Řekl bych, že by se měl klást větší důraz na denní obchodování, protože je méně ovlivněno nepředvídatelnou povahou trhu. Z denního obchodování jsem vydělal více než 6,7 BT C a začal jsem pouze s 0,9 BT .C za šest týdnů s poznatky a signály Benjamina Cohena. V jiných analýzách byl napřed. V průběhu let se vyvinul, aby se stal špičkovým.
Je to mentor! Není tu nic nového, protože jsem na jeho tréninkovém plánu již více než 8 měsíců a výsledek byl úžasný. Skvělé, že vás vidím mluvit o něm, změnil mi hru.
Jenže ta hypotéka je celkem cca 28 milionů. Což dělá splátku třeba 130 tisíc měsíčně. Banky sice mohou brát příjem z nájmu jako příjem, ale určitě nebudou ho zohledňovat v plné výši. Dále je nepravděpodobné, že by banky daly někomu 5 hypotek na 80% LTV. U investorů totiž dávají 60% LTV. Což znamená, že si musíte půjčit výrazně více peněz a takže bude i větší splátka. Čili ten příklad vypadá dobře na papíře, ale 99% lidí to nezíská.
Lehce zavádějící. Člověk co má 7 mil v hotovosti a průměrný plat v ČR ještě nemusí dosáhnou na 5 hypoték i když bude mít 20% vlastního kapitálu. Pletu se ?
Dobrý den. Vlastní kapitál a bonita pro hypotéku jsou dvě různé podmínky. Takže potřebujete v daném případě splnit obě dvě. Ale pokud člověk nesplní bonitu na 5 úvěru, tak začne třeba se třemi hypo a později, kdy prokáže příjem z pronájmu prvních třech bytů, tak požádá o přepočet bonity a následně o další úvěr. Každý má trochu odlišné možnosti a tomu se musí přizpůsobit.
![Jak investovat do nemovitostí v roce 2025 [PODCAST] Investice do nemovitostí #116](http://i.ytimg.com/vi/7kRuITbmVr0/mqdefault.jpg)
![Jak investovat do nemovitostí v roce 2025 [PODCAST] Investice do nemovitostí #116](/img/tr.png)
![Jaký je nejlepší typ investičního bytu [PODCAST] Investice do nemovitostí #84](http://i.ytimg.com/vi/eMn5Ikvg1NU/mqdefault.jpg)
Řekl bych, že by se měl klást větší důraz na denní obchodování, protože je méně ovlivněno nepředvídatelnou povahou trhu. Z denního obchodování jsem vydělal více než 6,7 BT C a začal jsem pouze s 0,9 BT .C za šest týdnů s poznatky a signály Benjamina Cohena. V jiných analýzách byl napřed. V průběhu let se vyvinul, aby se stal špičkovým.
JAK SE K TOMTO PŘIPOJÍM????????
Je aktivní na telegramech..;(🚀
@BenjaminCtrader✊⭐
díky za informace... budu ho kontaktovat, jakmile to bude možné💯✊
Je to mentor! Není tu nic nového, protože jsem na jeho tréninkovém plánu již více než 8 měsíců a výsledek byl úžasný. Skvělé, že vás vidím mluvit o něm, změnil mi hru.
Super! Pekne zpracovane
Děkuji za pochvalu a přeji krásný den. David
Jenže ta hypotéka je celkem cca 28 milionů. Což dělá splátku třeba 130 tisíc měsíčně. Banky sice mohou brát příjem z nájmu jako příjem, ale určitě nebudou ho zohledňovat v plné výši. Dále je nepravděpodobné, že by banky daly někomu 5 hypotek na 80% LTV. U investorů totiž dávají 60% LTV. Což znamená, že si musíte půjčit výrazně více peněz a takže bude i větší splátka. Čili ten příklad vypadá dobře na papíře, ale 99% lidí to nezíská.
Lehce zavádějící. Člověk co má 7 mil v hotovosti a průměrný plat v ČR ještě nemusí dosáhnou na 5 hypoték i když bude mít 20% vlastního kapitálu. Pletu se ?
Dobrý den. Vlastní kapitál a bonita pro hypotéku jsou dvě různé podmínky. Takže potřebujete v daném případě splnit obě dvě. Ale pokud člověk nesplní bonitu na 5 úvěru, tak začne třeba se třemi hypo a později, kdy prokáže příjem z pronájmu prvních třech bytů, tak požádá o přepočet bonity a následně o další úvěr. Každý má trochu odlišné možnosti a tomu se musí přizpůsobit.
@ Dík za odpověď.