Steuern sparen mit Denkmalschutz-Immobilie für Vermieter

Wie du als Vermieter einer Denkmalschutz-Immobilie Steuern sparen kannst, erfährst du in diesem Video.
Timestamps:
01:19 Vorteil/Nachteil
03:54 Steuervorteil bei Vermietung berechnen
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[@bauchwegmaenner]

MOMENT! Die Denkmalschutz AfA bekommt man doch nur, wenn man tatsächlich saniert/instandhält. In wiefern unterscheidet sich eine vermietete Denkmalschutz Immo von einer ganz normalen vermieteten Immo? In beiden Fällen kann der Vermieter die Renovierungen (Erhaltungsaufwand) steuerlich geltend machen.

[@orkanmeray2844]

Hast du nicht erwähnt, dass sich die 9% in den ersten 8 Jahren nur auf die Sanierungsmaßnahmen beziehen? Wieso rechnest du mit dem Kaufpreis von 100.000€? Die müssen doch mit 2% abgeschrieben werden.

[@steven_t246]

Bei Denkmalschutz mit Sicherheit 2,5 da die sicherlich ihre 100 Jahre auf dem Buckel haben

[@bauhuette_obbach]

Super Tipps! Wer nun Lust auf eine Denkmal-Immobilie bekommen hat, findet Praxis-Beispiele auf unserem Kanal :)

[@paulberlin2380]

Ich stehe vor dem Erwerb eines Dankmalschutzobjektes was schon saniert ist. Ich könnte aber in dem Objekt eine zusätzliche kleine Wohnung schaffen. Ist das ein Fall für Denkmal-AfA?

[@1234sascha1234]

Die Excel-Tabelle vom BMF hat der BFH doch kassiert?

[@thomasl7858]

Gebäudesanierungskosten aus Eigenleistung - wie setzt man diese ab?

[@1234sascha1234]

Arbeit gar nicht. Das gilt steuerlich nicht als Kosten.

[@j.fischer]

Natürlich...

[@SteuernmitKopf]

Gern geschehen. 😊

[@williamkotterla4302]

Hallo. Wenn ein denkmalgeschütztes Gebäude 2015 saniert wurde und ich kaufe es 2020. Kann ich dann ab Kaufdatum über 8 Jahre die 9% abschreiben oder nur noch über 3 Jahre, da die Sanierung bereits 5 Jahre alt ist?

[@1234sascha1234]

Du musst selbst nach Kauf sanieren, nur dann gibts die „Denkmalschutz-AfA“.

[@mister_duke]

ist wsl schon obsolet aber nein, du solltest eine denkmalschutz immobilie vor und nicht nach der sanierung anschaffen um die genannten steuervorteile zu haben.

[@glafayettegorillo4289]

[@tuliostulios8151]

Rechnung leider schlecht erklärt.

[@1234sascha1234]

Wir würdest du es besser machen?

[@linusselur9561]

Das letzte bisschen Steuer reduzieren? Wo lebst Du?
www.welt.de/wirtschaft/article207627587/OECD-Bei-Steuern-und-Abgaben-ist-Deutschland-Spitzenreiter.html