"폭락한다는 집값" 큰 이변은 없습니다, 시장을 똑바로 보세요 [아기곰 풀버전]
Вставка
- Опубліковано 10 лис 2024
- 돈 되는 아파트 매수 방법, 이 강의에 모두 담았습니다
class101.app/e... (클래스101)
22년에 새로만든 부동산 경매수업 수강신청 바로가기
bit.ly/3h4TVAh (더하이에듀)
부린이들 같이 공부해요. 부동산 트레이닝 캠프
cafe.naver.com... (네이버까페)
매주 화요일 8시 생방송! 다시보기를 원한다면
bit.ly/3zVPzD4 (멤버십 가입)
출연 및 광고문의 (샌드박스MCN 소속)
이메일 : buiknamtv@gmail.com
안녕하세요. 부읽남입니다.
부자가 되기 위해 노력하는 모든 분들을 응원합니다.
#부읽남 #부동산읽어주는남자 #부동산
![이젠 서민대출도 막는다? 앞으로 집값 이렇게 됩니다 [김사부 투자 자문가 풀버전]](http://i.ytimg.com/vi/YqAWKLoRkUg/mqdefault.jpg)
![이젠 서민대출도 막는다? 앞으로 집값 이렇게 됩니다 [김사부 투자 자문가 풀버전]](/img/tr.png)
![완전 폭락은 없습니다만 이건 준비하세요 [아기곰 2부 / 재야의 고수]](http://i.ytimg.com/vi/ot1ipY_2h2s/mqdefault.jpg)
⏱ 6월 5주차 촬영본입니다
아기곰 님 소개
- 부동산 컬럼니스트
📚 『아기곰의 재테크 불변의 법칙』 도서 구매
👉 예스24 : vo.la/V1LjgS
👉 교보문고 : vo.la/0fZPx5
📚 블로그 [아기곰의 부동산 산책]
👉 vo.la/ZQD3Cz
5
한달전???
ㅈㅈㅈㅈㅈㅈㅈㅈㅈㅈㅈㅈㅈㅈㅈㅈㅈㅈㅈㄷㅈㅈㅈㅈㅈㅈㅈㅈㅈㅈㅈㅈㅈㅈㅈㅈㅈㅈㅈㅈㅈㅈㅈㅈㅈㅈㅈㄷㅈㅈㅈㅈㅈㅈㅈㅈㅈ쥬ㅓㅛㅛㅛㅛㅛㅛ
지금 부동산 상황하고는 전혀 안맞네요
이분 뭐하고계신가요 전세대란 오디갔나요
지금 와서 보니 가관이네요 저 아저씨
개구라 까다가 나락갔쥬 ㅋㅋ
7/26일이면 비전문가들도 집값하락을 예상하고 있을 때였는데 그때까지도 저런 말을 하고 있었군요.
재밌네 이젠...코메디보는~느낌~ ㅋ
내년엔 한번 더 이 영상 봐야지~!! ㅎ
부읽남님 이번 년도 뷰를 잘못보셨다 인정하셨디면....섭외에 더 신경을 써주시길...
또 방송 나와주세요. 궁금하네요 뭐라고 말씀하실지. 희망을 주세요
8월 전세 급등 한다고 했는데.. 이제 4일 남았네요. ^^ 기대 합니다. 아기곰님
어릴때 부모님이 아파트 팔고 다른집으로 이사가기로 했다가 중간에 IMF터졌는데, 우리가 팔았던 집이 20프로정도 갑자기 떨어져서 매수자가 멘붕와서 분쟁 일어났던거 생각남. 그당시에 그게 1억 3천인가 그랬어서 3천 정도 떨어졌었다고 들었는데 , 그 집 지금 찾아보니 지금 9억 넘었던데.. 그 당시 그 분이 패닉이셨지만, 지금은 다른곳으로 이사 잘 가서 살고계실듯..
분쟁일어나고 어떻게 됐어요? 계약금 그대로 거래됐나요
상방맛집 정신승리 오지네오ㅡ
이제 틀리면 전문가는 아님
이 분 전문가 맞나요? 듣다 보니 좀 황당하네요.
금리를 올리면서 유동성을 회수하면 하방 압박입니다. 금리를 올릴때도 경기를 보면서 올리는데 경기가 버틴다면 상승할 수 있고 경기가 침체된다면 추후에 금리 상승을 멈추거나 내려도 하락입니다. 언제나 힘겨루기 중이고, 현재는 미국 대선 때문에 경기침체가 오더라도 물가 잡을 것 같습니다
ㅋㅋㅋㅋ신혼부부에게 제일 워스트케이스는 마음씨좋은 집주인 이라는 말씀 공감되네여
@@애플민트-m7x 원망까지 ㅋㅋ
@@애플민트-m7x 지들 멍청해서 못 모았다고는 생각안하네 ㅋㅋ 재밌다잉
역시 남탓하는 종족 탑1
집주인 원망ㅋㅋ 진짜 마인드 대박이네ㅋㅋ
와 이건 무슨... 돈은 자기가 모으는거지 남이 모아주는거 아닙니다
지금 집값 빠지고 있어요
전세값올라가는거에 짜증나서다들 집사지말랄 때 집샀죠 저축할 돈 대출이자넣자라는마음 2017년이였죠 지금은 전에살던 집 전세값이 두배가되었더군요 집안샀으면 어쩔뻔했는지 식은땀
큰도움 되네요 고맙습니다
정말 똑똑하시다~~ 재밌으시고요~^^
이분 참 웃기네요
신x임당 채널영상 5월 30일 (지금 현금 들고 있으면 바보인 이유) 영상에서는 현금보유 하지 말라고 하더니
이번 영상 중 35:50에서 본인이 말한것과 굉장히 대치되는 말을 하시네요?
물론 시황분석과 전망이라는 것이 절대적인 것이 없고 예측불허의 영역이라 틀리는 것은 당연하지만
본인이 말하는 내용과 실제 행동이 다르다는 건 문제가 있어보입니다만...
정말 맞네요. 이런 사람은 조심해야할 것 같습니다.
진짜 실력자들은 하락장 폭락장에서
빛난다 몇년의 상승기에 젖어 상승만 보는 전문가는 전문가가 아니다
공감합니다. 제대로된 사람 없네요.
너무 재밋는 영상이에요
가고싶은 곳은 급매 잡기가 쉽지않아요.
날짜 등, 맞추기가 어려워요.
현금 보유한 상태가 아니면..
맞아요. 대부분의 급매가 현금 보유 상태일때 살 수 있는 것들...
당연하죠
준비된자만이 행운을 얻는법이죠
계속 급매 노리고 있는데 쉽지 않네요.
상투에 들어간 사람들은 급매 내놓기 쉽지 않고 버티는 사람이 더 많을듯합니다. 뉴스기사 다 믿을거는 못되나 봅니다 ㅠㅠㅠ흙
@@anotherday7403 맞아요 네이버 부동산이 매물이 직방이나 호갱노노보다 훨씬 많지만 그거보고 부동산 가보면 거기 없는 매물도 있더라구요. 발품이 진리인거 같습니다.
@@userdjfnfjxienr748 결혼이 늦어서 준비하다보니 집이 계속 걸리네요 ㅠㅠ
지금 급매를 왜 노려요?^^부동산 하락기는 이제 시작인데
풀영상중 이번 풀영상은 귀에쏙쏙 들어오네여 ♡
부동산 장기적 우상향이란말은
화폐가치가 떨어지고 실물자산은 화폐가치만큼 오르니 우상향이라는것같습니다.
85-86년도 서울 아파트 국평분양 2천만원에 받았는데 지금 평균 10억이죠..
치킨값 10만원. 중산층 월급 1천-2천 하는시대가 옵니다.
그때쯤이면 평균 50억은 가겠네요...
그 전에 화폐 개혁이 일어 날 것임.
화폐개혁 의미 있나 0 한두개 빠지는거
80년대 월급생각은 안하나요?
저도 2011년 신혼집 2년만에 전세값 두배올라서 홧김에 풀대출 집샀는데...전세값 안올랐으면 지금도 전세일뻔했네요
착한 임대인이 되어야한다는 강박관념을 깨주시네요..감사합니다.
부읽남님과 아기곰님의 콜라보라니. 호화로운 캐스팅 감사합니다. 월세와 금리의 관계를 설명해 주셨네요. 금리는 원가개념으로 봐야겠지요. 원가가 높아지면 물건 가격인 월세가 높아지고. 물론 소득수준에 따라서 소비할 수 있는 계층이 달라질 거고. 그 물건을 소비할 수 있는 계층이 있는 곳들은 월세가 오르겠네요. 실제로 오피스시장은 이런 현상이 시작되었습니다. 우량 기업들이 입주 해 있는 강남 테헤란로 일대와 중구 오피스시장 임대료는 오히려 계속 상승 중인데, 아이러니하게도 공실은 없습니다. 아기곰님이 앞에서 설명한 시장기능의 자율조정이 오피스빌딩에서는 일어나고 있습니다. 아기곰님의 의견에 적극 공감합니다.
상승만 말하던 전문가 조차 하락으로 뒤집는 경우가 하나둘 늘어나는데 이번하반기 상승을 맞춘다면 진짜 찐~~ 이실듯.
아기곰님은 역시 참 야무지시다
와... 아직도 이렇게 예측하는 사람들이 있구나
즐겁게 듣고있습니다.
선그라스좀벋고강의해주시면...맨날오른다고하셨던분이시네요~상생임대는 정말좋은정책인것같다고생각합니다~
맞아요 올해도 오른다고 한분입니다
선그라스나 좀 벗지 답답해라ㅠ
공감합니다. 4년전 전세집에서 갑자기 주인이 공사해야된다고 나가라해서
당시 전세 3억 신림동살다가
부모님이 남의집 이제살기 싫다해서
그때도 전 라이트하우스를 보며 집사면 안된다.
곧폭락한다. 고점이다했는데
부모님은 구매하셨죠
경기도 아파트 3.2억에사서
작년 11월 7.4억에 매도했어요
그덕에 부모님과 분가해서 운정신도시쪽 빌라 두채사서 부모님 거주하고 저는 신혼집 마련할수 있었네요 아파트살고싶지만 분가하기위해
빌라를 매입하게되었지만요
남은금액으로 가구도새로사고 차도사고
신혼가구도사고 부모님 노후자금도
마련할수있었어요. 감사한일이죠.
최고의 재태크입니다
라반꿀 ㅋㅋ
아기곰님 반갑습니다. 예전 미국계실때 부뱅칼럼
팬입니다. 정태익님 저,아들 구독자입니다^^!
2016년 골든타임에 내집마련한 결정적 이유....2년마다 나를 쫓아낸 악덕 집주인들때문...지금 생각하면 악덕도 아니고 그들도 시세따라 전세금 올렸을뿐 ㅋㅋ
맞아요 집주인이 되봐야 그심정알죠
수원쪽도 20평형대도 2년전엔 신축아파트가 4억5천이었고
현재는 다른 신축분양가가
7억5천인데 완판됨 2년전보다 같은평수가 3억이나 오름
많이 올랐네요.
영상감사합니다ㆍ솜결
부동산 주식 둘다 조만간 바딕칠듯요
제발 살집은 사시고 보세요 이해하실겁니다
감사합니다 많이 배웠습니다 ^^
8월 전세대란 있나요?
매일 네*버 부동산에 팔겠다고 거래로 올려놓은 금액들 찾아 보면 금액은 변화가 없음. 호가를 이야기하는게 아님. 실거래하겠다고 올려둔거 보면 더 오르던데 뭐가 떨어졌다는건지 모르겠습니다.
저도 집 살려고 알아보는 중인데.. 호가랑 실제 부동산 가면 가격차이 많이 납니다. 호가 아래로 많이 조정가능합니다. 참고하세요
ㅋㅋㅋ 매수자가 후려치면 이자 못버티면 파는거고 낼만하면 버티는거지~ ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
제일정확한건 매물로내놓으면
느끼실꺼예요.
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ이런사람도 부동산을한다니
호가는 호가일뿐...ㅎㅎ 실거래가가 젤 중요하죠
부동산 전문가로만 알고 있었는데 경제 매크로한 뷰도 남다르시네요. 인사이트 얻어갑니다. 감사합니다.
전세대란은 무슨..
역전세대란 이다; 늙은곰아
역시 찐 고수심
미래에서 왔습니다.
1년전이면 부동선 시장이 공포스러운 시기였는데.. 지나고 보니 이 분 말이 다 맞네요..
부동산공부 제~~일 처음 시작했을때 아기곰님 강의로 시작했고, 부읽남님 전세살지말란 영상에 머리 땡 맞았던 두분의 만남 넘좋아요 😍 오늘도 공부 많이 하고 갑니다! 늘 좋은 영상 감사합니다~
저도 신혼때 마음씨 좋은 집주인이셨는데, 사별하시는 바람에 직접 거주하신다고 2년만 살고 나왔네요 ㅎ 그때 전세대출 3000 을 2년 안되서 다 갚아버렸었죠 뭘 몰라서 바로 갚아야 되는줄 알고
대가중의 대가~절대 아기스럽지 않은 고수님!
잘 보고 갑니다👏👏👏
부동산을 30년만 했는데 전례없는 양적완화와 예측 불가한 침체, 한국 인구 감소 문제, 한국 성장동력 상실 등 요인들을 어떻게 분석하고 예측할수있는지?
전례 없는 양적완화니 화폐가치 떨어지고 자산가격 상승하고 인플레 오는 거지. 인플레에 뭘로 방어할까? 미친 인플레가 펼쳐지는 나라일 수록 주택가격이 미친듯이 높은 건 뭘로 설명? 인구 감소는 아주 천천히 장기적으로 이루어지는 문제인데 이게 지금 하반기 내년 상반기 주택시장 예측이랑 무슨 상관? 인구 감소한다면서 왜 서울, 수도권 쏠림 현상은 날이 갈수록 심해짐? 쏠린다는 건 수요가 끊이지 않는다는 건데 그러면 서울불패 강남불패 아님? 한국성장동력 상실은 정권에 따라 달라진다. 다행히 기업 죽이고 자유시장경제 탄압하던 정권이 바뀌었으니 이건 그나마 한시름 놓음. 한국의 성장동력 상실과 예측불가한 침체로 부동산 폭락은 제2의 IMF 오고나서 말하자. 지금은 imf를 논하기에는 이전에 겪었던 imf 코딱지도 못 따라옴.
각자 예측하고 배팅하는 거지 누구 말이 맞네 틀리네 딴지 거는 건 어차피 투자할 재산도 없는 거렁뱅이들 같음
@@김인-h1i 딴지라기보단 건전하고 윈윈하는 상부상조 토론에 가깝다고 생각함
급매는 별로 없어요. 뉴스는 뉴스일뿐
호가 고점대비 많이 내려감 ㅋ
아직까진 큰 변동없긴함. 뉴스엔 몇억씩 떨어졌다는데 주변물어보면 매매도 전세도 올려받거나 그대로 받으려고 하는중. 다만 그 가격 그대로 거래가 되고있느냐? 하면?...그건 미지수임. 지켜볼수밖에 ㅎㅎ 어떻게 될지 아직 전혀모르겠어요. 금리인상의 여파가 아직 시장에 크게 작용하지않네요.
그건당연하죠 원래 긴축과 하락의 시작은 주식이 선행입니다 늘그래왔고 부동산은 가장 후발주자로 떨어집니다 시기상 1~2년정도 걸림ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ실거주요인도 있고 거래나 유동화가 빠르지 않기때문임 지금 금리기조 이대로면 일년정도 지나면 지금보단 떨어져잇을거임
@@user-IDGAF95 무주택 전문가
부동산은 잘 모르겠지만 주식은 전형적으로 저거 따라하시면 안되는 예..
복비가 6%면 미국은 업자 농간이 우리나라보다 더 심한 나라군요.. 근데 어쩌나요? 우린 가계부채가 미국보다 어마어마하게 높은데...
수도권 10억미만 아파트들은 앞으로 급매 빠져봐야 20%안밖이고 10년보면 무조건 현 가격보다 우상향입니다.. 강하게 하락하락 거리는사람들 10년후에도 무주택일겁니다. 이사람들은 20%빠져도 -40% 기대하고 안살꺼라.. 답없지 ㅋㅋㅋㅋㅋ
집주인 덕분에(?) 서울에 집 두채 마련했어요.
물론 꾸준히 수입도 늘리려고 노력하고 불필요한 지출 줄이려고 노력중이죵
언론에 흔들리지 말고 계속 공부하며 자기 자신에게 투자해야 합니다. 부읽남님에게도 감사합니다.
괜찮은 급매 잡으면 오히려 이득이죠 다들 아니라고 할 때 매집해야함
역발상 역행자
"마음씨 좋은 집주인이 신혼부부에게 제일 안 좋다?" 임팩트를 주기위한 말이겠지만 눈쌀이 지푸려지네요. 자기 재산 자기가 불리는거지, 왜 남탓을 유발하는 말을 만드는지. 저런 자극적인 멘트 하나하나가 모여 사회현상을 형성한다는 걸 생각 좀 하고 말을 만들었으면.
왜 실내에서 선글라스를쓰실까요
본인맘이죠
못생겨서..?
오~ 아기곰님
맞지 안는 이야기 같습니다ㅈ
내가 살고싶은곳은 떨어지지 않아요ㅠㅠ
명언이네요 왜냐하면 다른사람들도 똑같이 살고싶어할테니까요ㅎ
진짜.진짜요 같은아파트안에서도살고싶은 동.층수는..내리질않아요ㅠ
정답
ㄹㅇ. 내가 좋은건 남도 똑같이 좋죠. 그래서. 좋은 입지. RR은 진리죠.
금리와 주택가격은 상관없다 ㅡ공부 잘하는 것과 서울대 입학은 상과없다
주택임대사업자 괜히 냈나봐요... 전세도 못올리고 팔지도 못하고
하락론자들 돈 많이 벌었죠 유튜브,강의,방송출연 같은거로 많이 벌었죠 그저 생각없이 따라가는 사람들만 못버는거죠
신기하네 부동산가면 호가 많이 내려가있는데 댓글에는 변화가 없다네 타임머신 타고 온건가
지역에 따라 다를겁니다.
고점에 물린사람도 꽤있을듯... 지금은 조정기가 맞는데 ㅋㅋ
주식이냐 고점드립이네 ㅋ
@@오나라-z6k 단기고점도 현재시점엔 고점이죠 ㅋ 몇년뒤에야 웃고지나갈수있지만 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
@@zsriller 어디 지역이신가요??
여태 보유한 주택을 왜 파노?
전세대란 있긴 한것 같아요, 역전세 대란이라고 추석 이후 돈 줄라니까 미칠라고 하던데 전세금 돌려야 줘야 되는 늙은이들 ㅋㅋㅋ
금리인상기에 더 오른다고
주식이나 부동산이나 설쳐대는 것들 많던데 왜 상관관계가 없는지
나의 경제 스승 두분
아기곰님 부동산 투자 25년
김영익교수님 주식 투자 30년
산전수전공중전 다 겪으신 찐 고수
말씀 한 마디 한 마디에서 많은 것을 배웁니다
아기곰 아니시고 큰곰이십니다.
거시경제는 김영익교수님꺼 들으시고
실전투자는 이기곰님꺼 들으시고
잘 버무려 내껄로 만들면 여러분들도 반전문가가 될 수 있을거예요
이 두분 말씀 버무리면 만사형통
아기곰님은 부동산을 더 좋아하시고
김영익교수님은 주식을 더 좋아한다는
차이가 있을 뿐
자산을 갖어야 한다는걸 일깨워주는 분들임
님 찐이시네요. 사실 전 김영익 교수가 맨날 하락만 말해서 별로 안좋아했는데, 생각해보면 매크로 측면애서는 되게 인사이트 있으신 분이네요
김영익 교수는 자신의 관점과 인사이트는 있지만 기본적으로 하락론자예요. 예측하는 사람은 다 거르시면되고 차라리 오건영님 처럼 사건 발생후 해석을 해주시는 분들을 많이 보시는게 좋을겁니다.
예상하신대로 몇일전에 보유세 개편
발표 했네요
세력??
며칠입니다
전세의 빛과 그림자를 이해못하면 인생 꼬임.
오르기만하는 자산은 없습니다 코인 주식 겪어보셧죠 그다음은 부동산입니다
또 마냥 내려가기만 하는 자산은 없죠
이미 내릴만큼 내린듯요
코인 주식과 부동산이 같지는 않죠. 부동산은 필수재고 금방 판다고 팔리는 것도 아니고 판돈 자체가 크죠. 그에 반해 코인 주식은 미친 변동성...
ㅇ코인 주식은 바닥 다졌음. 부동산은 이미 떨어진 곳으 ㄴ떨어졌음. 부동산이고 코인이고 주식이고 떨어진 이유는 단 하나임. 미국의 금리인상.. 이것만 바뀌면.. 상황은 금방 달라짐
금방판다고 팔리지 않는게 부동산이기 때문에 하락으로 방향틀었을때 매물쏟아지기 전인 초기에 정리하는게 중요하죠.
주식보다 부동산이 사이클이 깁니다.
오를때 5년오르다가 떨어질때는 또 5년 떨어지죠. 내년말가면 팔고싶어도 못팔다가 압류들어가는집들 넘쳐날껍니다.
그래서 2024년부터는 경매 쏟아질꺼구요.
아직도 오른다고 말하는 사람이 있구나...
무조건 믿고 막차 타진 마세요.
결국 한달 벌어 그돈 고대로 은행이자로 갖다 바치게 될 사람은 본인입니다.
주식 오래해본사람들은 알죠.
폭등장이 있으면 폭락장도 있다는것을...
2006년~2013년 부동산시장에 있던 사람들 말을 들어야함.
지금 10억짜리 집 여기서 많이 올라봐야 10프로 오름.
떨어지면 30~40프로 떨어짐.
마지막 10프로 먹어보려다 원금 다 날리는것임. 부동산 10년 사이클에서 막차 타면 절대 안됨
지금은 버티고 있지만 내년 세계경제 쇼크오는 사태한번 터지면 2년~3년이내 부동산 대폭락은 피할수 없음
물론 폭락뒤에 몇년후 다시 대세상승이 오겠지만 과도한 대출내서 집산 실거주들은 그 몇년 못버티고 여지없이 한강감.
그리고 내년에는 경기침체 정도가 아니라 세계적 경제위기 올 가능성 아주 높음.
지금 미국이랑 중국도 작살날 가능성 농후하고
우리나라도 직장인이든 자영업자든 가계부채 너무 많아서 폭탄한번 터질것.
그때되서는 은행 이자율이 문제가 아님.
천안 실거주 사려고 알아보는데 안떨어짐 일단 떨어지려면 청약이 미달나고 해야하는데 34평 5억대 청약1순위 완판남 이러니 안떨어지지
천안 반갑습니다. 배방이나 아산 알아보는데 그대롭니다. 떨어질 기미도 없어요 ㅎ
신축 청약은 원자재, 노무비 인플레로 앞으로 떨어지진 않거든요..
천안이 그정도면 수도권은 어떻겠습니까?
제가 본 천안 두정동 20년차 물건들은 2년전 가격으로 떨어졌더라구요. 그건 어떻게 보세요.
@@성수동-o1w 어느아파트 인지 알려주시겠어요?
ㅋㅋㅋ 나to the 락 to the 다이
7/26 영상. ㅎㅎㅎ
솔직히 지금 다주택자들은 별로 아쉬울게 없을걸요
왜냐면 ... 대출이 없으니까요.
이 영상 찍었을때와 다르게 이제 종부세 부담도 줄었고 ...
적어도 보유세 때문에 급하게 팔 이유는 없어졌음
뭔소리 내가 아는분은 5채이상 다주택자인데 이자낸다고 맞벌이에 힘들게 삽니다
@@이성희-x7j4v 그럼 좀 보태주시지요 ㅋ
@@이성희-x7j4v 그분들 자녀들은 부유하고 편하게 살겠네요
@@이성희-x7j4v 다주택자면 갭투자일꺼고.. 해봤자 신용대출 1-2억 땡겼을꺼 같은데 왜 부담이 있다는건가요? 본인거주집에 주담대가 달려서?
@@이성희-x7j4v 5채면 4채는 대출이없는데
왜 힘드나요
추천
묵직한 내공이 느껴지네요!!
지금의 미 인플레이션은 경기호황때문이 아니죠. 집값이 안떨어진다? ㅋ
경기침체로 수입은 줄고 높은 금리로 이자갚기에 급급한데 누군가가 집을 사준다???
돈 많으신 큰손, 기관들도 저점 매수하려 지금은 안사죠~ 40프로 떨어지면 모를까 ㅎㅎ
그때는 빤스까지 팔아서 사보렵니다^^
지금은 매수자 우위라...걍 기다리면 될듯~현 가격에서 40%떨어지면 그때부터 골라도 되요~지금은 하락장 초입입니다~
댓글들 보면 집값 예측 전문가들은 많은데, 예측 맞혀서 몇 십억 자산 형성했다는 사람은 많이 없네..
아기곰님 좋아요 유익해요
댓글들 드러운거 보소
여기 또 한명의 상승론자 계시네
백수시구나
@@andrew4885 영끌했거나 하락하면 망하는 사람이구나
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 주식 위 아래에서 다 발라먹는다고요?
게스트분을 무시할만한재력을일구셨는지궁금합니다
@@himy2h 내가 저 사람 나이되면 개바를거 같은데요?
그리고 주식 조금만 해본 사람이라면 저 사람이 설명하는 만원에 사서 만오천에 팔기 8번 해서 수익률 400%찍는다는게 말도 안되는 소리인지 다 알텐데요??
42:00
언제녹화본인지?
다주택자 보유세 억때 나온다.
이 시국에 수도권 상승을 예상하다니 !
다주택 소유 전문가인가.
내년초부턴 확연하게 하락으로 방향전환
될듯 한데...
매수 예정자는 조심하세요.
에고 난 맘씨좋은 집주인...근데 세입자한테는 결론적으로 안조아 ..10년 지나면 그들도 깨닫지..
옆에는 절대로 전세살지 말라고 영상 찍으시는 부익남님 계신데 거기서 전세는 세입자를 위한 제도다 ㅋㅋㅋ 제가 틀린 생각 하는건가요? 깡통되서 보증금못받는 사람도 수두룩하고 내 보증금으로 갭투자하고 대출 땡겨서 집사게 하고 전국민 대출하게 하고 보증금 대출이자만 생각해도 월세보다 비싼데.. 전세 예찬론 펼치시는 분이 부익남님 채널에 왜 나오신거죠? ㄷ
개개인의 인사이트는 다르니까요
월세나 반전세도 아니고, 대출도 안받고 순수 내돈 안에서 전세 살면 전세가 제일 유리하다는 말씀인거 같습니다.
이렇게 못까서 안달인애들은 팩트로 죠져 줘야 하는데 안타깝다 내앞에 오면 그냥 묵사발 내줄수 있는데 .... 상황을 이해하지못하니 .... 걍 어떻게든 시비못걸면 안돼는 족속들 ㅋㅋㅋㅋ
그게 공존 가능한 생각입니다. 무슨 말이냐면, 최근에야 월세가 전세보다 비싸졌지 보통은 전세가 월세보다 주거비용이 훨씬 작았었잖아요. 단기로 보느냐 장기로 보느냐의 차이 같습니다. 연준 기준금리 포워드가이던스에서도 25년 이후에는 금리가 낮아진다고 했으니 몇년 후에는 전세 주거 비용이 월세 주거비용보다 낮아지겠죠.
그리고 전세대출 받지 않고 본인 자금에 맞는 주택의 전세에 들어가면 되죠.
부동산 공부좀 하시고 얘기하시죠~~ 전문가중 아기곰님만한 분 없어요
현금 2억 가지고 있는 사람 없어요.
부동산 칼럼은 이제 그만 쓰셔야겠네요 ㅋㅋㅋ 3달 앞을 예상 못했네 ㅋㅋㅋ
개인적인 예측은 서울은 보합 유지, 경기권, 지방은 하락세로 갈 것임. 그리고 금리 인상 효과는 1년후 본격적으로 나타남. 급매는 내년에 많이 나올 것으로 예상됨
지방이 오히려 하락하기 힘들어요. 왜냐구요? 지방이 실거주가 많고 전세조차 잘 없어요.직장 때문에 제천갔는데 아파트 매물이 없네요 ㅠㅜ
지역 특성마다 다르게 나타나네요
재건축 들어가는곳 주변은 매매, 전월세 올라가고 있고요
ㅋㅋㅋㅋㅋ 무당이냐
경기도 경기나름이지 ;; 선무당이 새잡는다더니 ㅋㅋㅋㅋ
글쓴이가 유주택자일거 같음?? 무주택자지.. 그 역대급 상승장도 제대로 예측 못한 사람이 뭘 예측해 ㅋㅋㅋ
맘씨좋은 임대인이 현재 있는 사람은 별로 안 올리고 거주하게도 했는데 계약 청구권이니 5% 제한이니 하니 이번에 안 올리면 다음에는 시세대로 못 올리게 되어 계속 전세는 상승세 부추기겠어요
이제 시작인데 무슨소리 ㅎ
작년부터 이제 시작이라는데 언제 내려감??? ㅋㅋㅋㅋ
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ맨날 이제시작ㅇㅈㄹㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 뭘 맨날시작만하냐
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ졸귀 시작맨
프로스타터 ㅎㄷㄷ
아 드립들 개웃기네 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 프로스타터 ㅋㅋㅋㅋ 표현적절 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
왜 부동산자산가들이나 상승론자유튜버들은 적중률이 100프로에 육박하는데 ㅋㅋㅋㅋ 하락론자유튜버들은 적중률이 개차반일까? 심지어 전세 살고 있음 ㅋㅋㅋ
하락론자 유투버 라x트하x스 올림픽선수촌 아파트 샀다고함 .. 폭락이들 나락보내고 본인은 재건축으로 개이득보게 생겼네.. 폭락이들 피빨아서 재건축 매수 개꿀