Gran video.Pero como siempre y gracias a este gran canal, mucho mejor comprar.A la larga tendrás un activo que podrás vender, alquilar o si solo tienes un piso en el que vives y te jubilas, con la pensión que te quede será difícil mantener un alquiler pero la vivienda la podrás activar como hipoteca inversa.En Alemania hay mucho jubilado que lamentablemente tiene que seguir trabajando para pagar el alquiler de su propio piso.
Genial Sergio. Desde Argentina te veo siempre, aca tenemos distorsiones que obligan a cambian las ecuaciones (retorno del alquiler menor a 0,4% mensual, impuestos desproprcionados, etc. aunque costo de construccion barato en usd) Saludos
Muy grande el aporte de conocimientos. Te propongo hacer un video de compra de la Nuda Propiedad de inmubles. Creo que es interesante este tipo de operaciones. Un saludo y gracias por el video.
Hola! Me ha gustado mucho tu video y me ha parecido una forma sencilla de hacer el cálculo para hacerte una idea rápida de la situación. Ya sabemos que se puede complicar mucho más. Gracias.
Hola Sergio. Muy buen vídeo, me encanta el conocimiento que aportas con este canal. Como sugerencia creo que sería interesante un vídeo sobre hipotecas (puntos interesantes a fijarnos, los seguros que te intentan colar los bancos...)
Hola Sergio, tengo una pregunta muy importante, si tengo una posicion en el Etf vanguard sp500 de 25.000€ , el banco me lo puede tomar como aval de una hipoteca mi portofolio de inversion de 25.000€ , mi broker es degiro
Me encantan tus vídeos, lo explicas todo muy bine y detallado. Me he lanzado a comprar mi primera vivienda por 160.000 sin incluir gastos. En esa zona (Ventas, Madrid) puedo alquilar por 850 como mínimo si lo arreglo un poco...me gustaría conocer tu opinión acerca de si es rentable o no...
Gracias Celia. Te recomiendo que hagas los cálculos de este video para practicar y saber que rentabilidad vas a obtener. ua-cam.com/video/sxh6wFRh7BU/v-deo.html
Muy interesante este tema, pero no me queda claro de dónde sale el porcentaje del mantenimiento y de los impuestos. Ese supuesto 0,75% sería sobre el precio de la vivienda?
Hola Sergio, no entiendo muy bien el vídeo, tengo las siguientes dudas: - En el primer ejemplo el coste de propietario es de 960 aprox y el de alquiler es de 1000. ¿Por qué a un propietario le iba a interesar poner en alquiler para ganar menos de 40 eur? - Respecto a los 960 se tienen en cuenta impuestos, mantenimiento, comunidad y coste de financiación pero no se suma en ningún momento el pago de la hipoteca mes a mes, ¿Por qué? Saludos, Víctor.
Hola victor, el video está enfocado para la. decisión de comprar para vivir o alquilar, no de comprar para poner en alquiler. Por otro lado, el pago de la hipoteca el capital no se suma porque es un coste recuperable los intereses sí. Sds!
Gran video.Pero como siempre y gracias a este gran canal, mucho mejor comprar.A la larga tendrás un activo que podrás vender, alquilar o si solo tienes un piso en el que vives y te jubilas, con la pensión que te quede será difícil mantener un alquiler pero la vivienda la podrás activar como hipoteca inversa.En Alemania hay mucho jubilado que lamentablemente tiene que seguir trabajando para pagar el alquiler de su propio piso.
de acuerdo contigo!
Genial Sergio. Desde Argentina te veo siempre, aca tenemos distorsiones que obligan a cambian las ecuaciones (retorno del alquiler menor a 0,4% mensual, impuestos desproprcionados, etc. aunque costo de construccion barato en usd) Saludos
Muy grande el aporte de conocimientos. Te propongo hacer un video de compra de la Nuda Propiedad de inmubles. Creo que es interesante este tipo de operaciones. Un saludo y gracias por el video.
Buena idea!
yo a esas ventas no le veo sentido. sino eres el que se queda viviendo gratis
Que gran vídeo. Gracia por tu aportación 👍👍
Hola! Me ha gustado mucho tu video y me ha parecido una forma sencilla de hacer el cálculo para hacerte una idea rápida de la situación. Ya sabemos que se puede complicar mucho más. Gracias.
Muchas gracias!
Excelente el vídeo. Siempre haces vídeo diferente. Sigue así!
gracias!
Excelente video y muy claro. Gracias.
Hola Sergio. Muy buen vídeo, me encanta el conocimiento que aportas con este canal. Como sugerencia creo que sería interesante un vídeo sobre hipotecas (puntos interesantes a fijarnos, los seguros que te intentan colar los bancos...)
Hola Miguel Angel, sí es un tema q tocaré en futuros videos! Gracias!
Fantastico video. Como Siempre
Gracias! 😊
Hola Sergio, tengo una pregunta muy importante, si tengo una posicion en el Etf vanguard sp500 de 25.000€ , el banco me lo puede tomar como aval de una hipoteca mi portofolio de inversion de 25.000€ , mi broker es degiro
Me encantan tus vídeos, lo explicas todo muy bine y detallado. Me he lanzado a comprar mi primera vivienda por 160.000 sin incluir gastos. En esa zona (Ventas, Madrid) puedo alquilar por 850 como mínimo si lo arreglo un poco...me gustaría conocer tu opinión acerca de si es rentable o no...
Gracias Celia. Te recomiendo que hagas los cálculos de este video para practicar y saber que rentabilidad vas a obtener.
ua-cam.com/video/sxh6wFRh7BU/v-deo.html
asi de primeras... si estas de paso.. alquilar. si vas a vivir ahi mas de 15 años... compra
Muy interesante Sergio. ¿Crees que se podrían utilizar esas tablas para determinar el precio de la vivienda?
Pueden servirte para orientarte sin duda, pero al final si hablamos de un hogar es más difícil determinar el precio el ideal!
Muy interesante este tema, pero no me queda claro de dónde sale el porcentaje del mantenimiento y de los impuestos. Ese supuesto 0,75% sería sobre el precio de la vivienda?
correcto
Hola Sergio, no entiendo muy bien el vídeo, tengo las siguientes dudas:
- En el primer ejemplo el coste de propietario es de 960 aprox y el de alquiler es de 1000. ¿Por qué a un propietario le iba a interesar poner en alquiler para ganar menos de 40 eur?
- Respecto a los 960 se tienen en cuenta impuestos, mantenimiento, comunidad y coste de financiación pero no se suma en ningún momento el pago de la hipoteca mes a mes, ¿Por qué?
Saludos,
Víctor.
Hola victor, el video está enfocado para la. decisión de comprar para vivir o alquilar, no de comprar para poner en alquiler. Por otro lado, el pago de la hipoteca el capital no se suma porque es un coste recuperable los intereses sí. Sds!
No me entere ni de papa