Уважаемые друзья и подписчики! Приглашаю подписаться на мой Телеграм-канал: t.me/belikrealtylive, где больше интересного. Например, в закрепленном посте делюсь методикой объективного выбора недвижимости под вашу ситуацию на основе фактов. По этой ссылке все мои соцсети и контакты, чтобы следить, где вам удобнее. Здесь же можно задать вопрос, оставить заявку на консультацию: 1belik.ru/link Обращаю внимание, что для вашего удобства, ролики на канале систематизированы по рубрикам-плейлистам: районы и направления города, по классам, также есть новости и моя любимая рубрика «Малоэтажные новостройки СПб», которая скоро обновится. Всё это вы найдёте в описании к этому ролику. Или почти всё😉Хорошего Вам дня и настроения! Новый Плейлист: «Районы и Локации Петербурга» ua-cam.com/play/PLBuP9tSte_dUOqVaPZMXkofGk6j-SzW8H.html Плейлист: «Инвестиции в Недвижимость - Апарт-отели СПб» ua-cam.com/play/PLBuP9tSte_dUzIhHoZF7E9LBN6oi3FqJO.html Плейлист «Малоэтажные новостройки СПб»: ua-cam.com/play/PLBuP9tSte_dUac5yTblwO2XwO7Fb8a1JQ.html Плейлист «Квартиры в центре Петербурга»: ua-cam.com/play/PLBuP9tSte_dVAfM79RlXTy8olAmhZWemB.html Плейлист «Новостройки бизнес-класса СПб»: ua-cam.com/play/PLBuP9tSte_dUrHGZTk8fTm1DtApQ7_lAn.html Плейлист «Север СПб»: ua-cam.com/play/PLBuP9tSte_dWTT5BOQIH0ci705FZE0dwh.html Плейлист «Восток СПб»: ua-cam.com/play/PLBuP9tSte_dV9nGsAdroGjuCjue1cqsx-.html Плейлист «Юг СПб»: ua-cam.com/play/PLBuP9tSte_dXM0HB7H7tpt5hGPOuCWHgZ.html Плейлист «Недорогие Новостройки СПб»: ua-cam.com/play/PLBuP9tSte_dWRkeA-bfWUiJxSAHOC7BPu.html Интриги, Скандалы, Расследования (Новости и Аналитика Рынка недвижимости): ua-cam.com/play/PLBuP9tSte_dX1K85JimKyyZE0Tnxx0YJh.html
Самый четкий жк в районе. Близость к трамваю - делает жк просто незаменимым через годик-два до метро на трамвае минут 30 будет (с пересадкой с 36 на 60). Также сделают остановку у третьей очереди + новые вагоны полностью в 2024. А лет через 7, как отроется метро у БЖ - вообще дворцовый фасад будет сильно хуже. Любоградовец - вышел, 3 минуты, сел в трамвай - 10 минут и у метро. А в ДФ - вышел - минут 10-15 до остановки у ленты и в итоге вдвое больше до метро. А близость к жд у обоих жк +- одинаковая, да и жд это все же не метро Плюс в ДФ студий просто жесть сколько, в двое больше, чем в любограде. Лично я взял евро 3 - и в моем доме 200 квартир, около 59 двушек, 19 трешек, 120 евро двушек и 40 студий. В 6 секциях из 8 всего 4-6 квартир на этаже В дф просто коммуналка по сравнению с этим. Любоград - лента через дорогу, минут 7 идти - А дворцовому фасаду минут 15. А вообще ДФу спасибо за парк с фонтанами бесплатный, открытый для всех
Чёткий разбор! Спасибо, что дополнили обзор! Всё по делу! У ДФ и СГР другие плюсы. Например, они ближе к электричке. И не только этим. Поэтому, нет ЖК одинаково хороших для каждого. У всех свои критерии и важно сравнивать. Не просто так Любоград был в топ-5 по популярности 3 года. Сейчас его "выбил" из ТОП-5 Дворцовый фасад. И да, вы правы, это из-за студий. Поэтому "в штуках" покупают больше. Со студиями они перегнули.
Детский сад кстати уже ЗОС получил. В сентябре 2024 уже работать на прием будет. ДФ тоже не отстает. Школа в 2024 здание само и в 2025 запуск - и ее уже строят! Отличная социалка в районе будет. На 2 жк - 4 дет сада, 2 школы, 1 поликлиника
@@BelikRealtyу любограда кстати всего 3 или 4 квартиры осталось к сдаче первой очереди не распроданных. 99% реализация получается. А откуда информация вообще про топ 5? Что это за топ такой?
Пару раз в год разбираем основные цифры бывшего рынка недвижимости. Данные Росреестра, которые удобно упаковывают аналитики из "БН МАП точка про" Новый обзор за 2023 год, где уже нет Любограда в ТОП-5: ua-cam.com/video/xe-EN_ckX9Q/v-deo.htmlsi=Cee1sJw0zgFdWYgT Годом ранее Любоград был и соперничал за 4 место с СГР
Спасибо за выпуск, Леонид! Как думаете, насколько велика вероятность того, что Газпром наконец-то построит в Стрельне свой яхт-клуб? Разовьёт ли это локацию, повысит ли шансы на появление здесь станции метро?
Евгения, газпромовские планы впечатляют: ещё одна башня в 1,5 раза выше первой, яхт-клуб, переезд в Петербург. Однако, как обладатель статуса "квалифицированный инвестор" докладываю, что у компании плохи дела. Из-за санкций. Газпром под руководством чиновника Миллера с зарплатой 5 миллионов рублей в день не смог вовремя переориентировать поставки газа на восточные рынки или в обход санкций. Поэтому, под вопросом все эти проекты. В яхт-клубе "Балтиец" проводят время яхтсмены-чиновники из администрации района. Наверное, этого пока достаточно. Но, нет всё потеряно и скоро появится шанс изменить ситуацию. Надеюсь, что горожане на выборах губернатора через полгода не будут "продлевать подписку" на администрацию Беглова, которая не выполняет обещания по развитию инфраструктуры города. Придёт компетентная команда управленцев и развитие Петродворцового, Красносельского и других 16 районов города ускорится. Шанс есть.
Не согласен. 1. Место расположения - этот не синоним слова локация. Расположения чего? - комплекса, так? А локация - этот другое. Это не место расположения комплекса. Есть разница. 2. Локация - одно слово. Место расположения - два. И выговорить сложнее и не к месту. Так, что мимо ;)
Уважаемые друзья и подписчики!
Приглашаю подписаться на мой Телеграм-канал: t.me/belikrealtylive, где больше интересного. Например, в закрепленном посте делюсь методикой объективного выбора недвижимости под вашу ситуацию на основе фактов.
По этой ссылке все мои соцсети и контакты, чтобы следить, где вам удобнее. Здесь же можно задать вопрос, оставить заявку на консультацию: 1belik.ru/link
Обращаю внимание, что для вашего удобства, ролики на канале систематизированы по рубрикам-плейлистам: районы и направления города, по классам, также есть новости и моя любимая рубрика «Малоэтажные новостройки СПб», которая скоро обновится. Всё это вы найдёте в описании к этому ролику. Или почти всё😉Хорошего Вам дня и настроения!
Новый Плейлист: «Районы и Локации Петербурга» ua-cam.com/play/PLBuP9tSte_dUOqVaPZMXkofGk6j-SzW8H.html
Плейлист: «Инвестиции в Недвижимость - Апарт-отели СПб»
ua-cam.com/play/PLBuP9tSte_dUzIhHoZF7E9LBN6oi3FqJO.html
Плейлист «Малоэтажные новостройки СПб»: ua-cam.com/play/PLBuP9tSte_dUac5yTblwO2XwO7Fb8a1JQ.html
Плейлист «Квартиры в центре Петербурга»: ua-cam.com/play/PLBuP9tSte_dVAfM79RlXTy8olAmhZWemB.html
Плейлист «Новостройки бизнес-класса СПб»: ua-cam.com/play/PLBuP9tSte_dUrHGZTk8fTm1DtApQ7_lAn.html
Плейлист «Север СПб»: ua-cam.com/play/PLBuP9tSte_dWTT5BOQIH0ci705FZE0dwh.html
Плейлист «Восток СПб»: ua-cam.com/play/PLBuP9tSte_dV9nGsAdroGjuCjue1cqsx-.html
Плейлист «Юг СПб»: ua-cam.com/play/PLBuP9tSte_dXM0HB7H7tpt5hGPOuCWHgZ.html
Плейлист «Недорогие Новостройки СПб»: ua-cam.com/play/PLBuP9tSte_dWRkeA-bfWUiJxSAHOC7BPu.html
Интриги, Скандалы, Расследования (Новости и Аналитика Рынка недвижимости): ua-cam.com/play/PLBuP9tSte_dX1K85JimKyyZE0Tnxx0YJh.html
Самый четкий жк в районе.
Близость к трамваю - делает жк просто незаменимым через годик-два до метро на трамвае минут 30 будет (с пересадкой с 36 на 60). Также сделают остановку у третьей очереди + новые вагоны полностью в 2024.
А лет через 7, как отроется метро у БЖ - вообще дворцовый фасад будет сильно хуже. Любоградовец - вышел, 3 минуты, сел в трамвай - 10 минут и у метро. А в ДФ - вышел - минут 10-15 до остановки у ленты и в итоге вдвое больше до метро. А близость к жд у обоих жк +- одинаковая, да и жд это все же не метро
Плюс в ДФ студий просто жесть сколько, в двое больше, чем в любограде. Лично я взял евро 3 - и в моем доме 200 квартир, около 59 двушек, 19 трешек, 120 евро двушек и 40 студий. В 6 секциях из 8 всего 4-6 квартир на этаже В дф просто коммуналка по сравнению с этим.
Любоград - лента через дорогу, минут 7 идти -
А дворцовому фасаду минут 15.
А вообще ДФу спасибо за парк с фонтанами бесплатный, открытый для всех
Чёткий разбор! Спасибо, что дополнили обзор! Всё по делу! У ДФ и СГР другие плюсы. Например, они ближе к электричке. И не только этим.
Поэтому, нет ЖК одинаково хороших для каждого. У всех свои критерии и важно сравнивать.
Не просто так Любоград был в топ-5 по популярности 3 года.
Сейчас его "выбил" из ТОП-5 Дворцовый фасад.
И да, вы правы, это из-за студий. Поэтому "в штуках" покупают больше. Со студиями они перегнули.
Детский сад кстати уже ЗОС получил. В сентябре 2024 уже работать на прием будет.
ДФ тоже не отстает. Школа в 2024 здание само и в 2025 запуск - и ее уже строят!
Отличная социалка в районе будет. На 2 жк - 4 дет сада, 2 школы, 1 поликлиника
@@BelikRealtyу любограда кстати всего 3 или 4 квартиры осталось к сдаче первой очереди не распроданных. 99% реализация получается.
А откуда информация вообще про топ 5? Что это за топ такой?
Пару раз в год разбираем основные цифры бывшего рынка недвижимости. Данные Росреестра, которые удобно упаковывают аналитики из "БН МАП точка про"
Новый обзор за 2023 год, где уже нет Любограда в ТОП-5:
ua-cam.com/video/xe-EN_ckX9Q/v-deo.htmlsi=Cee1sJw0zgFdWYgT
Годом ранее Любоград был и соперничал за 4 место с СГР
Спасибо, очень интересно
Спасибо за обзор! Интересный ЖК
Спасибо за выпуск, Леонид! Как думаете, насколько велика вероятность того, что Газпром наконец-то построит в Стрельне свой яхт-клуб? Разовьёт ли это локацию, повысит ли шансы на появление здесь станции метро?
Евгения, газпромовские планы впечатляют: ещё одна башня в 1,5 раза выше первой, яхт-клуб, переезд в Петербург.
Однако, как обладатель статуса "квалифицированный инвестор" докладываю, что у компании плохи дела. Из-за санкций.
Газпром под руководством чиновника Миллера с зарплатой 5 миллионов рублей в день не смог вовремя переориентировать поставки газа на восточные рынки или в обход санкций.
Поэтому, под вопросом все эти проекты.
В яхт-клубе "Балтиец" проводят время яхтсмены-чиновники из администрации района. Наверное, этого пока достаточно.
Но, нет всё потеряно и скоро появится шанс изменить ситуацию.
Надеюсь, что горожане на выборах губернатора через полгода не будут "продлевать подписку" на администрацию Беглова, которая не выполняет обещания по развитию инфраструктуры города.
Придёт компетентная команда управленцев и развитие Петродворцового, Красносельского и других 16 районов города ускорится.
Шанс есть.
не локация а место рассположение!
Не согласен. 1. Место расположения - этот не синоним слова локация. Расположения чего? - комплекса, так? А локация - этот другое. Это не место расположения комплекса. Есть разница.
2. Локация - одно слово. Место расположения - два.
И выговорить сложнее и не к месту. Так, что мимо ;)
Так сейчас же зима
Всё верно
Спасибо, очень интересно!