Crédit Immobilier : Les banques se gavent comme jamais (L’arnaque à la hausse des taux de la BCE)
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- Опубліковано 22 лип 2022
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Merci Romain pour toute l'information de valeur que tu apportes à la communauté
Sans deconner,on en etait a des taux de depot negatif, c'est ca perso qui me choquait !.
Pour la banque dire "Arnaque" le mot il est très fort!
Pendant des années les banques ont empruntées à 0% ok, mais les dépôts qui sont facturés aux banques sans qu'elles le répercute sur ses clients, c'est pas de l'arnaque du particulier à la banque?
Ce que vous appelez le trou, le gap... ça va simplement compenser.
Pourquoi les banques font des prêts sans gagner d'argent, c'est parce qu'elles espère en gagner avec les contreparties, placements surtout placements, multi risque habitation, auto, qui rapportent beaucoup plus que le prêt quand elles font des taux à 0.50%
Autre chose le taux du livret A qui passe à 2% qui versé la rémunération ???? Bah c'est la banque, puisque l'argent ne rapporte pas. La grosse arnaque elle est là!
Je ne dis pas que la banque est à plaindre, mais ce n'est pas un puits sans fond. La banque n'est pas philanthrope.
Pour les investisseurs, oui, les banques sont méfiantes trop de clients ont fait des prêts en 2018 et 2019 sur des biens pour faire du Airbnb, du meublé. Et puis, boom, covid! les clients sont aujourd'hui en faillite financière... ils ont bien arnaqué la banque, ça serait bien d'en parler.
Mais "ARNAQUE" faut arrêter mais il faut arrêter. (mettez au moins des guillemets dans votre titre!)
Les banques veulent faire du prêt, mais pas sans étudier le risque. Depuis le covid les banques font attention, le nombre d'impayés suite à des financements d'investisseurs.... pour moi l'arnaque est là parce que quand le conseiller se mouille pour ce genre de dossier et que ça capote! ça lui suit dans sa carrière et l'arnaque pour moi elle est là!!!! car oui, oui, ils viennent avec un beau dossier valider par un formateur "youtube", cool par contre ni le Covid, ni la perte d'emploi, ni la séparation ou drame familiale n'appariaient dans le beau dossier.. Ca retombe sur qui? Ah oui la Banque arnaqueuse!
Bonbour Romain, excellente raison d'acheter des valeurs bancaires en bourse 😉
Sujet très intéressant sur les banques merci pour le contenu
Intéressant j'ai souscrit mon crédit en Mai chez LCL et actuellement à 1,69 sur 240 mois et 4 mois avant 1,32 sur 240 mois.
La banque populaire était déjà à plus de 2% et l'assurance était aussi très chère dans les Pyrénées orientales.
Objectivement non les banques ne se gavent pas sur la production de crédits immobiliers, c'est un produit d'appel. Les spreads sont extrêmement faibles, mais il ne faut pas oublier une caractéristique quasi unique des prêts immobiliers en France c'est que les particuliers empruntent à taux fixe. Le swap euribor 15 ans est actuellement à 1,99%, c'est à dire que si vous prenez un taux variable, pour vous couvrir avec un taux fixe à 15 ans il faut rajouter 200 points de base à la marge de la banque. Aujourd'hui il est plus intéressant de prêter à l'état français (OAT 10 ans) qui offre un meilleur rendement que de prêter à un particulier sur 20 ans qui n'a pas tout à fait le même risque de défaut ;-) En réalité les banques vont se rattraper avec les assurances vies, les assurances emprunteur, les services de paiement, etc.
Une banque qui aujourd'hui vous prête sous les 2% perd de l'argent sur la partie crédit donc profitez en !
Aymeric, heureusement que je te connais !
Mais qu’est ce qu’il faut pas entendre : les banques prêtent en perdant de l’argent ?? Donc à chaque crédit supplémentaire elles boivent un peu plus la tasse pour te permettre de faire de l’immobilier ?
@@RomainCailletadieupatron ahah je n’ai pas généralisé mais vu le prix des couvertures sur des maturités très longues, je ne vois pas comment elles pourraient gagner de l’argent à prêter à 1,7% taux fixe sur 20 ans sachant que rien que le fait de se couvrir sur 7 ans est autour de 2%. A moins qu’elles ne se couvrent pas mais dès que le taux directeur de la BCE représentant leur taux de refinancement dépassera le niveau auquel elles prêtent à leurs clients, elles auront un gros souci
Et les propriétaires ne se gavent pas sur le dos des locataires, souvent travailleurs précaires ?!
Mais qu’est ce que tu racontes frérot ?