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澳房策aofangce
Australia
Приєднався 8 лип 2020
✅澳房策(媒體) | 打破信息壁壘、過濾市場噪音、建立心理防火牆、看清澳洲房產投資本質、讓澳洲房產圈不再有謊言。
✅澳房策(公司) | 幫助會員更快買入5-8套投資房,獲得持續被動收入,實現財富自由退休自由旅行自由。一站式澳洲房產投資托管,私人定制房產投資規劃與財富規劃,一路帶您達到財富目標。
✅澳房策服務
#1展望會員(VISION Member),一站式澳洲房產投資托管
#2展望俱樂部(VISION Club), 做自己的買家中介, 投資不求人
#3展望買家中介(VISION Buyer’s Agent), 數據先導, 幫您全澳買好房
✅澳房策房產投資理念
*黃金11法則, 看市場趨勢
*黃金21法則, 選區選房
*澳洲房市短期有漲跌長期一直漲
*高單價房產增值比例略高但風險集中
*低單價房產增值比例略低但可多套分散風險
*高漲幅和高租金回報不可兼得
*自住和投資無法取捨時優先投資
*各個州領地城市區房產週期不同
*各國各城市房產投資規律不同
*增值速度(一般高低排序)獨立別墅, 聯排別墅, 公寓
*租售比(一般高低排序)公寓, 聯排別墅, 獨立別墅
*平均漲跌=暴漲和暴跌房產被平均
*暴漲市場會踩坑, 暴跌市場能拾寶
*買房不貸款, 不如買股票
✅澳房策財富觀
*前期加槓桿高增值, 後期去槓桿高現金流
*房貸是普通人能獲得的最便宜槓桿
*先消費先享受=財富自由無限滯後
*財富自律=多賺錢+少花錢+投資錢
*汽車是當之無愧的No.1財富粉碎機
*最佳買入時間點=市場恐慌+資產暴跌
*長期賺市場平均遠超短期猜市場波動
*能對你賺錢負責的人只有你自己
*不要對抗趨勢, 要順勢而為
✅Alex老師
*澳房策CEO
*澳洲註冊培訓師TAE資格
*澳洲頂尖房產數據平台首席培訓師&資深數據分析師
*全網百萬粉絲博主(澳房策)
澳洲會計MBA雙碩士,擅長把握經濟政策基本面,對房產投資有深入研究。Alex是資深房產投資者,曾任澳洲上市房地產公司總經理,對行業有全面瞭解。2020年創立澳房策,通過數據分析和基本面分析,幫助數百位房產投資者買到A級投資房。澳房策媒體頻道全網粉絲在2024年底已達100萬。2025年出任澳洲頂級房產數據平台首席培訓師和資深數據分析師,專門培訓全澳洲買家中介。2025年出版的新書《澳房策略》被譽為澳洲華人房產投資聖經。
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【澳洲房产】澳洲降息将引爆财富大洗牌! 通胀下降澳洲人真没钱了! 贷款存款买房卖房要及时调整策略规避财务风险!【澳房策343】
✅澳房策直播公开课 《选好投资房开启创富之路》
👉价值$880直播课程, 现在免费注册! 参加立即解锁大礼包!
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随着全新的通胀数据出炉, 市场对澳洲央行降息的呼声越来越高。很多商业银行都提前抢跑,已经开始对存贷款产品降低利率,准备迎接市场冲击。如果你还没有做好准备,等到真的央行降息再做打算的话,可能已经太晚了。人在澳洲或者有澳洲资产的朋友,澳洲央行利率走势决定了你未来1-2年财富走势。包括澳洲大选,美国暂停降息和关税大战等等,市场已经出现了几个不确定因素,每个都会切实影响你的财富,如果一步走错,就会导致财富缩水。本期影片我们就来讲讲针对种种不确定性,我们应该如何及时调整策略,规避财务风险。
00:00 降息引发财富洗牌
01:01澳洲通胀降至理想区间
02:37 降息如何影响你的财富
02:38 1.房市
04:57 2. 澳元
06:26 3.固定收益
07:35 澳洲新移民信息来源问题无解
09:58 又被抄袭了
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✅澳洲房产投资一站式服务平台
👉全澳洲房产视角
👉全球投资人服务
👉全面覆盖澳洲房产投资需求
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👉大礼包3-澳房策月度直播(每月)了解房市走势(价值$99)
👉大礼包4-澳房策市场报告及计算器等工具包(价值$299)
👉大礼包5-澳房策活动及投资级别房源通知(无法定价)
👉附送大礼包-澳房策旗舰课程‘澳房策小白课’‘澳房策大师课’深度干货预览
👉点我了解, www.aofangce.com/b-member
✅澳房策月度直播(闭门直播需要先报名)
👉澳洲经济基本面分析
👉国际经济基本面分析
👉澳洲房市观察点
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👉点我报名, www.aofangce.com/webinar
✅找人问问
👉“基础咨询”免费评估贷款能力和购房方向
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👉高级: 澳房策大师课, www.aofangce.com/invester-course
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👉VISION会员(VIP)
👉前期服务:投资人需求定位, 财务分析, 财务规划, 税务规划, 贷款结构设立, 15年投资策略制定;
👉中期服务:全澳搜索房源, 实地考察, 现金流分析, 匹配财务结构,购房贷款法务协助;
👉后期服务:房产投资组合重审, 长短租管理, 报税, 二手房出售;
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✅ 联系方式
👉官方网站, www.aofangce.com/
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👉电邮info@aofangce.com
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✅ 加入澳房策, www.aofangce.com/hire
👉职位空缺, Property Investment Strategist房产投资策略师
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👉详细信息请看网页bit.ly/4ezj7LF
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Disclaimer: Aofangce website and its publication contain information about property investment and or the property itself. The information is acquired from trusted sources and is not advice, and should not be treated as such. You must not rely on the information on the website and or in the publication as an alternative to legal, financial, taxation, and accountancy advice from an appropriately qualified professional. If you have any specific questions about any legal, financial, taxation, and accountancy matter you should consult an appropriately qualified professional. To the maximum extent permitted by applicable law, we exclude all representations, warranties, undertakings, and guarantees relating to the content on the website and in the publication. Without prejudice to the generality of the foregoing paragraph, we do not represent, warrant, undertake or guarantee: that the information on the website and or in the publication is correct, accurate, complete, or non-misleading; that the use of the guidance on the website and or in the publication will lead to any particular outcome or result; or in particular, that by using the information on the website and or the guidance in the publication you will receive investment return. The content is not designed to promote any financial product or influence anyone to make a financial investment decision accordingly. DO NOT buy, sell or not to buy, sell any Australian financial product or service that needs an AFSL, just because somehow you are influenced by our content.
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【澳洲房产】澳洲各大银行为何提前降息! 市场预计央行2月开启降息周期! 4大银行对央行的降息预期再次提前!【澳房策342】
Переглядів 29 тис.День тому
✅澳房策直播公开课 《选好投资房开启创富之路》 👉价值$880直播课程, 现在免费注册! 参加立即解锁大礼包! 👉点我报名, bit.ly/3ijTVg6 澳洲4大银行和一些中小银行,几乎都加入了降低定期贷款利率的行列。为什么央行还没有开始降息,商业银行就提前行动了呢?是不是意味着整个银行业都预期澳洲央行会更早降息?有一个利率指标已经开始闪红灯,难道金融市场也对澳洲央行降息的预期发生了改变?在澳洲房产市场整体下跌的大前提下,更早降息到底意着这什么?可能今天澳洲统计局放出的数据将会决定一切。 00:00 澳洲央行预期巨变 00:58 各大银行降低房贷利率 05:36 存款利率降低 08:18 澳洲房市惨淡早该降息 ✅澳洲房产投资一站式服务平台 👉全澳洲房产视角 👉全球投资人服务 👉全面覆盖澳洲房产投资需求 👉点我到官网, www.aofangce.com/ ✅了解一下 👉请加入“基础会...
【澳洲房产】澳洲收入大揭秘! 看看你在澳洲工资榜上的位置! 工资涨幅被物价房价甩下!拿着世界级工资却租不起房买不起房! 澳洲牛马破局赚钱买房3步走! 【澳房策341】
Переглядів 17 тис.14 днів тому
✅澳房策直播公开课 《选好投资房开启创富之路》 👉价值$880直播课程, 现在免费注册! 参加立即解锁大礼包! 👉点我报名, bit.ly/3ijTVg6 来到澳洲一段时间的朋友和想来澳洲的朋友,有没有想过你的收入和其他澳洲人相比在什么水平。澳洲中等收入跟你想的绝对不一样。在澳洲拿工资的人,前20%,10%,1%收入到底有多少,你在澳洲工资榜排在什么位置?为什么在澳洲辛苦打拼,给公司当牛做马,还是在物价上涨房价变贵的情况下怎么都买不起房?我们普通上班族在澳洲破局赚钱买房必须要实践这3个步骤,要不然在没有父母支持和外财的情况下,恐怕20年内房子都买不上。 00:00 澳洲工资榜你排第几 00:58 澳洲雇员“中等收入”是多少 03:05 非雇员“中等收入” 03:53 真实工资变动 05:01 澳洲收入前20%1% 06:41 为什么你买不起房子 08:45 如何在澳洲更快买到第1套...
【澳洲房产】澳洲房市大崩盘已经开始! 周期已至躲也躲不掉! 2025年投资澳洲房产应该怎么做?奠定2025年投资基调! 准确把握方向!【澳房策340】
Переглядів 37 тис.21 день тому
✅澳房策直播公开课 《选好投资房开启创富之路》 👉价值$880直播课程, 现在免费注册! 参加立即解锁大礼包! 👉点我报名, bit.ly/3ijTVg6 开年第一期节目,不夸张地说,全是干货。2024年12月的房产市场数据刚刚出炉,澳洲房市全面下跌,有几个城市在上涨,但是趋势都在走弱,是不是崩盘周期到了呢?2025年政策方面有巨大改变,考虑到澳洲国内和国际的环境和变局,投资澳洲房产应该怎么开始呢?以前那些投资理念还能用吗?今年只有2条路能让你在澳洲房产市场赚到钱。这期节目有点长,但是绝对没有废话,如果你能看完的话,2025年的投资之路将会很轻松。 00:00 房市崩盘已经开始 01:13 24年12月澳洲房市走势 07:59 澳洲房市怪现象 08:01 1.过滤信息来源 08:13 2.房产中介的套路 10:45 3.不同房产类型的问题 17:04 2025年开始投资房产要注意 1...
【澳洲房产】2024完美收官! 澳房策成绩单出炉! 几个重要问题要澄清! 刚接触澳房策的朋友必看! 2025新年快乐!【澳房策特别篇014】
Переглядів 6 тис.Місяць тому
✅澳房策直播公开课 《选好投资房开启创富之路》 👉价值$880直播课程, 现在免费注册! 参加立即解锁大礼包! 👉点我报名, bit.ly/3ijTVg6 这一转眼就到了2024年年底。我现在还记得年初放完假,刚回来充满干劲的时候。过了一年,长了一岁。我代表澳房策祝各位粉丝和会员朋友,新年快乐。大家多休息休息,充充电,总结2024,规划2025。这期是年末特别篇,跟以往影片不同。澳房策在经历了过去4年的品牌建立,多次服务升级更新,和高速业务发展之后,现在已经非常稳健。但很多人还是有疑问,澳房策是做什么的,能提供什么价值,公司什么规模等等。我就来晒一晒澳房策2024年的成绩单,解答几个大家特别关心的问题,尤其对于刚刚接触澳房策的朋友特别有用。 00:00 2025新年快乐 01:01 2024年成绩单 06:06 被问到最多的问题 07:05 牌照问题 08:08 澳房策为会员匹配的房...
【澳洲房产】墨尔本所在的维州经济崩溃, 天量地方债, 利息都还不起! 维州人均负债25000澳币! 墨尔本破产, 寒冷, 房子不涨价! 唯一出路是米莱模式!【澳房策339】
Переглядів 36 тис.Місяць тому
✅澳房策直播公开课 《选好投资房开启创富之路》 👉价值$880直播课程, 现在免费注册! 参加立即解锁大礼包! 👉点我报名, bit.ly/3ijTVg6 这几天的新闻吓到我了,墨尔本所在的维州,地方债务体量全世界首屈一指,人均欠债25000澳币。维州人均收入已经低于塔州,几乎全澳垫底。在债务爆棚民怨沸腾这个重要关口,维州财长Tim Pallas居然撂挑子不干了。再加上墨尔本房产均价,全澳8大城市倒数第3,墨尔本房贷逾期不还的比例全澳洲最高。澳洲著名地产开发商Tim Gurner用3个词给墨尔本下了定义,破产,寒冷和0资本增值。我不禁要问一句,维州经济到底怎么了?为了弄清楚这个问题,我做了大10几个小时调研,总结出维州的经济现状,维州如何一步步走到现在的,发现解决方案只有一个,就是阿根廷的米莱模式。我们房产投资者应该如何根据未来维州经济走势做投资决策呢? 00:00 维州经济崩溃 0...
【澳洲房产】降息再次推迟! 经济衰退加深! 澳洲经济1991年以来最差! 大移民政策居然是个阴谋! 澳洲将被印度人占领! 澳洲改变现状经济腾飞必须做到这3点【澳房策338】
Переглядів 114 тис.Місяць тому
✅澳房策直播公开课 《选好投资房开启创富之路》 👉价值$880直播课程, 现在免费注册! 参加立即解锁大礼包! 👉点我报名, bit.ly/3ijTVg6 没想到年末了居然要用一个坏消息结束。澳洲不但12月份宣布不降息,刚刚出炉的第三季度经济报告更是惨不忍睹,1991年经济衰退以来表现最差,没有之一。很难想象,澳洲这样一个拥有天量煤炭,铁矿石,铀,钍,页岩油和天然气储备的资源大国,不但制造业几乎为零,没有政府补贴的情况下,澳洲人都用不起电,连煤气都要被禁止使用。澳洲经济到底是怎么一步步走到今天的?过去10多年人均财富0增长的根源到底是什么?澳洲的住房危机有没有解决的可能?我们的澳洲梦还有实现的一天吗? 00:00 降息再次推迟! 经济衰退加深! 01:01 12月不降息 03:01 第三季度经济报告 06:21 澳洲如何变富有 06:23 1.能源超级大国 10:30 2.住房问题 ...
【澳洲房产】悉尼墨尔本房市加速下跌! 11月澳洲房产走势. 全新政策让房产交易成本大幅上涨!开发商, 中介, 律师, 会计, 一个都跑不了!【澳房策337】
Переглядів 25 тис.2 місяці тому
✅澳房策直播公开课 《选好投资房开启创富之路》 👉价值$880直播课程, 现在免费注册! 参加立即解锁大礼包! 👉点我报名, bit.ly/3ijTVg6 我们刚刚拿到澳洲11月房产数据报告,悉尼和墨尔本房市加速下跌已经作实,很可能成为趋势。澳洲房产市场整体下跌是迟早的事情,只是因为圣诞节和新年的季节性因素,市场趋势会有一些不确定性。上周联邦政府通过了一项法案,将会大幅度增加房产交易成本,而且最终由买家和卖家均摊。这笔全新的费用是没法绕开的,因为联邦政府在它背后需要实现的目标非常重要,政策影响范围巨大。 00:00 悉尼墨尔本房市加速下跌! 00:47 24年11月房市走势 06:40 24年11月房租走势 08:56 反洗钱立法 12:10 新加坡客人 14:15 放假通知 ✅澳洲房产投资一站式服务平台 👉全澳洲房产视角 👉全球投资人服务 👉全面覆盖澳洲房产投资需求 👉点我到官网,...
【澳洲房产】重磅! 澳洲政府下场炒房! 2025澳洲房市爆发第1要素出现! 尤其利好这个城市! 25年8大城市房价走势预测!【澳房策336】
Переглядів 33 тис.2 місяці тому
【澳洲房产】重磅! 澳洲政府下场炒房! 2025澳洲房市爆发第1要素出现! 尤其利好这个城市! 25年8大城市房价走势预测!【澳房策336】
【澳洲房产】一口气说完澳洲房产2个“投资理念”和百试百灵的“4步选房法”。为什么不同的中介捧不同的房产类型? “投资理念”直接对立到底谁对?【澳房策335】
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【澳洲房产】一口气说完澳洲房产2个“投资理念”和百试百灵的“4步选房法”。为什么不同的中介捧不同的房产类型? “投资理念”直接对立到底谁对?【澳房策335】
【澳洲房产】悉尼40%区域别墅价格下跌! 降息预期推迟, 引发悉尼墨尔本房产抛售! 3城市平安度过房市下跌期! 这个城市未来房价暴涨!【澳房策334】
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【澳洲房产】悉尼40%区域别墅价格下跌! 降息预期推迟, 引发悉尼墨尔本房产抛售! 3城市平安度过房市下跌期! 这个城市未来房价暴涨!【澳房策334】
【澳洲房产】昆士兰政府大换届, 新政推升房市还是打击房市?投资者注意, 只有对这类人群和这类房产是利好!【澳房策333】
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【澳洲房产】昆士兰政府大换届, 新政推升房市还是打击房市?投资者注意, 只有对这类人群和这类房产是利好!【澳房策333】
【澳洲房产】川普上台对澳洲经济影响巨大!贸易战推升通胀打击房市!5大政策详解改变经济走向!澳洲房市会暴跌吗?【澳房策332】
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【澳洲房产】川普上台对澳洲经济影响巨大!贸易战推升通胀打击房市!5大政策详解改变经济走向!澳洲房市会暴跌吗?【澳房策332】
【澳洲房产】悉尼房价下跌! 全澳房市大幅减速! 通胀下降但RBA再次按兵不动. 4大银行预测降息时间点, 这回真稳了?【澳房策331】
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你好,关于多还款和提高还款频率的建议,你提到了实际还给银行而不是放offset, 请问有什么区别?多还款到offset 里不就是加速降低利息吗?另外再问个问题,投资贷款有带offset 和不带offset 的,不带offset 的利率更低,这些不带offset 的也可以随时withdraw ,那和offset 有什么区别?
唉😮💨⋯⋯職場上何償不是呢⋯⋯開車經過Blacktown 紅綠燈口停車⋯班馬線上過路的人群中9/10 都是印度人啊⋯😮
聽完後 我更下定決心了
Agree...he is right..
开名是哪个YT
升息才是硬道理,降息匯率一降全民受影響
今年维州政府开始实施短租额外的征税,客源直接直线下栽。加上最近几年对物主苛扣的条件和不利出租者的政策环境,上市的出租房下跌是必然的。投资目的是什么?如果没有什么回报,还要惹的法律纠纷天天受气?躺平挺好。感谢维州政府把投资者都赶到别的州。
这样加入会员,你们买房中介费用是多少
可以到官网看一下www.aofangce.com
如果降息会对汇率的影响应该是致命性的 现在汇率太低了 进口商品一定会涨价 不如不降息
为自己做广告太多,实质内容太少,自媒体就这么赚钱的吗
依我看世界上有两种认知,1,花1块钱, 买2块钱产品,实现3块钱效果,享受4块钱服务,吹5块钱牛B,然后拼命挑毛病,想赖掉5毛钱尾款,最后拿2块钱赔偿,最好全白嫖。2,免费的才是最贵的。 能通过房产投资赚钱的人都有第二种认知。 喜欢内容且理解商业我欢迎,不喜欢的话请好走不送。
@@aofangce 依我看世界上有两种人,1,听不得别人意见,说自己有任何问题都是认知不足,买自己东西说好的就是认知足,不买说不好就是认知不足。2,有正常自我认知的人。理解我说的意思我欢迎,不理解的话请滑走。😂
用国内现在流行的话说,中介从alex这里蒸馏数据,实现了弯道超车
有这些理念的人=不要脸。我只能加强防守了。
是哪个人啊Alex老师,我得避坑了😂
2/8的開年直播,如果不是很懂也可以聽嗎?謝謝您🎉
可以的,官网报名。www.aofangce.com
Alex 老师现在房产证书也不做了,可惜!
证书这行想要做好,1,要让学生抄作业,2,要随时防备同行举报。以我的性格,做不了。
高价把货物卖回国内,有洗钱嫌疑😂
不是嫌疑,就是
那到底合不合法呢?会不会被外管局盯上呢?
直接在鱼篓里钓鱼😂
沙发🤗
Hi! I wonder if you deal with short or long term stay in Wollongong? I am desperately searching for agent who can help with apartment rental there for both my kids who are starting uni there. Please reply . If you do not deal with rental, would you be able to recommend an efficient agent , coz the need to move in by 15th February 2025. Thanks a lot.
I don’t have properties for rent there. You’ll need to find a property by yourself. Sorry I can’t help.
16年去澳洲的(留学)。还是顺利的已入籍。年轻就是资本,快乐自由的生活。
跌啥还跌…人工加建材…再算上买地随便一个新房子都不止1百了
謝謝老師^^
你解说法制和人治的区别实在太贴切啦… 英国🇬🇧也法制社群,苦苦哀求也无法改变律法的限制,虽然如此我却还是喜欢法制社会,可以说不尽人情但是我更喜欢律法跟前人人平等… 不因为关系而得到特别优待… 法治比较适合奉公守法的人吧…
我去买手机了
嗯,快去
長遠:向全世界 加關稅,引起通脹, 通脹 引起加息
我2022年的时候锁了两年利息在3.27 想想真是赚大了 一回复浮动利率 我的房贷每个月立刻涨了2000 现在的利率对于中产压力真的挺大的 尤其是华人 在地产投资方面一向力度非常大
不要总觉的澳洲是移民国家,很多国家其实已经看到高房价的弊端 ,他们绝不会让房价一直涨,肯定会有新的政策跟调整…..现在已经不是房地产市场了….
珀斯的房价也是居高不下 虽然这两个月有soft了一点 但是如果下个月降息 市场估计会更火 抢不过抢不过
经济撑不下去了。
加拿大,纽西兰都早降息了,房价照样跌,利率会对房价有影响,但不是决定性的,增量资金才是关键。这段时间的上涨都是外来资金推动的,主要来自中国,东南亚和美国。澳洲汇率低也是资金流入的一个原因,一旦汇率上涨,就会有很多热钱流出。美国有很多专门投资房地产的基金,过去几年都是大幅投入澳洲市场,良好的租金,低于正常的汇率,然后通过日元的贷款,基本上没有利息。但是过去一年,日元的大幅贬值以及日元进入加息周期,可能会使市场反转。
你有买过澳洲房子吗?还是人在地球聊火星的事?
@@aofangce房价本来就是多因素 多维度共同导致的啊,降息后房价照样跌历史上发生过很多啊。每一个房子都是不同的个体,强行把降息和房价关联未免too unprofessional吧
RBA也是美国一样,是犹太资本吗?
加拿大 澳大利亚 卧龙凤雏。
同意
流氓!只降存款利率,不降贷款利率。银行就是政府发牌照的劫匪!😡😡😡
房价是降息中最不重要的一个理由,所以我猜2月份不会降息
我认为那些银行都有内幕消息(央行降息0.25 OR 0.5)它们降0.17 or 0.2 ,提前一点降,钱又挣到了又得了好名声。
没有足够接盘侠,经济大环境不济,利率再跌也不会推住楼市
?疫情期间关闭移民,没有接盘侠,利率降低,房价暴涨。现在的人真健忘
錯
@@aofangce 有容乃大,有不同意见很正常
赶紧降息吧,已经民不聊生了
澳洲也這麼慘了嗎? 我以為加拿大夠慘了!
沒有喔,那些滿檔現金的根本不希望降息
澳洲比加拿大还差,最差可能是纽西兰😂😂@@teapotjohnny
全款買房, 不買股票套現金的, 定期 存款不錯
@@wonderfullword123 自住房可以考虑全款,投资房与其全款买,不如贷款买2-3套,这样租金可以支付大部分甚至全部的支出,又可以利用杠杆,同时税务上也有减免。毕竟从长期看,只要没有战争和重大自然灾害,房价是上涨的。
告来告去。最后赢得就是律师😂
精辟
你好。你们在西澳 珀斯 有服务中心吗? 我在西澳 想尝试联系你们
你好,我们只有服务会员的办公室,并不对外。没有加入付费会员之前,我们都是用ZOOM来联系的。可以到官网预约Zoom会议www.aofangce.com
太可怕了
每周到手$2,016, 公司车。周末还要接点私活补贴家用,去wooly都要看着打折标签买。打工韭菜人这几年一点都不好过,疫情前赚的没这么多但是压力小很多。
使过劲的力贷太多的房贷了吧。我们一周在外吃4天餐馆不做饭,上超市不看价任意买,家用也远不到2千一周
@User-555myhobby 换了一个房子,买了个投资房,工资一半还给了银行
对不起,十年以后,房子$800k还会增加到$1M啦
买房中介总会告诉你,任何时候买房都是对的 ,要么短期会升值,要么就是长期会升值。😂😂
🏉
4 0 W,怎么投?
我跑遍澳洲,在各州有生意和房产,也在不同的乡下住过好几年。其实绝大部分的澳洲还是落后和贫穷,只是华人都集中在大城市,认为澳洲就是大城市的样子。
哇 落后和贫穷 牛啊 你去的是国内乡下吧
@@deelnasing 我倒是感觉反过来,欧美发达国家的城市不如中国,但是农村则是无论在各方面都要远胜中国,农业和畜牧业的机械化程度,交通运输,规划管理都是国内没法比的。开车路过澳洲农场,让人心旷神怡,国内就感觉脏兮兮的
请问在Vanguard 您推荐买哪一个index EFT啊?本人自住房还清(Offset balance exceed loan balance),投资房贷款余额400K,投资房withdraw 65K。
VOO or VTI
折成美元,2012之後薪水增長停滯了十幾年
澳洲治安 环境比美国好太多,用钱换环境也不错
@@2cents177 2012年,澳元兑美元是历史最高点,只是暂时现象,不可作为参照。澳元兑美元的平均数一般应该在0.7-0.8左右,低点见过0.5以下,也没有参照价值。现在是0.62-0.63左右,算是比较低。但是毕竟我们不是在美国消费,只可以在澳洲的消费能力来评判工资上涨水平。其实欧美,加拿大,纽西兰,澳洲,疫情过后都是碰到相同问题。疫情期间劳动力的大福短缺,导致大量引入移民,而移民中的大部分都是印度,孟加拉这些贫穷国家来的,这一方面由于供求关系,引起大福通胀,另一方面廉价劳动力抑制工资上涨,最终使得普通人的生活负担日益加重,中产阶级慢慢消失,而富裕阶层则越来越富。现在是个很难的阶段,如果大量驱逐移民,那么需求就会减少,生产力会出现过剩,而劳动力成本会上升,企业负担加重,也会拖累经济发展。关键是要找到一个平衡点,让通胀温和,企业盈利能力强,人民生活可负担。
我记得小红书上不是说澳洲人均15万-20万么 哪有这么低😂
如果是搬砖领域,除了技术大拿,15-20万那是中高管的水平
小红书上的东西你居然信,那是小红书的问题,还是你的问题😂(没有恶意)
@@aofangce 必须坚信小红书来鞭策自己努力创收啊😅
平均工资没有那么高
@@iceWin-o1s 小红书带节奏的很多,看看就好
中等收入(税前)$10万
周薪$1700澳币
随便你怎么翻译吧,全职员工 Average Income 年薪十万,全职员工Median Income 88400,全职兼职员工Median Income 72600, 15-85 所有人口Median Income 418600…
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澳洲的房价是被畸形的税收政策撑起来的,但通胀越来越厉害,还能撑多久呢?澳洲房价比东京还贵怎么看都觉得离谱。
澳洲房价确实离谱。但是离谱和涨价不相关。
@@rosszhu1660 有钱人都在澳洲
90年代的平成泡沫,08年的两房,是澳洲人比日本人和美国人聪明,找到了让泡沫永远持续的方法?