'오늘도 늦은 시간에 고맙습니다. 원래는 즉문즉답도 하고 톡강의도 하고 그러려 했을텐데 아이가 아파서요. 오늘만 병간호하러 갑니다. 양해주시길 당부드리고 부동산 관련 고민이 있는 분들은 댓글로 남겨주시면 주말간 제가 시간이 나는 때마다 달아둘 테니까요. 오히려 넉넉히 달 수 있으니 노여워마시고요. 톡강의는 오늘 새벽이나 내일 점심 즈음 하겠습니다. 늘 고맙습니다. ■ 멤버십 링크 ua-cam.com/channels/ARu95WiKt85wMVvJ_tx7tw.htmljoin ■ 부동산 자문 realtybangap.imweb.me/26 ■ 부동산 카페 cafe.naver.com/realtysc
정확히 파악하고 계심 입주와 분양은 다른거임 지금 분양해봐야 3년뒤 입주고 그동안 물가상승률과 공사비 인상이 어찌될지를 모르는거임 그러니 건설사들이 건물을 올리기가 두려운거고 실제로 수많은 건설사가 이미 망했음 이건 더 악영향이고 ....이걸 폭란론자들은 모름 .... 아니 욕부터 하고 시작함 ..... 설명하기도 귀찮고..... 하나더 집값이 오를 이유는 전쟁의 종료임 ..... 우크라나 이스라엘 전쟁 끝나고 물가 안정 찾아오면 금리인하가 본격적으로 이뤄질꺼고 ..... 참 .... 여기서 금리는 더 오르긴 힘들고 이제 천천히 내리는 일만 남았음 .....
다주택자가 없으니 전세물건 안나와 전세살던 서민들이 눈높이를 낮춰 집을 살려고하니 집값이 폭등 악순환이 계속되는것. 그런데 이상한게 뮈냐하면 빌딩 사무실 점포 토지등 이런건 돈 많은 사람들이 많이소유하여 임대하는건 뭐라안하는데 주택 가지고 임대하면 왜 그리 미워하며 GR을 떠는지 도대체...
문제는 어느 정부든지 인허가를 의도적으로 안해주겠습니까? 이유가 있겠지요. 현정부도 마찬가지... 현정부에서 인허가량 적으면 적어도 2030까지 입주량 희박상태..ㅜㅜㅜ 개인적으로 재개발에 두번 관여해 보는데 절차때문인지 뭔지 속도가 너무나 느려짐...ㅜㅜㅜ 서울, 경기도 경험합니다만 어디서 뭐가 잘못 된건지 재개발 과정이 너무나 험난... 겨울에 땅 파겠다더니 내년겨울이면 4년 늦어지는 듯... 말처럼 재개발 재건축이 쉬우면 좋겠지만 점점 원주민들의 목소리가 커지기 때문에 점점 어려워질 듯.. 현 서울시장도 여러가지 재개발 계획 내놓지만 희망사항인 듯... 적당한것 사는 편이 낫을 듯...
실 수요자는 내 집 마련하는 그 시점이 가장 쌌다고 생각하시면 됩니다. 일단 집 샀으면 뒤 돌아보지 마세요. 평생 그 집에서 살 거 아니면. 만일 떨어진다? 그럼 갈아타기 기회 입니다. 10억에 샀는데 5억이 됐다, 그러면 14억 짜리는 7억이 됐을 겁니다. 2억만 더 주면 갈아탑니다. 그런데 10억에 샀는데 1.5배 올라 15억이 됐다, 좋아하지 마세요. 14억 짜리는 21억이 됩니다. 갈아타려면 6억이 더 필요합니다. 하지만 10억짜리 5억 될 때까지 기다리자? 5억되면 겁나서 살 수 있을까요? 그럴 용기가 있었다면 박근혜 정부가 집 사라 사라 할 때 사서 지금 3배가 됐겠죠.(당시 10억짜리가 지금 30억) 게다가 5억 현찰 있나요? 전세금 빼야 하는데 집값이 반토막 났는데 전세금 돌려 받을 수 있을까요? 또는 10억짜리 못 사고 15억이 되어 버리면? 결국 이래저래 끝까지 내 집 마련 못합니다.
즐겨본지 4년이 지났고 하신 말씀 다맞다고 생각합니다 그런데 너무 암울합니다 집값 상승이 집을 현재 구매하실수있는 여력이 있는분들은 들어갈 수 있겠지만 아직 이십대 중후반에 체감되기에 내집 마련이라는게 더 닿을 수 없는 꿈같은 얘기가 되는 거 같습니다 매우 많은 청년들이 더욱 악화되는 이런 현실을 어떻게 견디며 출산을 할 생각을 할 수 있을지 그저 답답합니다
댓글 달아주셔서 감사합니다 복수전공하면서 대학다니면서도 돈모으고 청년전세 지원 및 대출 부모님 지원도 받아 현재는 성북구에 전세로 빌라 들어와있긴합니다 결혼을 생각하다보니 집문제로 어렵더라고요.. 앞으로 더 오를 전망이라면 영끌을 생각해야하는데 이자를 감당할 자신이 없네요
단지 지금 주택 가지고 있지 않아서..하락 대기하는분들에게는 채널운영자님의 영상이 반갑지 않겠지만..고급정보입니다 이 의견과 괘를 같이 하는 분이 삼프로티브이의 이진우 부대표,신사임당의 한분...몇분 없는데..그 몇분이 최고이시네요..폭망한다는 유튜브는 저는 조회수 빨기라고 밖에 안보입니다
1. 서울에는 돈 잘 버는 사람이 많다. 2. 이 사람들은 새집(신축)을 원한다. 3. 그러나 서울에 신축은 귀하다. 4. 문재인 정권때, 강제로 인허가를 틀어 막았다. 그런데, 올랐다. 6. 윤석열 정권인 지금은, 금리 폭등으로 재건축 속도가 나지 않는다. 7. 공급이 많았던 지방은 집값이 많이 떨어졌다. 그리고 회복하지 못 하고 있다. 8. 결국 서울 집값을 안정화 하려면, 공급 또는 심각한 경제 악화가 필요하다. 9. 단기간 공급은 쉽지 않다. 10. 심각한 경제 악화가 되면, 지방 부동산은 박살이 난다. 그리고 금융권이 무너진다. 11. 일본의 잃어버린 30년의 길로 갈 수 있다. 12. 그렇기 때문에 지금 정부는 서울 부동산 분위기를 뛰어 놓고, 이 분위기가 지방으로 퍼지길 바라고 있다. 13. 지금 부동산을 매수 하는 것은 좋다. 하지만, 3년 이상 가져갈 수 있는 사람만 접근 해야 한다. 14. 이유는 경제 위기가 한번은 올 가능성이 매우 높기 때문이다. 15. 그리고 이 위기가 발생하고 회복하는데, 최소 3년이 걸릴 것이다. 16. 버틸 수 있다면, 적극 매수.
임계점이라는게 있잖아요 소득수준이 있는데 아무리 호가를 높여도 받아줄 여력이 없으면 시세로 형성안됩니다 30억이나 40억이나 1000억이나 그만한 돈을 쓸수 없는 일반적인 가정에서 그 액수는 의미없다는 겁니다 어차피 못사니까요 소비심리가 줄어들죠 이제 대한민국 국민소득이 지난 30년 개발도상국 시절처럼 급상승하지 않을거구요 현재 15억 20억 집이 5년 10년뒤에 그 이상으로 받아야 하는데 경제 성장율도 더뎌질거고 인구소멸이 40년부터 인구구조가 바뀜이시작입니다 미국 일본은 부동산 거품을 한번 뺐던 나라들이고 한국은 30년간 올렸던 나라죠 그리고 일본에선 젊은 사람들에게 물어보면 집 안삽니다. 되려 집을 왜사냐고 물어보죠. 입지좋은 로얄땅 아니면 그만한 가치가 없다고 생각하는겁니다 도쿄가 집값이 더 올랐다? 인구가 줄어들고 일부빼곤 안올라요
![[맞수다] 지금 집값?‥"굉장히 위험한 구간" vs "제발 좀 사라" (2024.09.05/뉴스외전/MBC)](http://i.ytimg.com/vi/quj-5P1i5l4/mqdefault.jpg)
![[집중진단] 서울 아파트 전세가율 최고치…뛰는 집값에 수도권 '핀셋 규제'](http://i.ytimg.com/vi/N_RB5nUot-o/mqdefault.jpg)
'오늘도 늦은 시간에 고맙습니다. 원래는 즉문즉답도 하고 톡강의도 하고 그러려 했을텐데 아이가 아파서요. 오늘만 병간호하러 갑니다. 양해주시길 당부드리고 부동산 관련 고민이 있는 분들은 댓글로 남겨주시면 주말간 제가 시간이 나는 때마다 달아둘 테니까요. 오히려 넉넉히 달 수 있으니 노여워마시고요. 톡강의는 오늘 새벽이나 내일 점심 즈음 하겠습니다. 늘 고맙습니다.
■ 멤버십 링크
ua-cam.com/channels/ARu95WiKt85wMVvJ_tx7tw.htmljoin
■ 부동산 자문
realtybangap.imweb.me/26
■ 부동산 카페
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서울 중심가만 오르고 다른데 매물이 쌓였어요
아이들이 우선이지요!
빨리 회복되길 바랍니다.
항상 열심히 듣고 있습니다.
이웃사람님의 멋지시고 명료한 음성에서 건전함과 진취적인 기상이 느껴집니다. 늘 좋은 영상 올려주셔서 감사합니다. 가족분들과 더욱 건강하세요~
시장은 보시는 뷰가 부동산 말하는 유튜브분들중 최고이신듯~~전적으로 동의합니다!!
저는2년전 이웃님든고 집사서 엄청올랐습니다 그래서 신뢰1000입니다
항상 냉철하게 시장을 평가해 주시려 애써주시니 고맙습니다. 시청하면서 공감하고 힘을 얻습니다. 사업 번창하세요.
항상 신뢰가 되는 방송입니다.
감사합니다.
최고
예쁜아가가 빨리낫기를바랍니다^^
빠른 쾌유를 빕니다 🙏
감사합니다
좋아요 누름
아산 지방은 심각 해지고 있어요 떨어지고 있어유 😢
항상 감사합니다
그냥 샀습니다 ~ 너무 마음 편하고 실거주라 행복하네요 ~ 25평 전세살이 중 집주인이 4인가족 살기 좁지 않냐? 등 비꼬길래 34평 구입했네요 ~ 이웃사람 👍 항상 잘 보고 있습니다 ~ ^ ^
영상 보기전 좋아요 꾹욱
강의 잘 들었습니다 아이가 빨리 낫기를 바랍니다 좋아요 구독 다 눌렀습니다
누군가에겐 따뜻한 아버지이시군요 항상 응원합니다
결국 집값이 떨어지길바라는건 서민들밖에 없는거 아닐까요?
결국 정부가 원하는건 집값이 오르는거죠 당연하죠 자신들의 자산이 오르는데 없는 사람이 아쉬운거지
강남에 집있는데 자기집값 떨어지는짓을 하겠냐고?
너무 명쾌한 강의 감사합니다. 저의 부동산에 멘토가 되어주심에 깊은 감사드립니다. 믿고 서울집 하나 플랙스 하겠습니다!
26년 서울 입주물량 7,154가구! 대폭등시기일 겁니다! 감사합니다. ❤
현금자산 15억정도 됩니다.
강남3구로 도전해볼까요?
전세끼고 버티기 전략으로 해볼려고 합니다. 부동산도 현재 2채, 상가 3채 보유중입니다.
이웃사람 대표님!! 좋은 강의 😊❤ 감사합니다 😊
좋아요
결론=아무도 믿지마라
고맙게 보았습니다.
시장의 매물도 공급입니다...ㅉㅉㅉ
정확히 파악하고 계심 입주와 분양은 다른거임 지금 분양해봐야 3년뒤 입주고 그동안 물가상승률과 공사비 인상이 어찌될지를 모르는거임 그러니 건설사들이 건물을 올리기가 두려운거고 실제로 수많은 건설사가 이미 망했음 이건 더 악영향이고 ....이걸 폭란론자들은 모름 .... 아니 욕부터 하고 시작함 ..... 설명하기도 귀찮고..... 하나더 집값이 오를 이유는 전쟁의 종료임 ..... 우크라나 이스라엘 전쟁 끝나고 물가 안정 찾아오면 금리인하가 본격적으로 이뤄질꺼고 ..... 참 .... 여기서 금리는 더 오르긴 힘들고 이제 천천히 내리는 일만 남았음 .....
아프리카에선 자원전쟁이 계속 될것임.
부산 연산동 29평 자가 보유중인데
해운대 센텀파크 40평 추가매수해서
2주택자 되었어요 축하해주세요
🎉
축하합니다. 금액을 보면 강남구 졸업도 가능한, 다음에 기회주시면 뵐게요.
@@TV-nw4nq 고맙습니다 부산 아파트 가격 상승이 서울과 너무 비교되어 서울아파트 매수 고민중입니다 기회되면 뵙겠습니다🦄
수도권 역세권 신축 대단지 공식임…
2026년 서초동 신동아 재건축되면 어마어마 하겠네요 ^_^ 독수리 5형제중에 제일 늦게 되서 빛보네. 소문에는 이아파트를 80채를 가진 사람이 있다던데요
설마 전세대출까지 규제하는거 아닐까요
그렇게 할 것 같습니다.
이웃사람님… 인천은 빠른 탈출이 답일까요..?? ㅠ
좋아요 ㅎ
신축이 적응거지 구축은 널림
다주택자가 없으니 전세물건 안나와 전세살던 서민들이 눈높이를 낮춰 집을 살려고하니 집값이 폭등 악순환이 계속되는것.
그런데 이상한게 뮈냐하면
빌딩 사무실 점포 토지등
이런건 돈 많은 사람들이 많이소유하여 임대하는건
뭐라안하는데 주택 가지고 임대하면 왜 그리 미워하며 GR을 떠는지 도대체...
맞아요. 땅은 제한되있는데 .거기에 소형빌딩지어놓고 사고팔고 지랄하며 수십억씩 헤쳐먹는데, 그땅에 빌라를 지었어봐요 수십채는 지었을것이고 집값안정에 크게 기여했을텐데. 빌라가지고 한푼 벌수 있나요 ?
방송기다리다 잠들고 재방송듣습니다 감사합니다
올라도 불안 .. 감사합니다
정부가 헛짓거리 안했으면 정상가격 찿아갔겠지요 시장에 맡겨두었으면 하락안정 했을텐데 집값 의미없다
파이팅
파이팅입니다.
다주택자 지금도 싫어하는데 다주택자 사라지니 전월세 급등
문제는 어느 정부든지 인허가를 의도적으로 안해주겠습니까?
이유가 있겠지요.
현정부도 마찬가지...
현정부에서 인허가량 적으면 적어도 2030까지 입주량 희박상태..ㅜㅜㅜ
개인적으로 재개발에 두번 관여해 보는데 절차때문인지 뭔지 속도가 너무나 느려짐...ㅜㅜㅜ
서울, 경기도 경험합니다만 어디서 뭐가 잘못 된건지 재개발 과정이 너무나 험난...
겨울에 땅 파겠다더니 내년겨울이면 4년 늦어지는 듯...
말처럼 재개발 재건축이 쉬우면 좋겠지만 점점 원주민들의 목소리가 커지기 때문에 점점 어려워질 듯..
현 서울시장도 여러가지 재개발 계획 내놓지만 희망사항인 듯...
적당한것 사는 편이 낫을 듯...
감사합니다~^^
안녕하세요
경기도 시흥배곧신도시에 분양받아서 전세를 주고있는데요
언제쯤 갈아타기를 하면 좋을지 고견 부탁 드립니다.
가용 현금을 봐야 합니다. 현금이 4억 이상인 경우 털고 나와야 합니다.
염창동은 어떤가요?
빨리사서 맘편히사서.
온갖 기부체납 🎉 토지주고. 🎉집지어주고 길 🎉내주고 조합원한테 😢이익없어 못지어요 집짓다가 😢내집 없어지는격인듯
중국인들의 집값 장난에 놀아나다가 다 죽을걸?
전국장인가요?
덕분에 1주택자가 되었고 하락장 견디고
회복하여 맘은 편합니다
내년가을쯤 갈아타기 하고 싶은데
5억정도 갭으로 마포나 왕십리 24평 마련하고 김포나 인천에 전월세로 가려고합다.가능하시면 추천단지 방송가능하실까요~무리한 부탁드려봅니다
추천단지는 어렵겠지만 동 단위로 한번 묶어서 준비해보겠습니다.
@@TV-nw4nq 이렇게 답해주시고
감동입니다.힘든 시기에 기운을 북돋아주셔서 감사합니다.👍❤️❤️
좋아요ㅡㅡ애기도건강하세요
어차피 재개발 재건축 불가 돈이 부족해
실 수요자는 내 집 마련하는 그 시점이 가장 쌌다고 생각하시면 됩니다.
일단 집 샀으면 뒤 돌아보지 마세요. 평생 그 집에서 살 거 아니면. 만일 떨어진다?
그럼 갈아타기 기회 입니다. 10억에 샀는데 5억이 됐다, 그러면 14억 짜리는 7억이 됐을 겁니다. 2억만 더 주면 갈아탑니다. 그런데 10억에 샀는데
1.5배 올라 15억이 됐다, 좋아하지 마세요. 14억 짜리는 21억이 됩니다. 갈아타려면 6억이 더 필요합니다. 하지만
10억짜리 5억 될 때까지 기다리자? 5억되면 겁나서 살 수 있을까요? 그럴 용기가 있었다면
박근혜 정부가 집 사라 사라 할 때 사서 지금 3배가 됐겠죠.(당시 10억짜리가 지금 30억) 게다가
5억 현찰 있나요? 전세금 빼야 하는데 집값이 반토막 났는데 전세금 돌려 받을 수 있을까요? 또는
10억짜리 못 사고 15억이 되어 버리면? 결국 이래저래 끝까지 내 집 마련 못합니다.
즐겨본지 4년이 지났고 하신 말씀 다맞다고 생각합니다 그런데 너무 암울합니다 집값 상승이 집을 현재 구매하실수있는 여력이 있는분들은 들어갈 수 있겠지만 아직 이십대 중후반에 체감되기에 내집 마련이라는게 더 닿을 수 없는 꿈같은 얘기가 되는 거 같습니다 매우 많은 청년들이 더욱 악화되는 이런 현실을 어떻게 견디며 출산을 할 생각을 할 수 있을지 그저 답답합니다
그럼에도 불구하고 찾으면 답은 있습니다. 100% 완벽한 정답을 찾는 것만 아니라면..
이십대 중후반부터 강남 3구 아파트에 살려고만 안하면 서울수도권 5억 이하 저렴한 아파트, 빌라 많습니다. 일산 김포만 가도 충분히 널렸죠
이십대중후반이면 일한지 기껏해봐야 1~5년인데 ㅋㅋㅋㅋ
저희도 그래서 경기도로 남부쪽 신안산선라인으로 눈 돌려서 구매했습니다.
과천, 판교 이런쪽은 너무 비싸고 그외 전철역이 생기는 호재지역으로 알아보면 틈새가 많이 보입니다.
댓글 달아주셔서 감사합니다 복수전공하면서 대학다니면서도 돈모으고 청년전세 지원 및 대출 부모님 지원도 받아 현재는 성북구에 전세로 빌라 들어와있긴합니다 결혼을 생각하다보니 집문제로 어렵더라고요.. 앞으로 더 오를 전망이라면 영끌을 생각해야하는데 이자를 감당할 자신이 없네요
인구수 줄어드니 새로 짓지 말아라..
선생님은 스트레스dsr2단계 적용되고 추석이후 전망은 어떻게 보세요?
계속 상승세일까요?
안녕하세요 대장님 이전에 평생회원권 구매했었는데 (지금은 평생회원이 아닙니다 ㅜㅜ) 그때 추천받았던 부평 근처 동아아파트 재건축 단지는 아직 유효한가 질문드립니다 그당시 시드가 부족해서 기회보고 기다리는 중이었는데 요즘 전부 서울쪽으로 추천해주시길래요 항상 고맙습니다
부평서 재건축될 몇없는 단지기는 합니다. 단, 실거주로서 서울로 진입될 금액인 3억 정도가 찬 경우면 갈아타셔야 합니다.
방송 잘 들었습니다. 마음은 매수인데 매도가 안되고 있어 기다리고 있는중입니다.
조만간 뵙길 바리며...
넘 걱정말아요. 폭등도, 폭락도 전 없다는 쪽이니 말입니다. 넉넉히 준비하세요.
이전에 개인유료상담 요청 드렸었고 메일로 답변 받은지 이년?된 것 같아요. 길음동부센트레빌 33평형, 이제 팔아야할까요 계속 보유할까요. 이년 하락 후 본전 왔습니다
단지 지금 주택 가지고 있지 않아서..하락 대기하는분들에게는 채널운영자님의 영상이 반갑지 않겠지만..고급정보입니다 이 의견과 괘를 같이 하는 분이 삼프로티브이의 이진우 부대표,신사임당의 한분...몇분 없는데..그 몇분이 최고이시네요..폭망한다는 유튜브는 저는 조회수 빨기라고 밖에 안보입니다
인천, 시흥 등 수도권 쪽 신축은 25년 이후 어떻게 될거 같으세요~?
말씀 잘 들었습니다.
경기도도 훈풍 좀 받고 싶네요
7:06 뽀뽀해주고 싶은 구간
서울 경기권 중심지권만 아닌가요
그렇습니다.
1. 서울에는 돈 잘 버는 사람이 많다.
2. 이 사람들은 새집(신축)을 원한다.
3. 그러나 서울에 신축은 귀하다.
4. 문재인 정권때, 강제로 인허가를 틀어 막았다. 그런데, 올랐다.
6. 윤석열 정권인 지금은, 금리 폭등으로 재건축 속도가 나지 않는다.
7. 공급이 많았던 지방은 집값이 많이 떨어졌다. 그리고 회복하지 못 하고 있다.
8. 결국 서울 집값을 안정화 하려면, 공급 또는 심각한 경제 악화가 필요하다.
9. 단기간 공급은 쉽지 않다.
10. 심각한 경제 악화가 되면, 지방 부동산은 박살이 난다. 그리고 금융권이 무너진다.
11. 일본의 잃어버린 30년의 길로 갈 수 있다.
12. 그렇기 때문에 지금 정부는 서울 부동산 분위기를 뛰어 놓고, 이 분위기가 지방으로 퍼지길 바라고 있다.
13. 지금 부동산을 매수 하는 것은 좋다. 하지만, 3년 이상 가져갈 수 있는 사람만 접근 해야 한다.
14. 이유는 경제 위기가 한번은 올 가능성이 매우 높기 때문이다.
15. 그리고 이 위기가 발생하고 회복하는데, 최소 3년이 걸릴 것이다.
16. 버틸 수 있다면, 적극 매수.
서울시 건축관련 😢 공무원들이 틀어쥐고 진도못나가게 🎉 하는듯
전망 좋은곳에 주택보유12년 경기가 어렵다보니 남편사업도 폭망 그러다보니 주담대출받아서 생활하다보니 금리인상도 버겁고 해서 매도 했어요
다행히 위치도 좋고 인테리어 잘되있어서 일주일만에 매도가 됬지만 막상 매도후 갈곳이 없네요
구축이라도 사야하는건지 아님 전세 살다 지켜보다 구축아파트 구매할지 아님 대출없이 2년지난 빌라 구매해서 맘 편하게 살아야할 고민입니다
이율이 10%이상이어도 감당할 수잇으면 아파트구입, 아니면 대출없이 빌라구입. 제생각입니다.
트럼프가 되면 초기엔 임기초니까 돈 풀다가 나중에 지금보다 훨씬 높은이율로 인상시킬 수도 앗다는 설이 잇습니다.
제가딱 이랫어요 금리 10%까지 올라도
지금 내상태면 유지할수 있겟구나 생각하고 22년 4분기에 매입 했습니다
2년간 1억 5천 올랏어요
최악이 왔을때 버틸수 있냐 없냐의 차이입니다
거지와 부자가 함께 갈수는 없어요 부자가 되는길은 자기가 열어가는겁니다
안녕하세요. 자금이 별로 없어서 검단3구역(청약당첨건)과 김포시 풍무역 부근 준신축 고민중인데요., 둘다 역과는 1키로 정도로 역세권은 아닙니다ㅠㅠ 둘중에 어디가 나을지 추천해 주실 수 있을까요..??
항상 감사합니다.
요즘 대출을 쪼이는게 보이는데, 4분기엔 어느정도 쉬어갈 것으로 예상하시는지요?
저는 대출쪼이기+둔주때메 4분기는 쉬어갈 것 같은데, 어떻게 보시는지 궁금합니다.
미리 감사합니다.
작년4월 반등때 실거주집 팔고 전세살면서 반토막 나면 다시 판집 살거라 했는데 요즘 매일 술 로 산다고 ㅋ~버티신 분들이 승자 입니다
박재 해놓고 봐야겠네 ㅋㅋ
봐.
이런 댓글은 철자 오류가 많네..왜 그럴까..이유를 알 것만도 같은데
퍼맨이는 열등감에 어쩔수없어요 그저 까내리는 수
서울만 해당하는 이야기인가요?
방송 잘 보았습니다..아이가 쾌유되기를 기원해드립니다..
현재 상급지 재건축 아파트 소유자입니다..
대체주택으로서 최상급지 아파트 vs 상급지 꼬마빌딩..
어떤 선택이 나을까요?
고견을 구합니다..
주택은 한채면 족합니다. 당연히 상업용 부동산으로 넘어가셔야지요.
안녕하세요 대장님 영상 잘보고있습니다.
매수 결정에 있어 궁금한게 있는데, 하남감일한라비발디34평 vs고덕리엔파크34평 vs고덕센트럴푸르지오25평 고민이 됩니다.
어디가 조금더 나음 선택일까요?
물건의 선택은 자문 신청에 한해 답변을 드립니다만 해당 금액은 대체지가 많습니다. 강남3구도 가능하세요.
정책대출이 나올거를 미리아신건가ㅋㅋ
안녕하세요~수지신봉동 대형평수 소유중입니다 실거주는 서울에하는중입니다. 1) 실거주용 서울구매 2) 전세살고 수지만 보유 어느방향이 나을까요 (대출은없습니다)
1번이 낫습니다.
@@TV-nw4nq 감사합니다 ~!!^^
시행시공 다신없으요 ..안해 !!
1주택자는 고민없이 무조건 갈아타기를 해야하는 상황인가요? ㅠ
1주택은 장세와 무관하게 올라가기만 하시면 됩니다.
좋아요 좀눌러주세요
안녕하세요
현재 보유중인 아파트가 목동힐스테이트 23평형인데, 지금 매도에 적정한 시기인지 의견 여쭙습니다.
갈아탈 물건을 보아야 답변이 가능한 정도의 물건입니다. 보유하셔도 무방합니다.
고덕동 배재현대 아파트 지금 시점에서 구매하는 것에 대해 어떻게 생각하시나요..??
금액대로는 상급지에 대체지가 많습니다.
@@TV-nw4nq전용 59기준 9.8억 구매는 많이 아쉬운 선택일까요??
출퇴근을 남양주로 해야하는 점을 감안해주시면 감사하겠습니다!
좋아요 안눌러도 된다고 해서 그동안 안눌렀어요 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
안녕하세요~
1. 다산펜테리움리버테라스Ⅱ
2. DMC중흥S클래스더센트럴
2주택 갭투자 보유중인데 (비과세안됨) 계속 보유하는게 좋을까요? 둘다 팔고 상급지로 이동하는게 좋을까요?
상급지 한채로 모아야 낫습니다.
안녕하세요~항상 잘 보고 있어요!
광교풍경체어바니티 지인이 계속 추천하는데 괜찮을까요. 23년 신축 흥덕역착공인데 광교는 아니거든요?
안녕하세요 11월에 전세만기로 매매하려는데 동탄역앞(분당선호재) 어디가 괜찮을까요? 두군대 다 17년 정도 구축이고 4억정도이고 반정도 대출하려는데. 여유돈이 없어서..걱정입니다.😢
재고하셔야 합니다. 동탄이 아니라 창동을 볼 금액의 조건입니다.
ㄱ놈의 호재.... 대한민국 지도펴고 아무곳이나 찍어도 호재라는거 없는 곳이 있냐... 그냥 자기가 보고싶고 믿고싶은거만 믿는 사람들 답답
@@취업박람회ㅋㅋㅋ헛소리 너나잘해
중심지에 싼데 찿아보세요.
이웃사람님 안녕하세요:) 항상 잘 보고 있습니다. 고민이 많아서 질문드려요.
말이 길어졌는데 바로 매도하고 전세로 거주하시도록 하는게 나을지? 아니면 2년 더 가지고 가도 될까요..?
미리 감사드립니다!
그럼 가족분들과 돈독하게 행복한 생일 보내세요🎀🎂
곧바로 매도해 서울로 옮기는 방향이 좋습니다. 무주택 유지 기간은 없게 하셔야 하기 때문에 매도 계약과 동시에 매수하는 방법을 고려하세요.
아이가 최우선이죠~~!
전문가, 언론은 믿으면 안됨...
수지구청역 한성아파트 재건축 가능할까요?
안 될 태생은 아닙니다만 순서가 많이 늦으니 갈아타셔야 낫겠습니다.
지금 광교 살고 있고
순자산 12억정도 되는 가장인데
광교 정리하고 서울로 가야 할까요?
추천도 부탁드립니다
12억이면 강남권 졸업도 가능하세요. 당연히 갈아타셔야 합니다.
안녕하세요. 대장님 항상 고생이 많으십니다. 매매가 총 12억선에서 서대문구 대단지 신축아파트 혹은 상암동 구축아파트는 어떻게 보시는지요~~?? 부모님께 육아 도움을 받아야되 선택에 제한이 많네요.. 흑흑ㅠ.ㅠ 다른 대체지를 생각해야될까요~??
서대문구 대단지에 한표 입니다
12억이면 강남구 졸업도 가능합니다. 재고하셔야 낫습니다.
이런말을 맞다봄 되지만 서울 중심지 가보심 또 이말이 다릅니다.
중심지를 빼고보면 맞아여.다만 중심지는 지금까지봄 머리좀 굴림 살수있어요..
적어도 금융 경제 이상이 발생하지 않는한 2030~32년까지는 계속 지긋지긋하게 상승하겠군요. 국힘당을 뽑아도 집값 상승한다는걸 증명하기위해.. 집값을 위해 민주당 뽑아야한다는 사람들 표를 뺏어오기 위함으로 이해하면 될듯.
정부가 시장을 효율적으로 통제할수 있다는 생각을 좀 버려라
멍청한 소리하지말고
집값 하락하기 바라는 서민들이 더 많네여. 그러나 시장에 맡기는게 자본주의. 또 그게 옳음
내가 감당할만한 내집마련을 빨리해야
30년~32년까지 예측하기엔 넘 오바..
@@mandlefree8384 건축비, 분양가때문에 시작을 안해요. 적어도 2~4년동안 재개발 재건축 시작한다는 얘기 못들을겁니다. 공사기간 3~4년 . 머리만 장식장마냥 몸뚱아리에 꽂혀있는 사람들 많죠.
임계점이라는게 있잖아요
소득수준이 있는데
아무리 호가를 높여도
받아줄 여력이 없으면
시세로 형성안됩니다
30억이나 40억이나 1000억이나
그만한 돈을 쓸수 없는 일반적인 가정에서
그 액수는 의미없다는 겁니다
어차피 못사니까요
소비심리가 줄어들죠
이제 대한민국 국민소득이 지난 30년
개발도상국 시절처럼 급상승하지 않을거구요
현재 15억 20억 집이
5년 10년뒤에 그 이상으로 받아야 하는데
경제 성장율도 더뎌질거고
인구소멸이 40년부터 인구구조가
바뀜이시작입니다
미국 일본은 부동산 거품을 한번 뺐던
나라들이고 한국은 30년간 올렸던 나라죠
그리고 일본에선 젊은 사람들에게 물어보면 집 안삽니다. 되려 집을 왜사냐고 물어보죠.
입지좋은 로얄땅 아니면 그만한 가치가 없다고 생각하는겁니다
도쿄가 집값이 더 올랐다?
인구가 줄어들고 일부빼곤 안올라요
임계점 ㅋㅋ
부익부 빈익빈
화이팅 뽀뽀 한번 ~
지방사는 사람일경우에는 어떻게하나요 ?
서울에 갭으로 잡아주세요.
최애채널❤
안녕하세요 대장님. 항상 고생이 많으십니다. 매매가 총 12억으로 서대문구 대단지 신축아파트 혹은 상암동 구축아파트는 어떻게 보시는지요~~?? 부모님께 육아 도움을 받아야되서 선택에 제한이 많습니다..흑 흑 ㅠ.ㅠ 다른 대체지를 생각하는게 맞는걸까요~ㅠ.ㅠ
강남에 1주택을 전세를 끼워서라도 잡고서 강북살이를 하셔야 낫습니다. 토허제 아닌 곳으로 말입니다. 재고하셔요.
세계에 비하면 우리나라는 오른것도 아니래요 유럽도 년80% 씩 상승한답니다 .