Хочу поделиться про ЖК: в июле снимали квартиру на месяц в ЖК Зеленый квартал. Транспортная доступность: если нет своего автомобиля, то привязаны к общественному транспорту. От метро Московская с заездом в ЖК едут автобусы 90 (примерно с интервалом в 23 мин) и 155 до станции Александровская (один раз в час). Также бывает коммерческий автобус от ЖК, но попали туда только один раз, едет без остановок, оплата наличкой или переводом на номер телефона (в автобусе есть кондуктор, подскажет), в группе ЖК возможно есть расписание. Если ехать рано утром или поздно вечером от метро в ЖК, то автобус едет примерно 15 мин. А путь от ЖК до метро занимает больше времени, так как чтобы попасть в центр, нужно ехать дальше от ЖК и развернуться на Волхонском шоссе. Также можно идти пешком до остановки Цветочный питомник более километра и сесть на проезжающие маршруты. Там же есть пешеходный переход над шоссе. В час пик ехать автобусами дольше, еще могут быть аварии или приезд высоких гостей, в связи с чем бывают приостановки всего Пулковского шоссе на некоторое время. Также в час пик автобусы едут полные, при работающем кондиционере летом терпимо было, тем более мы были временно. А вот если ездить каждый будний день, то наверняка некомфортно. Инфраструктура: вся коммерция расположена на первой линии, то есть на первых этажах первых домов при заезде в ЖК. По мне: не хватает кофейн и пекарни. Baggins работает, но ассортимент иногда был скудноват, чем в городе. Возможно раскупают быстро. А шавермы достаточно. Аптеки есть и в дальних корпусах тоже - это удобно было. Школа и детский сад работают, еще одна школа строится. Слышен шум от самолетов (видны идущие на посадку самолёты), так как аэропорт Пулково недалеко. Может жители привыкли, но нам было непривычно. Иногда были неприятные запахи по вечерам (снимали кв в самом конце ЖК), приходилось окна закрывать. Хотя вроде полигон неподалеку не принимает отходы. Также следует учесть, что неподалеку действующее Южное кладбище, от ЖК и от ЖК Парадный ансамбль неподалеку. Зелени вокруг ЖК много, очень понравилась экотропа. Утренние пробежки - это удовольствие! Есть мини пруд, информационные табло, скамейки для отдыха, вокруг все зелено, птички поют. А вот про фитнес залы или бассейны - не подскажу, может кто из жителей поделятся - где ближайшие. Высотность домов в 5 этажей - это комфортно. Жили на 5-ом, мансардном этаже - дожди были и сильные, но не заливало, все было хорошо. Открытая терраса понравилась, больше воздуха.
Клиент из крайности в крайность) из многоэтажек у метро, в малоэтажку без какой-либо нормальной транспортной доступности. Некоторые говорят, что транспортная доступность не нужна - есть авто, но как же жена/дети(учится нужно не только в школе)/друзья, коллеги, родственники которые будут с "радостью" вспоминать дорогу до вас. Нет ощущения цельности с городом, как будто уехал в соседний поселок, но только в нем ничего, кроме домов ничего нет.
В Мурино новостройки уже не у метро. Ехать 10 минут. В Кудрово на переезде можно застрять. А самое главное, высокая плотность населения в этих городах. В малоэтажке совсем другое ощущение жизни. Плюс с двух сторон Пулковское шоссе идёт развитие территории, там ещё 2 застройщика выйдет: ЛСР и ПСК. Про транспорт рассказали. Утвердят дорожную сеть и будет норм. 20 минут езды до метро это вполне приемлемо для большого города.
Да, бывает и такое) но не пришлись многоэтажки клиенту по душе)) тем более близость к метро там тоже условная, пешком за 5 минут не дойти. Всё, что строится в Девяткино уже ближе к Лаврикам или Буграм. А всё-таки, если говорить про районы в целом, Московский более выигрышный по всем параметрам.
В Девяткино до метро пешком идти минут 25, то что сейчас застраивается минут 30 и более, там в основном стоят в пробках на маршрутку до метро. У кого квартира у метро, тому нравится все. Цены там ниже, каждый выбирает свое. В ПА и ЗК очень приятно находится, ощущение что побывал загородном, а если прогуляться в Обсерватории, где летом поют птички не останавливаясь, так вообще здорово. Жду свою квартирку там 🤗
Третий обзор, который смотрю по зелёному кварталу. Был вариант Солнечный город, Шушары, Мурино или Ленобласти. На Пулковском четыре жк, три из них малоэтажки. Один строится. Один на Пулковских высотах рядом с зелёным кварталом. Отзывы по этому комплексу тоже читала. Все пугают проблемами с общественным транспортом. В одном из обзоров сказали, что 11 квартир на этаже. Вот вам и мало людей.
Проблемы с транспортом озвучили в видеообзоры. Они решаемы. У Сетл сити в проектах есть секции , где 11 квартир на этаже, а есть семейные секции, где 3-5 квартир. Людей мало, тк дома по 5 этажей , а не по 26 Достаточно там прогуляться
Полигон уже не работает Проблем с транспортом нет Автобус свой Уже запустили заезды 252 автобуса , есть паркинги , сады , школы , площадки, и тут много плюсов ! Чем муравейники эти и малоэтажные здания и Московский район самое главное
Спасибо за дополнение! Инфраструктура улучшится, а место останется и этажность тоже. Ещё в Парадном ансамбле будет много чего, так что будущее здесь хорошее.
11 утра - конечно весьма сомнительное время для замера времени езды от метро до ЖК. Чтобы получить адекватное представление, нужно ехать очевидно ближе к 17ч) ну а общественного транспорта сейчас там вообще нет. Только разводка от метро
В обзоре об этом сказано, что пока не утверждена городская дорожная сеть внутри квартала, автобусы туда не заходят Транспорт есть, до остановки идти надо 1 км. Ужетдо губернатора дошло, в следующем году, надеемся, утвердят Есть автобус только от застройщика, раз в час.
Иван, очевидно, что в 17:00 весь город стоит и центр, и все спальники, я регулярно стояла на Выборгской набережной и даже ЗСД иногда стоит в это время. Про Комендантский вообще промолчу, а как стоит Кудрово и Дальневосточный)))) Снимаем мы ролики в первой половине дня, т.к. «день» зимой заканчивается в 15:00, а ехать в 17:00 туда только для того, чтобы замерить время у нас нет возможности. Никого не вводим в заблуждение, при личной консультации озвучиваем все интересующие клиента вопросы, в также возим клиентов на объекты и в «пробочное» время. Каждый принимает решение взвешивая все плюсы и минусы)
Вы похоже не живёте там и отзыв не корректный. До остановки Пулковская Обсерватория и Цветочный Питомник едит 6 маршрутов. Номера автобусов 90, 147, 150, 155, 252, 301. Каждые пять минут ездит какой нибудь автобус из них. Как и обещали власти увеличить поток городского транспорта в 2023 году. Утром бывают пробки в город, но из-за ремонта дороги, или аварий. В сторону ЖК идёт выделеная полоса от метро, потом после ТЦ лето она исчезает. Если в выходные ехать то минут 20 от метро, как то ездила в 19.00 тоже 25 минут получилось. Далее пешком до дома минут 25 идти не более, я считаю это нормально, пешие прогулки никогда не бывают во вред. Жителям ЗК повезло больше у них автобусы будут заезжать прям во двор. Но ЖК ПА ближе к остановке и есть пешеходный переход. Там что жители района совсем необделены. Плюсов больше чем минусов.
Территория могла бы не развиваться домами, нам и без соседей хорошо. А как решается вопросы: 1. Развязки, чтоб не объезжать лишних 8 км. 2. Когда закроете дворы. Клиент платит за закрытый двор, но по сути его обманывают. Дворы открыты.
Спасибо за вопросы. Посмотрите внимательно , что обещает застройщик. Закрытый двор или двор, закрытый от машин? Это разные вещи. Узнайте у управляющей компании. Про развязку - все что знаем по транспортной доступности, ответили в ролике.
Я сама ни разу не ездила на этом автобусе от застройщика, поэтому мы пообщались с ребятами, которые работают в Зеленом Квартале и ездят до метро каждый день, и как вы понимаете ездят в час пик, сказали, что проблемы были только, когда перекрывали 3 полосы на ремонт. 15 минут едет автобус без остановок. 20 это когда дороги зимой не убраны
Количество людей спорно. Вв говорите , до 14 квартир на этаже, это сопоставимо с многожтажкой. В другом видео сказали, 1 1 квартир на этаже. Очень много сдается, а кто снимает, вопрос , как правило, арендаторам плевать на окружающих.
@@novostroyikiSpb у нас 9 этажка, 6 квартир на этаже И до этого жила в Многоэтажках, в Москве даже по 4 квартиры на этаже было. Не думаю что есть многоэтажки где 16 квартир Только если бывшие общаги коридорного типа
Ну реально отстойные дома. 😢 Ну можно же красивые построить и качественные. Ну зачем такое строить . И да, он не напоминает застройку европейских городов. Разве что этажностью 😂.
Благоустройство дворов достойное. Самое напрягающее здесь, что автомобили стоят вдоль домов. Ну а на счёт качества и красоты здесь мнения разделились. Они намного приятнее, чем коробки по 26 этажей без балконов)
Всегда рада вашим обращениям.
Telegram/WhatsApp +7(981)1573574 Виктория
Подписывайтесь: VK vk.com/spb.kvartira.novostroyki
Telegram t.me/pronovostroyspb
Хочу поделиться про ЖК: в июле снимали квартиру на месяц в ЖК Зеленый квартал.
Транспортная доступность: если нет своего автомобиля, то привязаны к общественному транспорту. От метро Московская с заездом в ЖК едут автобусы 90 (примерно с интервалом в 23 мин) и 155 до станции Александровская (один раз в час). Также бывает коммерческий автобус от ЖК, но попали туда только один раз, едет без остановок, оплата наличкой или переводом на номер телефона (в автобусе есть кондуктор, подскажет), в группе ЖК возможно есть расписание.
Если ехать рано утром или поздно вечером от метро в ЖК, то автобус едет примерно 15 мин. А путь от ЖК до метро занимает больше времени, так как чтобы попасть в центр, нужно ехать дальше от ЖК и развернуться на Волхонском шоссе. Также можно идти пешком до остановки Цветочный питомник более километра и сесть на проезжающие маршруты. Там же есть пешеходный переход над шоссе.
В час пик ехать автобусами дольше, еще могут быть аварии или приезд высоких гостей, в связи с чем бывают приостановки всего Пулковского шоссе на некоторое время. Также в час пик автобусы едут полные, при работающем кондиционере летом терпимо было, тем более мы были временно. А вот если ездить каждый будний день, то наверняка некомфортно.
Инфраструктура: вся коммерция расположена на первой линии, то есть на первых этажах первых домов при заезде в ЖК. По мне: не хватает кофейн и пекарни. Baggins работает, но ассортимент иногда был скудноват, чем в городе. Возможно раскупают быстро. А шавермы достаточно. Аптеки есть и в дальних корпусах тоже - это удобно было.
Школа и детский сад работают, еще одна школа строится.
Слышен шум от самолетов (видны идущие на посадку самолёты), так как аэропорт Пулково недалеко. Может жители привыкли, но нам было непривычно.
Иногда были неприятные запахи по вечерам (снимали кв в самом конце ЖК), приходилось окна закрывать. Хотя вроде полигон неподалеку не принимает отходы.
Также следует учесть, что неподалеку действующее Южное кладбище, от ЖК и от ЖК Парадный ансамбль неподалеку.
Зелени вокруг ЖК много, очень понравилась экотропа. Утренние пробежки - это удовольствие! Есть мини пруд, информационные табло, скамейки для отдыха, вокруг все зелено, птички поют. А вот про фитнес залы или бассейны - не подскажу, может кто из жителей поделятся - где ближайшие.
Высотность домов в 5 этажей - это комфортно. Жили на 5-ом, мансардном этаже - дожди были и сильные, но не заливало, все было хорошо. Открытая терраса понравилась, больше воздуха.
Спасибо вам за ваш искренний отзыв. Надземный переход чиновники обещают в 3 квартале 2024 года
Клиент из крайности в крайность) из многоэтажек у метро, в малоэтажку без какой-либо нормальной транспортной доступности. Некоторые говорят, что транспортная доступность не нужна - есть авто, но как же жена/дети(учится нужно не только в школе)/друзья, коллеги, родственники которые будут с "радостью" вспоминать дорогу до вас. Нет ощущения цельности с городом, как будто уехал в соседний поселок, но только в нем ничего, кроме домов ничего нет.
В Мурино новостройки уже не у метро. Ехать 10 минут. В Кудрово на переезде можно застрять. А самое главное, высокая плотность населения в этих городах. В малоэтажке совсем другое ощущение жизни. Плюс с двух сторон Пулковское шоссе идёт развитие территории, там ещё 2 застройщика выйдет: ЛСР и ПСК. Про транспорт рассказали. Утвердят дорожную сеть и будет норм. 20 минут езды до метро это вполне приемлемо для большого города.
Да, бывает и такое) но не пришлись многоэтажки клиенту по душе)) тем более близость к метро там тоже условная, пешком за 5 минут не дойти. Всё, что строится в Девяткино уже ближе к Лаврикам или Буграм. А всё-таки, если говорить про районы в целом, Московский более выигрышный по всем параметрам.
В Девяткино до метро пешком идти минут 25, то что сейчас застраивается минут 30 и более, там в основном стоят в пробках на маршрутку до метро. У кого квартира у метро, тому нравится все. Цены там ниже, каждый выбирает свое. В ПА и ЗК очень приятно находится, ощущение что побывал загородном, а если прогуляться в Обсерватории, где летом поют птички не останавливаясь, так вообще здорово. Жду свою квартирку там 🤗
Так и есть. Малоэтажка, меньше жильцов, очень комфортно Сделают переход и пустят автобусы и будет отличное место
Многие как раз из города едут . Тут все же не область, городская поликлиника и прописка. Жилье всегда можно продать, если надоест.
Третий обзор, который смотрю по зелёному кварталу. Был вариант Солнечный город, Шушары, Мурино или Ленобласти. На Пулковском четыре жк, три из них малоэтажки. Один строится. Один на Пулковских высотах рядом с зелёным кварталом. Отзывы по этому комплексу тоже читала. Все пугают проблемами с общественным транспортом. В одном из обзоров сказали, что 11 квартир на этаже. Вот вам и мало людей.
Проблемы с транспортом озвучили в видеообзоры. Они решаемы.
У Сетл сити в проектах есть секции , где 11 квартир на этаже, а есть семейные секции, где 3-5 квартир.
Людей мало, тк дома по 5 этажей , а не по 26 Достаточно там прогуляться
@@novostroyikiSpb я покупаю студию. В многоэтажках по 4-6 квартир на этажах. Мне лично оптимально было бы две.
Полигон уже не работает
Проблем с транспортом нет
Автобус свой
Уже запустили заезды 252 автобуса , есть паркинги , сады , школы , площадки, и тут много плюсов !
Чем муравейники эти и малоэтажные здания и Московский район самое главное
Спасибо за дополнение! Инфраструктура улучшится, а место останется и этажность тоже. Ещё в Парадном ансамбле будет много чего, так что будущее здесь хорошее.
Какой Московский район??? Шашары не хотите!!!
Посмотрите на карту. Границы районов
Читаю, что три остановки транспорта рядом с жк.
Сеть транспортная сделана Но не все ещё запущено
11 утра - конечно весьма сомнительное время для замера времени езды от метро до ЖК. Чтобы получить адекватное представление, нужно ехать очевидно ближе к 17ч) ну а общественного транспорта сейчас там вообще нет. Только разводка от метро
В обзоре об этом сказано, что пока не утверждена городская дорожная сеть внутри квартала, автобусы туда не заходят
Транспорт есть, до остановки идти надо 1 км. Ужетдо губернатора дошло, в следующем году, надеемся, утвердят
Есть автобус только от застройщика, раз в час.
Иван, очевидно, что в 17:00 весь город стоит и центр, и все спальники, я регулярно стояла на Выборгской набережной и даже ЗСД иногда стоит в это время. Про Комендантский вообще промолчу, а как стоит Кудрово и Дальневосточный))))
Снимаем мы ролики в первой половине дня, т.к. «день» зимой заканчивается в 15:00, а ехать в 17:00 туда только для того, чтобы замерить время у нас нет возможности. Никого не вводим в заблуждение, при личной консультации озвучиваем все интересующие клиента вопросы, в также возим клиентов на объекты и в «пробочное» время. Каждый принимает решение взвешивая все плюсы и минусы)
Вы похоже не живёте там и отзыв не корректный. До остановки Пулковская Обсерватория и Цветочный Питомник едит 6 маршрутов. Номера автобусов 90, 147, 150, 155, 252, 301. Каждые пять минут ездит какой нибудь автобус из них. Как и обещали власти увеличить поток городского транспорта в 2023 году. Утром бывают пробки в город, но из-за ремонта дороги, или аварий. В сторону ЖК идёт выделеная полоса от метро, потом после ТЦ лето она исчезает. Если в выходные ехать то минут 20 от метро, как то ездила в 19.00 тоже 25 минут получилось. Далее пешком до дома минут 25 идти не более, я считаю это нормально, пешие прогулки никогда не бывают во вред. Жителям ЗК повезло больше у них автобусы будут заезжать прям во двор. Но ЖК ПА ближе к остановке и есть пешеходный переход. Там что жители района совсем необделены. Плюсов больше чем минусов.
Когда проекты реализуются полностью, эти плюсы будут ещё очевиднее)))
Территория могла бы не развиваться домами, нам и без соседей хорошо. А как решается вопросы:
1. Развязки, чтоб не объезжать лишних 8 км.
2. Когда закроете дворы. Клиент платит за закрытый двор, но по сути его обманывают. Дворы открыты.
Спасибо за вопросы. Посмотрите внимательно , что обещает застройщик. Закрытый двор или двор, закрытый от машин? Это разные вещи. Узнайте у управляющей компании.
Про развязку - все что знаем по транспортной доступности, ответили в ролике.
@@novostroyikiSpb закрытый двор с заездом на короткий строк. Оборудование (ворота, камеры с выходом на диспетчера) установлено, выносит мозги ЖК.
на машине 13 минут, а на общественном транспорте 15? это как?
Там по выделенной линии автобусы идут.
На машине ехали в субботу утром, без пробок С пробками подольше будет). Минут 20 будет.
Я сама ни разу не ездила на этом автобусе от застройщика, поэтому мы пообщались с ребятами, которые работают в Зеленом Квартале и ездят до метро каждый день, и как вы понимаете ездят в час пик, сказали, что проблемы были только, когда перекрывали 3 полосы на ремонт. 15 минут едет автобус без остановок. 20 это когда дороги зимой не убраны
Количество людей спорно. Вв говорите , до 14 квартир на этаже, это сопоставимо с многожтажкой. В другом видео сказали, 1
1 квартир на этаже. Очень много сдается, а кто снимает, вопрос , как правило, арендаторам плевать на окружающих.
Нельзя всех арендаторов под одну гребенку.
14 квартир в 5 этажном и 14 квартир в 26 этажном вряд ли сопоставимо.
@@novostroyikiSpb у нас 9 этажка, 6 квартир на этаже И до этого жила в Многоэтажках, в Москве даже по 4 квартиры на этаже было. Не думаю что есть многоэтажки где 16 квартир Только если бывшие общаги коридорного типа
Съездите в Мурино. Там 25 этажки по 11 квартир- студий. И на улице полно народа
Ну реально отстойные дома. 😢 Ну можно же красивые построить и качественные. Ну зачем такое строить . И да, он не напоминает застройку европейских городов. Разве что этажностью 😂.
Благоустройство дворов достойное. Самое напрягающее здесь, что автомобили стоят вдоль домов. Ну а на счёт качества и красоты здесь мнения разделились. Они намного приятнее, чем коробки по 26 этажей без балконов)
ЖК Зелёный квартал очень напоминает Новоселье, которое, как всем известно, полный отстой.
Сколько людей столько и мнений. Кто хочет видеть отстой, найдёт его даже в прекрасном