil seht toll.
Ich komme selber aus der Baubranche und ich kann euch als empfehlen bei 600K neu zu bauen. Kauft euch bitte keine alten Häuser mehr. Für den gleichen Preis bekommt ihr Fertigteilbauhäuser die am besten nach eigenem Bedarf umgeplant werden müssten mit einem Architekten. Natürlich so, dass das Haus individuell auf euch abgestimmt ist. Die Fertigteile sind schnell geliefert und innerhalb von ein paar Tagen hoch gebaut. Ich arbeite als Planer und Zeichner im Bereich Heizung, Lüftung und Sanitär. Ich kann euch als Tipp geben eine Wärmepumpe mit Elektrisch Nachheizen zuzulegen. Zusätzlich eine PV Anlage um selber Strom zu erzeugen und Barrierefrei sollte auch drin sein für das spätere alter.
Für alle die sich Immobilien zulegen, informiert euch bitte vorher um Baustoffe, Materialien, Planung, schaut euch verschiedene Internetplattformen an und vor allem wie viel Budget ihr habt. Ansonsten muss mehr gespart werden. Dabei sollte euch auch ein Architekt beraten. Es gibt mittlerweile auch Podcasts auf Spotify oder verschiedene UA-cam Videos zu dem Thema „Hausbau“.
Achtet bitte auch auf euer Finanzielles Risiko. Kredite bei der Bank bekommt man meistens erst, wenn ein Eigenkapital von 20-30% und wenn ein Grundstück vorhanden ist. Es gibt noch so viel darüber zu erzählen, aber bitte informiert euch und kauft keine Altbauten die viel zu überteuert sind die Energetisch nicht auf dem neuesten Standart sind.
Hi, Jan-Phillipp!
Das sind ja wahnsinnig viele gute Tipps - vielen Dank. 😊
Für 600k kannst du in Großstädten wie Köln, Hamburg oder so aber nicht neubauen. Da gibt es so gut wie null Grundstücke mehr und wenn bist du teilweise schon bei Reihenmittelhäusern bei Millionen Beträgen
Wäre es schlau eine Doppelhaushälfte zu kaufen mit 600qm Grundstück. Mich würde auch interessieren, ob man vielleicht Baugenehmigung bekommen könnte, falls man auf das Grundstück neues Haus bauen möchte.
Lg
@@hallowelt6104 Man kann halt nicht alles haben...
Ein gemeinsames Haus kaufen, nachdem man sich erst ein Jahr kennt? Das ist irgendwo einzuordnen zwischen "Mutig" und "nicht zu empfehlen"... Und überhaupt: Wenn man knapp bei Kasse ist, schaut man: Entweder Einnahmen erhöhen durch Minijob oder Ansprüche anpassen, bis bspw. der Kredit getilgt oder die erforderliche Summe für Umbauten angespart ist..
Schön am Anfang einen auf Fitness machen.. und nach nem Tag Fließenraushämmern tut einem alles weh🤣
Das Haus ist ein Albtraum fürs Älter werden.. da kann man nur hoffen das die zukünftigen Besitzer niemals im Rollstuhl landen (Das Pärchen wird es wohl kaum so lange zusammen aushalten)
Respekt vor den beiden 👏👏👏 Spitze gemacht! Sieht echt wundervoll aus! und allemal besser als sinnlos Miete zahlen!
Jo...dann rechne das Ganze aber nochmal richtig und detailliert über ein "Häuserleben" durch.
@@ollih.9943 bin keine Bausachverständige aber das Haus macht auf mich einen soliden Eindruck...und nachdem der Markt es nach wie vor hergibt und die Preise immer weiter steigen...kann man da nicht großartig was verkehrt machen ;)
Es ist mehrfach bewiesen das du dich als Mieter finanziell besser stellst als ein Käufer.
Einfach mal bei Dr. Gerd Kommer „Kaufen oder Mieten“ anschauen
@@kokoxx2424 Immobilienblase... Köln-Pesch?!? 🤣
Haus zu haben ist auch günstig Man muss alles selber bezahlen!
Super was die beiden da auf die Beine gestellt haben! So viel in Marke Eigenbau. Klasse! Da können sich viele ihrer Altersgenossen mal ne Scheibe abschneiden 😊
Was heißt da die Fliesen und das Bad wären nicht schön, könnte man doch froh sein, wenn alles in solch tollem Zustand schon fertig dabei ist... und dann wird alles kaputt gemacht. :-( Mit den Rohren hätte man auch noch etwas abwarten können, um dann wenn es soweit ist die Schönheitsänderungen mitzumachen.
Genau, unsere Badfliesen (auch 80er Haus gekauft) sind längst nicht so schön (beige), aber ich werde die ganz sicher nicht "einfach so " rausreißen.
Habe auch vor 6 Jahren im Alter von 20 Jahren gekauft und würde es wieder tun. Wir haben nur nicht saniert, wäre auch neben Vollzeitjobs und Abendschule nicht drin gewesen.
Alles ist möglich, wir haben in 8 Monaten ein 50 Jahre altes Haus komplett in eigenleistung (außer neue Fenster) kernsaniert. Neben Vollzeitjob und Meisterkurs. Wir sind aber natürlich nicht fertig, die Außenanlage muss noch gemacht werden 😅
Im Alter von 6 Jahren und vor 20 Jahren? Also jetzt 26. Alles richtig gemacht
ganz ehrlich....ich fand das Haus vorher schöner....aber wer es hat der hat 😂😂
Wie dumm muss man eigentlich sein...das Haus war top ...in den 80 gebaut solide.
Außerdem sich mit 600000 zu verschulden in der unsicheren Zeit.
Ich glaube der Wohlstand hat sich durchs Hirn gefressen. Was anderes kann man da nicht sagen.
Absolut deiner Meinung. Die werden noch merken, dass sie zwar ein Haus mit allen Pflichten , aber kein Leben mehr haben.
Erst dachte ich 600.000 krasse Summe. Doch gutes Eigenkapital, 2 Vollzeit, sehr gut aussehende Immobilie mit Garten. Alter ist okay in beiderlei hinsicht. Die beiden packen an. Das einzige, was ich anders machen würde. Renovieren nach 2-5 Jahren. Das sah schon so gut aus. Renovierung tat nicht unbedingt not. Das Bad wird schon geil, will ich auch haben :P
Habe vor 2 jahren mein haus mit 20 gekauft und glücklicherweise alleine. Niemals mit jemanden zusammen besonders net in dem Alter. So blöd es vielleicht klingt aber man weis nie was die Zukunft bringt und so etwas ist nun mal ein Lebensprojekt.. bitte immer gut überlegen.
Dann lebst du jetzt mit 22 alleine in dem Haus?
@@torsten4653 exakt XD
@@Hatchi19008 Cool. Ich bin 35 und wohn in einer 1,5 Zimmerwohnung....😅.Freut mich für dich, dass du es so jung schon zu was eigenem geschafft hast....
Danke :D ja war schon immer mein Traum mit eigenem Haus. Aber ist eben auch verdammt viel Arbeit... und da mein Haus von 1886 ist hat es so manche Herausforderungen XD
Gute Entscheidung. Die Leute denken immer, dass nur Senioren alleine in einem Haus wohnen. Aber es gibt auch zunehmend Jüngere, die das machen. Ich mag den Sparschwein-Effekt und nutze es eigentlich kaum, die meisten Zimmer stehen leer.
Wüsste super gern ob die noch zusammen sind.
Spätestens bei der Anschlussfinanzierung sind sie gezwungen, dass Haus zu verkaufen. Die beiden sollten sich erstmal mit dem Thema vertraut machen
Das alte Bad war noch top. Die neuen Fließen am Waschbecken, hätten auch von der Oma sein können.
Die beiden haben Luxusprobleme.
Respekt ich freue mich für die 2 so jung und dann so eine vernünftige Entscheidung klar der Betrag ist krass und die kosten sind extrem aber mit der zeit holen sie das geld wieder rein und nach 1 jahr beziehung so zielstrebig zu sein stark 💪 viel glück euch beiden hoffe es geht so weiter wie ihr euch das vorstellt
Was macht dich da so sicher bezüglich das Geld wieder reinzuholen?
na ja hab das Gefühl auf Gefahrenstoffe wie z.b. Asbest wurde hier nicht großartig geachtet 🙉... besonders im Kamin Putz, Platten war 99%etwas drinnen
Jetzt zahlen sie keine Miete mehr, sondern Zinsen an die Bank. 🙃
😂😂😂😂
Und nicht wenig. wenn du mit günstigen 5% rechnest macht das bei ca 720k(Haus & Renovierung) 36.000€ Zinsen pro Jahr. Sprich, wenn die 3000€ im Monat zahlen sind da nur Zinsen. Vom Kapital ist da noch nichts bezahlt.
Wenn man seine Ansprüche bereit ist, etwas runterzuschrauben, bekommt man in machen ländlichen Bereichen noch durchaus Häuser für 30.000 bis 120.000🤔
Vielleicht wollen die nicht auf dem Land im Osten wohnen?
Leben in Köln zu vergleichen mit Landleben am adW
@@derpate1287 Selbst da gibt es keine Häuser für 30 bis 120 tausend.
Und falls doch, ist es abrissreif
@@TheAimlessWarrior doch, gibt es.....
@@derpate1287 Na kläääääää, schick mal eine Anzeige
Es klingt vielleicht etwas blöd, aber mich täte auch mal eine Bilanz interessieren, auch im Vergleich vllt. wenn man alle Arbeiten von Handwerkern hätte druchführen lassen.
Bin 27 und würde mir so ein Projekt in jedem Fall zutrauen. Hab für Freunde schon einige größere Projekte durchgezogen.
Würde es aktuell trotzdem nicht machen. Ich warte dann was nach der Rezession noch übrig bleibt 😎
Dann warte mal, bis die Zinsen noch höher sind 😉 Und in guten Lagen erwarten die meisten Experten nur einen leichten Preisrückgang
@@therealmaddin es wird bald zu einem Crash kommen und dann können viele ihre Kredite nicht mehr bedienen und die Immobilienpreise werden dadurch sinken. Zumindest war es so mehrfach in der Vergangenheit. Falls nicht, mir auch egal. Ich brauche nicht unbedingt ein Haus 😎 hab meine ganze Kindheit und Jugend in großen Häusern gewohnt und bin jetzt mit meiner kleinen Wohnung genauso zufrieden.
@@maxhouseman3129 Da gibt es ganz andere Expertenmeinungen zu. Der ganz große Teil der vergebenen Kredite sind solide und langfristig finanziert. Die meisten Schätzungen gehen von Preisrückgängen von max. 15% aus. Das ist gerade einmal die Preissteigerung der letzten 1,5 Jahre.
Ist doch schön, ich habe auch nicht gesagt dass man sich nicht auch in einer kleinen Mietwohnung zufrieden sein kann. Jeder wie er mag.
@@therealmaddin alles okay. Ich beschäftige mich auch nicht hauptsächlich damit. Mir reichen da die wahnsinnig unterhaltsamen Stories der Kleinanleger an der Börse 😎
@@maxhouseman3129 Was für Stories meinst du? Jetzt bin ich neugierig geworden 😁