이영상 안좋게 본 댓글들보고 온후 글올려봅니다! 저도 투자에 관심많은 4년차 초보자입니다. 본인이 직접 현장가보고 공부해서 본인의 적정선을 정하고 무조건 더 하락할거야만을 바라고 기다리지말라시는 말씀에 완젼동감합니다^^(주식은 예를들어주신거구요, 완젼 그말씀도 맞다는생각이듭니다) 강의 너무 잘들었습니다 도움많이 되었습니다^^
대출 5억에 이율 8프로랑 대출 5천에 8프로는 이자부담이 천지차이인데... 소위 전문가라는 사람들이 가계 부채규모는 언급도 안한채로 금리 가지고만 이전에도 버텼으니 지금도 버틸수 있다라고 얘기하다니 ... 객관적일려면 최소한 거시적 팩트를 근거로 두고 애기해야지 자기들한테 입맛에 맞는 통계만 가져다 쓰다니... 몰라서 저러는건 아닐테고 참 ....
지금은 침체국면일 수 있고.... 94년 미국 금리 인상 이후 이런 적 처음인데 90년대말 전세계 부동산과 경기가 어땠는지 확인 필요. 금리인상이 성장을 동반한 경기과열과 같이 오면 좋겠지만 지금의 과열은 유동성으로 온게 크니까 다르죠. 특히 부동산은 개인 수요가 많아서 심리 영향 많고 이 영향이 내년부터 지연성으로 발생할것 같은데 아직도 브레이크 안 밟네여.. 이 방송도 여기까지인가
안녕하세요! 저는 경영컨설턴트입니다. 영상 잘 봤습니다. 살면서 2가지 변수가 있는데 통제 가능한 변수와 통제 불가한 변수입니다. 부동산 시장은 후자에 가깝습니다. 그냥 본인 수준에 맞는 부동산을 선택하는 되는 문제이지 분석하고 말고 할 영역이 아니라고 저는 판단합니다.
@@오나라-z6k 네... 제가 뭘 잘못이해했나요? 그냥 제 이야기는 미국 사람들도 갭투자,투기,플립, 등등 많이 한다는 이야기를 하는거에요, 요즘 누가 집을살때 30년 그 집에서 살계획을 가지고 사나요... 미국의 부동산 공부를 좀더 하시는게 좋을것같아서 한소리에요... 그리고 요즘 시장에 주식 수익을 내셨다고하는데... 좀더 믿음이가게 portfolio 까시는게 더 신뢰가 갈것같아요... ㅎㅎㅎ 물런 이분이 제 글을 안읽겠지만
!["대출 규제 때문에 난리에요" 답 없는 부동산 시장 [김인만 소장 3부]](http://i.ytimg.com/vi/3-WulyfJ_fY/mqdefault.jpg)
![집값은 내년에도 별로입니다. 그런데 다음해는? (아기곰 [재테크 불변의 법칙] 저자)](/img/n.gif)
⏱ 6월 5주차 촬영본입니다
아기곰 님 소개
- 부동산 컬럼니스트
📚 『아기곰의 재테크 불변의 법칙』 도서 구매
👉 예스24 : vo.la/V1LjgS
👉 교보문고 : vo.la/0fZPx5
📚 블로그 [아기곰의 부동산 산책]
👉 vo.la/ZQD3Cz
올해가 대한민국 3번째로 많이 집값 상승하는 시기라고 말했던 사람인데 연말이 기대된다 ^^
ㅓ도 책까지 사서 읽은 사람으로써 오늘 인터뷰 중에 맞는 말만 한 것 같지는 않네요
이사람은 집값 상승론자.
떨어지는 분위기면 그때 사라.
더 떨어지면 그때 사라.
그럼 나중에 오른다
작년말 고점일때도 집 사라고 했음
생각하면 얼척없죠
지나고보니까 인증은 그다지 중요하지 않다고 생각이 드네요. 아기곰님은 부동산재테크의 바이블인 저서도 있고. 그 내용이 지금적용도 충분하니깐요.
영상 감사합니다
이영상 안좋게 본 댓글들보고 온후 글올려봅니다! 저도 투자에 관심많은 4년차 초보자입니다. 본인이 직접 현장가보고 공부해서 본인의 적정선을 정하고 무조건 더 하락할거야만을 바라고 기다리지말라시는 말씀에 완젼동감합니다^^(주식은 예를들어주신거구요, 완젼 그말씀도 맞다는생각이듭니다) 강의 너무 잘들었습니다 도움많이 되었습니다^^
금리가 올라도 부동산은 영향 안받는다 논리가 미국 금리 올라도 집값 안빠졌다인가요..? ㅋㅋ
금리가 오를때 집값은 안 떨어지죠. 버티다 버티다 얼마후에 집을 내놓거나, 경기가 침체된후 버티지 못해 매도해서 먹고사는 사람이 많아지는거겠죠.
앞으로 2~3년후 경기침체기에 부동산시장이 침체될거라 생각합니다
대출 5억에 이율 8프로랑 대출 5천에 8프로는 이자부담이 천지차이인데... 소위 전문가라는 사람들이 가계 부채규모는 언급도 안한채로 금리 가지고만 이전에도 버텼으니 지금도 버틸수 있다라고 얘기하다니 ... 객관적일려면 최소한 거시적 팩트를 근거로 두고 애기해야지 자기들한테 입맛에 맞는 통계만 가져다 쓰다니... 몰라서 저러는건 아닐테고 참 ....
집사는데 5억이나 빌렸어요? 고생이많으십니다 ㅜㅜ
그래서 능력에 맞는걸 사야함!!
@@별별-d4h 5억대출이 능력 처분내겠죠.
@@JadeParker-r6q 욕심으로 무리한걸로보입니다 ㅋ
근데 대출 5억이면 존나 능력잇는사람이라 8프로짜리로 안빌릴거 같은데.. 5억 대출 나올정도면 금리 4프로 5프로대 일듯
미국도 요즘은 부동산 떨어지고 있는데 작년부터 지금까지 인상률 얘기하면 안될텐데
금리를 올리든 말든 대출규제와 다주택자 규제만 풀어 줬으면 좋겠습니다
ㅠㅠ 맞아요 내가 알아서할테니까 빌려만줬으면
동감입니다!!!이런분들 많겠죠???
동감합니다
그런 방향 즉 정상화의 방향으로 갈 것입니다
지금은 금리를 인상시키는 원인이 경기가 좋아서 그런게 아닌데, 이거 맞나요?
주식을 홀짝 도박처럼 하시나요?
10000원에 사서 15000원 팔기 8번 하라니 ㅋㅋㅋ 워렌버핏 할아버지 울고 갑니다~~
항상 감사합니다^^
주택구입부담지수 서울 기준으로 85~120사이에 집 사고 지금은 200넘었으니 팔 때입니다
11:19 배트를 짧게 잡는다는 표현 너무 좋네요..!! 써먹어야지 ㅎㅎ
빈센트 두물머리 대표님이 자주 하는 말입니다 ㅎㅎㅎ 올 하반기 짧게 치고,하라고 하심
아기곰님처럼 혜안이 있는 사람으로 나이들고 싶네요~ 많은 부분을 느끼고 갑니당
이분 8월 전세 급등한다고 하셨죠 전문가들도 다 맞출수 없죠 듣고 참고하고 본인이 주관을 정해야 한다고 봅니당
8월 기대하고 있습니다
지금은 침체국면일 수 있고.... 94년 미국 금리 인상 이후 이런 적 처음인데 90년대말 전세계 부동산과 경기가 어땠는지 확인 필요.
금리인상이 성장을 동반한 경기과열과 같이 오면 좋겠지만 지금의 과열은 유동성으로 온게 크니까 다르죠. 특히 부동산은 개인 수요가 많아서 심리 영향 많고 이 영향이 내년부터 지연성으로 발생할것 같은데 아직도 브레이크 안 밟네여.. 이 방송도 여기까지인가
맞습니다 금리인상의 배경 자체가 다른데 기존 추세를 인용하는 것은 위험합니다
고도성장기때랑 현제는 아주 다르죠
부동산 전문가라는 사람들 중 특히 상승론자들은 정말 세계정세에 대해 하나도 모르는 사람들 같아요
안녕하세요! 저는 경영컨설턴트입니다. 영상 잘 봤습니다.
살면서 2가지 변수가 있는데
통제 가능한 변수와 통제 불가한 변수입니다.
부동산 시장은 후자에 가깝습니다.
그냥 본인 수준에 맞는 부동산을 선택하는 되는 문제이지
분석하고 말고 할 영역이 아니라고 저는 판단합니다.
아기곰님 모셔주셔서 감사합니다!!!
아기곰님 주식 방법이 진짜 진리인데 왜 댓글이 이렇죠? ㅋㅋㅋ 저렇게 해야 됩니다 주식으로 인생 바꿀 생각말고요
아기곰님 👍👍👍🤗💕🍦
오~ 아기곰님
참 전문가란 사람이 답답하네...
그옛날하고 비교를
기다렸습니다 아기곰형님 2부
그래도 7년 동안 집값 계속 올라서 지금은 소득대비 주택구입부담지수가 높은데다 금리까지 올라서 과거와는 다른것 같은데요….
경기가 좋아서 인플레가 온게 아니고 전쟁이나 유가등 공급차원의 인플레라 과거 금리올릴때랑은 다른것 같고… 어렵네요
아기곰 : 집값 정상, 한국판 서브프라임 없다.
이런 얘기했던 사람임 ㅋㅋ 그래서 집값 어떻게 됐었음?
거짓말 잘하네 썬글
지금 집값 어떻게 됐는데요?
부읽남님 경매반,클래스101 다 들었는데요..대출보다 집없는게 더 무섭다 집사라고하셔서 샀는데 이자 내기힘들어요 오를꺼라면서요ㅠㅠ 어떻게 생각하시는지..
무리하게 사지말라고 하셔서 저도 고금리에 고민 중입니다 ㅠㅠ 대출 비율이 높으신가요?
앤가? 그정도면 집팔고 부모님 집으로 들어가셔요. 밥좀 더먹고. 나오시길
집이무슨 주식임? ;;;
하아…
강의 다 들으셨다는데..
본인이 욕심내서 이자내기 힘들 물건을 선택 해놓고..
결과는 본인이 책임지셔야지..
도움되는 좋은 얘기들 쉽고 재미있게 알려주셔서 감사합니다. 아기곰님 약간 아재미(美)가 있으셔요 ㅋ
아기곰님 강의 시간가는 줄 모르고 들었어요. 감사합니다.
어렵다... 일단 목돈 모으고 공부하는 것부터...
잘보았습니다. 감사합니다.
미국 사람들은 집을 사고 팔고 잘 안한다고요? ㅋㅋㅋ 그냥 말을 말자
한국에 비해서잖아요 여긴 갭으로도 몇개씩을재끼는데
@@오나라-z6k 여기 미국도 도시는 80%-90% 융자해서 몇개씩을재껴요 ㅎㅎㅎ
@@titlemaster1000 안산다는소리가아니라 미국이나 일본은 집이라는자산이 소모품취급하는경우가많고 단지화가 잘 안되어있으니
우리는 상대적으로 대단지로 교육부터 커뮤니티까지 여러가지를 따지다보니 보다 더 그쪽나라보다 더 자산가치가높죠
@@오나라-z6k 네... 제가 뭘 잘못이해했나요? 그냥 제 이야기는 미국 사람들도 갭투자,투기,플립, 등등 많이 한다는 이야기를 하는거에요, 요즘 누가 집을살때 30년 그 집에서 살계획을 가지고 사나요... 미국의 부동산 공부를 좀더 하시는게 좋을것같아서 한소리에요... 그리고 요즘 시장에 주식 수익을 내셨다고하는데... 좀더 믿음이가게 portfolio 까시는게 더 신뢰가 갈것같아요... ㅎㅎㅎ 물런 이분이 제 글을 안읽겠지만
미국 금리인상을 올해 부터 시작했는데 작년5월에서 올해 5월까지를 비교하는건 왜일까요?
아기곰님 그간 말씀은 다 믿는데 오늘 주식 이야기는 왜 이리 뻥같은지~~~ㅋㅋㅋㅋㅋ
저렇게 한다는게 가능한건지~~~
문뜩 우물 안 개구리 라는 말이 생각나네요.
저 분 보통 분 아니심.ㅡ.ㅡ
철두철미.
주식하다가 부동산으로 넘어오신 분.
수년 전 부동산이 더 어렵다고 하셨었음.
10000원에 사서 15000원 팔기 8번 하라니 ㅋㅋㅋ 워렌버핏 할아버지 울고 갑니다~~
카트 반만채운다는 예가 매우 와닿네요
미국 금리 올리기 시작하면서 집값 떨어지고 있는데 무슨.
위기는 기회라는 내용은 동의하나
단타 내용은,, 주식은 중수인듯,,
각자 공부하고 판단도 각자가. ..
단 상승기에 올라타는게 답.
미국 주식은 절대 떨어질 수 없는 원인이 연금도 하나의 요인이죠
어차피 나중에 다시 오르고 계속 우상향으로
맞읍니다
현금이 없어 주식을 못 산다는 ㅠㅠ
부읽남님 등빨 좋으시네.
실제로 180초반대 이시더군요
아기곰님은 작으시죠^^
두분이 같이 있으니 더 비교되네요 ㅋ
186 이라고 가끔 말함
금리 인하해서 돈풀면서 인플레로 집값오르지않았나요 이제껏
그렇지는 않아요. 부동산 통계 길게 한 번 보시면 아실 수 있어요.
너무 재미있습니다!!! 좋은 컨텐츠 감사합니다!!!
아기곰님 인사이트에 참고가 많이 됩니다. 감사합니다~^^
금리가 오른다고 바로 집값에 영향이간다기보다 딜레이가 생길수밖에 없기때문에 그런거아닌가요?
그렇죠. 본격 하락은 내년 부터인데. 지난 금리인상은 수요견인 인플레지만 지금은 공급감소 인플레 때문인데 대부분 이걸 고려안하고 전문가인척.
경제와 금융에 관해서는 잘 모르시는듯 하네요. 부동산 전문가라면 전체적인 흐름을 읽을 줄 알아야 하는데 그렇지 못한 듯....
ㅋㅋㅋㅋ 저분이 님보다 투자로 돈 많이 버셨을텐데 근거없이 악플다는건 무주택자 특징일까요?
금리가 계속 오른다고 계속 내릴꺼 같죠? 혹시 10년~20년치 통계라도 내 보시고 하는 말씀입니까?
@@hhhh-yz9sm 경제 성장기 30년 동안 몇 채 없는 게 더 이상하지 않나요? 도박 술 여자만 하지 않아도 서울에 집한채는 다 장만하던데요?
한국 복비가 저렴해요. 대만은 매도시 복비 4프로예요 ㅎ
보통 금리인상할때는 경제가 좋을때이고 그럼 집값도 주식도 오를 확률이 높지만 지금 경제가 좋아요? 공급발 쇼크때문에 인플레 난거 잡을려고 미국이 금리 올리는거 때문에 억지로 따라가는구먼
이런 장세에도 주식이 상반기에 20% 수익이시라니 부럽습니다. 역시 내공이 보통이 아니신듯.
계좌를 봐야 알지않을까요,,,
@@만가-k5p 방송을 다 거짓말로 생각하면 볼필요도 없죠. 하락록자들도 그동안 집사서 돈벌었을지 어찌알아요 ㅎ
@@만가-k5p 이 분 그런걸로 거짓말하면 얻는 것 보던 잃을게 많은 분인데요
거짓말
수익도 수익이지만
얼마를 넣었는지도 중요함
언론에서 폭락이라고 난리칠 때가 서서히 매수준비할 때가 맞긴하죠.
스테그플레이션!!!!!
아기곰님 삼성전자를 10년이상 20년 이상 장투하신분들 수익이 어느정도인지 아시나요
때에 따라 투자방식이 변화는 되어야 하겠지만 묵묵히 장투를 하신분들을 약간 폄하 하는것 같아 글 올립니다
삼전 10년 20년 투자한사람 없음 단언코ㅋㅋㅋ 데려와보라하면 못데려오더랔ㅋㅋ
@@모빅장군 저 8년 잇습니다
장투하다 상폐맞는 경우도 허다해요.
결과만 보면 다 부자되겠죠.
주식얘기는 동감 못하겠습니다 단타는 패망
오늘 책구입하겠습니다
아기곰 이사람은 대체,.?? 뭐라는
아기곰 리스펙
금리오르면 전월세 값은 확실히 오르는듯!!
금리가 무서울 정도로 올라가는데 집값이 떨어지지 않는 이유가 뭐라고 생각하십니까?
시간적 텀이 필요하죠. 6~1년 의식주 중에 의식의 물가도 가파르게 상승하지 않습니까 주가 상대적으로 많이 올랐기때문에 인구절벽이 당장 일어나지 않는한 조정주는걸로 봐야겠지요.
기본적으로 청약이 과열이니까 안떨어지지 전보다 훨씬높은 분양가도 완판행진 이어가는데 금리만 높다고 떨어질거라 예상하는 이유는 뭐임?
@@디테일링싼타 청약포기사태는 쏙 빼고 얘기하시네 ㅋㅋㅋㅋㅋ
완판같은 소리하네 광역시들도 지금 미분양 나고있는데
굿
석열형 화이팅!!
아직도 오른다고?
아기곰 이 사람 상승론자임. 스탠스가 슬슬 바뀔려고 하나?
노노 시장주의자.
@@luxtravelworld9030 ㅋㅋ 레전드 아기곰을 거의 사짜 수준 이현철에게 빗대다니.
좋을대로 생각하시길.
미국cpi 9.1 ㅈㅈ~~
비현실적이시네ㅜㅜ
결국 단타잖아요.
주식의 매도는 기업상황에 따라 다른 전략을 쓰는게 좋죠. 무조건적인 기다림보다 가격따라 사고팔고 하기도 하고 적절한 가치까지 기다리는것도 있고 그런것 같아요.
암튼 아기곰님은 고수!
???: 인플레가 이렇게 매섭다는데.. 물가가 올라간다는건 현금가치가 떨어진다는 거에요. 이럴 때는 부동산같은 현물을 들고 있어야 합니다.
할머니 중환자실 가셔서 4일안에 잔금치는 급매… 이런거 잡겠습니다 :)
해외주식은 양도세 때문에 짧게 사고팔기 힘듬..
2부!!
만원에사서 만오천원에 매도 뜻대로되면 돈안번사람어띠있을까 만원에산게 천원되요,,
오늘도 잘 봤습니다
6만달러면 한화 7천만원임,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, 매매가 100만달러면 한화 12억
도대체 뭔말인지...주식예기는 않하시는게 좋을듯....
음...
5년 고정금리로 했어야지
천재네
말했잖아~
떨줍올팔하라고
짝짝짝
진짜 멍청한애들이 금리오르면 집다팔테니 집값떨어질거라고 세상을 이렇게도 단순히생각하는애들 ㅋㅋㅋㅋ 귀엽노
금리에 집값까지 떨어지면 너가 더 귀여울듯
@@ftddff1661 왜 니바램을 댓글에적어 ㅋㅋ 대한민국은뭐다? 응 항상 우상향^^ imf가와도 주춤할뿐 우상향~ 집살돈없어 화많이났나봐~~~ 댓글달시간에 일을혀 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
톰 크루즈삘이 납니다.아기곰님.^^ㅋ