Уважаемые друзья и подписчики! Приглашаю подписаться на мой Телеграм-канал: t.me/belikrealtylive, где больше интересного. Например, в закрепленном посте делюсь методикой объективного выбора недвижимости под вашу ситуацию на основе фактов. По этой ссылке все мои соцсети и контакты, чтобы следить, где вам удобнее. Здесь же можно задать вопрос, оставить заявку на консультацию: 1belik.ru/link Обращаю внимание, что для вашего удобства, ролики на канале систематизированы по рубрикам-плейлистам: районы и направления города, по классам, также есть новости и моя любимая рубрика «Малоэтажные новостройки СПб», которая скоро обновится. Всё это вы найдёте в описании к этому ролику. Или почти всё😉Хорошего Вам дня и настроения! Новый Плейлист: «Районы и Локации Петербурга» ua-cam.com/play/PLBuP9tSte_dUOqVaPZMXkofGk6j-SzW8H.html Плейлист: «Инвестиции в Недвижимость - Апарт-отели СПб» ua-cam.com/play/PLBuP9tSte_dUzIhHoZF7E9LBN6oi3FqJO.html Плейлист «Малоэтажные новостройки СПб»: ua-cam.com/play/PLBuP9tSte_dUac5yTblwO2XwO7Fb8a1JQ.html Плейлист «Квартиры в центре Петербурга»: ua-cam.com/play/PLBuP9tSte_dVAfM79RlXTy8olAmhZWemB.html Плейлист «Новостройки бизнес-класса СПб»: ua-cam.com/play/PLBuP9tSte_dUrHGZTk8fTm1DtApQ7_lAn.html Плейлист «Север СПб»: ua-cam.com/play/PLBuP9tSte_dWTT5BOQIH0ci705FZE0dwh.html Плейлист «Восток СПб»: ua-cam.com/play/PLBuP9tSte_dV9nGsAdroGjuCjue1cqsx-.html Плейлист «Юг СПб»: ua-cam.com/play/PLBuP9tSte_dXM0HB7H7tpt5hGPOuCWHgZ.html Плейлист «Недорогие Новостройки СПб»: ua-cam.com/play/PLBuP9tSte_dWRkeA-bfWUiJxSAHOC7BPu.html Интриги, Скандалы, Расследования (Новости и Аналитика Рынка недвижимости): ua-cam.com/play/PLBuP9tSte_dX1K85JimKyyZE0Tnxx0YJh.html
Кинопарк будет сильным конкурентом даже Дворцовому фасаду, не говоря уже про Солнечный город, судя по примерно равному ценнику с ДФ, за счёт плюсов (рядом будущее метро, до действующих станций гораздо ближе, до жд станции недалеко, совсем рядом парки, обжитой район, расположен на высоте, залив на оптимальном расстоянии) 🔥
@@evgeniya_svg вот я задумался. Сложно сказать точно. Малоэтажный комплекс сложно сравнивать со среднеэтажным. Благоустройство разное, отделка. Согласен, что это сопоставимые проекты и надо сравнивать. Но у каждого свои критерии важного.
Тоже я сперва был скептиком, когда начинали Солнечный город. Но, если подойти философские, все новые объекты способствуют развитию нашего района. Налог НДФЛ частично дают муниципалитетам, которые улучшают благоустройство. Обратили внимание на скейт-парк, рядом с церковью на Здоровцева или иначе сквер Героя Советского Союза Ашика? Чем больше жителей, тем больше денег на развитие района.
Здравствуйте! Какого ваше мнение если брать студию для последующей сдачи. Вы бы выбрали ЖК «кино парк» , «солнечный город резиденции» или все- таки ЖК «дворцовый фасад»? Заранее спасибо за ваше мнение…..
Юлия, этот район не под сдачу в аренду, тем более студий. Под сдачу в аренду рекомендую ближе к метро от городской инфраструктуре. А здесь всё далеко. Не будет никто за дорого снимать студию, если до метро 40 минут - час. Варианты предложим для Вас: 1belik.ru/podborka
@@BelikRealty , на который сделали обзор? И другой вопрос, если можо. Я недавно на канале у вас и вы предлагаете подбор недвижимости бесплатно, а за счёт чего вы тогда зарабатываете?
@@LEVOCH-j1o спасибо, что уточнили. Вижу, недавно присоединились к нашему клубу грамотных инвесторов и покупателей недвижимости. В роликах я иногда комментирую фондовый рынок. Дело в том, что у меня есть статус Квалифицированного инвестора и все активы находятся на фондовом рынке. Американские акции и фонды уже второй раз мне заблокировали. Акции российских компаний в просадке минус 15-20%. Поэтому, нет свободных активов, чтобы инвестировать в эти старты. Для себя взял бы Кинопарк, для инвестиций Авант. Если дадут цену до 400 за метр, это отличная инвестиция. В сопоставимом ЖК One Trinity Place цена уже 700 за метр и это вторичка. Вторичка сейчас ниже по цене, чем новостройки. То есть, к моменту передачи ключей, 700 за метр, то есть, +80% будет запросто. А с учётом реальной инфляции, как сейчас, запросто будет и 900 за метр к концу строительства. Второй ваш вопрос. Дело в том, что у всех застройщиков есть 2 пути. Либо завешивать весь интернет и город дорогой рекламой, содержать на зарплате огромный штат дорогих специалистов, либо установить справедливые комиссионные для агентств недвижимости, чтобы они сами на всё это тратили и предлагали по ценам застройщика весь его ассортимент. В Петербурге 64% покупателей квартир считают правильным обращаться к независимым экспертам рынка, чтобы выбрать в сравнении то, что подходит именно им, среди предложений от всех застройщиков. То есть, комиссию нам платит застройщик, вне зависимости от варианты, который вы выберете. На цену это не влияет. Цены таки же, как у застройщиков, только не у какого-то одного, а у нас есть весь город и можно выбрать. Это петербургская ситуация. В Москве, например, самый крупный застройщик ПИК не платит комиссию. У нас более развитый и цивилизованный сектор услу в сфере недвижимости. Поэтому, у Клиента есть выбор - обзванивать всех застройщиков, брать отпуск и путешествовать по офисам продаж застройщиков, либо нажать кнопку по ссылке в описании к этому ролику, указать пожелания и получить персональную подборку квартир по ценам разных застройщиков, что-то предварительно выбрать, а по приезду мы проведём персональную экскурсию по выбранным объектам и согласуем выгодную ипотеку. Вот, так это работает. Спасибо Вам за вопрос. Специально, подробнее рассказал, чтобы с информацией ознакомились также другие новые подписчики. Обращайтесь!
@@BelikRealty спасибо за развернутый ответ. Не подумайте, что я решил посчитать ваши деньги, просто думаю о покупке недвижимости и хочется понимать к кому обращаюсь, что вы представляете. Ваш контент вызвал доверие, но как говорится "проверяй".)))
@@LEVOCH-j1o Всё нормально. Согласен с таким подходом. Мы против втюхивания, обзвонов и навязывания услуг потому, что за цивилизованный рынок недвижимости, где люди обращаются к тем, кому доверяют. Обращайтесь и подписывайтесь в телеграм, где всё обсуждаем в узком кругу более подробно: 1belik.ru/link
Леонид, ну объективно)) какой миллион к кв)) Сейчас футурист 500 р м, о тринити плейс - (топ на петроградке с отличным ремонтом) - 750. Речь про сегодняшние цены, а не через 4 года..
Это петроградка, тут есть такие цены даже сегодня, 1млн/метр. Футурист и Ван тринити посмотрите архивы - начинали по очень скромным расценкам в сравнении с сегодняшним днём, и тогда тоже у виска крутили "Ну какие там 750/метр будут?!" Будут, Питер - вторая столица с круглогодичным туризмом, в которую в последнее время всё больше и больше московских корпораций перевозят своих сотрудников.
Спасибо Вам за доверие. Питер 7- миллионный город, 18 районов, где цена отличается в 2-3 раза. Уточните, пожалуйста, пожелания и предложим подборку с ценами и расчётами: 1belik.ru/podborka
Уважаемые друзья и подписчики!
Приглашаю подписаться на мой Телеграм-канал: t.me/belikrealtylive, где больше интересного. Например, в закрепленном посте делюсь методикой объективного выбора недвижимости под вашу ситуацию на основе фактов.
По этой ссылке все мои соцсети и контакты, чтобы следить, где вам удобнее. Здесь же можно задать вопрос, оставить заявку на консультацию: 1belik.ru/link
Обращаю внимание, что для вашего удобства, ролики на канале систематизированы по рубрикам-плейлистам: районы и направления города, по классам, также есть новости и моя любимая рубрика «Малоэтажные новостройки СПб», которая скоро обновится. Всё это вы найдёте в описании к этому ролику. Или почти всё😉Хорошего Вам дня и настроения!
Новый Плейлист: «Районы и Локации Петербурга» ua-cam.com/play/PLBuP9tSte_dUOqVaPZMXkofGk6j-SzW8H.html
Плейлист: «Инвестиции в Недвижимость - Апарт-отели СПб»
ua-cam.com/play/PLBuP9tSte_dUzIhHoZF7E9LBN6oi3FqJO.html
Плейлист «Малоэтажные новостройки СПб»: ua-cam.com/play/PLBuP9tSte_dUac5yTblwO2XwO7Fb8a1JQ.html
Плейлист «Квартиры в центре Петербурга»: ua-cam.com/play/PLBuP9tSte_dVAfM79RlXTy8olAmhZWemB.html
Плейлист «Новостройки бизнес-класса СПб»: ua-cam.com/play/PLBuP9tSte_dUrHGZTk8fTm1DtApQ7_lAn.html
Плейлист «Север СПб»: ua-cam.com/play/PLBuP9tSte_dWTT5BOQIH0ci705FZE0dwh.html
Плейлист «Восток СПб»: ua-cam.com/play/PLBuP9tSte_dV9nGsAdroGjuCjue1cqsx-.html
Плейлист «Юг СПб»: ua-cam.com/play/PLBuP9tSte_dXM0HB7H7tpt5hGPOuCWHgZ.html
Плейлист «Недорогие Новостройки СПб»: ua-cam.com/play/PLBuP9tSte_dWRkeA-bfWUiJxSAHOC7BPu.html
Интриги, Скандалы, Расследования (Новости и Аналитика Рынка недвижимости): ua-cam.com/play/PLBuP9tSte_dX1K85JimKyyZE0Tnxx0YJh.html
Здравствуйте, Леонид. Очень понравился обьект Авант , как цены появятся введите меня в курс. Спасибо за обзор
Кинопарк будет сильным конкурентом даже Дворцовому фасаду, не говоря уже про Солнечный город, судя по примерно равному ценнику с ДФ, за счёт плюсов (рядом будущее метро, до действующих станций гораздо ближе, до жд станции недалеко, совсем рядом парки, обжитой район, расположен на высоте, залив на оптимальном расстоянии) 🔥
Объем маленький: 3048 квартир против десятков тысяч в Солнечном и Дворцовом.
@@BelikRealty я про потенциальных покупателей, выбор очевиден)
@@evgeniya_svg вот я задумался. Сложно сказать точно. Малоэтажный комплекс сложно сравнивать со среднеэтажным. Благоустройство разное, отделка. Согласен, что это сопоставимые проекты и надо сравнивать. Но у каждого свои критерии важного.
Как хорошо жилось тут....понастроят😢😢😢😢
Тоже я сперва был скептиком, когда начинали Солнечный город. Но, если подойти философские, все новые объекты способствуют развитию нашего района. Налог НДФЛ частично дают муниципалитетам, которые улучшают благоустройство. Обратили внимание на скейт-парк, рядом с церковью на Здоровцева или иначе сквер Героя Советского Союза Ашика? Чем больше жителей, тем больше денег на развитие района.
Здравствуйте! Какого ваше мнение если брать студию для последующей сдачи. Вы бы выбрали ЖК «кино парк» , «солнечный город резиденции» или все- таки ЖК «дворцовый фасад»? Заранее спасибо за ваше мнение…..
Юлия, этот район не под сдачу в аренду, тем более студий.
Под сдачу в аренду рекомендую ближе к метро от городской инфраструктуре. А здесь всё далеко.
Не будет никто за дорого снимать студию, если до метро 40 минут - час.
Варианты предложим для Вас: 1belik.ru/podborka
Леонид, доброе утро. Вы сами планируете в этом комплексе покупать?
В каком из?
@@BelikRealty , на который сделали обзор? И другой вопрос, если можо. Я недавно на канале у вас и вы предлагаете подбор недвижимости бесплатно, а за счёт чего вы тогда зарабатываете?
@@LEVOCH-j1o спасибо, что уточнили. Вижу, недавно присоединились к нашему клубу грамотных инвесторов и покупателей недвижимости.
В роликах я иногда комментирую фондовый рынок. Дело в том, что у меня есть статус Квалифицированного инвестора и все активы находятся на фондовом рынке. Американские акции и фонды уже второй раз мне заблокировали. Акции российских компаний в просадке минус 15-20%. Поэтому, нет свободных активов, чтобы инвестировать в эти старты.
Для себя взял бы Кинопарк, для инвестиций Авант. Если дадут цену до 400 за метр, это отличная инвестиция.
В сопоставимом ЖК One Trinity Place цена уже 700 за метр и это вторичка. Вторичка сейчас ниже по цене, чем новостройки.
То есть, к моменту передачи ключей, 700 за метр, то есть, +80% будет запросто. А с учётом реальной инфляции, как сейчас, запросто будет и 900 за метр к концу строительства.
Второй ваш вопрос. Дело в том, что у всех застройщиков есть 2 пути. Либо завешивать весь интернет и город дорогой рекламой, содержать на зарплате огромный штат дорогих специалистов, либо установить справедливые комиссионные для агентств недвижимости, чтобы они сами на всё это тратили и предлагали по ценам застройщика весь его ассортимент.
В Петербурге 64% покупателей квартир считают правильным обращаться к независимым экспертам рынка, чтобы выбрать в сравнении то, что подходит именно им, среди предложений от всех застройщиков.
То есть, комиссию нам платит застройщик, вне зависимости от варианты, который вы выберете. На цену это не влияет.
Цены таки же, как у застройщиков, только не у какого-то одного, а у нас есть весь город и можно выбрать.
Это петербургская ситуация. В Москве, например, самый крупный застройщик ПИК не платит комиссию.
У нас более развитый и цивилизованный сектор услу в сфере недвижимости. Поэтому, у Клиента есть выбор - обзванивать всех застройщиков, брать отпуск и путешествовать по офисам продаж застройщиков, либо нажать кнопку по ссылке в описании к этому ролику, указать пожелания и получить персональную подборку квартир по ценам разных застройщиков, что-то предварительно выбрать, а по приезду мы проведём персональную экскурсию по выбранным объектам и согласуем выгодную ипотеку.
Вот, так это работает. Спасибо Вам за вопрос. Специально, подробнее рассказал, чтобы с информацией ознакомились также другие новые подписчики. Обращайтесь!
@@BelikRealty спасибо за развернутый ответ. Не подумайте, что я решил посчитать ваши деньги, просто думаю о покупке недвижимости и хочется понимать к кому обращаюсь, что вы представляете. Ваш контент вызвал доверие, но как говорится "проверяй".)))
@@LEVOCH-j1o Всё нормально. Согласен с таким подходом. Мы против втюхивания, обзвонов и навязывания услуг потому, что за цивилизованный рынок недвижимости, где люди обращаются к тем, кому доверяют. Обращайтесь и подписывайтесь в телеграм, где всё обсуждаем в узком кругу более подробно: 1belik.ru/link
Леонид, ну объективно)) какой миллион к кв)) Сейчас футурист 500 р м, о тринити плейс - (топ на петроградке с отличным ремонтом) - 750. Речь про сегодняшние цены, а не через 4 года..
Сопоставимый - это One Trinity, согласны? 700 за метр уже. А к 2027 году с учётом инфляции - миллион запросто цена будет у Аванта
Это петроградка, тут есть такие цены даже сегодня, 1млн/метр. Футурист и Ван тринити посмотрите архивы - начинали по очень скромным расценкам в сравнении с сегодняшним днём, и тогда тоже у виска крутили "Ну какие там 750/метр будут?!" Будут, Питер - вторая столица с круглогодичным туризмом, в которую в последнее время всё больше и больше московских корпораций перевозят своих сотрудников.
@@BelikRealty какой one trinity ? Там и отделка входит в стоимость и дом клубный и студий нет . Тут пока непонятно,что получится
А я про миллион через 3 года. При такой инфляции, это запросто.
4:10: работаем😎🤜🤛
Как вы относитесь к новостройкам в Гатчине?
Виталий, смотря кому и зачем. В обзоре на самую главную новостройку Гатчины подробнее: ua-cam.com/video/mMO2mbp60Ro/v-deo.htmlsi=ScGEgYr4YPlFb9-E
Шум от аэропорта сильный? Насколько я понимаю км 7 надо как минимум
Ехать реально быстро. Ни одного рейса не пропустил, когда часто летал)
Подскажите, сколько сейчас стоит 2кв в Питере 55-60кв.м от метро 5-10мин,в не блатном районе, вторичку. Спасибо!
Спасибо Вам за доверие. Питер 7- миллионный город, 18 районов, где цена отличается в 2-3 раза. Уточните, пожалуйста, пожелания и предложим подборку с ценами и расчётами: 1belik.ru/podborka