澳洲9大城市优缺点全分析2023版｜哪个城市更适合留学移民买房｜悉尼,墨尔本,布里斯班,珀斯,阿德莱德,黄金海岸,堪培拉,霍巴特,达尔文｜让亲自调研过每个城市的老移民告诉你应该怎么选【澳房策243】
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- Опубліковано 6 сер 2024
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疫情结束之后，国内想来澳洲的留学生，和移民询问数量暴涨，但是每个人在来到澳洲之前都肯定会经历迷茫期，到底去哪个城市比较好呢？哪个城市有最棒的教育资源，气候宜人，容易移民，工作机会更多，生活成本更低。还有人更关心哪个城市更适合创业，或者养老躺平。本期影片我们就来讲讲澳洲9大城市的特点，优点，和缺点，让您在选择来澳洲，留学移民的目的地时，不再迷茫。我对于澳洲各个城市的了解可能在全网都是排在前面的。我来到澳洲已经17年，因为职业关系，不但要研究澳洲整体经济，各个州各个城市的政策民生，更重要的是必须要了解各个城市的房价以及房产投资历史和前景。今天要讲的9个城市，全部都是我自己亲自实地调研过的，大家在我以往的影片里面也可以看到。当跟在各个城市住了很多年，了解当地民生人来说，可能有些最地道的东西没有感受过。希望在这9个城市居住的朋友能够留言，分享自己的留学移民生活经历和感受。我会从人口最少的城市开始讲起。影片最后还会帮大家分析如果能够从头再来一次的话，站在不同的角度，我会选择哪个城市学习工作和生活。
00:00 澳洲9大城市优缺点全分析2023版
01:40 9.达尔文 (Darwin)
04:25 8.霍巴特 (Hobart)
06:21 7.堪培拉 (Canberra)
08:40 6.黄金海岸 (Gold Coast)
10:34 5.阿德莱德 (Adelaide)
12:28 4.珀斯 (Perth)
15:11 3.布里斯班 (Brisbane)
17:35 2.墨尔本 (Melbourne)
20:37 1.悉尼 (Sydney)
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麻烦问一下中国的家人怎么关注你们的屏道，我转发了这期节目的链接，他们打不开，谢谢！
早上好
坐标黄金海岸，经常去布里斯班。太喜欢昆州，尤其在冬天，天天二十度，无风无雨，天堂的日子。整个城市就是一个偌大的度假村。我女儿要去墨尔本，年轻人，不怕冷，爱热闹，好选择。
同感❤
珀斯什么都好就是冬天雨水偏多了一些。
那您肯定是南方人 昆州又闷又热 潮湿 北方人是真的受不了 最重要你在昆州 皮肤癌特别容易得
@@1111w-vg4ik 北昆士兰确实是又热又闷，南昆士兰还好，气候跟新州差不多。
Brisbane養老好嗎？醫療水平怎樣？
Alex 这期科普讲的不错 给所有人一个宏观概念 我感觉基本到位 描述清晰❤赞一个
23:00分後的總結，很好！我認同有錢沒錢都應該選擇去悉尼。原因很簡單：全澳洲，悉尼的華人最多。
悉尼可以形成一個華人生態圈，必然有絕對有利的原因+支持成為房產龍頭的條件。
2008年，我也喜歡布里斯班、黃金海岸、坎培拉，但，只選擇買悉尼的house。
同感
说的太对了。Hobart真的适合修仙。
修仙不錯，難得找到地方去，
Alex, 我对于澳洲九大城市分析基本上还是比较认同，谢谢分享。
你也是老澳洲了
Perth, Brisbane可以考虑
不错。悉尼生活成本太高。不过气候不错。
矿工18万年薪 交完税不到10万 我就算转个10万 到手也有7万多 相差3万 但是每年有三分之二的时间你是在矿井度过 那里的条件去一次就知道了 这个工作真的不合适有家庭和父母 喜欢享受都市生活的人 18万能太少了 在墨尔本悉尼找个办公室工作干几年也能有10多万
在霍巴特呆了5年。缺点就是工作机会太少和气候偏冷。5年内我是一天短袖也没穿过。
我今年也要去阿大
Hobart 適合修仙退休，學習了。去開打坐修仙學校😂😅🎉
Alex老師太幽默啦😂還修仙呢
Darwin storm不算很频繁。两年一次略大点小台风，持续个3/4天。12-3雨季。旱季时候挺舒服无冬，最热的是10/11月build-up season。虽然较热，比一天四季的也舒服点吧😄
北昆士兰也是几年一次小台风。
@shenghuodebenzhi 4个月
@shenghuodebenzhi 达尔文才13万人口，房产升值潜力不高，去那边买房子还不如去珀斯或布里斯班-黄金海岸买。
好奇悉尼人口640万，墨尔本560万怎么算得。即使把卫星城卧龙岗，吉朗加上，悉尼，墨尔本还是没有那么多的人口
看了影片有了大致的方向，西澳当矿工攒钱买5套房租出去，然后冬天去黄金海岸玩耍，夏天去霍巴特躺平😁
哈哈，好想法
为什么没有Newcastle
阿德莱德依山伴水，半个小时车程能到任何地方，生活最惬意
养老还不错，南澳是农业州，经济不行，常年在澳洲吊车尾。
阿德莱德我去过很多次 感觉固步自封 自我感觉良好 但是论经济比不上悉尼 论教育比不上墨尔本 论休闲比不上昆州和西澳，特别佩服阿德人的那种迷之自信😎
@@davidhandandhand7630 经济跟塔州轮流吊车尾。
霍巴特修仙 我这就去了！
霍巴特适合修仙😄，哈哈哈哈🤣 必须点赞。
墨尔本的房价真的跌到疫情前的水平了？？怎么感觉不对呢？
移民到美國.紐西蘭👍👍👍👍
没有提到凯恩斯？那里不错哦
旅游可以，不觉得适合长期居住，更不适合年轻人
霍巴特的房价涨势跟移民政策有很大关系
阿德萊德也是，邊遠地區有移民加分。
Hobart人彬彬有礼？
是啊.你有什么不好的经历吗？可以说出来分享一下
排除 稀泥，猫本，霍巴特 和达尔文，其他几个都可以。
不可不顧慮珀斯的排華問題
請問你為什麼要排除悉尼？一個長期房價最貴的城市，必然有它屹立不的倒的根基。
@@GM-qg7hf 悉尼太内卷了，虽然经济气候不错，但是目前这个房价不适合工薪阶层，花2-3百万买个破house，用一辈子奴役还房贷，那还是算了，不如像Alex说的，去布里斯班躺平
@@TheZhulinken 退休去布里斯班躺平可以，我認識的澳洲本地人，退休後賣了悉尼house換買了Sunshine Coast的海景house
倘若沒到退休年紀，不建議太早躺平，特別是兒女還在校就讀的家庭。
15年前，我買了一棟悉尼老房子，原本計劃重建。跟本地人聊天才知老舊雙磚house勝過新建house，隔熱隔音效果更好。
西人更擅長經營house環境，我就發現花園每顆樹的品種選擇和種植位置都有用意。新建圍牆時，發現前業主还為花園建了內部儲水牆保障整個花園不缺水......
換室內裝修+中央空調+更換屋頂隔熱棉+建圍牆+車庫+屋瓦翻新，我保留老房子至今。
增值的永远是土地价值，而非房屋本身。請關注人口數據，遠離多公寓房的規劃區。。。祝你買到Dream house
@@GM-qg7hf 我已经买到Dream home 了，谢谢。但是我必须指出你15年前买房和今天年轻人买房的压力完全不是一个级别的，如果悉尼房价回到15年前，我肯定也下手买悉尼。
纠正：
澳大利亚人口最多的城市是 墨尔本。
看过报导，说澳洲水电费全球数得上的高，昆州的水电费是全澳最高😢
昆州算便宜的比起阿德莱德
有補助後還可以。
昆州现在普及太阳能板了，电费不用交了，不过apartment没有
哈哈，来澳洲修仙😂
组团去修仙😄
有个小错误，3-4小时从堪培拉开车到墨尔本不可能的，我就住堪培拉，开车去过无数次墨尔本了。
感谢纠正
7小时
墨尔本人口不是已经超过悉尼了吗😂😂😂
目前还差5万，不过很多人正在逃离悉尼高房价，可能明年墨尔本就会正式登顶了。
@@Physbook 没有吧？你哪里看来的小道消息？
@@Physbook 我到网上查了，主要有两个版本，把墨尔本排第一的把Melton算作墨尔本都市区的一部分，把悉尼排第一的把Central Coast算作悉尼都市区的一部分，可以说是地理划分导致的差异。Central Coast有35万人，如果墨尔本想超越包含Central Coast的大悉尼还需要10年左右的时间。
没说谁适合去南澳西澳啊
是，因为我也没想好什么人适合去这两个地方长期居住
@@aofangce 适合想移民的人吗？
@@aofangce 这个西澳的好处在这个视频很明显啊，高平均工资，低生活成本，就是太孤独了
除了Act我都去過。個人覺得WA QLD 非常宜居。還沒發展完機會在那裡。你的分享面面俱到。感謝。
@@brisbanegirl1031 布里斯班也有很多it吗？我还以为布里斯班都是旅游比较多