투미 김제경 소장입니다. 2024년 12월 31일 마지막 방송을 빠숑님과 함께 했습니다. 다사다난했던 2024년이 지다고 2025년은 이 영상을 보시는 모든 분들이 각자 원하던 목표를 하나씩 달성하는 해가 되면 좋겠습니다. 새해 복 많이 받으세요. ^^ ※ 투미 유료 회원 서비스 : bit.ly/3IFcf1G ※ 김제경 소장 첫 책 출간 : bit.ly/49XyFax ※ 김제경 소장의 부동산 강의 : bit.ly/3UuOnTS ※ 김제경 소장 유료 상담 문의 : 010-6523-4474
인천은 마피에 집값 하락이 엄청나서 조정지역 될 가망은 전혀 없어보이네요. 강남 등 조정지역 집중현상은 문제 있어 보여요. 직장은 서울 강남에 몰아넣고 강남 집 순환이 안되잖아요. 이러다 강남 집은 노인들 소유 위주로 될 것 같음. 아님 직장을 인구늘어나고 집값 싸고 빈 땅 평지 수두룩한 인천 같은 곳으로 옮기던가..왜 꼭 강남만 고집하는지? 윗대가리들 집이 강남에 있기 때문이라는 이유로 밖에 안보임.
신동아, 롯데, 금호, 현대 건설 . 모두 잘 관찰해야함. 고층빌딩, 관리수리비, 보험료 폭탄, 보유세 율 인상 합니다. 대한민국 120 조 적자 고층 빌딩 노후화 되면, 누수 하고 전쟁 시작 됩니다. 그때 되면 , 아무나 불러 수리 못합니다. 인구절벽. 거품이 최고조에 도달하고 있네. 이 동이면 , 멘하탄에 콘도, 아파트 구매 하는게 better
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투미 김제경 소장입니다.
2024년 12월 31일 마지막 방송을 빠숑님과 함께 했습니다.
다사다난했던 2024년이 지다고 2025년은 이 영상을 보시는 모든 분들이 각자 원하던 목표를 하나씩 달성하는 해가 되면 좋겠습니다.
새해 복 많이 받으세요. ^^
※ 투미 유료 회원 서비스 : bit.ly/3IFcf1G
※ 김제경 소장 첫 책 출간 : bit.ly/49XyFax
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강남40억 1채와 지방5채 10억 둘중에 누가 더 임대차 시장에 기여를 하고 있나요?😊 양극화 막으려면 주택수가 아니라 총가격으로 세금 때려야 한다.다주택자의 악마화,적폐 프레임은 다시 볼 필요가 있습니다
총가격 따른 누진세도... 다른 나라처럼 비례세로 가는 게 맞음. 걍 문재인 전으로 돌아가는 게 맞음.
공산당이 집권해서 국민을 갈라치기 한거였죠 민주당은 원래 그런당공산당입니다 국힘 인재없다고 민주당뽑으면 지옥문 여는거죠 부동산 한다면서 심각성모르고 민주당 뽑는 어리석은 분도많습니다
다주택자 에게 혜택을 오히려 줘야 하네요 !!!!!
이미가두리 양식장에서 피같은 세금 쪽쪽 빨리고있는데 양도세에 포함도 안시켜줌. 세입자들 월세 안내고 집 개판쳐도 내쫒지도못함. 진짜 힘듬.
맞습니다.
단순히 주택 숫자로만 악마화를 하니 시장에 부작용만 나타나네요.
주택수보다는 주택가총량제가 더 합리적이란 의견을 내시는 박사님들도 많으시던데요? 똘똘한 1주택의 폐해에 대해서 많은 국민들이 공감하고 있고 정책수립자들도 인지하고 있지 않을까요? 법이 또 언제 바뀔지...누가 알겠습니까.
그런데 좌우할 것 없이 강남에 아파트를 가지고 있는 것을 보면, 사실 강남 집값 상승을 알면서도 방치하는 것 같기도 합니다.
인천은 마피에 집값 하락이 엄청나서 조정지역 될 가망은 전혀 없어보이네요. 강남 등 조정지역 집중현상은 문제 있어 보여요. 직장은 서울 강남에 몰아넣고 강남 집 순환이 안되잖아요. 이러다 강남 집은 노인들 소유 위주로 될 것 같음. 아님 직장을 인구늘어나고 집값 싸고 빈 땅 평지 수두룩한 인천 같은 곳으로 옮기던가..왜 꼭 강남만 고집하는지? 윗대가리들 집이 강남에 있기 때문이라는 이유로 밖에 안보임.
좌우 할 것 없이 강남에 집이 있는분들이 내놓는 정책이라 ㅠㅠ
유투버님들께서 좋은 아이디어를 말씀하시면 국민이 부자되는 것을 싫어하는 정책입안자들이 역으로 규제안을 만드는 것 같아요
진짜 말하는 것과 반대로 정책이...
종부세는 폐지해야 한다
맞습니다!
폐지보다 낮춰야함
특히 상속세는 악법
미국은 상속세 250억 이하는없음
그런고민은 기업가외엔 걱정없는거죠
꼴랑 5천공제가 강남아파트1억초반때 인데
지금 은 서울 전역이상속세범주에서 들어간다
신동아, 롯데, 금호, 현대 건설 . 모두 잘 관찰해야함.
고층빌딩, 관리수리비, 보험료 폭탄, 보유세 율 인상 합니다. 대한민국 120 조 적자
고층 빌딩 노후화 되면, 누수 하고 전쟁 시작 됩니다. 그때 되면 , 아무나 불러 수리 못합니다.
인구절벽
물량에 대해 말씀하신 내용 중 질문이 있어요.
멸실물량이 있는데 착공이 안 된다고도 들리는데 이는 모순된 것 같아서요. 착공이 안되면 멸실도 중단될 것 같은데요. 고견 여쭙니다.
맞습니다.
향후 정비사업이 다 멈추게 되면 멸실도 없고 공급도 없겠죠.
그러나 현 입주량 관련해서 사람들이 놓치고 있는 게 공급량만 말하면서 이에 따른 멸실 물량은 이야기 안 하고, 정비사업 특징 상 그 자체 순증효과를 따져봐아한다는 이야기었습니다. ^^
신동아, 롯데, 금호, 현대 건설 . 모두 잘 관찰해야함.
고층빌딩, 관리수리비, 보험료 폭탄, 보유세 율 인상 합니다. 대한민국 120 조 적자
고층 빌딩 노후화 되면, 누수 하고 전쟁 시작 됩니다. 그때 되면 , 아무나 불러 수리 못합니다.
인구절벽. 거품이 최고조에 도달하고 있네. 이 동이면 , 멘하탄에 콘도, 아파트 구매 하는게 better
위험 하기보단 그냥 책 파는 영상
부동산 불패는 이제끝이다
지도교수님은 어느분이세요?.
박사 논문 나오면 표시될 터니 그때 확인해주세요. ㅎㅎ
안봐야지
댓글은 달아주시고 ㅎ
1등!
감사합니다. ^^
다주택자들 앞으로 이자 감당 자신 있나?
감당 안 되니까 지방부터 팔고 있죠. ㅠㅠ
지금 서울 경기 인천 집값이 하염 없이 떨어지고 있습니다. 그런데 시장 현실을 전혀 모르고 있는 것 같습니다. 부동산 시장이 캄캄 하고 잡값은 매매, 전세가 동반 하락 하고 있는데 엉뚱한 부동산 잡담만 하고 있네요.
하염없이 떨어지는 기준이 뭐죠?
지역 차이가 심함. 이분들은 주로 잘나가는 지역 중심으로 말함
부동산=강남, 잠실 등 핵심 지역.
어디가 떨어지나요?아파트 이름 알려줘여?서울 어디 아파트가 떨어지는지
허염없이... 이래서
핵심지역만선호하게됀것임
다증택자즉이니 기왕뭉쳐서 똘똘한곳으로 간것임
값싼주택 여러채가 머가 문제냐 하는 다주택자들...
그러나 그 값싼주택이 누군가에게는 꿈이고 희망이다!!! 니들이 값싼집을 여러채사서 가격을 올려놓는거 모르니??? 제발 싸건 비싸건 한채만 소유하고 살아라...
그래서 지금 값싼 주택들부터 팔고 있습니다. ㅠㅠ
그 꿈과 희망을 이룰수있도록 그동안 세입자로 살아야하는데 다주택자없다면 어디서 세들어 사나요?
시방! 전,월세는 많이 올랐~어요!
더 오를 것 같아 걱정입니다. ㅠ
사전청약은 사기야ㅋㅋ
선선선분양
이건 위험한 컨텐츠로 보입니다
공포의 25년
1.2일에 다주택자 양도세 중과배제 나왔는데 1년 한시 연장이라고
촬영일은 12월 31일입니다.
영상에도 자막에 이후 발표 되었다고 표시되어있습니다.
@TUMI7777 네 보니까 그러쿤요 암튼 26년 5월9일까진 다주택자들 그나마 산거네요 .